户内交付评估评分表-精装交付项目

每处扣30分
门窗启闭操作不正常，窗扇有明显的晃动，开启有异响 、不灵活； 表面有破损、污染；周边收口不到位； 安装位置不合理，有松动、歪斜情况，并列面板未保持 齐平； 1、与监控中心对讲功能不正常； 2、可视功能不正常； 3、按键开锁功能不正常； 1、安装歪斜、有松动情况； 2、表面存在污染、划伤、破损； 1、配电箱箱盖缺失、开关启闭功能不灵活； 2、四周收口粗糙、存在色差、不平整； 3、垃圾未清理； 4、箱体收口粗糙； 箱内设备不齐全、线路混乱标示不齐全，对应不准确 ； 箱内漏保失灵； 1、表面存在破损、污染、划伤现象；周边收口不到位； 2、安装不牢固、倾斜，并列面板有明显高低差； 1、开关启闭不顺畅； 2、对应控制终端有误； 检查期间无电源，五分钟内无法通电检查； 1、相序测试接线错误，短路保护测试不正常； 2、灯不亮（换灯泡后仍不亮） 存在污染现象； 1、管道安装不完整； 2、管道松动、固定卡扣脱落； 存在堵塞或排水不畅现象；
每处扣10分
每处扣20分
每处扣30分
每处扣10分
每处扣20分
每处扣10分 专项成绩扣1分 每处扣10分
每处扣20分
每处扣30分 每处扣10分 每处扣20分 每处扣30分 每处扣10分
10.00%
1、柜门与柜体缝隙不对称，执手不对齐； 2、柜内隔板不平整、不牢固； 3、内部板体有破损； 4、拉篮开启、关闭不顺畅； 1、有破损、翘曲； 2、铰链有损坏，门体开关有异响，开关不畅，无阻尼； 门板不平整、柜内存在垃圾现象； 1、柜门与柜体缝隙不对称，执手不对齐； 2、开启关闭有异响； 3、柜内隔板不平整、不牢固； 1、柜门、板有翘曲、污染及色差； 2、柜体、柜板切割面未封闭； 表面不平整、不光洁； 1、台面打胶不顺平、宽窄不一； 2、台盆周边打胶不密实； 1、破损、污染、接缝明显； 2、排水不正常，闭水出现渗漏； 1、所有柜体、台面有大面浮灰； 2、地面石材结晶完成，亮度未达到90度 ； 3、洁具有使用痕迹； 4、地板有浮灰，跑灰，有脚印； 5、壁纸、硬包有灰尘； #DIV/0!
精装户内质量评估记录
项目名称 检查部位 评分说明
评价部位
问题性质
轻微
一般 入户门
严重
功能缺陷
轻微
一般 涂料及墙纸
严重
轻微
软硬包
一般
软硬包
严重
轻微
户内、阳台 、露台装饰 墙地砖、石材
一般
严重
轻微 一般 顶棚、吊顶 严重
轻微 一般
木地板
严重
轻微
户内木门、门 套
一般
严重 轻微
一般
外门窗、栏杆
外门窗、栏杆
一般 厨电 功能缺陷 轻微
马桶
一般
严重 轻微 淋浴屏 一般 严重 轻微
部品、洁具
收纳系统
部品、洁具
收纳系统
一般
严重 轻微
橱柜
一般
严重 轻微 厨卫台面、厨 卫台盆 一般 严重
保洁
严重
户内观感得分
精装户内质量评估记录
标段名称 项目负责人
问题子项 1、门扇处压条破损、安装不牢固； 2、门扇、门框合页螺丝不齐，有漏装； 3、油漆修补色泽不一致，有明显修复痕迹 1、门扇及把手安装存在松动及安装歪斜； 2、门框与墙面间缝隙较大；门框存在大小头现象； 3、门吸安装不牢固、功能不正常，门扇开启后有自闭现 象；如未设计门吸，则墙面及门锁把手应无碰伤或开启 90度后无碰撞墙面； 4、门扇、门框密封条断裂、破损、硬化； 1、门框及门扇破损、变形、松动及安装歪斜、下垂； 2、门框、门扇及门锁存在划痕、掉漆、碰伤，门把手划 伤； 3、存在异响； 门扇及门锁无法正常开启、关闭 涂料色泽不均匀，表面不平整，有污染、阴阳角不顺 直；
扣分原则
分项权重
房间得分
每处扣10分
每处扣20分 10.00%
每处扣30分
专项成绩扣1分
每处扣2分
1、涂料存在流坠、刷纹、砂眼、起疙等质量缺陷； 2、墙纸颜色或图案不一致，色差、明显拼接缝，翘边、 起皮，与其他材料的收边处切口不整齐，出现横拼缝现 象，收口处打硅胶，踢脚线收口缝隙较大；
每处扣5分
1、墙面存在漏涂、露底、补痕、锈迹、开裂、起皮和掉 粉等现象，墙顶涂料分色时，出现咬合现象； 2、存在气泡、霉变、脱层空鼓现象； 3、对花的墙纸有错位、折痕； 1、转角处有轻微褶皱； 2、个别板块布料有轻微包点，不平； 1、有色差，有大面积褶皱； 2、对缝不直，有错缝现象，表面包点较多； 3、固定不牢固，有松动；
专项成绩扣1分
每处扣10分
每处扣20分
专项成绩扣1分
每处扣10分
每处扣20分
每处扣30分 专项成绩扣1分
每处扣10分
每处扣20分 每处扣30分
专项成绩扣1分
每处扣10分
每处扣20分
每处扣30分 15.00%
开裂、破损、漏水，接头密封不严
存在污染现象；
每处扣10分
表面不整洁、损伤、收口不平滑；
严重
功能缺陷
轻微
可视对讲机
一般
严重
轻微 观感
配电箱 弱电箱
一般
严重 功能缺陷
轻微
一般 开关、面板插 座、灯具 严重
功能缺陷
轻微
一般 排污、排水管 户内水电、 智能化设备 严重
功能缺陷
户内水电、 智能化设备
轻微
一般 给水管 严重
功能缺陷
轻微 阳露台、卫生 间地漏
一般
严重
轻微
地暖、散热器
一般
严重
一般 空调 严重
每处扣20分
未通水（现场准备水龙头测试）；
每处扣30分
开裂、破损、漏水，接头密封不严；
专项成绩扣1分
表面不光洁、有污染、破损；
每处扣10分
地漏位置未低于完成面，收口粗糙；
每处扣20分
地面找坡朝向错误，试水后存在积水、排水不畅现象；
每处扣30分
表面不光洁、有污染、破损； 1、散热器安装歪斜、管根收口粗糙； 2、集分水器箱门开启困难，内部污染严重； 1、散热器、集分水器开关启闭不灵活； 2、未能达到既定温度； 1、安装歪斜、空调洞口收口不到位； 2、空调百页与安装歪斜，与墙、顶面收口不严； 3、开启后声响较大； 1、开关启闭不灵活； 2、未能达到既定温度； 1、外观污染、划伤、安装不牢固，有晃动； 2、开动后声响较大； 油烟机、燃气灶无法正常使用 表面污染； 1、马桶与墙面不垂直，水箱与墙面不平行，水箱与墙面 间隙大于3公分； 2、有使用痕迹； 3、打胶宽窄不一致； 冲水不顺畅、有堵塞现象； 表面有污染； 1、安装不牢固、玻璃未见CCC标志； 2、墙体连接处打胶不严密、不平整、宽窄不一致； 淋水实验有渗漏现象； 表面有污染情况；
每处扣10分
每处扣2分
每处扣5分
1、表面有划伤，破损，污染无法清除； 2、起包严重，钉眼清晰； 1、表面色泽一致，但有轻微色差； 2、阳角未45度对缝，阴角压砖不正确；拼缝和阴阳角线 等各类线条，直线不平顺，曲线不平滑； 3、勾缝宽度不一致、不密实； 1、墙地砖拼缝不紧密，不顺直、明显错缝；切割不整 齐，勾缝不干净、不光滑顺直，勾缝剂颜色与砖色差别 较大，排砖不合理； 2、砖面不干净、不光洁，裂纹，破损，污染； 3、石材板面不平整、不洁净、颜色不均匀； 4、嵌填材料色泽应与石材一致；出墙宽度不一致，大小 头；翻边下口边缘不整齐； 5、石材地面，石材拼缝未使用同石材颜色的云石胶填 补，不干净、不平顺、不光滑； 1、不平整、断裂、划伤、缺损、泛碱、胶印； 2、拼缝不紧密，不顺直、明显错缝； 3、地面石材必须晶面处理，无处理则不合格； 4、石材明显色差、未进行对纹； 线条不顺直、阴阳角不方正； 吊顶涂料颜色不均匀，有色差，刷痕、波浪纹、皱皮； 1、裂缝、漏涂、露底、补痕、起皮和掉粉； 2、窗帘盒大小不一致，存在大小头； 3、石膏线条对角不齐，不挺，处理不清晰； 木皮纹理及颜色有部分轻微色差等缺陷； 1、板面拼缝不紧密顺直，与墙边、门边或不同材料的收 口位切割不整齐，压条不紧密，打胶不顺滑； 2、有污染、磕碰、划伤、破损； 1、板面安装不牢固不平整，明显起拱、翘曲、变形； 2、脚踏凹陷、空鼓、异响、踢脚线位踩踏返灰； 3、发霉； 表面不光滑，线条不顺直、有轻微划伤、油漆有污染痕 迹,接缝不严密； 1、五金件：表面锈迹、掉漆、污染；把手底座固定不牢 固，松动、歪斜；螺丝头歪斜、缺拧现象； 2、油漆有色差，维修后色泽不均匀； 3、厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上； 4、开启不灵活，碰擦、有异响； 裂缝、翘曲和损坏现象 1、表面有砂浆、腻子及胶体污染； 2、栏杆表面有污染，划伤，碰伤，栏杆根部收口粗糙； 1、窗扇、护栏安装不到位，存在松动、不严密； 2、门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直，有破损及 缺失； 3、窗框内收口不美观密实，有孔洞，收口硅胶开裂、不 顺直、宽窄不一； 4、 五金件安装不牢固，缺件，存在生锈等现象； 5、滴水线、鹰嘴未设置或设置不到位；
每处扣20分
10.00%
每处扣30分 每处扣10分
每处扣20分
每处扣30分 每处扣10分 每处扣20分 每处扣30分
每处扣10分
5.00%
现场缺陷描述
每处扣10分
每处扣2分
每处扣5分
50.00%
每处扣10分
每处扣2分 每处扣5分
每处扣10分
每处扣2分 每处扣5分
每处扣10分
每处扣2分
每处扣5分
每处扣10分 每处扣10分
每处扣20分
10.00%
10.00% 1、玻璃、型材、五金件表面有划伤、变形、焊点、大面 积汽包、碰伤、破损现象； 2、门窗外泄水孔缺失、堵塞，型材槽内有垃圾； 3、阳台栏杆净高低于1.1m，玻璃栏杆低于1.3m（从可踏 面算起）