建设工程施工合同常见法律风险及其防范
建筑施工合同纠纷常见风险
建筑施工合同纠纷常见风险及防范措施随着城市化进程的不断推进，建筑施工行业在我国经济发展中的地位日益凸显。
然而，随之而来的建筑施工合同纠纷问题也日益严重。
合同纠纷不仅给当事人带来了巨大的经济损失，还影响了建筑市场的正常秩序。
本文将从常见风险及防范措施两个方面，探讨建筑施工合同纠纷的问题。
一、建筑施工合同纠纷常见风险1. 业主资信风险业主资信风险主要体现在业主资金实力不足、诚信度较差、虚假发包等方面。
这类风险可能导致施工企业无法按时收到工程款，甚至陷入工程款拖欠的困境。
防范措施：加强对业主的调查，了解其资金实力、诚信度和工程项目的真实性。
在签订合同前，可要求业主提供工程款支付保函，以降低风险。
2. 合同风险合同风险包括合同条款不平等、合同内容不明确、合同履行不良等问题。
这类风险可能导致施工企业在合同履行过程中，面临额外负担和损失。
防范措施：在签订合同时，仔细审查合同条款，确保合同内容公平、明确。
针对不平等条款，可与业主进行协商，争取修改为对双方均公平的条款。
同时，加强对合同履行过程的监控，确保合同条款得到落实。
3. 工程变更风险工程变更风险指在施工过程中，因业主需求变更、设计缺陷等原因导致的工程量增减、工程进度调整等问题。
这类风险可能导致施工企业面临额外成本和工期延误。
防范措施：在合同中明确工程变更的相关条款，包括变更程序、变更成本和工期调整等。
在工程变更发生时，严格按照合同条款进行协商和处理。
4. 质量风险质量风险指施工过程中，因施工质量问题导致的工程验收不合格、维修加固等问题。
这类风险可能导致施工企业面临罚款、维修费用和声誉损失。
防范措施：加强施工质量管理，确保施工过程符合国家标准和合同要求。
在工程验收环节，积极配合业主进行验收，确保工程质量合格。
5. 法律风险法律风险包括政策变动、法律法规变化等。
这类风险可能导致施工企业面临合同无效、违法行为等法律问题。
防范措施：关注法律法规的变化，及时调整合同条款和施工行为。
施工合同主要法律风险
施工合同主要法律风险随着城市建设的发展，建设工程施工合同在经济活动中的地位日益重要。
然而，在签订和履行施工合同的过程中，双方往往面临着各种法律风险。
本文将从以下几个方面分析施工合同的主要法律风险及其防范措施。
一、合同主体不合法合同主体不合法是指合同的一方或双方不具备签订和履行合同的资格。
例如，无营业执照、超越经营范围、未取得相应资质等。
此类风险可能导致合同无效，给双方带来经济损失。
防范措施：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法。
二、合同内容不明确、不完整合同内容不明确、不完整可能导致合同履行过程中产生纠纷。
例如，工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款缺失或表述不清。
防范措施：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确。
必要时，可请专业律师参与合同起草和审查。
三、合同履行过程中的变更和解除风险合同履行过程中，可能因客观原因或主观意愿导致合同变更或解除。
例如，甲方变更项目、乙方延期交付等。
此类风险可能导致合同一方受损。
防范措施：在合同中约定明确的变更和解除条件，并在履行过程中注意证据收集，以便在发生纠纷时维护自身权益。
四、工程质量风险工程质量风险包括工程质量不符合约定、乙方使用不合格材料、工程安全隐患等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，甚至承担法律责任。
防范措施：明确质量标准和要求，加强对乙方施工过程的监督，确保工程质量。
五、工程进度风险工程进度风险包括乙方延期交付、工期延误等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，影响项目进度。
防范措施：明确工期要求，约定违约责任，加强对乙方施工进度的监督。
六、价款支付风险价款支付风险包括甲方逾期支付、支付金额不足等。
此类风险可能导致乙方遭受经济损失。
防范措施：约定明确的支付方式和时间，确保价款按时支付。
七、违约责任不明确违约责任不明确可能导致合同一方在违约时无需承担责任，损害对方利益。
防范措施：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示
建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示建筑施工合同签订中存在的法律风险及防范提示一、引言建筑施工合同是建筑项目中不可或缺的重要文件，但在签订过程中存在一定的法律风险。
本文将详细分析建筑施工合同签订中可能存在的法律风险，并提供防范提示，以各方避免潜在法律纠纷的发生。
二、建筑施工合同风险分类及预防措施1. 风险一：合同条款不明确或存在漏洞合同条款不明确或存在漏洞可能导致各方在履行合同过程中发生争议。
为预防此类风险，建议在签订合同时，各方应认真审查合同条款，明确约定各方的权利、义务和责任，并在必要时征求法律意见。
2. 风险二：计价方式和支付方式不合理合同中的计价方式和支付方式如果设计不合理，可能导致工程款支付不及时或存在争议。
建议各方在签订合同时，明确约定计价方式和支付方式，并加入相应的约束和限制条款，以确保款项的正常支付。
3. 风险三：分包商履行能力不足若分包商的履约能力不足，可能导致工程进度延误或施工质量不达标。
为降低此类风险，建议在选择分包商时，对其资质进行充分考察，并明确约定分包商的责任和义务。
4. 风险四：工程变更和索赔处理不明确工程变更和索赔处理不明确可能导致争议升级，影响工程进度和成本。
为预防此类风险，建议在合同中明确约定工程变更和索赔的程序与条件，并在变更或索赔发生时及时采取措施进行处理。
5. 风险五：违约和争议解决机制不明确合同中违约和争议解决机制不明确可能导致争议处理困难和成本增加。
为防范此类风险，建议在签订合同时，明确约定各方的违约责任和解决争议的方式，包括仲裁、诉讼等。
三、本所涉及附件1. 建筑施工合同范本2. 支付方式协议范本3. 工程变更申请表格4. 索赔处理程序流程图5. 争议解决机制协议范本6. 其他相关附件四、本所涉及的法律名词及注释1. 合同条款：合同中的具体约定和规定。
2. 计价方式：确定工程代价的方式，如总价合同、单价合同等。
3. 支付方式：确定工程款支付方式的约定，如分期支付、进度支付等。
施工中常见的法律风险和防范措施
施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。
为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。
这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。
为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。
二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。
如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。
为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。
三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。
为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。
四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。
如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。
为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。
建设工程施工合同法律风险与防范
二、存在的问题和原因
1、合同条款不严谨：部分合同条款设定不清晰，模棱两可，为合同履行过 程中的争议埋下隐患。
2、投标报价不合理：部分承包商为了竞标成功，刻意压低报价，导致施工 过程中出现资金缺口，甚至被迫停工，从而引发合同风险。
3、施工质量和安全问题：因施工过程中的质量或安全问题引发的合同风险 也不容忽视。
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法律风险
1、合同条款不完备
建设工程施工合同的签订通常需要细致的协商和谈判，以确保合同条款的完 备性和公平性。然而，在实际操作中，由于缺乏专业的法律顾问或谈判经验不足 等原因，合同双方往往无法对合同条款进行充分的协商和修订，导致合同条款不 完备。例如，对于工程款项的支付方式、工程质量和工期的具体约定等可能存在 漏洞或不明确的地方，从而给合同的履行带来困难和风险。
3、加强法律意识
合同双方应当加强法律意识，了解相关法律法规的要求，避免签订不合规的 合同。在签订合同时，应当遵循诚实守信、公平公正的原则，不得在合同中虚假 陈述或隐瞒真实情况。同时，企业应当加强对员工的法律培训，提高员工的法律 意识和风险意识，以避免产生不必要的法律风险。
实例分析
某建筑公司与开发商签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一 栋商业大楼。合同中约定了工程款项、工期、质量标准等条款。然而，在施工过 程中，开发商发现建筑公司的施工进度滞后于约定工期，且存在质量问题。经过 协商，建筑公司进行了整改并调整了施工计划，但仍然无法按期交付工程。最终， 开发商不得不解除合同并要求建筑公司赔偿损失。
3、加强施工管理和质量控制：承包商要严格遵守施工规范，确保施工质量 和安全。同时，业主也应加强对施工过程的监督和管理，确保工程按约完成。
4、提高法律意识：双方应充分了解和遵守相关法律法规，避免出现违法行 为导致合同无效或被撤销的情况。必要时，可聘请专业律师为合同签订和履行提 供法律意见。
建设工程施工合同法律风险
建设工程施工合同法律风险建设工程施工合同法律风险1. 引言在建设工程施工合同中，存在多种法律风险。
本文将详细探讨建设工程施工合同中的法律风险，并提供相应的解决方案。
2. 合同签订风险2.1 不完整合同条款风险在签订合同时，如果合同条款不完整或存在模糊不清的内容，可能会导致后期纠纷和争议产生。
建议在签订合同时，明确标明各方的权益和责任，并确保条款的完整性。
2.2 未明确约定变更方式风险当工程需要变更时，如果合同中未明确约定变更方式和程序，可能会导致变更纠纷。
建议在合同中明确约定变更程序，并确保变更程序的合法性和合理性。
3. 质量风险3.1 技术规范不符风险在施工过程中，如果工程质量与技术规范不符，可能会导致后期纠纷和追责。
建议在施工前制定清晰的技术规范，并确保施工按照规范进行。
3.2 施工过程违章风险施工过程中，如果存在违章操作或使用不合格材料的情况，可能会导致质量问题和法律风险。
建议严格执行相关法律法规，并进行现场监督和检查，确保施工过程合规。
4. 合同履约风险4.1 工期延误风险如果工期未能按照合同约定完成，可能会导致违约纠纷。
建议在合同中明确约定工期，以及违约责任和赔偿方式。
4.2 费用超支风险在施工过程中，如果费用超支，可能会导致合同履约困难。
建议在合同中明确约定费用预算和支付方式，并进行合理控制。
5. 纠纷解决风险5.1 选择适当的纠纷解决方式风险当合同纠纷发生时，选择适当的纠纷解决方式非常重要。
建议在合同中明确约定纠纷解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并考虑各种方式的优缺点。
5.2 证据保存不全风险在纠纷解决过程中，如果证据保存不全，可能会导致胜诉难度加大。
建议在施工过程中做好相关证据的保存工作，并确保证据的真实性和完整性。
6. 附件本文档涉及附件，包括合同范本、技术规范等，请参考附件。
7. 法律名词及注释7.1 合同条款：合同中明确约定各方的权益和责任的条款。
7.2 技术规范：规定工程建设中技术要求和标准的文件或文件集合。
建设工程施工合同范本的法律风险与防范措施
建设工程施工合同范本的法律风险与防范措施一、引言建设工程施工合同是建筑行业中的重要文书，它规定了工程建设的各项具体要求、工期、质量标准以及双方的权益和责任。
然而，在签订建设工程施工合同时，各方往往面临一些法律风险。
本文将探讨建设工程施工合同范本中存在的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、风险一：条款误解或模糊由于合同起草的涉及技术术语和法律条款，双方可能对某些条款存在误解或模糊理解，这会导致争议和纠纷的产生。
防范措施：1. 需要明确的定义术语，确保双方对合同中的专业术语有相同的理解。
2. 确保合同中的条款简明扼要，避免使用过于复杂或模糊的措辞。
3. 若可能，可以向专业律师寻求法律意见，以确保条款的准确性和合法性。
三、风险二：责任界定不清建设工程施工合同中，涉及到责任的界定是合同中的重要内容。
若合同中对责任的界定不清晰，则在施工过程中可能产生的问题责任难以追究。
防范措施：1. 准确定义各方的责任和义务，并在合同中具体明确。
2. 在合同中规定好违约责任的种类和数额，以避免争议时无法确定违约责任数额的情况发生。
3. 合同中应明确规定施工过程中可能出现的常见风险，以确保双方对责任的预期一致。
四、风险三：变更管理不当在长期施工过程中，可能由于各种原因需要对合同进行变更。
然而，若变更管理不当，可能导致一方权益受损或产生纠纷。
防范措施：1. 制定变更管理的具体程序和要求，并在合同中明确规定。
2. 在进行变更时，必须经双方书面同意并签署变更协议，并明确变更涉及的事项、影响范围和费用补偿等内容。
3. 对于变更后的工作，应及时进行合同补充协议或相关文件的签署。
五、风险四：索赔和争议解决在建设工程施工合同中，由于工程进度、质量标准等方面的原因，可能发生索赔和争议的情况。
若未能妥善解决，可能导致长时间的法律纠纷和经济损失。
防范措施：1. 在合同中明确约定索赔的流程和条件，确保索赔的及时性和有效性。
2. 如发生争议，及早采取协商和调解等方式进行解决，避免争端升级。
建设工程合同常见的法律风险点
建设工程合同常见的法律风险点一、引言建设工程合同是建筑行业中常见的合同形式，涉及各方之间的权益和责任。
然而，由于合同的复杂性和特殊性，存在一些常见的法律风险点，可能导致合同纠纷和法律纠纷的发生。
本文将详细介绍建设工程合同中常见的法律风险点，以便相关当事人能够更好地了解和应对这些风险。
二、常见的法律风险点1. 合同条款不明确或不完善建设工程合同中的条款应该明确、具体，并能够清晰地反映各方的权益和责任。
如果合同条款存在模糊、不明确或不完善的情况，可能导致解释和执行上的争议。
因此，在签订合同时，各方应该仔细审查合同条款，并确保其具备明确性和完整性。
2. 施工质量问题建设工程合同中，施工质量是一个重要的责任点。
如果施工方在工程质量上存在瑕疵或不符合合同约定的要求，可能导致工程质量纠纷和索赔问题。
因此，在签订合同时，应该明确约定施工方的质量责任和索赔机制，以确保工程质量符合预期。
3. 工期和延期问题建设工程合同中，工期是一个重要的约定内容。
如果工期无法按时完成，可能会导致违约和索赔的问题。
因此，在签订合同时，应该明确约定工期，并在合同中规定延期的条件和程序，以便在发生延期时能够及时解决相关问题。
4. 变更和索赔问题在建设工程过程中，由于各种原因，可能会出现变更和索赔的情况。
如果变更和索赔的程序和条件没有明确约定，可能会导致合同纠纷和索赔争议。
因此，在签订合同时，应该详细规定变更和索赔的程序、条件和责任，以确保变更和索赔的公平和合法性。
5. 违约责任和救济措施建设工程合同中，违约责任和救济措施是保障合同履行的重要内容。
如果合同中对违约责任和救济措施没有明确约定，可能会导致争议和法律纠纷。
因此，在签订合同时，应该明确约定违约责任和救济措施，以确保合同的履行和维护各方的权益。
6. 保险和担保问题建设工程合同中，保险和担保是一种常见的风险管理方式。
如果合同中对保险和担保的要求没有明确约定，可能会导致风险无法得到有效的管理和控制。
建设工程施工合同范本的风险与防范措施
建设工程施工合同范本的风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的承建范围、工程质量、施工工期、工程造价等方面进行约定的合同。
该合同在保障各方权益的同时，也面临着多种风险。
本文将探讨建设工程施工合同所面临的风险，并提出相应的防范措施。
2. 风险一：资金风险在建设工程施工合同中，资金问题是一大关键。
建设单位需要向施工单位支付工程款项，而施工单位则需要保证在工期内完成工程。
然而，由于各种原因，资金风险可能会导致合同无法履行或延迟执行的情况。
为减轻资金风险，建设单位可以采取以下防范措施：- 建设单位应与银行建立定期支付机制，按合同约定的工程进度及验收标准进行款项支付，确保施工单位能按时获取工程款。
- 建设单位可以要求施工单位提供担保或提前支付一定比例的工程款作为保证，以降低不良风险。
3. 风险二：工期风险建设工程的工期非常关键，影响着建设单位的经济效益以及整个工程项目的进展。
如果工期无法按时完成，就可能导致双方合同无法履行的问题。
为规避工期风险，各方可采取以下措施：- 建设单位在合同中明确规定施工工期，并约定相应的工期保证金，在施工单位不能按时完成工程的情况下，有权要求施工单位支付相应的违约金。
- 施工单位应进行合理的工期规划，确保施工过程中各项工作有序进行，并做好风险预案以应对可能的延期情况。
4. 风险三：质量风险建设工程的质量问题可能给建设单位带来巨大损失，同时也可能对公众生命财产安全带来威胁。
因此，质量风险是建设工程施工合同中需要高度重视的一个问题。
为降低质量风险，需要采取以下防范措施：- 建设单位应在合同中明确规定工程质量标准，并约定相应的质量押金。
当发现施工单位存在质量问题时，可以要求其补救或者扣除相应的质量押金。
- 施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工，并建立相应的质量管理体系来确保工程质量，定期进行质量检查与验收。
5. 风险四：合同履行风险在建设工程施工合同中，双方要严格按照约定履行各自的责任和义务。
2023建筑工程合同法律风险及防范对策(全文)
建筑工程合同法律风险及防范对策摘要建筑工程合同是指在工程建设活动中，建设单位与施工单位之间签订的规范工程建设行为关系的法律文件。
然而，由于建筑工程本身的复杂性和合同条款的复杂性，建筑工程合同存在一定的法律风险。
本文将探讨建筑工程合同的法律风险及防范对策，并提出相关建议。
1. 引言建筑工程是国民经济的重要组成部分，而建筑工程合同是完成建筑工程的重要法律手段。
然而，由于建筑工程本身的特殊性和合同条款的复杂性，建筑工程合同往往伴随着一定的法律风险。
在建筑施工过程中，法律风险可能会导致双方的权益受损，甚至引发纠纷。
为了减少法律风险，建筑单位和施工单位需要采取一些防范措施。
2. 建筑工程合同的法律风险建筑工程合同的法律风险主要包括几个方面：2.1 合同解释风险由于建筑工程合同的复杂性，合同条款的解释可能会产生争议。
当有争议时，相关法律法规和解释将起到关键作用。
但是，如果双方未对合同条款进行明确约定，或双方对合同条款的理解不一致，将会产生合同解释风险。
2.2 履约责任风险建筑工程合同中通常包含各方的履约责任和违约责任。
如果一方未按照合同约定履行其责任，将产生违约责任。
然而，在工程建设过程中，存在各种不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策变化等，这些因素可能导致一方无法按时履约，从而引发履约责任风险。
2.3 法律法规变化风险在建筑工程合同签订后，相关的法律法规可能会发生变化。
例如，对建筑规范、环保要求、安全标准等的法律法规可能会发生改变。
如果一方未能及时了解到这些变化并做出相应的调整，将会产生合同风险。
3. 防范建筑工程合同法律风险的对策为了减少建筑工程合同的法律风险，建议几点对策：3.1 明确合同条款建筑工程合同的条款应尽可能明确、详细，以避免对合同解释产生争议。
尤其是关于工程质量、履约期限、违约责任等方面的条款，应明确指定，以防止不必要的风险。
3.2 定期检查法律法规建筑单位和施工单位应定期检查相关的法律法规是否发生变化。
建设工程施工合同法律风险
建设工程施工合同法律风险
建设工程施工合同法律风险
建设工程施工合同是建筑工程建设过程中不可或缺的一个环节，但是在合同履行过程中存在诸多法律风险。
以下是一些常见的法律
风险：
不合规范施工
施工过程中如果不符合相关规范标准，可能导致施工质量不过关，存在安全隐患和质量问题，进而引发诉讼纠纷。
违约风险
双方在合同中约定了施工工期、质量标准、支付方式等条款，
但是如果一方未按照约定履行，可能引发违约纠纷。
纠纷处理风险
在建设工程施工过程中，可能会发生合同约定范围外的纠纷，
如设计变更、施工变更等。
处理这些纠纷可能会导致长时间的法律
纠纷和诉讼，增加了合同履行的不确定性。
法律法规变化风险
建设工程涉及到众多法律法规，如建筑法、施工许可证等。
如
果相关法律法规发生变化，可能导致原有合同无效或需要重新调整，增加合同风险。
风险防范建议
定期进行法律风险评估，及时了解相关法律法规的变化和更新；
合同条款要合理明确，对施工工期、质量要求、支付方式等进
行明确约定；
遵守相关法律法规，确保施工过程合规；
在合同履行过程中保持良好的沟通和合作，及时处理纠纷，避
免升级为法律诉讼。
建设工程施工合同涉及到众多的法律风险，双方在合同签订之
前应当认真评估和预防这些风险，合理约定合同条款并及时处理纠纷，以降低法律风险的发生。
建设工程施工合同的法律风险与防范措施
建设工程施工合同的法律风险与防范措施文档1：建设工程施工合同的法律风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是建筑领域最重要的法律文件之一，它规定了施工过程中各方的权利和义务。
然而，由于建设工程的复杂性和不确定性，合同当中存在各种法律风险。
本文将详细介绍建设工程施工合同中可能存在的法律风险，并提供相应的防范措施。
2. 建设工程施工合同的法律风险2.1 造价风险：工程造价预算发生变动，合同价格无法满足双方利益。
2.2 进度风险：施工进度延误，导致工期超过合同约定。
2.3 质量风险：工程质量无法达到合同约定的要求。
2.4 设计风险：设计方案出现缺陷或错误，导致施工困难或质量问题。
2.5 承包商破产风险：承包商在施工过程中破产，无法按时完成工程。
2.6 法律法规风险：合同违反法律法规的规定，导致合同无效或产生法律责任。
3. 建设工程施工合同的防范措施3.1 确定明确的工程造价预算，并在合同中明确约定变更处理的程序和条件。
3.2 确定合理而可行的工期，并在合同中规定工期延误的责任和补偿方式。
3.3 设立严格的质量控制和验收机制，确保工程质量符合合同约定的要求。
3.4 对设计方案进行审查和验证，确保设计的可行性和合理性。
3.5 进行承包商的资信评估，选择有良好信誉的承包商，并在合同中规定违约责任。
3.6 仔细研究和遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。
附件：建设工程施工合同样本法律名词及注释：1. 工程造价预算：指建设工程施工过程中所需的资金估算。
2. 进度延误：指建设工程的施工进度超过合同约定的时间范围。
3. 设计方案：指建设工程的各项设计计划和方案。
4. 资信评估：指对承包商的信誉和资格进行评估和审查的过程。
文档2：建设工程施工合同的法律风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是建筑领域中一份重要的法律文件，它规定着建筑施工过程中各方的权利和义务。
然而，由于建设工程的特殊性，合同中常常存在着各种法律风险。
建设工程合同常见的法律风险点(2024精)
建设工程合同常见的法律风险点一、引言建设工程合同是指用于规范建设工程双方权益关系的合同，是建设工程项目中不可或缺的法律文件。
然而，由于建设工程的特殊性和复杂性，常常存在各种法律风险点。
本文将重点探讨建设工程合同中常见的法律风险点，以便提醒各方注意并妥善处理。
二、施工质量问题施工质量问题是建设工程合同中最常见的法律风险点之一。
合同双方在合同中通常约定了施工质量标准，并明确了验收程序和标准。
然而，由于各种原因，施工质量问题时有发生。
在这种情况下，业主可能要求返工、索赔或解除合同，而承包商则可能面临违约责任和经济损失。
为了降低施工质量问题带来的法律风险，合同中应明确约定施工质量标准、验收标准和责任界定。
同时，业主应定期监督和检查施工质量，确保合同约定的施工质量得到落实。
三、工期延误工期延误是建设工程合同中另一个常见的法律风险点。
由于各种原因，包括天气条件、供应链问题或人力资源不足，工程进展可能会延误。
这对业主而言可能造成额外成本和损失，并可能导致项目的推迟交付。
为了规避工期延误导致的法律风险，合同中应明确约定工期和延误责任。
工期延误时，责任方应尽快采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。
四、付款争议在建设工程合同中，付款问题是经常引发争议的法律风险点。
业主通常要求按照工程进展支付款项，而承包商则希望尽快收到付款以满足项目的需要。
付款争议可能会导致工程的停滞、工期延误和额外的法律费用。
为了避免付款争议，建设工程合同应明确约定付款方式、时间和条件。
同时，各方应及时提交合同所要求的支付凭证，并保留好相关的合同、发票和收据等付款证据。
五、法律法规变动风险法律法规的变动可能对建设工程合同产生重大影响。
政府颁布的新法律法规、规章制度或地方政策的调整可能导致建设工程合同的变更、无效或终止。
双方应关注和及时了解相关的法律法规，以免因为法律变动而产生不可预测的法律风险。
为了应对法律法规变动风险，合同应明确约定当法律法规发生变动时，双方应如何处理。
建设工程施工的风险提示(3篇)
第1篇一、合同签订风险1. 合同文本不完善：部分建设单位或施工单位在签订合同时，合同文本不完善，存在漏洞，可能导致争议。
建议采用国家工商总局和建设部制定的《建设工程合同示范文本》，确保合同条款全面、规范。
2. 合同主体不合格：合同当事人主体必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
否则，合同可能因主体不合格而无效。
3. 违反招投标规定：未依法进行招投标或违反建设工程法定程序所签订的合同，可能被视为无效合同。
二、工程质量风险1. 设计不合理：设计不合理可能导致工程质量问题。
建设单位应确保设计方案符合国家相关标准和规范。
2. 施工工艺不规范：施工过程中，施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
3. 材料不合格：使用不合格材料可能导致工程质量问题。
建设单位应加强对材料的采购和检验，确保材料质量。
三、安全管理风险1. 安全意识不强：施工过程中，施工人员安全意识不强，可能导致安全事故发生。
施工单位应加强安全教育培训，提高安全意识。
2. 安全设施不完善：施工现场安全设施不完善，如防护措施不到位、警示标志不明显等，可能导致安全事故。
3. 施工现场管理混乱：施工现场管理混乱，如现场秩序混乱、材料堆放不规范等，可能导致安全事故。
四、工期延误风险1. 不可抗力因素：如自然灾害、疫情等不可抗力因素，可能导致工期延误。
2. 设计变更：设计变更可能导致施工方案调整，进而影响工期。
3. 施工单位管理水平：施工单位管理水平低下，可能导致工期延误。
1. 不可抗力费用索赔：因不可抗力因素导致工期延误，施工单位可向建设单位提出费用索赔。
2. 设计变更费用索赔：因设计变更导致工程量增加，施工单位可向建设单位提出费用索赔。
3. 工程质量问题费用索赔：因工程质量问题导致返工、维修等，施工单位可向建设单位提出费用索赔。
为防范和降低建设工程施工风险，建议采取以下措施：1. 严格合同管理，确保合同条款完善、合法。
2. 加强工程质量监管，确保工程质量符合国家标准和规范。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
建设工程合同管理的法律风险及防范措施综述
建设工程合同管理的法律风险及防范措施综述建设工程合同管理是指在建设工程过程中，对合同的签订、履约、变更、索赔、解除、结算等环节进行管理和监督，以确保各方权益得到有效保护，并防范与合同有关的法律风险。
以下是对建设工程合同管理的法律风险及防范措施的综述：一、法律风险分析：1. 合同签订风险：合同签订过程中，可能存在信息不对称、不完善以及合同条款不合法、不合规等风险，导致合同效力不确定或不符合法律要求。
2. 合同履约风险：合同履约过程中，可能存在工期延误、质量问题、款项支付问题等风险，导致合同未能按时履行或履行不完全。
3. 合同变更风险：合同变更过程中，可能存在变更内容不清晰、未经合同方同意进行变更等风险，导致合同变更后产生纠纷。
4. 合同索赔风险：合同索赔过程中，可能存在索赔事实不清、证据不足以及索赔权利保护不完善等风险，影响索赔结果和效果。
5. 合同解除风险：合同解除过程中，可能存在解除条件不明确、解除事由不充分以及解除程序不规范等风险，导致解除结果产生争议。
6. 合同结算风险：合同结算过程中，可能存在款项支付迟延、结算金额争议以及结算方式不合规等风险，导致结算结果不确定或争议。
二、防范措施：1. 合同签订防范：建设单位应在合同签订前对合同主体进行严格的资质审核，确保合同方具备相应的资质和信誉；同时建设单位应委托专业律师对合同进行审核，确保合同条款合法、合规。
2. 合同履约防范：建设单位应建立健全的合同履约管理制度，明确各方责任，合理制定工期和质量要求，并进行合同履约过程的监督和检查，发现问题及时采取相应措施解决。
3. 合同变更防范：在合同变更过程中，需明确变更事项、变更方式以及变更后应支付的费用等，同时变更过程中应征得各方同意，并书面记录，避免引发纠纷。
4. 合同索赔防范：建设单位应建立完善的索赔管理制度，明确索赔事实和证据要求，并进行索赔过程的监督和管理，确保索赔权益得到保护。
5. 合同解除防范：建设单位应在合同解除前详细审查解除条件和事由是否符合合同约定，并按照程序进行解除，确保解除结果合法有效，避免纠纷发生。
建筑工程施工法律风险防范
建筑工程施工法律风险防范一、合同纠纷风险在建筑工程施工过程中，合同是建筑施工单位与业主之间的法律文书，具有确立双方权利义务、解决纠纷等功能。
合同纠纷可能包括合同履行拒绝、款项支付纠纷、工期变更等问题。
为了防范合同纠纷风险，建筑施工单位应当在签订合同前对合同条款进行认真审查，确保合同内容明确，双方权利义务清晰。
同时，建筑施工单位应当按照合同约定履行义务，并确保工程质量符合要求，以免导致合同纠纷。
二、侵权责任风险在建筑工程施工中，可能发生侵权行为，如施工过程中因施工单位或工人的过失或差错造成他人损失，将面临侵权责任。
为了防范侵权责任风险，建筑施工单位应当加强施工工人的安全教育和管理，确保施工过程安全规范。
同时，建筑施工单位应当遵守相关法律法规，如施工许可证规定、环保法规定等，确保施工过程合法合规。
三、工程质量风险建筑工程质量问题是建筑工程施工中常见的风险之一。
工程质量问题可能包括设计错误、施工失误等导致的工程质量不符合要求的问题。
为了防范工程质量风险，建筑施工单位应当在施工前进行充分的设计审查，确保设计符合要求。
同时，建筑施工单位应当加强施工管理，确保施工过程按照设计要求进行，防止施工失误。
四、法律纠纷处理在建筑工程施工中，可能出现各种法律纠纷，如合同纠纷、侵权责任、工程质量等问题。
为了有效处理法律纠纷，建筑施工单位应当及时咨询专业律师，了解相关法律法规，制定有效的应对策略。
同时，建筑施工单位应当保留相关证据，如合同、施工记录等，以便在法律纠纷处理时提供证据。
五、建立健全制度为了防范建筑工程施工法律风险，建筑施工单位应当建立健全内部管理制度，包括财务管理制度、施工管理制度、安全管理制度等。
建筑施工单位应当加强员工培训，提高员工法律意识和合规意识，确保员工遵守相关法律法规。
同时，建筑施工单位应当定期进行风险评估，及时发现和解决潜在法律风险。
总之，建筑工程施工法律风险是建筑施工单位在施工过程中必须面对的挑战。
建设工程施工合同签订与履行中的法律风险及其防范8篇
建设工程施工合同签订与履行中的法律风险及其防范8篇篇1一、引言随着经济的快速发展和城市化进程的推进，建设工程施工行业迎来了前所未有的发展机遇。
然而，在签订和履行建设工程施工合同过程中，各方主体面临着诸多法律风险。
本文将从多个角度深入分析这些风险，并提出相应的防范措施，以期帮助相关主体规避法律风险，保障合同的顺利实施。
1. 主体资质与合同效力风险在签订建设工程施工合同时，若合同主体不具备相应的资质条件，可能导致合同无效或无法履行。
例如，施工单位未取得相应的施工资质证书，建设单位未获得土地使用权等。
因此，在签订合同前，双方应核实对方的资质证明文件，确保合同的主体资格合法。
2. 合同条款不明确风险合同条款不明确可能导致合同双方对权利义务的理解产生歧义，进而引发纠纷。
例如，合同条款中未明确工期、质量、价款等关键内容，可能导致双方在履行合同过程中产生争议。
因此，在签订合同时，双方应充分了解合同条款的含义，明确约定各项权利义务。
3. 违法违规风险在签订施工过程中，若存在违法违规行为，如未经许可擅自施工、转包、挂靠等，可能导致合同无效或受到行政处罚。
因此，双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
1. 履约能力不足风险在合同履行过程中，若一方当事人因自身原因无法按照合同约定履行义务，如施工单位因技术不足、资金短缺等问题无法按时完成施工任务，可能导致合同无法按时履行。
因此，双方应充分了解对方的履约能力，并在合同中明确约定违约责任。
2. 变更与索赔风险在施工过程中，若发生设计变更、工程量增加等情况，可能导致合同价款发生变化。
若双方未能及时协商调整合同价款或签订补充协议，可能引发争议。
因此，在合同履行过程中，双方应密切关注实际情况的变化，及时沟通协商调整合同内容。
3. 不可抗力风险不可抗力事件可能导致合同无法按时履行或无法完全履行。
例如，自然灾害、政府政策调整等不可抗力事件可能影响施工进度和质量。
因此，在合同履行过程中，双方应关注不可抗力事件的发生情况及时应对处理。
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施
建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施一、合同风险：建筑工程合同是施工企业与业主之间约定权利义务的法律文件，要防范合同纠纷，企业在签订合同前应充分了解并保证合同的合法性、合规性，并明确约定双方权利义务，合同履约过程中应及时做好合同管理和变更控制。
二、劳动法风险：劳动法是保护雇员权益的法律，施工企业应遵守相关劳动法规，合理合法地管理员工，确保员工的劳动权益，预防劳动纠纷的发生。
三、安全生产风险：建筑工程施工是危险性较高的行业，施工企业应建立完善的安全生产管理制度，加强安全教育和培训，提供必要的安全设备，确保施工过程中的安全，避免发生伤害事故。
四、环境保护风险：建筑工程施工过程中会产生大量的污染物和废弃物，施工企业应遵守环境保护法律法规，对施工现场进行污染防治和垃圾分类处理，减少对环境的影响，避免环境违法问题。
五、知识产权风险：建筑工程设计图纸和施工技术方案等属于知识产权范畴，施工企业要遵守知识产权法律，尊重他人的知识产权，不得擅自复制、传播、使用他人的知识产权，避免知识产权纠纷。
六、质量问题风险：建筑工程质量对工程的安全和可持续发展至关重要，施工企业应建立质量管理体系，确保工程质量符合设计要求和相关标准，避免质量问题引发纠纷。
七、拖欠款项风险：建筑工程施工周期较长，款项的拖欠会给企业经营带来困难，施工企业要合理预估资金需求和回收周期，合理安排资金运作，避免资金风险。
八、违法经营风险：施工企业要积极、合法地经营，遵守相关行业准入标准和经营许可要求，避免违反经营法律法规，导致违法经营风险。
九、税收合规风险：施工企业应加强税收管理，做好纳税申报和缴纳工作，遵守税收相关法律法规，避免税收风险和税务争议。
综上所述，建筑工程施工企业要积极防范和规避法律风险，不能忽视法律合规意识和风险防范意识，加强法律法规的学习和培训，健全内部管理机制，合理安排人员和资金运作，与业主、员工、供应商等各方签订明确的合同并严格履行，合规运营，加强风险控制，以提高企业的法律和经营风险防控能力。
建设工程施工合同中的风险
建设工程施工合同中的风险一、合同签订阶段的风险：在签订建设工程施工合同之前，双方需就工程造价、工期、质量标准、工程款支付方式等进行充分协商，并确定合同中的相关条款。
面临的主要风险包括合同条款不清晰、责任划分不明确、价格争议等。
防范措施：在签订合同之前，双方要充分沟通、明确各自的责任与义务，确保合同条款明确、可执行。
建议双方可以邀请律师参与合同的起草与审核，以规避法律风险。
二、工程变更的风险：在施工过程中，由于设计变更、材料供应问题、施工现场实际情况等原因，可能导致工程变更，从而影响工程质量和工期。
面临的主要风险包括变更请求不合理、变更导致工程成本增加等。
防范措施：双方应建立变更管理机制，对工程变更进行合理评估和审批。
建议在合同中明确变更程序、变更费用计算方式等，以避免变更风险对项目造成不必要的影响。
三、工程质量风险：建设工程施工合同中的质量要求直接关系到工程的安全和可靠性，也是业主最为关注的问题。
面临的主要风险包括施工质量不达标、材料质量问题等。
防范措施：双方应明确工程质量标准、验收标准和保修期要求，并配合监理单位进行质量把关。
在合同中加入质保金、维修要求等条款，以确保工程质量满足要求。
四、工程延期风险：工程延期会给项目带来额外的费用支出、合同履约风险等问题，严重影响项目进度和效益。
面临的主要风险包括施工进度控制不力、现场管理混乱等。
防范措施：双方应在合同中规定明确的工程完成时间和延期责任条款，对违约延期进行相应的处罚和赔偿。
建议制定详细的工程进度计划和监控措施，确保工程按时完工。
五、支付款项风险：在建设工程施工合同中，支付款项的约定直接涉及到了合同履行的重要内容，也容易引发矛盾和纠纷。
面临的主要风险包括款项支付不及时、款项金额争议等。
防范措施：确保在合同中明确工程款项支付方式、付款条件和付款时间，严格按照合同约定履行款项支付义务。
建议双方做好合同款项支付的记录和核对，以预防款项风险带来的风险。
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段亚伟
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培训讲义
第一部分：建设工程施工合同订立中的法律风险及其防范 一、 关于无效合同的一般原理 无效合同是指违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利 益、社会公共利益和第三人利益的合同。该类合同无论履行完毕与 否，自始至终都是无效的。无效合同分部分无效和全部无效，合同 部分无效，不影响其他部分的效力。 无效合同的法律后果：①终止履行②恢复原状；不能或不宜恢复 原状的，折价补偿③赔偿损失④承担行政责任
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培训讲义
第二部分 建筑施工合同分包和转包的法律风险
C.在施工中与总承包商和其他分包商配合与协调的风险 C.在施工中与总承包商和其他分包商配合与协调的风险 ⒈总承包商与分包商的协调。他们之间既是合同关系，有时管理与被管 理关系。如果总承包商缺乏总承包的管理经验，在分包工程的时间 安排、资源分配、其他分包商的配合上适当，致使分包工程没能在 分包合同约定的期间内完成而影响总工期。 2.个分包商之间的协调。它们之间既不存在合同关系，也没有管理与 2.个分包商之间的协调。它们之间既不存在合同关系，也没有管理与 被管理关系，总承包商负管理协调责任。如总承包商协调安排不当 ，各分包商的损失由总承包商承担；如某一分包商不服从管理，致 使其他分包商无法按分包合同施工，受损失的一方即可向总承包商 主张违约责任，也可向侵害方主张侵权责任。
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培训讲义
第三部分 建设工程施工合同价款约定和支付中的风险
价款是合同双方当事人最关心的问题， 价款是合同双方当事人最关心的问题，工程款纠纷是工程建设 中最常见的一种纠纷， 中最常见的一种纠纷，很多其他种类的纠纷都最终体现为合同价款 的纠纷。 的纠纷。 由于我国现阶段建筑市场的买方市场，工程造价司法鉴定机构、 由于我国现阶段建筑市场的买方市场，工程造价司法鉴定机构、 造价咨询市场的不规范，出于利益驱动， 造价咨询市场的不规范，出于利益驱动，鉴定结果往往不利于承包 方。为此，承包方在签订合同的时候应尽量减少或拒绝关于工程价 为此， 款不确定因素；在合同履行过程一旦出现根据合同的约定不能确定 价款的新情况，应及时与发包人协商，签订书面的价款协议书， 价款的新情况，应及时与发包人协商，签订书面的价款协议书，不 留后患；在合同的履行过程中，根据合同的约定， 留后患；在合同的履行过程中，根据合同的约定，及时做好工程变 更的具体价款确定、工程索赔具体、的价款确定、 更的具体价款确定、工程索赔具体、的价款确定、工程结算等工程 造价的管理工作。 造价的管理工作。
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培训讲义
第二部分 建筑施工合同分包和转包的法律风险
一、建设施工合同分包存在的法律风险 合法分包的充分要件 a. 分包的项目不是主体工程 b. 取得发包人的同意 c. 分包商具有相应的资质 d. 不是二次分包 总承包商在分包中的法律风险 a. 总承包商对分包工程的质量负连带责任（只分不管的风险） b. 发包人没有经总承包商同意直接将分包工程款支付给分包商 分包商的风险 a. 对分包的工程质量承担双层责任 b. 不能按分包合同的约定获得分包工程款的风险
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培训讲义
第三部分 建设工程施工合同价款约定和支付中的风险
一、合同价款约定不明确的风险 a. 固定总价合同常见问题： ⑴固定总价款所包括得到工程范围不明确，主要问题①施工图不全②施 固定总价款所包括得到工程范围不明确，主要问题①施工图不全② 工图表述不清③施工图之外承包人必须做的工作。 工图表述不清③施工图之外承包人必须做的工作。 ⑵固定总价所包括的风险范围不明确，主要问题①物价波动范围，应具 固定总价所包括的风险范围不明确，主要问题①物价波动范围， 体约明物价的基准期和波动范围，例如钢筋、水泥等主材以郑州市2007 体约明物价的基准期和波动范围，例如钢筋、水泥等主材以郑州市2007 年底季度信息价为基准，当月价波动在20% 年底季度信息价为基准，当月价波动在20%②意外情况引起的费用约定 不明，如有的合同约定，工程变更引起的工程款增加0 万元以内的， 不明，如有的合同约定，工程变更引起的工程款增加0.5万元以内的，不 予补偿。 予补偿。 ⑶固定价风险以外的合同价的约定不清，主要问题①物价波动范围之外 固定价风险以外的合同价的约定不清，主要问题① 的，应具体约明波动的范围和调整的方法，如物价上涨超过20%时，超 应具体约明波动的范围和调整的方法，如物价上涨超过20% 过20% 部分按差价的80%调整。②工程变更风险之外的，没有约定具体 20% 部分按差价的80%调整。 工程变更风险之外的， 的计价办法，如有的合同约定，具实调整。 的计价办法，如有的合同约定，具实调整。
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培训讲义
第四部分 竣工验收和竣工结算中的法律风险
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第一部分：建设工程施工合同订立中的法律风险及其防范 二、建筑施工合同常见的无效情形
培训讲义
a. b.
a. b.
承包人主体不合格（具体包括以下情形） 承包人主体不合格（具体包括以下情形） 没有资质或超越资质承揽工程：以自己的名义直接签订施工合同 （这种情况在实务中 很少见） 很少见） 挂靠承揽工程 ： 以具有相应资质的公司名义对外签订合同，而自己 以具有相应资质的公司名义对外签订合同， 承担合同的义务和享有权利。 承担合同的义务和享有权利。（这是实务中最常见的 情形) 情形) 程序不合法， 程序不合法，主要是指违法招投标法的强制性规定 法律、法规规定必须招标发包的工程， 法律、法规规定必须招标发包的工程，没有经过招投标程序而直接 签订的施工合同无效 因在招投标过程中违反招投标法的规定致使中标无效， 因在招投标过程中违反招投标法的规定致使中标无效，依据无效的 中标通知而签订的施工合同
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第二部分 建筑施工合同分包和转包的法律风险
培训讲义
随着我国建筑业体制的深化改革，建设项目总承包制的推广和 成熟，建设工程的分包现象将会非常普遍。总承包商加强对分包合 同的管理和防范分包合同风险逐渐成为建设项目管理的关键。重点 重点 防范发包人对正常分包的不当干预 工程转包是我国法律禁止的行为，主要是为了防止某些承包商没 有施工能力，靠出卖合同从中渔利。但根据合同法原理，在不违背 法律的强制性规定，在得到发包人认可的情况下，承包主体的变更， 法院是认可的。
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第三部分 建设工程施工合同价款约定和支付中的风险
培训讲义
合优惠，该优惠率是否适用于调整单价②对于新增的项目， 合优惠，该优惠率是否适用于调整单价②对于新增的项目，应明确编制 清单单价所使用的消耗定额，材料价格，管理费率、利润率。 清单单价所使用的消耗定额，材料价格，管理费率、利润率。 C.工程变更价款的确定程序问题 通用条款31. 规定：承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出 通用条款31.2 规定：承包人在双方确定变更后 14天内不向工程师提出 变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》第十条（ 财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》第十条（三）规定：工 程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告， 程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包 人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。 人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。 因此，承包商为规避风险， 因此，承包商为规避风险，当发包人发出变更后应及时根据合同约定的 价款调整方法，报送调整价款申请书并让发包人签收。 价款调整方法，报送调整价款申请书并让发包人签收。 三、索赔问题 ⑴索赔与工程变更调价的关系 ⑵索赔与发包人违约的关系 ⑶索赔程序问题：通用条款第36条 索赔程序问题：通用条款第36条 ⑷实务中应注意的问题：对发生的索赔事件，应记录完整，及时签发有 实务中应注意的问题：对发生的索赔事件，应记录完整， 效的签证单。尽量不要事后补签。 效的签证单。尽量不要事后补签。
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第一部分：建设工程施工合同订立中的法律风险及其防范
培训讲义
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
建设项目不符合施工条件：没有土地使用权证或批文、没有取得建 设规划许可证（ 此类项目在 在实务中也非常常见，应区别对待） a. 如果仅仅是没有办理 相关手续并不 影响施工合同的效力 b. 如果是违反城市规划，被认定为违法建筑，施工合同也无效。对此 类合同无效的责任，发包人应承担主要责任，承包人承担次要责任。 三、无效施工合同的处理 a. 已完工程，经验收合格的，按施工合同的约定支付工程款 b. 违法建筑必须拆除，因此造成的损失按主次要责任分摊 四、挂靠承揽工程的风险 a. 被挂靠者的风险：承担合同义务的连带责任 b. 挂靠人的风险：被挂靠人直接行使合同权利（实际施工人被认定为 被挂靠人的项目经理） c. 没有资质的分公司，以总公司的名义签订的合同不是挂靠行为；没
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第一部分：建设工程施工合同订立中的法律风险及其防范
培训讲义
有资质的子公司以母公司的名义签订的合同为挂靠行为。 五、规避招标、违反招投标法的强制规定承揽合同的风险 a. 规避招标的主要形式①肢解工程②先签合同后招标 b. 中标后，不签订和履行合同的承担的责任：违约责任 c. 以不正当手段谋取中标可能承担的责任 六、建设施工合同的书面形式要求
培训讲义
授课内容: 建设工程施工合同常见法律风险及其防范
-----从承包人的角度 -----从承包人的角度
主讲教师：段亚伟 ： 郑州航空工业管理学院 2008.3.10
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培训讲义
第一部分：建设工程施工合同订立中的法律风险及其防范防 范
该部分主要涉及到合同无效或被撤销面临的法律风险 该风险是指①赔偿风险:合同被认定无效或被依法撤销后，如在订立合 同的过程中一方存在过错致使相对方损失，而承担的赔偿对方信赖利益的 责任。②不能实现合同目的的风险:合同被认定无效或被依法撤销后，如 在合同订立的过程中相对方存在过错致使己方损失，虽然可以获得对方信 赖利益的赔偿，但使自己通过履行合同获得期待利润的合同目的落空。