全国21家重点商业地产公司及产品线汇总

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中国地产知名企业

中国地产知名企业
1、恒大地产集团有限公司
2、万科企业股份有限公司
3、碧桂园控股有限公司
4、融创中国控股有限公司
5、保利房地产(集团)股份有限公司
6、中国海外发展有限公司
7、龙湖集团控股有限公司 8、新城控股集团股份有限公司
9、华润置地有限公司 10、广州富力地产股份有限公司11、绿地控股集团有限公司 12、华夏幸福基业股份有限公司13、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 14、旭辉集团股份有限公司
15、阳光城集团股份有限公司 16、世茂房地产控股有限公司
17、金地(集团)股份有限公司 18、江苏中南建设集团股份有限公司19、雅居乐地产控股有限公司 20、正荣地产控股股份有限公司21、中梁控股集团 22、金科地产集团股份有限公司23、融信集团 24、荣盛房地产发展股份有限公司25、泰禾集团股份有限公司 26、四川蓝光发展股份有限公司27、龙光地产控股有限公司 28、祥生地产集团有限公司
29、奥园集团有限公司 30、远洋地产控股有限公司
31、大连万达商业管理集团股份有限公司 32、佳兆业集团控股有限公司
33、路劲地产集团有限公司 34、上海中建东孚投资发展有限公司35、美的置业集团有限公司 36、禹洲集团
37、金辉集团股份有限公司 38、宝龙地产控股有限公司
39、新力地产集团有限公司 40、建业住宅集团(中国)有限公司41、隆基泰和置业有限公司 42、时代中国
43、中骏集团控股有限公司 44、合景泰富集团控股有限公司。

三十家头部商业地产企业产品线分析(含港资)

对出初入行业的商业新人来说，有时把商业名称，以及对应的档次定位和开发商搞清楚，需要一个熟悉的过程。

加之，越来越多商业地产集团开始实行多产品线战略，市场更加多元和复杂。

因此，本文对在国内市场比较活跃的连锁集团的产品线和重点项目，进行了相对全面的梳理盘点。

本文总共涉及到28家集团企业，主要以全国性布局的商业集团为主。

在内地，聚焦于一线和具备持续经济增长潜力的重要城市，主要发展的商业项目包括：上海及长三角：上海国金中心、上海环贸广场、中环广场、上海ITC（预计整个项目于2024年分阶段落成）、上海天荟（商业13万平方米，筹备中）、南京国金中心（商业9.3万平方米，筹备中）等等。

广州及珠三角：天汇广场、天环广场、广州南站项目（2025年分阶段落成）、南沙庆盛项目等等。

北京：北京APM、NTP新城广场。

成都：成都环球贸易广场（商场部分为环贸ICD，由12万平方米购物中心及1.7万平方米商业街组成，筹备中）。

2恒隆地产恒隆地产总部设于中国香港，发展及管理多元化的国际级物业组合。

在内地市场，业务覆盖9个城市，物业组合均以恒隆广场“66”品牌命名，定位高端。

在营项目包括：上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、大连恒隆广场、天津恒隆广场、济南恒隆广场、无锡恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场。

保利地产产品线内容介绍

保利地产产品线内容介绍一、概述保利地产是中国知名的大型房地产开发商之一，致力于在各个细分市场中提供高品质的住宅、商业和工业地产。

其产品线覆盖了多种不同类型的物业，包括公寓、别墅、商业中心和工业园区等。

本文将详细介绍保利地产的产品线，帮助读者了解其多样化的产品类型和服务。

二、公寓产品线1、精致公寓：针对年轻白领和家庭，提供简约而实用的户型，注重细节和品质。

1、精致公寓：针对年轻白领和家庭，提供简约而实用的户型，注重细节和品质。

保利地产的精致公寓产品线专注于为年轻白领和家庭提供高品质的居住体验。

其设计理念注重实用性与舒适度的完美结合，致力于满足客户对于生活品质的追求。

这类公寓户型设计简洁大方，布局合理，充分利用空间，同时注重细节处理，如采光、通风、隔音等，以满足客户对于居住环境的苛求。

在品质方面，保利地产严格把控建筑材料和装修材料的质量，从源头上保证产品线的品质。

此外，为了提供更为舒适、安全的居住环境，保利地产在设施配备上也力求完善，如绿化景观、儿童游乐设施、地下停车场等。

这种对品质的追求，使得保利地产的精致公寓产品线在市场上具有较高的竞争力，赢得了广泛的好评。

总的来说，保利地产的精致公寓产品线不仅满足了客户对于居住品质的追求，也体现了公司对于产品品质的严谨态度。

在未来，保利地产将继续致力于为市场提供更为优质、更具人性化的住宅产品，以满足不同客户对于高品质生活的追求。

2、豪华公寓：面向高端消费者，提供宽敞、舒适的户型，配备高端的装修和设施。

保利地产，作为中国房地产市场的一员，始终以创新和品质为核心，致力于为消费者提供多元化的住房选择。

其产品线涵盖了多种类型，以满足不同客户的需求。

其中，豪华公寓是保利地产的一大亮点产品，专门面向高端消费者。

豪华公寓作为保利地产的高端产品线，具有出色的居住体验和极高的性价比。

这些公寓的设计理念是将舒适与尊贵完美结合，让业主在享受宽敞舒适的生活空间的感受到无与伦比的尊贵体验。

一线房企商业产品线分析

一线房企商业产品线分析随着中国城市化进程的不断加快，一线城市房地产市场的竞争日益激烈，一线房企纷纷通过开发商业项目来获取更多的利润和竞争优势。

商业产品线是房企在商业领域的产品组合，通常包括商业物业和商业服务两部分。

本文将对一线房企商业产品线进行分析。

一、商业物业商业物业是指房企在一线城市开发的商业项目，通常包括购物中心、写字楼、酒店、住宅、娱乐场所等类别。

1.购物中心购物中心是商业物业的重要组成部分，也是房企商业产品线中的主力项目。

购物中心通常具有较大规模的商业空间，集合了众多品牌商家，提供了购物、餐饮、娱乐等多种服务。

一线房企通过与各大品牌商家签约合作，为购物中心吸引消费者，提升商业竞争力。

2.写字楼写字楼是商业物业的另一个重要组成部分，主要面向企业机构提供办公空间。

一线房企通过设计先进、舒适的办公环境，提供一站式服务，如会议室、商务中心、健身房等，吸引企业租户并提升写字楼的竞争力。

3.酒店酒店是房企商业产品线中的一项重要业务，通过提供舒适、便捷的住宿服务来吸引客户。

一线房企通过打造高品质的酒店设施和服务，与知名酒店管理公司合作，提高酒店服务质量和竞争优势。

4.住宅在商业物业中，住宅项目是房企的传统业务。

一线房企通过开发智能住宅、豪华住宅等不同类型的住宅产品，满足消费者对高品质住宅的需求，并通过开展配套服务，如社区设施和物业管理，提升住宅项目的价值。

5.娱乐场所娱乐场所如电影院、儿童乐园、游戏中心等，是房企商业产品线中的补充项目。

一线房企通过开发娱乐场所，为购物中心等商业项目增加吸引力，为消费者提供全方位的娱乐体验。

二、商业服务商业服务是指房企在商业物业运营过程中为商家和消费者提供的增值服务。

1.商业招商商业招商是房企的核心能力之一，通过招募热门品牌入驻商业项目，提高商业项目的知名度和吸引力。

一线房企通过与品牌商家进行合作，提供市场调研、招商策划、租户对接等全方位的商业招商服务。

2.物业管理物业管理是商业物业运营中的重要环节，一线房企通过提供高效、专业的物业管理服务，提升商业项目的价值和竞争力。

WK、金地、华润产品线

产品线资料“金地”、’‘华润”、“WK”是三家房地产领域领先上市的公司, 其产品线都比较成熟清晰, 研究它们的产品线的各自特点和拓展趋势对中小房地产公司有着重要的借鉴意义。

“金地”、“华润”、“WK”产品线现状及其特点在房地产市场中, 产品线多指出售给同样的顾客群, 或者通过同样的渠道销售的很多方面密切相关的一组产品。

与产品线密切相关的概念是产品组合, 产品组合指房地产企业提供给顾客的所有产品以及相互搭配, 它包括所有产品线和产品项目。

对于房地产企业来说, 产品线与产品组合是一对相互统一的概念, 不同长度与深度的产品线共同形成了产品组合。

“金地”、“华润”、“WK”产品线特点及其对比分析“金地”产品线—以中档物业为主, 逐步扩展商业物业金地一贯坚持“以产品为核心, 创造客户价值”这一产品主义的传统, 坚持产品的差异化战略, 把产品打造的能力奉为企业的核心专长之一。

金地集团的产品组合宽度为, 按项目的地理特点划分, 该企业产品线有三条城市海景系列、金地格林系列、特色精品系列, 每条产品线上的产品品种都超过3种。

金地集团产品线的发展目标为是中档住宅产品, 是高档住宅产品。

在目前的国内房地产市场, 中档物业仍是最好销售的物业之一, 金地将开发的主要方向放在中档物业上, 获得了较为理想的销售回款速度, 在很大程度上保证了项目的资本运作安全, 这也与金地集团“快速滚动开发”的开发战略相统一同时考虑到优秀的商业物业能为公司增加经常性收入, 金地的产品线已扩展到写字楼和商业物业。

经过不断的调整, 金地形成了现有的产品线,近年来的稳步发展证明该公司的产品线比较成功。

“华润”产品线一一以三大精品系列为核心, 积极复制都市综合体华润置地以物业发展和物业出租为主营业务, 也即‘住宅商业”的业务组合模式。

华润置地通过多年的专业开发经历, 已经形成三条主要产品线,即以翡翠城为代表的花园洋房为主导的近郊中低密度产品系列以凤凰城、上海滩花园为代表的高层精装修房为主导的市区高密度产品系列和以深圳华润中心、北京华润大厦为代表的都市综合体产品系列。

万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海这7家地产公司的业务有什么不同特点

【万达，商业地产的龙头老大，而且优势非常明显】万达的战略很清晰：统一、可复制的产品（万达广场），高效的执行力，自持商业在前期保证准时且百分之百（满铺）开业经营，给销售物业（住宅和外围商业街）一个好的销售条件，住宅可以同时追求速度和利润，同时留下一座不动产。

最后这句最重要，王健林对自己定位不是开发商，是不动产经营商。

万达广场经历过3-4次调整，11、12年大爆发阶段两年开了几十个场子，已经是非常成熟的产品。

同时也有了一大批稳定跟随的商家。

万达的军事化风格明显，企业运营效率非常高，从拿地到商场开业的周期卡的很死，团队执行力强，一旦运营计划被拖延当地总经理直接下课。

万达为了商场的百分百开业，可以说无所不用其极，从很早就开始自己打造或者扶持一些主力业态，比如万千百货（现已更名万达百货）、万达影院、大玩家、大歌星等等，减轻了招商压力；对第一批入驻商家的优惠力度很高；为了不空铺，也允许一些不够档次或标准的小商家进驻；为了赶开业进度可以帮商家装修店铺甚至铺货，这些在业内都是很有名的。

万达的这些特点为他在政府关系和拿地阶段提供了至关重要的优势，政府都愿意把比较优质或有潜质的土地低价提供给万达，一是因为万达已经证明自己有能力炒热一个区域，政府可以在周边土地增值中获益，二是万达的执行力和快速开业，能够让政府在其一届任期内既卖地又出政绩。

万达的住宅乏善可陈，在业内也没什么影响。

高端系的万达公馆简直是为土豪量身定制的浮夸货。

万达的管理体系是典型的中央集权制，集团的话语权非常大，地区公司和项目团队偏执行。

在重要节点（如开业前）遇到困难的时候，会调动多方资源支援到一处，也有可能集团的团队直接到项目上替换整个项目团队来操盘。

万达的商业人才这两年是流失最严重的，随着国内商业地产的兴起，老万达人被挖的非常厉害。

王健林则在尝试一个很大胆的路数，把很多相关行业的高管跨行业招进来，比如管超市的找来统筹运营等等。

万达最可怕的是王健林本人对行业和企业未来发展的理解高度，甩开同行两条街，这一点上，任何人都没有评价的资格。

房地十大品牌简介

公司简介
成立时间：1993年公司性质：有限责任公司(台港澳法人独资)
总部地点：重庆上市板块：香港主板
业务范围
地产开发
住宅、商业地产、办公楼、酒店等
物业管理
自有物业的租赁、管理及维护等
地产投资
对房地产市场的投资，包括土地购置等
品牌价值
客户至上
始终以客户需求为导向，不断提升产品和服务质量
恒大集团的品牌价值也体现在其社会责任和公益事业上，积极参与社会公益事业，为社会
做出了积极的贡献。
03
碧桂园
Chapter
公司简介
碧桂园集团是一家成立于1984 年的房地产开发公司，总部位于广东顺德，由杨国强先生创立。
经过多年的发展，碧桂园已经从一家地方性的房地产开发公司成长为全球最大的房地产开发商之
4. 品牌形象：绿城中国的品牌形象深入人心，以“真诚、善意、精致、完美”为核心价值，赢得了广泛的市场认可和客户口碑。
10
华润置地
Chapter
公司简介
01
华润置地有限公司（简称“华润置地”）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
02
华润置地于1994年改组成立，并于1996年在香港联交所上市，主要负责在中国内地开发大型综合性房地产项目。
金地集团通过投资基金、股票等金融领域，实现资本增值。
住宅开发商业地产物业管理金融投资
金地集团在国内多个城市进行住宅开发，包括高层公寓、别墅等。
金地物业管理有限公司提供全方位的物业管理服务。
品牌价值
客户至上
01
金地集团始终将客户的需求放在首位，致力于提供高

房地产建筑十大品牌

业务范围：房地产开发、物业管理、商业运营等
品牌价值：稳健经营、品质至上、诚信为本
中海
成立时间：1979年
品牌价值：创新驱动、质量第一、社会责任
业务范围：房地产开发、物业管理、商业运营等
总部地点：中国香港
品牌愿景：成为全球领先的城市运营商和世界500强企业
金地
总部地点：中国深圳
业务范围：房地产开发、物业管理、商业运营等
恒大
总部地点：中国深圳
业务范围：房地产开发、金融、健康、文化旅游等
成立时间：1996年
品牌愿景：成为全球规模最大、实力最强的房地产企业之一
品牌价值：稳健经营、品质至上、诚信为本
碧桂园
总部地点：中国佛山
业务范围：房地产开发、物业服务、商业运营等
成立时间：1989年
品牌愿景：成为全球领先的全生命周期绿色生活运营商
成立时间：1988年
品牌愿景：成为具有全球竞争力的房地产企业之一
品牌价值：稳健经营、品质至上、诚信为本
华润
总部地点：中国香港
业务范围：涵盖地产、商业、科技、医疗等多个领域
成立时间：1938年
品牌愿景：成为全球领先的企业集团之一
品牌价值：稳健经营、品质至上、诚信为本，追求卓越。
03
品牌项目与产品介绍
2022年中国房地产百强企业综合实力第四名
02 2022年中国房地产上市公司综合实力第四名
03
2022年中国房地产上市公司品牌价值第四名
保利
01
2022年中国房地产百强企业综合实力第五名
02
2022年中国房地产上市公司综合实力第五名
03

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新城控股
国际广场
大型城市综合体
常州万博国际广场
城市广场
城市综合体
常州新城万博广场
休闲广场
社区商业
华东家艺中心阳环宇城、济南环宇城
绿地集团
绿地新都会
社区商业中心
上海绿地新都会
月星集团
月星环球港
中高端购物中心
上海月星环球港
鹏欣集团
水游城
一站式购物中心（偏向年轻客层）
南京水游城、天津水游城
一站式商业综合体
重庆北城天街、西城天街、北京长楹天街、沈阳天街、成都北城天街
星悦荟
社区型生活中心
北京星悦荟、重庆星悦荟
MOCO家居生活馆
高端精品家居生活馆
西安龙湖.MOCO国际
万科集团
万科广场
城市级中高端购物中心
深圳万科广场、上海万科广场
万科红生活中心
社区商业、生活中心
北京丰台万科红、深圳布吉万科红
银泰MALL
超大型商业综合体
北京南城银泰MALL
香港恒隆集团
恒隆广场
高端购物中心
上海恒隆广场、沈阳恒隆广场、济南恒隆广场、无锡恒隆广场
世茂集团
世茂广场
城市综合体
上海世茂广场
菲律宾SM集团
SM广场
城市综合体
SM厦门、SM苏州、SM淄博
凯德集团
来福士广场
综合体购物中心（涵盖购物、酒店、写字楼等）
北京来福士广场、上海来福士广场、成都来福士广场、杭州来福士广场
龙之梦广场
购物中心
上海龙之梦
凯德广场
购物中心
苏州凯德广场、芜湖凯德广场
深国投
印象城
由新一城升级而来
常熟印象城、苏州印象城、郑州印象城、杭州印象城、佛山印象城
新一城
社区商业中心
顺德新一城、惠阳新一城、北京新一城、马鞍山新一城
太古集团
太古汇
中高端购物中心
北京太古三里屯village、广州太古汇
龙湖集团
龙湖天街
厦门明发集团
明发商业广场
社区商业中心
南京明发广场、无锡明发广场、合肥明发广场、厦门明发广场
世纪金源
金源时代购物广场
全客层购物中心
北京金源时代购物广场、重庆金源时代购物广场、昆明金源时代购物广场、合肥金源时代购物广场
银泰集团
银泰中心
高端商业综合体
合肥银泰中心、成都银泰中心
银泰城
中高端商业综合体
杭州城西银泰城、宁波银泰城、湖州东吴银泰城
华润
万象城
高端购物中心
深圳万象城、杭州万象城、合肥华润中心.万象城
欢乐颂
4-5万平方米的社区型购物中心
无锡欢乐颂、海口欢乐颂、合肥欢乐颂
华润五彩城
综合型购物中心
北京华润五彩城
宝龙
宝龙城市广场
城市综合体
福州宝龙城市广场、无锡常州万达广场、常州宝龙广场、蚌埠宝龙城市广场
金鹰
金鹰天地
一站式商业综合体
南京珠江路金鹰天地、南京河西金鹰天地、徐州金鹰天地、马鞍山金鹰天地
全国21家重点商业地产公司及产品线汇总
商业地产公司
产品线
定位
项目举例
万达集团
万达广场
城市综合体
北京石景山万达广场、上海五角场万达广场、南京河西万达广场、合肥包河万达广场
万达城
旅游地产
南昌万达城、合肥万达城、无锡万达城
中粮
中粮大悦城
一站式购物中心（偏向年轻客层）
西单大悦城、朝阳大悦城、沈阳大悦城、上海大悦城