地产信息化-埃森哲33页PPT
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➢ 办公平台
办公自动化系统能有效支撑公司流程类审批的运作。
主要应用系统现状评估
应用系统 使用人员
主要功能
技术方案 功能满足度
改进方向
办公OA 全体员工 公文处理、行政 Domino
办公、IM、信息 RTX
发布、内部邮件、短信机
PDA审批、门户
ERP-成本 全体员工 成本控制管理： SQL
成本核算管理、 .Net
以信息化促进管理进步
构建ERP系统：建立房地产全生命周期管理平台，实现成本、进度、合同、销售等过程的精细管控。
夯实基础：推进设计管理、租赁系统和基础数据库管理建设。
1
2
集成协作：实现财务、ERP和OA的数据集成和待办集成。
3
4
决策分析：基于ERP等系统构建管理驾驶舱，为
管理人员提供决策分析支持。
5
财务业务一体化， 加强财务监管，优 化流程，增强以客 户为导向的功能
信息化现状 - 基础架构
数据中心
数据中心安全要求高，为避免供电、空调等意 外故障，2009年新安装了报警器，并设置在发 生意外的情况下自动发送报警短信。
无线报警猫 物业监控机房温度
Байду номын сангаасUPS监控
数据
30M
限速
20M
上网行为 限制设备
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
公司战略中的十大能力体系
总部战略管控对信息系统建设的要求
信息化战略
➢近期–中期
– 实施地产ERP系统，达到业务一体化，并启用 CMPD-EIP。
➢远期目标
– 提供高效安全的信息服务，达到内通外联的目 标。
VCA价值链分析法
• 重点系统有：投资分析系统、 项目进度系统、采购招投标 系统、成本管理系统、营销 管理系统、租赁系统、客户 服务系统
信息化规划
ERP
信息化规划 - 应用系统模型
房地产ERP系统
• 覆盖了项目运营七大阶段的核心业务（项目论证、 项目策划、设计、招投标、施工、营销、客服）， 围绕着房地产项目开发的全生命周期，重点是 “进度、质量、成本和现金流”四条主线，实现 对项目的“规范化、流程化、精细化”管理。
上网行为管理控制
限
限
限
限 限
信息化现状-主要应用系统
• 房地产开发ERP • 基础数据库 • 商业地产业务系统 • 办公自动化系统
地产ERP系统
• 2019年起建立了地产ERP体系，已经纳入 ERP系统的主要功能模块有销售、客服、 会员。
• 2019年投入使用的成本系统升级改造后可 纳入ERP系统。
信息技术战略
➢逐步过渡到SOA架构
➢全面应用集成
优选业务一体化应用，采用门户集成进行落 地实现
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
公司信息化现状
➢ 网络基础
建立了覆盖各业务网点的网络系统，并实施了视频会议系 统。
➢ 业务平台
已经启用销售、租赁、成本等应用，但项目管理系统未实 施。
合同管理、采购 C#
管理等
IIS
ERP-CRM 营销、客服、 营销业务管理、 SQL
财务等
客服管理、会员 .Net
管理
C#
IIS
商业地产业 商业地产中心、商业地产业务和 SQL
务系统
财务
展示
C#
满足 短期满足 满足 基本满足
协同办公、 综合门户
成本控制： 合约规划，ERP
强化应用，加强外 地的使用，提升报 表的功能，ERP
目前在房地产信息化领域，没有一家软件厂商能够提供满足房地产企业所有管理需求的软件系统， 国内的用友、金蝶、明源做不到，国外的SAP、Oracle也不行。绝大部分地产企业在选择信息化 合作伙伴的时候，会考虑”1＋1” 的模式，其中1家是通用的软件产品软件商，另外1家是地产行 业专业化软件产品的软件商，这样既能满足房地产企业信息化建设的全部需求，发挥两家公司的 最长处，降低信息化建设的风险；又能控制软件合作伙伴的数量，避免出现因软件合作伙伴太多 造成信息整合困难重重的现象。
• 暂缺项目管理系统
ERP-CRM—销售系统数据情况
应用数据
数据截止到2009.11
系统管理公司：12家 应用系统项目（含历史项目）：68个
处理的投诉任务：一万多条 管理的客户数：十八万多个 使用系统有效用户数： 785位 支撑了2009年度157亿规模的销售业务数据!
ERP-成本业务数据情况
系统管理公司（项目公司）：31家 应用系统项目：180个
项目基础数据管理
• 针对公司基础资料管理薄弱的特点，公司 领导启动了项目基础数据库。
• 数据包含：项目基本信息、土地信息、规 证信息、生产经营计划主要节点、各阶段 目标成本信息等
• 项目基础数据库可与ERP系统结合。
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
房地产企业信息化王道 1+1
➢ 目前所有软件开发平台没有行业的标准，各个软件厂商都是在自己的平台进行开发， 数据库也不尽相同。比如明源ERP系统是基于平台上自主开发的MAP平台，通过MAP 平台实现明源系统的扩展、配置。如SAP、Oracle、金蝶、金算盘、用友等也都有自 己的底层平台。
支持企业未来五年的战略规划和发展。
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
信息化经验感想
目的明确 长远规划、分步实施 公司高层的支持 分供方资源-合作伙伴
房地产企业选择长期合作伙伴因素
多数房地产企业在信息化选择合作伙伴的时候会重点考虑以下因素： ➢ 软件厂商的行业专注度； ➢ 软件厂商的专业实施能力； ➢ 解决方案的成熟度； ➢ 解决方案的适合性；
应用数据
系统处理的工作流审批：两万五千多条 系统管理的合同记录：一万七千多份
使用系统有效用户数： 853位
1、付款，新增：付款审批(招商建设) 2、工程预警会签单，包括： 深圳、漳州、广州管理总部、北 京管理数总据部截止到2009.11 3、设计与签证，包括：设计变更与签证(上海管理总部) 4、采购审价，包括：集团采购审价(各管理总部) 5、合同会签，新增：采购合同会签(深圳各项目部)
工作效率的提升
应用现状概述-顺利承载ZSDC25年地产数据
➢业务系统已融入招商成本、CRM业务，保障了核心 业务在全国顺利开展； ➢集团管理层通过业务系统获取业务报表，集团通过工 作流审批等进行管控，同时也大大提升工作效率； ➢ZSDC客户资源的长期有效沉淀及有效利用，为ZSDC后 续健康发展提供源动力；
办公自动化系统能有效支撑公司流程类审批的运作。
主要应用系统现状评估
应用系统 使用人员
主要功能
技术方案 功能满足度
改进方向
办公OA 全体员工 公文处理、行政 Domino
办公、IM、信息 RTX
发布、内部邮件、短信机
PDA审批、门户
ERP-成本 全体员工 成本控制管理： SQL
成本核算管理、 .Net
以信息化促进管理进步
构建ERP系统：建立房地产全生命周期管理平台，实现成本、进度、合同、销售等过程的精细管控。
夯实基础：推进设计管理、租赁系统和基础数据库管理建设。
1
2
集成协作：实现财务、ERP和OA的数据集成和待办集成。
3
4
决策分析：基于ERP等系统构建管理驾驶舱，为
管理人员提供决策分析支持。
5
财务业务一体化， 加强财务监管，优 化流程，增强以客 户为导向的功能
信息化现状 - 基础架构
数据中心
数据中心安全要求高，为避免供电、空调等意 外故障，2009年新安装了报警器，并设置在发 生意外的情况下自动发送报警短信。
无线报警猫 物业监控机房温度
Байду номын сангаасUPS监控
数据
30M
限速
20M
上网行为 限制设备
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
公司战略中的十大能力体系
总部战略管控对信息系统建设的要求
信息化战略
➢近期–中期
– 实施地产ERP系统，达到业务一体化，并启用 CMPD-EIP。
➢远期目标
– 提供高效安全的信息服务，达到内通外联的目 标。
VCA价值链分析法
• 重点系统有：投资分析系统、 项目进度系统、采购招投标 系统、成本管理系统、营销 管理系统、租赁系统、客户 服务系统
信息化规划
ERP
信息化规划 - 应用系统模型
房地产ERP系统
• 覆盖了项目运营七大阶段的核心业务（项目论证、 项目策划、设计、招投标、施工、营销、客服）， 围绕着房地产项目开发的全生命周期，重点是 “进度、质量、成本和现金流”四条主线，实现 对项目的“规范化、流程化、精细化”管理。
上网行为管理控制
限
限
限
限 限
信息化现状-主要应用系统
• 房地产开发ERP • 基础数据库 • 商业地产业务系统 • 办公自动化系统
地产ERP系统
• 2019年起建立了地产ERP体系，已经纳入 ERP系统的主要功能模块有销售、客服、 会员。
• 2019年投入使用的成本系统升级改造后可 纳入ERP系统。
信息技术战略
➢逐步过渡到SOA架构
➢全面应用集成
优选业务一体化应用，采用门户集成进行落 地实现
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
公司信息化现状
➢ 网络基础
建立了覆盖各业务网点的网络系统，并实施了视频会议系 统。
➢ 业务平台
已经启用销售、租赁、成本等应用，但项目管理系统未实 施。
合同管理、采购 C#
管理等
IIS
ERP-CRM 营销、客服、 营销业务管理、 SQL
财务等
客服管理、会员 .Net
管理
C#
IIS
商业地产业 商业地产中心、商业地产业务和 SQL
务系统
财务
展示
C#
满足 短期满足 满足 基本满足
协同办公、 综合门户
成本控制： 合约规划，ERP
强化应用，加强外 地的使用，提升报 表的功能，ERP
目前在房地产信息化领域，没有一家软件厂商能够提供满足房地产企业所有管理需求的软件系统， 国内的用友、金蝶、明源做不到，国外的SAP、Oracle也不行。绝大部分地产企业在选择信息化 合作伙伴的时候，会考虑”1＋1” 的模式，其中1家是通用的软件产品软件商，另外1家是地产行 业专业化软件产品的软件商，这样既能满足房地产企业信息化建设的全部需求，发挥两家公司的 最长处，降低信息化建设的风险；又能控制软件合作伙伴的数量，避免出现因软件合作伙伴太多 造成信息整合困难重重的现象。
• 暂缺项目管理系统
ERP-CRM—销售系统数据情况
应用数据
数据截止到2009.11
系统管理公司：12家 应用系统项目（含历史项目）：68个
处理的投诉任务：一万多条 管理的客户数：十八万多个 使用系统有效用户数： 785位 支撑了2009年度157亿规模的销售业务数据!
ERP-成本业务数据情况
系统管理公司（项目公司）：31家 应用系统项目：180个
项目基础数据管理
• 针对公司基础资料管理薄弱的特点，公司 领导启动了项目基础数据库。
• 数据包含：项目基本信息、土地信息、规 证信息、生产经营计划主要节点、各阶段 目标成本信息等
• 项目基础数据库可与ERP系统结合。
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
房地产企业信息化王道 1+1
➢ 目前所有软件开发平台没有行业的标准，各个软件厂商都是在自己的平台进行开发， 数据库也不尽相同。比如明源ERP系统是基于平台上自主开发的MAP平台，通过MAP 平台实现明源系统的扩展、配置。如SAP、Oracle、金蝶、金算盘、用友等也都有自 己的底层平台。
支持企业未来五年的战略规划和发展。
目录
ZSDC战略及信息化战略 ZSDC信息化现状和评估 ZSDC信息化规划 地产信息化思考
信息化经验感想
目的明确 长远规划、分步实施 公司高层的支持 分供方资源-合作伙伴
房地产企业选择长期合作伙伴因素
多数房地产企业在信息化选择合作伙伴的时候会重点考虑以下因素： ➢ 软件厂商的行业专注度； ➢ 软件厂商的专业实施能力； ➢ 解决方案的成熟度； ➢ 解决方案的适合性；
应用数据
系统处理的工作流审批：两万五千多条 系统管理的合同记录：一万七千多份
使用系统有效用户数： 853位
1、付款，新增：付款审批(招商建设) 2、工程预警会签单，包括： 深圳、漳州、广州管理总部、北 京管理数总据部截止到2009.11 3、设计与签证，包括：设计变更与签证(上海管理总部) 4、采购审价，包括：集团采购审价(各管理总部) 5、合同会签，新增：采购合同会签(深圳各项目部)
工作效率的提升
应用现状概述-顺利承载ZSDC25年地产数据
➢业务系统已融入招商成本、CRM业务，保障了核心 业务在全国顺利开展； ➢集团管理层通过业务系统获取业务报表，集团通过工 作流审批等进行管控，同时也大大提升工作效率； ➢ZSDC客户资源的长期有效沉淀及有效利用，为ZSDC后 续健康发展提供源动力；