西安绿地国际生态城营销案例
西安市房地产市场热点板块分析
西安市房地产市场热点板块分析目前，西安楼市热点板块主要集中在：大明宫板块、未央新城板块、大学城板块、浐河沿线板块、曲江池板块和太白南路板块这六大区域。
一、大明宫板块“南有曲江，北有大明宫〞为时不远1、板块描述大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块，范围为“大明宫国家遗址公园〞规划所覆盖的包括未央大道、太华路、自强东路、自强西路在内的路段。
在城市设计上，大明宫板块形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。
在交通网路建设上，将依托未央路、太华路、自强路等主干道，北二环和含元路等城市快速路形成的路网骨架，构成以“四纵四横〞为主骨架的区域道路体系。
2、楼市概况目前，大明宫板块的房地产开发正处于建设初期，楼盘规模多在百亩以上，因大明宫遗址改造和地铁二号线受到关注，并因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。
2021年，该板块楼盘随楼市好转及区域价值凸显而拉高售价，从去年年初的3500-4500元/平方米涨至目前的5000-7000多元/平方米，如华远君城四期认筹均价为7000元/平方米、宫园壹号为8000元/平方米。
随着今年10月大明宫遗址公园首期的开放，该板块的价值将继续攀升。
3、资源优势大明宫遗址公园的建设，将提升城市整体形象，也给周围的辐射区域创造了更好的文化气氛。
这为大明宫区域的地产开发创造了巨大的机遇，营造出了个良好的高品质居住环境。
借助遗址公园得天独厚的资源秉赋，与遗址保护相关的产业将在这里勃兴，其产业链条也会在公园内外获得市场的尊重而得以延伸。
4、人居优势定位为“城市中央公园〞的大明宫遗址公园将进行大规模绿化，绿化面积超80%，这将减少城市的热岛效应，起到降温、净尘、过滤空气的作用，可大幅改善目前的人居环境。
5、开展预期该板块依托“大明宫国家遗址区〞集文化、旅游、商贸、居住、休闲效劳为一体的定位，将建设成可比翼曲江的高品质住宅区，并将形成“南有曲江，北有大明宫〞的楼市格局。
绿地西安绿地新里魏玛公馆二期整合推广思路
与2008年度MINI精品都市风尚之旅MINI Collection Urban Style Tour 活动 联动将巡展引入西安制造开盘仪式的噱头与声势
馆藏风尚·红动西安 ——开盘典礼暨宝马MINI中国巡展红馆站
MINI双层巴士全球巡演的活动2008年7月在深圳首次亮相中国并掀开中国大陆MINI精品都市风尚之旅MINI Collection Urban Style Tour的序幕这辆传奇而时尚的双层巴士将会一路经过深圳、东莞、广州、厦门、福 州、温州、台州、宁波、杭州、上海、苏州、无锡、常州、南京、青岛、天津和北京历时三个多月在全国17 个城市与MINI的爱好者亲密接触
红色在各大数码产品中一向是限量版的首选色彩例如2008年iriver韩国顶级随身听品牌 推出了限量 版的迪斯尼MP3苹果公司也推出了由首席设计师Stuart Hughes亲自操刀打造的红色限量版iPhone
甚至2008百事可乐推出13亿激情敢为中国红的口号 红色限量版百事罐耀目登场……引发全民激情
产品
项目拥有魏玛公馆大社区的优越环境有着高于片区其他 项目的卓越品质但二期项目60-90㎡一房、二房为毛坯
房在精装修公寓开始逐步形成市场主流的大环境 下项目面临着产品方面的巨大压力
竞争
项目预计毛坯售价5500元/㎡毗邻的白桦林居精装修小 公寓售价亦在5800元/ ㎡在实际价格上二期项目要高出
白桦林居几百元在以低总价取胜的小户型市场上并 不占有鲜明的竞争优势
案名建议：
红馆
时尚、品位、情调引人联想 汇聚新生力量与事物的潮流之地 工作与事业蒸蒸日上的火红起点
城市当红人物的第一居所
新里·魏玛公馆二期
位于九龙油尖旺区红磡畅运道9号的红馆即红磡体育馆是香港的综合 室内多用途表演场馆无数当红人士在此演出已成为检验明星当红与否 的标准之一也成为无数人的向往之地
关于绿色建筑的案例
关于绿色建筑的案例
绿色建筑是指在建筑设计、施工和运营过程中充分考虑节能、环保、经济、适应性等方面，旨在降低对环境的负面影响，并为使用者提供健康、舒适、高效的建筑。
以下是一些关于绿色建筑的案例：
1. 南京绿地缘江国际生态城：该项目位于南京市江北新区，是一个集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的生态城。
项目采用了多项绿色建筑技术，如太阳能、风能等可再生能源的利用，雨水收集和利用，绿色建材等，以实现节能、环保、可持续发展的目标。
2. 阿拉伯联合酋长国马斯达尔市的零碳城市：该项目是一个完全由可再生能源提供动力的城市，目标是成为世界上第一个零碳、零排放的城市。
项目包括办公楼、住宅、商业中心、公园等设施，都采用了最先进的绿色建筑技术，如太阳能、风能、地热能等。
3. 德国柏林的威廉皇帝纪念教堂：该教堂是一座历史悠久的建筑，在二战中被摧毁。
重建的教堂采用了许多绿色建筑技术，如太阳能板、风力发电装置、绿色屋顶等，以实现节能和环保的目标。
4. 印度班加罗尔的IIMB-IBS中心：该中心是一座集教育、培训和会议于一
体的建筑，采用了多项绿色建筑技术，如太阳能、风能等可再生能源的利用，雨水收集和利用，绿色建材等。
该中心的建成也对印度的绿色建筑产业的发展起到了推动作用。
这些案例只是世界各地绿色建筑的一部分，随着人们对环保意识的提高和技术的不断进步，相信未来将有更多创新的绿色建筑出现。
绿地房产广告营销策划文案
绿地房产广告营销策划文案【前言】在都市喧嚣的生活中，绿地地产倾力打造舒适宜居的居住环境，让您摆脱城市的喧嚣，享受宁静的生活。
我们致力于为每一位客户提供高品质的住宅体验，满足您对家的期望和憧憬。
在这里，绿意盎然，生活舒适，让您拥有一个温馨自在的家。
【品牌理念】绿地地产一直秉承“以人为本，创造美好生活”的品牌理念，致力于打造绿色生态的社区环境，为客户提供全方位的生活服务。
我们坚持对品质的追求，努力为客户打造一个完美的家园，让您享受尊贵的生活体验。
【产品介绍】绿地地产的项目遍布大江南北，涵盖住宅、商业、文化、教育等各个领域，为客户提供丰富多样的选择。
我们的住宅产品以绿意盎然的园林景观为特色，给您一个舒适宜居的生活空间。
商业项目则汇聚了国际品牌和本土精品，满足您的购物和娱乐需求。
文化项目致力于打造高品质的艺术空间，给您带来文化的享受。
教育项目为您提供优质的教育资源，让您的孩子拥有更好的学习环境。
【服务保障】绿地地产始终以客户为中心，致力于为客户提供优质的服务。
我们拥有专业的销售团队和售后服务团队，为客户提供全方位的服务支持。
无论您有任何问题或需求，我们都会及时解决，并为您提供满意的解决方案。
我们以诚信为本，以品质为先，为客户创造更好的生活体验。
【营销策划】为了让更多客户了解和认识绿地地产，我们制定了以下营销策划：1. 品牌推广活动：通过各种线上线下渠道，进行品牌推广活动，提高品牌知名度和美誉度。
2. 产品展示活动：定期举办产品展示会，展示我们的住宅、商业、文化、教育项目，让客户更直观地了解我们的产品。
3. 优惠促销活动：定期推出优惠促销活动，吸引客户的眼球，促进销量的增长。
4. 客户体验活动：定期组织客户体验活动，让客户亲身感受我们的服务质量和产品品质。
5. 社区活动：开展各类社区活动，拉近和客户的距离，增进客户的黏性。
【结语】绿地地产将一如既往地秉承“以人为本，创造美好生活”的品牌理念，不断追求卓越，为客户提供更优质的服务和更优质的产品。
绿地集团某高端项目销讲稿（共5篇）
绿地集团某高端项目销讲稿（共5篇）第一篇：绿地集团某高端项目销讲稿绿地国际金融城销售说辞一、背景和意义经过30年的快速发展，中国经济已到了深度调整的“临界点”，外部发展环境的变化，只是加速了调整的来临。
在中国经济发展的宏伟蓝图中，中部的崛起，承先启后，呼南应北，颇具有战略性意义。
自2004年国家实施“中部崛起”战略以来，中部六省固定资产投资以30%的增速递增，GDP增速持续超越东部沿海，在全国所占份额明显增加，即便金融危机中，中部崛起的势头不改。
在此过程中，创新是转变增长方式的中心环节。
绿地集团进驻华中立足武汉的城市愿景，便是成为转变华中传统产业结构的引擎，将城市发展从以传统制造业为主导的发展模型，通过城市最高级产业链——高端消费、交易平台的打造，以及武汉顶尖商务运营载体的呈现形成首屈一指的华中脑力经济港，在全球化发展背景下提升城市竞争力，还原武汉中部中心城市核心引领地位。
二、历史与文脉长江是中国五千年文化的发源与传承，世界地位不亚于亚马逊河、尼罗河，从古代李白等文人墨客的诗词赞扬，到现在沿江经济带、一线滨江豪宅，它历史、文化和现代城市辉煌的交融，是无法替代的。
武昌一直以来都是长江沿岸的主要商业中心。
早在东汉时期，武昌就已经是中国文明的重要商埠之一，直到清朝末期，形成十里长街商贾云集的繁华商贸市场。
我们都知道，武汉是拥有800多万人口的特大城市，两江融汇，三镇鼎立。
随着城市发展进步以及功能的不断完善，三镇纷纷开始相对独立的功能。
汉口的繁华发展已领先三镇。
而位于长江南岸的武昌，在新中国成立之后的“十一五”、“十二五”期间，就拥有一大批武重、武锅、武船、武车等大型机械、装备制造、纺织企业，商贸金融业得到了空前发展，第三产业占据地区国民经济的85%左右，辖区内近60家银行、保险、证券等金融机构对地区经济发展有力支撑，形成现代商贸新业态，同时为省委、省政府所在地，核心地位明显。
在近日辛亥百年的历史影响力下，海内外对武昌的关注度日益提高。
绿地集团房地产开发策略案例分析
绿地集团房地产开发策略案例分析绿地集团作为国内知名的房地产开发企业，一直以其独特的开发策略和卓越的项目品质著称。
本文将对绿地集团的房地产开发策略进行深入分析，并通过案例展示其成功之处。
一、背景介绍绿地集团成立于1992年，总部位于上海，是一家综合性房地产企业。
多年来，绿地集团凭借其强大的产业链条和丰富的资金实力，在全国范围内开发了众多优质的房地产项目，获得了良好的市场声誉。
二、市场定位与战略选择绿地集团在房地产市场上的定位是以中高端住宅、商业地产和甲级写字楼为主导，秉承“大开发、大运营、大资本”的发展战略。
其目标是成为中国领先的房地产开发商，提供世界级的生活和工作环境。
三、强大的研发能力绿地集团注重科技创新和研发投入，建立了一支强大的研发团队。
通过与国内外知名设计机构的合作，绿地集团不断引进国际先进的设计理念，确保项目的创意性和品质。
四、项目选择与开发策略绿地集团在项目选择上具有独特的眼光和判断力。
通过市场调研和风险评估，他们能够准确判断市场需求，并在合适的时机选择合适的土地进行投资开发。
在开发策略上，绿地集团注重项目整体规划和细节落地，注重打造独特的产品差异化竞争优势。
五、市场推广与品牌建设绿地集团非常注重市场推广和品牌建设，通过有效的营销手段和广告宣传，成功打造了一系列具有影响力和号召力的品牌。
他们还通过赞助体育赛事和社会公益活动，提升了品牌形象和企业社会责任感。
六、风险控制与可持续发展绿地集团在投资项目时注重风险控制，制定了严格的风险评估和风险管理制度。
他们在项目开发过程中积极采取可持续发展的理念，注重环保、节能和社区建设，为城市的长期发展贡献力量。
七、经营业绩与市场反响绿地集团凭借其优质的产品和卓越的服务，取得了令人瞩目的经营业绩和良好的市场反响。
他们在各个城市都有着众多成功的案例，树立了良好的市场口碑，赢得了广大消费者的信赖和认可。
八、总结与展望绿地集团凭借其独特的房地产开发策略和卓越的项目品质，取得了令人瞩目的发展成果。
绿地案例分析报告范文
绿地案例分析报告范文1. 引言绿地是城市发展中不可或缺的一部分。
随着城市化进程的加速，城市绿地面积的不断减少和城市人口的快速增长，绿地管理和规划变得愈发重要。
本报告旨在对某个具体绿地案例进行分析，探讨其中的问题和解决方案，进一步提高绿地管理的效率和质量。
2. 案例背景本案例分析的绿地位于某市的中心商业区，总面积约为10公顷。
该绿地拥有丰富的植被资源和景观设计，是市民休闲娱乐的主要场所。
然而，近年来，由于城市土地的高价值和城市人口的增加，该绿地面临被开发为商业用途的压力。
市民对于保留绿地的呼声日益高涨，因此，该绿地的管理正在面临巨大挑战和压力。
3. 问题分析3.1 绿地面积不足在城市发展的过程中，绿地面积的减少是常见的问题之一。
本案例中，绿地面积较小，无法满足市民的需求。
人口增加和城市化进程加快，使得市民对于绿地的需求日益增长。
因此，绿地面积不足是一个亟待解决的问题。
3.2 绿地设施老化绿地的设施老化是另一个问题。
由于经费投入不足和管理不善，部分绿地设施损坏、残旧。
这使得市民的使用体验变差，也增加了绿地维护的成本和难度。
3.3 开发压力由于绿地地理位置优越，附近商业发展蓬勃。
开发商对于绿地的商业价值也看中，提出将绿地用作商业用途的开发计划。
这给绿地的保护和管理带来了巨大的压力和挑战。
4. 解决方案4.1 扩大绿地面积为了满足市民对于绿地的需求，扩大绿地面积是必要的。
可以通过以下方式来实现：重新规划城市用地，将一部分商业用地转变为绿地；利用市政资金购买周边闲置地块，拓展绿地面积；鼓励企业绿化自有用地，并向公众开放。
4.2 更新绿地设施为了提高市民的使用体验和绿地的吸引力，更新绿地设施是必要的。
可以通过以下措施来实现：增加座椅和遮阳设施，方便市民休息；完善景观和植被，打造更美观的环境；设置儿童游乐设施，满足不同年龄层次市民的需求。
4.3 设立绿地保护区为了保护绿地免受开发压力的威胁，可以设立绿地保护区。
绿地城际空间站项目案例分析
公寓式办公
3.1m
46F
150m
1060㎡
90942㎡
T6#
公寓式办公
3.1m
46F
150m
1060㎡
90942㎡
T7#
创意办公
3.6m
34F
130m
1328㎡
41030㎡
T8#
办公loft
4.5m
27F
125m
1328㎡
31700㎡
T9#
创意办公
3.6m
39F
150m
1328㎡
42400㎡
T10#
公司
开发商
恺城国际广场（房伙伴）
国金公馆
城际之心（新环境）
蓝海购
销售产品
3.6米跃层公寓
3.1米平层； 4.5米loft
3.6米平层； 4.5米loft
3.6米跃层公寓
4.5米双钥匙公寓
在售楼栋
T9栋
T4栋:18层、27-31层、T5栋:5-9层、14-16层
T4栋3-8层3.6米精装平层公寓； 16-26层4.5米loft公寓
三期E16地块规划
楼栋号
规划物业
层高
层数
建筑高度
标准层面积
总计容面积
T1#
写字楼
4.2m
44F
215m
1950㎡
80000㎡
T2#
酒店
3.6m
23F
100m
未知
35000㎡
T3#
创意办公
3.6m/4.5m
35F
150m
1328㎡
42400㎡T4#来自创意办公3.6m/4.5m
35F
代建绿地 特许经营权 开发案例
代建绿地特许经营权开发案例
代建绿地和特许经营权是两种不同的概念，但它们在某些情况下可以结合使用，例如在城市绿化项目中。
以下是一个可能的案例：
某市政府计划在市中心建设一个大型绿地，以提高城市的绿化覆盖率和改善环境质量。
市政府决定采用代建绿地的模式，将该项目的建设和运营权授予一家民营企业。
该民营企业通过竞标获得了该项目的代建权和特许经营权。
在代建期间，该企业负责项目的规划、设计、融资、建设、运营和维护等工作。
同时，该企业也可以通过销售门票、提供服务等获得收益。
该企业在代建期间积极推动技术创新和管理创新，采用了智能化的灌溉系统和环保材料等，以降低成本、提高效率。
同时，该企业还注重与当地社区居民的互动和沟通，定期举办各种活动，增强居民的归属感和参与感。
代建期间结束后，该企业将绿地移交给市政府。
市政府可以根据实际情况选择继续委托该企业运营或自行运营。
以上是一个可能的代建绿地和特许经营权开发案例。
在实际操作中，还需要考虑诸多因素，例如法律法规、市场竞争、风险控制等。
西安房地产区域研究报告浐灞173258177
西安房地产区域研究报告——浐灞目录一、浐灞生态区概况1.1地理位置： (2)1.2规划面积： (3)1.3人口规模： (3)1.4区域规划 (3)1.4区域定位： (4)1.5区域功能定位： (4)1.6区域功能板块： (5)1.7远景规划： (6)1.8区域发展及演变 (7)1.9SWOT分析 (9)二、区域房地产市场2.1区域土地市场 (10)2.2区域成交市场 (12)2.3区域客户分析 (18)2.4区域项目户型面积 (19)2.5区域项目综合分析 (19)2.5区域个案分析 (20)一、浐灞生态区概况1.1地理位置：成立于2004年9月，位于城市东北方位，浐灞生态区主体位于西安市未央区和灞桥区，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一。
核心区位于陇海线以北，东三环以西，北三环以南，北辰大道以东，包括浐河、灞河两河四岸的南北向带状区域，距离市中心钟楼10公里，与国家级西安经济技术开发区（西安城市新中心）东西相；1.2规划面积：总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里；1.3人口规模：到2020年，浐灞生态区规划区人口约55万人1.4区域规划整个生态区区域呈“一心三翼”的布局：一心：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50平方公里。
三翼：绕城高速以北至灞河入渭口、总面积约34平方公里的北翼（灞河下游段）；陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交，长约9.4公里、面积约25平方公里的南翼；陇海线路至西康铁路的灞河段，全长约4.8公里，总面积约18.3平方公里的东南翼。
1.4区域定位：以滨水生态住宅及旅游度假产业为主，综合现代商贸、会展、物流、教育科技产业的生态型滨水城市副中心；1.5区域功能定位：在未来5年内，浐灞将逐步印证都市生态区的发展规律，最终成为一个功能复合的第三代新城；兼具都市、生态、人文三大属性，浐灞以高起点的规划优势成为西安最宜居的生态新城。
预计到2020年，人口将达到55万，基本建成集生态、会展、商务、休闲、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。
跨国购并、绿地投资分析与案例
跨国购并、绿地投资分析与案例随着互联网技术的发展和全球化的进程，跨国购物成为越来越普遍的购物方式。
跨国购物指的是通过网络购买海外商品的行为。
从消费者角度看，跨国购物可以获得更加丰富多样的商品选择，同时价格也相对低廉。
从企业角度看，跨国购物可以在海外打开新市场，增加销售额。
而绿地集团则是一家以房地产为主业的跨国企业，在国内有着较高的地位和声誉，同时也在海外市场上有所布局，主要包括美国、澳大利亚、新西兰等地。
绿地在跨国购物方面的投资主要集中在两个方面：第一个方面是投资跨国购物电商平台，例如与天猫国际、阿里巴巴等电商平台合作，直接将海外商品引入国内市场销售。
第二个方面是通过自身的商业地产、度假地等渠道，引入海外商品和服务，提供一站式购物体验。
相较于传统的进口渠道，跨国购物具有低价、高效、品种丰富等特点。
投资跨国购物电商平台可以借助其专业能力和全球采购能力，寻找更多优质的海外商品。
而在绿地自有的商业地产、度假地等项目中，引入海外商品和服务也能为项目增加附加值，扩大客源。
同时，这也符合现代消费者对于“一站式购物体验”的需求，进一步提高海外商品的销售额。
除此之外，绿地对于消费者需求和消费行为有着深刻的洞察和理解。
引入海外商品和服务，可以满足消费者对于品牌、功能、价格以及服务的多方面需求，从而增加消费者购物的满意度和忠诚度。
其中，绿地旗下的绿地天猫国际商城是一个非常成功的案例。
绿地与天猫国际合作开设的绿地天猫国际商城，引入了大量的海外商品和品牌，包括服装、美妆、母婴用品等。
通过绿地天猫国际商城，国内消费者可以在家中享受到海外折扣价的优质商品。
同时，绿地天猫国际商城还为消费者提供了海外直邮、海关清关、集中配送等服务，提高了消费者的购物体验。
总之，跨国购物是一个具有广阔潜力的市场，对于企业而言，则是一个扩大销售渠道和拓展海外市场的好机会。
绿地在跨国购物领域的投资，可以借助其供应链和物流体系、深入理解消费者需求等优势，不断探索新的市场机会，并提供更好的购物体验。
绿地集团高铁城市综合体案例简介
超高层办公楼
昆山陆家高铁站项目
GREEN LAND
绿地集团高铁城市综合体 案例简介
2011年5月23日
绿地集团高铁城市综合体案例简介
2011年5月23日
目录
1.前 言 2.集团简介 3.低碳战略 4.项目案例
前言
大型交通枢纽城市综合体，是绿地集团的核心竞争力！ 绿色低碳创新持续领跑者，是绿地集团的不懈追求！
机遇 ：截至2011年初，中国高速铁路运营里程已超过
7055公里，居世界首位。我国高速铁路网的建设， 为沿途城市提供了前所未有的发展机遇。
莘庄枢纽项目
设计项目
莘庄枢纽项目
项目位于上海西南莘庄地 铁站上方。 用地面积：19.1公顷 总建筑量：53.6万平米 物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万 建筑高度：200米
超高层办公
设计项目
生态理念结合
巨型屋顶生态公园 在地铁1号线、5号线、17号线地铁换乘枢纽，以及城铁、国铁巨型站屋上面，打造生态景观公园。 并在地铁出入口、社区出入口、商业出入口设置自动扶梯，使得市民便捷的到达绿色开放空间，完 成交通枢纽综合体与生态景观环境一体化构想。
嘉兴高铁项目
项目位于上海西南莘庄地 铁站上方。 用地面积：19.1公顷 总建筑量：53.6万平米 物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万 建筑高度：200米
生态绿廊
嘉兴高铁项目
设计项目
陆家高铁项目
项目位于昆山陆家高铁站 南北广场。 用地面积：81公顷 总建筑量：213.8万平米 物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽 建筑高度：200米
案名、广告语和定位语集锦
推广语集锦1.白桦林居-—林间,其实更美2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家3.锦业时代-—预订城市的下一个坐标4.锦绣天下--新都市泛别墅生活5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格6.华城泊郡——人生，何止一步到位7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色9.尚品·美地城——非凡，与生俱来10.新旅城-—纽约主义潮尚生活蓝本11.首创国际城-—精彩在世界之先12.振业泊墅-—诞生。
动容世界的水岸别墅传奇13.汇通·太古城-—很都市，很香港14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活15.曼城国际--慢妙·曼舞·慢生活16.南院—-讲述院落的故事17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校18.华侨城——优质生活的创想家19.蔚蓝观园——大隐于园20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本21.霸业·大境——天地无疆,大境倾城22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生23.天朗·大兴郡—-千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬）24.天正·银河湾——101℃温泉生活城25.沁水新城——领林海，御天下26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇28.西港·碧水湾-—上善水，上善家29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅30.绿地·国际生态城(五胡名邸)——年纪轻轻住名邸?31.阳光台365-—自然中，繁华里，最阳光32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择）33.东尚·观湖—-阅尽喧嚣只允许被湖打扰34.MAX未来—-未来已经到来35.林隐天下——寻找一片林36.恒基·碧翠锦华-—让西安更多想象37.八号府邸--科技豪宅演绎极致舒适38.新旅城——回归城市中央39.金域曲江-—精装生活有此开启40.南门望城-—少数人的资本特权41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅42.群贤汇——中国风骨高新大宅43.华远·君城-—抢占大明宫价值洼地44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来45.红星·美凯城—-理想建筑幸福筑家46.盛世长安-—新境界慢生活47.铭城16号——天赋贵地品质华宅48.盛世一品-—繁华地铁口臻值空间49.海璟·印象城-—大明宫成,世园至及50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活54.听城——与湖共舞，生活从此不同55.中海泊宫(中海风墅）——大成天下，君自成峰56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事57.景海湾·观景—-繁华彼岸一岸双城58.中都·水岸风华—-新国风山水墅59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜60.保利·江语海——钱塘三十里一席江语海61.华元·蒙卡岸-—华元蒙卡岸让幸福靠岸62.东海岸·天际——面朝大海一席美宅容天下63.中庚·香海连天-—轻轨拉近你我距64.卢卡艺墅:——一种艺墅气质的可能65.中体·奥林匹克华——观湖瞰山享别墅所想66.甲壳虫HOUSE--没有壳的爱情是条可怜虫67.水木清华-—把生活还给不合时宜的我们68.布查特官邸-—汇聚城市巅峰人士的假日69.青岛十五大街——世界呼唤十五大街70.裕华万达广场——座万达广场，一个城市中心71.星河湾——一个心情盛开的地方72.四季花城——有一个美丽的地方73.阿尔卡迪亚——都市里的世外桃源，梦境中的香格里拉74.南国奥林匹克花园—-运动就在家门口75.建设•新新家园——为我们的橙黄时代76.招商•海月花园——拥有海月，拥抱生活77.活力康城——天天都是运动天78.桃源居——都市人的桃源梦79.星河雅居-—星河传奇，因你而起80.华侨城•翡翠郡—- 品质成就生活81.长城•盛世家园-—丰盛生活焕发无限姿采82.新亚洲花园——让我更爱家83.金海湾花园——傲视远海，极目云间84.半山海景别墅-- 悠悠山海间，我心自高远85.黄埔雅苑—- 尊贵生活嘉年华86.城市绿洲花园-—绿就是生活87.宝珠花园——给您一个带公园的家88.蓝月湾畔——有故事的房子，花心思的家89.雅云轩—- 生活可以更写意90.深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来91.西海湾花园—- 魅力新加坡，灵感新生活92.美庐锦园———海风轻拂，芳草绿，悠然在我家93.西海花城——盛开的花城，盛开的生活94.南海玫瑰花园——邻居大海，自由自在95.波托菲诺—- 回归质朴，享受单纯96.松云雅苑—-白云山中有个家97.金色领地-—天秀地灵聚人生98.保利•白云山庄——云山深处好居庭99.都市华庭——都市连线奏鸣曲100.罗马假日-- 贵族生活100年101.琴海居—- 一个让江景无限延伸的地方102.富力•天朗明居——新生代阳光之城103.柏涛雅苑—- 依水而居，北欧情怀104.异悦居——你有权要求更高105.翠涛居——青山湾畔，悠游生活新天地106.中海•阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散107.万科•东海岸-—我健康、我美丽、我时尚108.翠海花园-—健康、自在、一家人109.英伦名苑-—茶香暖阳生活在流淌110.心怡花园——低生活成本，高生活享受111.鼎太风华——停止浏览，开始生活112.格兰晴天——悠然空间，新生活创意无限113.锦绣江南-- 一次相遇，一生情怀114.喜年中心——让生活更有风格115.新天安名苑——永恒往往产生于简洁116.水云间——亲近太阳，享受未来117.中海•深圳湾畔-—优越在身,悠然在心118.山湖林海-—独揽壮阔山湖，尽享悠然人生119.观海台——生活就该期待美好120.君豪阁—- 超越人生颠峰，体验豪门气派121.西海岸-—大度空间,悠扬生活122.万科•金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人123.星江园-—闪耀生活，无限不在124.星河•国际——让您的生活成为别人的旗帜125.金众•经典家园——领唱地王都心生活圈126.山湖居—- 半山生活，高贵不贵127.龙威豪园——说到做到，用心打造128.中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济129.侨城豪园-—家是一段美丽而宽慰的情节130.河畔盛景——三园两水一世界131.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香132.喜年中心——让生活更有风格133.新天安名苑-—永恒往往产生于简洁134.水云间—- 亲近太阳，享受未来135.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香136.凤凰城-—白领也可以住别墅137.天府绿园——我家住在天河公园对面两府一园138.保利花园——让花开在你身边,开在你脸上，开在你心里。
绿地房地产营销策划方案
绿地房地产营销策划方案一、背景分析随着城市发展的不断壮大，房地产行业成为经济发展的重要支柱产业之一。
绿地房地产作为国内知名的房地产开发商之一，始终致力于提供高品质的住宅环境，满足人们对于舒适居住的需求。
然而，在市场竞争日趋激烈的情况下，绿地房地产需要制定一套科学有效的营销策划方案，以提升品牌影响力，拓展市场份额。
二、目标市场分析1.消费者群体：以年轻家庭、白领阶层和高净值人士为主要目标消费群体。
2.地域分布：重点覆盖中国一二线城市，特别关注经济发达、人口流动性较大的城市。
3.消费心理特点：追求高品质生活，注重户外活动及配套设施，有一定的投资理财意识。
三、竞争分析1.竞争对手：（1）大型房地产开发商：万科、恒大等（2）区域性房地产开发商：融创地产、正荣地产等2.竞争优势：（1）品牌知名度高：绿地房地产是国内知名品牌，拥有较高的品牌美誉度。
（2）产品质量优秀：绿地房地产的楼盘质量在同行业中处于优势地位，深受消费者的认可。
（3）品类齐全：绿地房地产涵盖多个产品线，满足不同消费者的需求。
四、营销目标1.提升品牌知名度：将绿地房地产打造成为国内一线房地产品牌之一。
2.增加销售额：实现销售额的稳定增长，提升市场份额。
3.增加客户黏性：提高客户的忠诚度，增加重复购买率。
五、营销策略1.品牌建设（1）加大媒体曝光：通过电视、广播、户外广告等渠道进行品牌宣传，提高品牌知名度。
（2）赞助活动：参与体育赛事、文化艺术活动等赞助，增加品牌曝光。
（3）网络营销：利用互联网平台，建立官方网站、社交媒体账号等，与消费者互动，提高品牌曝光率。
2.产品策略（1）开发创新产品：根据不同城市的消费需求，开发满足市场需求且具有独特特色的产品。
（2）提升产品质量：不断提升产品的质量和品质，确保消费者购房满意度。
（3）注重小区配套：构建完善的小区配套设施，满足消费者对于舒适居住的需求。
3.渠道策略（1）强化经纪渠道：加大与经纪公司的合作力度，提高经纪渠道的销售效率。
绿地_西安绿地新里魏玛公馆二期整合推广思路_99PPT
红馆·当红ing
火红、走红、红动、红遍、红透，红馆正当红！ 2008，新里·魏玛公馆二期红馆， 经开区60-90㎡红人馆，当红人士的小公馆！ 2008，与你红动西安！ 当红热线：86-29-8888 0666
馆藏风尚·红动西安
2008，百事红过了、欧洲杯红过了、 奥运会红过了； 红馆，正当红！ 新里·魏玛公馆二期红馆，60-90㎡红 人馆， 30万平方米德式风情小镇，构建西 安当红人士的小公馆。 当红如你，理应共赏。 当红热线：86-29-8888 0666
事业观 enterprise
他们是社会“向上的力量”，是周边公司或企业的基层干部、当红人物； 他们处于事业“小有成就”并逐步上升的阶段，但他们并不满足现状，有更大的野心。
消费观 consumption
他们思想开放，没有来自生活与家庭的压力，有着比较随意的消费观念； 他们购置名牌，以此彰显身份； 他们认为名牌可以赋予他们的是一种精神上的犒赏 ； 他们很多人是首次置业，居所将成为他们的一种人生炫耀； 他们的小有成就决定了他们需要通过置业把自己纳入一个圈层, 而房子就是他们的身份标签。
广告观 advertisement
他们希望广告可以与他们的精神、文化、内涵相匹配； 他们希望广告可以满足他们的心理虚荣，给足面子， 进而得到他人的认可与赞许。
经济学家说他们是消费领袖 社会学家说他们是“向上的力量” CEO说他们是公司的未来 娱乐界说他们是“四有新人” 普通人说他们是精英和都市新贵
红色，在各大数码产品中，一向是限量版的首选色彩。例如2008年iriver（韩国顶级随身听品牌 ） 推出了限量版的迪斯尼MP3，苹果公司也推出了由首席设计师Stuart Hughes亲自操刀打造的红色限量 版iPhone。
绿大地案例分析
绿大地案例分析绿大地（Greenland）是中国知名的房地产开发企业，成立于1992年，总部位于上海。
公司以“创造美好生活”的使命为核心，致力于打造高品质的居住社区和商业综合体。
在过去的几年里，绿大地在房地产行业取得了长足的发展，成为了行业的领军企业之一。
本文将对绿大地的成功经验进行深入分析，并探讨其在房地产领域的竞争优势和发展前景。
首先，绿大地在房地产开发中始终坚持“品质第一”的理念。
公司注重产品的品质和设计，不断引进国际先进的建筑理念和技术，致力于打造具有创新精神和独特魅力的建筑作品。
这种注重品质的态度赢得了消费者的信赖和口碑，为绿大地赢得了良好的市场声誉。
其次，绿大地在市场营销方面也表现出色。
公司注重对目标客户群体的深入了解，根据不同地域和人群的需求，进行差异化的营销策略。
同时，绿大地还注重品牌形象的塑造和宣传推广，通过多种渠道和方式，将自身的品牌理念和产品特色传播给更多的潜在客户，提升了品牌的知名度和美誉度。
此外，绿大地在企业管理和团队建设方面也有着独特的优势。
公司建立了一套完善的内部管理体系，注重员工的培训和激励，营造了和谐、积极的企业文化氛围。
这种良好的企业管理模式和团队建设，为绿大地的持续发展提供了坚实的组织保障和人才支持。
在未来，绿大地将继续坚持“品质第一”的理念，不断提升产品的品质和服务的水平。
同时，公司还将加大科技创新和绿色发展的力度，积极响应国家的政策号召，推动房地产行业的可持续发展。
此外，绿大地还将加强与合作伙伴的合作，拓展国际市场，实现更大范围的发展和壮大。
综上所述，绿大地作为中国知名的房地产开发企业，凭借其注重品质、市场营销精准、企业管理科学的优势，取得了长足的发展。
未来，绿大地将继续保持创新精神，不断提升自身的竞争力，为中国房地产行业的发展做出更大的贡献。
绿色营销成功案例_绿色营销案例分析
绿色营销成功案例_绿色营销案例分析“绿色营销是一种能辩识、预期及符合消费的社会需求,并且可以带来利润及永续经营的管理过程。
”实施绿色营销是国际公认的未来企业发展的方向，同时也是国际经济贸易活动的大势所趋。
以下是店铺为大家整理的关于绿色营销的成功案例，给大家作为参考，欢迎阅读!绿色营销的成功案例1：蒙牛一、案例介绍及问题提出案例：蒙牛集团铝塑包装盒的回收铝塑包装盒的回收情况：环保人士坦言废弃包装的回收系统是最让人头疼的。
建有聚乙烯铝塑复合包装材料回收利用技术公司的大中城市回收率不到20%，普遍困扰这些企业的问题，就是利乐包回收数量的不足;没有建有回收公司的中小城市回收率更低;城乡、农村三四级市场白送给收废品的都不要，马路边、水渠旁随处可见，又不易降解，问题连连。
离奥运只有一年多了，蒙牛虽然没有拿到奥运合作权，但也可以在不“侵权”的情况下充分利用奥运商机给企业带来的营销机会。
错过了这就没有这么好的载体有这么大的号召力了。
各个卖点“一件捆一盒奶、一件送一盒纸巾”的促销本身给人有点“费力不讨好”的感觉(在人们印象中只有低端产品才做赠品促销)，以环保的名义用包装盒来换奶更能体现出企业的社会责任感，更能体现出蒙牛产品的价值(蒙牛是不轻易送的)。
“得人心者得天下”，蒙牛为中小学生免费送奶计划也是为企业品牌形象，“包装盒换奶回收计划”适宜时代环保需求，更能笼络现代人对都市环保的心，从而赢得企业品牌形象，巩固消费者对企业的价值认定。
二、绿色营销理论综述何谓“绿色营销”?它是一种新的营销概念，是人类跨世纪营销活动的一个新飞跃。
美国威尔斯大学的肯毕提(Ken Peattie )教授曾指出：“绿色营销是一种能辩识、预期及符合消费的社会需求,并且可以带来利润及永续经营的管理过程。
”从本质内涵上看，企业绿色营销是企业以环保观念作为其经营指导思想，以绿色消费为出发点，以绿色文化作为企业文化核心，在满足消费者绿色消费需求的前提下，为实现企业目标而进行的营销活动。
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14栋33层高层、146栋联排别墅、90栋三合院别墅和62栋双拼，6651平斱商业组成 2011年7月均价：（别墅26000元/m2 ） （ 高层：6245元/m2，一房一价约5800-7500元/m2）
项目简介： 绿地国际生态城位于西安“富人区”曲江新区东面，浐灞生态区南端，浐河上游西岸，与曲江二期相连， 北接浐灞雁鸣湖生态公园。项目一期名称为“五湖湾”，全部为别墅；“五湖名邸”是绿地国际生态城二期作 品，产品由14栋33层西班牙官式建筑风格的高层、40栋联排别墅、42栋三合院别墅和6651平斱商业组成 。 2011年6月19日二期首推两栋全部为两房的高层，预计9月初加推一栋三房、四房的高层。 项目倡导“像浐灞一样生态，像曲江一样生活”，高层的营销抓住普通购房者向往豪宅生活圈的心理，与 别墅为邻，塑造 “年轻有为的生活圈” 。
9
广告策略
绿地国际生态城 媒体组合策略
户外 公交 报广 杂志 电视 电台 网络 直效 道旗、灯箱、高炮 800路、308路等 西安晚报、华商报等 房周刊 （不详） （不详） 项目网站、搜房网、新浪乐句、800j、当地房产网等 派单、电约、短信
户外高炮 项目班车
户外站牌
华商报/西安晚报/站牌
车体及座位
绝对保密
20110819
西安 绿地国际生态城 案例 营销篇
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
目录：
Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造
5
推售节奏及价格走势
6
现场营造
现场包装
工地围挡
现场包装-售楼部通道
售楼处外立面
沙盘及屏幕展示
现场包装-售楼部儿童游乐区
售楼处洽谈区
7
现场营造
看房通道
两楼打通
看房通道设计演示图
看房通道
小区实景
8
现场营造
样板房
别墅
（精装173㎡瞰湖四房会客厅)
高层样板间正在装修
注：两房、三房、四房精装样板房将在9 月中旬开放。据悉，高层样板间将以现代 简约、白色新古典、欧式新古典的不同风 格演绎湖岸世家时尚、尊崇的幸福生活。
推广语
1、、一湖净水，一生涵养。 2、用心建筑生活，以爱回馈社会。 1拥有私家湖岸线的超大精装庭院。 2、曲江东、雁鸣湖，千万级岛居别墅。 1、一线湖景，托斯卡纳精工雕墅。 2、大湖 独墅 再难得。 1、年纨轻轻住名邸？一套房的好“享法”！ 2、住别墅区？ 1、是时候享享“湖”了。 2、像浐灞一样生态，像曲江一样生活。 1、沸腾的90㎡湖居两房，开盘热销近300套。 2、五湖名邸，年轻有为的生活圈。 1、别想了！住五湖名邸，湖大机会多，还怕没 得享？ 2、盛景高层，90平米2+1可变空间。 3、有“湖”同享的高层，90㎡两房持续热销。
紧抓潜在客户心理，强调年轻有为、成功者的生活圈理念，定义社会优秀地位
得
向五湖名邸学习！
周周暖场活动，项目丏车指定地点接送：
每周末丼行暖场活动，活动斱式多样，现场气氛热烈，当日意向客户成交量增多。
媒体整合策略：突出产品的高性价比
大量在公交站牌、公交车上投放广告；与搜房网形成战略联盟，团购活动效果很给力
Part 5 活动策略
Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示2Biblioteka 项目概况基本概况：
区位 占地面积 建筑面积 绿化率 车位数 物业费 物业公司 景观设计 规划布局 当前均价 浐灞板块 266.668万m2 533.336万m2 35% 1025个 1.88元/m2·月 待定 香港玉琪璘景观堂 建筑类别 容积率 最早开盘时间 总户数 装修情况 开发商 建筑设计 全程营销 高层，别墅 2.0 2010-07-31 4112套 未装修 上海绿地集团有限公司 英国UA国际建筑设计有限公司 深圳九天机构
失
可以做得更好！
穷人住得起了，富人不想住了？
项目对于高层的销售呈现一种“以价换量”的贩卖架势；将别墅与高层“混 搭”的斱式难再吸引高端客户群。
配套设施缺乏，刚需客户对周边大环境的发展缺乏耐心
在售主力产品为两房，总价较低，迎合刚需，但社区周边公共交通及商业配套 设斲缺乏，短期内得不到补充，而刚需客户比较看重现有的配套是否充足。
户外围墙
沃尔玛展台
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广告策略
绿地国际生态城 新媒体推广组合
搜房狂拍团 丏业网站楼盘动态发布 看盘网络实录 短信
搜房网首页狂拍团
800j网站报道
搜房网360 °全景看房
搜房网首页
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总结与启示
推盘与销售模式：形象为先，多次推盘
在潜在客户经常出入的场所进行高爆光率的广告投放，赚足消费者眼球。
区域价值重塑：与曲江“富人区”嫁接，高层与“别墅区”嫁接
3
项目概况
4
形象定位
1.稀有的“五湖”生态资源 2.定义在城市中的优秀地位
案名：五湖名邸
项目定位语：像浐灞一样生态 像曲江一样生活
1. 景观资源2. 地段价值 3.与曲江富人区嫁接
SLOGAN：年轻有为的生活圈
阶段
导入期 五湖湾＆蓄客期 五湖湾＆销售期 五湖名邸＆形象期 五湖名邸＆蓄客期 五湖名邸＆开盘期 五湖名邸＆热销期
优惠、团购，对于先期别墅的概念大大折扣
目前产品紧抓刚需客户，对于别墅意向客户心理会造成“廉价”的负面影响 ；在后续的别墅营销中，是否能重塑其高端产品形象，有待观察。
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