案例1教学楼工程

教学楼工程工程背景资料

一、基本信息

建设单位：广联达建筑学院

建设地点：北京市海淀区

建设规模：群体工程；其中单体建筑：地上1层，地下0层；框架剪力墙结构；跨度10米，檐高4米；无特殊施工工艺。

建设面积：8034平方米

估算合同额：950万元

资金情况：政府投资，资金已落实

招标范围：图纸范围内的全部土建工程（详见工程量清单）

二、建设单位背景信息

广联达建筑学院属于公立大学，由于近几年学校招生数量增加，导致教学楼紧张，拟建的教学楼工程根据学校的使用规划，主要是用来给明年的大一新生使用，因此要求中标单位必须准时交付。

目前该工程已经完成发改委立项，取得规划许可证，同时招标图纸、勘察报告均已通过相关部门审批，工程概预算也已递交相关部门审批中。

本工程拟采用施工总承包的方式，学校只负责与施工总承包单位进行结算。一旦确定中标单位并签订合同后，学校可以预先支付给施工总承包单位30%的工程款，工程量的计量按月进行，进度款按照每月计量的实际工程量支付至80%。待工程竣工验收合格后，支付至合同款的85%；审计完成后，支付至审计95%，扣留5%的工程款作为质量保证金，在缺陷责任期终止后根据维修情况退还给施工单位。在总承包单位完成金额累计达到合同总价的10%后，开始按月等额返还预付款。

本工程招标工作全权委托给一家招标代理公司，同时招标工程量清单及招标控制价委托给某工程咨询公司。本工程采用固定总价合同，除非工程量清单发生错误可以根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的相关规定进行调整，其余不做调整。

工程建设地点位于北京市海淀区学院路学校校内，周边均为教学楼和学生公寓楼，因此施工期间要求施工单位按照“北京市安全文明工地”的标准进行管理，以免影响学校正常的教学秩序和校园环境。

本工程建成后，学校基建处除了内部档案馆留一套竣工资料备案外，还需要移交给北京市海淀区城建档案馆一套，同时需要提供给审计公司一套竣工资料。竣工资料由施工总承包单位负责整理归档并承担由此产生的相关费用。

三、招投标要求

本工程定额工期为150日历天，计划开工日期为2017年7月1日，计划竣工日期为2017年11月27日。工程质量要求为合格。

经过广联达建设学院的努力，本工程自2017年5月3日即能具备招标条件（备注：此条件不作为招标条件和招标方式的判定条件），开始公开发布招标公告。本工程招标控制价为

950万，同时由于工期紧张，项目计划在2017年6月25日前完成全部招标工作，并开始实施进场准备工作。本工程采用资格预审（合格制）的招标方式公开招标；为了确保该工程招投标活动的严肃性，需投标人提交投标保证金。保证金形式、金额及有效期按相关法律规定执行。中标人中标后，需向学校缴纳5%的合同款作为履约保证金。