建设工程施工合同纠纷案件审查要点

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建设工程合同审理要点

建设工程合同审理要点
建设工程合同审理要点如下：
1. 合同内容审查：审查合同主体、目标、范围、条件、价格、履行期限等是否明确合理，并与法律法规相符。

2. 合同履行能力审查：审查合同双方的履约能力、经营状况、信誉状况等是否满足合同要求。

3. 合同标的审查：审查合同标的是否明确，技术要求是否具体，所选材料是否符合规定，并判断合理性。

4. 合同价款审查：审查合同价款计算及支付方式是否符合市场规律，是否合理明确。

5. 合同履行期限审查：审查合同履行期限是否合理，并确定合同履行期限的合理性。

6. 合同约定的风险责任分担审查：审查合同中风险责任的约定是否合理，是否符合法律法规。

7. 合同变更和解除审查：审查合同变更和解除的程序是否合规，变更和解除是否合理。

8. 合同履行保证审查：审查合同履行保证是否符合要求，抵押、质押和担保是否合法有效。

9. 合同附属文件的审查：审查合同附属文件（如图纸、技术规范、计划进度书等）是否与合同保持一致，是否符合法律法规。

10. 合同法律效力审查：审查合同是否符合法律法规的强制性
规定，是否违反法律法规。

11. 合同违约责任审查：审查合同违约责任的约定是否合理，
是否符合法律法规。

12. 其他合同内容审查：根据实际情况，审查其他与合同有关
的事项，如索赔、索付、分包、验收等。

河南高院发布建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

河南高院发布建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2023.12.07•【分类】其他正文河南高院发布建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点来源：《公民与法》（审判版）2023年第9期编者按：在建设工程施工合同纠纷案件的审理中，涉及的工程造价、工程质量、工期和停窝工损失费用等专门性问题，属于案件基本事实且往往需要进行鉴定。

而工程鉴定的启动和审查直接涉及当事人的程序权利和实体利益，影响诉讼的进程、方向和案件处理结果。

同时，由于工程鉴定的材料多、周期长、专业性强，实践中对是否应当进行鉴定以及对鉴定意见如何进行审查等把握不准，导致建工案件审理中出现的问题也比较多。

针对建设工程鉴定中的主要事项和关键问题，省法院民四庭经充分调研，征求意见，讨论形成了具体的工作思路和方法，以期为全省法院建设工程鉴定工作提供参考，有效提升建设工程纠纷案件的审判质量和效率。

一、应当鉴定和无须鉴定的情形对当事人有争议的工程造价、工程质量、损失数额、工期、修复费用等专门性问题，不通过鉴定无法查明且属于本案基本事实，应当进行鉴定。

但以下情形无须进行鉴定：1.当事人已对工程价款进行了结算，结算报告已经当事人签字认可，或当事人对工程价款、欠款数额已达成一致协议；2.当事人在专用条款中明确约定，发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复视为认可竣工结算文件，且承包人已经按照约定提交了竣工结算文件而发包人未依约答复的；3.当事人对争议事项已经共同委托有关机构、人员出具咨询意见且明确表示受该咨询意见约束；4.当事人明确约定按照固定总价或单价结算工程款，而承包范围未发生变化或未超出约定风险范围，且不存在约定调整工程价款情形的；5.建设工程经竣工验收合格后，发包人又以施工工程质量不符合约定为由提出质量异议的，或者建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由提出质量异议的，但有证据证明在建设工程的合理使用寿命内的地基基础工程和主体结构出现质量问题的除外；6.当事人约定工程价款的结算以第三方结论，如财政评审、工程审计等为依据，相关财政评审、审计结论已出具的，但有证据证明财政评审、工程审计结论违反法律规定或合同约定的除外；7.根据现有证据和法律规定，足以认定争议事项的其他情形。

建设工程施工合同纠纷的审查要点

建设工程施工合同纠纷的审查要点
1. 合同主体得看仔细啦，别到头来和不咋靠谱的人签了约！比如说，你和一个名声不太好的公司签合同，这不就像上了一条摇摇晃晃的船嘛，能安心吗？
2. 工程范围得明确清楚呀，不然到时候扯不清可麻烦啦！就像你出门不知道要去哪，那不是瞎转悠嘛，怎么能行呢？比如合同里只说做一部分工程，结果模模糊糊的，最后到底做多少都不知道。

3. 合同价款可得确定好，别稀里糊涂的！这就好比买东西不知道价格，等结账的时候咋整呀？像要是没写清是固定价还是可调价，那不得乱套呀。

4. 工期要求不能马虎啊，超时了可不得了！你想想，答应好的时间交不出成果，那不就像约会迟到一样让人不爽嘛！比如原本说好三个月完工，结果半年了还没结束。

5. 质量标准要坚守呀，这可是关键呢！好比盖房子，质量不行那不是随时会倒嘛，多吓人呀！假如合同里对质量的要求很模糊，那怎么保证工程质量呢。

6. 违约责任得写明白呀，不然出问题没个说法！这就好像玩游戏没有规则，那不乱套了呀！像一方违约了，结果合同里都没写怎么处理，那不就傻眼啦。

7. 争议解决方式要选好呀，不然打官司都不知道找谁！这就像迷路了不知道往哪走一样让人着急呀！要是选了不合适的解决方式，那不是给自己找麻烦嘛。

总之，建设工程施工合同可不能小瞧，每个要点都得认真审查，不然出了问题后悔都来不及！。

2024年建筑工程施工合同审核审查要点

2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。

- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。

- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。

2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。

- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。

- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。

3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。

- 合同价款是否与中标价款相符。

- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。

4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。

- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。

- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。

5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。

- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。

- 其他相关的合同条款是否合法合规。

6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。

- 合同是否经过合法的授权和签字认证。

- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。

7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。

- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。

8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。

- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。

审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。

同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。

审理建设工程合同纠纷意见和建议

审理建设工程合同纠纷意见和建议一、意见。

1. 合同条款模糊不清的问题。

在很多建设工程合同纠纷案件中，合同条款写得那叫一个模糊。

就好比两个人在雾里谈生意，你说东他可能理解成西。

比如说工程范围，就简单写个“建筑主体施工”，那主体包含啥呀？基础工程算不算？外立面装饰算不算？这就导致施工过程中双方扯皮。

我觉得法官审理的时候，得把这种模糊条款好好掰扯掰扯。

要是合同里能找到一些蛛丝马迹表明双方当时的意图，就按照那个来。

要是找不到，就参考行业惯例。

不能让一方因为合同写得不清楚就占大便宜，也不能让另一方吃哑巴亏。

2. 工程变更的认定。

工程变更简直就是纠纷的“重灾区”。

施工过程中，甲方今天说要加个窗户，明天说要把墙的颜色换了。

有时候是口头通知，有时候写个小纸条就当变更通知了。

等到结算工程款的时候，就开始掐架。

法官在审理这类案件的时候，应该严格要求变更要有正规的手续。

如果是口头变更，那得有足够的证据证明双方都认可了这个变更，比如当时的聊天记录、在场证人啥的。

而且变更后的工程价款计算也要合理，不能甲方说多少就是多少，也不能施工方漫天要价。

3. 工程质量纠纷。

工程质量这事儿可太复杂了。

有时候甲方觉得工程质量有问题，施工方却觉得是正常的小瑕疵。

法官不能光听双方在那吵，得找专业的鉴定机构来鉴定。

但是呢，鉴定机构的选择也得慎重。

不能让一方随便找个跟自己有关系的鉴定机构，得保证鉴定机构是公正、权威的。

而且鉴定的标准也要明确，是按照国家标准、行业标准还是合同约定的特殊标准。

如果是施工方的问题导致质量不合格，那该返工的返工，该扣工程款的扣工程款；要是甲方自己提供的材料有问题或者不合理干涉施工导致质量问题，那也不能让施工方背锅。

4. 工程款结算纠纷。

工程款结算就像一场拔河比赛。

施工方想多要点，甲方想少给点。

这里面最大的问题就是计价方式不明确或者双方理解不一致。

有的合同写按定额计价，但是定额版本有好几个，到底按哪个算呢？还有的是按固定总价合同，但是施工过程中有变更了，这个总价怎么调整呢？法官得根据合同的具体情况，结合工程实际完成情况来判定。

建设工程施工合同法律审查要点

建设工程施工合同法律审查要点建设工程施工合同法律审查要点一、合同的基本要素建设工程施工合同是由甲方（业主）和乙方（承包商）双方自愿订立的合同，用于规定施工工程的范围、质量、价格、工期等关键条件。

在对建设工程施工合同进行法律审查时，需要重点关注以下几个基本要素：1. 合同的缔约双方：审查合同的双方身份是否合法、真实，是否有权订立合同。

2. 合同的目的和内容：审查合同的目的是否合法、合理，合同的内容是否清晰、明确，是否涵盖了工程范围、质量、价格、工期等关键条件。

3. 合同的履行地点：审查合同的履行地点是否正确、合理，是否便于履行合同义务。

4. 合同的履行方式：审查合同的履行方式是否合法、合理，是否符合相关法律法规的要求。

二、合同的法律规定1. 法律依据：审查合同的法律依据，主要包括《合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关建设工程施工合同的规定。

2. 法律条款的约束力：审查合同中的各项条款是否符合法律规定，是否存在过分偏向一方、剥夺一方权益的情况。

3. 合同的无效性：审查合同是否存在无效的情况，包括违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同等。

三、合同的风险防范1. 合同的条款解释：审查合同条款的解释是否合理，是否有可能引发争议和纠纷。

2. 合同的适用范围：审查合同的适用范围是否明确，是否涵盖了各类工程项目。

3. 合同的约定事项：审查合同中关于工程范围、质量、价格、工期等关键事项的约定是否准确、明确，是否存在模糊、不清晰的说法。

4. 合同的变更和解除：审查合同中变更和解除的程序是否合法、合规，是否符合相关法律法规的要求。

四、合同的附件和补充条款1. 合同的附件：审查合同附件是否完备，是否包含了与主合同有关的技术规范、图纸、设计文件等。

2. 合同的补充条款：审查合同中的补充条款是否合法、有效，是否对合同的履行产生影响。

五、其他注意事项1. 合同的诉讼管辖：审查合同中关于诉讼管辖的约定，是否符合法律规定，是否合理、公平。

建设工程施工合同审查审查要点

建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。

2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。

3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。

二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。

2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。

3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。

4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。

三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。

2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。

3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。

四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。

2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。

3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。

五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。

2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。

3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。

六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。

2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。

七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。

2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。

3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。

以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。

建设工程施工合同审理审查

建设工程施工合同审理审查建设工程施工合同作为一种特殊的法律文书，其内容涉及工程技术、法律法规以及商务条款等多个方面。

因此，对施工合同的审理审查要求非常严格，需要从多个角度进行细致考量。

以下是建设工程施工合同审理审查的主要内容：一、合同主体资格审查首先要确认合同双方即甲方（建设方）和乙方（施工方）是否具备相应的法人资格或自然人身份，并且要核实双方的代表人或授权代理人是否有权签署该合同。

二、工程项目合法性审查工程项目必须符合国家相关建设法规及标准，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响评价批复等手续是否齐全。

三、合同条款完整性审查检查合同中是否包含了必要的条款，如工程概况、工期要求、质量标准、工程造价、付款方式、违约责任、争议解决等关键性条款，并确保这些条款清晰明确无误。

四、工程质量与安全标准审查合同中应明确规定工程质量标准和安全生产要求，包括施工材料、工艺技术、验收标准等，确保工程质量可控且达到法定标准。

五、工期与进度管理审查工期的确定应合理，符合工程实际需求，并在合同中明确进度计划及调整机制，以便及时处理可能出现的延期问题。

六、造价与支付条件审查工程造价应当经过合理计算，并在合同中详细列明各项费用构成。

同时，支付条件、时间、方式等也需明确，避免因资金问题导致工程延误。

七、变更与索赔管理审查合同中应包含变更管理的条款，明确变更程序、审批权限及影响评估。

另外，对于可能的索赔情况也应有相应规定，以保护双方的合法权益。

八、违约责任与争议解决审查明确合同违约责任的种类、承担方式及计算方法。

争议解决方式的选择（如协商、仲裁或诉讼）应具体明确，以便快速高效地解决争议。

九、附加条款审查除了上述基本条款外，还需注意合同中的特殊约定，如保密协议、知识产权归属、保险要求等是否符合双方的实际需求和法律规定。

十、法律适用与合同效力审查合同应明确适用的法律条款及其地域范围，并确保合同的整体效力不受个别无效条款的影响。

建筑工程施工合同审核审查的16个要点

建筑工程施工合同审核审查的16个要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的.因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致.包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等.3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致.5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如: 因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

建设工程施工合同审查审查要点

建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、总则建设工程施工合同是工程建设中不可或缺的法律文件，合同审查是确保合同内容的合法性、合理性和可行性的重要环节。

施工合同审查要点主要包括以下几个方面。

二、合同基本信息审查在审查建设工程施工合，要关注合同的基本信息，包括合同双方当事人的名称、住所、等内容的准确性和完整性。

，还应审查合同的日期、地点以及签署代表的授权情况等。

三、工程项目主要内容审查工程项目主要内容是建设工程施工合同的核心部分，需要仔细审查以确定项目的性质、范围、工期、造价等关键信息。

审查时应注意以下要点：- 确认工程项目的名称、地点、规模和用途等是否与工程需求相符。

- 核实工程项目的范围是否明确，并与设计方案相符。

- 确定工程项目的工期和竣工日期是否合理可行。

- 审查工程项目的造价是否合理，包括分包合同价款的支付方式、税费等。

四、合同履约要求审查建设工程施工合同的履约要求是保证工程顺利进行、按时完成的关键因素。

审查时应特别关注以下要点：- 合同中对质量、安全、环境保护等方面的要求是否明确。

- 工程质量验收标准是否与相关规范要求相符。

- 合同中对施工进度管理和违约责任的约定是否合理。

- 施工合同中是否包含了合理的保证金、质量保证金等风险控制条款。

五、变更与索赔条款审查变更和索赔是常见的建设工程施工合同纠纷事项，合同中关于变更和索赔的条款应审查是否合理、合法。

审查时应注意以下要点：- 变更条款是否明确变更的程序、条件和责任承担。

- 索赔条款是否明确索赔的事由、计算标准和责任承担。

- 合同中是否包括了索赔仲裁、解决争议的相关条款。

六、保险责任及赔偿条款审查建设工程施工合同中的保险责任及赔偿条款是保障各方利益和风险的重要内容。

审查时应注意以下要点：- 合同中是否明确了施工过程中的保险责任及赔偿责任。

- 是否要求承包方购买合适的工程施工一切险和第三者责任险。

- 合同中的赔偿条款是否合理，包括索赔期限、赔偿范围等。

建筑工程施工合同审核审查要点

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑工程中的重要文件，合同的内容必须合法、合理，能够保护施工双方的合法权益。

因此，在审核审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个要点：1. 合同名称和主体：合同名称应明确反映合同内容，防止产生误解。

主体应包括乙方（施工单位）和甲方（业主），并明确双方的法定代表人或负责人。

2. 合同的明确性和完整性：合同应具体明确工程的名称、位置、规模、内容、质量要求、验收标准、交工期限等关键信息，并具体列明首页可以确定的参考文件，如招投标文件、施工图纸等。

3. 工程价款和支付方式：合同应明确工程价款的总额、分期款项和付款方式。

工程价款的计算应符合工程量计价规则，分期付款应分明各期款项的金额、支付条件、付款时间和工程验收等。

4. 保证金：合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。

保证金可用于弥补违约损失，有助于确保双方履行合同义务。

5. 材料和设备供应：合同应明确材料和设备的品种、规格、数量、质量要求以及供应方的责任和义务。

供应方应提供材料和设备的证明文件，并遵守相关法律法规的要求。

6. 总承包或分包关系：如果是总承包工程，合同中应明确总承包商和分包商之间的关系、责任、义务和权益。

分包商应符合相关资质要求，且合同应明确分包商的责任和付款方式。

7. 违约责任与争议解决：合同应明确双方的违约责任和补偿责任，以及争议解决的方式和方式（如仲裁、诉讼）。

这有助于维护合同的稳定性和权益。

8. 环境保护和安全管理：合同中应明确施工方的环境保护和安全管理责任，包括遵守相关法律法规的要求、采取必要的安全防护措施和培训操作人员等。

9. 合同履行保证：合同中应明确双方的履行保证，包括履约保证金、质量保证、交付时间保证等。

这有助于确保工程按照合同要求完成，减少因违约而导致的损失。

10. 附加条款和补充协议：合同中可以添加附加条款和补充协议，以满足双方特殊需求。

但这些附加条款和补充协议必须符合法律法规的要求，并经过双方充分讨论和协商。

工程建设合同案件审理要点

工程建设合同案件审理要点工程建设合同案件由于涉及的技术细节多、金额大、周期长，其审理过程往往比其他类型的合同更为复杂。

法官在审理此类案件时需要特别关注以下几个要点：一、合同有效性的审查需确认合同是否符合法律规定的形式要求，包括但不限于合同文本的完整性、签字盖章的真实性以及是否存在法定的无效情形。

还应审查合同双方是否具备相应的民事行为能力，即签约主体资格的合法性。

二、合同条款的解释对于争议条款，应基于合同的整体内容和交易习惯进行解释，避免片面解读。

若条款含糊不清或存在多种解释可能，可依据相关法律规定及行业惯例进行合理推断。

三、履约情况的核实详细审查双方履行合同的实际情况，包括工程进度、质量标准、支付情况等。

对于违约指控，应查明事实并评估其对合同履行的影响程度。

四、违约责任的认定在明确违约事实的基础上，依据合同约定及相关法律规定确定违约方的责任。

这包括违约金的计算、赔偿责任的范围以及可能的损害赔偿等。

五、变更与索赔的处理工程建设过程中常伴随变更指令和索赔要求。

审理时应考量变更是否合理必要，索赔是否依据充分，以及双方是否遵守了合同中关于变更和索赔的程序规定。

六、证据的审查对提交的证据材料进行严格审查，包括书面文件、电子邮件、照片视频等直接证据，以及专家意见、鉴定报告等间接证据。

同时，注意证据的关联性、合法性及证明力。

七、适用法律的选择根据合同性质和实际争议情况，选择适用的法律条文。

特别是涉及建设工程强制性标准、安全规范等方面，必须严格遵守相关法律法规。

八、裁判结果的公正性确保裁判结果的合理性和公正性，不受任何非法因素的影响。

在裁决时，应充分考虑双方的实际损失及利益平衡，力求达到公平合理的解决效果。

建设工程施工合同审查要点。

建设工程施工合同审查要点
一、合同基本信息审查
1. 合同名称、编号和签订日期是否清晰明确；
2. 合同双方当事人的名称、地质和是否准确；
3. 合同金额、支付方式和支付期限是否合理；
4. 合同工期和竣工日期是否明确。

二、合同条款审查
1. 定义和解释条款是否清晰，避免模糊和多义；
2. 合同的履行义务和权利是否明确，双方责任是否平衡；
3. 合同变更和解除的程序和条件是否合理；
4. 违约责任和争议解决的规定是否合法有效；
5. 特殊条款（如索赔、风险分担等）是否符合法律法规。

三、施工工程审查
1. 施工范围和内容是否明确、一致；
2. 工程质量标准和验收规范是否符合相关要求；
3. 施工进度和工期计划是否合理、可行；
4. 施工方法和技术是否科学可靠；
5. 施工风险评估和安全措施是否得当。

四、合同履行担保审查
1. 合同履行保证金和保函是否合规；
2. 履约保证金的数额和支付方式是否适当；
3. 履约担保人的资质和信誉是否可靠。

五、其他审查事项
1. 合同附件、补充协议和技术文件是否完备；
2. 相关许可证和证书是否有效；
3. 法律法规和政策是否遵守；
4. 其他需要特别关注的事项。

以上为建设工程施工合同审查的要点，审查过程中需综合考虑法律法规和项目实际情况，确保合同的合法性和合理性，减少风险和纠纷的发生。

建议在审查过程中尽可能详细记录审查意见和，并与当事人进行沟通和确认。

合同审查结果应及时反馈给相关部门和当事人，以便后续工作的顺利进行。

建筑工程施工合同审查重点

建筑工程施工合同审查重点建筑工程施工合同是建筑项目中的重要法律文件，对于确保工程质量、进度和投资控制具有重要意义。

在审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个重点：一、合同双方的主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况。

3. 审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。

对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。

4. 审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。

二、审查合同招投标要求1. 对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

2. 审查承包主体资质，防止合同无效力问题。

审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

三、审查工程承包范围1. 整体比较简洁，注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

2. 包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化）等。

四、审查合同内容1. 审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，注意是否有对工程款的审计的条款。

有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2. 注意合同附件与合同相关条款的一致性。

3. 竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。

竣工验收又关系到交付、保修期等。

4. 注意违约责任的约定及争议解决方式的审查，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5. 对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

建设工程合同纠纷审查要点

建设工程合同纠纷审查要点
1. 合同的形式、签订、履行及变更情况：审查合同的形式是否合法有效，合同的签订程序是否合规，合同的履行情况是否符合约定，是否存在合同变更，变更是否合法。

2. 合同履行的质量、工期情况：审查工程质量是否达到合同约定的要求，工程进度是否按照合同约定的工期进行。

3. 合同履行中的支付情况：审查合同支付的进行情况，合同款项是否按照合同约定的方式和时间支付。

4. 合同约定的违约责任和争议解决方式：审查是否存在违约行为，对违约方的违约责任进行评估，是否依照合同约定进行争议解决。

5. 相关证据的收集和使用：审查双方提交的合同、证据等材料，评估其真实性和有效性，并根据证据判断纠纷的事实和责任。

6. 相关法律法规的适用：审查相关法律法规对纠纷的适用情况，评估双方的行为是否符合法律法规的规定。

7. 专业评估：如有需要，可以进行相关专业技术评估，以判断工程的质量、价值等情况。

8. 双方的主张和辩解：审查双方的主张和辩解，评估双方的合理性和合法性。

9. 公证和鉴定：必要时可以进行公证和鉴定，确保相关文件和材料的真实性和法律效力。

10. 审查费用和赔偿请求：审查费用和赔偿请求是否合理合法，评估双方的损失和赔偿责任。

以上为建设工程合同纠纷审查的一般要点，具体的审查内容和重点应根据具体的案件、合同及相关法律法规进行调整和确定。

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点一、前言建设工程施工合同是工程建设过程中最为重要的合同之一，是承包方和发包方签订的工程合同，其目的是确保工程施工的顺利进行，明确双方的权利义务，从而保证工程质量和工程安全。

为了降低合同风险，提高合同履约率，施工合同的审查显得尤为重要。

本文旨在分析建设工程施工合同审查的要点，以供参考。

二、合同双方的主体资格审查1. 审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

2. 审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。

（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。

审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。

（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。

3. 代理人要有代理权：（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。

（2）分公司、子公司或其他分支机构没有法人资格，只能以母公司名义签订合同，审查时需注意合同签署人是否具有授权代理权。

三、合同内容的审查1. 工程概况：审查工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等是否与实际相符。

2. 合同标的：审查工程内容、工程量、工程质量标准、工程造价等是否明确、合理。

3. 合同工期：审查工期要求是否合理，是否符合工程实际需要。

4. 质量标准：审查工程质量标准是否明确，是否符合国家相关法律法规和行业标准。

5. 合同价格：审查合同价格形式（如固定价格、变动价格等）、价格计算依据、价格调整条款等是否明确合理。

6. 付款方式：审查付款方式、付款条件、付款期限等是否明确合理。

7. 合同履行：审查合同双方在合同履行过程中的权利义务、责任划分、违约责任等是否明确。

工程施工合同案件审查

工程施工合同案件审查
一、案件基本情况
甲方：XX工程公司
乙方：XX建筑公司
1. 甲方与乙方签订工程施工合同，约定乙方承建甲方工程施工事项。

2. 甲方支付了部分工程款给乙方，但乙方未按照合同要求履行相应的工程施工义务。

3. 甲方因乙方违约行为向法院提起诉讼，要求解除合同并要求乙方赔偿损失。

二、案件审查
1. 合同约定审查
根据合同约定，甲方与乙方签订的工程施工合同约定了工程造价、工程内容、工程进度、
工程款支付方式、违约责任等多项约定。

审查合同内容发现，乙方未按照约定履行合同义务。

2. 工程款支付情况审查
甲方已向乙方支付了部分工程款，但乙方尚未完成相应的工程施工义务，且在合同约定的
工程进度上迟滞。

乙方的拖延行为已经构成违约，应该承担相应违约责任。

3. 工程施工质量审查
根据甲方提供的相关资料和证据，乙方在工程施工过程中存在质量问题，工程施工不合格，存在违约行为。

乙方应当承担相应的违约责任。

4. 违约责任及损失赔偿审查
乙方的违约行为已经造成了甲方的损失，甲方对于乙方的违约行为提起诉讼，主张解除合
同并要求乙方赔偿损失。

根据双方签订的合同约定以及相关证据，乙方应当承担违约责任，并且应当对甲方的损失进行赔偿。

三、结论
根据案件审查情况，乙方存在违约行为，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿损失。

在
审理过程中，法院应当综合考虑双方的实际情况和各项证据，公正、合理的做出裁决。

同时，希望甲方与乙方能够在法院的调解下，尽快达成和解协议，减少双方的损失。

以上为本人对工程施工合同案件审查的个人意见，仅供参考。

建设工程合同案件审理要点

建设工程合同案件审理要点
建设工程合同由于其特殊性，涉及的法律关系复杂多变，因此审理过程中需关注多个重要
环节。

法官会细致审查合同文本，这包括合同的签订、履行情况以及终止条件等。

合同条
款的明确性和合法性是判决的基础，任何模糊不清或违反法律规定的条款都将受到质疑。

证据的收集与鉴定至关重要。

这包括但不限于工程进度记录、付款凭证、变更订单、通信
往来等。

这些证据能够真实反映合同双方的实际行为和意图，为法庭提供判断依据。

审理过程中还需关注双方的行为是否存在违约。

例如，甲方是否按约定支付工程款，乙方
是否按期完成工程量，是否有质量缺陷等问题。

违约行为的认定将直接影响到责任的划分
和赔偿的确定。

在审理中，法官还会考量双方的过错程度。

如果双方都存在过错，那么可能会根据各自的
责任大小进行过错相抵。

这样的原则体现了法律的公正性，确保了判决结果的合理性。

另一个关键点是损失的计算和赔偿范围的确定。

这不仅涉及到直接经济损失，还可能包括
因延误造成的间接损失，如违约金、利息损失等。

法官将基于实际情况和法律规定，对损
失进行评估并作出裁决。

审理过程中，法官还会注意合同中的强制性规定。

比如安全生产、环境保护等法律法规的
遵守情况，这些都是不可忽视的法律要求。

法官在审理结束时，将综合考虑所有因素，作出最终的判决。

判决内容通常包括责任归属、赔偿金额、诉讼费用的承担等。

判决旨在实现法律效果，促使当事人依法行事，维护合法
权益。

建设工程施工合同案件审查

建设工程施工合同案件审查审查工作的基础是对合同文本的全面阅读和理解。

审查人员需要仔细研读合同的每一条款，包括但不限于工程范围、工期要求、质量标准、支付条件、违约责任等。

这一过程中，审查人员应注重条款的明确性和可执行性，确保合同中的每一项规定都是具体且无歧义的。

审查人员应对合同中的风险分配进行分析。

在建设工程施工中，风险无处不在，如设计变更、材料价格波动、施工期延误等。

审查时要特别注意合同中关于风险承担的条款，检查是否公平合理地分配了各方的责任和义务。

例如，如果合同规定了固定不变的工期，那么施工方可能需要承担因不可抗力导致的延期风险。

审查人员需要关注合同的变更和索赔条款。

在工程建设过程中，设计变更、工程量的增减等情况时有发生，因此，合同中应有明确的变更程序和索赔机制。

审查时，应确保这些条款能够为双方提供合理的解决方案，并防止因变更引发的争议。

合同的支付条款也是审查的重点。

审查人员应确保支付条件、支付方式和支付时间等内容清晰明确，且与实际工作量相匹配。

同时，还应检查是否存在逾期支付的利息赔偿或其他违约责任的规定。

审查人员应对合同的争议解决机制进行评估。

合同中应包含争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

审查时，应确保这些机制能够在实际操作中发挥作用，为双方提供一个公正、高效的解决争议的途径。

在审查过程中，审查人员应保持公正客观的态度，不仅要保护自身的合法权益，也要考虑到合作方的利益和实际情况。

通过细致的审查，可以最大限度地减少合同执行过程中的不确定性和潜在争议，为工程的顺利完成提供坚实的法律基础。

建筑工程施工合同案件审查

建筑工程施工合同案件审查随着城市化进程的加快，建筑工程项目的数量和规模不断增加，建筑工程施工合同作为工程项目建设的重要法律文件，其法律风险不容忽视。

因此，对于建筑工程施工合同案件的审查显得尤为重要。

本文将从审查施工合同的主体资格、合同内容、工程质量、工期违约等方面进行探讨。

首先，审查施工合同的主体资格是案件审查的首要任务。

合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

审查时，应重点关注合同双方的经营主体资格是否合法、是否真实存在。

此外，还需核实合同双方是否具备从事特定经营活动所需的法定经营资质及相应等级。

例如，在建设工程施工合同中，承包人应当具有相应的建筑施工企业资质。

对于不具备相应资质的合同主体，应当承担相应的法律责任。

其次，审查施工合同的内容是案件审查的重点。

合同内容是否合法、合规，直接关系到合同的履行和双方的权益。

在审查合同内容时，应注意以下几点：一是合同条款是否完备，包括工程概况、合同价格、合同履行期限、质量标准、违约责任等方面；二是合同条款是否明确，避免模糊不清、容易产生歧义的表述；三是合同条款是否符合法律法规的规定，如招投标程序、工程验收等；四是合同中是否存在违反公平原则的条款，如免除一方责任、加重对方责任等。

再者，工程质量的审查是案件审查的重要环节。

工程质量是建筑工程的生命线，关系到人民群众的生命财产安全。

在审查施工合同案件时，应关注以下方面：一是合同中是否明确了工程质量的标准和要求，如材料合格、工艺规范等；二是合同中是否约定了工程质量的检查和验收程序，如施工过程中和竣工验收；三是合同中是否约定了工程质量问题的处理方式，如维修、加固、拆除等。

此外，工期违约的审查也是案件审查的关键。

工期延误可能导致工程项目的投资增加、效益降低，甚至影响工程项目的顺利推进。

在审查施工合同案件时，应关注以下方面：一是合同中是否明确了工期的约定，如开工日期、竣工日期等；二是合同中是否约定了工期延误的责任和处理方式，如违约金、赔偿损失等；三是合同中是否约定了不可抗力等工期延误的免责情形。