深圳市购物中心租金调查分析

147
148 150 1F 151
中西快餐
中西快餐 异国风味 面包甜点
千味涮
面点王 铁板小子 美心
207.3
318 167 100
200
150 200 300
40
40 40 40
152
153 155 156 157
பைடு நூலகம்
面包甜点
面包甜点 异国风味 异国风味 异国风味
满记甜品
优之良品 韩流 东西烧 元绿寿司
BF平面图
1F平面图
2F平面图
3F平面图
怡景中心城餐饮业态分布与租金调查
楼层 商铺编号
FG001 FG002 FG003 FG004 G FG005 FG006 FG007 FG008 FG009 FG011 FUG002 FUG003 FUG005 UG FUG006 FUG007 RUG005
深圳市购物中心餐饮业态分布与租 金调查 及摩尔城餐饮业态规划方案
海岸城餐饮业态分布与租金调查
楼层 商铺编号 105 123 125 130 业态 面包甜点 中西快餐 中西快餐 中西快餐 品牌 面包新语 棒!约翰 卖当劳 大家乐 实用面积 ㎡ 104.4 168.5 324 465 租金 300 200 150 150 物业管理费 40 40 有待了解 30
物业管理费
40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 35 35 40 66(实用面积) 40
FL1001 FL1002 FL1003 FL1004 FL1006 FL1007 FL1008 L1 FL1010 FL1011 FL1013 FL1014 FL1015 FL1016 DL1069 FL1018
1 2 3
128 299 303 399
468 4 490 499 545 555 567 5 568 591
地方特色中餐 异国风味 地方特色中餐
寻蝶坊 和民居食屋 江南厨子
大型粤菜酒楼 异国风味 自助美食 地方特色中餐 中西快餐
王子国宴饭店 禾绿回转寿司 美乐汇 豆花工房川菜 麦当劳
593
599
1F平面图
2F平面图
3F平面图
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5F平面图
京基百纳广场餐饮业态分布与租金调查
楼层 商铺编号 B1-03 B1-03A B1-04 B1-07 B1F B1-08 B1-17 B1-19 B1-41-42 B1-52 L1-04 L1-11 L1-13 1F L1-40A L1-40 天虹区域 L1-43B L2-04 L2-05 2F L2-37 L2-47 L2-50 业态 异国风味 异国风味 中西快餐 中西快餐 面包甜点 面包甜点 面包甜点 面包甜点 中西快餐 中西快餐 中西快餐 中西快餐 中西快餐 异国风味 咖啡西餐 异国风味 地方特色中餐 地方特色中餐 异国风味 中西快餐 地方特色中餐 品牌 大禾寿司 圣多斯 一点味 麦当劳 自然派 小茶座 雪儿食品 果之语 钰花溪 KFC 必胜客 面点王 千味涮 味千拉面 星巴克 印度小厨 醉忆江南 港湾 芒果树 仙踪林 拾味馆 实用面积 ㎡ 190.3 186.8 173.7 377 60.8 31.4 41.3 59.7 152.2 356 404 365.7 228.6 142.6 300 101.3 1279.5 1057.9 214 187.5 788.2 租金 120 100 150 100 250 250 250 200 150 100 100 120 150 120 有待确认 130 80 80 150 150 80 物业管理费 40 40 40 有待了解 40 40 40 40 40 有待了解 有待了解 40 40 40 有待了解 40 40 40 40 有待了解 30
业态
面包甜点 面包甜点 面包甜点 面包甜点 中西快餐 中西快餐 面包甜点 异国风味 咖啡西餐 面包甜点 面包甜点 异国风味 中西快餐 中西快餐 咖啡西餐 咖啡西餐 异国风味 异国风味 地方特色中餐 咖啡西餐 异国风味
品牌
优之良品 许留山 有机厨房 安徒生 大家乐 仙踪林 面包新语 鼎泰丰 星巴克 PAPPAGALLO 满记甜品 味千拉面 KFC 必胜客 SALONG ESPRIT COSMO 大马椰林 大渔铁板烧 江南厨子 福卡其诺 四海一家
异国风味
异国风味
泰满冠
新罗宝
总计:
万象城的总建筑面积约为18万平米左右,其中餐饮部分共30家,具体细分为面包甜点类9家，咖啡 西餐类2家，自助美食1家，大型粤菜酒楼1家，异国风味8家地方特色中餐5家，中西快餐4家
B1平面图
1F平面图
2F平面图
3F平面图
4F平面图
5F平面图
摩尔城餐饮业态规划方案 1F
120
120 120 130 50 50 50
有待了解
30 30 40 有待了解 有待了解 有待了解
516
517
地方特色中餐
异国风味
太兴新时代
鑫泰
380
590.5
80
80
有待了解
有待了解
总计:
海岸城购物中心的总建筑面积约为12万平米左右,其中餐饮部分的实用面积为15357.3㎡,共31家,其使 用率为60%左右.从而得出其餐饮业态的建筑面积约为25595㎡左右,约占整个购物中心的21.4%左右, 其中异国风味11家，占购物中心的8.4%,地方特色中餐5家，占购物中心的4.7%,中西快餐6家，占购 物中心的2.3%,咖啡西餐3家，占购物中心的1.2%,面包甜点5家，占购物中心的0.57%，大型自助餐1 家，占购物中心的4.2%
B32
KM13 B39 B55 B88 B96 B98 RELL内 B99
中西快餐
面包甜点 面包甜点 面包甜点 异国风味 面包甜点 面包甜点 咖啡西餐 咖啡西餐 异国风味 异国风味 地方特色中餐 异国风味
KFC
天母蓝鸟 奇华饼家 安徒生 味千拉面 优之良品 满记甜品 ILIY 星巴克 火间土 香舍法国餐厅 留园饭店 意粉屋
实用面积 ㎡
62.82 85.35 29 37.6 360.87 166.25 111.63 276.6 89.84 72.13 79.06 264.12 457.96 530.34 234.07 106 514.65 267.26 708.41 288.05 4244.52
租金
450 300 200 400 200 200 250 150 150 200 200 150 150 150 250 250 150 150 120 200 80
80
47.5 58.6 47.8 160
250
400 200 400 200
40
40 40 40 有待了解
158-159
160-161 258 261 2F 287 288 291
面包甜点
异国风味 异国风味 异国风味 咖啡西餐 异国风味 咖啡西餐
水果捞
味千拉面 意粉屋 泰元素 查理布朗 亚马逊烤肉 星巴克
81
204.8 365.1(不含外摆) 200(不含外摆) 140(不含外摆) 169(不含外摆) 211.8(不含外摆)
200
200 150 180 200 200 150
40
有待了解 有待了解 30 有待了解 30 有待了解
302 319 3F
中西快餐 异国风味
仙踪林 火间土
175 362
150 180
40 30
331-332
338-340 421 4F 423 501 513 5F 515
地方特色中餐
咖啡西餐 地方特色中餐 地方特色中餐 异国风味 大型自助餐 地方特色中餐
江南厨子
天母蓝鸟 金汤匙 现代厨坊 中森名菜 大饱口福 滋味堂
988.5
515.8 460.7 509.8 3709.2 3014 1032
总计
大型粤菜酒楼 面包甜点 面包甜点 中西快餐 面包甜点 异国风味 咖啡西餐 咖啡西餐 中西快餐 异国风味 异国风味 面包甜点 咖啡西餐 中西快餐 面包甜点
稻香 一品轩 水果捞 赛百味 天燕正坊 泰食之家 KOSMO ILIY 仙踪林 光阳韩国料理 意粉屋 弗乐思 安第斯 KFC 丹迪当
1600 100.9 135.2 47.5 117.2 97.2 144.2 60.7 198 452.5 358.6 20.8 57.4 307 36.6
G平面图
UG平面图
L1平面图
益田假日广场餐饮业态分布与租金调查
楼层 商铺编号
B2-1 B2-3A B2-3B B2F B2-19 B2-20 B2-21 B2-25-26 B2-34 B1-4 B1-22 B1F B1-25 B1-26 B1-27 B1-28 L2F L2-1 L2-17 L3-2-3 L3-4 L3F L3-5 L3-6 L3-7
75 430 300 400 380 400 400/18% 380 250/17% 250 180/10% 400 400 350/9% 400
35 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 30 40
怡景中心城的总建筑面积约为14万平米左右,商业面积约为12万左右,其中餐饮部分的实用面积为9080.2㎡,共30 家,其使用率为60%左右.从而得出其餐饮业态的建筑面积约为15133㎡左右,(由于首层层高较高,大部分商家 做了夹层,则面积不能准确统计,只能统计平面面积)占整个购物中心的13%左右,其中异国风味9家，约占购 物中心的3.9%,大型粤菜酒楼1家，约占购物中心的2.2%,地方特色中餐1家，约占购物中心的0.77%,中西快 餐8家，约占购物中心的3.1%,自助美食1家，约占1.3%咖啡西餐4家，约占购物中心的0.92%,面包甜点7家， 约占购物中心的0.85%
商铺号 业态 面积㎡ （实用） 目标/入驻商户 已洽谈 已洽谈报价 预计合 作 方 式 管理费收取标准 预计合作租 金
B2平面图
B1平面图
L1平面图
L2平面图
L3平面图
万象城餐饮业态分布调查
楼层 商铺编号 B01 B05 业态 中西快餐 地方特色中餐 品牌 必胜客 江南味道
B06
B08 B20 B28 B30 B
面包甜点
面包甜点 中西快餐 面包甜点 面包甜点
哈根达斯
金燕庄 面点王 LEONIDAS 面包新语
实用面积 ㎡
133 406 215.9 178.7 320.8 168.4 222 222.9 276.6 506 555.3 895.5 594 527.1 400 31.2
租金 (实用面 积)/㎡ 400 抽成8% 300 300/16% 176 288 204 400 240/11% 300 180 95 抽成8.85% 160/12% 127.5/10% 400
L3-05
大型粤菜酒楼
粤菜王府
3752.9
自有酒楼
自有酒楼
3F
L3-45A
地方特色中餐
品湘轩
425.6
80
有待了解
L3-45
异国风味
上井日本料理
890.4
80
有待了解
总计:
京基百纳广场的总建筑面积约为10万平米左右,其中餐饮部分的实用面积为11767.4㎡,共24家,其使用率为 60%左右.从而得出其餐饮业态的建筑面积约为19612.33㎡左右,占整个购物中心的19.6%左右,其中大型粤 菜酒楼1家，约占购物中心的6.3%，异国风味6家，约占购物中心的2.9%,地方特色中餐4家，约占购购物 中心的5.9%,中西快餐8家，约占购物中心的3.7%,咖啡西餐1家，约占购物中心的0.5%,面包甜点4家，约 占购物中心的0.32%
物业管理费
40 40 40 40 40 40 40 40 有待了解 40 40 40 有待了解 有待了解 有待了解 40 40 40 有待了解 40 有待了解
总计:
益田假日广场的总建筑面积约为12.8万平米(含部分绿化广场及天台,威斯汀酒店除外)左右,其中餐饮部分 的实用面积为8986.53㎡,共21家,其使用率为60%左右.从而得出其餐饮业态的建筑面积约为14977.6㎡ 左右,占整个购物中心的11.7%左右,其中异国风味4家，占购物中心的1.7%,地方特色中餐1家，占购物 中心的0.92%,中西快餐4家，占购物中心的2%,咖啡西餐4家，占购物中心的0.93%,面包甜点7家，占 购物中心的0.62%，大型自助餐1家，约占购物中心的5.5%
业态
中西快餐 中西快餐 中西快餐 异国风味 中西快餐 面包甜点 异国风味 异国风味 异国风味 异国风味 地方特色中餐 自助美食 中西快餐 异国风味 咖啡西餐 面包甜点
品牌
竹田涮涮锅 麦当劳 永和大王 元绿回转寿司 面点王 可颂坊 亚马逊巴西烧烤 寿师傅 味千拉面 汉拿山 鼎厨川菜 美食通 必胜客 汉丽宝 星巴克 美珍香