工程结算培训课件
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第八章 工程结算
一、工程价款的结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项 工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根 据完成工程量、设计变更、预算定额、材料预算价格、各 项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上， 按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）
★预付备料款限额 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几
个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造
价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
Hale Waihona Puke Baidu
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预 付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度 式中，预付备料款额度：
确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需 主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算：
T＝P-M/N
（8-1）
式中，T—起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工 程金额；
P —承包工程合同总额；
M —工程预付款数额；
N —主要材料，构件所占比重。
［例8-1］某工程合同总额200万元，工程预付款为 24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起 扣点为多少万元？
(3）工程价格的计价方法。 可调工料单价法和固定综合单价法在分项编号、项目名称、计量单位、
工程量计算方面是一致的，都可按照国家或地区的单位工程分部分项 进行划分、排列，包含了统一的工作内容，使用统一的计量单位和工 程量计算规则。所不同的是，可调工料单价法将工、料、机再配上预 算价作为直接成本单价，其他直接成本、间接成本、利润、税金分别 计算；因为价格是可调的，其材料等费用在竣工结算时按工程造价管 理机构公布的竣工调价系数或按主材计算差价或主材用抽料法计算， 次要材料按系数计算差价而进行调整；固定综合单价法是包含了风险 费用在内的全费用单价，故不受时间价值的影响。由于两种计价方法
（一）工程价款的主要结算方式 (1) 按月结算。即先预付工程备料款，在施工过程中按月结 算工程进度款，竣工后进行竣工结算。我国现行建筑安装工 程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。
(2）竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工 程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以 下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
所谓综合单价法是指单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单 价，既包括直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。
二者在选择时，既可采取可调价格的方式，即工程价格在实施期间 可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程价格在实 施期间不因价格变化而调整，在工程价格中已考虑价格风险因素并 在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。
【解】按起扣点计算公式： T=P-M/N=200-24/60%=160(万元) 则当工程完成160万元时，本项工程预付款开
始起扣。
（四）工程进度款 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工
程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工 程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程 价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主 要是保证施工所需材料和构件的正常储备。一般是根据施 工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量 的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
（三）工程预付款的扣回 发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工
程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所 需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应 以抵扣进度款的方式予以陆续扣回。扣款的方法有： (1) 由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采 用等比率或等额扣款的方式。 (2) 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程 预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料 及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此确 定起扣点是工程预付款起扣的关键。
建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工 程量的30%；
安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不
预付工程备料款。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约 定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求 预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包 人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”
基本建设阶段
编制 单位
工程 结算
部分或全部 竣工
实际工程款
施工 单位 施工 项目 部
编制依据
结果
施工图预算的 基础上 所完成工程量 变更 预算定额
（材料预算价格）
取费标准 合同
部分或全部的 办理结算工程 价款
工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现 “商品销售”。
(3) 分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单 位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结 算可以按月预支工程款。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款 应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
(4) 结算双方约定的其他结算方式。
（二）工程预付款
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位 应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备 料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料 和结构件所需的流动资金。
1.工程进度款的计算 工程进度款的计算，主要涉及两个方面：
一是工程量的计量； 二是单价的计算方法。 单价的计算方法。主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的 计价方法决定。 目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价和综合单 价两种方法。
所谓工料单价法是指单位工程分部分项的单价为直接成本单价，按 现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定，其 他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。
实践中采用较多的是可调工料单价法和固定综合单价法，现结合实 例进行介绍和计算工程进度款。
(1) 可调工料单价法的表现形式。以某办公楼结构工程 报价单为例，见表8-1。
(2) 固定综合单价法的表现形式。仍以某办公楼结构工 程工程量清单为例，其形式见表8-2。
表8-1 可调 工料单价法
表8-2 固定综合 单价法示例
一、工程价款的结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项 工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根 据完成工程量、设计变更、预算定额、材料预算价格、各 项费用标准和承包合同等资料，在施工图预算的基础上， 按规定编制的向建设单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工过程中的资金耗费，确定经济盈亏）
★预付备料款限额 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几
个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造
价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
Hale Waihona Puke Baidu
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预 付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度 式中，预付备料款额度：
确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需 主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算：
T＝P-M/N
（8-1）
式中，T—起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工 程金额；
P —承包工程合同总额；
M —工程预付款数额；
N —主要材料，构件所占比重。
［例8-1］某工程合同总额200万元，工程预付款为 24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起 扣点为多少万元？
(3）工程价格的计价方法。 可调工料单价法和固定综合单价法在分项编号、项目名称、计量单位、
工程量计算方面是一致的，都可按照国家或地区的单位工程分部分项 进行划分、排列，包含了统一的工作内容，使用统一的计量单位和工 程量计算规则。所不同的是，可调工料单价法将工、料、机再配上预 算价作为直接成本单价，其他直接成本、间接成本、利润、税金分别 计算；因为价格是可调的，其材料等费用在竣工结算时按工程造价管 理机构公布的竣工调价系数或按主材计算差价或主材用抽料法计算， 次要材料按系数计算差价而进行调整；固定综合单价法是包含了风险 费用在内的全费用单价，故不受时间价值的影响。由于两种计价方法
（一）工程价款的主要结算方式 (1) 按月结算。即先预付工程备料款，在施工过程中按月结 算工程进度款，竣工后进行竣工结算。我国现行建筑安装工 程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。
(2）竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工 程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以 下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
所谓综合单价法是指单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单 价，既包括直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。
二者在选择时，既可采取可调价格的方式，即工程价格在实施期间 可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程价格在实 施期间不因价格变化而调整，在工程价格中已考虑价格风险因素并 在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。
【解】按起扣点计算公式： T=P-M/N=200-24/60%=160(万元) 则当工程完成160万元时，本项工程预付款开
始起扣。
（四）工程进度款 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工
程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工 程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程 价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主 要是保证施工所需材料和构件的正常储备。一般是根据施 工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量 的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
（三）工程预付款的扣回 发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工
程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所 需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应 以抵扣进度款的方式予以陆续扣回。扣款的方法有： (1) 由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采 用等比率或等额扣款的方式。 (2) 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程 预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料 及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此确 定起扣点是工程预付款起扣的关键。
建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工 程量的30%；
安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不
预付工程备料款。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约 定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求 预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包 人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”
基本建设阶段
编制 单位
工程 结算
部分或全部 竣工
实际工程款
施工 单位 施工 项目 部
编制依据
结果
施工图预算的 基础上 所完成工程量 变更 预算定额
（材料预算价格）
取费标准 合同
部分或全部的 办理结算工程 价款
工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现 “商品销售”。
(3) 分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单 位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结 算可以按月预支工程款。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款 应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
(4) 结算双方约定的其他结算方式。
（二）工程预付款
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位 应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备 料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料 和结构件所需的流动资金。
1.工程进度款的计算 工程进度款的计算，主要涉及两个方面：
一是工程量的计量； 二是单价的计算方法。 单价的计算方法。主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的 计价方法决定。 目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价和综合单 价两种方法。
所谓工料单价法是指单位工程分部分项的单价为直接成本单价，按 现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定，其 他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。
实践中采用较多的是可调工料单价法和固定综合单价法，现结合实 例进行介绍和计算工程进度款。
(1) 可调工料单价法的表现形式。以某办公楼结构工程 报价单为例，见表8-1。
(2) 固定综合单价法的表现形式。仍以某办公楼结构工 程工程量清单为例，其形式见表8-2。
表8-1 可调 工料单价法
表8-2 固定综合 单价法示例