y2018最新海口市商品房买卖合同
海口商品房买卖合同
海口商品房买卖合同1. 合同背景2. 房屋信息乙方所售商品房信息如下：•房屋地质：海口市某小区某栋某单元，具体门牌号另行通知。
•房屋面积：建筑面积约为x平方米。
•房屋户型：x房x厅x卫。
•房屋装修情况：精装修/毛坯房（请在相应选项前打√）。
•房屋用途：居住/商业（请在相应选项前打√）。
•房屋价格：总售价x万元。
3. 交房时间和付款方式1.甲方须在签订本合同之日起7日内，支付房屋总价的30%作为首期款，即x万元（大写）。
2.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的60%作为第二期款，即x万元（大写）。
3.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的10%作为第三期款，即x万元（大写）。
4.三期款均须以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。
4. 房屋交付标准1.乙方应确保房屋在交付之日前完成所有装修，并移交给甲方的房屋应达到《建筑工程质量验收规范》相关标准要求。
2.乙方应确保房屋的各项设施设备正常运转，无任何故障或缺陷。
3.如甲方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整修或者替换设备设施。
4.房屋交付时，乙方应提供房屋交付验收清单，并经甲方签字确认。
5. 房屋权属转移及相关手续1.房屋权属证书应在交房之日起7日内办理过户手续，并将房屋转移登记证明书交付给甲方。
2.乙方须确保办理房屋过户手续时，房屋不存在任何抵押、查封等限制性意见或权利纠纷。
3.房屋过户手续所需的税费由甲方承担。
6. 交付延期及违约责任1.若因乙方原因，导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付每延迟一天0.1%的违约金。
2.若因甲方原因，导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每延迟一天0.1%的违约金。
3.若一方违约导致无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
7. 合同的其他约定1.本合同不可变更或解除，除非双方经协商一致并书面确认。
2.本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最新海口商品房买卖合同模板范文
最新海口商品房买卖合同模板范文甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有下列房屋的所有权人，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落于：海口市________区________路________号________小区________栋________单元________室。
2. 房屋建筑面积：________平方米，房屋结构：________，户型：________室________厅________卫。
3. 产权证编号：_______________，土地使用权证编号：_______________。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商，该房屋的交易总价为人民币________元（大写：________________________元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起________个工作日内，乙方支付房款的30%作为定金，金额为人民币________元。
（2）乙方在合同签订后________个月内，支付剩余房款的70%，金额为人民币________元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款后的________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交割手续。
2. 甲方保证交付的房屋为全新、未被占用、无法律纠纷的房屋，并符合国家及海口市的相关规定和标准。
四、权属转移1. 甲方应在交房后________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并承担相应税费。
2. 乙方应提供办理权属转移所需的相关证件和资料。
五、违约责任1. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方已支付的定金。
海口市商品房买卖合同5篇
海口市商品房买卖合同5篇海口市商品房买卖合同（篇1）出售方（以下简称甲方）：身份证号码：买受方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整（￥元）。
第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；2、乙方采用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20--年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付；C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==海口购房合同备案查询篇一：海口办理商品房买卖合同备案确认所需材料办理海口市商品房买卖合同备案确认一次性告知单房地产开发企业应自买卖双方网上签约之日起30日内，持以下资料到海口市住房和城乡建设局市场管理处办理合同备案确认手续:1.网上打印并经双方当事人签字或盖章的商品房买卖合同,份数由企业根据办理有关业务的需要确定(市场管理处存档一份);2.商品房买卖合同备案确认表一式三份；3.商品房买卖合同备案确认花名册（在海口住宅与房地产信息网办事指南下载）一式二份，同时报送电子件；4.企业法人营业执照复印件、房地产开发企业资质证书复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件各一份(每次前往办理只需提交一套)；5.买受人身份证明复印件、户口簿、婚姻证明、配偶身份证明复印件,买受人证明本人于201X年10月15日（含）仅新购一套商品住房的书面声明（或承诺书）材料原件。
买方须在上述材料上签字按手印确认(请粘附于合同首页背面)。
注：上述第5项为限购令要求提供审查的材料，具体分下列5种情况提供材料：（1）买受人已婚:①、买受人身份证复印件粘贴于合同第一页背面②、配偶身份证复印件及结婚证复印件（如结婚证丢失到当地民政部门或居住地居委会开婚姻关系证明）③、能反映与未成年子女关系的户口本或身份证复印件④、买受人购房情况书面声明或承诺。
（范本：本人××× ，配偶××× ，未成年子女××× ，本人及其上述家庭成员从201X年10月15日至今在海口市仅购买×××小区xx 房产一套。
本人承诺上述情况真实可信，如有违背相关规定后果自负。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同合同编号：XXXX合同签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：XXX公司法定代表人/授权代表：XXX注册地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（买方）：XXX个人/公司法定代表人/授权代表：XXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方是一家合法注册并经营的房地产开发公司，拥有合法的开发资质、人员和技术，拟出售以下房产：房产名称：XXXX房产地址：XXXX建筑面积：XXXX平方米房产所有权证号：XXXX乙方通过合法手段获得了资金，并有意购买上述房产。
双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成以下合同：第一条购买总价款及付款方式及时间：1.1 乙方同意购买上述房产，总价款为XXXXX（大写：人民币XXXX元整），包含房屋本体价格与相关配套设施，税费等。
具体付款方式及时间如下：1.2 首付款：乙方应当在签署本合同时支付首付款XXXXX元，作为购房的订金。
甲方收到款项后，应向乙方出具收据，并在XX日内办理相关手续。
1.3 贷款方式：乙方表示将通过自有的资金或第三方机构申请贷款来支付尾款。
如乙方选择贷款，乙方应按照约定时间向甲方提供贷款相关证明文件，并按照贷款合同的约定支付尾款。
1.4 尾款：尾款款项应在乙方获得贷款或XX日内由乙方自行支付。
在乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具《商品房交付通知书》。
第二条房屋交付与验收：2.1 房屋的交付标准应符合国家规定的房屋建设标准，并且符合商品房预售合同的约定。
2.2 房屋交付时间：乙方购买的房屋将于XX年XX月XX日起进行交付，在交付前甲方应提前3日书面通知乙方。
2.3 房屋的交付程序：2.3.1 交付准备：甲方应按照商品房交付标准确保房屋及相关设施设备的完好。
乙方（或乙方委托的第三方）有权参观房屋交付前的现场，并验收房屋质量。
2.3.2 房屋交付：在乙方支付了全部款项及与甲方办理了产权过户手续后，甲方将交付房屋所有权，并出具相关产权证明文件。
海南商品房购房合同模板
甲方（出卖人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。
乙方（买受人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]。
鉴于：1. 甲方拥有位于[具体位置]的商品房一套，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，以下简称“该房屋”。
2. 乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：座落地点：[具体位置]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]装修情况：[装修情况]第二条购房款及付款方式2.1 该房屋的总价为人民币[购房款金额]元整。
2.2 付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，支付甲方购房款总额的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
（2）余款[余款比例]%在房屋交付前付清，具体付款时间及方式由双方另行协商确定。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应在[交付期限]前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋交付合格。
3.3 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在[通知期限]内向甲方提出，甲方应在[整改期限]内予以整改。
第四条产权转移及税费4.1 甲方应在本合同签订后[产权转移期限]内，将房屋产权证过户至乙方名下。
4.2 双方在办理产权转移手续过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由相应方承担。
第五条违约责任5.1 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。
5.3 若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同买卖合同编号：XXX-XXXXX甲方：出卖人（以下简称甲方）乙方：购买人（以下简称乙方）双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方拟出售位于海口市的商品房，达成如下买卖合同，请双方遵守：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：海口市XXXXXX区XXXX号；2. 房屋建筑面积：XXX平方米；3. 房屋所在楼层：X层；4. 房屋产权归属：房屋所有权归甲方所有，并在交付房屋之日起立即过户给乙方。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为XXXXX元，大写为人民币XXXXXXXXX元整；2. 乙方在签订本合同时应向甲方支付首期款XXXXX元，作为购房定金；3. 乙方应在签订本合同后X个工作日内，向甲方支付剩余房款XXXXX元；4. 乙方支付房款的方式为一次性支付。
三、房屋交付和过户1. 乙方支付房款后，甲方应立即办理房屋产权过户手续，并提供相关过户材料给乙方；2. 甲方应在乙方支付房款后X个工作日内，办理房屋的交付手续；3. 乙方应在甲方交付房屋时验收，并在《房屋交付验收单》上签字确认。
四、装修及设施维修责任1. 房屋交付时，房屋内部的墙壁、地面和天花板应保证完好无破损；2. 甲方应承担房屋内部管道、电气设备及设施的修缮和维护责任；3. 乙方在买卖合同生效之时享有房屋物业使用权；4. 乙方享有使用公共场所、设施等权利，但应按规定缴纳管理费用。
五、权利和义务1. 甲方保证所售房屋的合法性、真实性，并承担法律责任；2. 乙方在签订本合同后即享有房屋的所有权和使用权；3. 双方应互相保密与本合同有关的一切信息，未经对方同意，不得向第三方透露；4. 如果由于甲方原因导致乙方未能按时取得房产证，甲方应继续为乙方支付房屋所得税、契税等相关费用。
六、违约责任1. 如甲方违反本合同规定未能按时过户或交付房屋，甲方应赔偿乙方双倍的房款；2. 如乙方违反本合同规定未按时支付房款，乙方应向甲方支付每逾期一天应支付总房款万分之X的违约金。
海口商品房购房合同
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于海口市__________的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方购买本房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 本房屋位于海口市__________，具体地址为：__________。
2. 本房屋的土地使用权类型为：__________。
3. 本房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。
4. 本房屋的房屋结构为：__________，装修状况为：__________。
二、房屋价格及支付方式1. 本房屋的成交价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为成交价的__________%。
3. 剩余房款分__________期支付，具体支付时间及金额如下：- 第__________期：人民币__________元，支付时间为__________；- 第__________期：人民币__________元，支付时间为__________；- 以此类推。
三、交付使用及产权过户1. 甲方应在__________年__________月__________日前将本房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在__________年__________月__________日前协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方在收到本房屋后，应按照《房屋交接单》的规定验收房屋，如有不符合合同约定的情况，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。
四、税费及费用1. 甲方应负责缴纳本房屋的契税、印花税等税费。
2. 乙方应按照国家及海口市的相关规定缴纳物业管理费、供暖费等费用。
海南商品房买卖合同书3篇
海南商品房买卖合同书3篇海南商品房买卖合同1甲方(卖方)______________身份证号码：_______________________________ 乙方(买方)______________身份证号码：_______________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于___________________________，该房屋的所有人为_______________，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第_________________号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：_________________，小写：￥______________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
海口市安居型商品住房买卖合同
海口市安居型商品住房买卖合同甲方（卖方）：公司全称：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________乙方（买方）：姓名：_____________性别：_____________年龄：_____________住址：_____________身份证号码：_____________联系方式：_____________鉴于甲方拟出售位于海口市的安居型商品住房，乙方拟购买该住房，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：______________________________________。
2.房屋类型：安居型商品住房。
3.建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
4.房屋结构：________。
5.房屋楼层：________层。
6.房屋朝向：________。
7.房屋装修状况：________。
8.房屋附属设施及其状况：________。
第二条房价及付款方式1.房价总额为人民币（大写）_元整（￥）。
2.乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起____日内支付房款人民币____元（大写：_______元）；（2）乙方在____年____月____日前支付房款人民币____元（大写：_______元）；（3）余款人民币____元（大写：_______元），乙方应在____年____月____日前一次性付清。
3.甲方指定收款账户信息：开户行：_____________账号：_____________户名：_____________第三条交房期限和交房条件1.甲方应在本合同生效后____日内，将符合交付使用条件的房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时，应同时提供房屋的权属证明文件及相关的配套设施、设备。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同海口市商品房买卖合同甲方（卖方）：（□单位；□个体）________________________地址：__________________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________身份证号码/营业执照注册号：_________________________联系电话：____________________________________________乙方（购房人）：（□单位；□个体）________________________地址：__________________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________身份证号码/营业执照注册号：_________________________联系电话：____________________________________________鉴于：甲方是合法注册的房地产开发企业，拥有房地产开发经营资质，并依法取得相关许可证件。
本合同出售的商品房系甲方新开发或者拥有的现房，房屋权属清晰、不存在相互抵触的矛盾。
乙方因自己的需要，愿意购买甲方上述的商品房。
在保障双方的合法权益的前提下，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条、标的房屋1、甲方在城市房地产管理部门按照规定申请并取得商品房销售许可证，根据许可证和相关规定，向乙方出售房屋（以下简称“房屋”）。
（请注明房屋的具体地址、房屋x系数、面积、楼层、视野等信息）2、房屋的产权人为甲方。
3、房屋已经竣工并符合相关验收标准，可以交付使用。
4、房屋交付标准以本合同的“交房标准”为准。
第二条、房屋价格和支付方式1、房屋的总售价为（阿拉伯数字大写）_____________________ 元。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同海口市商品房买卖合同（篇1）出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________买受方(乙方)：______________身份证号码：______________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
(含地下室_______号_______平方米)二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。
乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。
等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。
甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。
解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。
海口住房购房合同范本
海口住房购房合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于海口市_______区_______路_______号的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方自愿出售，乙方自愿购买的房产为位于海口市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的住宅。
1.2 该房产所有权归甲方所有，未设定抵押，未出租，无任何法律纠纷。
二、房屋价款及支付方式2.1 甲乙双方协商一致，该房产总价款为人民币_______元（大写：________________元整）。
2.2 乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
三、房屋交付及产权转移3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
3.2 甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。
四、税费承担4.1 本合同涉及的税费，按照国家及海口市的相关规定执行。
4.2 甲方承担的税费包括：_______。
4.3 乙方承担的税费包括：_______。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的_______%。
海口商品房买卖合同
海口商品房买卖合同第一章总则第一条合同目的本合同是为了明确买卖双方在商品房交易过程中的权利和责任，维护双方合法权益，保证交易的顺利进行，依法签订的买卖合同。
第二条合同标的本合同涉及的商品房位于海口市，具体位置和详细信息见房产证。
第二章价格和支付方式第三条商品房价格1. 买方在签订本合应支付的商品房价格为人民币X万元。
2. 商品房价格包含房屋建筑面积、地下车位面积及部分公共配套设施面积。
第四条付款方式1. 买方应按照以下方式支付商品房价格：首付款：人民币X万元，于合同签订之日起X天内支付。
银行贷款：买方可选择申请银行贷款支付剩余款项。
第五条交付时间和方式1. 买方应在付款完成后X天内办理商品房的过户手续，并办理相关交付手续。
2. 买方应自行承担过户所产生的费用。
第三章商品房的权益与责任第六条商品房权益1. 商品房的使用权归买方所有。
2. 买方享有使用商品房的权益，并承担相应的义务。
第七条商品房的责任1. 买方应自行承担商品房的日常维护和修缮责任。
2. 买方不得将商品房用于非法用途或出租给他人。
第四章违约责任第八条违约责任1. 若买方未按照本合同约定支付全部房款，则视为买方违约，买方应承担相应违约责任。
2. 若卖方未按照本合同约定交付商品房，则视为卖方违约，卖方应承担相应违约责任。
第五章争议解决第九条争议解决方式本合同的履行、解释及争议的解决均适用法律，任何争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六章合同生效和变更第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方权益和义务的法律依据。
第十一条合同变更任何一方需变更本合同的内容，必须经过双方书面协商并达成一致意见，签订书面协议，方可生效。
第七章附则第十二条其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条合同解除1. 本合同自双方达成一致意见解除之日起终止。
2. 本合同解除后，双方应依法履行解约后的责任和义务。
海口商品房购买合同模板
海口商品房购买合同模板甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为海口市合法拥有并有权出售下述商品房的业主，乙方为有意向购买该商品房的个人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于海口市的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：海口市___________区（县）___________街道（镇）___________小区（楼盘）___________栋（单元）___________号。
1.2 房屋建筑面积：___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。
1.3 房屋结构：___________。
1.4 房屋用途：___________。
1.5 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（￥___________元）。
2.2 乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
（2）首付款：乙方于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
（3）余款：余款人民币（大写）：__________元整（￥__________元），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起____日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与本合同约定相符。
3.2 交付时，双方应对房屋进行现场验收，确认房屋状况。
第四条房屋过户4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。
海口市安居型商品住房合同
海口市安居型商品住房合同甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就购买海口市安居型商品住房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________。
2. 房屋类型：安居型商品住房。
3. 房屋面积：建筑面积_____平方米。
4. 房屋所有权证编号：___________________。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币_____元（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元；（2）房屋所有权证办理完毕之日起_____日内支付余款人民币_____元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕购房款后，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应当提供房屋所有权证及其他相关证明材料。
3. 乙方应当在接到房屋交付通知后_____日内办理房屋交接手续。
四、房屋产权登记1. 甲方应当在房屋交付后_____日内，将房屋产权登记至乙方名下。
2. 乙方应当配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明材料。
五、质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
2. 如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应当承担修复责任。
3. 乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后尽快修复。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付购房款，应当按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定交付房屋或者办理产权登记手续，应当按照购房款总额的_____%向乙方支付违约金。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应当承担赔偿责任。
海口购房合同范本
甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________鉴于甲方拥有位于海口市________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得合法的产权证，现将该房屋出售给乙方。
为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋位于海口市________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。
2. 该房屋的产权证号为________________________，房屋所有权归甲方所有。
3. 该房屋的现状为________________________（如：毛坯房、精装修房等）。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格为人民币________________________元整。
2. 付款方式如下：（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付。
（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起__日内，向甲方支付剩余款项人民币________________________元。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。
3. 如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。
如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除本合同。
四、税费承担1. 甲方应承担办理房屋产权转移登记所需的一切税费。
2. 乙方应承担购买该房屋所需的一切税费。
五、违约责任1. 如甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。
海口购房合同样本
合同编号：_______甲方（卖方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是海口市_________区_________路_________号的房屋所有权人，现愿将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：海口市_________区_________路_________号。
2. 房屋结构：_________结构，建筑面积：_________平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋所有权证号：_________。
二、成交价格及付款方式1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________）。
2. 乙方同意按照以下付款方式支付购房款：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（￥_________）；（2）尾款：乙方在办理房屋产权过户手续后_________日内，向甲方支付尾款人民币_________元整（￥_________）。
三、房屋产权转移1. 甲方保证上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且具备过户条件。
2. 乙方在支付全部购房款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在_________年_________月_________日前将上述房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。
五、违约责任1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金。
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海口市商品房买卖合同页脚内容1海口市住房和城乡建设局监制海口市工商行政管理局页脚内容21.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。
合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。
4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。
7.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
8.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权,不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。
9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，买页脚内容3卖双方应及时相互告知。
因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。
10. 商品房预售和现售均可使用本文本。
11.本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名。
海口市商品房买卖合同合同编号：出卖人：；注册地址：营业执照注册号：；企业资质证书号：；法定代表人：；固定电话：；移动电话: ；电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：；本楼盘售楼电话: ；页脚内容4通讯地址：；邮政编码：。
委托代理人：；【身份证】【护照】【】；固定电话：；移动电话: ；电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：。
委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；备案号码：；法定代表人：；固定电话：；移动电话: ；电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：。
买受人：；【本人】【法定代表人】【负责人】；国籍：；【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】；住所（址）：；页脚内容5户籍所在地: 省(自治区、直辖市) 市县(区) 。
居住地：省(自治区、直辖市) 市县(区) 。
通讯地址：；邮政编码：；固定电话：；移动电话：；电子邮箱：。
【委托代理人】【法定代理人】：；国籍：；【身份证】【护照】【】；住所（址）：；户籍所在地: 省(直辖市) 市县(区) 。
居住地：省(直辖市) 市县(区) 。
通讯地址：；邮政编码：；固定电话：；移动电话：；电子邮箱：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议。
第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于，证号为地块页脚内容6的土地使用权，面积平方米，土地用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准，在该地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为。
该项目的有关批文如下：1.《国有土地使用权证》颁发机关：；证号: ；；；2.《建设工程规划许可证》颁发机关：；证号: ；3.《建设工程施工许可证》颁发机关：；证号：。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】1.该商品房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为，证号为；2.该商品房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《海口市商品房预售许可证》，证号为，核发机关为。
3.该商品房土地【已】【无】设定抵押。
已抵押的土地证号为，抵押权人为；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为，抵押权人书面同意出卖人销售该商品房。
第三条买受人所购商品房的基本情况页脚内容7买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第【幢】【座】【层】【单元】号房（以下称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），项目地址：海口市区路号。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。
该商品房的用途为，该商品房户型结构为，【层高】【净高】为米。
有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊面积构成说明见附件二)。
买受人选择购买编号为的车库（位），车库（位）建筑面积平方米。
第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房的价款：按【建筑面积】【套内建筑面积】计价，每平方米（币）元，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。
按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。
车库（位）按每【个】【位】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元）。
第五条付款方式及期限页脚内容8出卖人同意买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其他方式付款。
第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在＿日之内，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过＿日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之＿支付违约金。
出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起日内，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。
出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之＿向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之＿的违约金。
页脚内容92．。
第七条商品房销售备案确认和预告登记出卖人应于本合同签订暨网上备案之日起日内（不超过30日）,持本合同及相关材料向海口市房产行政主管部门办理书面备案确认手续。
如买受人要求办理商品房预告登记的，出卖人应于本合同书面备案确认之日起日内，与买受人共同申请办理。
出卖人未按约定与买受人申请办理商品房预告登记的，买受人可持书面合同等备案凭证单方向海口市房产行政主管部门申请办理商品房预告登记。
第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房已完成建设工程规划验收和各种专项验收，并取得建筑工程竣工验收备案证明文件。
2.该商品房项目已经办理房屋所有权初始登记。
3.。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：页脚内容101.因不可抗力且出卖人在事实发生之日起日内告知买受人的。
2.。
第九条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在合同约定的交付日日前，书面通知买受人办理查验手续及买受人应当携带的证明文件。
买受人应在收到该通知之日起日内,会同出卖人对该房屋进行验收交接。
如果买受人因故不能亲自到场查验，可以出具书面授权文件委托他人办理。
在双方进行验收交接时，出卖人应当向买受人出示本合同第八条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。
买受人购买的商品房为商品住宅的，出卖人还应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》应不低于建设行政主管部门制定的标准。
出卖人交付商品房不出示上述证明文件及有关资料，或出示上述证明文件及有关资料不齐全的，买受人有权拒绝交接。
买受人拒绝交接的，双方同意按以下方式处理：。
该商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权单方退房。
给买受人造成其他损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
由于买受人原因（双方协商同意的情形除外），造成出卖人未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
房屋交付后，出卖人不得以房屋已交付使用为借口懈怠在本合同中应承担的其它义务，如协助买受人办理房屋所有权登记、土地使用权变更手续并提供必要的证明文件等。
第十条风险责任转移页脚内容11商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任由买受人承担。
第十一条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能按本合同约定的期限交房，按下列方式处理（按逾期时间分别处理，不作累加）：1.逾期在＿日之内，每逾期一天，买受人有权要求出卖人每日按已付房价款的万分之＿支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过日后，买受人有权单方面解除合同。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按逾期日数每日向买受人支付已付房价款万分之＿的违约金。
3.。
第十二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择第四条按【套】【单元】【整层】【整幢】计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：页脚内容121.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪），按照合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比绝对值超出3﹪的,买受人有权单方面解除合同。
买受人同意继续履行合同，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3﹪内（含3﹪）部分的房价款及利息自双方确认之日由出卖人一次性返还买受人；绝对值超过3﹪部分的房价款自双方确认之日由出卖人双倍返还买受人。