城市土地利用、功能分区和具体的空间结构

商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平
高级住宅区
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？
低级住宅区
高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联
低级住宅区：在城内，常与工业区相连
工业区
经 济 技 术 开 发 区
小结
功能区 形态
位置特点
住宅区
块状
低级住宅区多在内城，与工业 区相联系；高级住宅区多在城 市外缘，常与文化区、风景区 相联系。
同心圆理论模式 (单核心模式) （类似集中式）
扇形理论模式 （类似条带式）
未来“Fra Baidu bibliotek园城市”
多核心理论模式 （类似组团式）
城市土地利用、功能分区 和具体的空间结构
二、城市土地利用
商业用地
工业用地
城
市
政府机关用地
土
住宅用地
地 利
休憩与绿化用地
用
交通用地
类
其他公共事业用地
型
农业用地
水面
二、城市土地利用
（1）商业用地、居住用地、工业用地的分布有什么 特点？
商业用地：市中心，交通干线两侧或街角路口 居住用地：商业用地的外围 工业用地：市区外缘，沿主要交通干线分布
商业区 点状或 多位于市中心、交通干线的两 条状 侧或街角路口处。
工业区 集聚成 不断向市区外缘移动，趋向于 片 沿主要交通干线分布。
三、城市功能分区和空间结构
（一）、城市功能区的划分： 商业区、居住区、市政与公共服务、工业区、
交通及风景与城市绿化带等 影响各个功能区形成的因素：
如：自然地理条件、历史文化、经济发展、交通运输等 北京中心不是商业区而是行政区受历史文化影响 当然城市的土地利用也会随历史的发展而变化
活动题：建成区与郊区
（二）、中心商务区在中心的原因 可以接近最大的消费人群 交通通达性强 商家愿意付很高的租金
中心商务区 ——CBD
上海陆家嘴
纽约曼哈顿 东京新宿区
中心商务区（CBD）
曼哈顿
银座
中环
陆家嘴
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
城市空间结构：判断下列各图分别属于哪种城市空间 结构？简述其特点。