2023年度 房地产估价师 继续教育 地方学时
房地产估价师继续教育学时要求
房地产估价师继续教育学时要求
房地产估价师继续教育学时要求
1. 理论学习60小时：
（1）职业伦理、职业胜任范畴30小时。
（2）应用管理类30小时，其中业务管理15小时、综合管理15小时。
2. 实践培训60小时：
（1）关于估价的实践经验40小时，其中个案讨论20小时；
（2）实地查勘及调查20小时。
3. 社会实践20小时：
主要是从事涉及估价业务的社会实践。
4. 具体要求：
（1）完成理论学习及实践培训，可获得50学时；
（2）学员参加社会实践，完成相应的报告或者作品，可获得10学时；
（3）所有实践培训及社会实践经验报告必须被行业主管部门审核通过才能获得学时。
5. 其他：
（1）学时认定期间最长不超过2年；
（2）学时认定学分＝课程学时/30；
（3）学时认定成绩＝取课程终结考试成绩最终记录；
（4）获得继续教育学时，需提交相关材料和证书复印件。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案单选题（共50题）1、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。
A.委托财产总值B.信托范围C.信托收益D.信托信用等级【答案】 C2、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A.房地产价值评估B.房屋登记C.房屋面积测算D.房地产居间【答案】 D3、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。
A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.已征用的土地【答案】 A4、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 C5、某住宅用地出让年限50年，建设期2年。
建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（）年。
A.38B.40C.58D.60【答案】 A6、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。
A.紫线B.蓝线C.黄线D.绿线【答案】 B7、（）在一国金融机构体系中居主体地位。
A.政策性银行B.非银行金融机构C.中央银行D.商业银行【答案】 D8、符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入 ( )。
A.损益表B.资产负债表C.现金流量表D.利润表【答案】 B9、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（）负责。
A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.各省级房地产行政主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D10、李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（）倍。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C11、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。
A.紫线B.蓝线C.黄线D.绿线【答案】 B12、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。
A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意【答案】 A13、下列属于股东自益权的是（）。
2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案
2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共45题）1、下列属于房地产部门规章的是（）。
A.资产评估法B.土地管理法实施条例C.城市房地产抵押管理办法D.国有土地上房屋征收评估办法【答案】 C2、某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。
A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】 C3、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是( )。
A.产品是否具有差别性B.市场信息是否完全C.资源流动是否存在障碍D.生产者和消费者数量的多少【答案】 A4、下列构件中，属于横向受力的构件的是（）。
A.柱B.梁C.板D.地面【答案】 B5、（2012年真题）三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（）年以上。
A.2B.3C.4D.6【答案】 C6、某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
A.3月28日B.4月13日C.4月15日D.5月5日【答案】 A7、民法上的物不包括( )。
A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 D8、某房地产开发企业预售一套建筑面积100 ㎡的商品住宅，单价为1 万元/㎡。
购房合同对面积误差未作约定。
经实测房屋建筑面积为105 ㎡，买受人实际应付购房款( )万元。
A.100B.101C.103D.105【答案】 C9、住房公积金管理的决策机构为（）。
A.住房公积金管理委员会B.住房公积金管理中心C.财政管理部门D.各级人民银行【答案】 A10、某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案单选题（共50题）1、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3 类标准适用于（）。
A.疗养区B.居住区C.工业区D.大学区【答案】 C2、（2013年真题）注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续教育。
A.30B.60C.90D.120【答案】 D3、某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（）万元。
A.2000B.2500C.3500D.6000【答案】 A4、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。
A.廉租住房和经济适用住房B.公共租赁住房和经济适用住房C.经济适用住房和限价商品住房D.廉租住房和限价商品住房【答案】 C5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A.5%B.10%C.15%D.20%【答案】 D6、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（）年。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C7、申请房地产估价师初始注册的，申请人应向（）提交申请材料。
A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.所在地省级人事行政主管部门D.所在地省级房地产行政主管部门【答案】 B8、某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是（）。
A.完全弹性B.单一弹性C.富有弹性D.缺乏弹性【答案】 B9、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收评估办法由（）制定。
A.具有相应资质的房地产估价机构B.城市房地产主管部门C.国务院住房城乡建设主管部门D.房地产开发企业【答案】 C10、下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（）。
A.密实度C.抗渗性D.塑性【答案】 C11、2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。
单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。
2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典型题)
2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、拍卖人应当于拍卖日（）日前发布拍卖公告。
A.5B.7C.14D.21【答案】 B2、下列关于临时用地的表述中，错误的是( )。
A.使用期限一般不超过2 年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 B3、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。
A.法定代表人或者执行合伙人B.全体股东或全体合伙人C.全体注册房地产估价师D.全体董事【答案】 A4、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A.房地产价值评估B.房屋登记C.房屋面积测算D.房地产居间【答案】 D5、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。
A.由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.申请业主与房屋所有权主体不一致C.在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书D.在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书【答案】 D6、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。
A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 D7、（）的宽度在任何情况下不得小于50mm。
A.沉降缝B.伸缩缝C.温度缝D.防震缝【答案】 D8、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。
丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为 15000 平方米，其中：已被人民法院预查封 1000 平方米。
经批准可预售的建筑面积为 14000 平方米，其中：有 3000 平方米已预售并办理了商品房预告登记。
甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。
A.进行实地查勘B.调查了解法定优先受偿权利情况C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1 亿元【答案】 A9、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。
浙江省估价师继续教育小结
根据中国房地产估价师协会相关规定，浙江省于今年举办了房地产估价师继续教育网络学习课程，本人根据课程要求，学习了《房地产估价实务若干问题的研讨》、《估价师职业法律风险防范培训》、《估价师职业基础法律知识培训》、《房地产批量估价等非传统业务的评估实践与探索》等课程，完成学习后感觉收获很大，开阔了眼界，对房地产评估行业的未来有了更多的信心，同时也对自己作为一名房地产估价师肩上的责任有了更多的了解。
自己体会最深的是下面几个方面。
这次讲课老师在授课内容中，提到了“合法原则”“独立、客观、公正原则”，反复强调估价必须遵守，以法律为依据，进行客观、公正的进行估价。
这使我深刻的感觉自己在法律学习方面的不足。
作为一名房地产估价师，不单单需要有扎实的技术能力，并且也需要了解相关的法律法规。
仅仅从技术层面出发做估价，是不可能做好估价工作的。
法律法规不仅能够正确维护房地产行政管理机关的依法行政的权力，对房地产估价机构和房地产估价师都有十分重要的意义。
这样就要求我们房地产估价师，必须对涉及房地产评估行业的相关法律法规规章有充分的了解，要求房地产估价师具备很高的法律素养，使自己在以后的执业操作中能有效的规避风险。
房地产评估是房地产行业中的中介行为，由于房地产本身的特点，估价人员要想准确把握某一评估的房地产价值，除了掌握大量的最新市场交易案例外必须拥有扎实的技术能力，并能够使这些技术能力在实际工作中充分发挥作用，指导平时的评估工作，熟练掌握在实际中的正确应运这些技术能力，是对一个合格估价师的基本要求。
就我国而言由于房地产评估是一门新生行业，估价理论，估价方法在不断的完善和成熟。
新知识新观点新方法在不断的出现、完善，我们必须得紧跟时代的步伐，不断学习，实时更新自己的专业知识水平，才会成为一个不被时代淘汰的房地产从业者。
房地产评估还涉及到经济、统计、数学、建筑、规划、预算、财务、会计、财政税收、金融等等方面的知识，这些知识都是专业性很强的学科，没有一个人会从学校学习到这么多相关专业，那我们既然选择了房地产评估行业，我们就得自己适应行业的特点及要求广泛涉猎相关知识，充实自己的知识内涵，不断满足行业对我们的要求。
估价师继续教育学习心得标准(2篇)
估价师继续教育学习心得标准作为一名估价师，不断学习和提升自己的专业知识是非常重要的。
随着社会的发展和行业的不断变化，估价师需要不断更新自己的知识和技能，以满足客户的需求并做出准确的估价。
为了达到这个目标，我参加了估价师的继续教育学习，以下是我的学习心得和标准。
首先，对于估价师的继续教育学习，我认为学习的内容应该是与估价工作相关的。
估价师的工作涉及到许多方面，包括市场调研、数据分析、法律法规等，因此，我们应该选择与这些领域相关的课程进行学习。
通过学习这些课程，我们可以了解到最新的市场动态和法律法规的变化，从而更好地为客户做出准确的估价。
其次，学习的方式应该是多样化的。
除了传统的教室授课，我们还可以通过在线学习、研讨会等不同的方式进行学习。
这样可以让我们充分利用工作之余的时间进行学习，并且可以选择自己感兴趣的领域进行深入学习。
同时，通过与其他估价师的交流和讨论，我们可以互相学习和借鉴，提高自己的专业水平。
另外，学习的过程中，我们应该注重实践和应用。
理论知识虽然重要，但只有将其应用到实际工作中，才能真正发挥作用。
因此，在学习的过程中，我们应该注重实践操作和案例分析，通过解决实际问题来加深理解，并将学到的知识运用到实际工作中。
此外，我还发现，不断学习不仅可以提升自己的专业水平，还可以开阔自己的思维和眼界。
估价师的工作需要我们具备全面的知识和视野，因为我们的客户可能来自于不同的行业和领域。
因此，我们应该积极学习其他相关领域的知识，了解各行各业的运作和发展趋势，从而更好地为客户提供服务。
最后，对于估价师的继续教育学习，我认为应该有一定的评估和认证机制。
这可以保证学习的质量和效果，同时也可以让学习者有所激励。
有了评估和认证机制，我们才能更好地评估自己的学习成果，发现自己的不足之处，并根据评估结果调整学习计划，进一步提升自己的能力。
总之，作为一名估价师，继续教育学习是非常重要的。
通过选择与估价工作相关的课程进行学习，多样化的学习方式，注重实践和应用，开阔思维和眼界，以及评估和认证机制，我们可以不断提升自己的专业水平，为客户提供准确的估价服务。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案一
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案一单选题（共100题）1、（2016年真题）下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（）。
A.契税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.个人所得税【答案】 C2、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是( )。
A.当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同B.意思表示真实C.不违反法律D.不违反社会公共利益【答案】 A3、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。
A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 B4、2012年，某市新增房地产供应量中，90㎡以下住宅建筑面积是90㎡以上住宅建筑面积的1.5倍。
反映这两者关系的统计指标是( )。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.比例相对指标D.结构相对指标【答案】 C5、非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A6、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( ) 污染。
A.灯光B.眩光C.视觉D.红外光【答案】 B7、中国房地产估价师学会的英文缩写为（）。
A.CIREAB.IBEAC.REACNIRE【答案】 A8、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
A.1B.3C.6D.12【答案】 C9、企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。
A.借贷记账法B.增减记账法C.权责发生制D.收付实现制【答案】 C10、建筑企业资质分为（）。
A.施工总承包、行业分包和施工劳务B.施工总承包、专业承包和施工劳务C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 B11、2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m^2 的房屋未登记，包括1.20 万 m^2 的违法建筑。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题精选附答案单选题（共40题）1、物业服务定价成本的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（）年以上的资产。
A.半B.一C.二D.三【答案】 B2、根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。
A.国有土地所有权B.村办企业的厂房C.集体土地所有权D.被查封的房屋【答案】 B3、按照目前规定，由（）对保险业实施监督管理。
A.政府B.国务院C.省级监督管理机构D.国务院保险监督管理机构【答案】 D4、下列行为中，应征土地增值税的是（）。
A.继承房地产B.赠与房地产C.出售房地产D.出租房地产【答案】 C5、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。
房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。
A.90B.91C.93D.95【答案】 C6、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（）元。
A.1320B.1440C.3960D.4320【答案】 B7、注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续教育。
A.30B.60C.90D.120【答案】 D8、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（）。
A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三【答案】 A9、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于水泥质量的（）。
A.3%B.7%C.10%D.5%【答案】 D10、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。
A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 B11、下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款【答案】 C12、甲公司于 2013 年 6 月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3.0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000 人／hm^2，以中、高层为主。
2022年网络教育房地产估计继续教育部分答案
房地产司法鉴定估价的业务种类和特殊要求（柴强）（一）30’01房地产司法鉴定估价、房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价都是房地产估价的主要业务。
（对）（二）20’01房屋受损，采光、日照受影响，辐射问题，噪声污染，各种房屋质量缺陷等问题都需要进行损害赔偿估价。
（对）（三）16’01市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
（对）（四）40’01区分房地产价值减损和其他损失是损害赔偿估价的特殊要求，因为房地产价值减损可能只是损失中的一部分（对）房地产司法鉴定估价法庭质证网络课堂（王常华）（一）20’01房地产估价师现场查勘时要回答当事人关于评估对象房地产价格的问题（否）（二）32’59房地产估价师出庭质证时要携带估价材料、质证材料和相关证件等（是）新机遇新挑战——押品价值重估（闫旭东）（一）37’06押品管理的核心是对抵押品担保能力和价值维护。
（对）53’18重评周期预警、不足值预警都属于风险管理的范畴。
（对）（二）16.07银行内部押品价值重估强调效率与质量。
（对）27.12估价报告的结论能代替银行内部的审查意见。
（错）（三）25.49表格式电子估价报告是估价的新工具。
（对）发展中的房地产评估（专家团）（一）9.50综合性评估机构要向所从事评估专业领域的各个主管部门备案。
（对）23.40根据资产评估法，评估基本准则由国务院有关评估行政管理部门组织制定，即国务院各有关评估行政管理部门组织制定本领域的评估基本准则（对）（三）4.01资产评估法的出台标志着中国评估行业的发展已进入新常态。
（对）14.40国际化是新常态下评估机构发展的本质要求。
（对）17.19中国房地产估价机构联盟设立的宗旨一般是：互补、共赢、有序、发展。
（对）19.58机构联盟或合并可以在短时间内扩大评估机构的整体或外在规模，但只有有效整合各种资源（包括企业文化），才能达到提升机构竞争力的最终目的。
房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟试题
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟试题单选题（共100题）1、同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由（）家房地产估价机构承担。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A2、某市 2009 年底进行棚户区改造。
房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。
选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价 2800 元/m2 补交房款。
刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积 50m2，实际建筑面积为 60m2，其中 10m2 建筑面积为刘某 3 年前搭建的违章建筑。
刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为 80m2，其被拆迁房屋的市场价格为 13.85 万元。
A.签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记【答案】 C3、动产拍卖成交的标志一般是（）。
A.拍卖标的物实际占有的转移B.拍卖标的物实际使用的转移C.拍卖标的物财产所有权的转移D.拍卖标的物财产所有权的出租【答案】 A4、(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。
A.1B.2C.3D.6【答案】 D5、某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是（）。
A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性【答案】 B6、下列证券品种中，属于货币证券的是（）。
A.股票B.支票C.债券D.投资基金【答案】 B7、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。
该项目建筑工期预计为2年。
为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。
2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案
2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。
李某不能履约，则应返还张某（）万元。
A.48B.64C.80D.96【答案】 C2、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。
该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。
工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。
该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
请根据上述材料回答问题：A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.四类用地【答案】 B3、物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由（）承担。
A.物业服务企业B.业主委员会C.业主代表D.业主【答案】 D4、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
A.5％B.10％C.20％D.30％【答案】 D5、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.15B.30C.60D.90【答案】 D6、施工单位进行现场取样时，应在（）监督下进行。
A.监理单位B.设计单位C.施工单位D.实验室人员【答案】 A7、（2015年真题）对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。
A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告C.房地产估价师实地查勘D.房屋征收补偿评估报告送达【答案】 B8、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。
A.整栋销售B.分割拆零销售C.返本销售D.变相返本销售【答案】 A9、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的（）。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《管理方法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始的，不需要继续教育。
《房地产估价师管理方法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始的，应当提供到达继续教育合格标准的证明材料。
根据《房地产估价师继续教育实施方法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
高校老师取得执业资格证书需要提交以下材料：(1)房地产估价师申请表;(2)执业资格证书(或证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
(2)如果与时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了变更，“房地产估价师系统”里执业单位是错误的，请将证书原件和复印件上报到省管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了延续，“房地产估价师系统”里有效期是错误的，请按照延续要求申报延续。
不能申请非专职。
规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。
取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位。
单位需要将人员的人事档案委托人才效劳中心托管并缴纳社会保险。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《注册管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。
1、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件?《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。
根据《注册房地产估价师继续教育实施办法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
2、高校老师取得执业资格注册需要提供什么材料?高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：(1)房地产估价师注册申请表;(2)执业资格证书(或注册证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
3、延续注册继续教育需要达到什么规定?《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个注册期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
4、在“房地产估价师注册系统”里身份证号有误，如何处理?(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
(2)如果与注册时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
5、办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理?由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。
如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。
吉林省住房和城乡建设厅关于2020年房地产估价师省内继续教育情况的通告
吉林省住房和城乡建设厅关于2020年房地产估价师省
内继续教育情况的通告
文章属性
•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2020.12.09
•【字号】第563号
•【施行日期】2020.12.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】继续教育
正文
吉林省住房和城乡建设厅
关于2020年房地产估价师省内继续教育情况的通告
第563号
各市（州）住房城乡建设局、房产局，长白山管委会住房城乡建设局，各县（市）住房城乡建设局、房产局，各房地产估价机构：
根据《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）的有关规定，2020年11月24至25日和27日至28日，省住房和城乡建设厅举办了两期注册房地产估价师省内继续教育，现将继续教育成绩合格的943名注册房地产估价师予以通告，计算省内继续教育30学时。
附件：
1.2020年注册房地产估价师省内继续教育第一期合格人员名单
2.2020年注册房地产估价师省内继续教育第二期合格人员名单
吉林省住房和城乡建设厅
2020年12月9日附件1
附件2。
注册房地产估价师继续教育实施管理办法
附件：注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）第一条为了不断提高注册房地产估价师的职业道德水平和专业胜任能力，加强注册房地产估价师继续教育的组织管理，根据《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）和有关专业技术人员继续教育政策规定，制定本办法。
第二条注册房地产估价师继续教育是注册房地产估价师持续执业的必备条件之一。
注册房地产估价师有义务接受并按要求完成继续教育，注册房地产估价师所在单位有责任督促本单位注册房地产估价师按要求接受继续教育。
第三条注册房地产估价师在每一注册有效期内应当接受120学时的继续教育。
继续教育分为必修课和选修课，必修课和选修课各为60学时。
第四条中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）组织实施各为30学时的必修课和选修课的继续教育。
其余各为30学时的必修课和选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施，中房学负责指导。
第五条必修课学时通过下列方式取得：（一）参加继续教育培训；（二）讲授继续教育培训课程；（三）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的估价相关研讨会、经验交流会；（四）在房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的刊物、网站、编写的著作上发表估价相关文章、估价报告，或者参与其组织的估价相关材料的编写；（五）参加全国房地产估价师执业资格考试大纲、用书编写以及命题、审题、评卷；（六）其他方式。
上述方式中，第（五）种方式计入全国必修课学时。
其余的方式中，由国务院建设行政主管部门或者中房学认可的，计入全国必修课学时；由省级房地产行政主管部门认可的，计入地方必修课学时。
第六条选修课原则上采取非集中面授方式，学时通过下列方式取得：（一）参加网络继续教育；（二）完成房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织立项的估价相关科研项目；（三）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织开展的估价行业调研、检查、案件查处以及估价报告评审、鉴定；（四）向房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织提交估价行业发展、制度建设等建议被采纳或者认可；（五）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的座谈会以及境内外考察、境外培训；（六）在公开刊物上发表房地产估价相关文章，公开出版房地产估价相关著作；（七）在高等院校房地产估价相关专业进修学习并取得相关证书；（八）其他方式。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典型题)
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。
按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工程。
项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。
项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。
A.1.67B.1.81C.2.50D.4.40【答案】 C2、张某与W 房地产开发公司签订了商品房买卖合同(预售)，预测面积为100 ㎡。
后张某所预购商品房实测面积为106 ㎡。
其面积误差比为( )。
A.1%B.3%C.6%D.9%【答案】 C3、2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）180万元，建安工程费2600万元。
2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。
2011年11月15日，B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。
苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。
苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元（经批准，B市2009～2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%）。
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2023年度房地产估价师继续教育地方学时
近年来，随着房地产行业的迅速发展和政策法规的不断更新，房地产估价师这一职业的重要性日益凸显。
作为房地产领域的专业人士，房地产估价师需要不断学习更新知识，提高专业技能，才能更好地适应行业发展的需求。
在2023年度，房地产估价师继续教育的地方学时安排就备受关注。
本文将从深度和广度的角度，探讨2023年度房地产估价师继续教育的地方学时安排，帮助读者更加全面、深入地了解这一主题。
一、了解地方学时的重要性
房地产估价师继续教育的地方学时安排，是房地产估价师在继续学习过程中不可或缺的一部分。
地方学时不仅涉及到地方政策、地方市场的实时变化，更是影响着房地产估价师在当地行业中立足、发展的关键因素。
通过学习地方学时，房地产估价师可以更好地了解当地的经济发展情况、政策法规变化，为自己的工作提供更加精准的分析和判断，为客户提供更加专业的服务。
二、2023年度地方学时安排的内容
在2023年度，房地产估价师继续教育的地方学时安排涉及到了许多内容。
针对当地市场的经济发展状况，会安排相关的课程来解读市场的
走势和未来的发展趋势，帮助房地产估价师更好地把握市场动态。
涉及到地方政策法规的变化，会有专门的课程来介绍最新出台的政策，以及对房地产行业的影响和应对措施。
还会有针对当地行业标准和规范的课程，帮助房地产估价师不断提升自身的专业水平，符合行业的要求。
三、个人观点和理解
作为一名房地产估价师，我深知地方学时的重要性。
通过参加地方学时的学习，我可以更加全面、深入地了解当地房地产市场的动态，把握政策的变化，不断提升自己的专业水平。
地方学时的学习也让我更加灵活地应对不同地区的客户需求，提供更加个性化的服务。
我非常重视2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排，会积极参与相关的学习，不断提升自己的竞争力。
总结回顾
通过本文的探讨，我们对2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排有了更加全面、深入的了解。
地方学时对于房地产估价师的重要性不言而喻，这也需要广大房地产估价师不断提高自身的学习积极性，主动参与相关课程的学习，以适应行业的发展需求。
个人的学习过程也需要不断总结和回顾，不断提高自身的专业水平，为客户提供更加优质的服务。
在未来的工作中，希望通过持续不断的学习，我能够更好地应对房地
产领域的挑战，为客户创造更大的价值。
在知识的文章格式下，以上所述同时满足了严谨、系统的表述和个人
观点的展示。
文章内容围绕指定主题展开，深入浅出地介绍了相关内容，帮助读者对2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排有了更全面的了解。
房地产估价师是随着房地产行业的发展而崭露头角的职业。
他们通过专业的技能和知识，为客户提供准确的房地产估值，帮
助他们做出明智的投资决策。
然而，随着房地产市场的不断变化，估
价师需要不断学习更新的知识和技能，以适应行业的需求和市场的变化。
在2023年度，房地产估价师的继续教育地方学时安排变得更加重要。
由于不同地区的经济情况、政策法规和市场需求不同，地方学时的学
习将帮助估价师更好地了解当地的房地产市场，提高他们的专业水平。
地方学时将涉及到当地市场的经济发展状况。
通过学习相关课程，估
价师可以了解当地市场的走势和未来的发展趋势，从而更好地把握市
场动态，为客户提供更准确的估值。
地方学时还将涉及到地方政策法规的变化。
不同地区的政策法规可能
存在差异，了解当地最新出台的政策以及对房地产行业的影响是非常
重要的。
通过学习相关课程，估价师可以及时了解政策变化，为客户提供更具有前瞻性和实效性的建议。
地方学时还将涉及到当地行业标准和规范。
不同地区的行业标准和规范可能存在差异，估价师需要不断提升自身的专业水平，以符合当地的行业要求，并为客户提供更加专业的服务。
个人观点和理解上，作为一名房地产估价师，我深知地方学时的重要性。
通过参加地方学时的学习，我可以更加全面、深入地了解当地房地产市场的动态，把握政策的变化，不断提升自己的专业水平。
我将积极参与相关的学习，不断提升自己的竞争力，以更好地应对房地产领域的挑战，并为客户创造更大的价值。
总结回顾，地方学时的学习对于房地产估价师的重要性不言而喻。
通过持续不断的学习，估价师可以更好地应对不同地区的客户需求，为他们提供更加个性化、专业化的服务。
我将会积极参与2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排，为自己的职业发展努力学习，为客户的利益创造更大的价值。