C11 “深圳十大物管品牌”揭晓

楼市简讯
振业峦山谷 举办新年酒会
$0& 1 月 7日下午， 由 振业集团峦山谷项目与深圳市 龙岗高新技术产业带宝龙碧岭 片区管理办公室联合举办的 “飞 跃2 0 0 9宝 龙 碧 岭 片 区 新 年 酒 会” 在正中高尔夫会所隆重举 行， 来自政府职能部门和园区所 有企业的代表们济济一堂， 共襄 盛举。记者在会上获悉， 振业峦 山谷项目一期计划于今年 4月 底开盘， 推出第一批优质景观单 位。 振业集团总经理李富川在 致辞中表示，振业 · 峦山谷项目 是振业集团 2 0 0 9 年的重点项目， 振业集团将在这里创建一个龙 岗中心城区全新的生态居住板 块， 并且成为宝龙碧岭产业带最 优越的居住配套板块。该项目的 推介也得到了与会人员的极大 关注， 据了解， 振业峦山谷项目 的落成， 不仅填补了园区高档住 宅的空白， 也将给园区企业管理 人员提供一个安居乐业的好住 处， 势必成为宝龙碧岭片区美丽 345 的后花园。
赢得长远的发展，就必须优化管 理和创新服务。在做好物业管理 与服务的同时，品牌宣传的效应 日益突显。 深圳 市 万 厦 居 业 有 限 公 司 总经理张雄表示， 活动的开展不 仅 提 升了 物 业 管 理 行 业 的 社 会 认知度和物管企业的品牌形象， 还推动了整个物业管理行业的 稳健发展， 希望以后物业管理行 业能加强与媒体的互动。
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专家解读 2 0 0 9 年楼市认为， 周期调整不改黄金十年预期， 建议—— —
反周期挖掘楼市机遇
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多的社会公众在物业管理上有更 为详尽的认识，这也是社会公众 对物业管理行业的督促与激励。 深圳市保利物业服务有限公司总 经理李娟认为，在物业管理形式 与服务同质化的今天，面对越来 越严峻的市场Biblioteka Baidu境与日趋激烈的 市场竞争， 随着市场的发展， 物管 行业的经营意识和实际操作都在 发生根本性变化，单一的市场管 理和服务已经很难适应新形势下 的企业发展需求，物管企业要想
楼市双方应反周期而行
在对前景普遍乐观的前提下， 专家们还针对当前市场对开发商 和置业者提出了不少建议。 开发商怎么做呢？顾云昌认 为，不少在 2 0 0 7 年拼命买地的开 发商赔了， 原因有三， 一是去年的 高价地， 二是借了高利贷， 三是资
产负债率高。 “周期是反周期的调 控市场， 开发商也反周期， 人家不 买地的时候恐怕是你买的好时 期。” 顾云昌表示。 “2 0 0 7 年拿了地准备上市的 公司有五六家很难受，还有一些 公司在 2 0 0 7 年、 2 0 0 8 年把货出得 差不多在找机会，没有找新地就 收购地， 非常简单。” 龙固新也表 示，现在国家出台了杠杆收购的 金融政策，对未来中国房地产业 的发展影响是非常大的，目前很 多房地产公司具备这样的实力和 条件，拿地是一个非常好的方式 或者说手段。 顾云昌还表示，老百姓买房 也应该反周期，大家抢的时候像 2 0 0 7 年夏天很多人抢房、很多人 投资的时候你千万别投入，现在 大家都不买房了价格低了、打折 的也多了，其实已是很好的购房 时机。
佳兆业地产跻身 中国地产 5 0 0 强
/ 0 & 近日， “2 0 0 8 中国 房地产开发企业 5 0 0 强” 公布， 根据 《中国房地产企业测评系 统》 ，佳兆业集团凭借在规模实 力、 盈利能力、 营运能力、 偿债能 力、 成长能力五个方面所具备的 综合实力，以第 7 2 名的名次荣 列 “2 0 0 8 年中国房地产开发企业 5 0 0 强” 之百强榜单。 佳兆业集团自 1 9 9 9 年成立 以来， 始终秉承“专业、 创新、 价 值、 责任” 的核心价值观， 以 “打 造大众化人居精品”为目标， 强 化城市片区的和谐发展与建设， 倾力打造幸福人居环境。 集团以 强大的爆发力和卓越的创造力 保持着健康、稳定的快速发展， 品牌知名度与影响力不断扩大。 至2 0 0 8 年，企业品牌价值达到 9 . 2 8 亿， 卓越的业绩与雄厚的实 力奠定了佳兆业集团在行业中 122 的坚实地位。
近日气温明显转低， 到处可以 感受到冬天的寒意， 然而对于深圳 楼市来说， 市场升温的迹象却越来 越明显。 虽然上周末全市新增供应 量不大， 但销售现场的火爆人气却 丝毫不减， 近期全市的新房成交量 也出现较好的态势。
市场升温迹象明显
值得注意的是， 上周全市的新 房成交量也出现了较好的态势。 据 深圳市国土资源与房产管理局网
房产 C 1 1
资讯
本版主编 胡春
责校 胡颖
2 0 0 9 年1 月1 3 日 星期二
“深圳十大物管品牌” 揭晓
$ % & 历经一月的评选， “纪念改革开放 3 0 周年—— —深圳 十大物管品牌” 推荐活动近日落 下帷幕， 开元国际、 万厦居业等知 名品牌物业公司荣膺 “深圳十大 物管品牌” 称号。 据悉，此次活动由本报与深 圳特区报、 香港商报联合主办， 也 是深港媒体首次联手推动物业管 理行业的发展。活动通过业内推 荐、 专家评选、 业主调查等相结合 的方式，推介一批在物管行业有
记者观察
元月上旬楼市气温升高
缩水。 据统计， 全市仅有万科金域华 府、 龙泽榕园等楼盘开盘入市， 向市 场提供的新品单元不足 3 0 0 套。 虽然新增供应量不大， 但开盘 现场的火爆人气却丝毫不减。 1 月 1 0 日上午，当记者赶到万科金域 华府售楼处时，现场已经人山人 海，到场认购的置业者排起了长 龙，而前去看房的人络绎不绝， 销 售人员忙个不停。 据该项目相关负责人介绍， 金 域华府此次推出的是一批美学高 层单位， 购房者来自福田、 罗湖、 南 山等地。 “从元旦期间优先选房日 到开盘仅仅十天的时间， 项目已经 销售了 9 0 % ，成交均价 1 . 2 5万 / 平方米。” 该负责人称。 站数据显示， 上周（1 月4 日1 0 日） 全市新房成交共 1 8 1 8套单 元， 成交面积达到 1 5 6 2 7 3 平方米， 日均成交近 2 6 0 套单元。 面对当前的市场，不少业内 人士的看法比较乐观。在日前的 一个论坛上，深圳市房地产研究 中心副主任王锋公开表示， “市 场是否回暖仍有待观察，但可以 确定的是目前市场升温迹象比较 !"# 明显。”
经济、 政策利于楼市发展
顾云昌首先指出经济与楼市关 系密切， 楼市必然受到宏观经济的影 响， 反过来楼市也会影响宏观经济。 “中国对美国出口的依赖度正 逐年下降， 真正受到世界经济危机 影响的不是中国内地， 主要是中国 台湾、 香港地区和新加坡。我们对 中国宏观经济的发展应该是能看 出一些好的东西。” 龙固新表示。 一方面， 宏观经济向好利于楼 市发展； 而另一方面， 顾云昌指出， 为实现宏观经济调控下的 “保增 长” 目标， 房地产的作用还将进一 步凸显， 而楼市政策的利好作用也 将显现。 顾云昌称， “在出口下降时， 房 地产是一个非常重要的支柱产业。 保 增长必须保持房地产投资的稳定， 投 资的稳定在于开竣工的速度要稳定， 开竣工速度稳定在于销售的稳定。” 由此， 顾云昌认为， 国家宏观 调控政策当中， 最后的立足点是支 持居民购房， “大家都买房了交易 量稳定了则整个房地产市场稳定， 房地产稳定相关行业稳定了， 国民 经济就有保障了， 这就是对当前宏 观经济和房地产市场的政策导 向。” 而在微观上，顾云昌认为， 中 国的楼市和美国的楼市发展不一 样， 一是美国楼市已经饱和， 而中 国的楼市现在是成长型的， 未来还 有很大的发展空间； 二是美国城市 化已经完成， 中国的城市化现在只 有4 5 % 左右， 即使房子积压一两年， 但楼市一起来就买光了， 因为客观 存在的刚性需求很大； 三是中国和 美国的消费模式不一样， 中国人有 实际的购买力， 资金流动性宽裕。 具体到深圳楼市，王锋表示， 从各个月的交易情况来看， 尽管二 手房交易平淡， 但新房在年底明显 升温。 “到 1 2 月底交易量接近 8 0 万平方米， 已经翻了 1 倍多， 虽然
市保利物业服务有限公司、深圳 市泰然物业管理服务有限公司、 深圳市花样年物业管理有限公 司、深圳市福田物业发展有限公 司、深圳市北方物业管理有限公 司、深圳市物业管理有限公司等 脱颖而出，赢得了本次活动的桂 冠。 深圳市泰然物业管理服务有 限公司董事长徐森表示，通过这 样的活动不仅能让开发商与小区 业主了解物业管理行业，也让更
影响力， 有一定管理规模， 注重小 区管理和业主服务，业主反响较 好，投诉率低以及市场声誉较高 的物管企业。自活动开展以来， 不 仅受到了物业管理行业的积极响 应和高度评价，同时也获得了社 会各界的广泛关注与认同。 经过严格测评后，深圳市开 元国际物业管理有限公司、深圳 市万厦居业有限公司、深圳市卓 越物业管理有限公司、深圳市长 城物业管理股份有限公司、深圳
上周末市场推量不大
在经历了元旦假期的集中放 量后， 上周末全市的新盘推量明显
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还看不出是不是回暖， 但升温的迹 象非常明显。” “我们现在其实看到了一些 机会，深圳市场在 2 0 0 9年、 2 0 1 0 年购买力非常好。 而且看看未来珠 三角的规划， 包括香港、 广州未来 的发展趋势， 未来十年是非常黄金 的楼市发展期。” 龙固新表示， 短 期看三五个月或一年可能有压力， 但稍微长时间看没有问题。 顾云昌也表示， “现在进入冬 天只是周期性的变化。 我们要有信 心， 中国的楼市前景是好的。”