2020年12月太仓房地产市场快报(年报)

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2020年苏州工业园区房地产市场成交分析

成交面积（万㎡）
成交均价（元/㎡）
注：商品住宅=普通住宅+别墅；商办=商业+办公+公寓
苏州工业园区-市场成交ຫໍສະໝຸດ 析工业园区：2020年园区供应量持续上涨，以胜浦、体育公园、青剑湖为三大主力供应板块，受体育公园唯一在售项目中海上东区Pro
主力签约影响，成交均价创新高，达37137元/㎡，整体园区在售住宅项目较为稀缺，且商办无供应，月度均价受个案影响波动明显。
120.00 100.00 80.00 60.00 40.00 20.00
60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00
近5年工业园区商办年度量价走势
40000
30000
20000
10000
2016年
2017年
供应面积（万㎡）
2018年
2019年
0 2020年
成交面积（万㎡）
成交均价（元/㎡）
近13个月工业园区商办月度量价走势
1.20 1.00 0.80 0.60
0.40 0.20 0.00
2019.12 2020.1 2020.2 2020.3 2020.4 2020.5 2020.6 2020.7 2020.8 2020.9 2020.1 2020.112020.12
35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
供应面积（万㎡）
0.00
近5年工业园区商品住宅年度量价走势
近13个月工业园区商品住宅月度量价走势
2016年
2017年
供应面积（万㎡）
2018年
2019年
2020年
成交面积（万㎡）
成交均价（元/㎡）

房地产市场报告 - 常熟月报2020年12月

20-12 0 62.86 17.64 7966
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，常熟市成交土地出让金达213.72亿元，平均溢价率为5.2%。2020年12月常熟市土地出让金为14.05亿元，同比下降25.9%，溢价率为4.2%。
常熟市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
80
14
70
12
60
10
万㎡ 200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
推出规划建面成交规划建面成交楼面价
19-12 92.87 123.52 1792
20-01 58.28 45.42
453
20-02 153.15 179.37
807
常熟市土地供求价走势
20-03 99.24 7.12 378
20-04 52.35 133.82 2587
20-05 26.06
0 0
20-06 21.81 47.86 5829
20-07 100.3 97.11 7085
20-08 22.98 12.16 5415
20-09 77.65 27.5 6111
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 29.46 35.28 10581
20-11 0 0 0
区县常熟市常熟市常熟市
成交时间 2020-12-31 2020-12-14 2020-12-14
用地性质综合用地(含住宅)
住宅用地住宅用地
规划建面 (万㎡)
9.38
成交楼面价 (元/㎡)
9707
溢价率 (%)

标杆地产集团营销策划 _全年销售17.4万亿,疫情冲击下房地产实现8.7%的增长

全年销售17.4万亿，疫情冲击下房地产实现8.7%的增长（2020年1-12月）┃月读数据【第40期】一.12月销售面积同比增长11.5%全年销售面积达17.6亿平2020年全国商品房销售面积为17.6亿平米，同比增长2.6%；商品房销售额为17.4万亿元，同比增长8.7%。

按照商品房类型分类，其中住宅销售面积和金额分别是15.5亿平米和15.5万亿元，对应的同比增速分别是3.2%和10.8%；办公楼和商业营业用房的销售金额与面积则较2019年有一定的下跌。

12月单月全国商品房销售面积为2.5亿平米，同比增长11.5%，销售金额为2.5万亿元，同比增长18.9%。

年底房企为实现全年销售目标，加大了抢收和促销力度，从而使得单月销售金额与面积翘尾。

图片@巧芯数据研究院在疫情冲击和三道红线控有息负债增速的环境下，2020年全国商品房累计销售面积和金额均实现了正增长。

我们认为房地产行业之所以能实现销售业绩正增长，有以下几点原因：一是疫情爆发初期，在房住不炒的大基调下，中央以及地方均出台了相应的扶持政策，比如降低预售标准等，增加了商品房的供应量；二是房企拥抱变化，及时调整营销战略，比如线上售楼和降价促销等，以上行为有助于促进商品房成交。

图片图片图片二.房地产开发投资同比增长7%但土地购置面积与新开工面积均下滑1、全年土地购置面积降而成交金额升2020年全年土地购置面积为25536万平米，同比下降1.1%，而土地成交价款同比增长17.4%至17269亿元。

尽管全年土地购置面积与成交金额走势背离，但是12月单月土地购置面积和金额均高速增长。

12月单月土地购置面积4945万平米，同比增长20.6%；土地成交价款为3379亿元，同比增长22.9%。

首先，正如我们在《2020年12月房地产行业月报：房住不炒定位长期不变，2021更看好以长三角为主的核心城市》提到的，年末多数城市加大了土地供应量，从而导致促进了12月土地成交规模上行。

2020年12月连云港房地产市场快报(年报)

2020年1-12月，连云港市共成交各类用地169宗，共计1356.69万㎡，同比减少31.55%。其中，成交住宅用地48宗，共计416.62万㎡，同比减少22.19%；商办用地30宗，共计376.15万㎡，同比增长81.51%。2020年12月，连云港市累计成交各类用地41宗，共计517.81万㎡，环比增长543.17%，同比减少17.56%。其中，成交住宅用地10宗，共计142.18万㎡，环比增长376.16%，同比减少38.78%；商办用地10宗，共计 151.07万㎡，环比增长330.2%，同比增长24.93%。
0 0
20-02 0.79 11.97 4355
20-03 78.11 77.71
675
20-04 0.4 0.4 160
20-05 37.96 37.96 896
20-06 40.37 25.92 664
20-07 0
14.46 3389
20-08 13.61 13.61 1950
20-09 7.93 7.93 1308
20-03 13.35 13.35 3326
20-04 17.37 6.15 309
20-05 65.89
43 2302
20-06 58.82 81.4 1452
20-07 18.57 25.92 2495
20-08 34.31 25.18 2060
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-09 7.05 16.18 5717
其他用地工业用地商办用地住宅用地
19-12 3.7 42.2 18.5 35.6
20-01 0
49.2 0
50.8
20-02 0
24.4 37.2 38.3

太仓整体房产市场分析报告

太仓整体房产市场分析报告一、概述2006年上半年我市房地产开发投资6.5亿元，施工面积220万平方米，其中新开工面积21.2万平方米，竣工面积83万平方米，商品房销售面积55.76万平方米，至6月中旬，商品房空置面积为58.14万平方米。

综上所描述，我市房产储备量有限，整体可发展空间较大。

我市人城厢人口目前只有9 万人，但随着全国百强县排名的上升，经济水平的不段提高，外来投资及打工人口不断增加，因对商品房、住宅的需求量也随着不段的增加，就整体而言我市房产的发展还有很大的空间。

三、楼盘分布及分析目前太仓楼盘按发展情况可分为二大区域，可分为：1老城区：本区域属于本市区中心地带，医院，学校，大多分布与此地，适合居住指数较高，人气旺、商业氛围浓厚，但由于地域性的限制以及街道、建筑陈旧，本区域发展空间较小。

本区域可分为二块重点区域即：1）西城区：西城区为众发楼盘中最靠近市中心位置的，这里人口众多，商业成熟，房价为3200-4100 元/平米，就整体而言房价较高区域，由于地理位置佳，这里楼盘去化情况较好，但由于价格制约，并未达到预期的销售效果，例（香榭丽景、上海花园、太仓人家）。

2）北城区：北城区引距离市中心较远，发展程度低，并且远离未来城市发展方向，相对房产价格较低，大约在2600-3300元/平米。

由于本区市中心的区域性，房价不是很低，人气、商业程度又较差，导致房产销售情况较差，例如（万鸿城市华庭、曼市银洲），由于地域性及政策发展方向，本城区的未来可发展空间较低。

2、新城区：本区域为政府政策重点发展方向，新开发楼盘众多，也是未来大型超市、医院、市政府的安居地，马路宽敞，工厂众多，现已经能看出新城市的规模形式，但由于发展时间较短，人气差，导致商业空白区域增多，更加剧生活的不便利，形成恶性循环，从而增加本区域发展周期，但由于本区域的持续发展原因，房产价格并未受到大幅度影响总体均价在2800-3500 元/平米之间，由于环境优美，某些配套设施齐全的大型楼盘发展趋势教好，例如（高儿夫滨花园，高层均价也能达到4000元/平米，别墅区的销售情况良好，均价在8400元/平米）。

2020年苏州商品住宅市场年度成交总结分析报告(精品)

上
2020年苏州市区商品住宅面积分布
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
35000
30000 100
25000
90
80
20000
7015000来自605010000
40
5000
30
20
0
10
0
成交均价（元/㎡）
2016-2020年苏州市区商品住宅成交面积分布趋势
90以下 120-130 180-200
90-100 130-144 200-250
随着的缓和，苏州2季度房地产市场对比1季度供应、成交量均大幅上涨。3、4季度成交放缓，供应持续高位，成交均价较2季度持续小幅下降，但整体均价较2019年呈现稳步增长的态势。
➢ 100-144㎡的产品为市场主力，从产品供应上看，100㎡以下户型已成稀缺产品，144以上户型供应较少；从成交结构来看， 100㎡以下成交缩减，100-110㎡占比增加，刚需门槛提升。
2020年苏州市区商品住宅单价分布
2016-2020年苏州市区商品住宅成交单价分布趋势
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0 2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
1.5w以下 1.5w-2w 2w-2.5w 2.5w-3w 3w-3.5w 3.5w-4w 4w以上
注：商品住宅=普通住宅+别墅
2.、2020年1-4季度，苏州市区平均成交价为25905元/㎡，同比增长17.58；成交总额1858亿元，分阶段看： ➢ 1季度全市住宅成交均价24874元/㎡，同比增长17.48，成交总额307亿元，同比下降3.57； ➢ 2季度全市住宅成交均价26508元/㎡，同比增长20.24，成交总额607亿元，同比增长4.89； ➢ 3季度全市住宅成交均价26190元/㎡，同比增长19.57，成交总额515亿元，同比增长4.89； ➢ 4季度全市住宅成交均价25504元/㎡，同比增长12.06，成交总额429亿元，同比下降10.78；

太仓市房地产数据分析

太仓房地产市场资料一、太仓人口发展情况年份总人口出生数出生率死亡人数死亡率自然增长率2000 489136 3129 6.66 3729 7.93 -1.27 2001 462320 2761 5.80 3680 7.93 -1.99 2002 477658 2792 5.94 3726 7.93 -1.99 2003 480596 2294 4.79 3944 8.23 -3.44 2004 506512 3025 6.13 3631 7.36 -1.23 2005 539615 2572 4.92 3751 7.17 -2.25 资料来源：（太仓计委）出生率户籍口径平均在5‰左右，死亡率户籍口径平均在8‰左右，死亡人数平均在3.7千人，每年自然增长-3‰左右，净增人数在-1——1.5千人。

目前总人口每年保持略有增长，原因在于每年的机械增长（净迁入数近四年平均每年在3千人左右）。

人口的不断增加，给太仓经济增添新生命，这意味着直至2008年，我市人口将增长到60万人以上，逐步提高消费总额。

二、房产（2001-2005年）发展动态（图表）（资料分析来源：江苏省统计年鉴）总结：从上图，我们可以清晰的看出太仓房地产行业的发展速度，以及销售状况；自2003年以来的大幅度上涨，持续到今年上半年，还保持的着平稳的发展状态，虽然发展脚步持续减慢，但从总体发展上来看，即将到来的将是一个崭新的发展时期，重复出现2003年以来的房产发展高峰。

前景可观。

三、房产发展情况及分析太仓发展基础坚实，区位优势独特，既处在长三角都市圈的核心层，又是长三角都市圈里唯一的沿江沿沪优势叠加的节点。

从国际经验看，都市圈的兴起都会引发核心城市及周边地区功能定位的调整，因此，太仓最易发挥邻里效应，接受上海的辐射和带动，有较好的发展前景。

现行的房产呈饱和状态，看似死盘，其实是给未来发展做好房产储备工作，据市场调查与资料统计，太仓目前房产业的发展态势稳步增长，房产开发企业增至71家，新建楼盘、房屋预售面积大幅度增加，总建筑面积是2004年的4倍之多，给未来太仓总体经济发展做好坚实的储备工作。

太仓的房价趋势

太仓的房价趋势
根据最新的数据和市场观察，太仓的房价呈现出以下趋势：
1. 持续上涨：太仓的房价近年来一直呈现稳定增长的趋势。

特别是随着太仓市作为上海都市圈的一员，其地理位置优势和交通便利性吸引了越来越多的人口和企业前来发展，推动了房价的上涨。

2. 区域差异：太仓的房价在不同区域之间存在明显的差异。

一般来说，市区的房价较高，而郊区或者远离市中心的地区的房价相对较低。

此外，不同小区和楼盘的房价也会有所不同。

3. 新楼盘和二手房：太仓的房价主要由新楼盘和二手房市场共同推动。

近年来，太仓的新楼盘开发不断，供应量有所增加，对房价起到一定的抑制作用。

然而，由于太仓楼市整体火爆，新楼盘往往在推出初期就迅速售罄，导致市场新房供应较为紧张。

二手房市场则受到购房者的青睐，其价格也相应上涨。

4. 限购政策影响：太仓实行了限购政策，对购房者的购房需求起到一定的限制作用。

这也对房价上涨起到了一定的抑制作用，使市场供需相对平衡。

总体而言，太仓的房价呈现稳中有升的趋势，未来随着城市发展和人口增加，房价可能继续上涨，但具体的趋势还受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。

因此，购房者在购买房产时需要综合考虑自身需求和市场行情，做出理性的决策。

2020年江苏太仓市房地产市场研究分析报告

江苏太仓市房地产市场研究分析报告2021.6.20一、城市简介太仓市，江苏省县级市，苏州市代管。

1993年撤县建太仓市。

太仓位于江苏省东南部，长江口南岸，东濒长江，与崇明岛隔江相望；西连昆山市；南临上海市宝山区、嘉定区；北接常熟市。

截至2020年末，户籍人口51.05万人。

太仓辖6个镇、1个街道、1个高新区和1个新城。

宏观经济指标2020常住人口（万人）72.12户籍总人口（万人）51.05年GDP（亿元）1386.09年GDP涨幅 3.9%社会消费品零售总额（亿元）425.04城镇居民人均可支配收入（元）70592固定资产投资涨幅16.4%房地产开发投资完成（亿元）216.542020全囯传播热度百强市（县级）2020中国县域消费百强榜排名492020中国县域人口流入百强榜，排名第20位2020中国县域经济百强县第四批国家生态文明建设示范市县第六届全国文明城市2020年中国工业百强县（市）2020年中国创新百强县（市）2020中国最具幸福感城市（县级市）2020中国县域综合实力百强榜2020年综合竞争力全国百强县（市）2020中国县域电子商务百强榜排名862020中国县域文化消费百强榜排名282020中国春季休闲百佳县市心剂。

而随着多条铁路规划陆续出台，太仓也有了更明确的坐标定位——“沪宁”发展轴线上江苏进入上海的重要交通枢纽节点城市。

以及拟议建设的北沿江铁路、苏锡常城际铁路将在这里交会，引领太仓进入“高铁时代”的同时，与上海市域铁路嘉闵线延伸线连通，形成“5+1”轨道交通网络。

公路：岳鹿公路接嘉定城北路工程；武高速太仓段拓宽项目、沪宜高速公路太仓至无锡段项目列入《江苏省高速公路网规划（2017～2035年）》和对接上海的近期建设项目，未来，太仓境内将有两条入沪高速通道。

城市定位：滨江国际化新兴港口城市、临沪现代化生态宜居城市。

总体规划：在空间结构上，规划确定了中心城区双城的布局结构，双城即主城和港城。

太仓康溢达房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告太仓康溢达房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:太仓康溢达房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分太仓康溢达房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

2020年苏州半年报

二、加强安居落户保障
降低人才落户门槛，对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制；畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技
相城区发布关于印发保障企业复工复产关爱人才六条措施通知
能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响；协调解决一线专家人才子女就读区内公办学校。三、大力招引技能人才
用地规划许可、建设工程规划技术审查、不动产登记提前服务和技术指导等各项工作。
二、调整交地、开竣工等履约要求。苏州市疫情防控一级响应期间可不开展实地履约巡查，对受疫情影响未能按期开竣工的，用地单位可
申请延期并签订补充协议，疫情防控一级响应持续期间不计入违约期。工业用地已签订开发建设协议并约定投入产出要求的，各区政府
保我市房地产市场平稳健康发展。
本通知适用于市辖区，自发布之日起施行。各县级市可参照执行。
苏州园区购房者四市有房不算首套和唯一
此前，由于不联网，在常熟、昆山等地有房产的人群还可以用首套房的名额在园区购房，系统升级后，这一情况将不复存在。
一、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：
以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。
三、具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的
人员，在人事档案转入后可申请办理落户。
《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》
市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为：按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时
间。
二、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。

2020年苏州市商品住宅市场成交总结分析【精品】

2020年苏州市区商品住宅成交分布
2020年苏州市各区商品住宅供销价表现
区域
供应面积供应面积同销售面积销售面积同销售价格
(万㎡)
比(%)
(万㎡)
比(%)
(元/㎡)
销售价格同比(%)
吴江区 232.40 -26.22% 190.83 -48.69% 20374
19.03%
高新区 216.51 58.74% 160.02 6.70%
2020年苏州商品住宅成交面积TOP10
排名
项目名称
区县
1 龙湖大境天成 2 龙湖首开湖西星辰 3 万科上瑞阁 4 铂湾澜庭 5 仁恒海和云庭 6 建发悦江南 7 科技城金茂府 8 金融街融悦湾 9 路劲大湖世纪 10 碧桂园翡翠公园
吴中区吴中区高新区高新区工业园区吴江区高新区吴中区吴中区吴江区
31014
29.41%
相城区
223.64 105% 139.56 -4.57%
26087
3.69%
吴中区
293.80 71.60% 232.55 31.22%
23717
15.17%
工业园区 112.96 33.51% 106.08 54.85%
33027
-8.11%
姑苏区
32.88 -17.36% 32.07 -30.21% 38405
7
阳光城檀悦
吴中区
8 仁恒海和云庭工业园区
9 碧桂园伴山澜湾吴中区
10
建发悦江南
吴江区
成交套数 (套)
1918 1718 1458 1062 1031 980 835 830 812 752
成交面积 (万㎡)

《常州房地产市场快报(2020年12月)》

6
新城发展控股
1
7
东方新城房产
1
14.3 36.45 12.29 5.99
21.47 7.83 6.12 5.94
15014 2147 4976 9922
2020年12月常州市品牌企业拿地面积排行
排名企业名称
1
江苏长荡湖文旅
拿地宗数 (宗)
3
拿地面积 (万㎡)
36.45
拿地金额 (亿元)
7.83
常州市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，常州市成交土地出让金达1057.61亿元，平均溢价率为18.6%。2020年12月常州市土地出让金为145.53亿元，同比增长 35.1%，溢价率为16.2%，较去年同期提高6.7个百分点。
常州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
16
88.16
155.68
198.19
49
340.07
103.71
工业用地
38
244.86
177.94
27.27
217
1654.56
10.31
整体市场|推出结构
2020年1-12月，常州市共推出各类用地462宗，共计3764.72万㎡，同比增长11.81%。其中，推出住宅用地158宗，共计1466.82万㎡，同比减少10.23%；商办用地60宗，共计394.04万㎡，同比增长113.21%。2020年12月，常州市累计推出各类用地86宗，共计599.03万㎡，环比增长111.22%，同比增长95.27%。其中，推出住宅用地12宗，共计110.85万㎡，环比增长0.79%，同比减少47.31%；商办用地17宗，共计 118.76万㎡，环比增长154.27%，同比增长330.12%。

企业信用报告_太仓仁铧房地产开发有限公司

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (10)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (11)6.5 网站备案 (11)七、企业发展 (11)7.1 融资信息 (11)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (12)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (13)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：太仓仁铧房地产开发有限公司工商注册号：320585400022531统一信用代码：91320585MA21XLLU87法定代表人：沈浦阳组织机构代码：MA21XLLU-8企业类型：有限责任公司(外商投资、非独资)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：463,500万(元)注册时间：2020-07-09注册地址：太仓市城厢镇上海东路188号11幢2303室营业期限：2020-07-09 至 2040-07-08经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）登记机关：太仓市市场监督管理局核准日期：2021-07-151.2 分支机构截止2022年03月04日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。

江苏太仓楼盘降价超20 引百名业主围堵

江苏太仓楼盘降价超20 引百名业主围堵一波接一波的楼市调控,终于让沪上开发商HOLD不住了。

总部位于上海的景瑞地产,在江苏太仓的一楼盘日前促销时,大幅降价超过20%,结果令不少前期购房业主大呼吃亏！昨天,近百名已购房业主来到上海公司总部进行交涉。

3个月房价缩水超两成吴文杰是一名在上海工作的白领,今年6月花了110万元在太仓的景瑞荣御蓝湾项目购买了一套130平方米的公寓房,均价在每平方米8460元。

9月23日,我看到在现场推出了一个名为2011品质保障计划的活动,随后房价下降的幅度让我彻底心凉了。

吴先生那套价值110万的房子,其同类房源在楼盘推出优惠活动后跌到了85万元,折扣幅度接近23%。

与吴先生一样感到吃药的购房者,并不在少数。

在位于太仓常胜路上的售楼处现场,一位太仓当地的小伙子告诉记者,他买了一套该楼盘92.6平方米的公寓,买时的单价是7900元,现在跌到了5800元,跌幅达到26.5%。

听说这次从均价8000多元,普遍降到了5800元-7100元。

同批次房源价差很大调查发现,景瑞荣御蓝湾公寓房的购买者大约三分之一来自上海,其余大多数是当地的刚需客户群,本身的资金并不充足,买一套房可谓是穷尽半生积蓄。

按照现场的一名业主所述,一个月不到,一平方米降了2000多元,这如何让我们服气。

吴文杰说：如果我6月份买的是现房,那我也无话可说。

问题是我6月份买的房子和后来打折的房子都是同一批期房,价格差别那么大让我很不服气。

同一批房源,出现超过20%的价格差,让几乎所有的业主都感到吃了大亏。

业主要求退差价或退房面对房价普遍缩水超过20%的现状,这让前期购房者难以平静。

于是从楼盘促销活动开始的那天起,就陆续有前期业主前往售楼处维权。

从业主提供的照片看到,售楼处内到处是一片狼藉。

9月30日当天,业主选出代表和开发商景瑞地产交涉。

当时我们提出两点要求,要么退差价,要么退房。

被选为代表的吴先生表示,但是当时开发商表示领导不在,无法给出回复。