屋面、卫生间防水监理细则
建筑防水工程监理细则
建筑防水工程监理细则一、施工前准备工作1.明确监理人员的职责、权限和责任，以及防水施工的目标和要求。
2.检查施工单位的资质和技术人员的水平，确保其符合相应的要求。
3.与施工单位共同制定防水工程施工方案和计划，明确施工步骤和要求。
4.检查施工单位的施工设备和施工材料的质量和数量，并验收合格。
二、施工过程监管1.监理人员应定期到现场检查，了解施工进度、质量和安全情况，并核实施工单位的施工记录和报告。
2.监理人员应对施工单位的施工工艺、材料和施工质量进行抽查和检验，确保其符合相关要求。
3.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，确保防水工程的顺利进行。
4.监理人员应对施工单位的安全生产工作进行监督和检查，确保施工过程的安全。
三、施工质量把关1.监理人员应对施工单位的施工人员进行培训和指导，确保施工操作规范和正确。
2.监理人员应对施工单位的施工质量进行检验和抽查，并及时提出整改要求。
3.监理人员应对施工单位的施工现场进行巡视和检查，确保施工现场的整洁和安全。
4.监理人员应对防水工程的质量验收进行监督和检查，确保验收结果符合要求。
四、施工阶段的管理和控制1.监理人员应对施工单位的施工过程进行监督和控制，确保施工进度和施工质量。
2.监理人员应对施工单位的施工设备和施工材料进行监管和控制，确保其符合要求。
3.监理人员应对施工单位的质量控制措施和施工记录进行审核和验收，确保其真实和可行。
4.监理人员应及时向业主报告施工进度和质量情况，以及可能影响工程质量和进度的问题和风险。
五、竣工验收和交工后的管理1.监理人员应对防水工程的竣工验收进行监督和参与，确保验收结果真实和可信。
2.监理人员应帮助业主办理相关手续和文件，确保防水工程的交工手续和文件的齐全和规范。
3.监理人员应协助业主进行防水工程的保修期管理和维护工作，确保工程质量和使用寿命。
六、问题处理和纠纷解决1.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，采取相应的措施和方法解决。
防水工程工程监理细则
防水工程工程监理细则工程概况：本工程为国际顶级家居体验中心（西部建材城四期），位于重庆市北部新区鸳鸯组团021号地块。
建设单位为XXX，设计单位为XXX，勘察单位为XXX，监理单位为XXX，监督单位为两江新区质监站、安管站，施工单位为XXX。
项目总建筑面积约.17平方米，包括一类高层2栋（1#楼5层、2#楼地上4层地下1层）、一类高层6栋（3#楼地上8层地下1层、4#号楼地上7层地下2层、5#楼地上8层地下2层、6#楼地上15层地下1层、7#楼7层、8#楼地上7层地下2层、9#楼地上7层地下2层）楼房群体及地下车库组成，属于一级建筑工程，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一至二级，结构合理使用年限50年。
防水工程监理细则：本工程屋面防水为倒置式，防水等级为一级（两道防水设防），地下防水等级均为二级。
地下外墙防水、车库部分外墙为二级防水，设备用房等外墙防水为一级防水。
地下外墙防水采用防水混凝土墙加1.5厚涂膜防水，屋面防水和地面防水采用涂膜防水加SBS防水卷材，厕浴间防水采用涂膜防水。
监理工作应依据工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要，同时遵循《地下工程防水技术规范》（GB-2008）和《地下防水工程质量验收规范》（GB-2002）的要求。
监理工作流程应包括监理工作的控制要点及目标值，以及监理工作的方法及措施。
安全文明施工监理应被重视。
2.4 《屋面工程质量验收规范》（GB-2012）和2.5 《屋面工程技术规范》（GB-2012）以及2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB-2013) 是本工程的相关规范和标准。
三、专业工程特点：1、本工程地下室地面和屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适用于地下室防水施工。
2、消防水池部位防水工程采用防水砂浆施工。
防水工程监理实施细则
⑨检查抹灰完成后是否按规范浇水养护（不少于7天）；
⑩养护7天后检查抹灰面是否有空鼓现象，确认合格后方可进入下道工序施工。
6.2.3 外墙面砖施工质量控制。
①检查镶贴面砖和勾缝用的水泥细沙浆配合比是否符合设计要求；
②检查镶贴面砖的砂浆厚度和饱满度，要求施工人员镶贴一定要求一次成活，不宜移动；
⑩检查抹灰完成后是否按规范浇水养护（不少于7天）；
养护7天后检查抹灰面是否有空鼓现象，确认合格后方可进入下道工序施工。
6.1.4 细部构造质量把关。
检查细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。
检查变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
施工完成后促施工单位做外窗的三性试验，检查是否有渗漏现象，确认合格后方可验收。
6.2.5 细部构造质量把关。
①检查细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。
②检查变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
6.3 屋面防水工程监理控制
5.3组织防水工程专项施工方案审查，并给出审核意见。
5.4负责把关防水材料质量，坚决杜绝不符合规范及设计要求的材料进场。进场材料应进行见证取样送检。
5.5组织设计、施工单位开展施工质量验收。
6、监理控制要点
6.1 地下下防水工程监理控制
6.1.1 卷材防水层（外防外贴法）施工质量控制。
①检查模板强度、刚度、平整度和拼缝的严密性，防止浇筑时胀模和漏浆，重点检查剪力墙对拉螺杆是否有止水环；
6.2 外墙防水监理控制
防水工程监理细则
防水工程监理细则一、工程概况（一）工程名称：＿____（二）建设地点：＿____（三）建设规模：＿____（四）防水工程概述：本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等部位。
地下室防水采用卷材防水和混凝土自防水相结合的方式；屋面防水采用卷材防水或防水涂料；卫生间防水采用防水涂料。
二、监理依据（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
（二）工程建设标准强制性条文。
（三）建设工程监理规范。
（四）工程设计文件。
（五）防水工程施工承包合同及监理合同。
（六）经审批的施工组织设计及防水工程专项施工方案。
三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理工作流程1、审查施工单位资质和人员资格。
2、审查施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案。
3、检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系。
4、检查施工单位的材料、构配件和设备的质量证明文件和检验报告。
5、组织设计交底和图纸会审。
（二）施工阶段监理工作流程1、旁站监督防水工程施工过程。
2、检查施工质量，包括基层处理、防水层施工、节点处理等。
3、对隐蔽工程进行验收。
4、组织分项工程质量检验评定。
（三）竣工验收阶段监理工作流程1、审查施工单位提交的竣工资料。
2、组织防水工程竣工预验收。
3、参加建设单位组织的竣工验收。
四、监理工作的控制要点及目标值（一）材料控制要点1、防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
2、防水材料应有产品合格证书、性能检测报告和进场复验报告。
3、对进场的防水材料应进行外观检查，检查其包装是否完好，有无破损、渗漏等现象。
4、防水材料应按照规定进行贮存和保管，防止受潮、变质。
（二）基层处理控制要点1、基层应平整、坚实、干净，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
2、基层阴阳角应做成圆弧形或钝角。
3、基层表面应干燥，含水率应符合防水材料的要求。
（三）防水层施工控制要点1、防水层的施工工艺应符合施工方案和设计要求。
2、卷材防水层的铺贴方向、搭接宽度应符合规范要求。
屋面卫生间防水监理细则
屋面卫生间防水监理细则一、前言屋面卫生间是现代家居中必不可少的一部分，它的防水性能直接关系到居民的生活质量和健康安全。
为了确保屋面卫生间的防水工程符合相关标准和要求，提高监理工作的规范性和科学性，制定本细则。
二、监理范围1. 屋面卫生间整体设计方案的审核。
2. 防水材料的选择与验收。
3. 防水施工的过程监督。
4. 防水施工质量的检验与评估。
5. 防水结构的验收。
三、监理任务1. 设计方案审核监理人员应仔细审查屋面卫生间的设计方案，保证其满足国家和地方相关标准的要求。
重点审核以下内容：- 卫生间防水结构的布局与设计；- 防水材料的选择与施工工艺；- 排水系统的设计与施工。
2. 防水材料的选择与验收监理人员应参与屋面卫生间防水材料的选择工作，并对所选材料进行验收。
具体要求如下：- 防水材料应符合国家相关标准，并提供有效的合格证明；- 材料外观应无明显破损或污染；- 应检查材料的批号和生产日期，确保材料质量符合要求。
3. 防水施工的过程监督监理人员应全程监督屋面卫生间的防水施工过程，确保施工符合设计要求和施工规范。
具体要求如下：- 实地检查施工现场，确保施工环境整洁、安全；- 检查施工材料的使用情况，包括施工前的处理、混合比例等；- 检查施工工艺的正确性，包括防水层的厚度、排水系统的连接等。
4. 防水施工质量的检验与评估监理人员应对屋面卫生间的防水施工质量进行检验与评估，确保施工质量符合相关标准和要求。
具体要求如下：- 对施工质量进行验收，包括防水层的平整度、无渗漏等情况；- 检查施工记录和材料消耗情况是否与实际施工一致；- 进行防水材料的抽样检测，确保材料的质量合格。
5. 防水结构的验收监理人员应参与屋面卫生间防水结构的验收工作，确保其符合相关标准和要求。
具体要求如下：- 对防水层的完整性进行检查，包括接缝、饰面层等；- 检查排水系统的通畅性和连接情况，确保排水效果良好；- 检查防水结构与周边结构的密封情况，确保无渗漏现象。
屋面卫生间防水监理细则
屋面卫生间防水监理细则Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】目录一、专业工程概况与特点------------------------------------------2二、监理依据----------------------------------------------------4三、监理工作的流程----------------------------------------------4四、监理工作的控制要点及目标------------------------------------4五、监理工作的方法及措施----------------------------------------9屋面、卫生间防水监理实施细则一、工程概况：（一）工程项目名称济南恒大城首期1#~7#楼、运动中心、综合楼工程；（二）建筑形式：1#-7#楼为一类高层居住建筑；运动中心和综合楼为公共活动场所；（三）结构形式：（1）主体结构形式：剪力墙结构（1#-7#楼）、框架结构（运动中心、综合楼）（2）基础结构形式：桩基础（1#-7#楼）、强夯基础（3）屋顶结构形式：整体现浇混凝土板运动中心部分属于钢结构网架工程（4）混凝土强度等级：1）垫层：C15；2）墙、柱：基础顶至四层为C40，五至十二层为C35，十三至二十四层为C30，二十五层以上为C25；3）梁、板：地下室至二十四层为C30，二十五层以上为C25；4）过梁、构造柱、圆梁：C20；5）基础及防水板：C35、P6（5）抗震等级：丙类三级；设防烈度：6度（6）钢筋类别：一级钢HPB235、二级钢HRB335、三级钢HRB400（7）钢筋接头形式：滚扎直螺纹连接：d≥22mm；电渣压力焊和闪光对焊：d ≤20mm（16、18、20）本工程屋面防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水材料；卫生间防水卷材采用1.5厚合成高分子防水涂料。
防水监理细则
防水监理细则一、引言在建筑工程中，防水是非常重要的一部分。
合理的防水系统可以保障建筑物的结构安全，防止水分渗透和漏水问题的出现。
为了确保防水工程的质量和可靠性，建筑工程中需要进行防水监理。
本文将介绍防水监理的细则和要求，以确保建筑物防水工程的质量和可靠性。
二、防水监理的目的防水监理的主要目的是确保建筑物的地下室、浴室、厨房、阳台等防水工程达到设计要求。
通过监理防水工程的施工过程，可以及时发现并解决潜在问题，确保防水层的质量和可靠性。
防水监理还可以为业主提供权威的监管意见和建议，确保防水工程的合格验收。
三、防水监理的任务和职责1. 监理前准备工作在开始防水监理前，监理单位应进行相关准备工作，包括了解和熟悉防水工程的设计文件、施工方案、相关材料和设备的技术要求等。
2. 施工现场监理监理单位应对防水工程的施工现场进行有效监理，包括以下方面：- 监督施工单位按照设计要求进行施工，确保材料的选用、施工工艺和施工质量符合相关标准和规范；- 检查施工现场的环境条件是否满足防水工程的要求，如温度、湿度等；- 监督施工单位按照施工方案进行施工，确保每个工序的施工质量和步骤的正确性；- 抽查施工材料的质量，如防水卷材、防水涂料等；- 验收施工单位的工程质量，包括防水层、防水附件等；- 提出防水工程施工中的问题及时解决方案。
3. 施工质量检验监理单位应对防水工程的施工质量进行检验，包括以下方面：- 对施工质量进行抽查，包括防水层的厚度、密实度等；- 对防水层的附件安装进行检验，如防水密封胶带、接头处的处理等；- 对防水层的渗透性能进行检测，确保达到设计要求；- 对施工单位提供的报告、记录进行审核。
四、防水监理的规范和要求1. 遵守相关标准和规范防水监理应遵守国家和行业的相关标准和规范，如《建筑防水工程施工及验收规范》等。
监理单位应了解最新的标准和规范要求，并按照要求进行监理工作。
2. 保持独立性和公正性防水监理单位应保持独立性和公正性，不受其他利益主体的影响，以权威、客观的态度进行监理工作。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。
1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。
二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。
2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。
三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。
3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。
3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。
3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。
4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。
五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。
5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。
5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。
六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。
6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。
七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。
7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。
以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。
防水监理实施细则
防水监理实施细则文档标题：防水监理实施细则一、前言为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。
该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。
二、监理范围与依据1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。
2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。
三、监理工作流程及内容1. 设计阶段监理：- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。
2. 施工准备阶段监理：- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；3. 施工过程监理：- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。
4. 工程验收阶段监理：- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。
四、结语防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。
防水工程监理实施细则(按新规范修订)
XXX大厦工程防水工程监理实施细则《防水工程》审核：XXXX监理有限责任公司XXX项目监理部XXXX年九月二十日第一章监理细则编制说明在施工阶段监理部依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资，建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。
现场监理部是为了完成好建设单位委托的监理任务。
因此，根据本工程体量大多、施工部位多、防水材料品种多、合同多的特点，根据现场实际情况就监理工作的各项控制目标、监理工作程序、监理工作控制要点进行进一步细化。
第二章监理工作依据一、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；二、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；三、XXX工程有限公司提供的岩土工程勘察报告；四、本工程施工组织设计、监理规划；五、北京市《建设工程监理规程》。
六、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）七、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）八、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）九、《地下室防水施工技术规程》（DB11/T367-2006）十、《地下工程防水》（08BJ6-1）十一、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006）十二、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)十三、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)十四、《建设工程质量管理条例》十五、国家和住建部及北京市有关技术、质量、安全生产方面的法律、法规、规范、规程以及强制性标准。
第二章工程概况1.工程简介：3.防水工程设计要点地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土刚性自防水与4mm+3mm SBS聚酯胎改性沥青防水卷材相结合的防水设计做法。
基础底板、地下室外墙的防水混凝土抗渗等级：埋深大于10m时为P8，埋深小于10m时为P6；外墙施工缝以及后浇带处均采用3mm厚止水钢板防水措施，外墙模板采用防水穿墙螺栓。
屋面及卫生间防水工程监理实施细则
屋面及卫生间防水工程监理实施细则一、施工前的准备工作1、技术准备：确定防水工程的设计方案，明确防水等级和设防要求，以及防水材料的选择。
对施工人员进行技术交底，明确施工流程和质量控制要点。
2、现场准备：对施工现场进行清理，确保现场干净、平整，具备施工条件。
同时，准备好施工所需的设备和材料。
3、施工前，监理应检查屋面及卫生间区域是否已完成结构施工，并确保结构表面干净、干燥。
4、检查施工图纸是否齐全，并了解屋面及卫生间防水工程的设计要求和具体施工细节。
5、检查施工队伍是否具备相应的施工资质和经验，并确保其具备合理的施工组织能力和人员配备。
二、监理职责与工作流程1、监理应明确自己的职责和工作范围，并制定合理的工作流程和计划。
2、监理应定期对施工现场进行检查和巡视，及时发现和解决问题。
同时应保持与施工单位的沟通与协调，确保工程顺利进行。
3、监理应做好现场记录和资料整理工作，对每一道工序的施工情况进行详细记录，并建立完善的档案管理制度。
三、防水材料选择与验收1、监理应要求施工单位选择符合设计要求和相关标准的防水材料，并确保其具有质量证明文件和产品合格证书。
2、防水材料的验收应包括以下内容：材料的品种、规格、性能、外观等是否符合设计要求，并按照相关规范进行抽样检验。
3、防水材料的储存和使用应符合产品说明书的相应要求，并避免在运输和储存过程中受到损坏或污染。
4、根据设计方案和防水等级要求，选择符合标准的防水材料，确保材料的质量和性能符合要求。
5、对进场的防水材料进行验收，核对材料的质量证明文件和检测报告，确保材料符合设计和施工要求。
6、对防水材料的贮存和使用进行监控，确保材料在运输、贮存和使用过程中不受损坏或变质。
四、施工方法与技术要求1、屋面及卫生间防水工程的施工方法应符合设计要求和相关规范，并确保施工质量符合验收标准。
2、防水层的铺设应按照设计要求进行，并确保铺设平整、连续、密实，无气泡、裂纹、脱落等现象。
防水工程监理实施细则
×××建筑改造工程防水工程监理实施细则一、专业工程概况本工程为建筑改造工程，地处建军路商业街88#，建筑面积15000平方米，主体建筑框架5层，建筑高度26.1米。
原有屋面预应力多孔板现置换为,钢筋混凝土现浇板。
屋面防水等级1级，设置两道防水层。
1.5mm聚氨酯涂膜防水层+2mm卷材防水层。
卫生间地面为1.5mm厚水泥基复合防水涂料，墙面翻上设计高度1800mm。
三、监理工作流程1、事前控制熟悉图纸和相关设计文件审查施工方案编制监理实施细则督促项目部组织技术交底2、事中控制检查交底记录原材料抽样检验，合格后方可使用，不合格材料允许复试的按规范抽样送检，不允许复试时，督促项目部组织退场，并形成记录。
旁站，对防水施工过程跟踪检查。
检验试验，对屋面、卫生间等具备蓄水条件的按规范要求蓄水试验；外墙面在雨后进行检查，观察内墙有无渗漏现象。
整理防水工程相关资料归档备查。
3事后控制防水工程有其特殊性，防水层的保护在后继施工过程中尤为重要，需加强该部位后继施工的保护措施。
保修期回访。
四、监理工作要点（一）基层质量控制防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。
基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。
1、基层表面质量：对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。
含水率，柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。
一般是将1m2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。
2、坡度：屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。
防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。
防水工程监理实施细则
目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、工程结构及专业特点 (3)四、建筑情况简介 (3)五、监理工作流程 (4)六、监理质量控制要点及目标值 (5)七、监理工作的方法与措施 (9)八、本专业职业健康安全及环保监理方案 (11)一、工程概况二、编制依据1．《建设工程监理规范（GB50319-2012）》；2．《学府监理规划》；3．《防水工程施工方案》；4．《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》；5．《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》；6．本项目建设相关设计技术文件。
三、工程结构及专业特点1．本工程为框架剪力墙结构，抗震烈度按六度设防分类丙类。
2．本工程地下室基础为天然基础、预应力管桩基础，负一层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6，负二层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P8。
3．地下室外墙采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6。
四、建筑情况简介1. 本工程地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级。
2．本工程防水主要分以下几个部位：2.1地下室底板采用3厚自粘性防水卷材、挡土墙防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂膜；2.2 负一层地下室底板、外墙采用抗渗等级P6防水混凝土，负二层地下室底板采用抗渗等级P8防水混凝土；2.3楼层卫生间防水层采用1.5厚聚合物水泥涂膜防水材料；2.4屋面防水层采用柔性防水及结构自防水。
五、监理工作流程1．防水分项施工监理流程2．防水分部施工监理流程监理程序施工程序六、监理质量控制要点及目标值1．防水混凝土结构1.1监理控制目标值1.1.1保证项目①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。
②防水混凝土必须密实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。
抗渗试块单位工程不得少于2组,1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28 d,不超过90d。
③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。
防水工程监理细则
防水工程监理细则一、工程概述本防水工程涵盖了建筑物的屋面、地下室、卫生间、厨房等部位，旨在确保建筑物在使用过程中不受水的渗漏影响，保护结构安全和内部设施的正常使用。
防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量，因此监理工作至关重要。
二、监理工作依据1、国家和地方相关法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、相关的技术标准和规范，如《屋面工程技术规范》、《地下防水工程技术规范》等。
3、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更等。
4、建设工程施工合同和监理合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的资质和施工方案，确保施工单位具备相应的施工能力和技术措施。
检查防水材料的质量证明文件，进行抽样检验，确保材料符合设计和规范要求。
对基层进行验收，确保基层平整、干燥、无裂缝等缺陷。
2、施工过程阶段旁站监督关键部位和关键工序的施工，如卷材的铺贴、涂料的涂刷等。
检查施工操作是否符合施工方案和规范要求，及时纠正违规行为。
对每道工序进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。
3、竣工验收阶段组织对防水工程进行全面检查，包括外观质量、细部节点处理等。
进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。
整理监理资料，编写监理报告。
四、监理工作要点1、屋面防水工程卷材防水层检查卷材的品种、规格、厚度是否符合设计要求。
卷材铺贴方向应正确，搭接宽度应符合规范要求。
卷材的收口处理应牢固、严密。
涂膜防水层涂料的品种、性能应符合要求。
涂膜的厚度应均匀，不得有漏涂、堆积等现象。
加强部位的处理应符合设计和规范要求。
屋面细部构造天沟、檐沟的排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。
落水口、伸出屋面管道的防水构造应严密。
屋面变形缝的处理应符合规范要求。
2、地下室防水工程防水混凝土检查原材料的质量，配合比应符合设计要求。
混凝土的浇筑应连续，不得出现冷缝。
施工缝、后浇带的处理应符合规范要求。
卷材防水层基层处理应平整、干净，阴阳角应做成圆弧或钝角。
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屋面、卫生间防水监理实施细则
」、工程概况：
（一）工程项目名称
青岛总部基地•国际港（一期）
（二）建筑形式：
建筑设计概况：
（三）结构形式: 结构概况：
二、监理依据：
1、《屋面工程质量验收规范》 ------------ GB 50207 —2012
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 -------- GB 50300 —2013
3、《屋面工程技术规范》---------------- GB 50345 —2012
4、《SBS改性沥青防水》——GB18242-2000
5、《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001
三、监理工作流程：
（流程图附后）
四、监理工作控制要点：
1 、屋面防水
1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5）本工程屋面防水为皿级防水设防，耐用年限为10年；出挑部分板底应作25〜30滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。
6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0 mm防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm竖向平面可不做保护层。
2、卫生间防水
卫生间隔墙距地300mr范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，
上翻内墙面1800mm 管道预留洞应用C20细石混凝土捣实；卫生间防水涂
料厚度为1.2mm
3、基层处理
1）表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm用2m直尺进行检查）。
2）基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。
3）表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。
4）阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm。
5）基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。
4、防水层施工
A;涂膜防水涂料
1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组
份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为5-10分钟）。
2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。
3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.2〜2mm涂覆遍数为3〜5遍, 第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。
其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。
B、卷材防水层
1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。
所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。
2）屋面坡度小于3%寸，卷材宜平行屋脊铺贴。
坡度在3%〜15%寸，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
上下层卷材不得相互垂直铺贴。
3）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
4）铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。
接缝口应用密封材料封严，不得翘边。
长边、短边的搭接长度应不低于100毫米。
5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
6）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
5、伸出屋面管道
a、管道根部直径500m范围内，找平层应抹出高度不小于30m啲圆台；
b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20m M 20m m的凹槽，并用密封材料嵌填严密；
c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm
d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
6、水泥砂浆保护层：
防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m缝宽12mm内嵌密封
膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1〜0.6mm隔离层。
7、本工程的屋面、卫生间防水：
屋面防水：
本工程屋面防水采用3+3m厚改性沥青防水卷材。
施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在9鸠下，方法：将1m
见方的卷材置于找平层上，静置3〜4h,无水印，可认为达到要求。
施工要求如下：7.1安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。
7.2卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接
缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。
7.3严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于250mm认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。
7.4防水层施工后，需作蓄水实验。
蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后
组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。
7.5为了确保屋面工程施工质量。
项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。
卫生间防水：
本工程卫生间防水做法：1.5厚合成高分子防水涂料。
7.1施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。
操着人员持证上岗。
7.2施工涂膜时应注意以下几个问题：
（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。
基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。
（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。
在出入通道口作通道圭寸闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。
（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。
（4）施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。
7.3涂膜质量要求：
（1）涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。
（2）涂刷厚度达到设计要求，不得小于1.5mm
（3）在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布，防水层上翻150m高。
五、监理工作方法及措施：
1）监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。
合成高分子防水涂料物理性能
2）防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水试验验，不得有渗漏或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
3）水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符
合设计要求
附：监理工作流程:
申报施工方案
承包单位
同意
不同意，修改后重报审批施工方案
监理工程师
监理工程师签认
J
进行下一道工序施工。