南京住宅专项维修资金申请使用流程.doc

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

（应急使用）

步 申请流程

工作内容

参加人员

相关文件资料

骤

1提出申请

申请人向区维修资金管理部门提出 申请人

工程项目说明、工程实 维修资金应急使用申请

施方案

（ 1）电梯以外的项目，由当地街道办事处现场确认并盖章； 涉及其他单

位职能的，可以会同确认

造价咨询机构

申请人

2

现场查勘

造价咨询机构出具预算

施工单位

（2）单项 5000 元及以上项目， 需同 审核报告

时委托造价咨询机构出具预算审核 街 道

报告

3

申请人向区维修资金管理部门提交

申请人

申请表、项目说明、实 提交材料

施方案等

维修资金应急使用首款申请材料

区局审核人员将项目说

区维修资金管理部门受理材料后2 申请人 明、实施方案、确认材 4

首款划拨及网

料、预算审核报告等资 个工作日内作出审批决定， 符合条件 区局审核人员

上公示

30%

料在物业管理官方网站 的，划拨核定费用的

进行公示

申请人按工程实施方案和合同约定 申请人

施工单位 验收报告、审价报告、 5

组织施工及验

组织施工，并做好隐蔽工程及质量安

审价单位 监理报告等

收

全把关，竣工后组织验收

监理单位

申请人提交余款申请材料并将相关

区局审核人员于公示期

材料在小区进行 7 天公示，区维修资 申请人 内现场拍照并将验收报 6

余款划拨及现

5 个工作日

告、审价报告、监理报 金管理部门受理材料后

区局审核人员

场公示

告等资料在物业管理官

内作出审批决定， 符合条件的， 划拨

余款

方网站进行公示

注：单项维修工程在 20 万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料

（应急使用）

一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后 2 个工作日内作出审批决定）：

（一）应急维修工程项目说明

1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）

2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）

（二）应急维修工程实施方案

1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）

2、工程预算；

3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公

章）

4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）

5、应急维修工程监理合同。（单项20万元及以上项目）

二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后 5 个工作日内作出审批决定）：

1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）

2、应急维修工程项目结算发票；

3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）

4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）

5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）

6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）

南京市住宅专项维修资金应急使用申请表

（2017 版）

申请人（盖章）受托人（盖章）

经办人身份证号（送件人）联系电话

码

建筑物坐落及土地使用名称起始时间

施工单位名称

资质证书编号

营业执照编号

□电梯故障□消防设施故障□屋面、外墙渗漏□二次供水水泵□专用排水施设维修资金

□楼顶、墙体外立面脱落□其他

使用用途

具体项目：（维修、更新、改造）工程

工程预算总额总户数

工程费用分摊范围

（万元）（户）

收款单位全称开户银行全称

收款账号

首款申请材料：

（一）应急维修工程项目说明

□ 1、住宅专项维修资金应急使用申请表□ 2、住宅专项维修资金应急维修工程项目说明提（二）应急维修工程实施方案

交□ 1、住宅专项维修资金应急维修工程实施方案□ 2、应急维修工程预算书□3、应急维修工程合同□ 4、应急维修工程预算审核报告（单项5000 元及以上项目）

申

□ 5 应急维修工程监理合同（单项 20 万元及以上项目）

请

材

尾款申请材料：

料

□ 1 、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告□ 2 、应急维修资金申请材料公示情况说明

□ 3、应急维修工程结算审核报告□4、应急维修工程监理报告□ 5、应急维修工程项目结算发票

□6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告（更换电动机、制动器、减速器、曳引

轮和控制柜等主要部件的修理及改造项目）

经现场确认，此项目符合《南京市住宅物业管理条例》第六十二条第一款第项情形。街道办事处

确认意见街道办事处（盖章）

年月日单位编号：

本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金

应急维修工程项目说明

（2017 版）

本小区（大厦）（共用部位、共用设施设备）于年交付使用，按有关规定，现已

超出质量保修期。目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋

安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住

宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况

如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。□电动机□制动器□减速器□曳引轮□控制柜□其他主要部件的修理及改造

二、维修、更新、改造的组织

本次维修（更新、改造）工程拟以方式（公开