城市人口规模与用地规模模板

可以较准确地反映城市社会经济发展对用 地需求的实际情况。但必须以较为准确的 各种统计数据以及较为详细的城市社会经 济发展计划为依据。
（2）职工带眷系数法 该方法是对新建城市（区）中根据新建工 业项目的职工数及带眷比情况而计算城市 人口的方法。 规划总人口数＝带眷职工人数×（1+带眷 系数）+单身职工
类别
占职工总
数比重
带眷职工比要根据具体情
况而定。独立工业城镇采 限；迁厂采用上限，新厂
1.单身职 40％～60 用上限，靠近旧城采用下 工 ％ 2.带眷职 40％～60 采用下限；建设初期采用
3.城市人口规模的变化及其计算 ①自然增长
本年出生人口数－本年 死亡人口数 自然增长率＝ 1000 城市人口数（年平均人 数）
②机械增长
本年迁入人口数－本年 迁出人口数 机械增长率＝ 1000 城市总人口（年平均人口）
③人口平均增长速度(或人口平均增长率)
第N年末的人口总量 人口平均增长率＝N －1 第1年初的人口总量
6.城市人口规模预测中的其他注意问题 实践中多采用以一种预测方法为主，同时 辅以多种方法校核来最终确定人口规模。 实际城市人口规模的确定还应考虑城市的 环境容量、用地发展门槛、最佳效益规模 以及区域范围内的城市等级规模等问题。 ①环境容量法 ②比例分配法 ③类比法
7.城市用地规模 宏观总量控制法（分配法）：按照已确定 的城市人口规模，选用一定的人均用地规 模标准，计算出整个城市的用地规模。 叠加法（累计法）：首先计算出构成城市 用地的各主要类别的用地规模，然后累计 得到城市用地规模总量的方法。

（1）城市用地规模的总量控制法
指标级别 Ⅰ
Ⅱ
用地指标（m2/人） 60.1～75.0
75.1～90.0
Ⅲ
Ⅳ
90.1～105.0
105.1～120.0
类别名称 居住用地 工业用地 道路广场用地 绿地 其中：公共绿地
用地指标（m2/人） 18.0～28.0 10.0～25.0 7.0～15.0 ≥9.0 ≥7.0
④流动人口 常住流动人口、临时流动人口
4.预测城市人口的意义与难度
城市人口规模的合理预测是城市规划编制的基础。 人口规模在城市经济社会发展水平一定的前提下， 决定了城市基础设施、城市公共服务设施等的规 模、等级，同时也影响到城市的用地规模，进而 影响到城市公共交通模式的选择等相关标准。 在城市规划实践中，较为准确的预测及确定城市 人口的规模具有相当的难度。
特点 从分析人口增长率入手 从分析职工人数入手 按时间序列外推 直线模型 将无序变有序 考虑人口增长的有限性 给出未来人口增长的极限值 人口增长速度极快 对人口结构考虑充分 考虑因素多而全 输入与输出值修正 选取指标本身要进行预测
适用范围 人口增长率固定 人口机械增长稳定 三产发展稳定、人口资料齐全 人口变动稳定 任何条件 人口增长率开始下降 为例人口发展遵循过去模式 基数小人口增长快 人口资料多而圈 需要专家打分 任何条件 任何条件
工
数 性职工
％
下限，建成后采用上限。
带眷系数已考虑了双职工
3.带眷系 3％～4％ 单身职工比相应变化。 4.非生产 10％～20 的因素，双职工比例高的 ％ 采用下限，比例低的采用
上限。
（3）综合增长率法 根据人口综合年均增长率预测人口规模
pt p0 (1 r )
n
Pt——预测目标年末人口规模； P0——预测基准年人口规模； r ——人口年均增长率； n ——预测年限。
5.城市人口规模的估算方法 （1）劳动平衡法 根据“按一定比例分配社会劳动”的基本原 理，以社会经济发展计划的基本人口数和劳 动构成比例的平衡关系来确定城市人口发展 规模（现实中不常用）。

城市人口发展规模＝
基本人口的规划人数 基本人口的规划人数 ＝ 基本人口的百分比 1－（服务人口的百分比＋被抚养人口的百分比）
（4）劳动构成
按居民参加工作与否，城市人口分为劳动人口与 非劳动人口 (被抚养人口)；其中劳动人口按工作 性质和服务对象，分成基本人口和服务人口。 劳动构成分析，主要用于“劳动平衡法”的人口 规模计算中。这种方法在实际中只有参考价值。
（5）职业构成
产业结构与职业构成反映城市性质、经济结构、现 代化水平、城市设施社会化程度、社会结构的合理 协调程度，是制定城市发展政策与调整规划定额指 标的重要依据。
第一产业 （1）农、林、牧、副、水利业
第二产业
第三产业
（2）工业（3）地质普ຫໍສະໝຸດ Baidu和勘探业（4）建筑业（5）交通运输、邮电通讯业
（6）商业、公共饮食业、物资供销和仓储业（ 7）房地产管理、公用事业、 居民服务业和咨询服务业（8）卫生、体育和社会福利业（9）教育、文化艺 术和广播电视事业（10）科学研究和综合技术服务事业（11）金融、保险业 （12）国家机关、党政机关和社会团体（13）其他

（2）性别构成
城市人口中男性、女性人口分别占总人口 的比例。不仅与恋爱、婚姻、家庭和人口 再生产有直接关系，而且与城市经济结构 的调整、城市建设和规划有密切关系。
（3）家庭构成
家庭结构是指家庭的人员构成,是组成家庭 分子之间某种性质的联系。对于城市住宅 类型的选择，城市生活和文化设施的配置， 城市生活居住区的组织等有密切关系。
第四章 城市规划调查研究与分析
第二节 城市人口规模与用地规模

1.城市人口的界定 城市人口是指从事非农生产的、与城市活动 有密切关系的人口。 城市建设用地范围内的非农业人口、农业人 口以及暂住期在一年以上的暂住人口。
2.城市人口构成 （1）年龄构成 比较成年组人口与就业人可看出就业情况 和劳动力潜力；掌握被抚养人口比例，对 于估算人口发展规模有重要作用；掌握学 龄前儿童和学龄儿童的数字和趋向是制定 托、幼及中小学等规划指标的依据；分析 年龄结构，可以判断城市的人口自然增长 变化趋势。
pm pt n 1 ap m b
经济相关分析
p t a b ln( y t )
式中：Pt——预测目标年末人口规模； Yt——预测目标年GDP总量； a、b——参数。
预测方法名称 平均增长率法 带眷系数法 移动平均和指数平滑法 一元回归分析法 灰色模型 Logistic曲线模型 皮尔斯模型 Malthus人口模型 生命表法 PS决策系统预测法 人工神经网络预测法 资源承载力和环境容量
占建设用地的比例 （％） 20～32 15～25 8～15 8～15

优点：直观、简便、城市间可比性强。 缺点：用人均城市用地指标难以反映各个 城市的实际需求。


（2）叠加法 首先计算工业、商业（含商务、服务）、 居住三大功能性用地面积。然后按照一定
的比例将道路、绿化、市政基础设施等用
地加入。
（4）其他常用城市人口预测方法
指数增长模型
Pt p0 e
rn
式中：Pt——预测目标年末人口规模； P0——预测基准年人口规模； r ——人口年均增长率； n ——预测年限（n=t-t0，t0为预测基准年 份）。
Logistic模型（阻滞人口增长模型）
Pt——预测目标年末人口规模 Pm——规划区最大人口容量 a、b——参数