房地产税费项目及标准

房地产税费项目及标准（规费）

单位税费项目依据规费标准备注

国土局土地使用证(工本) 赣价费字[2001]116号20元/本

办理土地环

节收取

交易费

赣发改商价字

[2005]1071号

分段累加计算，500~2000元/宗（协

议），出让土地转让费300元/宗

土地登记费

国家物价局[1990]国土

籍字93号

按文件规定执行

征地管理费赣价费字[2001]122号征地补偿费的2.8%-4%

土地闲置费

江西省实施《中华人民

共和国<土地管理法》办

法》第21条

5~10元/m2（按实际情况征

收）

新增建设用地有偿使

用费

赣财综字[2006]84号14元/平方米

耕地开垦费

江西省实施《中华人民

共和国<土地管理法》办

法》第15条

县城规划区内20元/m2，建

制镇规划区内15元/m2，规

划区外10元/m2，农民建房5

元/m2。

建设局规划设计费价费字[1993]168号1元/m2（规划面积）

水利局防洪保安资金赣府发[1995]63号城镇规划区内1000元/亩，城镇规划区外500元/亩。

林业局森林植被恢复费财综[2002]73号2-10元/m2（占用林地面积）

建设局市政公用设施配套费赣府发[1993]13号15元/m2（建筑面积）

办理用地许

可证环节收

取

建设工程质量监督费赣价费字[2001]122号

工程造价的1.8‰(住

房)3.5‰(非住房)私房300

元/户

施工行业管理费赣价行字[1996]78号总造价的5‰,直接费的1‰

工程定额测定费

赣行收费字[2002]390

号

住房1.4‰,非住房2‰

档案管理费工程造价3‰

房管白蚁防治费赣价房字[1999]1号

2元/m2（1.5-2.5元/m2）（建

筑面积）

办理房产证

环节收取房屋产权证

赣计收费字[2003]1021

号

住房：80元/套

非住房：100-200元/套

房屋权属登记费发改价格[2008]924号

住房80元每件、非住房550

元每件，每增加一本证书加

收10元

局房产交易手续费

赣计收费字[2002]502

号

景价费字[2002]2号

3元/m2（新建商品房）

6元/m2（二手房）

房屋安全鉴定费赣价房字[1999]7号

住宅：150m2以下100元/次；150m2以上

0.3-0.9元/m2；

非住宅：150m2以下130元/次；150m2以上

0.6-1..2元/m2；

拆迁管理费赣价费字[2001]122号0.42%（拆迁补偿费）

环保局排污费

国家发展计划委员会等

四部委31号令

详见文

办理施工许

可证环节收

取

人防办人防易地建设费

赣计收费字[2002]1363

号

28元/m2（建筑面积）

水务

局水土保持设施补偿费

赣价费字[1995]37号1元/m2(占地面积)

经贸委新墙体材料专项基金江西省促进发展新型墙体材料条例10元/m2(建筑面积) 散装水泥专项基金省政府令第88号 1.5元/m2(建筑面积)

教育

局

地方教育附加费浮府发[2007]14号基建项目投资总额的5%

物价局价格认证费

赣发改收费字

[2006]128号

房屋总造价的0.03%~0.5%

副食品价格调节基金景府发[2005]19号经营总收入1‰

办理房产证环节收取

水利局防洪保安资金赣府发[1995]63号

销售价5‰

建筑造价2‰办理施工许可证环节收取

财政

局

契证工本费赣财综字[2000]118号7元/本

说明：

1、根据《征管法实施细则》第47条规定，建筑耗材增值税暂按销售收入总额的20%为建筑安装耗用材料的购入总额核定征收增值税；财务制度健全的，年终实行清算。

2、未纳入统一征收的项目，可按国家政策标准继续自行征收。

3、以上项目标准实行动态管理，税收按政策标准执行，规费由市政府根据政策调整和市场行情变化适时进行调整