华夏幸福基业项目介绍

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所获荣誉：1、最佳设计奖 2、跨国公司最佳投资开发区 3、中国优秀电子品牌环球万里行活动基地4、中国十大
最具投资价值工业园区5、2008中电绿环奖—绿色制造最佳基地6、中国最具投资价值十大环保园区。
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大厂工业园区
大厂工业园区是华夏幸福基业继固安工业园区之后，开始运营开发的第二个园区项目。
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大厂工业园区地处国贸正东30公里，2007年7月6日，正式奠基成立，经过在美国毕博管理咨询公司进行产业定位 研 究，确定了三大产业发展方向：民生制造业、现代服务业、物流产业；在城市规划方面，大厂工业园区依托潮 白河 的天然水资源，将建设成为一座亮丽的“创意水乡城市”。
Βιβλιοθήκη Baidu
华夏第九园
作为当前廊坊市区内容积率最低的住宅项目，第九园占地115亩，总建筑面约10万平米，产品形态分别由六层电梯 住宅、四层景观洋房、书院、商业坊和精装修学者公寓构成。整个项目建筑设计以“中而新”为设计理念，在保证 现代人居住功能的前提下，努力将中国文化作为项目灵魂渗入到项目的每个细节，力争成为中国首屈一指的园林式 住宅。
随着规模的不断壮大，公司的管控体系、组织机构和人才结构更趋合理。 公司下设 研发、工程、营销、管理、财务五大职能体系，目前已完成从传统的项目开发模式向 区域运营模式转型，按照永定河、大运河、潮白河、八达岭、大卫城等大区域、大产 品线来组建区域公司，正式实现了平衡矩阵式的组织体系，组织效能得到了质的提升。
京御简介∣Overview ∣
京御地产作为华夏幸福基业集团下属最大的房地产开发公司，自成立以来，获得了广泛的公众认同和 社会荣誉。先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城、四号线大卫城、 六号线大卫城等项目，2010年下半年积极拓展孔雀城系列，大卫城系列以及创新产品线，酒店，会所， 高尔夫，幸福长者，示范开发等多品牌，多产品线齐头并进发展。 京御地产具有独立法人资格，公司现有在编员工380余人，高层管理者中80%有研究生或相当学历教育背 景，员工90%以上有本科及以上学历，平均年龄29岁，是一支朝气蓬勃、年轻干练的高效团队。
京御简介∣Overview ∣
公司信奉“做一世而非做一事”的经营理念。开发建设的孔雀城正在由一个项目打造为 一个品牌，并在不断拓展新的产品线 ， 2011年，我们将形成8个孔雀城 、10条产品线 在不同区域成为城市精英未来10年居住主流生活方式的休闲运动、健康幸福新市镇。
站的更高方能成就未来，在业务往来当中，公司非常注重资源整合。目前与 境内外著名的建筑设计及规划公司如美国RTKL、景观设计公司如香港泛亚国 际、置业顾问公司如北京伟业、深圳世联、北京思源、华高莱斯、物业管理 公司如万科物业等有着广泛的合作，并取得了良好的经济与社会效益。
部分项目介绍/ 部分项目介绍/商业地产
华夏第六街区
华夏幸福基业经过四年的时间，在廊坊市区内仅有的一块黄金宝地上整合国际知名的加拿大CDG规划设计公司，倾 力打造的又一个商务核心区，项目秉承“创意引领时尚，时尚点亮生活”的开发理念，将城市规划引入商业街区设 计，以“创意产业”为核心，努力将项目打造成为廊坊第一商务核心区，建设廊坊6维新经济城市运营体，集定制 商业（Shopping）、创意商务（Office）、私人酒店（Boutique）、高档商务（Business）、公园景观（Park） 、俱乐部（Club）于一体，积极整合周边商务酒店和城市公园资源，将本区域建设成为创意产业和时尚消费基地， 打造成城市亮点和城市名片。
核心竞争力∣Core Competencies ∣
市场经营 ∣ Market operation
产品研发 ∣ R & D
品牌管理 ∣ Brand Management
成本控制 ∣ Cost Control
项目开发∣ Development Projects ∣
品牌价值链∣Brand Value Chain
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所获荣誉
2006年12月，孔雀城获“2005-2006创造城市价值中国地产年度明盘”。 2006年11月，孔雀城荣获“2006-2007北京典型别墅指数样本项目”。 2006年10月，孔雀城获地产“榜中榜” 最佳魅力别墅奖。 2006年9月，孔雀城获得新地产颁发的“年度别墅创新奖”。
部分项目介绍/ 部分项目介绍/住宅项目
八达岭下 葡萄湖岸
产品类型：院墅、联排别墅、叠拼和小高层；独栋别墅 400平米左右，联排别墅180-300平米，叠拼别墅180200平米。
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
京御地产年销售额（亿元）
京御地产年销售额增长率 > 100%，2006年—2010年4年复合增长率=386%
依托70平方公里潮白新城而建设的潮白河畔 亲水风情小镇
依托得天独厚的地理条件，打造一个全新模式的创意空间 ，一个水边的创意园； 通过合理的规划和开发，创意园 的生活成为一种新的时尚。
八达岭孔雀城 —— 八达岭下 葡萄湖岸
湖滨山水生态城市
以高科技产业为主、以葡萄为特色、打造高端旅游目 的地及京郊在绿色中办公、在生态中发展的湖滨山水 生态城市。
部分项目介绍/ 部分项目介绍/区域开发事业
• 固安工业园区
固安工业园区位于天安门正南50公里，地处大北京核心位置，周边40公里范围内拥有涿密高速等十条高速公路、五条 国家级铁路，100公里范围内拥有两大国际机场和两大天然良港，北京新七环亦由此经过，具备了国际上最具魅力 的“1小时工业区”区位交通条件。
我们形成了独具行业影响力的话语体系 一个北京城，四个孔雀城 提前10年住别墅 “7+3”郊区别墅生活 公寓的价格，别墅的享受
大宅之美 坐轻轨 我在北京有个家 我们形成了别墅小镇十大金牌配套 孔雀王朝酒店 10里杨树森林 孔雀城未来之旅 孔雀城私家菜园 孔雀城“京郊快线” 孔雀城有机集市…… 我们积淀了别墅小镇七合一商业动力 在每个别墅小镇中，开发主题度假酒店形式的核心引擎，以生长 式的建筑群，兼具标志性建筑、城市规划展馆、招商接待、生态 办公体验、别墅生活体验、社区休闲体验和售楼处等功能 我们形成了别墅小镇六位一体的服务特色 整合度假酒店、幸福中心、有机农田、小镇节日、社区邻里中心 和物业管家等六位一体的服务体系，形成孔雀城特色的，支持陌 生区域开发、兑现和提升地价的核心竞争力。孔雀城小镇假日活 动体系、孔雀城亲老服务体系
部分项目介绍/ 部分项目介绍/别墅项目
孔雀城
作为华夏幸福基业的主打别墅品牌，秉承了南加州建筑的设计风格和工艺细节，从一开始，就是要建造一个百年也不 落伍的经典别墅群，以手工别墅的水准打造足以值得传承的品质建筑。作为一个超大规模的别墅小镇，孔雀城不仅 给业主打造了一个享受田园生活的空间，而且也通过合理规划使这里成为一座功能完善的生活之城，在这里，有情 天地宽。
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
上半年北京别墅销售金额排行榜上 永定河排名第1
销售金额（万元）
潮白河排名第3
大运河排名第9
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩荣誉∣ Achievements & Honors ∣
八达岭孔雀城 潮白河孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 孔雀城 八达岭孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 潮白河孔雀城 孔雀城 孔雀城 中国地产宜居社区代表作 中国地产生态社区代表作 中国地产人文社区代表作 中国地产区域贡献力大奖 中国地产趋势代表作 2010年最值得期待高尔夫奖 2009年北京人文社区奖 2009年北京生态社区奖 2010年北京市场投资价值奖 2009年北京市场品牌成就奖 联合国人居署HBA.中国范例卓越贡献最佳奖 （国际生态住区示范样板） 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 2008北京最具珍藏价值 中国地产新趋势代表作 最具珍藏价值奖 最具人气 08年度北京十大领袖 2008北京典型指数样本项目 2008中国节能减排典范楼盘 北京日报 北京晚报 中国地产新趋势年会 2008-2009（第三届）地产年度风云榜 2009中国地产新视角，搜狐网、焦点网 楼市传媒 中指研究院 中国房地产协会/中国建筑节能减排产业联盟 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 联合国人居署 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.08
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永定河孔雀城——森林小镇 幸福田园 一个培育亲情的地方：
融合南加州、弗洛伦萨等地小镇风情,以家庭为单位构建 低密度住宅体系,主要产品：院墅、联排别墅、叠拼别墅 ；产品面积：院墅为270-350平方米，联排别墅为160300平方米，双拼别墅为230平方米左右；景观大道、酒 店、商街、会所、郊野公园的生活圈配套系统…… 截至目前，永定河孔雀城共完成土地开发128万平方米， 开发投资超过*亿元,一、 二、三期已入住、四期售罄、 五、六期热销、七期规划中。
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08年度最具影响力楼盘 2008中国地产新视角北京地标 2008中国地产新视角最具潜力生态小镇 2008中国地产新视角和谐社区项目 最佳宜居楼盘 最具珍藏价值 最具珍藏价值 最宜居生态 最宜居生态 中国地产新趋势代表作 2008年度北京房地产最佳性价比楼盘奖 08年度最具影响力楼盘 新浪房产2008年最值得期待的楼盘 2008北京典型样本项目 中国地产金融年会暨2008中国商务地产年会— —大运河孔雀城金牌地产投资项目奖 二零零八年最人居城市 2008中国节能减排典范楼盘 2008—2009新浪乐居年度最具人气楼盘 2009第九届中国房地产发展年会 2008中国最 具人气奖
大量保留原生树林 让生活更加亲近自然
大运河孔雀城 ——国际公民 五星配套
让亲情享受自然,让自然犒赏成功：
南加州小镇的布局方式,打破传统别墅区围合的概念，更 加强调均好性,使环境资源得到更合理利用.产品类型：独 栋别墅、联排别墅、叠拼和小高层；独栋别墅400平米左 右，联排别墅180-300平米，叠拼别墅180-200平米；
华夏奥韵
作为廊坊市首席运动主题社区，华夏奥韵把奥林匹克风情融入到社区中，倡导健康的生活方 式和运动主题，把全新 的生活理念灌注到优质建筑中。整个社区毗邻35000平米的运动主题森林公园，拥有6000平米的运动主题会所，追 求以城市未来发展之卓越眼光、以创廊坊第一高尚运动社区的倨傲之姿，矗立城市之上，展现第一高尚社区应有的 生机与活力，为见地不俗的城市成功人士、精英阶层缔造城市健康生活新篇章。
潮白河孔雀城 ——蓝色水街 创意水乡
国贸正东30公里 百万级原生态水岸别墅
南加州风格：黄墙红瓦，温暖亲切，带来家的感受;木制构 件：温暖而自然，引发对大自然的遐思;引入现代气质的大 落地窗，采光充足，并促进了室内外空间的充分交融;大退 台造型，形成尺度宜人的街巷感。独栋合院:260-300平米; 联排:230—250平米;叠拼:180平米。
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
京御地产年开发量（万平方米）
京御地产2010年的开复工面积位居全国房地产开发城市公司前列
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
2010年北京上半年开发企业住宅销售金额排行榜
上半年北京商品住宅销售金额排行榜上，永定河排名第一 23.2亿元