物业设施设备管理指南

物业设施设备管理指南

《物业设施设备管理指南》_526页_管理手册

目录

第一部分强电系统

第1章高压供电系统 (1)

1.1 高压供电系统概述 (1)

1.2 供电系统的接管验收 (7)

1.3 供电系统的运行管理 (10)

1.4 供电系统的维护保养 (17)

1.5 供电系统设施设备的大中修 (20)

第2章低压配电系统 (23)

2.1 低压配电系统概述 (23)

2.2 低压配电系统的接管验收 (25)

2.3 配电系统的运行管理 (26)

2.4 低压配电系统的维护保养 (33)

2.5 自备应急发电机 (40)

2.6 电力电容器 (44)

2.7 电池 (47)

2.8 设施设备的大中修 (53)

第3章用电设备 (58)

3.1 电照明和电光源 (58)

3.2 电动机 (70)

第4章低压电器 (75)

4.1 低压电器概述 (75)

4.2 低压电器的接管验收 (82)

4.3 低压电器的管理 (83)

第5章建筑防雷与接地 (87)

5.1 雷电的危害及建筑物防雷等级 (87)

5.2 建筑物防雷与接地系统概述 (88)

5.3 电力系统的防雷设施 (94)

5.4 防雷与接地系统的接管验收 (96)

5.5 防雷与接地系统的维护保养 (100)

第二部分电梯升降系统

第6章电梯升降系统概述 (103)

6.1 电梯升降设备的分类 (103)

12.2 接管验收的范围 (175)

12.3 接管验收的程序 (176)

12.4 空调设备、设施和技术档案的建立 (181)

第13章空调系统的运行管理 (181)

13.1 运行管理依据 (181)

13.2 运行管理的内容 (182)

13.3 运行管理要求 (199)

13.4 环保、卫生、节能及安全要求 (201)

第14章空调系统的维修养护 (205)

14.1 维修养护的依据 (205)

14.2 维修养护管理 (205)

14.3 维修保养要求 (234)

14.4 环保及节能要求 (236)

第15章设施设备的大中修 (237)

15.1 技术标准 (237)

15.2 管理要求 (237)

15.3 工作内容 (240)

15.4 环保与节能 (242)

第16章热源系统简介 (243)

16.1 热源系统概述 (243)

16.2 热源系统的接管验收 (246)

16.3 热源系统的运行管理 (249)

16.4 热源系统的维修保养 (257)

16.5 热源设备的大中修 (259)

第四部分给排水系统

第17章给水系统 (261)

17.1 供水系统概述 (261)

17.2 供水系统的接管验收 (264)

17.3 供水系统运行管理 (268)

17.4 供水系统的维护保养 (274)

17.5 给水系统大、中修管理 (277)

第18章中水系统 (283)

18.1 中水系统概述 (283)

18.2 中水设施的接管验收 (284)

18.3 中水系统的运行管理 (286)

18.4 中水系统的维修保养 (292)

18.5 设备设施的大、中修 (294)

第19章排水系统 (300)

19.1 排水系统概述 (300)

19.2 排水系统的接管验收 (301)

19.3 排水系统的运行管理 (303)

19.4 排水系统的维修保养 (304)

19.5 设备设施的大、中修 (306)

第五部分消防系统

第20章消防系统概述 (313)

20.1 消防灭火设施系统概述 (313)

20.2 火灾自动报警系统概述 (324)

20.3 防火、灭火设施自动联动系统概述 (328)

20.4 常见灭火器具 (333)

第21章消防系统的接管验收 (335)

21.1 消防系统接管验收工作依据 (335)

21.2 消防系统接管验收的范围 (336)

21.3 消防系统接管验收的程序 (337)

第22章消防系统的运行管理 (346)

22.1 消防系统运行管理的依据 (346)

22.2 运行管理要求 (349)

22.3 消防系统运行管理内容 (356)

第23章消防系统的维修养护 (363)

23.1 消防系统维修养护的依据 (363)

23.2 消防系统维修养护管理要求 (363)

23.3 消防系统维修养护的内容 (366)

第24章消防系统的大中修 (388)

24.1 消防设施设备大中修的依据 (388)

24.2 消防设施设备大中修管理要求 (388)

24.3 设施设备大中修工作内容 (393)

24.4 环保及节能 (396)

第六部分弱电系统

第25章楼宇自动化系统 (407)

25.1 系统概述 (407)

25.2 楼控系统的接管验收 (412)

25.3 楼控系统的运行管理 (415)

25.4 楼控系统的维护保养 (419)

25.5 节能管理 (425)

第26章安全技术防范系统 (426)

26.1 安全技术防范系统概述 (426)

26.2 安全技术防范系统的接管验收 (432)

26.3 安全防范系统的运行管理 (436)

26.4 安全防范系统的维护保养 (438)

第27章停车场管理系统 (444)

27.1 停车场车位引导管理系统 (444)

27.2 停车场收费系统 (450)

第28章有线电视和卫星接收系统 (454)

28.1 系统概述 (454)

28.2 系统的接管验收 (455)

28.3 系统的运行管理 (459)

28.4 系统的维修养护 (462)

28.5 其他 (464)

第29章广播会议设备系统 (466)

29.1 广播会议设备系统概述 (466)

29.2 广播会议设备系统的接管验收 (471)

29.3 广播会议设备系统的运行管理 (475)

29.4 广播会议设备系统的预防性维护 (477)

第七部分房屋的接管、维护与装修管理

第30章房屋接管、维护的概述 (481)

第31章房屋的接管验收 (481)

31.1 接管验收的工作依据 (481)

31.2 接管验收的范围 (482)

31.3 接管验收的程序及实施 (482)

第32章房屋的运行养护及维修 (486)

32.1 房屋运行养护及维修的部位 (486)

32.2 房屋运行养护及维修的标准 (486)

32.3 岗位的设置及职责 (486)

32.4 房屋的维修及养护 (487)

32.5 公共设施的大中修 (493)