墨尔本房子现在房价多少钱一平米
澳大利亚房价比中国房价高吗?
澳大利亚房价比中国房价高吗?对于想要前往澳洲买房的中国人，对于澳大利亚目房价情况必然是很在意的，那么现在澳洲的房价如何，澳大利亚房价比中国房价高吗？如果你也对此比较感兴趣，那就赶紧跟随我们一同去了解一下吧。
澳大利亚房价比中国房价高吗对于澳大利亚的房价和中国房价相比，是不是比国内高，其实并不是的，当然了我们不能拿一线城市和二线城市去比，就同等条件下相比的话，其实澳洲房价反而还是比国内要便宜一些的。
不管是国内还是澳洲，房价都会和所在城市有关，而一般的一线城市，就像国内，北京、上海等，会分为一、二、三、四环等，越靠近内环，价格也就越高。
对于澳洲房价来说，相较于澳洲的八大城市，悉尼和墨尔本的楼价是相对于高一点，其他地区的楼价会低一点，当然悉尼和墨尔本城市里面的楼价又因为地理位置、环境、学区等原因也有很大差异。
房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，就哪国内的北京和澳洲的墨尔本相比，在北京清华大学一公里内的小区房价是10万人民币平米-15万平米。
墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币平米。
购买澳大利亚房产比国内好在哪对于澳大利亚的房价和国内相比之下，反而还显得较低，这也是很多中国投资者选择购买澳洲房产的原因，而除此以外，购买澳大利亚房产比国内好在哪，下面来告诉大家。
详情见《中国人为什么买澳洲房产》1、可获永久产权：不用多说，对于澳洲永久和国内70年产权相比，一定是永久产权更吸引人吧。
2、没有限制：在澳洲不管是哪个城市购买新房都是不限购的，而国内很多一线城市多是限购的，所以投资比较难。
3、首付款低：海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。
4、尾款及还贷：在澳洲买房子，尾款是等到房子施工完成后才缴纳，还贷也是等到交割房子后才开始还，和国内不同。
5、公摊面积：在澳洲买房没有公摊面积之说，买的房子面积就是实际面积，而国内一般都会有公摊面积。
澳洲留学悉尼和墨尔本的生活成本比较
澳洲留学悉尼和墨尔本的生活成本比较澳洲作为一个受欢迎的留学目的地，吸引了众多国际学生前往深造。
悉尼和墨尔本作为澳洲最知名的两个城市，是留学生们最常选择的地点之一。
然而，对于许多学生而言，选择留学城市的一个重要因素是生活成本。
本文将对悉尼和墨尔本两个城市的生活成本进行比较，以帮助学生做出更明智的选择。
1. 住房成本比较在悉尼和墨尔本两个城市，租金是学生最大的开销之一。
一般来说，悉尼的房租要比墨尔本高出一些。
这主要是因为悉尼的房屋市场更为紧张，供不应求。
学生宿舍和合租公寓是两个城市常见的住房选择。
在悉尼，学生宿舍的月租价格大约在600-1000澳元之间，而在墨尔本则略低一些，通常在500-900澳元之间。
合租公寓的价格也类似，悉尼稍高一些。
2. 饮食成本比较在饮食方面，悉尼和墨尔本的消费水平大致相当。
无论是在大型超市购买食品还是在餐厅用餐，价格都相对较高。
然而，在墨尔本，更多的亚洲餐厅和便宜的外卖选项使得一些学生能够以较低的价格获得美食体验。
悉尼则更多地提供多元化的餐厅选择，但价格相对更高一些。
总体而言，学生每月的餐饮开销可能在300-500澳元之间。
3. 交通成本比较悉尼和墨尔本都有成熟的公共交通系统，包括公交车、火车和轻轨等。
在悉尼，公交车和火车乘坐费用相对较高，每月开销可能在100-150澳元左右。
而在墨尔本，公交车和火车的票价相对较低，每月开销可能在80-120澳元之间。
此外，学生可以通过购买公共交通卡来获得一些折扣和优惠。
4. 生活费用比较除了房租、饮食和交通，还有其他生活费用需要考虑。
这包括水电费、网络费、手机费、学习用品以及休闲娱乐等。
这些费用在悉尼和墨尔本之间并没有明显差异，大致相当。
总结起来，悉尼和墨尔本的生活成本相对较高，学生每月的开销主要集中在住房、饮食和交通上。
虽然悉尼的房租稍高，但墨尔本的餐饮选择更为便宜。
因此，在选择留学城市时，学生需要根据自己的具体情况和偏好进行权衡和取舍。
【福客海外房产】墨尔本Mitcham区4套联排Townhouse 澳大利亚房价
相对于比较亲民的墨尔本 房价，澳大利亚悉尼房价就要高很多了，今日悉尼网经验丰富的房地产经 纪人透露悉尼房价 2017 最新走势增长会变缓或保持平衡，大跌的机会几乎为零。打算在悉尼购房 的投资者最关心的问题是悉尼公寓以及悉尼别墅多少钱， 想要了解悉尼购房和澳洲墨尔本房价更多 的详细信息，可以登录上海福客投资官网查询！
墨尔本 Mitcham 区 4 套联排 Townhouse
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到 Heatherdale 火车站，方便前往艺术廊，新扩建的伊斯特兰购物中心，Ringwood 和 Mitcham 火车站， Mullauna 学院和 Mitcham 小学仅需 10 分钟车程。
学校 主要学校： - Antonio Park Primary School - Mitcham Primary School - rangeview Primary School - St John the Evangelist School - Mullanua Sceondary Collage
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世界十大城市排名
世界十大城市排名篇一：全球房价最贵十大城市排行全球房价最贵十大城市排行中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，放眼全球还是有许多地方房价很高的，我们来看看全球房价最贵的十大城市吧。
世界房价风云榜第一名：摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在20xx年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。
该国房子的每平方米平均价为47578美元。
这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。
世界房价风云榜第二名：莫斯科房屋每平米平均价：20853美元上榜理由：由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。
一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平米涨到了1万美元左右。
据世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。
世界房价风云榜第三名：伦敦房屋每平米平均价：20756美元上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。
一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。
世界房价风云榜第四名：东京房屋每平米平均价：17998美元上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平米，总共花了近5000万日元。
位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。
而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。
按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。
世界房价风云榜第五名：香港房屋每平方米平均价：16125美元上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但持续多年高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。
在澳大利亚买房需要多少钱
在澳大利亚买房需要多少钱在绝大多数的人眼中，能够在海外购买房产的人肯定都是有钱人，其实不然，就拿澳洲来说，越来越多的中国公民在这里买房，买房者也并非都是大款，很多人都是贷款买房，对于在澳大利亚买房需要多少钱，贵不贵，看了你就知道。
在澳大利亚买房需要多少钱澳洲的房子备受青睐的原因在于投资前景好，除了买来投资，很多人是为了留学和移民，毕竟澳洲是最适合居住的国家，也因此吸引了世界各国的人，至于在澳大利亚买房需要多少，不同城市、地区的房价可能有差距，有贵的房源，自然也有便宜的。
一般来说，在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚首付只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。
相信30万在中国家庭中还是可以承担的起的，所以这也是为什么并非是有钱的人才可以在澳洲买房的原因。
澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类，不同类型的房子价格也会不太一样，在像墨尔本、悉尼这样的大城市，靠近市区的地段一般还是以公寓为主，市中心附近的别墅很贵，尤其是一些富人区的别墅，价格可高达一两千万人民币。
这对于一般家庭来说可能就不要想了。
当然了，如果想要便宜的房源当然也有，废话不多说，我们还是直接以澳洲金鼎代理的房源举例来介绍一下吧。
墨尔本房源：OASIS·精致近郊公寓项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起距市中心仅3公里，享360度开阔视野悉尼房源：Mastery·Waterloo豪华商住综合体项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017项目价格：1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度高层公寓（楼C）2021年第三季度当然了除了这两个，还有很多不错的房源，如果大家想要了解更多房源报价，可以咨询我们，将会有专业的澳洲购房顾问为你进行澳洲各地区的房源报价。
墨尔本房价上涨40年,涨幅达31倍!
凌宇移民：墨尔本房价上涨40年，涨幅达31倍！如果你经历过1975年，那么你可能会觉得现在距离那时也并非特别遥远。
1975年，越战结束，Medibank、澳洲邮政（Australia Post）及Telecom （现在的澳洲电讯）成立，时任总理惠特拉姆（Gough Whitlam）被罢免。
这都是40年前发生的事情。
在过去40年里，澳洲经历了巨大变化，Y世代、G世代、阿尔法世代（Generation Alphas）出生，网络、数字媒体、智能手机与社交媒体进入我们的生活，多元文化已在澳洲成为现实。
墨尔本房价40年涨31倍40年的经历，其中房价的变化最是令人惊诧。
1975年，悉尼独立房屋平均价格为2.8万澳元，如今为85.0194万澳元，飙升了30倍。
墨尔本的情况更为恐怖，如今，墨尔本独立房屋平均价格比1975年高出31倍。
那时为1.98万澳元，现在为61.5068万澳元。
同期，布里斯班房价上涨27倍，从1.75万澳元涨至47.3924万澳元；阿德莱德上涨28倍，从1.625万澳元涨至45.9258万澳元；珀斯上涨32倍，从1.885万澳元涨至60.4822万澳元；堪培拉上涨21倍，从2.685万澳元涨至57.3326万澳元；霍巴特上涨21倍，从1.52万澳元涨至32.2274万澳元。
人口统计学家麦克林德（Mark McCrindle）表示，虽然部分地区房屋成本没有变化，但房屋供不应求的情况使房价飙涨。
麦克林德说：“现在的人口比40年前多出1000万，家庭规模也变得更小，加之海外购房者及投资者因素，因此现在的房屋需求要比过去更大，房屋供不应求。
”麦克林德还称，澳洲房价仍将继续上涨，年轻人面临的情况要比他们的父辈困难得多。
所以还在等房价下跌的朋友们，告诉你：“买房要趁早！”。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
墨尔本房产市场分析-上书房信息咨询
墨尔本房产市场分析墨尔本经济的稳定性经过了过去20多年的验证。
那么现在投资墨尔本房产是否为时已晚，升值空间是否已经饱和甚至变小？关于这个问题，以下论点能够帮助您回答这个问题，也会给投资者一个理性的判断。
1价格分析截止至2017年11月30日，CoreLogic（一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析和商业情报的美国公司）报告显示：墨尔本每套房产均价为710420美元，在过去的12个月中增长了11%，而在过去的5年中，墨尔本房价上升了57%。
墨尔本的房价的升值速度在所有城市中排名第二。
2发展历程从墨尔本房地产的发展历史上看，这座城市的房地产市场已经从刚需走向强大的自住+投资需求。
根据corelogic调查显示，1996年的墨尔本房产均价为9400美元。
而到2010年达到则高达50万美元。
时至今日，越来越多的墨尔本郊区的房产均价超过了100万美元。
但是，墨尔本的房价增长非常分散，东南区、富人区表现得均高于平均水平。
值得一提的是，维多利亚州立学校的校区房，价格则飙升了32%。
3平均租金收益维多利亚州的官方数据显示，墨尔本市区的一项投资房地产的单间房价平均周租金为365美元，比上年增长了2.4%。
而另一份美国报告Corelogic显示，东部大都市地区的房租中单间最高为490美元/周。
维州政府鼓励市民将房屋出租，以保证住房需求，因此墨尔本的房屋空置率极低，约为1.2%-1.7% 。
房屋的长期租赁价值与房产价值的增长一致，墨尔本的租赁保持了持续而稳定的增长速度。
4人口数据统计墨尔本作为澳大利亚第二大城市，拥有约450万人口，占全国人口的19.05%，且每年接待超过一百万的国际游客。
墨尔本是维多利亚州的商业、行政、文化和娱乐中心。
这个文化多元而又极富创意的城市是来自大约180个国家的居民的家园，他们会说233种语言和方言，并追随100多种宗教信仰。
在墨尔本市中心(CBD)的13万多的人口中，超过一半的人年龄在15岁到34岁之间。
别只看悉尼、墨尔本 澳洲买房梦去西澳实现!
别只看悉尼、墨尔本澳洲买房梦去西澳实现！Talitha King和她的丈夫Daniel King在英国住了四年后，今年搬到澳洲西澳，结了婚，刚刚在West Busselton买下一栋约40万澳元的三房住宅。
买下的这栋房子建于1980年代，带大花园，游泳池还有户外娱乐区域。
Talitha表示还需要获得财务审批，但是她对房子很满意，称在西澳买房比在英国容易多了。
Talitha 和Daniel计划先装修改造West Busselton的房子，未来还可以买第二套住房作为投资。
他们俩的选择代表着众多夫妻进入澳洲房地产市场的趋势。
当下，澳洲东部住宅市场价格不断上涨，西澳是首次置业人群的机会。
西澳房屋中位房价为52万澳元，公寓为41.5万澳元。
相对于悉尼中位房价101.3万澳元，墨尔本71.9万澳元，珀斯住宅大部分人都是可以承受的。
根据Domain研究，澳洲房贷（Aussie Home Loans）称西澳首次置业人群贷款占整个房贷市场的16%，而维州及塔斯马尼亚为13%，新州及堪培拉仅只有2%。
澳洲房贷主管James Symond表示首次置业人员在全国范围内都面临着挑战。
但是最显著的增长来自于西澳。
Symond表示尽管首次置业市场繁荣，但由于贷款要求及标愈加严苛，西澳买家可能也需做出一些妥协。
这意味着降低买房的面积及位置的预期要求。
西澳Smartline 抵押贷款经纪人Bevan O’Farrell对此表示赞同，他表示目前珀斯附近住宅在过去5年里价格也有很大上涨，这也使得首次置业买家不得不选择距离市中心更远的住宅。
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O’Farrell 表示在据珀斯10至15千米范围的2房公寓或者排屋，多数人还是可以负担得起的。
澳洲东部住宅市场价格不断上涨，西澳是首次置业人群的机会澳洲首次买房的专业建议澳洲房贷主管James Symond给首次置业买家提出几点小建议。
墨尔本生活费一个月需要多少钱
墨尔本生活费一个月需要多少钱墨尔本是澳大利亚最具活力和多元化的城市之一，吸引着来自世界各地的人们前来生活和工作。
然而，对于许多人来说，他们可能会好奇在墨尔本生活一个月需要多少钱。
下面就让我们来探讨一下这个话题。
首先，住房是生活费用中最大的开支之一。
在墨尔本，租金通常占据了大部分的生活费用。
根据最新的数据，墨尔本市中心的一室公寓的月租金大约在1200澳元至1500澳元之间，而在郊区则稍微便宜一些，大约在800澳元至1000澳元之间。
当然，这只是一个大概的数字，实际的租金可能会根据地理位置、房屋类型和市场供求情况而有所不同。
其次，食品和日常用品也是生活费用中不可忽视的一部分。
根据澳大利亚官方统计数据，一个人在墨尔本的平均食品支出大约在200澳元至300澳元之间。
这个数字还会根据个人的饮食习惯和购物地点而有所不同。
另外，日常用品和个人护理用品的花费也需要纳入考虑范围。
此外，交通费用也是生活费用中的一项重要开支。
墨尔本的公共交通系统非常发达，包括电车、火车和巴士。
根据官方数据，一个成年人使用Myki卡（墨尔本的公共交通卡）的月度成本大约在120澳元至160澳元之间，具体费用取决于通勤距离和频率。
最后，还有其他一些生活费用，比如水电费、网络费、娱乐和社交活动等。
根据个人的生活方式和消费习惯，这些费用也会有所不同。
总的来说，根据以上的数据和估算，一个人在墨尔本生活一个月大约需要花费2000澳元至3000澳元。
当然，这只是一个大致的数字，实际的生活费用还会受到个人生活方式、消费习惯和其他因素的影响。
希望这些信息能够帮助到那些计划在墨尔本生活的人们。
墨尔本房市5年前后大对比
墨尔本房市5年前后大对比5年前的墨尔本房地产市场情形与现在不同，当时South Yarra住宅的价格中位数为76.6万元。
5年后的今天，South Yarra住宅的中位价已经达到178万元，涨幅高达132.3%。
买家需要至少100万元才能在墨尔本一个不错的区购买住宅。
在2011年最后两个月，澳洲储备银行连续两次降息。
从2012年开始，墨尔本房地产市场开始了一轮价格飙升。
Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，“当时，房地产市场有着巨大的潜在购买能力，低利率触发了房地产市场所蓄积的买家动力。
”当时的维州经济处于动荡时期，并非所有地区在降息后都出现了显著的价格上涨。
威尔逊博士表示，制造业出现动荡，工薪阶层居住区和低价区当时是房地产市场的低端，因为居民们担忧自己的就业前景。
澳储备银行在2012年5月份和6月份再次降息，当时，对全球金融危机的担忧在逐渐消退。
威尔逊说，“在房价暴涨的初期，房价较高的内城区出现较强劲的价格上涨。
”这是与悉尼北部地区不同的行情，那里的低房价区领先上涨。
在整个墨尔本地区，住宅价格的中位数从2012年第一季度的530,774元上涨到2017年第一季度的843,674元，涨幅达60%。
房地产市场价格低端区在近几年出现“追赶模式”。
Jellis Craig公司的沃特森（Nathan Waterson）表示，South Yarra的最大变化是，居住在Balwyn和Glen Waverley的居民利用价格优势，在South Yarra 购房。
他说，“我们发现，住在东部那些区的人原本没能力在South Yarra购房，但他们在卖房后能够在South Yarra购房，享受毗邻CBD的生活。
尤其是South Yarra区150万至300万元的单向朝街的小住宅，需求特别强劲。
”。
墨尔本生活成本
墨尔本生活成本
墨尔本，作为澳大利亚最具活力和多元化的城市之一，吸引着无数人前来生活和工作。
然而，随着城市的不断发展和繁荣，墨尔本的生活成本也在不断上升。
首先，住房成本是墨尔本生活中最大的开支之一。
随着房价的不断上涨，许多人发现自己难以承受昂贵的房租或贷款。
尤其是在市中心和繁华地段，房租更是高得令人咋舌。
许多年轻人不得不选择与室友合租，以分担房租的压力。
其次，交通成本也是墨尔本居民的负担之一。
尽管墨尔本有着发达的公共交通系统，包括地铁、电车和公交车，但是通勤成本仍然不菲。
许多人每天花费大量的时间和金钱在通勤上，尤其是那些住在郊区的居民。
另外，食品和日常用品的价格也在不断上涨。
随着通货膨胀和经济的不稳定，许多家庭发现自己的生活开支越来越高。
即使是基本的食品和生活用品，也让人感到压力山大。
然而，尽管墨尔本的生活成本不断上升，但城市的魅力依然吸引着无数人。
墨尔本以其丰富的文化活动、优质的教育资源和多元化的社区而闻名。
许多人愿意为了在这个城市生活而付出更多的代价。
总的来说，墨尔本的生活成本虽然不低，但是城市的吸引力依然不减。
人们在享受城市的繁华和多样性的同时，也需要做好应对高昂生活成本的准备。
希望随着城市的发展，墨尔本的生活成本能够得到合理的控制，让更多的人能够在这里过上幸福美满的生活。
墨尔本各区优缺点大PK
墨尔本各区优缺点大PK墨尔本房产各区优缺点大PK!对于很多初次搬到墨尔本的小伙伴来说，无论你是来学习还是来工作，都要面临一个首要的问题：住在哪儿呢?墨尔本大大小小那么多区，应该怎么选择一个适合自己的住处呢?今天，小微就为大家简单介绍一下墨尔本各个区的优点和缺点，供大家参考。
CBD如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。
而且，你会住在一栋邻居们相互之间根本不认识的大楼里。
但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares!另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩!主要区域：Bourke Street、Russell Street、Flinders Street、Spencer Street优点：可以不用在家做饭;有5座火车站，交通方便;住所规模比较小。
缺点：房子大多是公寓，没有后院;路边不能停车;很吵闹。
City fringe市中心边缘住在这些地方，离你上班的地方也很近。
这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。
另外，墨尔本板球场(MCG)、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。
主要区域：Richmond、Collingwood、North Melbourne优点：搭乘电车很方便;经常举办各种赛事;可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。
缺点：交通拥堵、房租很高。
The inner north北部近郊区以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。
但是，你只要沿着这里的主干道走一走，就会明白为什么那么多人都会在这里安家。
澳洲房产投资热点区域墨尔本BoxHill区全解析
澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。
咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。
而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。
第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。
1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。
一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。
因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。
最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。
全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。
30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。
新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。
华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。
墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。
1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。
墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。
不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。
而同时新上市的房源也在加大。
整体市场处在健康进展的时期。
组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。
由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。
墨尔本一年生活费
墨尔本一年生活费
墨尔本作为澳大利亚最具活力和多元化的城市之一，吸引着无数来自世界各地的留学生和移民。
然而，随之而来的就是对生活费用的担忧。
那么，来墨尔本一年的生活费到底是多少呢？
首先，我们需要考虑的是住房费用。
在墨尔本，租金是一个相对较高的开支。
一间单人公寓的月租大约在1200到1500澳元之间，而一间两室一厅的公寓则可能需要花费更多。
当然，如果选择和室友合租，可以节省一些开支。
此外，如果想要购买房产，那么房价也是一个不小的数字。
其次，就是生活费用。
包括食物、交通、娱乐等方面的开支。
在墨尔本，食物的价格相对较高，尤其是新鲜蔬菜水果和肉类。
不过，如果能够自己做饭，也可以节省一些开支。
至于交通费用，墨尔本有发达的公共交通系统，包括电车、火车和巴士，但是票价也不菲。
此外，娱乐活动也需要一定的预算，比如电影票、餐厅消费等。
最后，还有学习和医疗费用。
如果是留学生，学费是一个不小的开支。
而且，还需要考虑到课本、学杂费等其他学习开支。
另外，医疗保险也是必不可少的，因为在澳大利亚，就诊和购药都需要一定的费用。
总的来说，来墨尔本一年的生活费用大约在2万到3万澳元之间，具体数字还要根据个人的消费习惯和生活方式来定。
因此，来墨尔本之前，一定要提前做好充分的经济准备，以免在生活费用上出现不必要的困扰。
同时，也可以通过一些打工或者奖学金来缓解经济压力。
墨尔本是一个充满活力和机遇的城市，希望每一位在这里生活的人都能够享受到美好的生活。
图文巴的房价最低在28.8万 澳洲明年必火的十大房地产市场
图文巴的房价最低在28.8万澳洲明年必火的十大房地产市场新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居2014-15繁荣城镇榜首在明年可能会迎来房市繁荣的澳洲十大地区中，次发达城市占据了榜首，为未来的澳洲房产投资者提供了理想的投资机会。
在主要城市房价飙升之际，《全国十大繁荣城镇》榜单给投资者们提供了前瞻性息，列出了正在经历经济迅猛发展的次发达地区，它们无论在基础设施投资或是主要工业项目方面都有突飞猛进的提升。
列出全国繁荣城镇发展的是.au的创始人Terry Ryder。
这些城镇的资本投资达到5亿或以上，建筑业创造了很多就业机会，因此对住房供应造成了压力。
在2014-15繁荣城镇榜单中，新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居榜首。
这个地区的平均房价在20.1万至27.8万之间，公寓价格大约为17.5万。
墨尔本西北部的Ballarat和Bendigo。
它们因有著名的高尔夫场地，一年四季都是旅游胜地。
这个地区的房价分别位列第二和第三位，当链接这个地区与墨尔本CBD的铁路线完成后，预计房价会飞涨。
现在Ballarat的房价大概是32.1万，Bendigo大概是35.4万。
昆州偏北部的凯恩斯因靠近闻名世界的大堡礁，旅游业经历了复苏。
据澳洲旅游局的数据，凯恩斯地区是继悉尼、墨尔本和布里斯班之后的第四个最受国际游客欢迎的旅游目的地。
凯恩斯和周边城区的普通房价在26万至47万之间。
新州中部的Dubbo排在繁荣榜单的第五位，平均房价要30万，单元房要22.2万。
北领地的Katherine排在第六位，平均房价要36.2万。
悉尼北部的纽卡素（Newcastle）据称去年的平均房价实现了两位数的增长。
这个地区是全球最大的煤矿出口海港，它的出口设施进行了重大的升级。
这个地区的房价在36.5万至77万之间。
布里斯班北部的阳光海岸（Sunshine Coast）市场在六年来第一次出现增长，这些都得益于重大基础设施的建设，例如投资20亿元的阳光海岸大学医院项目。
墨尔本房价50万城区在哪？
墨尔本房价50万城区在哪？据澳洲房产网站Domain报道，新数据显示，房产投资者大概花50万澳元就可以在墨尔本诸如克兰本西（Cranbourne West）、克兰本东（Cranbourne East）和克莱德北（Clyde North）的城区作投资。
报道称，距离墨尔本市区40-50公里外有一些价格实惠的房屋正在出售，如克兰本西有一套房售价为42.9万澳元。
（墨尔本买房条件）对于首次置业者和寻找更多空间的年轻家庭来说，在墨尔本东南地区买房是最具吸引力的选择之一。
独立财产评估和咨询公司Herron Todd White 表示，该地区正在快速发展中，政府正计划在此处建新学校、公路和公共交通设施。
此外，墨尔本西部也是供入门级买家选择的一个好地方。
本网注明“来源：墨尔本买房条件”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其研究还显示，人们有机会花50万澳元左右在墨尔本的塔内特（Tarneit）、温德姆淡水河谷（Wyndham Vale）和华勒比（Werribee）等类似城区买一块地来建房。
然而，与一年前相比，尽管建筑成本保持相对稳定，但土地价格略有上涨。
”因此，与2016年相比，买家的购买力略有下降。
房产经纪公司Barry Plant的负责人哈茲莫斯（James Hatzimoisis）也同意，入门级房屋的价格正在上涨。
他指出，墨尔本外城区一套占地500-600平方米的4卧室住房售价大概在50-60万澳元之间。
Herron Todd White认为，在城区或城区中部花50万买一套独立屋是不太可能的，但你可以在这个价位内买一套公寓。
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澳洲墨尔本别墅房价是多少
澳洲墨尔本别墅房价是多少对于有钱购买别墅居住的中国居民，常常会因为国内别墅稀缺性而无法实现，而在澳洲，别墅可以说是非常普遍的，因此很多中国有钱人都喜欢投资澳洲的别墅，不管是自己住或者是用于投资都非常不错，至于澳洲墨尔本别墅房价是多少，我们一起去了解吧。
澳洲墨尔本别墅房价是多少对于澳洲墨尔本别墅价格来说，也是根据地段有很大的区别的，一般价格60-300万澳币左右，而且对于澳洲墨尔本的别墅价格来说，可以说还在上涨中，澳洲可以说是寸土寸金，加上澳洲房产是永久产权，随着人口数量不断增加，势必会带动房价的增值，所以别墅热度高居不下是一定的，价格更是水涨船高。
在澳洲别墅分为大致分为两种，一种时联排别墅，另一种是独栋别墅，价格方面也会不同，想比之下独栋别墅价格方面会更高，因为对于独栋别墅来说，一般来讲要好一点，独栋别墅就是一套房子都是一家的，而且一般都会带很大的花园，具体看小区情况。
双排别墅就是1/2的独栋，就是要跟隔壁共用一整套。
作为全球最宜居城市，墨尔本的土地价值之高，不言而喻，下面我们就以墨尔本当地目前比较火热的一些别墅为例，详细介绍一下目前澳洲墨尔本别墅房价是多少。
Dunlavin·Nunawading精品联排别墅项目地址：22-24DunlavinRd,Nunawading房产类型：高性价比联排别墅项目价格：88-115万澳元Nunawading位于墨尔本东区，距离市中心18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25分钟；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。
而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天独厚的优势，它临近著名华人区BoxHill，中华饮食和亚洲超市应有尽有。
截至2018年9月3日，Nunawading区域别墅中位价为102万澳元，其中，3房别墅98.6万澳元，4房别墅为110万澳元；每周租金平均值为440澳元，4房别墅的周租金更是达到508澳元。
2012-2017年，Nunawading区域房屋中位价持续稳定上升，别墅价格从57.1万澳元上升至106万澳元，翻了将近一番。
楼盘Alira艾丽娅湖泊庄园墨尔本学区房别墅
楼盘Alira 艾丽娅湖泊庄园—墨尔本学区房别墅项目名称：Alira 房产类型：独栋别墅 House and Land Package所在城市：墨尔本项目地址：322-340 Centre Road, Berwick所在区域：Berwick 物业属性：一手房别墅房产价格：52.5万澳元起项目规模：约860套现房/期房：期房交房时间：从2016年年初起澳洲房产,Berwick位于墨尔本东南40公里处，是一座快速发展的新兴城市，该区域作为澳大利亚新兴地区之一，将在维多利亚的发展上起重要作用。
Berwick非常宜居，这里的住宅多为现代风格，无论是住宅还是街道都非常宽敞，保留了乡村情调，很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来，他们非常满意这里的生活环境。
而且该区域的房屋趋势非常乐观，租金回报率也相当高。
绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅，你可以来这里放松，吃午餐，附近还有个大型超市可用于每周购物。
Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施，可供家庭朋友聚餐。
附近的娱乐中心可以健身，如果你不喜欢户外运动，附近Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供你选择。
小学： Berwick Chase Primary 6分钟车程Berwick Fields Primary 2分钟车程Berwick Lodge Primary 9分钟车程Brentwood Park Primary 5分钟车程St. Catherine’s Catholic Primary 4分钟车程 Trinity Catholic Primary 6分钟车程中学Heritage College (P-12) 3分钟车程Hillcrest College (P-12) 8分钟车程Kambrya College (7-12) 5分钟车程Timbarra College (P-9) 10分钟车程St. Margaret’s Grammar School (P-12)10分钟车程大学Monash大学 Berwick校区 5分钟车程Chisholm Institute 5分钟车程交通Berwick Station 7分钟车程购物Berwick Village 6分钟车程Casey Central 8分钟车程Westfield Fountain Gate 9分钟车程医疗Casey Hospital 6分钟车程St John of God Hospital 7分钟车程项目特点：享受滨水生活，超过15公顷的水路在小区中蜿蜒。
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墨尔本房子现在房价多少钱一平米
在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米
的价格是多少了。
墨尔本房价多少钱一平米
关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由
房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大
小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。
该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计
中的区域结构规划（PSP）内。
Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。
在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。
预计到2036年本区
域的新增人口达到30,000人。
其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多，
受到更多的中青年青睐。
再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这
个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首
付仅需3.25万澳币起就可以购买。
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