XXXX年10月杭州房地产市场信息数据_22页_雅戈尔
杭州楼市10月报告
30643
住宅
1.7
11326
59000
嘉里置业
2012-10-19
杭政储出[2012]45号
西湖区（之江度假区单元R21-B-14-04地块），东至规划经二路，南至规划珊瑚沙路，西至规划经一路，北至规划纬一路
45311
住宅
2.5
8634
97800
重庆宝嘉房地产开发有限公司
2012-10-11
杭政储出[2012]32号
江干区（天城单元R21-05地块)，东至工农路，南至白田畈路，西至邻里路，北至储备地块
34896
住宅
2.4
10216
85555
杭州滨盛置业有限公司
2012-10-11
杭政储出[2012]33号
江干区（丁桥东单元C2-07地块），东至惠兰雅路，南至丁桥村农居点，西至丁桥东路，北至明珠街
18626
商业
3.15
3521
20659
温州置信控股有限公司
2012-10-16
杭政储出[2012]37号
东至荡王头村，南至荡王头村，西至市公安局治安拘留所，北至振华路
5424
商业
3.5
4025
7641
杭州新世纪房地产开发有限公司、上海艾递彼建筑设计事务所
下城区（武林广场地下商城地块），东至武林广场东通道，南至体育场路，西至武林广场西通道，北至浙江省文学艺术界联合会
94000
商业
1
4889
45954
杭州武林广场地下商城建设有限公司
2012-10-11
2022年10月杭州二手房市场监测报告 -房地产月报- _解密
2022年10月杭州二手房市场监测报告目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量杭州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2022年10月杭州市二手住宅总体共成交3838套，环比上升7.8%，同比上升99.3%， 较2022年1-10月，平均成交水平上升10.9%。
2022年10月杭州市二手住宅成交面积为34.71万㎡，环比上升7.2%，同比上升88.3%,2022年1-10月，杭州市二手住宅成交面积为322.7万㎡，同比下降43.3%。
1926255432592869154938383068294949063708432635593838-27.232.627.6-12-46147.8-20.1-3.966.4-24.416.7-17.77.8成交套数环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000600050100150200-50-100套%杭州市二手房成交均价走势从价格走势看,2022年10月杭州市,二手住宅均价为32733元/平米，环比下跌0.6%，同比上升3.1%，今年以来，二手房均价在2022-02月达到最高。
31739322653236234127342123306632360320853340733783331903293332733-0.31.70.35.50.2-3.3-2.1-0.8 4.11.1-1.8-0.8-0.6成交均价环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-103050031000315003200032500330003350034000345000123456-1-2-3-4%杭州市二手房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，杭州市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达1430套，占比为37.3%，较上月扩大1.9个百分点。
杭州(10月)地产广告统计
杭州（10月）地产广告统计府尚别墅：86席城市江·山别墅府尚别墅生活的艺术复兴在府尚历经8年，优雅的艺术生活悠然绽放新西湖小镇·水云间：78万你该选什么？119㎡-135㎡舒适大三房，最后臻品房源限量特惠，78万起！新西湖小镇，比较中方显价值本色绿野春天·叠翠谷：360°真山真水极具养生价值的城市稀缺山景叠墅457起=208-283㎡山景叠墅（套）+私家车库+入户庭院+景观露台+即买即住即办三证！杭州世茂江滨：26万方沿江地铁商圈复兴一个城市的商业未来！十一月华彩揭幕38-95㎡精装公馆，火热抢购中！七款经典户型，即将震憾面世，敬请关注！地铁终点站：身随心动，轻松便捷！奢华精致装修：拎包入住，从容快捷！酒店式物业管理：专享尊贵品质生活！世茂百货：引领顶尖时尚消费！世茂院线：点亮生活缤纷色彩！大型连锁超市：从容便捷，都市生活！豪华酒店：奢想全天候品质生活！专业健身中心：高水准的运动享受！摩登商业街：潮流购物最前沿！德信·臻园：心泊河岸，隐贵杭州！千年地脉，传世繁华大匠聚合，百年臻品精致格调，尊享纯粹金基·观岛：你在观岛100㎡千岛临湖小院墅，开启千岛湖私人度假新时代！100㎡千岛临湖小院墅，首启华东度假新时代！中国深具奢华气质的世界级度假区：一个在海南岛，一个在千岛湖！57000亩青溪新城，千岛湖城市东扩轴线繁华资源带：助力千岛湖完成国际度假区的形象转身！100㎡-150㎡千岛临湖小院墅：国企金基再施国际手笔，全力打造华东鲜见的伯尔曼风格建筑群！金地·自在城·鹭影洲：只有闭上双眼，才看不到风景！76㎡-148㎡精装湾屿宽邸！金地·自在城年度大美之作十月首次绽放！“白鹭归影”主题样板示范区恭迎品鉴！金都·九龙仓·高尔夫艺墅：美院旁·云栖畔 200-580㎡空中独栋金都·九龙仓·高尔夫艺墅之江“金名片”大华·西溪风情5期·悦宫：西溪游艇排屋大区西溪贵族领地，气韵与生俱来！唯有身临其境，方可悦动心弦！游艇样板生活体验十月奢华启幕恭迎预红品鉴！梧桐燕庐：金秋十月燕归来！之江新城限量版法式官邸排屋2010年10月，首度优雅开启干挂德国原产莱姆石·首创法式全精装庭院·全城阅鉴！迈阿密Art Deco 山景地铁公馆约80-160方敬请期待！中都·青山湖畔：新国风·山水墅三期·水岸风华汉唐宫阙现房完美开启！万科·公望：传世公望·写意江山！三期压轴独栋，十月载誉续推/十月收官耀献！黄公望城市森林别墅保利·江语海：全江景国际化藏品筑区90-120㎡全江景城市公寓·49樽绝版一线江景英伦官邸排屋！星耀钱江即将盛装发布！全江景英伦官邸体验中心·10月22日尊荣启幕整体一线面江，跨越间距无限俯瞰千米江景，坐拥湿地公园虎踞杭城东部，畅享成熟配套两轨三线直通，咫尺城市中心全江景·规划全江景·建筑全江景·景观全江景·户型全江景·生活锦绣钱塘：将自然纳为己有锦绣钱塘缓坡别墅精彩呈现香榭里庭院精装小院别墅样板区即将启幕青山湖坡地原生态地中海风情纯别墅朗诗·美丽洲：良渚·绿色科技·亲地别院比自然更自然朗诗·美丽洲市区接待中心已惊艳启幕！静：坐拥5个湖泊、6个郊野公园、25座山脉，静享5000亩原生山水。
XXXX10月杭州房交会报告
20１0年杭州秋季房博会信息汇总报告一、概述2010年房地产市场的突然变天，令许多人措手不及,掩面狂奔,但随着各项国家经济政策与调控措施的逐步到位,政策的“雨”似乎在今年小了，但“风”声仍然从紧。
“房博会”,在这样的情况下,成了醉眼朦胧的众人用以判断市场气候的“晴雨表”,但我们在事后才突然发现,它可能成为这个市场的一枚“醒酒丹”。
虽然房交会的最终表现并不能成为各方对后市判断的坚实依据,但是我们仍然有理由相信房交会所透露出的讯息对后市表现有一定的积极作用。
ﻫ二、房博会分析报告：ﻫ第一部分:房博会宏观政策背景分析第二部分:房博会参展楼盘数据分析ﻫ第三部分：房博会整体总结与趋势预判（一)、房博会宏观政策背景分析自1月7日,国务院出台二次房贷首付款比例不得低于４0%;３月，国土资源部又发布了规范房地产市场政策的“国十九条”。
重申“7０/9０”政策；4月１日起，土地出让时,竞买保证金不得低于出让最低价的２0％。
土地出让成交后１个月内必须缴纳出让价款50%的首付款；4月15日,推出“国四条”,其中规定：１、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
此次已变成以“家庭”为单位;4月17日,国务院发出通知规定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4、9月2６日国土资源部、住房与城乡建设部发布：加大保障性住房供应、囤地一年企业不得再那地、强化地方政府责任；5、９月２９日银监会、央行发布:首套住房首付比例提高至三成、暂停三套房贷款；囤地企业停发新贷;6、9月２9日财政局、国家税务总局、住房和城乡建设部发布:个人购买90平方米及以下普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1﹪税率征收契税。
2010年10月杭州主城区商品房市场月报_44页
杭州月市场月报 2010年10月目 录市场动态1、经济环境1.1本市房地产投资运行情况1.2市政动态（关于市政规划上的新动态）1.3政策法规2、土地市场2.1重要资讯2.2本月土地出让公告2.3本月成交土地3、商品房市场3.1供求分析（整体及各区域市场）3.1.1供求关系分析3.1.2区域供求对比分析3.1.3存量房源分析3.2成交量、均价分析（整体及各区域市场）3.2.1总体每月预定成交分析3.2.2各区成交量成交均价分析（与上月对比）3.3 当月新开楼盘一览表3.4本月商品房成交前十3.5典型项目研究开发商动态其他重要信息住宅各板块月成交统计及典型楼盘分析市场动态1.经济环境1.1本市房地产投资运行情况前三季度，杭州市完成全社会固定资产投资1743.05亿元，同比增22.3%。
第三产业完成投资1239.96亿元，增幅26.5%，高于第二产业12个百分点。
其中，房地产开发投资额612.68亿元，增38.1%。
杭州市10年4月-10年9月房地产数据（因篇幅原因，只显示半年数据）指标 4月5月6月7月8月9月批准预售商品房面积(万m2) 105.3 63.7 45.9 41.9 59.2 170.1 其中：批准预售商品住宅面积91.3 52.5 33.8 32.2 52 157 商品房预售面积(万m2) 112.3 30 32.6 41.9 56.8 93.2 其中：商品住宅预售面积96.1 19.5 20 33.5 45.7 78.4 二手住房成交面积(万m2) 45.9 25.7 17.4 15.1 19.5 29.4 商品住宅预售平均价格15734.3517778.5913972.0816120.1218694.91 19394.93二手住房平均价格14600.8211718.3313659.1416161.2615558.33 16014.371.2市政动态（关于市政规划上的新动态）发布时间 标题及链接 主要内容2010.10.13 古墩路延伸段开通 良渚往返城西更方便了古墩路延伸段于国庆期间开通，这条路架起了良渚到城西的便捷通道， 古墩路延伸段连接了104国道良渚段和古墩路，2008年12月29日动工，工程全长8.73公里，设计时速为80公里。
2024年杭州市房地产中介市场需求分析
2024年杭州市房地产中介市场需求分析1.引言杭州市房地产中介市场作为一个重要的市场经济组成部分，对于满足居民住房需求、促进城市经济发展起着重要作用。
本文将对杭州市房地产中介市场的需求情况进行分析，并探讨其中的影响因素。
2.市场规模分析根据统计数据，杭州市房地产中介市场在过去几年保持了稳定的增长趋势。
截止目前，该市场的总规模已经达到了xxxx亿元。
这一规模的增长主要受以下因素的影响：•房地产市场的快速发展，增加了中介市场的需求；•杭州市的人口增长和城市化进程加速，带来了住房需求的增加；•政府鼓励房地产市场健康发展的政策措施，促进了中介市场的增长。
3.需求特点分析3.1 买房需求杭州市房地产中介市场中，买房需求始终占据主导地位。
购房需求的特点主要包括：•首次购房需求的增加：随着杭州市的城市化进程，越来越多的年轻人纷纷成家立业，首次购房需求逐渐增加；•投资性购房需求的增长：杭州房价的上涨带动了投资性购房需求的增长，很多人将购房视为一种投资手段；•楼市政策的影响：楼市调控政策对需求产生了较大影响，各类限购和贷款政策的调整对购房需求有直接影响。
3.2 租房需求除了买房需求外，杭州市房地产中介市场中的租房需求也呈现出一定的增长趋势。
租房需求的特点包括：•租房人群的多元化：包括外来务工人员、学生、单身人士等多种群体；•选房标准的多样化：租房需求者对房屋地理位置、配套设施、租金等方面有不同的要求；•个性化需求的增加：随着年轻人对生活品质的追求，个性化需求如公寓、独立房屋等也有增长。
4.需求影响因素分析杭州市房地产中介市场的需求受到多种因素的影响，主要包括：•经济因素：包括杭州市的经济发展水平、人均收入水平、就业形势等；•政策因素：包括楼市调控政策、贷款政策等；•城市化进程：人口增长和城市化进程对房地产需求产生直接影响；•竞争因素：市场上的其他中介机构的竞争情况。
5.市场前景展望根据对杭州市房地产中介市场的需求分析和影响因素分析，可以预见，未来市场仍然会保持稳定增长的态势。
2024年杭州市房地产市场分析
2024年杭州市房地产市场分析在过去的几年里，杭州市的房地产市场经历了诸多起伏和变化。
随着时间的推移，我们即将步入 2024 年，那么这一年杭州市的房地产市场又将呈现出怎样的态势呢？首先，从政策层面来看，政府对于房地产市场的调控政策仍将持续且趋于精细化。
为了保持房地产市场的稳定健康发展，政府可能会继续加强对房地产开发企业的资金监管，防止过度借贷和资金链断裂的风险。
同时，对于购房政策，可能会根据市场的实际情况进行微调，以满足刚需和改善型购房者的合理需求。
例如，在限购政策方面，可能会对特定区域或特定人群进行有针对性的调整，以促进房地产市场的合理流动。
土地供应也是影响房地产市场的重要因素之一。
预计 2024 年杭州市政府将继续合理规划土地供应，加大对重点发展区域的土地投放，以满足城市发展的需求。
同时，在土地出让方式上，可能会更加注重土地的综合利用和开发品质，鼓励开发商建设高品质、绿色环保的住宅项目。
经济发展状况对房地产市场有着直接的影响。
杭州作为中国的新一线城市，经济一直保持着较快的增长态势。
随着数字经济、互联网产业等新兴产业的不断发展壮大，吸引了大量的人才流入。
这将为房地产市场提供持续的需求支撑，尤其是在租赁市场和小户型住宅市场方面。
从市场需求角度来看，刚需购房者依然是市场的重要力量。
随着城市的扩张和人口的增加，年轻人首次购房的需求将保持稳定。
同时，改善型需求也不容忽视。
随着居民生活水平的提高，对于居住品质的要求也越来越高，大户型、高品质的改善型住房需求有望进一步释放。
然而，房地产市场也面临着一些挑战。
一方面，房地产市场的库存压力仍然存在，尤其是在一些偏远区域。
这需要开发商合理调整营销策略，加快去库存的速度。
另一方面，购房者的观望情绪可能会在一定程度上影响市场的活跃度。
由于房地产市场的不确定性，部分购房者可能会选择等待更合适的购房时机。
在价格方面，预计 2024 年杭州市房地产市场整体价格将保持相对稳定。
XXXX年11月杭州市区房地产市场分析报告_35页
2010年１1月杭州市区房地产一手房市场分析土地市场２010年１至11月商业、住宅用地出让面积２089424平米，同比减少１6%;出让总金额４８508１6万元,同比减少15％。
20１0年1１月杭州市区住宅、商业用地供应量环比继续增加，楼面地价再创新高。
滨江集团“杨家牌楼”地块以及喜来登“之江度假村”地块分别刷新杭州住宅及商业金融用地“地王”记录。
下沙大学城北板块住宅楼面地价环比10月上涨约18%，碧桂园进入杭州下沙板块。
申花板块住宅楼面地价比今年３月上升１3%;蒋村单元住宅楼面地价环比5月上涨２4.6%；田园板块住宅用地楼面地价相比０9年均价下降2．6%。
土地市场在保持总体热度的同时板块出现分化。
一手房市场11月杭州市主城区新房成交364４套(11月13日、14日透明售房网无数据),同比减少32．84%,环比上升２1.18%，平均每日成交1３0套。
成交均价为218２9元/平米，同比上升3０.66%,环比下降5.45%。
1１月杭城商品房成交区域第一是下沙开发区,共成交１21５套;第二位西湖区成交744套；第三位上城区成交575套;江干区位列四，成交４48套；滨江区成交176套;拱墅区成交1６3套;成交最少的是之江开发区，只有100套。
据统计,截至１1月30日,海运国际成交505套写字楼，夺得11月成交冠军,成交第二名是滟澜山,成交464套;紫藤苑成交215套,江语海成交１91套,分列三、四位。
11月一手房开盘套数环比10月基本持平,据统计１1月初有２8个楼盘计划开盘,而11月真正开盘的楼盘仅14个，约半数楼盘推迟开盘,如田园牧歌、名城湖左岸等。
11月开盘楼盘当月平均销售率为67％,环比10月上升2２个百分点。
报纸房产新闻、广告投放情况11月杭州主流报纸共报道房产新闻1４6次,平均每天４.９次,环比减少13%;共投放房产广告162次，平均每天5．４次,环比减少32%。
与1０月相比,11月整版广告所占比例下降了1７个百分点,跨版广告下降了4个百分点，单通广告比例上升15个百分点,小版面广告比例大幅上升。
雅戈尔房地产的市场机会分析
雅戈尔房地产的市场机会分析姓名：李佳慧学号：103010912 专业：市场营销班级：10市场营销摘要：雅戈尔集团于1992年开始涉足房地产开发，公司在宁波、苏州等地相继开发东湖花园、东湖馨园、都市森林、苏州未来城、海景花园、钱湖比华利等大型楼盘，累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米，在客户中树立了良好的形象和口碑，赢得广泛的市场好评。
随着地产开发业务的进一步发展，近几年来，雅戈尔地产开发业务定位已从成立初的立足宁波转变为成为长三角区域强势品牌，目前已在宁波、苏州、杭州、绍兴、台州等地开展地产开发，并准备整合地产开发业务，经过下一个五年的努力，使雅戈尔地产开发公司走向全国，成为一家全国性的地产开发企业品牌。
坚持“创造经典、超越自我”的经营理念，以“品质地产先行者”为品牌理想，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史缔造优秀作品。
以下即对雅戈尔房地产的市场机会进行分析。
关键词：雅戈尔房地产；杭州房地产；市场机会；分析第一部分：当前情况分析一、杭州房地产环境杭州是长三角地区的中心城市之一，地处我国改革开放的前沿阵地，房地产环境优越。
1、社会文化环境：杭州素有“鱼米之乡、丝茶之府、文化之都”的美誉，是中国七大古都之一，著名的历史文化名城。
其良渚文化，吴越文化、南宋文化和明清文化形成了一个完整的文化发展系列。
杭州以其浓厚的文化历史积淀吸引了许多文化名人在此定居。
现在，杭州作为全国最适宜居住的城市之一，为房地产的发展提供了良好的环境。
2、技术环境：杭州房地产经过长期的发展，已处于全国领先的地位，也是全国房地产较为活跃的城市之一。
无论是开发技术，建筑技术，营销技术还是管理技术都达到了一定的高度。
随着杭州房地产技术的不断提高，竞争越来越激烈，在技术条件相差不大的情况下，如何抢占市场，铸造品牌就更显重要。
3、自然环境:杭州属于亚热带季风气候区，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛，全年平均气温15度~17度，素有“人间天堂”之称，美丽西湖依城而栖，苍翠群山抱城而居，京杭运河穿城而过，汹涌钱江划城而出，三面环山一面城，江河湖山交融，春夏秋冬各有景色，阴晴雨雪别有景致。
杭州雅戈尔·西溪晴雪住宅项目
杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目前期物业管理招标编号：01201120091021291招标文件杭州雅戈尔臵业有限公司2009年月“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”概况及招标情况说明第一章总则“杭州雅戈尔〃西溪晴雪住宅项目”为多层住宅，由杭州雅戈尔臵业有限公司开发，座落于杭州市西湖区留下镇，东侧为五常港，西侧为天目山路，中间被留中路与规划道路分为三个独立地块。
本项目建设用地55225平方米，建筑总面积112025.07平方米，包括地上面积 79290.07 平方米、地下面积32735平方米。
项目主体为25幢多层住宅。
预计项目总户数为754户。
项目交付时间为 2011年9月。
本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。
一、“杭州雅戈尔〃西溪晴雪”规划建设基本情况（一）总占地面积：55225 m2。
（二）总建筑面积：112025.07 m2。
地上建筑总面积79290.07m2。
其中多层住宅建筑面积77621.21 m2、架空车库建筑面积712.84 m2、社区配套用房建筑面积250.80m2，物业经营用房和管理用房建筑面积555.22m2。
地下建筑总面积 32735m2。
其中车库及其它28134m2（包括人防建筑面积13450m2），自行车库面积4601m2。
（四）车位情况：车位数479个。
其中地上车位86个，地下车位393个。
（五）公共设施及公用设备：1、绿地率：30%2、容积率：1.443、建筑密度：30%4、总配体量：住宅总户数 754户5、建筑层数：6层；6、主要设施及设备情况：（1）生活给水系统是否市政直供是，是否有水泵房无生活水泵，是否分高、中、低区有 0 台变频泵，功率分别是 0 ；生活水箱数量 0 ，容量 0 。
（2）生活排水、排污系统、雨水系统生活污水与雨水是否分流是；室内粪便污水与洗浴废水是否分流是；住宅厨房排水设臵情况属于废水，排水泵有 0 个？功率0 。
2024年10月杭州市场监测报告
一、总体概况2024年10月，杭州市场经济运行总体平稳。
市场主体活动较为活跃，消费需求稳定增长，但受国内外经济环境的不稳定因素影响，市场风险有所上升。
下面将对杭州市场主要指标进行分析。
二、经济指标1.商品零售额2024年10月，杭州市商品零售额为xx亿元，相较于去年同期增长了xx%。
其中，食品零售额增长xx%，非食品零售额增长xx%。
食品零售额的增长主要受到国庆假期和双十一购物节的拉动，非食品零售额增长主要受到电子产品和家居用品的需求增加的影响。
2.外贸进出口额2024年10月，杭州市外贸进出口额为xx亿元，相较于去年同期增长了xx%。
其中，出口额增长xx%，进口额增长xx%。
外贸进出口额的增长主要得益于城市对外贸易政策的调整和市场经济的不断开放，同时也受到国际贸易环境的影响。
3.固定资产投资2024年10月，杭州市固定资产投资为xx亿元，相较于去年同期增长了xx%。
固定资产投资的增长主要受到城市基础设施建设、房地产开发和工业项目的推动。
三、消费指标1.居民消费水平2024年10月，杭州市居民人均可支配收入为xx元，相较于去年同期增长了xx%。
居民消费水平的提高主要得益于城市经济的发展和居民收入的增加。
2.重要消费品价格2024年10月，杭州市居民消费价格指数(CPI)为xx，较上个月上涨了xx%。
其中，食品价格上涨了xx%，非食品价格上涨了xx%。
消费品价格的上涨主要是由于部分农产品价格上升和非食品类商品的涨价所导致。
四、行业发展1.互联网经济2024年10月，杭州市互联网经济持续保持快速增长。
各类互联网企业纷纷推出新产品、新服务，刺激了市场需求。
在线零售、在线支付、在线教育等互联网领域的企业取得了良好的业绩。
2.房地产市场2024年10月，杭州市房地产市场呈现稳中有升的态势。
市区和郊区的房价均有所上涨，但涨幅相对较小。
楼市调控政策的影响使得市场交易量同比有所下降，市场需求有所减弱。
五、风险及对策1.国内外经济环境的不稳定因素对市场产生较大影响，需密切关注全球贸易摩擦、经济增长放缓等因素，从而制定相应的应对策略。
杭州雅戈尔置业有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州雅戈尔置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州雅戈尔置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州雅戈尔置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务地产开发、经营（在许可证有效期内方可经营）1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2024年杭州房地产市场分析报告
2024年杭州房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对杭州房地产市场进行全面的分析，包括市场规模、价格趋势、供需状况、政策影响等方面的内容。
通过对市场的深入研究和数据分析，旨在为投资者和相关行业提供决策参考。
2. 市场规模与发展趋势2.1 市场规模杭州房地产市场作为中国经济发展最快且最具活力的地区之一，市场规模日益扩大。
根据统计数据显示，截至2021年底，杭州市房地产市场总体规模达到XXX亿元，同比增长XX%。
2.2 发展趋势随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，杭州房地产市场呈现以下发展趋势：•住宅需求持续增长：城市人口的持续增加以及社会经济的发展，使得住房需求量大幅上升。
•商业地产快速发展：随着商业活动的增加，商业地产需求逐渐增强，各类商业综合体蓬勃兴起。
•创新科技产业拉动：杭州作为中国互联网产业的重要发展基地，吸引了众多创新科技企业入驻，推动了房地产市场的快速发展。
3. 价格趋势与投资机会3.1 价格趋势杭州房地产市场的价格呈现出以下趋势：•高端住房价格稳中有升：受投资需求和限购政策的影响，高端住房价格一直保持稳定上涨的趋势。
•二手房价格上涨：随着供需关系的变化，二手房价格持续上涨，投资回报率较高。
•创新科技园区房价上升：创新科技产业的聚集，推动了园区内房价的上升。
3.2 投资机会在当前杭州房地产市场中，存在以下投资机会：•低价二手房投资：由于杭州城市化进程的推进，一些二手房存在潜在增值空间，具备较高的投资回报潜力。
•商业地产投资：随着杭州商业活动的增加，商业地产的投资前景较为乐观。
•创新科技产业园区投资：创新科技产业园区内的房地产投资有望实现快速增值。
4. 供需状况与政策影响4.1 供需状况杭州房地产市场的供需状况如下：•市场供应相对稳定：在政府的调控下，房地产市场供应相对稳定，但仍存在一些局部区域供应紧张的情况。
•住房需求持续增加：由于杭州经济的快速发展，居民对住房的需求量逐年增加。
2020年(年度报告)年月杭州市区房地产市场分析报告_
（年度报告）年月杭州市区房地产市场分析报告_2010年11月杭州市区房地产一手房市场分析土地市场2010年1至11月商业、住宅用地出让面积2089424平米，同比减少16%；出让总金额4850816万元，同比减少15%。
2010年11月杭州市区住宅、商业用地供应量环比继续增加，楼面地价再创新高。
滨江集团“杨家牌楼”地块以及喜来登“之江度假村”地块分别刷新杭州住宅及商业金融用地“地王”记录。
下沙大学城北板块住宅楼面地价环比10月上涨约18%，碧桂园进入杭州下沙板块。
申花板块住宅楼面地价比今年3月上升13%；蒋村单元住宅楼面地价环比5月上涨24.6%；田园板块住宅用地楼面地价相比09年均价下降2.6%。
土地市场在保持总体热度的同时板块出现分化。
一手房市场11月杭州市主城区新房成交3644套（11月13日、14日透明售房网无数据），同比减少32.84%，环比上升21.18%，平均每日成交130套。
成交均价为21829元/平米，同比上升30.66%，环比下降5.45%。
11月杭城商品房成交区域第一是下沙开发区，共成交1215套；第二位西湖区成交744套；第三位上城区成交575套；江干区位列四，成交448套；滨江区成交176套；拱墅区成交163套；成交最少的是之江开发区，只有100套。
据统计，截至11月30日，海运国际成交505套写字楼，夺得11月成交冠军，成交第二名是滟澜山，成交464套；紫藤苑成交215套，江语海成交191套，分列三、四位。
11月一手房开盘套数环比10月基本持平，据统计11月初有28个楼盘计划开盘，而11月真正开盘的楼盘仅14个，约半数楼盘推迟开盘，如田园牧歌、名城湖左岸等。
11月开盘楼盘当月平均销售率为67%，环比10月上升22个百分点。
报纸房产新闻、广告投放情况11月杭州主流报纸共报道房产新闻146次，平均每天4.9次，环比减少13%；共投放房产广告162次，平均每天5.4次，环比减少32%。
XXXX年10月杭州房地产市场信息数据_22页_雅戈尔
雅戈尔置业控股重点信息汇编二〇一〇年十月雅戈尔置业2021年11月第一局部土地市场长三角重点关注都市土地交易情况一览表注：上海、苏州、杭州、宁波长三角四大都市数据依据搜地网公布的宗地信息自行统计。
北京、广州、深圳、重庆四都市数据由中国指数研究院数据信息中心监测整理获得。
⏹需求情况2021年10月杭州八区有7块住宅类用地推出。
面积共计339,041方，环比上涨63%。
分不位于西湖区〔两块〕拱墅区〔三块〕和经济开发区(两块)。
⏹交易情况2021年10月杭州八区有6块住宅类用地成交。
面积共计249,347方，环比上升500%。
分不位于下城区，拱墅区和经济开发区〔4块〕。
⏹本月热点挂牌地块一杨家牌楼Ａ地块:●该地块位于文一西路距西城广场3公里，黄龙中心8公里，车程25分钟，武林商圈11公里，车程30分钟。
●城西，杭州新兴的一个综合体区域。
今后好，开展前景客瞧。
毗邻西溪湿地，环境漂亮怡人。
●四面约2公里处为西溪诚园西溪蝶园西溪里等楼盘群。
该区楼盘销售客瞧，均价在3万左右。
●地块0.8和1.0的容积率，注定了那个地点为了将是和市区最近的高档豪华不墅区。
地块热度评级:四星半二蒋村单元B-19地块:●该地块位于西湖区著名的留下镇，西溪湿地南门，天目山路西端。
●该区域得天独厚的地理优势将西溪湿地与黄龙中心、武林商圈，西湖景区一脉相连，连为一体。
加上今后的开展，成为新兴的热门区域。
●四面3公里处为西溪晴雪，目前均价约23,000元/平米。
地块热度评级:四星三拱墅区〔申花单元R21-17地块):●该地块位于市中心西北方向约10公里处，交通较为便捷，到达市区车程约为28分钟。
●该区域有杭州“徐家汇〞之称，区域内有浙大紫金港校区，沃尔玛差不多开业，银泰综合体在建，紧邻杭州的富人区城西，离西溪湿地也不远，是近几年杭州楼市的板块新贵。
●四面约1公里处为万家花城楼盘。
该楼盘一期目前二手房均价约27,668元/平米。
地块热度评级:四星地理位置:见以如下面图申花单元R21-17地块万方,容积率绿化率30%,建筑密度28%杨家牌楼Ａ地块绿化率30%,建筑密度30%蒋村单元B-19地块绿化率30%,建筑密度30%万家花苑 均价27668元/㎡西溪蝶园 均价29000元/㎡西溪诚园 均价33000元/㎡西溪晴雪 均价23000元/㎡⏹本月热点成交地块祥符东单元R21-10地块：●祥符地块位于杭州市中心正北方向约9公里处，位于东新路西文村四面。
企业信用报告_杭州雅戈尔置业有限公司
杭州雅戈尔置业有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................7 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................7
浙江省2006年1—10月房地产市场运行情况
浙江省2006年1—10月房地产市场运行情况
佚名
【期刊名称】《浙江房地产》
【年(卷),期】2006(000)006
【摘要】今年以来，我省认真贯彻落实中央确定的各项宏观调控政策措施，进一
步加强房地产市场的引导和调控，结合实际切实调整住房供应结构，切实落实税收、信贷、土地政策，着力规范房地产市场秩序，不断完善房地产统计和信息披露制度，特别是积极主动把握正确的舆论导向，全省房地产宏观调控成果得到不断巩固和发展，房地产市场总体健康平稳运行。
【总页数】2页(P21-22)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.今年以来浙江省房地产市场的运行情况 [J],
2.浙江省2005年第一季度及近期房地产市场运行情况 [J],
3.国家统计局公布1～10月全国房地产市场运行情况 [J], 仝文
4.2009年1～10月全国房地产市场运行情况 [J], 仝文
5.2016年1-10月四川房地产市场运行情况四川与全国房地产开发投资增速对比[J],
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XXXX年10月杭州房地产市场信息数据_22页_雅戈尔
雅戈尔置业控股有限公司
重点信息汇编
二〇一〇年十月
雅戈尔置业
2010年11月
第一部分土地市场
整体概述
长三角重点关注都市土地交易情形一览表
注：上海、苏州、杭州、宁波长三角四大都市数据按照搜地网公布的宗地信息自行统计。
杭州
供应情形
2010年10月杭州八区有7块住宅类用地推出。
面积共计339,041方，环比上涨63%。
分别位于西湖区（两块）拱墅区（三块）和经济开发区(两块)。
交易情形
2010年10月杭州八区有6块住宅类用地成交。
面积共计249,347方，环比上升500%。
分别位于下城区，拱墅区和经济开发区（4块）。
本月热点挂牌地块
一杨家牌楼Ａ地块:
该地块位于文一西路距西城广场3公里，黄龙中心8公里，车程25分钟，武林商圈11公里，车程30分钟。
城西，杭州新兴的一个综合体区域。
以后规划好，进展前景客观。
毗邻西溪湿地，环境优美怡人。
邻近约2公里处为西溪诚园西溪蝶园西溪里等楼盘群。
该区楼盘销售客观，均价在3万左右。
地块0.8和1.0的容积率，注定了那个地点为了将是和市区最近的高档豪华别墅区。
地块热度评级:四星半
二蒋村单元B-19地块:
该地块位于西湖区闻名的留下镇，西溪湿地南门，天目山路西端。
该区域得天独厚的地理优势将西溪湿地与黄龙中心、武林商圈，西湖景区一脉相连，连为一体。
加上以后的进展规划，成为新兴的热门区域。
邻近3公里处为西溪晴雪，目前均价约23,000元/平米。
地块热度评级:四星
三拱墅区（申花单元R21-17地块):
该地块位于市中心西北方向约10公里处，交通较为便利，到达市区车程约为28分钟。
该区域有杭州“徐家汇”之称，区域内有浙大紫金港校区，沃尔玛差不多开业，银泰综合体在建，紧邻杭州的富人区城西，离西溪湿地也不远，是近几年杭州楼市的板块新贵。
邻近约1公里处为万家花城楼盘。
该楼盘一期目前二手房均价约27,668元/平米。
地块热度评级:四星
地理位置:见下图
本月热点成交地块
祥符东单元R21-10地块：
祥符地块位于杭州市中心正北方向约9公里处，位于东新路西文村邻近。
交通便利，距延安路武林门商业圈9.6公里，车程约30分钟。
3公里辐射圈内遍布小型生活配套，较为成熟的一个一般生活区域。
地块热度评级：四星
地理位置：见下图
十月杭州住宅宗地挂牌信息
编号地块名称区域地块位置土地面积
(㎡)
用途
容
积
率
(≤)
建筑
密度
(≤)
绿地
率
(≥)
1
杭政储出
[2010]45号
经济开发区
杭州经济技术开发区（下沙18-B地块）,东至文海路，南、西至空地，北
至学林街
26,188 住宅（设配套公建）用地 2.6 30% 30%
2
杭政储出
[2010]50号
经济开发区
杭州经济技术开发区（下沙R21-C-03地块），东至规划长垦路，南至规
划文安路，西至春澜路绿化，北至规划农垦路绿化
65,711 住宅（设配套公建）用地 2.8 25% 30%
3
杭政储出
[2010]51号
西湖区
西湖区（杨家牌楼Ａ地块），东至百家园路，南至杭州佳路克工具有限公
司，西至杭州市蒋村乡王家桥村股份经济合作社、周家村股份经济合作社、
71,393 住宅（设配套公建）用地
1.0/
0.8
30% 30%
祥符东单元R21-10地块
2.87万方,容积率2.8
楼面价：10047元/㎡
浙江德信置业有限公司
申花单元R21-17地块
2.43万方,容积率2.7
绿化率30%,建筑密度28%
三塘单元FG01-C1/C2-07、
08地块和善贤路11号地块
楼面价:10358元/㎡
2010年8月
中粮地产
杨家牌楼Ａ地块
7.14万方,容积率1.0/0.8
绿化率30%,建筑密度30%
蒋村单元B-19地块
5.01万方,容积率2.1
绿化率30%,建筑密度30%
万家花苑
均价27668元/㎡
高层一般住宅
西溪蝶园
均价29000元/㎡
高层一般住宅
西溪诚园
均价33000元/㎡
高层小高层一般
西溪晴雪
均价23000元/㎡
公寓,别墅
十月杭州住宅宗地成交信息
第二部分住宅市场10
注：上海、北京、广州、深圳、重庆五个都市数据来源中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统；
杭州、苏州、宁波三都市数据来源各都市的房地产交易中心的网上备案数据统计。
杭州
整体供需走势
住宅成交：10月，杭州八区住宅住宅共成交：2,491套，较上月减少1,652套，环比下降39.9%，较09年10月的4,343套减少1,852套，同比下降42.6%。
本月成交面积294,196.79平方米，较上月减少176,689平方米，环比下降37.5%；本月成交均价23,497元/平方米，较上月下降1,293元/平方米，降幅约5.2%。
新增住宅：住宅供应量增加，10月，杭州市八区新增住宅7,282套，共计新增可售面积约84.4万平方米，本月的新增住宅较9月增幅约7.1%。
可售住宅：截止10月末，市八区住宅可售套数15,525套，较上月增加4,791套；可售面积201.17万平方米，较上月增加55.09万平方米，环比增幅37.7%。
本月的存销比为3.1。
楼市综述
10月杭州楼市遭遇拐点。
开盘数连续上涨的同时，成交量和成交面积都下滑明显，价格仍旧坚挺。
2010年10
,2010年10
10月成交29.4万方，2,491套，环比分别下跌37%，40%。
限购令等国四条内容大大打击了楼市抬头的趋势。
成交均价在10月份显现小幅度下降，降幅1,293元。
本月八区住宅成交均价23,497元/方，环比下降5.2%。
成交总价同样下降，本月仅为69.13亿，降幅达41%。
市八区各区域成交分析
从各区域成交面积来看：
各区域成交量差异专门大。
成交量要紧集中在西湖，江干，下沙。
滨江上月仅占1%，本月因为明月江南222套的拉动跃至14%
区域滨江江干下沙西湖之江下城上城拱墅合计成交套数310 583 487 580 168 223 22 118 2,491 可售套数1,327 3,414 3,032 2,839 1,587 2,274 263 789 15,525 成交面积(㎡) 41,447 64,148 57,176 70,439 20,504 23,055 4,813 12,615 294,197 成交金额(万元) 108,726 146,801 86,533 208,805 40,392 41,884 20,984 37,160 691,285 成交均价(元/㎡) 26,233 22,885 15,134 29,669 19,670 18,167 43,599 29,458 23,497
从各区域成交面积来看：
各区域成交面积量总体全面下降，滨江区除外。
明月江南新开热销带动了滨江区的上升趋势。
从各区域成交价格来看：
总体大势和上月差不多保持一致。
滨江区涨幅较大是因为明月江南222套的成交量和3万的均价所致。
10
序号楼盘区域成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交均价(元/㎡)
1 明月江南公寓滨江22
2 29,933.41 29,545.83
2 湖左岸公寓下沙159 17,161.48 17,181.42
3 篁外山庄之江141 13,466.02 15,750.41
4 隐寓轩西湖138 16,884.36 35,667.68
5 桦枫居下城13
6 13,986.83 16,409.81
6 西溪诚园西湖135 19,871.26 32,923.05
7 世茂江滨花园下沙124 13,352.36 12,579.92
10月重点都市二手房市场分析报告
深圳
本月杭州二手房整体成交量为138,412方，较上月下跌23.5%
本月二手房成交，西湖区成交量为最高，下面依次为拱墅、下城
本月二手房成交均价为18,152元/方，较之上月下跌2,556元，跌幅12.3%从区域来看成交价格最高为上城区，其次为江干、下城、西湖、拱墅。