华润二十四城12#楼加推销售方案
西安市学位房统计信息
城东区域学位房：华远海蓝城（后宰门小学）；华清学府城（华清小学）；龙湖香醍国际社区（西工大附小）；合能十里锦绣（签约黄河国际小学）；万科金域东郡（签约浐灞一小（公办））；天朗蔚蓝东庭（签约浐灞一小（公办）2016年9月正式开学）；自然界（欧亚小学学位房）；御锦城（陕师大15年一站式）城西区域学位房：国润城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）；奥林匹克花园（陕师大附小）；阳光台365（陕师大附小15年学位）；阳光城西西里（西工大附小学位）；天朗大兴郡（陕师大附小）城南高新学位房：明威橡树湾（西北大附小）；永和璞玉（高新第二学校学位）；缤纷南郡（高新五小）；金地西沣公元（大雁塔小学）；金地格林格林（陕师大附小）；万科高新华府（陕师大学位）；铭城国际社区（陕师大学位）；中航华府（陕师大铭城小学学位）；华洲城（大雁塔小学）；万科城（陕师大万科城小学）；悦美国际（西电附小）；合能公馆（黄河国际小学）；航天城（航天小学）；英郡年华国际社区（航天城小学）；嘉禾广运（高新五小）；国宾中央区（高新七小）；雅居乐铂琅峯（西电附小）；曲江学位房：金辉世界城（交大附小）；曲江香都（曲江二小）；万科翡翠国际（曲江二小）；金地翔悦天下（与曲江政府签约可优先就读曲江所有公办学校）；绿地曲江名城（陕师大附小）；城北学位房：锦园君逸（建大二小，二手房）；华远锦悦（后宰门小学）；锦绣天下（陕师大附小）；首创漫香郡（买房送西安师范小学学籍）；保利拉菲公馆（品牌小学学位）；龙记国会山（小区内自带新兴小学）；天正银河湾（自带公办小学西营小学的学位）；星雨华府（经开六小学位）；万科幸福里（陕师大锦园小学学位）；泾渭分明生态半岛（项目自带2所小学）西安市重点小学及周边学区房：1、浐灞一小：预计2016年9月1日开学，区域内规划建设的所公办重点小学，着力打造高起点、高品质小学。
周边学区房：万科金域东郡（均价：7800元/平）；华远海蓝城（均价：6500元/平）；天朗蔚蓝东庭（均价：5800元/平）2、文景小学：2014年9月入驻开学，市政规划小学、高标准的校区建设，长期规划共36个班。
2014年成都交房楼盘表
4月份交房情况 备注：已知15个
成华区
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★ 朗诗绿色街区 成都市成华区东二环迎晖路（塔子山公园旁）
锦江区
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★★
红星国际 成都市红星路二段159号（成都商报旁）
锦江区
★★
汇丽汀香 锦江区锦华路一段（万达广场旁）
武侯区 金堂县 金堂县 温江区 双流县 双流县 双流县
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★★
★★ ★
保利花园 金阳美丽水景城
光华碧邻 青羊光华西二段126号（妇女儿童医院右侧300
3月份交房情况 备注：已知10个
成华区 锦江区 高新区
郫县 双流县
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★ ★★
凯德风尚 沙河湾 成都ICC 锦尚天华 西汇鹃声里 新碧园 时光俊园 西汇鹃声里 九龙仓时代小镇 美好家园
青羊成飞大道南段199号（光华大道入口树德 成 锦华 江五 区桂 东桥 大北 路路 二2环中6号路学（外斜金沙对宇河面花畔）园（对2号面线）东大路 站成）都市高新区天和路（地铁一号线火车南站出 成都郫县鹃站兴后路沿（天郫仁县路老东成行灌80路0米与）郫彭路交界 青羊成光都华市大双道流处一县新段大博树件美德路装中（饰学白城斜家旁对车）面管成所飞侧大）道西 双郫流县县鹃双兴楠路大口侧道（（与老大绕成公城灌园高路西速与北交郫侧界彭）处路（交新界双处楠）奥 双流县机场路181特号莱（斯四旁川）检察官院四川分院
河校区对面）
新都区
凤凰傲城
新都北三环外侧大丰镇南丰大道路口
新都区
外城泰兴里
成都市新都区泰兴镇（成金青快速通道旁）
新都区 温江区
郫县 双流县 成华区 金牛区 金牛区 成华区 锦江区 武侯区
西安超高层项目
编号区域项目名称楼栋高度状态1经开区西安环球贸易中心2栋268M/140M在建2经开区西北国金中心1栋196M已建3经开区华岭中央公园1栋290M待建4经开区百寰国际1栋150M待建5经开区蓝海风中心1栋140M待建6经开区龙之梦新城1栋500M在建7经开区大明宫盛世广场1栋260M待建8经开区西安国际企业中心1栋316M已建9经开区新长安文景路城市综合体1栋260M在建10经开区一方中港国际1栋170M待建11经开区中北国际广场1栋168M待建12经开区汇通太古城1栋200M在建13高新区西安迈科商业中心2栋218M/139M酒店在建14高新区绿地中心2栋270M在建15高新区中铁西安中心1栋230M在建16高新区锦业时代2栋150M在建17高新区木塔寨国际城3栋300M/200M双塔待建18高新区世纪金源1栋303M在建19高新区秦唐国际2栋140M待建20高新区财富中心三期2栋140M待建21高新区永利国际金融中心1栋199M待建22高新区泰信大厦1栋190M在建23高新区世纪金花综合体1栋313M待建24高新区利科.西安国际金融中心1栋350M在建25高新区启迪·清扬时代1栋208M在建26高新区天一项目2栋258M/160M待建27高新区鼎昊广场1栋150M待建28高新区禾盛京广中心1栋200M在建29高新区延长石油总部1栋190M在建30高新区永威时代中心1栋207M在建31城南西安国际中心2栋280M待建32城南莱安中心4栋240M/160M双塔/150M酒店待建33城南新宝龙•MASA2栋200M待建34城东佳诚长安集1栋180M待建35浐灞西部证券总部1栋150M待建36浐灞苏陕国际金融中心2栋150M在建37浐灞中国东盟-西安经贸中心1栋200M待建38城西三桥新街商务中心1栋260M待建39城西保利国际广场1栋150M待建40城西华润二十四城1栋170M待建41曲江金辉环球广场2栋160M待建总建筑面积工程进度核心筒正1层（2014/6/20）东塔核心筒35层，西塔基坑（2014/6/18）核心筒第38层（2014/6/15）塔吊进场（2014/6/15）土方开挖（2014/6/5）平整土地（2014/6/15）。
地下停车库设计要点
地下车库设计要点分析摘要：地下车库建造已经是现代城市地产开发中不可避免的一个环节，几乎每个住宅项目都要进行地下车库的设计。
而地下车库设计的优劣与否直接决定了前期的建设成本投入和后期的使用和安全。
这里通过查阅资料文献和总结工作实践经验的方式整理了住宅地下车库设计的基本过程。
关键词：地下车库；车位；层高；防火；通风排烟引言：随着城市发展进程加快，用地已十分紧缺，城市停车立体化已然成为解决城市停车问题的最有效途径，而在城市停车立体化体系中最让人们认可的莫过于地下停车。
然而，地下停车相对于地上停车而言，其建设成本更高，结构更加复杂，火灾危险系数更大，因此地下车库的设计显得尤为重要。
本文主要通过地下车库的总平面布置、地下车库出入口、柱网及车位车道、层高、采光通风、防排水、通风排烟、防火和疏散等来进行阐述。
希望以此来指导地下车库的设计，同时减少建设成本，提高地下车库的使用方便性和安全性。
正文：1、总平面布置住宅小区的地下停车库总平面设计不同于地面停车场设计，影响地下停车库总平面布置的限制性因素往往更多的是住宅的结构体系（如核心筒剪力墙）的影响。
为满足容积率、建筑密度、退距和空间品质及使用的基本要求，住宅结构体系往往会将地下停车库划分的零零碎碎，停车效益极差，使用也不方便，尤其是高层住宅结构体系表现的更为明显。
因此设计构思初期就应结合总体布局和周围坏境综合考虑地下车库的总平面布置。
根据停车容量越大停车效率越高的特点，有必要将停车空间尽可能的集中布置。
具体做法如下：(1)、住宅楼尽量沿基地周边布置，留出集中停车空间。
(2)、住宅楼多栋组合布置。
（3）、优化住宅结构体系，使其与地下室柱网相匹配。
另外地下停车库总平面的布置还必须兼顾结构安全、场地高差、住区使用方便以及对住区环境干扰的影响。
2、地下车库出入口2.1、出入口位置地下车库车辆出入口应方便小区管理，与小区景观设计相协调，不应深入小区内部，尽可能正对车库内主流线，减小对地上住户的影响，两个疏散口之间的距离不应小于15米，两个车道毗连时，必须用防火隔墙隔开。
华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地项目E、F区)
专栏Special Column华润二十四城项目E 、F 区（大连水泥厂 搬迁改造宗地项目E 、F 区）申报单位：大连润置房地产有限公司参建单位：都市发展设计有限公司 大连房屋建设监理有限公司大连建科建设工程有限公司项目技术经济指标（实际竣工指标)总用地面积：1〇.27hmp 总建筑面积：21. 79万n f 住宅建筑面积：1). 55万m 2 容积率：2.20建筑密度：30.00%绿地率：30.00%总户数：1 20 7户停车位：地上69辆；地下134 6辆鸟瞰i r a m s 宅561项目简介华润二十四城项目E、F区(大连水泥厂搬迁改造宗地顶目E、F区）位于大连市甘井子区松江路以北，玉浓街以西，由4 2栋住宅楼组成，其中E区11栋（洋房6栋，小高层5栋），F区31栋（洋房24栋，小高层z栋）。
每区设置1个地下室，其规划掷中E区地下室平时为小型汽车库，战时为专业队人员掩蔽部、装备掩蔽部和二等人员掩蔽部。
该项目于2〇17年6月幵工建设，2〇18年8月竣工交^^。
2规划设计1)内部交通规划组织合理，出入□设置与城市道路衔接良好。
2)小区绿化体系设置合理，公共绿化空间与私密组团绿化空间通过人行步道连接，方便内部居民使用。
3建筑设计1)立面造型简洁大方，色彩搭配适宜。
面规划平2) 小高层和多层共有5种套型，面积为88〜145m 2， 市场适应性较好。
3)小高层和多层套型南北通透，舒适性好，均实现 动静分区，各功能空间尺度适宜，厨卫空间布局合理， 特别是多层单元套型面宽大，采光通风条件更佳。
4) 电梯布置及配置紧湊合理，节省交通面积。
4环境设计景观设计本着打造舒适放松的“慢”生活理念，营造 洋房社区。
用尊贵树阵、唯美轴线景观带、精致花园组团 等种植手法营造雅致的多层次景观。
5工程质量工程施工质量良好，组织管理到位，施工技术先进，荣获2018年度辽宁省优秀工程勘察设计奖城市规划类二等奖。
6科技创新1) 设置除雾霾新风系统（3层过滤），并采用垂直集中排烟式风道，通风道安装不诱钢无动力风机。
成都考察 ppt课件
三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
龍城1号
四、项目亮点
项目规划设计较好的利用了区域环境和自然条件！景观设计，尤其是坡地的景观设计。充分利用浅 丘地形地貌和高层社区低密度的特点，营造出开敞大气有高低起伏，步移景异的独特环境。
开发商定位园林地产精品运营商 ，该项目景观园林设计获得“最佳园林设计方案金奖”。 龙城1号以中国传统精髓龙的意象为创作原点，依托自然坡地，在规划布局、建筑排列、景观布置及
中德英伦联邦北临5平方公里的西部金融中心——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创 新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约 360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵 交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的 高端国际社区。
走盘项目：保利星座、南湖逸家、中信城、中德英伦联邦（城邦）、万科海悦汇城、江宇.天府城、 新鸿基.悦城、华润二十四城、环球汇天誉 、仁恒滨河湾 、ICC、万科金色城市、龙城一号、保利 玫瑰花语、百悦.天鹅湖、龙湖北城天街、龙湖金楠天街、蓝光COCO国际。
本报告更多是从营销角度去看盘和学习！从中挑取了具有代表性的楼盘作详细阐述！
中德英伦联邦采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建 筑，户型朝向以最大景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、 舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右 精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还特别设计首层下沉式私家花 园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。
国内知名商业
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一、华润万象城项目已达到近20个华润置地已经开始走入到二三线城市了，目前我们在全国拥有8个万象城项目，深圳万象城最早开业，杭州万象城在2010年4月已经开业，沈阳万象城在2011年5月15日开业，成都和南宁的万象城在2012年也即将开业，2013年青岛万象城也将开业，在2014年，郑州万象城也将入市，所以说我们万象城项目开始陆陆续续地拓展至二三线城市。
上海等地项目筹备中万象城第四城——成都华润二十四城·万象城万象城第五城——南宁华润中心·万象城万象城第六城——郑州华润中心·万象城万象城第七城——青岛华润中心·万象城万象城第八城——合肥华润中心·万象城万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城万象城第十一城——西安华润万象城万象城第十二城——常州华润万象城万象城第十三城——泰州华润万象城上海吴中路万象城，深圳第二个万象城，烟台万象城等项目也在启动中，华润置地与济南、青岛、淄博、威海、烟台等城市洽谈顺利，未来几年将形成诸多城市、诸多项目同时运作的区域战略布局。
与华润集团无关的万象城：福州万象城、烟台祥隆·万象城、合肥松芝万象城等二、永旺摩尔大陆已开业9家永旺摩尔属于美式郊区购物中心模式，和IKEA摩尔、SM摩尔类似位于交通便利的交通，单层面积巨大，只有2至3层，总面积一般在11-15万平方米间已开业aeon mall9家（不含普通JUSCO大卖场，除了青岛一号店较小，其他建面积都在10万平方米以上）：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
成都 楼盘交房时间表 新
住宅
成都市温江区光华大道三段凤凰大街（成都七中旁）
住宅
金牛区三环路成彭立交桥外侧（欢乐谷旁）
80-120 住宅
成华龙港路（龙港路和鹤林路的交汇处）
住宅
待定 8900 待定 12000 12000 7800 7500 15000 4880 5000 7000 4750 待定 待定 7600 4700 4600 待定 4600 9500 待定 9300 12000 4000 4280 6350 4480 8400 6600
户数 150 548 298 3570 582 1099 336 1136 743 313 122 270 500 374 86 146 1600 1385 208 102 230 990 321 440 1354
26
锦江区
成都绿地中心468公 馆
27 锦江区 比华利国际城三期
28 锦江区
成功红树林
住宅 待定
温江区花都大道西段399号（温江中学对面）
86-130 住宅 4600
金牛蜀西路29号（原高家庄）
住宅 7600
成都市青羊区西三环光华大道一段（树德中学对面）
68-95 住宅 8200
成华猛追湾（活水公园畔）
住宅 13000
交房时间 2014年1月 2014年1月 2014年2月 2014年2月 2014年3月 2014年3月 2014年3月 2014年3月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年6月 2014年4月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年6月 2014年6月 2014年6月
华润二十四城17页PPT
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ——波 洛克
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
华润二十四城屋面工程施工方案
1. 编制依据1.1 屋面工程质量验收规范 JGJ50207-20021.2 本工程施工图纸及设计修改通知单1.3 华润置地二十四城一期招标文件、开办计划1.4华润置地二十四城一期三标段施工合同2. 工程概况华润置地二十四城一期住宅三标段位于成都市二环路东三段东侧、双庆路南面，施工范围包括7＃楼、12＃楼及相连的地下室车库。
其中7＃楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.90M；12＃楼地下1层，地上为2层，建筑总高度10.30M。
结构形式：7＃楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础，12＃楼及地下车库采用全现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为柱下独立基础、墙下条形基础。
总建筑面积44538M2，其中地上35990M2，地下8548M2。
本工程屋面工程做法包括上人屋面和非上人屋面。
3．质量目标3.1 具体质量目标建成后屋面工程无渗漏，达到优良标准。
3.2屋面防水工程质量预控标准1．找平层要求设分格缝（6m×6m），表面无开裂、起砂、起皮。
平整度偏差不大于5mm；2．屋面坡度为2%，无倒坡或积水；3．卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口；4．上人屋面刚性防水层上的防滑釉面砖保护完整、无损坏。
5. 非上人屋面刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。
分隔缝平直，位置正确。
3.3 工序质量检验1．找平层平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm，外观检查：无开裂、酥松、起砂；2．坡度用水平仪或水平尺检查；3．找平层含水率检查，可将1m2卷材摊开铺在找平层上，静置3~4h 后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设卷材防水层；4．节点做法应符合要求，封固严密不得开缝、翘边、水落口及突出屋面设施与屋面连接处应固定牢靠，密封严密；5．防水层每完成一道工序后，应由专职质量检查人员进行检查，合格后方可进行下道工序的施工；6．防水层做完后，检查屋面有无渗漏或积水，排水系统是否通畅，应在雨后或持续淋水2h后进行检查。
华润24城介绍
随着成都东门工业企业的迁移，特别是工厂宿舍区的改造，在东门二环周边到处可以看见成百上千亩的大盘地块，而对这些地块的改造将是一个重要的问题。
华润置地在拿到东郊420厂后，对该厂区的改造和保留都非常值得关注，特别是对原有历史的保留和保护。
一、项目概况二十四城位于成都市武侯区，北面临成都市南河，南面临成都信息工程学院，东面临开行国际大厦和人民南路，西面临居民住宅和万里桥。
二十四城采用通过建造高层住宅的规划方法，降低住宅密度，从而有效保留工厂内原生态景观、树木和部分工业厂房、工业机床、瞭望塔等原地块历史特征，营造独特的“五十年代老工业”主题文化氛围，引领城市新型生活方式。
项目档案物业类型：高层占地面积：840亩容 积 率：7总 户 数：20000户开 发 商：华润置地（成都）发展有限公司建筑类别：高层建筑面积：260万平方米物业地址：成都市成华区二环路东三段二、项目开发背景1.项目地块概况二十四城所在地块原属420厂，是城东的老工业基地。
整宗地块占地面积巨大，是07年城东的“地王”地块。
此地块内部环境优越，绿化和规划相对较好。
整个地块，需要大规模整理的地方不多，地块条件较为成熟。
2.开发商概况华润置地有限公司是内地最具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物业出租，已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、绵阳、南宁等十八个城市，连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。
华润置地1996年于香港联合交易所上市，股票代码1109，被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。
截至2007年12月31日，市值为694亿港元。
截至2007年12月31日，华润置地有限公司的总资产达475亿港元，净资产达236亿港元，07年销售收入超过56亿港币。
三、产品开发策略1.“重塑城东文明”的开发理念二十四城的规划理念定为重塑城东文明。
2.“新城市居住模式”的定位二十四城将被打造成中国最具城市氛围、对原生态环境和建筑保留较好、富有独特人文氛围的城市生活社区，在成都东区形成一座现代化的新城市中心，为居住者提供一种新的城市居住模式。
指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案
指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案文章属性•【案由】环境污染责任纠纷•【案号】（2018）渝0116民初6093号•【审理法院】重庆市江津区人民法院•【审理程序】一审•【裁判时间】2018.12.28裁判规则由于光污染对人身的伤害具有潜在性、隐蔽性和个体差异性等特点，人民法院认定光污染损害，应当依据国家标准、地方标准、行业标准，是否干扰他人正常生活、工作和学习，以及是否超出公众可容忍度等进行综合认定。
对于公众可容忍度，可以根据周边居民的反映情况、现场的实际感受及专家意见等判断。
正文指导案例128号：李某某诉华润置地（重庆）有限公司环境污染责任纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2019年12月26日发布）关键词：民事/环境污染责任/光污染/损害认定/可容忍度相关法条：1.《中华人民共和国侵权责任法》第65条、第66条2.《中华人民共和国环境保护法》第42条第1款基本案情：原告李某某购买位于重庆市九龙坡区谢家湾正街×小区×幢×-×-×的住宅一套，并从2005年入住至今。
被告华润置地（重庆）有限公司开发建设的万象城购物中心与原告住宅相隔一条双向六车道的公路，双向六车道中间为轻轨线路。
万象城购物中心与原告住宅之间无其他遮挡物。
在正对原告住宅的万象城购物中心外墙上安装有一块LED显示屏用于播放广告等，该LED显示屏广告位从2014年建成后开始投入运营，每天播放宣传资料及视频广告等，其产生强光直射入原告住宅房间，给原告的正常生活造成影响。
2014年5月，原告小区的业主向市政府公开信箱投诉反映：从5月3日开始，谢家湾华润二十四城的万象城的巨型LED屏幕开始工作，LED巨屏的强光直射进其房间，造成严重的光污染，并且宣传片的音量巨大，影响了其日常生活，希望有关部门让万象城减小音量并且调低LED屏幕亮度。
2014年9月，黄杨路×小区居民向市政府公开信箱投诉反映：万象城有块巨型LED屏幕通宵播放资料广告，产生太强光线，导致夜间无法睡眠，无法正常休息。
华润二十四城规划设计
3.3 原生树木的保护
城市道路延伸进基地，再 根据现有道路为架构的街 道路网，现有的樟树多样 的组织和布局，通过高低、 疏密程度的变化配置，为 住区提供一个连续的、多 样的绿色环境。
3.4 分期开发
城镇中心沿基地外部建立， 充分发挥现有商业行为和 地铁站带来的机会。分期 建设逐步向小区内部推进， 建造内部各项设施，主要 道路，中央公园等，稳健 的把各邻里小区站立起来。 最终，具有标志性的历史 建筑群和城市门户将会把 整个开发计划定位为成都 市的新核心。
顶部处理采 用清璃和铁 灰色钢构件 组合，造型 上数层收近， 一些浅色横 向线条的韵 律性跳跃给 整个立面增 加了一些活 泼的元素。
建筑简洁明 快、工艺化。 在单体细节 中，线条运 用丰富细腻， 在转折、进 退、高低错 落中增强了 动感和光影 和谐变化。 尤其是建筑 总体轮廓呈 竖向线条， 给人以挺拔 的感觉。
重要的规划架构—开放空间网络 中央公园及原生树构成 二十四城开放空间网络。中央公 园的设计为社区提供了一个大型 公园及亲水环境，为社区居民提 供了一个宁静、祥和的休憩交流 空间，更重要的是为小区自然及 生态环境带来了可持续发展的空 间和条件。
重要的规划架构—零售商业的布局
二环路和双庆路，具有高度的
突出装饰效果等。方案力求在
主体 现代语言和装饰风格之间取得
平衡，只在近人尺度（基座） 和顶部稍有强调装饰效果，墙 身则是简洁的现代风格。
基座
强调竖向线 条，适度突 出装饰效果 立面简洁又 不失装饰性 的造型。首 期建筑所体 现出来的基 于线条形式 的强烈的装 饰性，灵活 运用重复、 对称、渐变 等美学法则 使几何造型 充满诗意和 富于装饰性。
2013成都交房楼盘表(新)
尚林花园 华业北新国际
兴云雅筑 爱立方
万科五龙山九墅 悦水蓝山
炎华置信上林赋 8号公馆
尚信国际公馆 置信D国O色-la天la乡家鹭湖
隆腾宫世5纪号朗域 新筑巴伦西亚 恒大山水城
春江花苑 凯蒂凯旋城 尉洪白兰地 恒宇北城1号 彭州东顺苑
鸿运星城 宝阁丽公馆
云锦华府 中铁奥维尔 西郡英华格拉斯组
西湖半岛 中铁瑞景茗城
汇景花园
新神风八座
天来国际广场
北城世纪公园
MAX曼城
楠林水岸
温哥华南苑
海棠公馆
弗客水岸
金沙御苑
万基蘭御
万科国宾首府
建发金沙里
嘉楠美地
美宸东方
凤凰湖国际社区
德坤海地亚
鑫河国际花园
西悦城 吉翔金枫名苑
傲城 桂溪欧苑 炎华置信西江月
双峰嶺 美城悦荣府 青城御龙湾 武海中华青城
紫荆城 德坤新天地 复地雍湖湾别墅
★★ ★★★ ★★
★ ★★
★
★★★
★★★
★★★ ★★
★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ ★★
交大归谷国际住区 蓝光金楠府
蓝光公馆1881 中德英伦城邦 成都合院之学院壹
艺锦品湾 正邦誉都 北欧知识城 常青藤三期锦红城 置信逸都花园
御峰 贝斯汀 蓝光空港国际城 央郡 九龙仓雍锦汇 山水四季城 中国铁建国际城 道诚春天华逸 福地广场 盛源学府名城 九龙仓御园 栖凤居 成都金牛万达广场 鸿锦汇 神仙树大院 龙城一号 蓝光丽锦雅绣美香锦江国际 社区 莱茵北郡 花涧坊 伊萨贝拉 成都后花园国宾红
汇融悉尼湾达令港 北欧印象 大峰景
天赐江陵半岛 英郦庄园 金色湖岸
西财学府憬城 春秋嘉境 上爵公馆
沈阳华润二十四城前景
沈阳华润二十四城前景沈阳华润二十四城是一个位于辽宁省沈阳市的大型综合性社区项目，项目总面积约为60万平方米，由中国华润（集团）有限公司开发。
该项目位于沈阳市浑南新区，紧邻沈阳奥体中心和浑南新区核心商圈，交通便利，地理位置优越。
沈阳华润二十四城以“宜居、宜业、宜商”为目标，打造一个集住宅、商业、文化、教育、医疗等多种功能于一体的综合性社区。
该项目计划建设多栋高层住宅楼、商业综合体、社区文化中心、学校、医院等配套设施，为居民提供便利的生活和工作环境。
从项目的规划和设计来看，沈阳华润二十四城具有很大的发展潜力。
首先，项目所处的地理位置非常重要，在沈阳市发展比较成熟的浑南新区，算得上是一个黄金地段。
随着浑南新区的不断发展壮大，周边的商业、文化等配套设施将得到更好的完善，这将为沈阳华润二十四城带来更好的发展机遇。
其次，项目规划的多功能性也为项目的未来发展提供了保障。
除了住宅楼，商业综合体的设立将为项目带来不少商业项目，吸引更多消费者前来购物、消费，为项目的经济发展提供支撑。
而社区文化中心、学校、医院等公共设施的建设，将为居民提供丰富的文化、教育和医疗资源，为项目的居民生活质量提升贡献力量。
最后，沈阳作为辽宁省的省会城市，具有较为完善的城市基础设施和良好的投资环境。
随着国家“东北振兴”战略的推进，沈阳市的经济发展将进一步提速，这将为沈阳华润二十四城的发展创造更多的机遇和条件。
综上所述，沈阳华润二十四城作为一个位于沈阳市浑南新区的大型综合性社区项目，具备很大的发展潜力。
依托优越的地理位置和周边完善的城市配套设施，充分发挥多功能性规划的优势，加上沈阳市的良好投资环境，相信该项目的前景可期。
居民可以在这里享受到便利的生活和工作环境，而开发商也将获得可观的经济回报。
2019年成都楼盘交房表
成都旭泰置业有限公 司
华润置地(成都)发展 有限公司
四川川出置业有限责 任公司
四川伯琪实业有限公 司
物业公司 成都双流百信物业管
理有限责任公司 成都招商物业有限公
司 成都朗基房地产项目 投资管理有限公司
北京城承物业
成都龙湖物业服务有 限公司
成都龙湖物业服务有 限公司
金牛花照壁街225号
二环路东三段双成 二路33号（万象城
旁）
一环路北二段9号
御风一路35号(信和 御龙山旁)
开发商 长顺大道一段（长顺
家园旁） 成都招商博时房地产
开发有限公司
成都市朗升房地产开 发有限公司
北京城建成都地产有 限公司
成都龙湖锦祥置业有 限公司
成都辰明置业有限公 司
成都浙中大地产有限 公司
5#预计2019年6月交 房
14500元
2018年3月2期2、3号 楼摇号选房
二期预计2019年1月 底2期1#-9#交房
40000元
2018年04月18日 2#,8#开盘选房
预计2019年1月 1/2/3/4/6/8#交房
待定
2018年12月7日开盘
预计2019年10月底 交房
16000元
2018/4/28
月23日8#/11#/12#开 5#、7#、8#、11#、
盘选房
12#交房
待定
1276户
应龙北一路96号 （应龙路与红星路
南延线交界处）
成都长冶房地产开发 有限公司
18
凯德世纪名邸
2019年3月29-31日东 庭1/8/14#开盘选房
预计2020年12月31 日1、6-8、14号楼
华润二十四城装饰装修工程施工方案
1. 编制依据1.1 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-20011.2 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ50210-20011.3 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-20001.4 本工程施工图纸及设计变更1.5 华润置地二十四城一期招标文件、开办计划1.6 华润置地二十四城一期三标段施工合同2. 工程概况华润置地二十四城一期住宅三标段位于成都市二环路东三段东侧、双庆路南面，施工范围包括7＃楼、12＃楼及相连的地下室车库。
其中7＃楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.90M；12＃楼地下1层，地上为2层，建筑总高度10.30M。
结构形式：7＃楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础，12＃楼及地下车库采用全现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为柱下独立基础、墙下条形基础。
总建筑面积44538M2，其中地上35990M2，地下8548M2。
本工程装饰部分包括墙面和顶棚抹灰、顶棚及墙面刮腻子，外墙面砖和涂料等。
由于楼地面工程大部分仅做豆石面层所以将楼地面工程置于装饰工程方案中。
3. 抹灰工程3.1施工准备：主要材料：水泥、砂、石灰膏、麻刀等，材料的规格、等级应符合设计和规范要求，应有各种证件质料。
主要机具：砂浆搅拌机、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、粉线包、钉子、线坠等。
作业条件必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。
并弹好50cm水平线。
抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。
连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。
门口钉设板条或铁皮保护。
铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。
管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。
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华润二十四城12#楼加推销售方案
一、加推背景
（1）目前在售的11#、13#楼剩余88㎡XXX套，120㎡剩余XXX套，70㎡和106㎡均已售磬，现今88㎡客户可选择面较少但仍存在一定量的需求。
意向客户已引导至12#楼进行预约，目前预约77组。
为了保持并持续提高项目的热销气势，在第一季度争取最大的市场占位减少该部分意向客户流失，冲击3月任务建议将12#楼部分货量进行加推。
二、销售策略
（1）加推范围
原则上以加推高楼层和低楼层为主，配合推出少量中间楼层供客户选择。
（2）加推套数
考虑现场已经预约77组，为制造现场紧迫感及保证后续有一定货量销售，推售货量套数根据预约客户情况而定。
（3）加推时间
2016年3月19日上午（周六）
（4）加推形式
加推形式分为上午场（9：00—12：00）和下午场两种方式，上午场只针对预约客户，预约客户选房完毕，下午场开放给现场客户。
上午场：
预约客户先到先得，进场领取选房卡，在等候区排队，按选房卡号进入销控区选房。
原则上选房时间原则上不能超过5分钟，超过时间算自动放弃选房。
选房完成后领取签约等候卡在签约等候区等待签约。
签约完成后进入财务区缴款。
下午场：
预约客户选房完毕，放开给现场客户选房，按流程交纳定金。
（5）优惠扣折
12#、13#
楼优惠体系
（总价-30000元）*0.99*0.99*0.99*0.99（仅限当日），次日即恢复原有折扣体系。
●11#楼优惠体系
保持原有折扣体系不变，当日购买该楼栋：
（总价-30000元）*0.99*0.99折扣优惠。
三、传播策略
（1）推广形象：华润二十四城二期12#楼70-126㎡压轴新品荣耀加推
（2）推广渠道
➢微信
利用项目微信小号及微信公众号，推送12#楼加推信息。
➢平乐大道-凤凰路口项目小围挡
利用平乐大道-凤凰路口项目小围挡释放12#楼加推信息，进行客户拦截。
➢万象城广告位
利用万象城广告位释放12#加推信息，广泛传播。
➢销售现场展板
更改现场展板信息，营造加推氛围。
（3）置业顾问CALL客
即日起，置业顾问电话回访预约客户及登记客户，告知客户具体加推信息。
针对预约客户说辞：
X先生/女士，您好！我是华润二十四城置业顾问XXX，您之前预约了12#楼，现在通知您3月19日上午（周六）12#楼正式加推选房，上午场是针对预约客户的，谁先到场谁先领取选房等候卡，先到先得，按卡号进入选房，请您当天一定尽早过来，祝您选到心仪的房号。
针对未预约客户说辞：
X先生/女士，您好！我是华润二十四城置业顾问XXX，您之前有来看过我们的房子，不懂考虑得怎么样了？现在通知您3月19日上午（周六）12#楼正式加推选房，您可以先过来交纳5000元预约金，当天预约客户优先选房，预约客户选房完毕才到现场客户，您考虑一下。
五、各部门配合
（1）现场冷餐（物业）
活动当天，物业配合筹备好约200份糕点及水果，供到访客户食用。
（2）椅子摆放（物业）
活动前一天，物业人员配合摆放好礼宾椅（礼宾椅在仓库里），数量约20张，提供给客户休息。
（3）停车问题（物业、工程）
➢加推当日，协调工程部停止1#楼施工作业防止高空坠物危险，同时物业停车场工作人员协调客户车辆停放在斜坡处扩充停车区域。
➢活动当天，除项目小巴可以停放在项目停车场，其余所有员工车辆统一停放到工程部停车场里，腾出位置给客户停车。
➢如当天客户车辆太多停车场超负荷，物业需增加人手指引客户到坛兴路停车。
六、其它事项
财务请检查好网络和通讯，保证刷卡机使用顺畅，确保活动当天客户能够正常缴款。
活动当天所有工作人员8：00到达销售中心。
辉煌地产华润二十四城项目组
2016年3月15日
签到区
等候区
认购区
签约区
财务室
签到区：2人 （陆龙祖、杨启强） 签约区：4人 （李超吾、刘茜茜、梁湘玉、梁用灿） 财务室：4人 认购区：2人（陈敏、吴建） 内场保安：7人 停车场保安：2人 坛兴路保安：2人 （认购区入口协调）梁松
签约等候区
物料清单： 礼宾带20个
签到区：桌子、桌布各2张、椅子2张、签到表、选房序号卡 认购区：桌子、桌布各2张，椅子2张、销控表、大声公 签约区：桌子、桌布各3张，椅子2张、签约排号卡
合计：礼宾带20个、桌子、桌布各7张、椅子25张、大声公1个。