成都苏宁广场案例分析

商业市场 | 商圈分析 | 苏宁广场业态分布
5、6F：儿童主题、休闲娱乐，健身 5F层高：5.4米; 6F层高：5.4米
五层平面图 建面：15214 ㎡
六层平面图
建面： 15375 ㎡
经营情况:目前成都苏宁广场持续冷清 原因分析：1、缺少大型主力店，而苏宁旗舰店丌足以支撑如此庞大的卖场；2、品牌商家较少，招商率偏 低，导致集客能力低 小结：成都商业地产忌跟风扎堆，商业运营是商业地产的核心问题
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成都新南天地商圈
.新南天地商圈是政府打造的天府新城三大主力商圈之一.到2011 苏宁广场： 成都苏宁广场由苏宁置业集团有限公司开发建设,以全业态为最大特色。 总建筑面积13万㎡（单层面积约16000平米），占地面积约40亩。其中地上 建筑面积93566㎡，地下建筑面积31769㎡, 分为地下二层，地上六层，停车 位490个。商业面积为58382㎡，其中电器旗舰店1-4层面积为10973㎡。
年5月份基本建成,商圈内有宜家家居、迪卡侬、欧尚超市、凯丹广场
等。从商圈的业态构成来看 其最大特点就是不业店比例较高。
12% 16% 11%
12% 26%
8%
15%
电器
百货
Baidu Nhomakorabea
服饰
儿童天地
娱乐
餐饮
其他
开业时间：2011年10月 新南天地商圈
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整体定位:
满足成都市区中产家庭消费为主的休闲娱乐广场
购物人群:
业态分析:
成都市区中产阶级为主
1、2F:电器、精品百货、品牌旗舰店、化妆品， 1F层高：6米；2F层高：5.4米
一层平面图
建面：15747㎡
二层平面图
建面：15010㎡
3、4F:品牌服饰、餐饮、休闲运动 3F层高：5.4米; 4F层高：5.4米
三层平面图 建面：15257㎡
四层平面图 建面：15170㎡