大连辛寨子调研
大连市行政服务中心调查报告
大连市行政服务中心调查报告一、调查背景和目的近年来，随着大连市经济的迅速发展和人口的快速增长，行政服务中心在提供高效便捷的行政服务方面起到了至关重要的作用。
然而，一些市民反映在办理各类行政事务时遇到了一些问题，包括办理时间长、窗口服务态度不佳等。
为了进一步改善行政服务中心的服务质量，本次调查旨在了解市民对大连市行政服务中心的满意度和对其存在问题的认知，以便提供相关建议和改进措施。
二、调查方法本次调查通过问卷调查的方式进行，采用随机抽样的方法从大连市各个行政区中选取了500名市民作为受访对象。
调查问卷包括了关于服务质量、办理时间、工作人员态度等方面的问题，受访对象根据自己的实际经历进行评价。
三、调查结果1. 行政服务中心服务质量在调查中，40%的受访市民对大连市行政服务中心的服务质量表示满意，45%的受访市民表示基本满意，15%的受访市民不满意。
其中，受访市民对行政服务中心的窗口服务速度较为满意，但对行政服务人员的专业水平和态度存在一定的不满意。
2. 行政服务中心办理时间调查结果显示，仅有30%的受访市民对大连市行政服务中心的办理时间表示满意，50%的受访市民认为办理时间长，对于需要排队等待的操作感到不便。
调查结果还表明，有一部分受访市民认为办理时间过长是由于办事流程不规范或窗口人员工作效率低下所导致。
3. 行政服务中心工作人员态度针对大连市行政服务中心的工作人员态度，调查结果显示，60%的受访市民对工作人员的服务态度表示满意，30%的受访市民认为工作人员的服务态度一般，还有10%的受访市民对工作人员的服务态度感到不满意。
其中，受访市民认为工作人员应当更加友好，提供更专业的帮助和意见。
四、问题分析通过对以上调查结果的分析，我们可以看出行政服务中心存在一些问题。
首先，办理时间过长使部分市民感到不便，需要进行改进和优化办事流程。
其次，行政服务中心工作人员的专业水平和服务态度也需要加强，提高市民的满意度。
大连旅游市场的调研报告
大连旅游市场的调研报告导语：旅游业是创汇创收的外向型综合性很强的新兴产业。
加大宣传力度，开拓旅游市场，是加快旅游业发展头等重要的问题；关于大连旅游市场的调研报告，下面由小编为您整理出的相关内容，一起来看看吧。
【一】大连旅游市场的调研报告大连优位于渤海之滨的大连，凭借绵长的海岸线和整洁优美的城市形象，已经成为越来越多的国内外人士旅游观光者或者前来居住的目的地。
而且，大连优越的地理位置，决定了其无与伦比的区位优势越的地理位置。
位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，北依中国东北的辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相城市西北临渤海，东南面向黄海，在黄海和渤海的相拥之下，有着着名的特殊景观——“黄渤海分界线”。
整座城市依山沿海而建，海岸线绵长，占到辽宁省的73%，全国的8%，每年有着2500~2800小时的稳定日照时间，阳光、沙滩、海浪在这里完美结合，并且冬无严寒、夏无酷暑、四季分明，气候宜人，可以说，大连是国内极佳海岸线资源的坐北朝南的阳光海滨之城，在东北、中国乃至世界范围内，都是极佳的休闲度假胜地。
首先，空间上看，大连近京津、临韩日，处于世界三大经济体之一东北亚的核心位置；从时间看，大连和北京、首尔、东京几乎在地理空间的一条直线上，直飞北京、首尔不到一小时，直飞日本也不到两个小时，所以大连可以说是极具发展后劲的“幸运之城”。
而从夏季达沃斯会议选择在大连召开这一事实来看，大连的城市地位已经可见斑。
不经意之间，“城市让生活更美好，休闲让城市更具魅力”，已经成为当代中国城市发展的一种时尚和潮流。
就其内涵而言，物质生活的逐步丰富，促使市民渴望更加充实地精神生活。
首先，拥有自己的文化特色和城市内涵。
简单的山林湖泊、历史遗迹等资源不能代表休闲，而是要将休闲资源与地域文化结合形成城市自己的文化特色。
有了文化才有内涵，城市才具有久远的吸引力。
大连市甘井子区辛寨子街道办事处_企业报告(业主版)
（3）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3
辛寨子街道辛吉街（新星绿城段） 大 连 佳 合 市 政 工 程
道路提升工程项目
有限公司
【中标公告】甘井子区辛寨子街 道智能产业园及配套区域道路工 程选址项目中标公告
大连市国土空间规 划设计有限公司
有限18
TOP4
辛寨子街道办事处应急零星工程 大连相辉建设工程
项目的中标(成交)结果公告
有限公司
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2023-05-16
TOP5
辛寨子街道办事处辛仕园小区升 级改造项目
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2023-06-05
本报告于 2023 年 08 月 14 日 生成
4/23
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
辛寨子街道办事处食堂货物采购 嘉佳香食品（大连）
项目
有限公司
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2023-02-07
TOP3
辛寨子街道办事处食堂货物采购 大连农实商贸有限
目标单位： 大连市甘井子区辛寨子街道办事处
报告时间：
2023-08-14
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
宋吉珍、大连市甘井子区人民政府城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书
宋吉珍、大连市甘井子区人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政强制【审理法院】辽宁省高级人民法院【审理法院】辽宁省高级人民法院【审结日期】2020.12.21【案件字号】（2020）辽行终1023号【审理程序】二审【审理法官】孙弘达席铁斌刘毅【审理法官】孙弘达席铁斌刘毅【文书类型】裁定书【当事人】宋吉珍;大连市甘井子区人民政府;大连市甘井子区辛寨子街道办事处;大连市自然资源局甘井子分局;大连市甘井子区农业农村局;大连市甘井子区城市管理综合行政执法局;大连市公安局甘井子分局;大连市甘井子区市场监督管理局【当事人】宋吉珍大连市甘井子区人民政府大连市甘井子区辛寨子街道办事处大连市自然资源局甘井子分局大连市甘井子区农业农村局大连市甘井子区城市管理综合行政执法局大连市公安局甘井子分局大连市甘井子区市场监督管理局【当事人-个人】宋吉珍【当事人-公司】大连市甘井子区人民政府大连市甘井子区辛寨子街道办事处大连市自然资源局甘井子分局大连市甘井子区农业农村局大连市甘井子区城市管理综合行政执法局大连市公安局甘井子分局大连市甘井子区市场监督管理局【代理律师/律所】谢晨曦辽宁好谋律师事务所;李岗辽宁知本律师事务所;唐漪辽宁唐大律师事务所;张雯辽宁文柳山律师事务所;李巍巍辽宁刘魏李律师事务所【代理律师/律所】谢晨曦辽宁好谋律师事务所李岗辽宁知本律师事务所唐漪辽宁唐大律师事务所张雯辽宁文柳山律师事务所李巍巍辽宁刘魏李律师事务所【代理律师】谢晨曦李岗唐漪张雯李巍巍【代理律所】辽宁好谋律师事务所辽宁知本律师事务所辽宁唐大律师事务所辽宁文柳山律师事务所辽宁刘魏李律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】宋吉珍【被告】大连市甘井子区人民政府;大连市甘井子区辛寨子街道办事处;大连市自然资源局甘井子分局;大连市甘井子区农【本院观点】根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织，有权提起诉讼。
概念规划国际咨询
概念规划国际咨询浅议摘要：对大连生态科技创新城概念规划国际咨询活动进行了回顾，详细介绍了大连生态科技创新城概念规划国际咨询的推进过程及后期规划落实情况，对概念规划国际咨询方案征集的实效性进行了探讨，并提出若干增强方案征集的有效性的措施。
关键词：生态科技创新城；概念规划；国际咨询；规划实效性1 背景为推进大连全域城市化，提升区域经济能级、水平和核心竞争力，创建东北亚地区高端制造业研发基地和高端科技服务业发展中心和科技创新、绿色发展的示范城区，承担大连国家高技术服务业基地核心区建设的任务，大连市委、市政府启动了大连生态科技创新城的建设。
大连生态科技创新城位于甘井子区辛寨子街道和营城子街道辖区范围内，用地规模约65平方公里，是甘井子区“两城四区”发展格局的重要组成区域之一。
该项目得到了国家科技部的全力支持，并已被辽宁省政府批准列入辽宁沿海经济带重点支持区域。
2 概念规划国际咨询情况简介2.1 项目组织为探索生态科技创新城开发模式，编制高水平规划，按照市委、市政府的指示精神，市规划局会同市科技局、甘井子区政府采用国际咨询的方式，邀请来自英国、美国等三家国际知名设计单位，进行总体概念规划设计。
2010年11月5日举行了项目发布会，12月21日，组织召开了专家评审会，2011年3月11日经市长办公会审定，明确了规划深化方向及要求，目前我院已完成对咨询方案的整合深化工作。
2.2 咨询方案介绍三个设计方案各具特色，在基地自然条件解读、区域地位论证、交通格局梳理等方面均进行了深入了分析，在产业组成、用地布局、空间整体控制与重点地段设计安排等方面均形成了各具特色的规划成果，在出发点和规划目标上都有其独特的见解，是不同发展愿景下的不同发展模式及结果。
方案一英国伟信工程咨询有限公司方案以构建与自然和谐共生为目标，整体构思平稳、简洁，空间布局对自然环境利用较好，与现状衔接最为密切。
方案二英国汉米敦公司方案以中国北部科技“芯”动力为目标，对区域关系、前期产业发展进行了透彻分析，将组团独立开发与混合用地功能理念应用在空间布局中，形成具有特色的模块化发展模式。
大连万水千山勘察测绘有限公司_企业报告(供应商版)
分地区主要项目
（1）辽宁（12）
序号
项目名称
招标单位
1
甘井子区耕地质量分类成果更新服 大连市甘井子区开发建设
务项目
事务服务中心
中标金额 （万元）
132.8
2
【中标公告】甘井子区耕地质量分 大连市甘井子区城市发展
类成果更新服务项目中标公告
服务中心
3
【中标公告】大连市甘井子区辛寨 子街道由家村 080 地块地形图测绘 服务项目中标公告
[中标公告]大连临空产业园填海造 大连空港建设发展有 地工程开采区地形图测量成交公告 限公司
大连空港建设发展有限公司大连临 空产业园填海造地工程开采区地形 图测量 【结果公示】大连理工大学关于西 部校区北部地块地形测绘的服务采 购结果公示（项目编号： DUTCHT-2201396） 【中标公告】黄泥川天地软件园剩 余地块、七贤岭国安消防地块、黄 泥川汽车城地块及英歌石旅顺南路 加氢站项目测绘、地质勘查服务 类... 【中标公告】大连高新技术产业园 区城市建设事务服务中心房屋测绘 服务项目中标公告
15.0
图测量
【结果公示】大连理工大学关于西
7
部校区北部地块地形测绘的服务采 购结果公示（项目编号：
大连理工大学
6.3
DUTCHT-2201396）
公告时间 2023-02-03 2022-10-21 2022-06-08 2022-09-30 2022-07-07 2022-07-07 2022-09-30
1.1 总体指标 ..........................................................................................................................1 1.2 业绩趋势 ..........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ..........................................................................................................................2 1.4 地区分布 ..........................................................................................................................4 1.5 行业分布 ...........................................................................................................................5 二、竞争能力 .................................................................................................................................6 2.1 中标率分析 ......................................................................................................................6 三、竞争对手 .................................................................................................................................7 3.1 主要竞争对手....................................................................................................................7 3.2 重点竞争项目....................................................................................................................7 四、服务客户 .................................................................................................................................8 4.1 关联客户中标情况 ............................................................................................................8 4.2 主要客户投标项目............................................................................................................8 五、信用风险 .................................................................................................................................9 附录 ...............................................................................................................................................9
大连商圈调研报告
大连商圈调研报告大连商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在分析大连市的商圈情况，了解大连市各商圈的发展现状和潜力，为商业发展提供参考。
二、调研方法1. 网络调查：通过网络调查问卷，搜集大连市居民对各商圈的认知和评价。
2. 实地调研：走访大连市的主要商圈，观察商圈内的商业活动和消费者行为。
三、调研结果1. 大连市中山广场商圈：作为大连市最繁华的商圈之一，中山广场商圈拥有多家大型购物中心和高档酒店。
这里聚集了众多国际奢侈品牌和知名品牌，吸引了大量的消费者。
然而，商圈内的租金较高，对于小型商家来说经营压力较大。
2. 大连市星海广场商圈：星海广场商圈位于大连市的海滨地区，拥有得天独厚的地理位置和美丽的海景。
商圈内主要经营娱乐、休闲、餐饮等行业，吸引了大量的年轻消费者。
然而，商圈内的竞争较为激烈，消费者选择面较多。
3. 大连市友好广场商圈：友好广场商圈是大连市的老字号商圈之一，是大连市最早的商业区域之一。
商圈内的店铺以中小型商家为主，以经营服装、鞋帽等日常用品为主。
商圈内的消费者主要是当地居民，对于品牌认知度不高。
商圈内陈旧的建筑和设施也需要进行改善。
4. 大连市王府井商圈：王府井商圈位于大连市的商业中心地带，拥有大量的商业、文化、娱乐设施。
商圈内的购物中心、餐饮店、电影院等一应俱全，吸引了大量的年轻消费者。
商圈内的总体消费水平较高，租金也相对较高。
四、调研结论1. 大连市的商圈发展潜力巨大，但也存在一些问题。
高租金和激烈的竞争给小型商家带来了较大的经营压力，需要政府提供一些优惠政策。
另外，大连市的商圈设施和品牌认知度也需要提升，吸引更多的消费者。
2. 大连市的商圈多样性较高，每个商圈都有自己的特色和优势。
政府和企业应该充分发挥各商圈的特点，通过不同的定位和策略来拓展市场。
3. 大连市的商圈发展与周边居民密不可分，要更好地了解消费者的需求和偏好，开展针对性的营销活动。
五、建议1. 政府部门可以加大对小型商家的扶持力度，提供更多的优惠政策，帮助他们减轻经营压力。
社会实践报告大全5篇
社会实践报告大全5篇我是去年九月份来到宁德师专的，那时候感觉大学生活应该是充满幻想、十分美好的生活。
但是大一一年的大学生活一晃而过，而我却觉得自己大一过得并不充实，自己没学到什么知识，没有增长多少阅历。
今年暑假，由于家庭经济和社会实践的需要，我来到厦门明发大酒店，并在那里充当服务员这一角色。
在明发大酒店这短短的一个多月里，有很多欢乐，也有很深的感触，总结起来有两点：第一，让我体会到一个组织管理的重要性。
俗话说“无规矩不成方圆”。
一个组织要有规章制度，我们上下班都要进行打卡制度。
每天都要开例会，主任强调要注意的事，或通知事情，而我们则要记住应注意的细节。
另外，我们的工作是进行分工制度，所有的员工分别被分配到各自的岗位，而且自己要对各自的岗位负责。
若岗位内出了问题就会追究你个人的责任，并且我们公司也实行严格管理，上班要穿戴整齐，否则将会扣分，上班工作的动作都要做的很规范，以展示本酒店的形象。
第二，在酒店的这段实践也让我学会了怎样处理突发事件。
当遇到有客人投诉时，首先我们就要舒缓客人的情绪，了解所出现的问题，我们能解决就解决，无法解决就找上级领导来解决。
如当客人要求在结帐时打折，这是我们就无法作决定，只能找部长或经理。
其实，在暑假打工我最大的收获就是磨练了自己的意志。
刚进公司的头几天，由于工作的不适应使我开始有了放弃这份工作的念头，但当我与社会的复杂和生活的艰辛作了一番激烈的思想斗争后，最终还是决定坚持做下去，不能因为小小的困难而阻止了前进的步伐。
面对困难我们不是选择逃避，而要勇敢的去面对困难，面对现实，困难并不可怕，可怕的是困难在你面前，而你不去解决。
其实意志力不是每个人天生就有的，而是需要我们不断地去磨练。
在酒店期间，当看到同龄的孩子在父母的陪同下出来旅游度假，心里有说不出的羡慕。
为什么同一年出生，他们的生活过的那么的幸福、美满，而我们呢？却要在这里打工，我知道我们不该抱怨老天的不公平，就像古人说的“天将降大任于斯人也，必先苦其心至，劳其筋骨，饿其体肤”。
大连沙河口3单元控制性详细规划
大连沙河口3单元控制性详细规划辛寨子片区3单元规划面积最大辛寨子片区3单元的具体位置为：甘井子区松江路、朱棋路、中华路延伸线、规划张前路围合区域，从规划图中可以看出，这部分区域主要是松江路以北、中华路延伸线以南、朱棋路以西、张前路以东的大面积区域组成。
在规划中，记者看到，该区域规划总用地共计810公顷，其中居住用地的用地面积为288 公顷，大部分居住用地的平均容积率为1.5或1.6，建筑密度为20%--35%，绿化率要达到25--35%%。
公共管理与公共服务设施用地的总用地面积为94公顷，商业服务业设施用地的用地面积为17公顷。
道路与交通设施用地总面积为131公顷，公用设施用地面积为3 公顷，绿地与广场用地总面积达190公顷，此外发展备用地总面积为87公顷。
其中，靠近张前路的部分区域主要用地性质为公共管理与公共服务设施用地。
北部区域主要是绿地和广场用地及发展备用地，中部与东部主要是居住用地。
辛寨子片区2单元含有5公顷水域该区域具体位置为：甘井子区张前路、虹港路、规划主干路、西郊国家森林公园围合区域，该区域由张前路以西、虹港路以南、西郊国家森林公园以东、以北的区域组成。
该区域规划总用地为675公顷，其中居住用地规划用地面积为177公顷，居住用地的平均容积率为1.2或1.3，建筑密度为20%--35%，绿化率要达到25--35%%。
公共管理与公共服务设施用地的面积为53公顷，商业服务业设施用地面积为34公顷，道路与交通设施用地面积为119公顷，公用设施用地面积为3公顷，绿地与广场用地面积共54公顷。
此外，还包括5公顷的水域、186公顷的农林用地及44公顷备用地。
其中，西郊森林公园与明珠路合围区域主要是农林用地，虹港路路旁主要是商业服务业设施用地，地块西侧主要为公共管理和公共服务设施用地。
南关岭片区5单元备用地面积最大该区域具体位置为：甘井子区沈海高速、朱棋路、岭西路、东联路围合区域，该区域由东联路以西、朱棋路以东、岭西路以北及沈海高速以南的区域组成。
社会实践报告总结500字7篇
社会实践报告总结500字7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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大连的旅游市场调研报告
千里之行，始于足下。
大连的旅游市场调研报告报告名称：大连旅游市场调研报告一、引言大连作为中国东北部的沿海城市，以其美丽的海滨风光和独特的温泉资源而闻名。
本报告旨在分析大连旅游市场的现状和趋势，为相关企业和政府部门提供参考。
二、市场概况1. 市场规模：大连旅游市场规模庞大，每年吸引了大量的国内外游客。
根据统计数据，2019年大连共接待游客2000万人次，旅游综合收入达到100亿元。
2. 游客构成：大连旅游市场存在着多元的游客构成。
国内游客以来自东北地区、华北地区和沿海地区为主，外国游客主要来自韩国、日本和俄罗斯等国家。
3. 旅游产品：大连以其特有的海滨风景和温泉资源为主要旅游产品。
除此之外，还有城市观光、文化旅游和冰雪旅游等产品。
三、竞争分析1. 相关企业：大连旅游市场存在着一些知名旅游企业，如大连温泉集团、大连旅游集团等。
这些企业通过拥有高品质的旅游产品和专业的服务团队，取得了市场竞争的优势。
2. 地区竞争：大连作为东北地区的旅游重点城市，与沈阳、哈尔滨等城市形成了竞争关系。
这些城市也都具备了较好的旅游资源，并通过开展各种旅游活动来吸引游客。
四、市场机会第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
1. 发展温泉旅游：大连的温泉资源丰富，可以发展温泉旅游。
同时，可以结合当地的特色文化和传统疗法，提供特色化的温泉旅游产品，吸引更多的游客。
2. 推广海滨风光：大连的海滨风光独特美丽，可以通过推广海滨旅游，增加游客的数量和旅游收入。
3. 加强城市观光：大连作为一个发达的城市，具备着独特的现代化风貌和文化底蕴。
可以通过开展城市观光活动，向游客展示城市的魅力。
五、市场挑战1. 增加旅游产品的多样性：大连的旅游产品多以海滨风光和温泉为特色，缺少其他类型的产品。
可以考虑增加一些文化旅游和生态旅游产品，以满足不同游客的需求。
2. 提升服务质量：大连的旅游服务质量有待提升，部分游客反馈存在着服务不到位和文化差异等问题。
可以加强培训和管理，提升服务水平，提高游客的满意度。
大连北站规划
大连北站规划大连北站是大连市重要的铁路交通枢纽之一，位于大连市沙河口区辛寨子街道辛寨子207号，规划面积约为8.76万平方米，规划容积率为4.0。
大连北站规划建设的目的是为了提升城市轨道交通的运输能力，改善大连北部地区的交通状况，进一步完善城市轨道交通网络。
大连北站规划总体设计思路是以"通达、和谐、宜居、安全"为原则，以"交通便捷、环境优美、功能齐全、服务高效"为目标，打造一个现代化、智能化、人性化的轨道交通枢纽。
在大连北站的规划布局上，主要包括站房、候车区、车站服务区、公共交通枢纽、停车场等功能区域。
站房作为交通运输的核心建筑物，将分为两层，地面层为出发层，地下层为到达层。
站房设计整体简洁大气，窗户采用大面积的玻璃幕墙，使室内光线充足，增加旅客的舒适感。
候车区将设置多个候车大厅，每个大厅配有舒适的座椅、充电插座等设施，以满足旅客的需求。
此外，还将设置自助售票机、自动取票机等便民设施，提供更高效、便捷的服务。
车站服务区包括了商业广场、便利店、餐厅、咖啡厅等，旨在为旅客提供全方位的服务。
公共交通枢纽将通过地铁、公交、出租车等多种交通方式，实现快速换乘，方便市民出行。
停车场将设置在大连北站的周边，以解决进出站的旅客和家属的停车需求。
同时，配备智能化停车系统，方便管理和维护。
大连北站规划还将注重环境绿化，增加绿化覆盖率，提供舒适宜人的环境。
同时，加强站区的安全管理，配备监控系统，确保旅客的安全。
总结起来，大连北站规划建设旨在提升城市轨道交通的运输能力，改善交通状况，为市民提供更加便捷、舒适的出行环境。
同时，通过科学规划，使各个功能区域相互配合，实现更高效的服务体系。
大连北站规划的实施将为城市轨道交通的发展奠定良好的基础，助力大连市建设现代化综合交通枢纽。
(完整版)大连理工大学实习报告
大连理工大学实习报告本文是关于大连理工大学实习报告，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
作为新时代的大学生，社会实践是每一个人必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识;它是对每一位学生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向走向社会接受挑战的第一步。
又是一年春来到，正是游子返乡时。
在我国，有这样的一个特殊的群体，他们在城市的角落中游走，做着城市中最脏，最苦，最累的工作，正值返乡团圆之际，大连理工大学赴大连辛寨子实践团开展了“校内宣传号召返乡列车与农民工共享座位”、“实地走访调研农民工”、“归乡农民工家庭走访”系列活动，努力发现农民工返乡中的问题，实实在在为农民工做一点事情。
学校放假前夕，实践团的同学们在校内搭设帐篷，在校内人流高峰期采用发传单，向大家科普农民工团体票相关的知识。
大家满怀激情地在印制“愿意共享座位”的条幅上签上了自己的名字，不少同学表示自己愿意在列车上与农民工兄弟共享座位，本次活动受到了同学们的一致好评。
春节前夕，实践队员们走上大连辛寨子广场，针对农民工返乡问题展开调研。
实践队员的到来为再此等候的农民工兄弟带来了一阵温暖，他们热情的与实践队员进行交谈并填写调查问卷，对于大学生这种主动接触社会表示赞赏，调研结束时，实践队员送上提前准备的手套，并合影留念。
根据回收的调查问卷可以看出，农民工的返乡的方式基本都是依靠火车，而他们的购票方式89.7%是通过亲自去火车站售票厅排队购票，我们发现大家都对于网络购票的方便快捷表示认可，但是他们由于自身接触电脑知识很少，而且由于工作原因无法提前确定返乡具体时间，网络购票对于他们来说还是很难的一件事情。
此外，我们发现被调查的农民工中53.8%的人对于这一年的收入表示满意，并且82.1%的农民工为家人准备了春节礼物，被调查的农民工都表示春节过后会再次出来打工。
开一扇绿窗,让世界充满爱 - 大工新闻网
共青团大连理工大学委员会文件大工团字[2012]14号★关于表彰大连理工大学2012年暑期社会实践活动优秀组织单位、优秀带队教师、优秀团队、优秀个人和优秀调研报告的决定各学部、学院团委：大连理工大学2012年暑期社会实践已经圆满结束，根据团中央、团省委以及团市委的要求，今年暑假我校深入开展了以“勇担时代使命，践行青年责任”为主题，以“学党史知党情，举团旗跟党走”、“践行青春使命，关注社会民生”、“专注创新创业，提高实践能力”、“走进校友，弘扬大工精神”和“报国企业行”五个方向为内容的实践活动。
学校共资助318支团队，3600余名师生奔赴祖国31个省、市、自治区，及日本、澳大利亚等地开展了参观企业、支教扶贫、志愿服务、社会调查、环保骑行等活动，了解民生、情系三农，利用所学知识帮助工厂、农村解决实际问题。
广大师生在实践中“受教育、长才干、作贡献”，受到了各级政府、企业和群众的广泛好评，产生了深远的影响。
为表彰先进，进一步推进大学生暑期社会实践活动持续深入开展，贯彻党的教育方针，加强和改进大学生思想政治教育，校团委决定授予电子信息与电气工程学部团委等8个基层团委“2012年暑期社会实践优秀组织单位”称号，授予郭桂贤等84名教师“大连理工大学2012年暑期社会实践优秀带队教师”称号，授予“物理与光电工程学院单车旅行者协会赴拉萨、青海、敦煌、皖南、长白山暑期社会实践团”等104个团队“大连理工大学2012年暑期社会实践优秀团队”称号，授予化工与环境生命学部高洪野等117名同学“大连理工大学2012年暑期社会实践优秀个人”称号，授予《甘肃舟曲大学生短期支教问题研析》等17篇调研报告“大连理工大学2012年暑期社会实践优秀调研报告奖”。
希望受表彰的集体和个人认真总结经验，再接再厉，在今后的活动中更好地发挥模范带头作用，为我校社会实践活动的发展做出新的、更大的贡献。
同时号召全校团员青年向他们学习，积极投身社会实践，努力提高综合素质，为建设国际知名的高水平研究型大学而努力奋斗！附件：1. 大连理工大学2012年暑期社会实践优秀组织单位名单2. 大连理工大学2012年暑期社会实践优秀带队教师名单3. 大连理工大学2012年暑期社会实践优秀团队名单4. 大连理工大学2012年暑期社会实践优秀个人名单5. 大连理工大学2012年暑期社会实践优秀调研报告名单共青团大连理工大学委员会二〇一二年十一月五日主题词：社会实践表彰决定抄报：校党委、团省委、团市委抄送：学生工作部、研究生院、各学部、学院党委（总支）共青团大连理工大学委员会 2012年11月5日印发附件1：大连理工大学2012年暑期社会实践优秀组织单位（共8个）A类学部、学院：化工与环境生命学部团委机械工程与材料能源学部团委电子信息与电气工程学部团委管理与经济学部团委运载工程与力学学部团委B类学部、学院：数学科学学院团委人文与社会科学学部团委物理与光电工程学院团委附件2：大连理工大学2012年暑期社会实践优秀带队教师（共84人，排名不分先后）韩秀艳吕波姜雪王雷陈晨刘娟魏健雄侯庆敏孙壮王杨丁占英侯达森杨凯郑皓王刚郭桂贤谢腾飞武恒齐磊周勇刘永刚张新奎杨雪岩朱志伟应兆升郈兵李少阳林茂于瑾泉孙天舒沈文静刘旭那天成张若天王智宇尚博李英敏吕品宋金波李晓丹曲妍妮王琳顾丰边悦玲曲智鲍英善付冬娟孙挺李丽华范悦陈岩郑洪波张凯林英玉杜志达陈雪龙刘艺工罗海山陈光朱琳琳马宽楼旭东吕红李宝军武湛君崔岱虎石梦华张永达夏广庆赵国朋张悦王帅杨洋石良管毅舟吕仁志张硕李香周丛培新秦志强刘颖金秀明张涛杨帆附件3：大连理工大学2012年暑期社会实践优秀团队（共104支，排名不分先后）一等奖（共16支）：建设工程学部赴青海暑期社会实践团化工与环境生命学部“90后”先锋连赴鞍山岫岩县朝阳镇大河南村小学暑期社会实践团“报国企业行”赴沈阳长春地区暑期社会实践团管理与经济学部学院赴甘肃舟曲暑期社会实践团“报国企业行”赴胶东半岛暑期社会实践团化工与环境生命学部赴葫芦岛市塔山狙击战纪念馆暑期社会实践团“走进校友，弘扬大工精神”校记者团赴北京、天津暑期社会实践团运载工程与力学学部赴辽宁省暑期社会实践团“报国企业行”赴大连地区金融行业暑期社会实践团物理与光电工程学院单车旅行者协会赴拉萨、青海、敦煌、皖南、长白山暑期社会实践团化工与环境生命学部学部赴盘锦暑期社会实践团校大学生理论研究会赴安徽小岗村暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴革命情暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴锦州暑期社会实践团数学科学学院赴大连市海洋资源开发利用与可持续发展暑期社会实践团管理与经济学部赴江西省丰城市蕉坑乡“中部之行”暑期社会实践团二等奖（共38支）：化工与环境生命学部赴黑龙江省伊春市美溪区暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴吉林省桦甸市暑期社会实践团国家示范性软件学院赴山东省青岛市海尔集团暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴阜新市“心系矿工”暑期社会实践团“报国企业行”赴武汉地区暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴大连市高新园区暑期社会实践团“报国企业行”赴盘锦、辽阳、抚顺、上海暑期社会实践团“报国企业行”赴北京研究生暑期社会实践团“报国企业行”赴广州、深圳暑期社会实践团“报国企业行”赴大连IT行业暑期社会实践团“走进校友，弘扬大工精神”校记者团赴深圳暑期实践团“报国企业行”赴西安暑期社会实践团“报国企业行”赴成都地区暑期社会实践团“报国企业行”赴新疆暑期社会实践团管理与经济学部赴鄱阳湖暑期社会实践团“报国企业行”赴上海、苏州暑期社会实践团数学科学学院赴庄河“点亮未来”暑期社会实践团国家示范性软件学院赴云南昭通暑期社会实践团建设工程学部赴山东东营知名企业创新创业实习暑期社会实践团化工与环境生命学部赴全国90所中小学暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴鞍钢、鞍山高新区暑期社会实践团管理与经济学部赴大连企业暑期社会实践团化工与环境生命学部赴抚顺市河北乡莲岛村“青春似我”暑期社会实践团运载工程与力学学部赴大连嘉兴暑期社会实践团化工与环境生命学部赴山东省蓬莱市渤海燃气有限公司暑期社会实践团创新实验学院赴大连市高新区凌水街道新新社区暑期社会实践团校“两组”学习部赴湖南“恰同学少年”暑期社会实践团建设工程学部山人行赴贵州大方县支教暑期社会实践团数学科学学院赴大连中国移动等公司暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴辽宁省朝阳市暑期社会实践团物理与光电工程学部赴辛寨子中心小学“大手牵小手”关爱农村留守儿童暑期社会实践团化工与环境生命学部赴吉林科尔沁沙地生态示范区暑期社会实践团化工与环境生命学部赴阜新市新环水处理运营有限公司暑期社会实践团化工与环境生命学部赴西岗区北京街道北港社区景润小学暑期社会实践团人文与社会科学学部赴东北少数民族地区民间纠纷解决机制调研暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴辽宁省朝阳市朝阳县后西地村暑期社会实践团人文与社会科学学部赴大连市沙河口区星海湾街道化物所社区暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴星海公园社区暑期社会实践团三等奖（共50支）：“报国企业行”赴京津暑期社会实践团“报国企业行”赴江浙沪化工行业暑期社会实践团“报国企业行”赴大连地区运载行业暑期社会实践团“走进校友，弘扬大工精神”运载工程与力学学部赴南通太平洋海洋工程有限公司暑期社会实践团管理与经济学部赴大连市关于政府项目投资决策暑期社会实践团机械工程与材料能源学部爱心绿色协会赴复州河调研支教暑期社会实践团物理与光电工程学院赴甘肃暑期社会实践团建设工程学部赴内蒙古通辽市暑期社会实践团“报国企业行”赴上海、杭州地区暑期社会实践团建筑与艺术学院赴沈北新区暑期社会实践团数学科学学院赴大连市总工会就业促进中心暑期社会实践团“报国企业行”赴京津地区暑期社会实践团人文与社会科学学部三农学社赴大连北三市支农支教暑期社会实践团校理论提高班赴江西共青城暑期社会实践团人文与社会科学学部赴贵州省毕节市支教团暑期社会实践团化工与环境生命学部赴黑龙江省伊春市金山屯区关注中小学生暑期社会实践团运载工程与力学学部赴大连理工大学汽车实验室暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴大连市沙河口区中心小学暑期社会实践团人文与社会科学学部赴大连市桃山社区暑期社会实践团创新实验学院赴北京、大连爱乐民族乐团暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴六省十市暑期社会实践团物理与光电工程学院赴国家海洋环境监测中心暑期社会实践团管理与经济学部赴大连（中小企业成长路径与实例研究）暑期社会实践团运载工程与力学学部赴江苏省熔盛重工集团有限公司暑期社会实践团建设工程学部赴沈阳团组织建设及团史知识进社区暑期社会实践团运载工程与力学学部赴河北省红色之旅暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴山西省吕梁市雏鹰暑期社会实践团建设工程学部赴河南商丘红色革命根据地暑假社会实践团运载工程与力学学部学部赴北京沈阳大连三市四大企业暑期社会实践团国家示范性软件学院赴大连市东软集团有限公司暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴旅顺红色同盟暑期社会实践团运载工程与力学学部赴大连市血液中心及献血屋暑期社会实践团物理与光电工程学院赴旅顺星星乐园暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴吉林通化暑期社会实践团管理与经济学部赴大连暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴大连、沈阳、抚顺、旅顺暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴吉林省长春市汽车产业开发区暑期社会实践团建筑与艺术学部赴东北三省暑期社会实践团化工与环境生命学部学部赴青海社会调研暑期社会实践团管理与经济学部赴大连暑期社会实践团（农村人力资源）管理与经济学部赴大连独立书店暑期社会实践团化工与环境生命学部赴内蒙古自治区赤峰市暑期社会实践团化工与环境生命学部赴大连各大高校暑期社会实践团化工与环境生命学部赴大连创业园等地暑期社会实践团数学科学学院赴抚顺暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴大连暑期社会实践团电子信息与电气工程学部赴庄河、沈阳、抚顺暑期社会实践团数学科学学院赴大连市社区生活垃圾处理相关部门暑期社会实践团机械工程与材料能源学部赴湖南暑期社会实践团管理与经济学部赴大连市创新型企业暑期社会实践团附件4：大连理工大学2012年暑期社会实践优秀个人（共117人，排名不分先后）一等奖（共11人）：化工与环境生命学部：高洪野崔轶乔电子信息与电气工程学部：吕婉婷张禹机械工程与材料能源学部：贺飞张园管理与经济学部：赵越运载工程与力学学部：张新宇建设工程学部：辛孟物理与光电工程学院：刘旭数学科学学院：李宁二奖等（共41人）：化工与环境生命学部：张瑞豪王安琦杨德泽滕佳志李振陈峥李俊张晓彤黄海电子信息与电气工程学部：邹静竹王萌李岩卢贵琦杜宏宇袁帅李梦珂杨钰莹机械工程与材料能源学部：吴岳霖李冬冬莫宝玺罗汀莹陈露白薛德兰赵聪姜丰岷管理与经济学部：辛秀金杨芳明宇郑思宇张弘莲孟婧运载工程与力学学部：种迅邹广泽建设工程学部：高蕴博宋玉玺物理与光电工程学院：张涵数学科学学院：韩雨龙侯金辉徐海鹏人文与社会科学学部：袁梦曹星宇国家示范型软件学院：姜会珍三等奖（共65人）：化工与环境生命学部：赵蓉祝晓璇席普宇王晓睿曾宇飞张蓓蕊王浩志孙蕾李环宇李弘杨电子信息与电气工程学部：廖晨芸盖开妍郑雄冯升宇董克前孙思慧刘广圳孙翘楚吴昊天宋名涵机械工程与材料能源学部：迟文天王婧云王瑞赵闯张文锐王鹏李振鹏乔盟蒋鹰飞宋士平马铭高秀慧周政管理与经济学部：孙大明袁梦成程昊王亚娟孙若瀛刘靖怡彭哲孙榕戴宁运载工程与力学学部：邵佳闫震宇吴迪李恩凯建设工程学部：邢成甄先子赵宇航王中兴傅超魏晨嘉王泽郑斌陈墨翟物理与光电工程学院：刘玉雪杨晨曦李泽宇数学科学学院：何鹏杨帆人文与社会科学学部：於悠隋晓妍创新实验学院：陆诚晨杨峰建筑与艺术学院：王慧婷附件5：大连理工大学2012年暑期社会实践优秀调研报告（共17篇，排名不分先后）《小岗村社会主义新农村建设情况调研》——校大学生理论研究会赴安徽小岗村暑期社会实践团调研报告《湖南省红色革命景区发展状况调查》——校“两组”学习部赴湖南“恰同学少年”暑期社会实践团调研报告《对我国化工行业发展与人才需求现状分析》——“报国企业行”赴江浙沪暑期社会实践团调研报告《贵州省大方县代课教师问题调查研究》——建设设工程学部“山人行”赴贵州省纳雍县支教暑期社会实践团调研报告《大连市农民工融入城市情况调研分析》——人文与社会科学学部赴大连暑期社会实践团调研报告《环渤海三地天燃气发展前景对比研究》——化工与环境生命学部赴山东省蓬莱市渤海燃气有限公司暑期社会实践团调研报告《大连地区大学生就业现状分析与探索》——数学科学学院赴大连中国移动等公司暑期社会实践团调研报告《江西省丰城市蕉坑乡留守儿童问题现状分析》——管理与经济学部赴江西省丰城市蕉坑乡“中部之行”暑期社会实践团调研报告《大连理工大学大学生创业现状与政策浅析》——化工与环境生命学部赴沙河口区大学生创业就业中心暑期社会实践团调研报告《甘肃舟曲大学生短期支教问题研析》——管理与经济学部赴甘肃舟曲暑期社会实践团调研报告《浅谈大学生社会实践活动存在的问题及对策》——机械工程与材料能源学部赴六省十市暑期社会实践团调研报告《大连市星南社区低碳节能减排情况分析》——电子信息与电气工程学部赴大连市沙河口区星南社区暑期社会实践团调研报告《关于甘肃乡村小学综合受教育状况的研究》——物理与光电工程学院赴甘肃暑期社会实践团调研报告《大连市金融行业大学生就业调查与分析》——“报国企业行”赴大连暑期社会实践团调研报告《锦州世界园林博览会会址建设项目地质灾害危险性评估》——电子信息与电气工程学部赴锦州暑期社会实践团调研报告《大连市职工心理现状研究报告》——数学科学学院赴总工会就业促进中心暑期社会实践团调研报告《农村教育调查报告》——机械与材料能源学部赴辽宁省朝阳市朝阳县后西地村暑期社会实践团调研报告。
大连企业调研报告分析报告
大连企业调研报告分析报告1. 背景大连是中国东北地区的重要城市和经济中心，拥有发达的港口和制造业基地。
为了了解大连企业的现状和发展趋势，我们进行了一项大连企业调研，针对大连市各个行业和规模不同的企业进行了深入的访谈和数据收集。
2. 调研方法我们采用了多种调研方法，包括面对面访谈、问卷调查和数据收集。
我们选择了代表性的大连企业，包括制造业、服务业、金融业等不同行业的企业。
通过与企业的高管和员工交流，我们了解了他们的经营状况、市场竞争情况以及未来发展的需求和挑战。
同时，我们还收集了一些相关的数据，包括企业的财务数据、市场数据和员工数据。
3. 调研结果分析3.1 企业类型和规模在调研的企业中，大连的制造业企业占据了较大比例，这与大连拥有发达的港口和制造业基地的地理特点相关。
同时，大连的服务业和金融业也有一定规模的企业。
根据调研数据显示，大连主要企业的规模集中在中小型企业，同时也有一些规模较大的企业。
3.2 经营状况和市场竞争大连企业的经营状况总体良好，但也存在一些挑战。
调研中，许多企业表示面临市场竞争的压力，尤其是来自国内和国际市场的竞争。
这主要是由于行业竞争加剧、市场需求变化和产品同质化等原因所致。
然而，一些企业通过不断创新和提高产品质量来应对这些挑战，更好地满足市场需求。
3.3 发展需求和挑战在调研中，许多企业提到了自己的发展需求和面临的挑战。
首先，大连企业普遍需要加强技术创新和研发能力，以提高产品质量和市场竞争力。
其次，一些企业需要更好地适应市场需求的变化，加强市场营销和品牌建设。
此外，一些企业还希望能够获得更多的政府支持和优惠政策，以降低企业成本和提升发展空间。
4. 结论与建议根据以上调研结果，我们可以得出以下结论和建议：1. 大连的制造业企业仍然是主要的经济支柱，应继续加强技术创新和提高产品质量，以保持市场竞争力。
2. 大连的服务业和金融业还有发展潜力，可以进一步拓展市场份额和提升服务水平。
王吉升、大连市甘井子区辛寨子街道办事处劳动争议二审民事裁定书
王吉升、大连市甘井子区辛寨子街道办事处劳动争议二审民事裁定书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.06.15【案件字号】(2020)辽02民终3850号【审理程序】二审【审理法官】曾国救林荣峰宁宁【审理法官】曾国救林荣峰宁宁【文书类型】裁定书【当事人】王吉升;大连市甘井子区辛寨子街道办事处【当事人】王吉升大连市甘井子区辛寨子街道办事处【当事人-个人】王吉升【当事人-公司】大连市甘井子区辛寨子街道办事处【代理律师/律所】于淼辽宁哲盛律师事务所;李岗辽宁知本律师事务所;张海英上海君澜律师事务所大连分所【代理律师/律所】于淼辽宁哲盛律师事务所李岗辽宁知本律师事务所张海英上海君澜律师事务所大连分所【代理律师】于淼李岗张海英【代理律所】辽宁哲盛律师事务所辽宁知本律师事务所上海君澜律师事务所大连分所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王吉升【被告】大连市甘井子区辛寨子街道办事处【本院观点】《中华人民共和国劳动法》第二条第一款规定：“在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法"。
【权责关键词】撤销管辖驳回起诉发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院经审查认为，《中华人民共和国劳动法》第二条第一款规定：“在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法"。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》（劳部发〔1995〕309号）第四条规定：“公务员和比照实行公务员制度的事业组织和社会团体的工作人员，以及农村劳动者（乡镇企业职工和进城务工、经商的农民除外）、现役军人和家庭保姆等不适用劳动法"。
上诉人以其系国家机关工作人员，要求被上诉人支付其退休待遇，一审法院认定上诉人的起诉依法不属于人民法院受理民事诉讼的范围符合法律规定，本院予以维持。
实施养成教育 奠基幸福人生——大连市辛寨子中心小学养成教育侧记
实施养成教育奠基幸福人生——大连市辛寨子中心小学养成
教育侧记
越淑丽
【期刊名称】《辽宁教育》
【年(卷),期】2012(0)1X
【摘要】少成若天性,习惯如自然。
——题记大凡有机会与辛寨子中心小学的师生朝夕相处过的人,几乎都会被一种感动包围着。
在课改十年的今天,多少名校、大校都在以崭新的理念、恢弘的气势、不凡的手笔和骄人的业绩,彰显着教育改革的优势,谱写着素质教育的篇章,令业内津津乐道。
辛寨子中心小学则不然,她一直是悄无声息的、不着痕迹的但绝对是一步一个脚印地践行着自己的似乎显得陈旧的办学理念,日复一日,年复一年。
【总页数】7页(P68-74)
【作者】越淑丽
【作者单位】大连市甘井子区教师进修学校
【正文语种】中文
【中图分类】G629.2
【相关文献】
1.实施全人养成教育,奠基学生幸福人生
2.培养良好习惯,成就幸福人生——灌南县镇中小学养成教育侧记
3.培养良好习惯成就幸福人生--南宁市良庆区南晓镇中心学校实施养成教育侧记
4.培养良好习惯成就幸福人生——南宁市良庆区南晓镇中心
学校实施养成教育侧记5.实施课程改革奠基幸福人生——大连市辛寨子中心小学课程改革纪实
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建议
第四部分 区域项目建议
区域项目建议---物业建议
本区域由于容积率的关系，还有舒适度较高的多层 物业类型，在追求利益的方向小高层逐渐占据主流， 高层在区域内还是有些抗性 建议：如果地块面积足够，多层+小高层 如果地块面积不大，小高层
岭秀滨城
23.8
34.6
爱维尼小镇 亿达春田
13 135
20 135
8左右 135
项目介绍——万科魅力之城
占地面积：22万 建筑面积：44万 绿化率：45% 物业费：高层1.5元/ ㎡ /月，小高层1.8元/ ㎡ /月 开盘时间：09-3-28 入住时间：10-5-1陆续交房 物业类型：多层、9F小高层，18—22F高层4488户 价格：76平9900—10400；86平10250—11000 层差100，在10—15F一个价格 户型：高层76、86两个户型，多层90平 客户：27——36岁青年为主力，区域范围比较散 推广：老带新政策执行到位，老带新比例1/3左右 多盘客户联动，大连的万客会并不是主力 除常规主流媒体，针对动迁、青年多样的说明会与众 多话剧节、音乐节等节点活动 单栋推出，消化完毕在推（产品线单一而优质） 其他：精装修交房，小高层1000元/㎡，多层1200元/㎡ 西侧还有所谓的三期建面30万 目前推2-4期2个高层，还有2-5期预计明年6月清盘 车位：3800
5000左右 不详
竞品
第三部分 区域内主要项目列举
区域内项目介绍（一览表）
项目名称 万科魅力之城 中冶蓝城 占地面积（万㎡） 建筑面积（万㎡） 物业类型 22 300 44 130 小高层为主，还 有多层高层 首期规划共24栋 楼，其中17栋59层住宅、4栋23层公建、3栋4 层公寓。 多层为主，还有 小部分小高层， 总计93栋 6栋多层，21栋 11F小高层 坡地别墅、超低 密度的带电梯洋 房、高层观景公 寓。 18左右 剩余体量（万㎡） 10左右
甘井子区
旅顺口城 区
沙 西 河 岗 口 区 区
中 山 区
城市中心区
甘井子区的区域功能已正式被定位为现代化国际化中心城区，目前，该区已经并正在规 划建设大连生态科技创新城、大连体育新城、大连湾临海装备制造业聚集区、大连北部 大连生态科技创新城、大连体育新城、大连湾临海装备制造业聚集区、 商业区、大连空港商务区、大连西城国际旅游商务区等六大功能区，形成“两城四区” 商业区、大连空港商务区、 布局。
迎客路
大连机场
旅顺北路 张 前 路 路 西 部 大 通
华 北 路
华 南 区
旅顺中路
解放广场
东
中心区
沿 海 区
部
区 高 区
西北部居住区
北部居住区
交 通 导 致 主 要 外 溢 板 块 分 析
海区 部 区 西部居住区 区 西 东海区 区
区
外溢板块区域居住价值评定
板块 距市中心 直线距离 ８公里 车行时间 通达性 配套
D区有户型展示，但不 会前期销售
现场照片
产品展示
区域楼市总结
多为大体量楼盘 回迁由政府统一规划 地皮回迁范围不大 物业多为开发商自己 户型70-90平经济适用型 小两室与小三室受欢迎 总价上与居住性价比追求最大 多为自住 拆迁与年轻人置业转移 物业形态多层为主，小高层还有部分抵触情绪，在 价格制定与剩余房源上可体现 片区均价在9500元/平方米左右
2 3
现场照片
产品展示
85
120
项目介绍——新星艾维尼小城
占地面积：13万 建筑面积：20万 绿化率：41.9% 物业费：2元/ ㎡ /月 开盘时间：10-5-15 入住时间：10-10-31 物业类型：6栋多层，21栋11F小高层，2800户 价格：9700均价，层差100，下高上低 户型：主力面积70--80 客户：与岭秀一道之格，客群相似，在户型与价格的选择上 导向很大，其他区域动迁户与周边原住民占据很大部分 推广：北侧1—6#全部销售完毕 南侧7、9、11、12、15#销售80%以上 传统报纸、公交车体等宣传 其他：整体全部封顶，有样板间 车位：1435
西北中心城
西北中心城中“一城两区”的产业发展格局
作为大连西北部的中心城，机场区域所形成的行政文化、居住中心和空 港商务区，大东沟区域的生态科技创新城，以及西城国际旅游商务区更 是唇齿相依，相辅相成。
机场新区
城市副中心 宜居新版块
“机场新区”位于大连市周水子国际机场南侧地区，北以旅顺北路为界，东到锦绣居住区，西 南以山体为界，总用地约14.22平方公里。其中规划居住用地为455.78公顷，规划总居住人口 数为13万人，人均占地35平方米。在这六大功能区中，机场新区享有其中的三项，是甘井子区 建设“现代化国际化中心城区”的核心区域。
区域特点
起步早，在诸多新兴区域中占据先发之势 政策、配套等多重利好助推板块升级 现在及未来大连楼市最活跃区域之一 亿达、万科等品牌开发商纷纷抢滩 产品丰富，多个楼盘全面开花 从城市边缘跃升为中心区域高端居住区
根据机场新区规划，解读区域价值
政务新区
New Government district
依托政府的迁入，有着良好规划，区域形象 较好的城市新区 政务新区以行政中心为中心 ，围绕行政中 心规划文化、教育、体育等公共配套设施
机 场 新 区 可 见 人 群
类别 产 业 人 口 居 住 人 口 机场工作 人员 旅顺北路 沿线产业 人口 新星绿城 居住人口 驻扎空军 居住人口
人数 3000多人 5000多人
群体特征 区域内高端人群，积聚效应明显，年龄25-4０岁之间，具 有较高的支付力，注重生活品质，易攀比 从事低附加值产业，少量较好收益企业，收入水平不高且 人员来源区域复杂 前期以地缘性居民为主，新一期城市外溢人口逐步增多 具体人数不详，收入及福利水平较高，有部队提供福利房， 且品质不低，外购住房量较少
供需
第二部分 区域的供给与需求
区域供应——土地供应
大东沟
大片区 的城区 改造， 在土地 供应计 划内
区域供应——楼盘分布
机场新区
区域交通
项目距城市中心区解放广场距离约为7公里，通达性较高，但区域公共 交通不发达 区
项目距市中心解放广场 距离约7 距离约7 公里 区域通达性较高 西部大通 旅顺北路 高 区域公共交通不发达
华南 板块
西山区
中心城板块 高校 中高端
产 业
区域人口以地缘性居民为主，存在少量机场高端人群，距十 一五规划（至2010年）人口13万，尚有约８万空缺
类别 机场新区 机场新区规划 总居住人口13 万，需要吸引 8万人进入机场 新区居住工作； 总人数约5万人 机场前街道 2.4 辛寨子街道 总数（ 总数（万 人） 2.5 群体特征 由原来的村民集体转化为城市户口而来，现从事 职业多为做小生意、周边工厂工作，支付能力有 限 人员构成复杂，既有早期城市外溢人口，也有当 地居民，整体收入水平略高于辛寨子但整体水平 不高
高薪小白领
首次置业
合理价格，生活格调
西山、西南
工薪阶层
首次置业 居住改善 居住改善 投资兼自住 居住改善 投资 居住升级 投资
价格驱动
泉水
工 生活品质 城市资源 低密度生活
华南
城市中产阶级
西山、西南
城市富人阶层
西山、西南
城市外溢板块客户流向
泉水板块
机场新区
北侧2排为 2-5期，男 侧大部分为 3期
2-4期最后2栋 楼在售，消化 60%左右
现场照片
产品展示
76
86
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项目介绍——易和岭秀滨城
占地面积：23.8万 建筑面积：34.6万 绿化率：40% 物业费：1.3元/ ㎡ /月 开盘时间：10-8-15 入住时间：11-4陆续交房 物业类型：93栋多层洋房有小部分11F小高层，3405户 价格：9000元/平起价，均价9500，层差200-300元 户型：87与128两种主力 客户：区域范围比较散，有1/3回迁 推广：8月首推6栋 10月加推6栋 12.11日加推5栋92套，销售20%左右 传统的销售手法 其他：有部分精装修，回迁是不带阳台的 车位：地下车位1240个，地面停车356个车位，共1596 个车位
区域居住价值 必备指标： 必备指标 •公共交通便利性 •周边的生活设施 增值指标： 增值指标 • •安静程度 •空气质量 •地铁交通便利性 •周边绿化环境 •快速交通便利性
高新 ５．５公 里 ２０分钟以 内 与市内主要干道连接 良好，且板块内交通 逐步完善 通达性高，但现状区 域公共交通不发达 主要是产业聚集带，商业配套缺少成规模的聚集 带，高等学府聚集 西山 ７公里 ２０分钟 道路通畅、路况良好， 公交便利 依托马栏广场，各种生活基本配套齐全，但档次 不高 泉水 １１公里 超过半个小 时 泉水板块的通达性一 般，公交便利但车行 时间较长 依托华南板块成熟配套，但自身板块内商业、学 校、医院、体育文化设施等目前都不完善 华南 ３０分钟以 内 通达性较好；四条南 北向主干道连通市中 心和板块，路网成型， 公交线路发达 较成熟商圈已成型，医院、学校、银行等配套设 施齐全，华南是泉水副中心最成熟的商圈，有望 成为大连市区五大商业中心之一
辛寨子版块
革镇 堡 营 城 子
机 场 新 区
属于大概念的机场新区，和依托大连体育新城的 大连体育新城的革镇铺和依托大连生态科技创新 大连生态科技创新 属于大概念的机场新区， 城的营城子、夏家诃子都属大连甘西发展的重点区域
版块初步认知
辛寨子（含前革）： 辛寨子（含前革）： 张前路已西，大概念上的机场新区， 此区域的新盘主要以新星系列，和万科魅力之城为主， 脏乱差和治安问题是大连人对这里的第一印象， 人口密度相对较低是辛寨子开发和改造的一大优势， 随着大东沟软件园项目和机场新区产业园区规划的落实， 新寨子有望成为以产业化带动城市化发展的新兴居住区 目前来看人文基础较差，距已建成商业中心较远