张家港市住房建设规划说明书
张家港市城市绿地系统规划规划文本
张家港市城市绿地系统规划·规划文本一 总 则（一）、规划编制意义发展城市绿化，创建国家园林城市和生态型城市，提升张家港生态环境与城市形象，为实施城市可持续发展战略做出应有的贡献。
（二）、规划依据2.1《中华人民共和国城市规划法》2.2《城市绿化条例》2.3《中华人民共和国环境保护法》2.4《城市绿化规划建设指标的规定》2.5《国家园林城市评选标准》2.6《中华人民共和国土地管理法》2.7《国务院关于加强城市绿化建设的通知》2.8《城市古树名木保护管理办法》2.9《中华人民共和国森林法》2.10《江苏省城市绿化管理条例》2.11《苏州市城市绿化条例》2.12《苏州市古树名木保护管理条例》2.13《张家港市城市总体规划》2.14国家其他相关法规、条例和行业标准（三）、规划期限近期:2002－2005年；中期:2006－2010年；远期:2011－2020年。
（四）、规划范围与规模规划范围：为远期规划城市建设用地范围，面积54.19k ㎡。
现状建成区面积16.88 k ㎡。
人口规模：中期市区人口为32万人，远期市区人口为45万人。
（五）、规划指导思想贯彻《国务院关于加强城市绿化建设的通知》精神，以可持续发展的战略思想为指导，以促进城市持续发展为中心，以重点促进工业高度发展与生态环境的协同优化、经济发展与社会文化环境的协同优化以及综合效益最大化为目标，规划总量适宜、分布合理、特点鲜明、植物多样、景观优美的城市绿地系统，加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境。
（六）、规划原则6.1贯彻现代园林绿化的四性四结合原则6.2适应城市总体发展需要的原则6.3广泛借鉴、推陈出新、创建特色的原则6.4资源整合和优化利用原则6.5尊重自然的生态规划原则6.6多样性原则6.7长期、动态的规划原则二规划目标与指标（一）、规划目标1.1 总体目标规划总量达标、结构布局合理、综合功能优化的城市绿地系统，形成“水绿相依”的鲜明江南水乡绿化特色，构筑“人、城市与自然和谐”的具有丰富生态文化内涵的优美绿地景观，创建“林、园结合”的花园式绿色生态宜居城市。
张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划
深圳市城市空间规划设计有限公司
物流载体的整合
仓储物流用地现状
•分布较集中 现状仓储物流用地6.3KM2 ，占现 状建设用地的14%，基本分布在 长江沿线。 •长江路以北未得到充分利用 长江路以北总面积为29.85KM2 ， 其中已开发用地15KM2。 •岸线利用还有挖掘空间 管理岸线总长度22.4公里，其中 可利用的有15.61公里，已利用 岸线10.52公里，还有约5公里岸 线未利用。
规划范围和期限
规划范围： 张家港总体规划中确定 的两个主城区之一的金 港片区。
规划区面积： 131.12平方公里
规划期限： 2007年－2020年
编制时间： 2007年6月至12月
张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划
深圳市城市空间规划设计有限公司
规划编制背景
已经编制通过的相关规划
张家港市城市总体规划中的金港城区总 体规划（2003－2020） 金港城区发展规划 金港城区重点地区控制性详细规划 保税区及化工园区分区规划 保税区及化工园区控制性详细规划 金港新城城市设计 高新技术园区控制性详细规划 金港镇工业区南区规划
——生态环境保护压力大
2002年工业用地10KM2，2007年工业 用地20KM2。 工业用地的扩张逐步侵占生活和生态 岸线，生态环境优势逐渐丧失。
张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划
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对外交通分析
——对外交通衔接不够
张家港金港片区（含金港镇和保税区）整合规划
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•
提高城区服务 服务实力，打造金港人居 人居品牌。 服务 人居
完善对本地居民的服务体系；拓展对外来人口的服务层面；配合现代服务业发展，提升对产业的服务能力；建设高标准、 高效率的旅游度假服务。
江苏省人民政府关于调整张家港市土地利用总体规划的批复
江苏省人民政府关于调整张家港市土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2017.09.13•【字号】苏政复〔2017〕82号•【施行日期】2017.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整张家港市土地利用总体规划的批复苏政复〔2017〕82号苏州市人民政府：你们《关于报批张家港市等9个地区县级土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案的请示》（苏府呈〔2017〕70号）收悉。
现批复如下：一、原则同意张家港市及所辖塘桥镇、凤凰镇、乐余镇、锦丰镇、南丰镇、杨舍镇、大新镇、金港镇、现代农业示范园区等9个镇（区）土地利用总体规划调整方案。
二、切实加大耕地保护力度。
你市要指导张家港市认真落实最严格的耕地保护制度，切实履行耕地保护责任，不断加大耕地补充力度，实现耕地数量、质量、生态“三位一体”保护。
确保规划期内张家港市耕地保有量不低于31735.23公顷，基本农田保护面积不低于28299.22公顷。
三、严格控制建设用地规模。
你市要指导张家港市认真落实最严格的节约用地制度，实行建设用地总量与强度双控，不断优化建设用地结构和布局。
到2020年，张家港市建设用地总规模应严格控制在33466.67公顷以内。
本次规划调整完善安排张家港市规划流量指标1233.33公顷，划定村镇建设用地控制区1651.4公顷。
你市应督促张家港市加大建设用地复垦力度，确保流量指标按期归还。
四、充分发挥规划管控作用。
你市要指导张家港市严格土地用途管制和建设用地空间管制，确保各业各类用地符合土地用途管制要求，引导各类建设用地科学布局、有序利用。
充分发挥土地利用总体规划在空间规划体系中的基础作用，统筹各业各类用地，保护生态环境，保障土地资源可持续利用。
五、认真组织规划实施。
你市要指导张家港市依据经批准的规划调整方案，及时做好土地利用总体规划数据库更新。
张家港新城置业合兴镇项目定位策划报告=
12万方 24万方 小高层、联体、双拼 2.0 西班牙 50% 141、174、181、226平米
在售
别墅区
公寓均价
13000元/平米
项目开盘时间为2008年7月，三期于2011年6月开盘，在售三栋 小高层，面积为141、174、181、226平米三种。目前公寓剩余 90余套。已进入最后一期的销售环节。 小高层报价在13000元/平米。 周边道路交通车流量较少，同时周边学校较多，因此限制高声贝， 噪音污染相对较少 。 周边依托张家港购物公园、省重点的梁丰高级中学等，文化、商 业以及生活配套较好。
本案
锦丰新城规划
锦 丰 镇
本案
合兴镇
锦丰新城
市 区
锦丰新城规划 锦丰新城规划 从地块位置可以看出本地块位于市区外围乡镇，但合兴镇已并归大锦丰新城规划中，未来升值潜力较大。 目前是合兴镇内目前唯一的待开发楼盘，未来区域市场内竞争较少，无疑将成为区域内高端品质置业的首选。
战略意义
本项目是新城置业进入乡镇深耕全港城，扩大布局，将是又一经 典项目，进一步巩固港城龙头开发商的地位。
乡 镇 布 局 、 蓄 势 待 发
作为锦丰新城规划出让的首宗商品住 宅地块，本案面临怎样的核心问题？
我们来到了一
锦丰新城
本案地处张家港合兴镇乡镇板块，但处于锦丰新城规划片区中。 目前区域内无直接竞争楼盘，本案将成为区域高端置业的首选。
PLANNING&ARCHITECTURE BY TOSPUR ZHANGJIAGANG、JIANGYIN、CHINA
城东-缇香世家
PLANNING&ARCHITECTURE BY TOSPUR ZHANGJIAGANG、JIANGYIN、CHINA
张家港君临新城项目规划与建筑设计
张家港君临新城项目规划与建筑设计作者：何振刚来源：《科学与财富》2019年第28期摘要：本项目北接人民东路文化商务圈，南临东横河景观绿化带，东有张家港文化中心，地理位置优越，景观资源丰富。
通过错落有致的建筑布局，超大的中心园林设计，尊贵奢华的新古典建筑立面风格，打造一个具有优美的园林景观和休闲度假式居住氛围的高品质精致型居住小区，使本项目在张家港各类住宅项目中脱颖而出。
关键词：张家港；君临新城；规划；建筑设计一、项目概況本项目位于张家港市杨舍中心城区核心区东北，人民东路地区。
人民东路地区承载城市文化、商务、汽车展销及居住几大功能，具有极大的升值发展潜力。
本项目南侧西侧紧邻东横河，东侧与张家港文化中心隔路相望，有良好的自然资源、人文资源。
本项目用地面积为111480.31平方米，规划总建筑面积为349567.96平方米，容积率为2.3。
本项目的用地性质为商住用地，规划设计9栋28-33层的高层住宅、一条商业街、一栋社区服务用房、一栋健身游泳会馆。
二、总体规划构思根据本项目所处的地理位置和环境特征，依据该项目的规划设计要点，结合规划设计任务书的要求，本规划设计方案有如下几个特点：1、充分利用土地价值本项目位于张家港市杨舍中心城区核心区东北部，位置优越，发展潜力巨大。
规划定位以中高端客户为目标，打造高品质的居住小区，充分利用土地价值。
2、灵动的建筑布局建筑布局结合地形又不完全跟随地形，灵动、错落有致的建筑布局，扩大了建筑间距，减少住户之间对视，营造出开阔又富于变化的小区空间。
3、超大中心花园建筑错落布置围合出两个面积近两万方的超大中心花园，为住户提供休闲度假式居住环境。
4、完善的配套设施项目配建一栋健身游泳会馆和一条商业街，方便居民日常生活。
三、总平面规划设计本项目用地比较方正，西侧及南侧拥有沿河自然景观带，北侧为商业建筑，东侧为城市道路，为了最大程度地利用土地，规划将9栋住宅朝东南向布置，争取更多的空间，扩展小区内部的组团花园，为住户提供优美的绿化景观和足够宽敞的公共休闲活动空间。
张家港某房地产项目全程策划报告
张家港某房地产项目全程策划报告一、项目概述本项目位于江苏省苏州市张家港市，地理位置优越，交通便利，周边环境优美，是一个具有极高开发潜力的房地产项目。
本项目占地总面积100亩，计划建设高层住宅与商业综合楼，共计5栋高层住宅与1栋商业综合楼。
项目重点突出品质与人性化的全新理念，为业主打造独特的生活空间，让业主过上更加舒适、健康、愉悦的生活。
二、项目优势1. 地段优越：项目位于张家港市中心，交通方便，生活便利;2. 人文环境：项目周边环境优美，配套设施完善丰富，安全系数高;3. 规划合理：本项目高层住宅与商业综合楼规划合理，设计新颖，功能多样;4. 竞争潜力：该区域市场潜力巨大，未来发展空间广阔，具有较高的投资回报率。
三、项目策划思路1. 定位：本项目的定位是高端人居社区，旨在为业主营造高品质、健康、舒适、愉悦的生活空间。
本项目将定位于中高端市场，为业主提供高品质的住宅与商业综合服务，力求在同类项目中脱颖而出。
2. 差异化经营：本项目有别于传统的房地产项目，力求从设计、建筑材料、硬件设施、软件服务等方面进行优化升级，为业主提供更加完美的居住与商业体验。
3. 智能化管理：本项目将引入智能化管理系统，为业主提供更加智能的生活服务，提高居住舒适度。
四、项目实施方案1. 前期准备工作在项目实施前，需要开展一系列准备工作，包括市场调研、竞争对手分析、重点客户挖掘、项目规划设计、物业服务方案制定等。
通过前期准备工作，确保项目的顺利实施。
2. 项目推广利用多种渠道推广项目，包括报纸、杂志广告宣传、户外广告、网络推广等。
同时，利用移动终端，将项目信息通过微信、短信等渠道向潜在客户推广，提高项目的知名度和品牌形象。
3. 实施工程建设在设计方案方面，本项目将采用国内外一流的建筑设计机构，设计师将从业主需求、功能性、美学感受等多个方面进行精心设计，确保本项目的建筑质量、品质和装修风格达到最满意的程度。
在工程建设方面，本项目将引入最新的智能化工程管理系统，实施全程智能化管理，确保工程质量和进度达到预期目标。
张家港城北规划方案
张家港城北规划方案1. 引言张家港市位于中国江苏省苏州市下辖的一个县级市，是江苏省重要的沿海经济开发区。
随着经济的快速发展，张家港市城区向北扩展的需求越来越迫切。
为了合理规划城市，提高城市的居住和生活质量，张家港市政府决定制定城北区域的规划方案。
本文将对张家港城北规划方案进行详细介绍，主要包括规划目标、规划范围、规划原则、发展重点和实施措施等内容。
2. 规划目标张家港城北规划旨在创建一个宜居、宜业、宜游的现代化新城区。
具体目标如下：•提高城市的居住环境和生活质量，吸引人才和企业落户。
•推动城市经济发展，打造现代化产业集聚区。
•增加城市的绿地和公共设施面积，提供更多的休闲和文化活动场所。
•构建智能交通网络，改善交通流动性，缓解交通压力。
•保护和提升自然生态环境，促进生态文明建设。
3. 规划范围张家港城北规划范围包括原城区北部及周边地区，总面积约100平方公里。
具体范围如下：•北至淞江北路和沿江高速公路。
•南至新洲江和宝威路。
•西至苏州市相城区边界。
•东至连云港市海门市边界。
4. 规划原则张家港城北规划遵循以下原则：•人本原则：以人为本，满足人民对美好生活的向往。
•可持续发展原则：在规划和建设过程中注重生态环境保护和资源的合理利用。
•综合协调原则：综合考虑经济、社会、环境等方面的因素，实现国土空间的合理配置和利用。
•适度规模原则：规划适度控制规模，避免无序蔓延和过度开发。
•智能化原则：利用现代信息技术和智能交通系统，提高城市管理和服务效率。
5. 发展重点张家港城北规划的重点工作包括以下几个方面：5.1 城市功能布局合理规划城市功能布局，建设现代化的产业集聚区、商业中心和居住区，促进城市经济发展。
5.2 交通建设优化道路网络布局，改善道路通行能力，建设智能交通系统，提高交通运行效率。
5.3 生态环境保护加强自然保护区管护，保护珍稀动植物物种。
推进生态湿地修复和城市绿化，提高城市生态环境质量。
5.4 基础设施建设加大基础设施建设力度，包括水、电、气、暖、通信等公共设施建设，提高城市的基础服务水平。
SH2005006张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规-795
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SH2005006 项目简介
项目名称：张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规 设计部门：
项目负责人：董文佳
主要设计人员：廖锦欢、李智伟、龚苏宁、宋瑷琳、李大 勇、刘翊、梁晓阳、包渊秋、董立、陈锦全、魏霞、宋海 波、杨琳 设计规模：3.54 平方公里 项目完成时间：2005.12
张家港市城东片区4 号地块的定位应该考虑该地区在城市结 构中所处的地位，充分理解总体规划及分区规划对该地区 的发展定位，发挥其区位和自
然条件优势，把城东片区4 号地块建成一个以良好的人居环 境为特色，以居住功能为主体SDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SH2005006 主要设计内容
规划布局结构 张家港杨舍城区城东片区4 号地块的规划结构可以概括为： 一心、两轴、三组团。 一心：主要包括正在建造的香港城、交叉口城市公园和规 划拟建的商业建筑群。 两轴：是指乘航商业活动轴和新丰河滨河景观活动轴。 乘航商业活动轴——在乘航原中心商业街的基础上，通过 改造拆建，调整商业重心，统一街景立面，控制街道宜人 的尺度，整治活动环境，形成具有特色的乘航中心商业街。 新丰河滨河景观活动轴——规划区内从新丰河到南苑路有 宽约140 多米、长约1400 米的绿地将成为城东片区4 号地 块主要的生态走廊。绿地保留基地自然的河流岸线，并对 绿地的整体景观内容进行设计，加入人工景观部分，采用 不同活动主题挖掘绿地使用潜力。 三组团：是指规划区内的三个居住组团，各被命名为新丰 河北组团，新丰河南组团，乘航中心组团。 新丰河北组团——在分区规划上作为远期居住备用地，靠 近梁丰生态公园，有潜力发展成中高收入群体的居住组团。 新丰河南组团——作为拆迁安置的主要组团，用地狭长零 碎，主要考虑作为中低收入群体的居住组团。 乘航中心组团——是拆迁安置房所在的主要组团，但用地 完整，有利于形成集中的组团中心，也有利于形成社区文 化，考虑引导建设一个较有特色居住组团。
江苏省人民政府关于张家港市城乡建设用地增减挂钩建新区2014年第2批次（12挂）建设用地的批复
江苏省人民政府关于张家港市城乡建设用地增减挂钩建新区2014年第2批次（12挂）建设用地的批复
文章属性
•【制定机关】江苏省人民政府
•【公布日期】2015.01.23
•【字号】苏政地[2014]4180号
•【施行日期】2015.01.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
江苏省人民政府关于张家港市城乡建设用地增减挂钩建新区2014年第2批次（12挂）建设用地的批复
苏政地[2014]4180号苏州市人民政府:
张家港市呈报的(张)地挂呈字[2014]第2号《建设用地项目呈报说明书》和征收土地方案收悉。
经审查，现批复如下：
一、同意张家港市的征收土地方案，将锦丰镇常家村、悦来村，乐余镇永乐
村，南丰镇南丰村，杨舍镇福前村、南新村、旺西社区等45.5895公顷集体土地征收为国有，用于实施经苏国土资函〔2014〕790号文件批准的城乡建设用地增减挂钩规划。
二、你市要督促张家港市人民政府严格依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
三、请按照国家和省有关产业政策和供地政策及时供地，并将供地情况上报省国土资源厅备案。
2015年1月23日。
张家港市城市总体规划（2011-2030）有修改，今起对外公示！
张家港市城市总体规划（2011-2030）有修改，今起对外公⽰！今天，市规划局在张家港市⼈民政府⽹对外公⽰了《张家港市城市总体规划（2011-2030）》（2017年修改）的内容。
据了解，编制《张家港市城市总体规划（2011-2030）》（2017年修改），是为融合长三⾓区域⼀体化发展，应对交通设施等发展条件的变化，协调城乡发展与资源保护之间的⽭盾，确⽴城乡统筹发展的整体格局，满⾜新形势下规划管理的新要求，解决现⾏总规实施以来城市发展中遇到⼀些新的情况及需求。
本规划采取“城市总体规划较⼤修改”的⽅式进⾏编制。
⽬前，已进⼊成果编制阶段。
为了充分听取公众意见，提⾼城市总体规划的科学性、合理性，根据《中华⼈民共和国城乡规划法》，现将《<张家港市城市总体规划（2011-2030）>（2017年修改）》（下称“规划”）予以公⽰。
规划修改要点如下1城乡建设⽤地的调增调减在城乡居民点建设规模不变的前提下，对张家港市域和中⼼城区的⽤地规划布局进⾏修改，包括建设⽤地的调减、调增，合计涉及建设⽤地增减调整1072公顷。
修改前后，市域⽤地增减保持整体平衡。
调增⽤地主要为了满⾜城市重⼤基础设施和公共设施的建设需求，满⾜新能源新材料产业的发展需求和⽴⾜现状存量的实施优化；调减⽤地主要位于城市外围现状发展缓慢的地区，现状以农林⽤地为主，对城市发展的整体影响较⼩。
▲修改后的市域⽤地规划图2公共服务设施修改（1）⽂化设施在延续现⾏总规“市级、分区级、居住区级”形成⽹格化的⽂化设施布局体系的基础上，进⼀步落实《国家关于推进基层综合性⽂化服务中⼼建设的指导意见》（国办发〔2015〕17号）及相关标准，完善基层公共⽂化设施的空间布局，提升⽂化设施的服务能⼒。
同时，在⽤地集约化引导下，合理优化市级⽂化设施的⽤地规模。
本次修改，调增⽂化设施2处，调整⽂化设施位置6处。
修改后，⽂化设施⽤地⾯积97.8公顷，⼈均0.66平⽅⽶。
张家港城北规划方案
张家港城北规划方案引言：张家港市位于江苏省苏州市辖区，是江苏省重点发展的县级市之一。
随着城市发展的不断壮大，城北地区成为了张家港市重点规划的区域之一。
本文将就张家港城北规划方案进行详细阐述，包括规划目标、区域划分、功能区域布局、交通规划等内容。
一、规划目标张家港城北规划方案的主要目标是打造一个现代化、宜居宜业的城北区域，促进该区域的经济发展和社会进步。
具体目标如下：1. 实现城市空间布局的合理优化，形成合理分工、协调发展的区域格局。
2. 建设生态友好型城市，提升城市环境品质，增加城市的绿化覆盖率。
3. 打造便利高效的交通网络，提高交通运输的便捷性。
4. 配套完善的公共设施建设，提供优质的教育、医疗、文化、体育等公共服务。
5. 吸引优质资源和产业集聚，促进经济的发展和城市的繁荣。
二、区域划分张家港城北区域总面积约为XXX平方公里，根据功能需求和地理条件，将该区域划分为以下几个区块：1. 商业中心区：规划建设大型购物中心、步行街区和商业办公楼，吸引商业资源集聚。
2. 居民区：规划建设高品质住宅区，提供多样化的住宅选择，满足居民的居住需求。
3. 产业园区：为吸引高新技术企业和优质产业资源，规划建设现代化的产业园区。
4. 生态景观区：保护和整治现有湿地、绿化带等生态资源，打造生态景观区，提供休闲娱乐场所。
5. 教育文化区：规划建设学校、图书馆、博物馆等教育文化设施，提供优质的教育和文化资源。
三、功能区域布局1. 商业中心区：位于城北区中心地带，包括大型购物中心、步行街区和商业办公楼。
商业中心区将成为城北区域的商业聚集地，提供众多商业服务和就业机会。
2. 居民区：分布在城北区域各个片区，规划建设高品质住宅区，提供多样化的住宅选择，满足不同层次居民的居住需求。
3. 产业园区：规划建设一批现代化的产业园区，吸引高新技术企业和优质产业资源。
通过产业园区的建设，推动经济的发展和就业的增长。
4. 生态景观区：保护和整治现有湿地、绿化带等生态资源，打造生态景观区。
张家港塘桥4号地块规划
张家港塘桥4号地块规划
一、调整范围
TQTQ-05-03基本控制单元范围为东至维达路，南至北京路，西至富华路，北至富民路，用地面积约12.40公顷。
TQTQ-05-05、TQTQ-05-06、TQTQ-05-07基本控制单元范围为东至老二0四国道，南至北京路，西至维达路，北至新泾路，用地面积约53.09公顷。
TQTQ-05-14基本控制单元范围为东至镇中路，南至人民路，西至胡同路，北至南京路，用地面积约8.43公顷。
TQTQ-05-19、TQTQ-05-20、TQTQ-05-21、TQTQ-05-22基本控制单元范围为东至胡同路，南至南环路，西至西环路，北至华芳路，用地面积约60.57公顷。
二、调整重点
为优化塘桥老镇区居住环境、完善用地功能布局、优化相应配套设施，本次控规调整对用地性质、道路和水系做出调整。
具体如下：
1、将富民路南侧、富华路东侧、浏泾塘西侧商住混合用地和部分二类居住用地调整为社区服务用地；将北京路北侧、杨园东路东侧商业用地及商业商务混合用地调整为商住混合用地；将南京路南侧、胡同路东侧、镇北路北侧商业商务混合用地调整为行政办公用地和商住混合用地。
2、根据老城区实际建设需要，调整中心路、富民路、金巷路、
学前路道路线型。
3、根据张家港市重要河湖名录相关要求，对浏泾塘、杨园中心塘、北横塘等水系宽度进行调整。
张家港市居住空间规划布局研究
张家港市居住空间规划布局研究
罗瑁;王光远
【期刊名称】《中国住宅设施》
【年(卷),期】2011(000)002
【摘要】随着长三角地区城镇化进程的加速,城市综合功能不断增强,城市经济实力的不断提升以及产业空间布局的调整,城市居住空间也面临着巨大的变化.在此背景下,本文以张家港为例,从研究城市居住空间组织模式入手,探讨张家港城市居住空间演变的历程及特点、影响未来居住空间布局的因素,在此基础上形成张家港城市居住空间布局规划方案,并提出优化城市居住空间的对策和建议.
【总页数】3页(P48-50)
【作者】罗瑁;王光远
【作者单位】苏州科技学院,江苏,苏州,215011;苏州科技学院,江苏,苏州,215011【正文语种】中文
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3.国土空间规划视角下福州市周边永久基本农田空间布局研究 [J], TANG Jun-hong;SHEN Qi;LIU Jian-ling
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5.国土空间规划体系下的市政设施布局研究 [J], 高广员
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张家港城东规划方案
张家港城东规划方案1. 引言张家港是江苏省苏州市下辖的一个县级市，位于长江三角洲经济区。
随着城市的不断发展和人口的增加，张家港城东地区发展迅速，需要一个合理的规划方案来引导和控制城市的发展。
本文将提出一个张家港城东规划方案，包括城市布局、交通规划、绿化建设等方面，以实现城市的可持续发展和提升居民的生活品质。
2. 城市布局城市布局是城市规划的基础，合理的城市布局能提高城市的效率和生活质量。
在张家港城东规划方案中，我们提出以下城市布局建议：•商业中心：建设一个现代化的商业中心，集中各类商业设施和服务，提供便利的购物、餐饮和娱乐场所。
•居住区：规划合理的居住区，提供多样化的住房选择，包括经济适用房、公寓、别墅等，满足不同居民的需求。
•工业区：合理划分工业区域，分类规划不同类型的工业企业，促进产业升级和经济发展。
•文化教育区：建设文化教育区，集中各类教育和文化设施，提供优质的教育资源和文化活动，提高居民的文化素质。
3. 交通规划交通规划是城市规划中极为重要的一部分，决定了城市的交通状况和居民的出行便利程度。
在张家港城东规划方案中，我们提出以下交通规划建议：•道路规划：合理布局道路网络，增加主干道和快速道路的数量和容量，改善交通拥堵问题。
•公共交通：完善公共交通系统，增加公交线路和车辆数量，提高公交服务质量，鼓励市民使用公共交通工具。
•自行车道建设：建设完善的自行车道网络，鼓励居民骑自行车出行，减少私家车使用量，缓解交通压力。
•步行街：规划步行街区域，打造宜步行的城市环境，鼓励居民步行出行，减少车辆污染和交通事故。
4. 绿化建设绿化建设是城市规划中的一项重要内容，可以改善城市环境，提升居民的生活质量。
在张家港城东规划方案中，我们提出以下绿化建设建议：•公园绿地：增加公园绿地数量和面积，合理分布在各个区域，提供休闲娱乐场所和空气净化功能。
•街头绿化：加强街头绿化，种植花草树木，增加环境美化效果，改善城市空气质量。
张家港市长安路城市设计说明
张家港市长安路城市设计说明第一章背景与依据一．设计目的二．设计背景三．设计依据四．项目分析第二章规划设计整体框架一．设计理念二．区域分析三．功能定位四．景观结构第三章土地使用与系统设计一．土地使用二．道路交通系统三．开放空间系统第四章开发控制引导一．开发控制目的二．开发控制手段第五章规划设计准则一．目标与内容二．整体城市意象准则三．建筑设计准则四．街道景观设计准则五．室外广告、标识设计准则六．照明设计准则七．街道设施设计准则张家港市长安路城市设计说明第一章背景与依据一、设计目的张家港市长安路城市设计是为指导此街区协调、合理的进行开发，并提供街区开发的法规依据和相应措施而编制的.这个设计不只是为城市重塑一个鲜活的形象,而且要创造一个动态的程序,使之可持续的发展，开发高档次、高品质、高效率的融经济、文化、旅游于一体的城市核心商业区。
二、背景本方案是张家港市长安路城市设计项目，地块位于张家港市长安路人民中路以南，港城大道以北。
现状建筑是近十多年来所建，建筑的外部形态与道路功能已经落后于当代城市建成的发展需求。
为了发掘张家港市潜在的商业经济活力，为市民营造新型的城市商业、休憩公共场所；创造张家港市新世纪的城市建筑形象，市政府决定在此地进行整体综合改造。
设计是在对原始地段资料的深入分析的基础上展开的。
全面考虑了该地段开发建设和可持续发展基础上的合理开发，在包含各种商业业态等多种功能的同时，优化道路交通，强化市民公共活动功能，增强城市活力。
三、设计依据其设计依据主要包括：（1）该地段原状地形图（2）《中华人民共和国城市规划法》（3）张家港市城市发展规划（4）国家和省、市相关的技术规范、标准和规定四．项目分析项目设计的核心就是以人为核心，改善城市空间环境，它从人的生理、心理、行为、直至精神感受等方面，对城市的空间和环境做出更加舒适更美好的安排，追求环境的舒适性、便捷性和观赏性。
侧重于从空间构成方面、研究城市空间体系和环境景观，体现城市特色和风貌。
张家港某房地产项目全程策划报告(doc 41页)
张家港某房地产项目全程策划报告(doc 41页)张家港项目全程策划报告一、项目概况1、位置本项目位于暨阳湖区东侧，南临南二环路，西接金港大道。
2、技术经济指标占地约18公顷，规划总建筑面积约30万平方米（其中住宅约24万平方米，地下室面积约6万平方米）3、地块形态整个地块呈南北狭长走势，东西长约250米，南北长约850米。
4、交通9路（东线、西线）、212路、213路均在本案附近有站点（暨阳湖站），去汽车站、图书馆、人民医院、市中心等都很方便。
5、周边配套ü公园：西侧为市政府投资兴建的占地4.41平方公里的暨阳湖生态园区，同时还规划有地下信道和本项目融为一体；北面还有一个小公园。
ü学校：暨阳湖实验中学、张家港第四中学（将搬迁）ü医院：北侧为总投资约为3.5亿元的市最大的民营和康健中心——澳洋医院。
ü菜市场：暨阳湖菜场。
ü商业：九洲家具装饰城、张家港国泰服装工业园、五星电器、大富豪布艺城、欧派橱具、名诚布艺展示中心、百盛布艺、大自然家居等，而且本项目距市中心步行街约为1500米。
ü餐饮：地中海大酒店、花中城大酒店、绿色田园酒店、扬名阁大酒店、天地豪情大酒店、新京华大酒店、巴属演义酒店、海天假日大酒店、圣淘沙咖啡厅、金粉世家等。
本案的生活商业娱乐等配套都集中在本项目北侧沿金港大道的两侧，尤其是在南苑西路以北。
配套齐全，学校、医院、市场、公园、餐饮等一应俱全，距步行街只1500米的距离。
二、项目SWOT分析1、优势分析ü配套齐全，周边衣食住行齐全。
ü交通方便，去市中心也才2、3分钟车程。
ü本项目地块大，形状较为规整，可以做出较好的绿化和公建配套，如建湿地公园、功能会所等。
ü本项目的产品多样化，小高层、高层、独栋联排迭加别墅都有涉及。
ü本项目靠西面因为有占地4.41平方公里的暨阳湖生态园区正在兴建，所以小区内靠西面的住宅将会有很好的景观，其价值也会有很大的提升。
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张家港市住房建设规划（2006-2010）
说明书
张家港市住房建设规划课题组
二零零七年元月十二日
目录
第一章总则................................................................................ 错误!未定义书签。
第二章张家港市住房现状.......................................................... 错误!未定义书签。
第三章住房需求预测.................................................................. 错误!未定义书签。
第四章住房建设的总体战略...................................................... 错误!未定义书签。
第四章住房保障体系规划.......................................................... 错误!未定义书签。
第五章住房用地供应规划.......................................................... 错误!未定义书签。
第六章规划实施的保障措施...................................................... 错误!未定义书签。
附表1：张家港市“十一五”期间各类住房建设面积年度规划. 错误!未定义书签。
附表2：张家港市“十一五”期间住房建设用地年度规划......... 错误!未定义书签。
附表3：张家港市“十一五”期间各圈层板块各类住房建设量. 错误!未定义书签。
附表4：张家港市“十一五”期间各镇（区）住房建设量规划错误!未定义书签。
附表5：张家港市“十一五”期间各镇（区）住房建设用地规划错误!未定义书签。
附表6：张家港市“十一五”期间各居住板块套型面积控制方案错误!未定义书签。
第一章总则
一、规划背景
在经历多年的高速发展之后，我国房地产业逐步暴露出投资
增幅过快，房价上涨过高，商品房供应结构不尽合理，中低价位、中小户型房屋供不应求，结构性矛盾突出，住房保障体系尚不健全以及房地产业对金融和土地的高度依存等等问题，为我国经济社会的长期稳定发展埋下了隐患。
因此，国家对房地产的宏观调控不断加强。
2006年5月29日，国务院办公厅以国办发[2006]37号文转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求“各级城市（包括县城，下同）人民政府要编制住房建设规划，明确”十一五“期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。
各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。
直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。
”
近年来，张家港市住房建设均保持高速增长，但由于缺少规划统筹，建设和供应规模均无量化指标，难以做出科学预测并实施综合调控。
因此，结合张家港市实际情况，尽快编制住房建设规划，明确今后几年张家港市住房建设的总量、结构和区域布局等重要指标也迫在眉睫。
为认真贯彻中央关于加强和改善宏观调控的决策和部署，积极推进张家港市房地产市场持续健康发展，促进张家港市社会经济全面、协调、可持续发展，实现率先基本实现社会主义现代化的发展目标，加强对近期城市住房，特别是今明两年各类住房建设的指导和统筹，制定本规划。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》（1990年）
2、建设部《城市规划编制办法及实施细则》（1995年）
3、国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》
（GBJ137-90）
4、《张家港市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》
5、《张家港市城市总体规划》（2003-2020）
6、《张家港市土地利用规划》(1997-2010)
7、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应
结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号文）
8、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房
[2006]165号）
9、张家港市各片区总体规划
10、国家和省、市其他有关法规和技术规范。
三、规划范围和规划期限
本规划的规划范围为张家港市行政辖区，重点为张家港市市域行政辖区范围内国有土地上的住房建设。
本次规划的期限为2006—2010年，与《张家港市国民经济和社会发展第十一个五年规划》保持一致。
四、规划地位与作用
本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对规划范围内“十一五”期间国有土地上住房建设进行控制和指导的依据，。