相城区房产板块分析

相城区位于苏州城区的北侧，是苏州的第二个附属中心，交通位置属于苏州市东西、 南北的交通节点，且距离市区园区的位置都相对较近。
相城人口
2014年末，相城区常住人口为75.76万人，其 中户籍人口412837人，比上年增加7648人。 2014年户籍人口出生率为12.6‰，户籍人口自 然增长率5.9‰。
“一核、双十字轴、多区” 布局结构。
“一核”：即位于规划区中 部的综合服务中心，由相城 区行政中心、中央商贸城及 其周边沿华元路、相城大道 的公共服务设施组成。
“双十字轴”：沿元和塘的 南北向绿色开敞空间轴；沿 徐图港的东西向绿色开敞空 间轴；沿相城大道、人民路 的南北向公共服务设施发展 轴。
“多区”：以社区划分为基 础形成的多个居住片区以及 一个研发产业区。
在售面积：78-140㎡ 均价11000元/平米
项目名称：雅戈尔紫玉花园 产品类型：高层、小高层
在售面积：90-130㎡ 均价12000-13000元/平米
元和板 块
项目名称：华润地块 产品类型：高层 目前未开发
项目名称：海亮香榭里
产品类型：高层
在售面积：90-130㎡
8
均价12700元/平米
代表已经在售项目
代表已拍地未上市 项目
相城经济
2014年，相城区实现地区生产总值652亿元，增长 15%；公共财政相城区 预算收入60.4亿元，增长 13.1%；全社会固定资产投入390亿元，增长20%； 工业总产值1335亿元，增长6%；服务业增加值增长 18.9%。截至2014年，已有6家企业成功上市，崛起 资本市场“相城板块”。建有中国汽车零部件（苏 州）产业基地、国家数字出版基地阳澄湖数字文化 创意产业园、苏州（中国）婚纱城、相城区国家现 代农业示范区。
活力岛 板块
项目名称：恒基水漾花城 产品类型：高层、小高层 在售面积：86-140㎡ 均价10500元/平米
项目名称：万宇名都花园 产品类型：高层 在售面积：85-160㎡ 均价10500元/平米
项目名称：花好月圆 产品类型：高层、小高层 在售面积：80-165㎡ 均价10000元/平米
百度文库
项目名称：水韵花都 产品类型：高层、小高层
相城交通图
相城行政划分
相城房地产情况-板块划分
高铁新 城板块
项目名称：金科观天下 产品类型：高层 在售面积：68-115㎡ 均价10000元/平米
项目名称：建发中央天城 产品类型：高层 在售面积：83-130㎡ 均价10000元/平米
项目名称：万科vc小镇 产品类型：高层 在售面积：68-115㎡ 均价12000元/平米
苏州市相城区 房产版块分析
相城整体地位概况
相城区位于苏州城区的北部将来必定成为继湖东经济发展后的第二个核心 区域。
相城区功能定位
功能定位：苏州中心城区的
重要组成部分，相城区行政 中心、公共配套服务中心， 以居住及公共配套为主要功 能，集商贸、娱乐等多种功 能为一体的现代化城市片区。
规划结构：规划区总体形成