福州市南台岛金山片区控制性详细规划

附件2：

福州市南台岛金山片区控制性详细规划

规划简介

一、区位及规划范围

金山片区位于福州市仓山区南台岛西北部，规划范围东至闽江、南至浦上大道、西至三环一期、北至妙峰山北，总面积约18.47平方公里。

二、现状概况

本片区整体地势较为平坦，区内有妙峰山、西山山体等，现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有阵坂河、红旗浦河、横江渡河、洪湾河、洋洽河等河道从区内穿过。

三、功能定位及规模

1、功能定位

片区功能提升策略可概括为“依托金山片周边的文化教育资源、创意科研资源形成文化产业服务区”。总体功能定位为以发展文化产业为核心，以文化创意、科技研发为主导功能，形成集文化创意、教育科研、生态休闲、生活居住为一体的复合型、生态型的文化产业主题综合功能区。

2、规模

（1）用地规模：

本片区规划总面积1846.76公顷，城市建设用地面积

1778.31公顷。

（2）人口规模：

金山片区住宅用地可容纳总人口为36.08万人。

四、规划结构

本区规划总体布局形成“一轴串两心、两廊连两带”的规划结构。

■一轴连两心

一轴：公共服务轴

两心：公共服务中心、区级商业中心

■两廊连两带

两廊：乌龙江沿江生态绿廊、闽江沿江生态绿廊

两带：金塘路创新产业带、浦上大道商业服务带

五、用地布局

规划充分利用西山南侧用地打造公共服务中心，依托仓山万达广场、红星美凯龙、一品商务花园（乐都汇）等大型商业设施打造商业中心；依托建新路形成公共服务轴线，并将公共服务中心与商业中心连接，形成规划区的核心公共服务区；依托金山大道北侧产业区打造创新产业区，凭借大学园区集聚、产学研一体化发展的契机，促进周边工业片区的改造提升，同时依托浦上大道形成商业服务带，引领整个片区协调发展。

六、道路交通规划

规划本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原

则，打通断头路，疏导瓶颈路，形成“三横五纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网结构。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路和巷路五个等级。

七、绿地景观系统规划

规划形成“两带两轴、四心多点”的绿地景观结构

■两带两轴：

两条滨江生态休闲带——打造乌龙江滨水生态休闲带及依托南滨江公园打造闽江生态休闲带，营造以人为本的城市滨水公共绿化空间。

公共服务景观轴——以妙峰山、西山为起点，依托建新北路、建新中路形成南北向的城市公共服务景观轴。

生态交通景观轴——串联乌龙江、闽江，依托金山大道两侧防护绿带形成东西向交通景观生态轴。

■四心多点：

四心——以妙峰山、西山为依托的山林体验中心，以南滨江公园为依托的滨江休闲中心，以金山公园为依托的生态健康中心、以榕城广场为依托的市民休闲中心。

多点——依托河流及两侧绿地交叉口的集中绿地，花卉研究所基地文化广场、街头绿地等多个集中公共休闲绿地。

八、公示图纸

1、区位图

2、规划划结构图

3、土地利用规划图

4、景观系统规划图