外墙观感质量要求
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战略及公司品牌部 – PPT技能培训 6
大墙面阳角垂直方正。不同材料交界处界限清晰分明，涂料无污 染无色差。整体效果好
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相邻对称阳台控制在同一水平标高上，尺寸准确一致，阳台线 条宽窄一致，阴阳角垂直方正。不同材料交界处界面清晰分明。
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阳台阴阳角顺直，滴水线 条宽度一致，窗楣上、下 口均向外找坡，涂料分色 清晰顺直
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24
不同颜色的涂料不得在阴角和阳角分色， 应在平面分色。由墙面向天棚返20mm 或由天棚向墙面返20mm均可，主要是避免 阴角收口不容易顺直的问题
刷纹工艺纹理清晰
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刷纹纹理清晰、分布均匀。无损伤无明显色差无起 皮流坠现象
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外墙仿石材刻缝均 匀、横平竖直
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17
外墙面管道 安装垂直， 无交叉污染及损坏
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4
外墙涂料整体效果美观大方。不同材料界面清晰洁净无污染无 色差。阳角垂直方正。门窗套线条从上至下控制在一条直线
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5
装饰百叶从上到下控制 在一条直线上
门窗套线条宽窄一致。窗楣窗台挑出窗洞口宽 度一致，且从上到下控制在一条直线上。
文化石表面无破损；文化石阳角的转 角材料在粘贴前应筛选.
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IV.木质结构
部门 – 文件名
52
1 、木结构防腐到位,不允许出现腐朽、裂纹、翘曲及髓心等情况。 木质结构 2、木结构含水率不得大于25％。 3、要求成型后拼缝严密，表面打磨平整、光滑、无毛刺, 清洁度好。 4、木结构横梁与墙体相交处水平缝必须打结构胶处理。 5、所有木材连接的铁件必须镀锌处理，面刷油漆，所有螺栓/钉选用全不锈钢材质。
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30
墙面与地平阴角顺直，管 墩方正，分色清晰顺直， 预留开关盒方正牢固标识 清楚，盖板周边平整无污 染
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31
屋面檐口阴阳角顺直，涂料 分色清晰顺直，且无污染， 边瓦作灰密实，边瓦到檐口 距离一致，披水完好无损
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43
文化石与墙面齐平处收头，对粘接 层勾缝10*10mm,且勾缝密实；收口 顺直；与涂料界面清晰，无交叉污 染
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44
文化石粘帖，切割 后的机切断面必须 朝内，原始面朝外。
文化石阳角处收头，将文化石 粘贴层勾成深10mm宽15mm凹缝 ， 且勾缝密实；收口顺直；与涂 料界面清晰，无交叉污染
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34
用比色法对石材的颜色进行挑选分类。安装在同 一饰面的石材颜色应一致 ，无明显色差。 阴阳角外观方正，主面垂直。
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35
缝格均匀，板缝通顺。石材打胶顺 直，胶表面平滑美观，无褶皱。
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36
接缝填嵌密实，宽窄一致。胶 表面平滑美观，无褶皱。石材 表面平整，无错台错位
接地层涂料一次到位，无明 显接茬。与地面交界处界限 分明，无明显污染
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19
凹窗线条尺寸准确一致，阴阳角垂直方 正，向外找坡，保证流水坡向正确。铝 合金打胶顺直饱满表面洁净无褶皱，与 涂料界面清晰分明无污染
பைடு நூலகம்
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20
门窗洞口凹线条宽度一致，门 槛宽度一致，无大小头现象， 阴阳角顺直,墙面平整度好。
外墙观感质量要求
部门 – 文件名
1
I. 外墙涂料 内容
II. 外墙花岗石
3 页码
34
III. 外墙文化石
IV. 木质结构 52
42
版权声明 © 2008 龙湖地产有限公司
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I.外墙涂料
部门 – 文件名
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1 、外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕。 外墙涂料质量要求： 2、颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。整体感观效果好。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、 宽窄均匀、光滑顺直。 4、 阴阳角垂直方正，线条顺直。 5、外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线上。 6、相邻对称部位尺寸准确一致，控制在同一水平标高。
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53
木构架安装前需作防腐处理，并检查其原材是 否开裂，有无翘曲。安装完成后是否在同一平 面，拼缝及打胶处必须严密。
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54
木花架水平，表面无污染。
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55
木花架间距均匀，其模 数与GRC间距吻合。
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25
阴阳角顺直，梁方正，宽度 一致，滴水线条宽度一直， 石材挑出宽度(2cm）一致， 涂料分色清晰顺直，无污染
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阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析。
飘窗鹰嘴高差10mm流水坡向应 正确、胶缝顺直饱满。
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GRC柱安装垂直，表面洁 净无污染，效果好
相邻对称部位包括阳台、阳台 线条、门窗洞口、门窗套等其 尺寸准确一致，标高控制在同 一水平标高上
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外墙平整，涂料表面洁净无 污染无明显色差，线条顺直， 界限清晰分明。彩铝管安装 垂直。
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同一里面木百叶顺直，成型 效果好。
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10
外立面整体感观效果好
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11
整体观感效果好
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12
整体观感效果好
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13
不同颜色材料界面交界处均采用 美纹纸处理，界面清晰；无交叉 污染。
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14
斑纹工艺纹理清晰， 分布均匀，
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文化石墙面整体效果美观，无破损，无污染；阴阳角顺直
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48
文化石整体效果美观，无破损，无污染， 阳角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致， 从上至下控制在一条直线上；相邻装饰 柱、栏杆、窗楣控制在同一水平标高上
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顶部面板为非整板部位， 其安排适宜、对称，尺寸 准确。
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III.外墙文化石
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42
粘贴时必须事先排版。 外墙文化石观感质量要求 表面无损坏，无明显污染。 阴阳角及收头处顺直。 收口处勾缝密实，界面清晰，无交叉污染。 墙面有线盒的应提前安装，避免后期安装破坏文化石效果。 文化石粘贴前，排水管支架安装必须预留文化石粘贴厚度。
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21
阳台墙面平整清爽，阴阳角顺直， 涂料无起皮脱落污染现象，栏杆安 装牢固且美观，刷漆均匀且无污染 涂料的现象，成品保护较好
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阴阳角顺直，涂料无污染且分色清晰顺直，管道 安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗 漏，支架间距均匀；管口圆滑、管内干净、标高 一致，管道表面洁净无划伤及碰伤，管根处理到 位，无污染无渗漏
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防流挂措施： 石材压顶均外 挑2cm，在距外边缘5mm处， 作5X5的滴水槽
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防流挂措施：石材压顶向外 找坡，流水坡向正确
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阳台阴阳角顺直；石材无 损伤无色差，挑出宽度 （2cm)一致，滴水槽顺直 宽度深度一致；涂料收口 到位，界面清晰无污染
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阳台阴阳角顺直，石材无 损伤无色差，挑出宽度 （2cm)一致，滴水槽顺直 宽度深度一致，涂料收口 到位无交叉污染
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28
空调机位百叶安装 垂直度平整度均满 足要求，无大小头 现象，且标识清楚， 百叶、涂料面均无 污染
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GRS构件表面平滑无裂纹，垂直 度均满足要求，细部收口处理到 位，圆形构件无污染
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文化石整体效果美观，无破损， 无污染，阴阳角顺直；窗楣、 窗台挑出长度一致，从上至下 控制在一条直线上；相邻窗楣 控制在同一水平标高上，涂料 无污染
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防雷接地测试点应提前 将线盒安装完成
文化石整体效果美观，无破损，无污染，阴阳 角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致，从上至下 控制在一条直线上；相邻装饰柱、栏杆、窗楣 控制在同一水平标高上
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木百叶安装前需作防腐处理，并检查其原材是否开裂， 有无翘曲。安装完成后水平，表面无污染，拼缝必须严 密，装饰盖有无遗漏。上部线条宽窄一致。
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同一立面木百叶在安装完成后，必须顺直。
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II.外墙花岗石
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1 、饰面石材板的品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合 外墙花岗石观感质量要求 设计要求。 2、石材饰面要求无明显色差，表面平整，接缝平直，阴阳角外观方正，主面垂直方正 ，宽窄一致，无错台错位。 3、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，胶厚应为6～8㎜厚，胶表面平滑美观、无 褶皱 。 4、滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。 5、加强成品保护的管理和教育工作 ，保证石材板饰面清洁、无损伤。
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文化石遇门窗洞口处收头：内翻至距 门窗框20mm，并将缝隙勾成 10mm×20mm平槽，保证门洞上下、左 右宽窄一致。以便门窗打胶成型质量。
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文化石阴角顺直， 与涂料界面清晰， 无交叉污染
文化石阴角处收头，留 设深10mm宽20mm缝隙
大墙面阳角垂直方正。不同材料交界处界限清晰分明，涂料无污 染无色差。整体效果好
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相邻对称阳台控制在同一水平标高上，尺寸准确一致，阳台线 条宽窄一致，阴阳角垂直方正。不同材料交界处界面清晰分明。
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阳台阴阳角顺直，滴水线 条宽度一致，窗楣上、下 口均向外找坡，涂料分色 清晰顺直
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不同颜色的涂料不得在阴角和阳角分色， 应在平面分色。由墙面向天棚返20mm 或由天棚向墙面返20mm均可，主要是避免 阴角收口不容易顺直的问题
刷纹工艺纹理清晰
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刷纹纹理清晰、分布均匀。无损伤无明显色差无起 皮流坠现象
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外墙仿石材刻缝均 匀、横平竖直
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外墙面管道 安装垂直， 无交叉污染及损坏
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外墙涂料整体效果美观大方。不同材料界面清晰洁净无污染无 色差。阳角垂直方正。门窗套线条从上至下控制在一条直线
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装饰百叶从上到下控制 在一条直线上
门窗套线条宽窄一致。窗楣窗台挑出窗洞口宽 度一致，且从上到下控制在一条直线上。
文化石表面无破损；文化石阳角的转 角材料在粘贴前应筛选.
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IV.木质结构
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1 、木结构防腐到位,不允许出现腐朽、裂纹、翘曲及髓心等情况。 木质结构 2、木结构含水率不得大于25％。 3、要求成型后拼缝严密，表面打磨平整、光滑、无毛刺, 清洁度好。 4、木结构横梁与墙体相交处水平缝必须打结构胶处理。 5、所有木材连接的铁件必须镀锌处理，面刷油漆，所有螺栓/钉选用全不锈钢材质。
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墙面与地平阴角顺直，管 墩方正，分色清晰顺直， 预留开关盒方正牢固标识 清楚，盖板周边平整无污 染
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屋面檐口阴阳角顺直，涂料 分色清晰顺直，且无污染， 边瓦作灰密实，边瓦到檐口 距离一致，披水完好无损
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文化石与墙面齐平处收头，对粘接 层勾缝10*10mm,且勾缝密实；收口 顺直；与涂料界面清晰，无交叉污 染
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文化石粘帖，切割 后的机切断面必须 朝内，原始面朝外。
文化石阳角处收头，将文化石 粘贴层勾成深10mm宽15mm凹缝 ， 且勾缝密实；收口顺直；与涂 料界面清晰，无交叉污染
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用比色法对石材的颜色进行挑选分类。安装在同 一饰面的石材颜色应一致 ，无明显色差。 阴阳角外观方正，主面垂直。
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缝格均匀，板缝通顺。石材打胶顺 直，胶表面平滑美观，无褶皱。
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接缝填嵌密实，宽窄一致。胶 表面平滑美观，无褶皱。石材 表面平整，无错台错位
接地层涂料一次到位，无明 显接茬。与地面交界处界限 分明，无明显污染
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凹窗线条尺寸准确一致，阴阳角垂直方 正，向外找坡，保证流水坡向正确。铝 合金打胶顺直饱满表面洁净无褶皱，与 涂料界面清晰分明无污染
பைடு நூலகம்
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门窗洞口凹线条宽度一致，门 槛宽度一致，无大小头现象， 阴阳角顺直,墙面平整度好。
外墙观感质量要求
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I. 外墙涂料 内容
II. 外墙花岗石
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III. 外墙文化石
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I.外墙涂料
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1 、外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕。 外墙涂料质量要求： 2、颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。整体感观效果好。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、 宽窄均匀、光滑顺直。 4、 阴阳角垂直方正，线条顺直。 5、外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线上。 6、相邻对称部位尺寸准确一致，控制在同一水平标高。
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木构架安装前需作防腐处理，并检查其原材是 否开裂，有无翘曲。安装完成后是否在同一平 面，拼缝及打胶处必须严密。
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木花架水平，表面无污染。
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木花架间距均匀，其模 数与GRC间距吻合。
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阴阳角顺直，梁方正，宽度 一致，滴水线条宽度一直， 石材挑出宽度(2cm）一致， 涂料分色清晰顺直，无污染
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阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析。
飘窗鹰嘴高差10mm流水坡向应 正确、胶缝顺直饱满。
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GRC柱安装垂直，表面洁 净无污染，效果好
相邻对称部位包括阳台、阳台 线条、门窗洞口、门窗套等其 尺寸准确一致，标高控制在同 一水平标高上
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外墙平整，涂料表面洁净无 污染无明显色差，线条顺直， 界限清晰分明。彩铝管安装 垂直。
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同一里面木百叶顺直，成型 效果好。
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外立面整体感观效果好
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整体观感效果好
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整体观感效果好
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13
不同颜色材料界面交界处均采用 美纹纸处理，界面清晰；无交叉 污染。
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斑纹工艺纹理清晰， 分布均匀，
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文化石墙面整体效果美观，无破损，无污染；阴阳角顺直
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文化石整体效果美观，无破损，无污染， 阳角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致， 从上至下控制在一条直线上；相邻装饰 柱、栏杆、窗楣控制在同一水平标高上
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顶部面板为非整板部位， 其安排适宜、对称，尺寸 准确。
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III.外墙文化石
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42
粘贴时必须事先排版。 外墙文化石观感质量要求 表面无损坏，无明显污染。 阴阳角及收头处顺直。 收口处勾缝密实，界面清晰，无交叉污染。 墙面有线盒的应提前安装，避免后期安装破坏文化石效果。 文化石粘贴前，排水管支架安装必须预留文化石粘贴厚度。
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阳台墙面平整清爽，阴阳角顺直， 涂料无起皮脱落污染现象，栏杆安 装牢固且美观，刷漆均匀且无污染 涂料的现象，成品保护较好
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阴阳角顺直，涂料无污染且分色清晰顺直，管道 安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗 漏，支架间距均匀；管口圆滑、管内干净、标高 一致，管道表面洁净无划伤及碰伤，管根处理到 位，无污染无渗漏
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防流挂措施： 石材压顶均外 挑2cm，在距外边缘5mm处， 作5X5的滴水槽
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防流挂措施：石材压顶向外 找坡，流水坡向正确
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阳台阴阳角顺直；石材无 损伤无色差，挑出宽度 （2cm)一致，滴水槽顺直 宽度深度一致；涂料收口 到位，界面清晰无污染
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阳台阴阳角顺直，石材无 损伤无色差，挑出宽度 （2cm)一致，滴水槽顺直 宽度深度一致，涂料收口 到位无交叉污染
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空调机位百叶安装 垂直度平整度均满 足要求，无大小头 现象，且标识清楚， 百叶、涂料面均无 污染
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GRS构件表面平滑无裂纹，垂直 度均满足要求，细部收口处理到 位，圆形构件无污染
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文化石整体效果美观，无破损， 无污染，阴阳角顺直；窗楣、 窗台挑出长度一致，从上至下 控制在一条直线上；相邻窗楣 控制在同一水平标高上，涂料 无污染
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防雷接地测试点应提前 将线盒安装完成
文化石整体效果美观，无破损，无污染，阴阳 角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致，从上至下 控制在一条直线上；相邻装饰柱、栏杆、窗楣 控制在同一水平标高上
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木百叶安装前需作防腐处理，并检查其原材是否开裂， 有无翘曲。安装完成后水平，表面无污染，拼缝必须严 密，装饰盖有无遗漏。上部线条宽窄一致。
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同一立面木百叶在安装完成后，必须顺直。
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1 、饰面石材板的品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合 外墙花岗石观感质量要求 设计要求。 2、石材饰面要求无明显色差，表面平整，接缝平直，阴阳角外观方正，主面垂直方正 ，宽窄一致，无错台错位。 3、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，胶厚应为6～8㎜厚，胶表面平滑美观、无 褶皱 。 4、滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。 5、加强成品保护的管理和教育工作 ，保证石材板饰面清洁、无损伤。
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文化石遇门窗洞口处收头：内翻至距 门窗框20mm，并将缝隙勾成 10mm×20mm平槽，保证门洞上下、左 右宽窄一致。以便门窗打胶成型质量。
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文化石阴角顺直， 与涂料界面清晰， 无交叉污染
文化石阴角处收头，留 设深10mm宽20mm缝隙