房地产客户信息表(2016

客户信息登记表 - 副本

业主信息登记表
编号：No.:
物业类型: □别墅 □洋房 □商铺 □
组团栋号楼层房号
人员信息
业主基本信息
主要常住成员基本信息
成员1
成员2
成员3
姓名
姓名
性别
□男 □ 女
性别
□男 □女
□男 □女
□男 □女
□男 □女
职业
职业
爱好
爱好
联系电话1
联系电话
联系电话2
相互关系
通信地址
邮编
E-mail地址
紧急联系人
性别
□男 □ 女
与业主关系
□亲属 □朋友 □同事
联系电话
车辆信息
车辆1
车辆2
车辆3
品牌型号
品牌型号
品牌型号
车牌号
车牌号
车牌号
车型
车型
车型
特殊事项
业主及常住人口照片
姓名:
姓名:
姓名:
姓名:
姓名:

2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案

2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案单选题（共100题）1、对房地产经纪行业的管理应适应( )的要求，顺应市场经济发展的趋势。

A.国家政策B.法律法规C.市场经济D.行业规范【答案】 C2、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。

A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A3、房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（）。

A.代理B.居间C.行纪D.包销【答案】 A4、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。

A.有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷B.配合监督检查C.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序D.承担社会责任【答案】 A5、房屋买卖中的首要问题是（）。

A.确认产权是否存在瑕疵B.房屋的升值空间C.房屋的结构质量D.确认合同的合法性【答案】 A6、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。

A.1999年初之前B.2001年初之前C.2002年初之前D.2005年初之前【答案】 C7、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.电子签名B.个性签名C.手写签名D.艺术签名【答案】 C8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（）。

A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营【答案】 C9、房地产经纪机构及其分支机构应当自（）之日起30日内，到相关机构备案。

A.开业B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 B10、在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。

2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案

2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、针对目前房地产经纪法律法规体系尚不健全，许多方面存在( )的状况。

A.法律空白B.法律缺失C.法律不足D.法律灭失【答案】 A2、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A3、根据香港《地产代理条例》规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由()负责处理。

A.屋宇署B.地政署C.廉政公署D.监管局【答案】 D4、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是( )。

A.业务都门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 D5、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。

A.房地产法律关系B.房地产权利C.房地产业务D.房地产交易【答案】 C6、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。

A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D7、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。

A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内的人民政府D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D8、房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。

A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D9、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。

双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。

当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。

陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

(2008年真题)A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款【答案】 D10、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。

2016客户二开与方法 (1) (1)

A.不低于收益预期 B.不低于同期银行存款利率 C．本金不亏损 D．本金亏损不超
过5% E.本金亏损不超过10% F.本金亏损超过10%以上
5、若您愿意参加哪些兴趣活动（）可多选
A、健康养生 B、旅游度假 C、摄影 D、美食 E、饮茶 F、子女教育 H、其他（）
6．若您打算投资于理财产品，您对产品的预期收益率是多少？（）
什么是客户二次开发
二次开发是指在已有的客户中群寻找新的需求并进行第二次销售的过程。
老客户讲经营
新客户讲竞争
客户留存及二次开发客户关系的维护、理财观念的持续认同、客户服务体系的持续.
什么是客户二次开发
目标客户
选择
准客户
定向选择
客户
确定选择
满意客户、忠诚客户再次选择，影响周围的人选择
客户二次开发的最佳人群是满意客户和忠诚客户
非固定拜访：公司重要日子活动1、活动2、活动3、
16
第三节：客户二次开发常用的办法
客户二次开发常用的办法
客户二次开发的两种类型内涵式开发
客户二次开发
外延式拓展
客户二次开发常用的办法
内涵式开发可以开发客户本身更多的需求
案例一：点子的力量
如何在不加大投入的情况下，加大牙膏的销售量？（头脑风暴）
A、2%～5% B、5%～10% C、10%～20% D、20%以上
7．若您打算投资理财产品，你投资的主要目的是什么（）
A、短期投资 B、养老补充 C、家庭储蓄的另一种方式 D、分散投资风险
E、子女教育 F、医疗补充
8．您期望理财产品的期限是多久？（）
A、1年 B、2年 C、3年 D、3个月 E、6个月

山西省2016年房地产经纪人：房产状况调整的含义考试试卷

山西省2016年房地产经纪人：房产状况调整的含义考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产客户信息资源有效利用的前提是。

A：对客户信息资料进行记录和更新B：保持和客户的联络、沟通C：对客户信息进行整理和分类D：不损害客户的利益E：工厂的生产设备2、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。

A：不得收取佣金B：可酌情收取佣金C：可根据完成情况按比例收取佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险3、房地产市场的上升期的主要特征是。

A：新房换手快，交易量大B：房屋空置率上升C：租金和售价几乎同步上涨D：大批房地产开发项目开工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于房地产的各种需求中，不用回归到使用上来，不会成为虚假需求的是。

A：投资需求B：投机需求C：消费需求D：跟风需求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、消费者动机的功能不包括。

A：引发功能B：选择功能C：指引功能D：激励功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。

A：政策性B：商业性C：工资性D：原则性E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险8、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。

A：政府指导B：当期交易C：合理交易D：市场定价E：工厂的生产设备9、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。

A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

恒大房地产全民营销执行方案

恒大房地产全民营销执行方案Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8恒大房地产全民营销执行方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！二、全民营销目的1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2016年11月26日至2017年1月30日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品五、活动对象1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励办法凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2016年月日2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力经典试题

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力经典试题单选题（共100题）1、商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 B2、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 B3、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。

合同约定租期为3年。

2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。

则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 D4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6B.7C.8D.9【答案】 A5、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 B6、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。

A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 C7、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 A8、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 C9、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 D10、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

房地产公司简介范文

2016房地产公司简介范文第1篇：房地产经纪有限公司简介范文一、公司简介：北京**房地产经纪有限公司，是一家以房地产营销代理、投资顾问为主，以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。

经过多年的实践积累，其业务范围不断扩展到土地评估、投资分析、信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。

公司拥有一支由高素质、专业化的优秀人才组成的卓越团队，始终秉承"诚信高效"的企业精神和"创造财富，推动发展，成就事业"的经营理念，并始终贯彻"以客户为中心，以管理求质量，以信誉求发展"的经营方针，坚持"诚信、专业、严谨、求新"的工作作风和工作态度，力求为开发商和终端消费者提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。

二、经营理念：创造财富财富是永恒的话题。

为开发商、投资商、购房人以及房地产关联企业和人士创造财富是我们的使命。

通过向客户提供专业高效的服务为其谋求利益的最大化。

我们致力于优化房地产经营模式，竭力为客户创造价值，提升整个房地产行业操作及服务水准，提高各环节资源的集成度，实现房地产资源全面专业整合。

推动发展现状永不值得满足，因为明天充满着机遇与挑战。

我们致力于不断创新，以高水准的服务赢得客户、市场和社会的信赖与尊重，由此推动市场和行业的整体发展。

拥有对市场前瞻性的战略眼光和新锐的开发理念，不断开拓房地产的创新之路。

成就事业通过**我们获得的不仅是物质上的满足，还在于广阔的发展空间、温暖的伙伴情谊、创造性的工作氛围，以及社会的承认与尊重等等。

她给予我们的，不仅仅是满足与情趣，而且成就了我们共同的事业。

三、资源精英团队公司是一支拥有高素质、专业化人才聚合的团队。

员工人数保持在40-50人之间，由房地产行业精英组成。

我们的团队年轻而富有激情，具有超强的凝聚力，汇聚着众多具有丰富房地产及相关行业工作经验的专业人才。

中原地产集团介绍2016版

中原集团历来重视员工的培训， 2006年正式成立中原训练学院，系统地为员工安排实务、管理技巧及持续专业进修课程活动。学院设有顾问委员会，由众多资深导师与集团高层组成。
培训资源平台
名校合作，本土经验
通过与北大合作设立EMBA（高管）培训班，中原始终坚持博采众家之长，融合自身对业务的见解形成独特的竞争优势。
跨分行交流：组织不同分行的同事进行交流，分享各自的经验
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立足房产服务，以客户需求为核心，提供综合多元化服务
中原重点部署四大战略
大金融
大团队
大平台
大数据
18
大平台 Platform strategy
——多年行业经验沉淀的优秀平台运营服务商
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中原 | 大平台战略服务模式个性化、业务管理集成化、创新资源共享化
新加坡
成都昆明
长春
沈阳
北京
大连
西安重庆
天津
济南
郑州武汉长沙
南京无锡苏州
常州合肥
南昌
杭州
上海宁波
福州
南宁
广州东莞
厦门
佛山
惠州
中山
深圳
珠海香港
澳门
台北
海南
11
中原 | 高效多平台服务支持，确保高效优质服务
每70秒就有1套房产交易通过中原完成
B端
（开发商）
CCES
新房成交系统
CCAI
职业
支付
构成
能力
年龄结构
客户资
家庭构成
源平台
客户流动演变
价值观
区域
置业
构成
特征
让发展商盖最合适的房子让客户买到最满意的房子

房地产经纪管理办法(2016修正)

房地产经纪管理办法(2016修正)【发布部门】住房和城乡建设部国家发展和改革委员会(含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会)人力资源和社会保障部【公布日期】2016.03.01【实施日期】2016.04.01【时效性】现行有效【效力级别】部门规章房地产经纪管理办法（2011年1月20日经2010年10月27日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号发布根据2016年3月1日《住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部关于修改＜房地产经纪管理办法＞的决定》修正）第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

1104报表填报说明(2016年版)

本项目反映填报机构在回购协议下按照先卖出再按合同约定价格买入的票据、证券、贷款等金融资产所融入的资金。本项目一方面按“境内商业银行”、“境内其他银行业金融机构”、“境内证券业金融机构”、“境内保险业金融机构”、“境内其他金融机构”、“境外金融机构”、“境内外非金融机构”和“中央银行”分别列示。另一方面则按买入返售的品种（债券、票据、贷款和其他）进行分类。
[12.3.1长期股权投资]
本项目是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。合营企业的概念详见企业会计准则第40号—合营安排。
[13．买入返售资产]
本项目反映填报机构在返售协议下先买入再按合同约定价格返售的票据、证券、贷款等金融资产所融出的资金。本项目一方面按“境内商业银行”、“境内其他银行业金融机构”、“境内证券业金融机构”、“境内保险业金融机构”、“境内其他金融机构”、“境外金融机构”、“境内外非金融机构”和“中央银行”分别列示；另一方面则按买入返售的品种（债券、票据、贷款和其他）进行分类。
[30.同业拆入]
本项目反映填报机构从境内外金融机构拆入及借入的款项，其中包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用社“调入调剂资金”。本项目按“境内商业银行”、“境内其他银行业金融机构”、“境内证券业金融机构”、“境内保险业金融机构”、“境内其他金融机构”和“境外金融机构”分别列示。
[31.卖出回购款项]
[23.2 衍生金融资产]
本项目反映填报机构衍生工具的公允价值及其变动形成的衍生资产，但不包括作为有效套期的衍生工具。
[23.3 商誉]
本项目反映企业合并中形成的商誉价值。本项目应扣除商誉中的已摊销部分，填报商誉的净值。
[23.4投资同业存单]
本项目反映填报机构持有的由其他机构发行的同业存单的余额。

顾客满意度调查及优化探究-以天津链家地产万达公馆店为例+调查问卷

摘要近几年来我国经济发展水平迅速提高，房地产中介市场竞争日益激烈，房地产中介行业经历了多次变化，最开始的市场是竞争中心，后来产品是竞争中心，现如今顾客是竞争中心，如此激烈的竞争对房地产中介企业而言既是挑战，又是机遇。

但近些年我国宏观政策有所调整，这使得房地产中介行业的外部经营变得更加困难，行业竞争也会更加激烈。

如何才能为客户提供更好的服务提供更多的价值，让客户更加满意所提供的产品和服务，是房地产中介公司所重要考虑的事情。

在顾客满意方面天津链家地产始终走在前列，但外部环境的巨大变化，给顾客管理带来了更多的挑战，本文以天津链家地产万达公馆店（以下简称万达公馆店）的顾客满意度为研究依据，发现其中存在的问题，并提出相应的意见。

关键词：房地产；顾客满意度；问题；意见目录1 绪论 (2)1.1 研究背景 (2)1.2 国内外研究现状 (2)1.3 研究意义 (5)1.4 研究内容 (5)1.5 研究方法 (6)2 相关理论概述 (6)2.1 顾客及顾客满意度 (6)2.2 顾客期望 (6)2.3 顾客满意度影响因素 (7)3 天津链家地产现状及顾客满意度影响因素分析 (8)3.1 天津链家地产万达公馆店调查问卷介绍 (8)3.2 天津链家地产简介及现状 (9)3.3 天津链家地产万达公馆店顾客基本情况分析 (9)3.4 天津链家万达公馆店满意度影响因素分析 (11)4 天津链家地产万达公馆店顾客满意度存在的问题及分析 (13)4.1 服务质量 (13)4.2 企业形象方面 (14)4.3 服务人员综合素质方面 (15)5 提升万达公馆店顾客满意度的对策 (16)5.1 服务质量方面 (16)5.2 企业形象方面 (17)5.3 服务人员综合素质 (17)6 结论 (18)参考文献................................................. 错误!未定义书签。

附录 (18)1 绪论1.1 研究背景近年来，我国经济水平始终保持较高的增速发展，城市化进程逐渐加快，这对我国的房地产行业而言，是一个很好的发展时机。

北京链家地产市场开发策略分析

北京链家地产市场开发策略分析赵伟男，赵贵玉（吉林农业大学　经济管理学院，吉林　长春　１３０１１８）［摘　要］随着我国房地产机制的建立和完善，房地产中介行业在一手房和二手房买卖中扮演着十分重要的角色，房地产中介行业的良性发展有利于房地产市场的可持续发展。

文章主要分析了北京链家地产的市场开发策略，分别分析了一手房市场开发策略、二手房市场开发策略、房屋租赁市场开发策略，并提出了改进市场开发策略建议。

［关键词］链家地产；市场开发策略；房地产［ＤＯＩ］１０１３９３９／ｊｃｎｋｉｚｇｓｃ２０１６４３１６３１　引　言我国房地产机制的建立和完善，房地产中介行业在一手房和二手房买卖中扮演着十分重要的角色，房地产中介行业的良性发展有利于房地产市场的可持续发展。

在北京的房地产中介行业里，北京链家、我爱我家、麦田地产、搜房网等中介公司占领二手房的买卖和租赁市场，市场竞争激烈，竞争对手实力强劲。

２　一手房市场开发策略分析２１　一手房市场开发策略链家地产的一手房市场开发分为两块：一是市场客户开发；二是开发商客户开发。

在市场客户开发方面，链家充分利用了其链家门店经纪人的优势，在经纪人向客户介绍二手房的同时也向客户推荐一手房，业务人员被指派到各个区域，在门店进行讲解，通过链家在北京门店覆盖面广的优势，起到了很大的宣传效果。

链家的新房业务是代理模式，有团购优惠，并且不收取任何中介费用。

在开发商客户方面，链家在开发商方面采用的是合作形式，在与开发商签订一系列战略合作，链家经纪人为开发商寻找客户，达成交易后开发商返给链家佣金，很好地调动了经纪人与开发商的合作。

２２　链家网（ｗｗｗｌｉａｎｊｉａｃｏｍ）单独的板块网络的发展推动企业迅速发展，链家率先建立属于自己的线上网站链家网，在链家网上开设一手房专门板块，在推广二手房源的同时，也推广一手房源，这不仅加强了一手房源推广力度，还保留住了大部分客户，客户由一手房客户延续到二手房客户。

2016年新疆房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试题1

2016年新疆房地产经纪人: 房地产贷款的种类考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、刑事责任重点在。

A: 补偿性B: 悔改性C: 惩罚性D: 恢复性E: 客户资金代收代付风险2、男性消费者与女性消费者相比, 其。

A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低, 且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。

A: 500 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B: 1 000 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C: 500 m半径范围内有邮局、医院、超市；1 000 m半径范围内有银行、中小学D: 500 m半径范围内有银行、小学；1 000 m半径范围内有中学、邮局、医院、超市E: 工厂的生产设备4、房地产经纪人最常用的方式是。

A: 书面沟通B: 体态语言沟通C: 口头沟通D: 动作语言沟通E: 工厂的生产设备5、目前确定住宅项目核心价格的常用方法是。

A: 市场比较法B: 内部替代法C: 成本法D: 三级市场比较法E: 工厂的生产设备6、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。

它通常包括。

A: 房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B: 交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C: 房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D: 房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E: 客户资金代收代付风险7、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。

A: 预告登记B: 更正登记C: 初始登记D: 异议登记E: 权利型房地产投资信托8、房地产经纪人执业资格考试中, 凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。

中铁建项目介绍

容积率 1.6
绿化率 40% 交通信息
地铁
枣园(大兴线) 、高米店南(大兴线) 、清源路(大兴线) 、高米店北(大兴线) 、黄村西大街(大兴线)
公交
福苑东区 (66 米) 、福苑北区 (384 米) 、福苑市场 (522 米) 、广茂大街 (598 米) 、九州通药业 (627 米) 、广阳大街 (717 米)
配套信息学校
北京大学软件与微电子学院(238 米) 、北京市新媒体技师学院(625 米) 、北京市新媒影技师学院(664 米) 、北京交通运输职业学院(1673 米) 、北京市大兴区第二中学 (1346 米) 、北京石化学院大专部(1448 米)
商场
华堂商场(大兴店)(1556 米) 、泰中天地购物中心(1046 米) 、水晶广场(1612 米) 、正光天和商业广场(1889 米) 、吉星德亿商业中心(1917 米) 、奇异百货(1944 米)
3. 中国铁建顺新嘉苑
交通信息小区地址：双河大街与通顺路交汇向南 200 米路东
环线位置：六环以外
公交路线：
顺 21 路区间：林河路口站顺 33 路：陶家坟站,汇能集团站,临河路口站顺 21 路河南村：林河路口站顺 42 路：陶家坟站,林河开发区站,林河西站 850 路：陶家坟站,林河开发区站顺 34 路区间：陶家坟站顺 14 路：陶家坟站 850 路快：陶家坟站,林河开发区站郊 89 路：林河站顺 34 路：陶家坟站顺 17 路：林河路口站顺 38 路：林河工业区站空港 9 路：陶家坟站,林河开发区站顺 17 路龙府花园：林河路口站郊 86 路：林河站顺 17 路区间大洛泡：林河路口通顺路站 924 路：林河开发区站,汇能集团站空港 8 路：林河路口通顺路站

书目信息表

105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158
经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济
经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济
59 46 45 49 55 59 59 4959 45 48 49 45 59 49 59.9 59 49 59 45 45 45 45 59 49 49 58 59.9 58 58 59 49.8 46 49 59 59 59 59 49 59 69 40 45 45 68
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 书别经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济经济书名供应链管理-高成本.高库存.重资产的解决方案销售转型:让战略直达销售舌尖上的经济学数据时代的经济学:对网络智能时代机遇和风险的再思考亲历2015股指期货-市场观测者的交易和复盘手记微商3.0-移动电商实战社群众筹-传统众筹模式的升级与重构移动医疗-智能化医疗时代的来临平台经济互联网+2.0-供给侧改革与企业转型升级路线图知识管理如何改变商业模式转危为安家族企业创新-代际传承,基业长青与众不同-极度竞争时代的生存之道大并购时代-超级并购带来超级增长与超常回报精益研发2.0-面向中国制造2025的工业研发产品心经-产品经理应该知道的60件事(第2版) 价值革命-重构商业模式的方法论货币围城图解精益管理标杆共享经济:如何迎合商业、社会和环境需求及获取竞争优势场景时代:构建移动互联网新商业体系汽车维修企业管理实务(永续发展篇) 第2版粉丝营销:社群时代营销新玩法物流与供应链改善互联网+时代的IT战略.架构与治理-传统企业信息...设计营销-人人都需要的一门课行政办公管理规范化操作全案丰田模式(实践手册篇)-实施丰田4P的实践指南(珍藏版) 招标采购代理规范(2016年版) 丰田文化-复制丰田DNA的核心关键(珍藏版) 丰田人才精益模式(珍藏版) 大数据银行-创新者.颠覆者.企业家们正在重塑银行业农业互联网-产业互联网的最后一片蓝海数据资产管理-盘活大数据时代的隐形财富重新定义组织-用户如何与企业联盟狙杀黑马-实盘操作的36个擒杀术行业风险与信贷案例创业成功范式-硅谷创业教父的忠告赢得死亡游戏-破解华为的创新之道高利润销售-颠覆移动互联网时代的营销秘笈企业创新方法论互联网新商业模式-传统商业模式颠覆与重构中国制造2025-产业互联网开启新工业革命组织设计-寻找实现组织价值的规律组织与管理财务管理规范化操作全案人力资源管理规范化操作全案生产管理规范化操作全案互联网金融-重塑金融生态价格 59 45 59 65 59 49 49.8 59.8 49 69 40 69 40 49 69 69 69 49.9 59 69 49 49 55 49 59 56 49 54.6 69 46 65 45 59 49 59 49 49 59 69 49 55 58 42 49 49 40 55 58.6 53.8 42

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(精练)

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库第一部分单选题(100题)1、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】：B2、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C3、押金不适用于（）中。

A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】：C4、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】：A5、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C6、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】：D7、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】：D8、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30B.45C.50D.60【答案】：A9、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】：A10、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】：C11、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】：B12、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。