关于华润二十四城的城市占位思考
中房信-成都华润二十四城营销案例
简单保守消费者
重视家庨文化，兴 趌相对简单，容易 满趍，一般以30岁40岁的女性为主。
二十四城消 费者群体 基本特征
投资性消费者
注重投资，有强烈的事 业心，有经济头脑，有 较强的眼光，能够洞悉 事物发展趋势，一般以 40岁左右男士为主。
77
4、推售节奏——二十四城一期
现场售 楼处开 放。
87-90㎡ 户型，全 城热销， 房交会最 高优惠 6%。
成都 华润二十四城 案例 营销篇
目录
1 2 3 4 5
项目概况 形象定位 客户分析 推售节奏 配套设施
6
现场营造
7
广告策略
8
活劢策略
9
总结与启示
2
1、项目概况
华润二十四城，地处二环路东三段，东城坐标，迈向国际化的都市引擎。
华润二十四城地处成都市二环路东三段， 是由华润置地亍2005年月竞得的原成都420 厂土地项目。项目西临二环路主干道，北临 新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双 桂路。项目净占地1092亩，总建面达212万 平方米。其中包括约60万平方米的商业面积， 是成都市三环内迄今规模最大的社区，开发 完后可为2万个家庨5-6万人提供舒适空间。 华润二十四城将在城市核心区域形成以万象 城为核心，集甲级写字楼、星级酒店、中央 公园、文化产业、国际教育体系和高品质住 宅为一体的大型国际都市综合体。
3
1、项目概况
匙位 占地面积 建筑面积
绿化率 车位数 物业费 物业公司
景观设计
规划布局
当前均价 （二手房）
成都城东沙河板块
建筑类别
高层
56.00028万m2
容积率
4
210万m2
最早开盘时间
(LB6)关于华润二十四城的城市占位思考
领演城市变迁
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随着项目进展，新的推盘阶段将以如何的城市占位来表达价值所在。
明晰现阶段华润二十四城的项目背景与表达内容
背景：项目初具规模，即将进行万象商业的建设与推广。 表达内容：项目状态由项目启动阶段进入到项目初步呈现阶段，视角由“城市 变迁”到“都会万象”，感受由“开发城东” 转化到“享受城东”。
现阶段城市占位传播核心
城市高度/都会感
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传播语表达方式一
承接式的表达
承接第一阶段传播语，继续领演更多城市精彩
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第一阶段项目启动阶段的传播语：领演城市变迁
2领演都会万象传播语表达方式二关联式的表达给与受众华润二十四城即都会生活感受之密切关联1城市自此都会2都会万象就是华润二十四城3定义都会未来4昭示未来的万象生活城5这里就是都会未来6许城市一个都会未来传播语表达方式三意象感受表达描述华润二十四城将带来何种都会生活感受1海纳都会缤纷万象224小时都会生活万象谢谢thanks
1
海纳都会缤纷万象 24小时都会生活万象
2
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谢
谢
THANKS
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关于华润二十四城的城市占位思考
2008-10-16
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大盘项目，应该站在城位
背景：城东城区规模大盘整体启动，带动城东老厂区土地开发，改变城市风貌
表达内容：华润二十四城登场亮相，将以城东城区内超级大盘身份带动城市变迁
华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地项目E、F区)
专栏Special Column华润二十四城项目E 、F 区（大连水泥厂 搬迁改造宗地项目E 、F 区）申报单位：大连润置房地产有限公司参建单位：都市发展设计有限公司 大连房屋建设监理有限公司大连建科建设工程有限公司项目技术经济指标（实际竣工指标)总用地面积：1〇.27hmp 总建筑面积：21. 79万n f 住宅建筑面积：1). 55万m 2 容积率：2.20建筑密度：30.00%绿地率：30.00%总户数：1 20 7户停车位：地上69辆；地下134 6辆鸟瞰i r a m s 宅561项目简介华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地顶目E、F区）位于大连市甘井子区松江路以北，玉浓街以西，由4 2栋住宅楼组成，其中E区11栋（洋房6栋，小高层5栋），F区31栋（洋房24栋，小高层z栋）。
每区设置1个地下室，其规划掷中E区地下室平时为小型汽车库，战时为专业队人员掩蔽部、装备掩蔽部和二等人员掩蔽部。
该项目于2〇17年6月幵工建设，2〇18年8月竣工交^^。
2规划设计1)内部交通规划组织合理，出入□设置与城市道路衔接良好。
2)小区绿化体系设置合理，公共绿化空间与私密组团绿化空间通过人行步道连接，方便内部居民使用。
3建筑设计1)立面造型简洁大方，色彩搭配适宜。
面规划平2) 小高层和多层共有5种套型，面积为88〜145m 2， 市场适应性较好。
3)小高层和多层套型南北通透，舒适性好，均实现 动静分区，各功能空间尺度适宜，厨卫空间布局合理， 特别是多层单元套型面宽大，采光通风条件更佳。
4) 电梯布置及配置紧湊合理，节省交通面积。
4环境设计景观设计本着打造舒适放松的“慢”生活理念，营造 洋房社区。
用尊贵树阵、唯美轴线景观带、精致花园组团 等种植手法营造雅致的多层次景观。
5工程质量工程施工质量良好，组织管理到位，施工技术先进，荣获2018年度辽宁省优秀工程勘察设计奖城市规划类二等奖。
6科技创新1) 设置除雾霾新风系统（3层过滤），并采用垂直集中排烟式风道，通风道安装不诱钢无动力风机。
华润二十四城个案分享
华润二十四城山竞争分析
春江花月
奥园康城
丽水菁苑
保利心语
华润二十四城江景品牌分析
项目名称
占地面积
容积率
均价
物业形态 高尚住宅、纯滨 江豪宅 洋房、小高层、 高层
核心竞争力
丽水菁苑
8
3.4
9600
江景，交通
奥园康城
13
4.16
8000
江景，交通，户型经济适用
春江花月
4.8
5.4
6700
高层
地段、江景资源和顶级会所
华润二十四城户型分析
※户型方正，合理利用 每一个空间 ※超大景观阳台及视角， 江景、园景尽收眼底 ※卧室带景观飘窗， 套内：81.10㎡ 增添生活情趣
三室两厅双卫双阳台
THANKS
立业研究院
资讯决定方向
园林配套： 方超大中庭、 园林配套：36000方超大中庭、69000方园林覆 方超大中庭 方园林覆 景观大道、 盖、景观大道、半山泳池
休闲配套：会所、特色酒吧、康体中心、 休闲配套：会所、特色酒吧、康体中心、休闲 中心、艺术中心、教育中心 中心、艺术中心、
华润二十四城文化传承
华润二十四城在景观设计、建筑设计上，对建设厂 原貌保存上采用了各种手法，将工业文明记忆植入 整体规划中，成为凝练的工业记忆和城市表情。该 项目是旧城改造当中城市文化保留与传承中该是典 范。
户型 比例 一室一厅 二室一（ 二室一（两）厅 三室两厅 四室及以上
0%
40%
50%
10%
根据销售情况，其中80-110的两房三房欢迎度最高，消费者看重其 品牌品质，商业配套，教育优势，江景环境等因素。
华润二十四城买房人群分布
华润二十四城17页PPT
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ——波 洛克
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
二十四城记
《二十四城记》真实与虚构的现实想象《二十四城记》通过八位叙述人现身讲述了，在国有军工厂420在市场浪潮下被华润集团收购背景下，这个厂的前世和今生中个体的不同命运，他们或是在集体主义价值观盛行下，1958厂从沈阳迁到成都的背景下，大丽在迁移中痛失孩子，下岗女工回忆父母14年冲回沈阳等社会问题对个人命运的改写。
贾樟柯导演用人物访谈的形式，贯穿整部片子成为影片的实验风格。
二十四城记是延续了导演的实验先锋风格，新闻纪录片、诗歌、流行歌曲、电影片段插入等多种手段融合，在反映时代背景下个人命运的无常悲剧色彩，同时使得观众在剧中人物形象命运找到共鸣，似乎看到父母、祖父母那一辈的共同命运。
一、一种“伪纪录片”：真实和虚构之间影片中通过真实人物和虚构人物共同的访谈方式构成整部片子的剧情，选取徒弟对师傅的深深感激和愧疚之情，下岗女工与父母14年回归家乡家人团聚复杂心境，00后滑冰女孩的短暂采访，主持人赵刚的个人学徒回忆，这些真实人物和真实事件的采访，与四位演员吕丽萍饰演的大丽，陈建斌饰演的厂总经理办公室副主任宋卫东回忆在420经历自己童年、青年的美好时光，陈冲饰演的“标准件”顾敏华，上海女孩来到成都的420厂，赵涛饰演的80后女孩娜娜对父母奉献一辈子，和自己少年青年在420厂的回忆。
演员们在镜头前“有板有眼”的讲述“自己”的故事，充满戏剧性，他们讲述在420生活跌宕起伏的个人命运，这种剧情完全是由演员们用话语来表现，演员本身是一个壳子，讲述的是假定的真实性，这种虚构与剧情片中的故事不一样，后者是一种叙事画面的重现，而前者是靠观众通过演员的话语的画面的想象，与不同于纪录片，所以暂且称之为“伪纪录片”，这使得影片别具风格。
在结构上，真实和虚构的人物访谈混合在一起，这种艺术手法的运用正像是贾樟柯所说：“历史就是事实和想象同时构筑成的。
历史不单是考据学上真实发生过的事件，历史不等于真实，它是我们所面对的过去，所有的虚构、传闻、传说，也都是历史，我们需要语言、童话、神话、史诗。
华润24城介绍
随着成都东门工业企业的迁移，特别是工厂宿舍区的改造，在东门二环周边到处可以看见成百上千亩的大盘地块，而对这些地块的改造将是一个重要的问题。
华润置地在拿到东郊420厂后，对该厂区的改造和保留都非常值得关注，特别是对原有历史的保留和保护。
一、项目概况二十四城位于成都市武侯区，北面临成都市南河，南面临成都信息工程学院，东面临开行国际大厦和人民南路，西面临居民住宅和万里桥。
二十四城采用通过建造高层住宅的规划方法，降低住宅密度，从而有效保留工厂内原生态景观、树木和部分工业厂房、工业机床、瞭望塔等原地块历史特征，营造独特的“五十年代老工业”主题文化氛围，引领城市新型生活方式。
项目档案物业类型：高层占地面积：840亩容 积 率：7总 户 数：20000户开 发 商：华润置地（成都）发展有限公司建筑类别：高层建筑面积：260万平方米物业地址：成都市成华区二环路东三段二、项目开发背景1.项目地块概况二十四城所在地块原属420厂，是城东的老工业基地。
整宗地块占地面积巨大，是07年城东的“地王”地块。
此地块内部环境优越，绿化和规划相对较好。
整个地块，需要大规模整理的地方不多，地块条件较为成熟。
2.开发商概况华润置地有限公司是内地最具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物业出租，已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、绵阳、南宁等十八个城市，连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。
华润置地1996年于香港联合交易所上市，股票代码1109，被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。
截至2007年12月31日，市值为694亿港元。
截至2007年12月31日，华润置地有限公司的总资产达475亿港元，净资产达236亿港元，07年销售收入超过56亿港币。
三、产品开发策略1.“重塑城东文明”的开发理念二十四城的规划理念定为重塑城东文明。
2.“新城市居住模式”的定位二十四城将被打造成中国最具城市氛围、对原生态环境和建筑保留较好、富有独特人文氛围的城市生活社区，在成都东区形成一座现代化的新城市中心，为居住者提供一种新的城市居住模式。
2020高考语文 (冬季第一辑) 城门开——关于《二十四城记》素材
城门开——关于《二十四城记》有时我想专门写写故乡，怕老了记忆都走丢了，得四处贴寻忆启事，找到了还得寻几个儿时朋友帮我校正还原；更怕笔刀不快，活生生浪费了这个好题材，像手术实习大夫一样不敢轻易下手。
贾樟柯的《二十四城记》，让那些低回的情绪，再一次像冰凌一样结在笔尖，重重地垂着头。
说实话，贾樟柯“走”出故乡后，我始终对他不太放心（搞得我和他妈似的）。
关于上海的《海上传奇》不够传奇，《二十四城记》在我盘里存了将近24个月了，但它是一个传奇。
北岛在《城门开》里说：“我要用文字重建一座城，重建我的北京……我打开城门，欢迎四海漂泊的游子，欢迎无家可归的孤魂，欢迎所有好奇的客人们。
”贾樟柯用胶片和口述重建了一座叫420的军工厂（即成发集团）。
打开厂门，我是一个好奇的客人，只是，也想起了我的城。
这里少不了寒暄何锡昆，成发集团——也就是造飞机的420厂的一名钳工，在破败空荡的厂房内，回忆自己的老师傅。
他讲到老师傅的刀具已经用得短到没法再用，却还在用，甚至捡起他丢下的用，这令他震撼。
接着，是病房里一个镜头，准确地交代了上了年纪的老师傅目前的窘境：老伴重病，子女不和，一片紧张。
回到家里，是何锡昆和老师傅阔别重逢的场景，几十年不见，只剩下寒暄。
交谈的时间大部分被沉默统治，何锡昆只是不停地摩挲着老人的手。
有一段时间，我十分讨厌寒暄，也就是和人打招呼。
走在路上，难免遇到朋友熟人，点头微笑，说两句废话，表示友好。
我想，明明很熟悉的两个人，怎么一寒暄就感觉变得很远很远呢？明明彼此其实装了很多记忆宝藏，怎么就挑一些不值钱的说呢？这种感觉很糟糕，我甚至遇到熟人宁可绕路避开也不想仅仅寒暄。
有时是这样的，而有时，时间这位伟大的洗衣女工，她搓啊搓啊搓啊搓，搓到旧衬衣再也没有款型（记忆消退无法还原），搓到自己手掉皮（过往再提只是揭疤）。
我们还剩下什么？只是寒暄。
那寒暄又不只是寒暄。
当它发生在故乡，发生在对我们知根知底的城市，发生在熟悉我们啼哭的分贝和墓志铭笔画的城市时，具有另一种况味。
指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案
指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案文章属性•【案由】环境污染责任纠纷•【案号】（2018）渝0116民初6093号•【审理法院】重庆市江津区人民法院•【审理程序】一审•【裁判时间】2018.12.28裁判规则由于光污染对人身的伤害具有潜在性、隐蔽性和个体差异性等特点，人民法院认定光污染损害，应当依据国家标准、地方标准、行业标准，是否干扰他人正常生活、工作和学习，以及是否超出公众可容忍度等进行综合认定。
对于公众可容忍度，可以根据周边居民的反映情况、现场的实际感受及专家意见等判断。
正文指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2019年12月26日发布）关键词：民事/环境污染责任/光污染/损害认定/可容忍度相关法条：1.《中华人民共和国侵权责任法》第65条、第66条2.《中华人民共和国环境保护法》第42条第1款基本案情：原告李某某购买位于重庆市九龙坡区谢家湾正街×小区×幢×-×-×的住宅一套，并从2005年入住至今。
被告华润置地（重庆）有限公司开发建设的万象城购物中心与原告住宅相隔一条双向六车道的公路，双向六车道中间为轻轨线路。
万象城购物中心与原告住宅之间无其他遮挡物。
在正对原告住宅的万象城购物中心外墙上安装有一块LED显示屏用于播放广告等，该LED显示屏广告位从2014年建成后开始投入运营，每天播放宣传资料及视频广告等，其产生强光直射入原告住宅房间，给原告的正常生活造成影响。
2014年5月，原告小区的业主向市政府公开信箱投诉反映：从5月3日开始，谢家湾华润二十四城的万象城的巨型LED屏幕开始工作，LED巨屏的强光直射进其房间，造成严重的光污染，并且宣传片的音量巨大，影响了其日常生活，希望有关部门让万象城减小音量并且调低LED屏幕亮度。
2014年9月，黄杨路×小区居民向市政府公开信箱投诉反映：万象城有块巨型LED屏幕通宵播放资料广告，产生太强光线，导致夜间无法睡眠，无法正常休息。
华润二十四城规划设计
3.3 原生树木的保护
城市道路延伸进基地，再 根据现有道路为架构的街 道路网，现有的樟树多样 的组织和布局，通过高低、 疏密程度的变化配置，为 住区提供一个连续的、多 样的绿色环境。
3.4 分期开发
城镇中心沿基地外部建立， 充分发挥现有商业行为和 地铁站带来的机会。分期 建设逐步向小区内部推进， 建造内部各项设施，主要 道路，中央公园等，稳健 的把各邻里小区站立起来。 最终，具有标志性的历史 建筑群和城市门户将会把 整个开发计划定位为成都 市的新核心。
顶部处理采 用清璃和铁 灰色钢构件 组合，造型 上数层收近， 一些浅色横 向线条的韵 律性跳跃给 整个立面增 加了一些活 泼的元素。
建筑简洁明 快、工艺化。 在单体细节 中，线条运 用丰富细腻， 在转折、进 退、高低错 落中增强了 动感和光影 和谐变化。 尤其是建筑 总体轮廓呈 竖向线条， 给人以挺拔 的感觉。
重要的规划架构—开放空间网络 中央公园及原生树构成 二十四城开放空间网络。中央公 园的设计为社区提供了一个大型 公园及亲水环境，为社区居民提 供了一个宁静、祥和的休憩交流 空间，更重要的是为小区自然及 生态环境带来了可持续发展的空 间和条件。
重要的规划架构—零售商业的布局
二环路和双庆路，具有高度的
突出装饰效果等。方案力求在
主体 现代语言和装饰风格之间取得
平衡，只在近人尺度（基座） 和顶部稍有强调装饰效果，墙 身则是简洁的现代风格。
基座
强调竖向线 条，适度突 出装饰效果 立面简洁又 不失装饰性 的造型。首 期建筑所体 现出来的基 于线条形式 的强烈的装 饰性，灵活 运用重复、 对称、渐变 等美学法则 使几何造型 充满诗意和 富于装饰性。
第六代和第五代导演的艺术风格分析
第六代和第五代导演的艺术风格分析前言：第六代导演贾樟柯的《二十四城记》横空出世，引起了巨大的反响，关于其艺术形式的争论一直未曾平息。
从《二十四城记》展开到贾樟柯的电影风格，我们回到他的生活成长的年代，回到那些中国沧桑巨变的时代，从而也回到了有着共同经历的第六代导演的生命中。
从第六代导演的创作风格和创作内容出发，体验他们的年代和有着更多经历的第五代导演的年代。
从创作风格和艺术追求的角度划分开来，第六代导演和第五代导演在人生经历有着巨大的差异，而他们走过的道路也是大相径庭。
这里，我们主要讨论第六代导演和第五代导演在创作上不同的风格和艺术追求。
关键词：《二十四城记》《站台》贾樟柯第六代第五代陈凯歌张艺谋《黄土地》《红高粱》好莱坞《英雄》电影市场正文：《二十四城记》是最近比较关注的电影，来自于第六代导演的代表贾樟柯。
关于这个以贾樟柯为代表的这个导演群体，是否可以称之为第六代一直是值得讨论的问题。
我个人觉得，第六代并非是一个非常明显的整体性导演群体，他们并没有共同的美学观念和共同认可的艺术主张，即使他们都是很独立的导演。
他们被冠以第六代的导演，或者更多是因为他们不属于第五代这个群体，他们的年龄和电影观念都不同于第五代。
第五代导演，如陈凯歌，张艺谋，田壮壮，吴子牛等人，他们形成了接近的风格，主题比较沉重，低调的拍摄，长镜头，情节减少，影像因素增多，主观性、象征性、寓意性特别强烈，渴望通过影片探索民族文化的历史和民族心理的结构。
而第六代的称谓，更多的是将他们从第五代导演的年龄段和艺术风格中划分出来。
从这个角度讲，我们可以把他们称之为第六代导演。
第六代导演一般生于上世纪六十年代后期到七十年代中后期，在八十年代末到九十年代进入北京电影学院或者中央戏剧学院等学校接受正规影视教育的青年导演，以及一些热爱电影的自由职业者，代表包括贾樟柯，张元，王小帅，陆川，娄烨，路学长等人。
贾樟柯1970年出生在山西汾阳，由于看了《黄土地》而产生了对电影的热爱，在1991年报考北京电影学院，直到1993年才考上电影学院文学系。
沈阳华润二十四城前景
沈阳华润二十四城前景沈阳华润二十四城是一个位于辽宁省沈阳市的大型综合性社区项目，项目总面积约为60万平方米，由中国华润（集团）有限公司开发。
该项目位于沈阳市浑南新区，紧邻沈阳奥体中心和浑南新区核心商圈，交通便利，地理位置优越。
沈阳华润二十四城以“宜居、宜业、宜商”为目标，打造一个集住宅、商业、文化、教育、医疗等多种功能于一体的综合性社区。
该项目计划建设多栋高层住宅楼、商业综合体、社区文化中心、学校、医院等配套设施，为居民提供便利的生活和工作环境。
从项目的规划和设计来看，沈阳华润二十四城具有很大的发展潜力。
首先，项目所处的地理位置非常重要，在沈阳市发展比较成熟的浑南新区，算得上是一个黄金地段。
随着浑南新区的不断发展壮大，周边的商业、文化等配套设施将得到更好的完善，这将为沈阳华润二十四城带来更好的发展机遇。
其次，项目规划的多功能性也为项目的未来发展提供了保障。
除了住宅楼，商业综合体的设立将为项目带来不少商业项目，吸引更多消费者前来购物、消费，为项目的经济发展提供支撑。
而社区文化中心、学校、医院等公共设施的建设，将为居民提供丰富的文化、教育和医疗资源，为项目的居民生活质量提升贡献力量。
最后，沈阳作为辽宁省的省会城市，具有较为完善的城市基础设施和良好的投资环境。
随着国家“东北振兴”战略的推进，沈阳市的经济发展将进一步提速，这将为沈阳华润二十四城的发展创造更多的机遇和条件。
综上所述，沈阳华润二十四城作为一个位于沈阳市浑南新区的大型综合性社区项目，具备很大的发展潜力。
依托优越的地理位置和周边完善的城市配套设施，充分发挥多功能性规划的优势，加上沈阳市的良好投资环境，相信该项目的前景可期。
居民可以在这里享受到便利的生活和工作环境，而开发商也将获得可观的经济回报。
【房地产项目】案名发想库
调性借熟法：北京香颂 沸城
Ⅲ 案名发想原点
英文字母拆解&组合
HOPSCA
商业开发新模式——豪布斯卡
Hotel(酒店) Office（写字楼）
Park（公园） Shopping mall（购物中心）
Club（俱乐部） Apartment（公寓）
二、命名的SOI — CKT法则
可为楼盘名称命名提供科学、较为全面的思路。
S(suitability) 合适
指商品名称对产品的功能、特征、优点的描述是否恰如其份。
O(originality) 独创性
商品名称是否与众不同，独一无二，是否与其他牌名相仿或容易混淆。
I(idenitity) 同一性 --商品名称是否易记，是否有回忆价值。 C(creativity) 创造力 --商品名称是否能吸引人，有韵律，或有文字游戏等成分 K(kinetic value) 能动价值 —商品名称是否能引导人进行联想。 T(tempo) 发展力
于是，二十四城有24个街区。每个街区都有配套的商业服务，每个街区都有各自的精彩。
二十四城不再以组团为单位、而是以街区为生活单位，构建出面向未来的新国际社区。
二十四城有多于24个的街区公园。
二十四城有超过二十四种的生活配套。
二十四城提供全天候24小时的人性化物业服务。
…… ……
这是一组关数字，又不仅仅是一组数字。 在二十四城中，开发商、规划师和建筑师更注重这些由数字构成的社区设计实体要素，
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最具理想主义 大同，是一种社会理想。 《礼运大同篇》
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黑龙江五常县 江苏六合县
全国第8座二十四城，为什么今年落子武汉？
全国第8座二十四城，为什么今年落子武汉？从最初的全球黑天鹅事件“风暴眼”，到国内经济重振的风向标，英雄的武汉，用8个月时间，实现不可思议的大逆转。
关键的9月，267.46万名学生如期复课开学，让全国人民为之点赞。
《武汉市疫后重振规划（三年行动规划）》随之出台，全面升级城市建设治理。
乘势而上，越战越勇的武汉，不仅按下“重启键”，更按下“快进键”“升级键”。
站在时代的风口，武汉提出了创建内循环一线城市的新目标。
中央号召“搭把手、拉一把”，齐心协力助推湖北实现高质量发展。
关键时刻显真情！素有家国情怀的华润，再一次坚定拥抱大武汉，2020年投资加码，全面落地五大城市综合体，以实际行动致敬武汉人民。
其中，最让政国策关注的，就是经过15年的等待之后，华润终于将全国第八座二十四城，带到了武汉。
01二十四城！是的，你没有看错，很多人对华润的万象城耳熟能详，但在华润体系之内，二十四城，一直是华润置地“大城”产品系中的爆款，建一座火一座，形成了“城市再造、全能优居”的口碑，最能体现华润“城市综合投资开发运营商”的实力。
二十四城案名起源于诗句“二十四城芙蓉花、锦官自昔称繁华”。
“24“（小时/节气）代表着生生不息，也寓意记录和领演城市的变迁。
2005年，第一座二十四城落子成都，原址是成都人耳熟能详的420厂，作为西南地区最大的军工企业之一，最辉煌时拥有约2万工人。
2005年，企业搬迁，华润接手改造，才有了后面凤凰涅槃的巨变。
用武汉人体验来说，类似中北路武重、石牌岭武锅等巨无霸国企搬迁之后，区域迎来的飞速蜕变！2008年，知名导演贾樟柯，为此专门拍了一部纪录电影《二十四城记》，讲述二十四城前身420厂的故事，让无数老成都人泪目。
成都二十四城原址420厂现在的新地标成都二十四城在登陆武汉之前，华润二十四城已经布局成都、重庆、西安等七座城市，且一直以旧城改造为核心点，比如，成都是420兵工厂，重庆是旧城改造，沈阳和大连二十四城都是军工厂旧城改造，西安和兰州二十四城是旧城改造。
成都：华润二十四城
成都：华润二十四城
佚名
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2010(000)002
【摘要】华润二十四城74～89平方米极致三房．130-170平方米极景峰墅珍稀收藏．均价10000元／平方米．按揭优惠1％。
【总页数】1页(P121)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.沈阳华润二十四城之浪漫大都会--李益中别墅设计项目赏析 [J], 吉湘
2.BIM在华润城华润置地大厦幕墙施工中的应用 [J], 贾海涛;林丽丽;郭巍
3.重述历史,构筑人文新空间-沈阳华润二十四城售楼处 [J], 李益中;
4.艺术城·生活城——郑州华润万象城设计 [J], 刘峰高
5.华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地项目E、F区) [J],
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领演城市变迁
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随着项目进展，新的推盘阶段将以如何的城市占位来表达价值所在。
明晰现阶段华润二十四城的项目背景与表达内容
背景：项目初具规模，即将进行万象商业的建设与推广。 表达内容：项目状态由项目启动阶段进入到项目初步呈现阶段，视角由“城市 变迁”到“都会万象”，感受由“开发城东” 转化到“享受城东”。 现阶段城市占位传播核心
城市高度/都会感
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传播语表达方式一
承接式的表达
承接第一阶段传播语，继续领演更多城市精彩
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Hale Waihona Puke 1海纳都会缤纷万象 24小时都会生活万象
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谢
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THANKS
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关于华润二十四城的城市占位思考
2008-10-16
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大盘项目，应该站在城市运筹的高度表达其价值所在。
回顾
华润二十四城第一阶段的城市占位
背景：城东城区规模大盘整体启动，带动城东老厂区土地开发，改变城市风貌 表达内容：华润二十四城登场亮相，将以城东城区内超级大盘身份带动城市变迁 传播语：
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传播语表达方式三
意象感受表达
描述华润二十四城将带来何种都会生活感受
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城市自此都会 都会万象，就是华润二十四城 定义都会未来 昭示未来的万象生活城 这里就是都会未来 许城市一个都会未来
第一阶段项目启动阶段的传播语：领演城市变迁
1
第二阶段传播语：
领演城市变都会 领演都会万象
2
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传播语表达方式二
关联式的表达
给与受众“华润二十四城即都会生活感受”之密切关联