尚东庭小区业主临时公约
2023版业主临时公约书范本
2023版业主临时公约书范本为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第一章总则一、物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：国有土地使用证明文件政府批文号：土地用途：二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。
同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。
第二章物业使用和维修三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
(例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。
)四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物;不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。
垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒。
五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声;并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。
六、业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间;___________。
七、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;车辆出入应按要求出示证件;_______________。
机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可用作停放车辆用途;不得自行在车位上安装任何设置;夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除;____________________________ 。
小区《业主临时公约》
小区《业主临时公约》为了加强小区的物业管理，维护全体业主、使用人的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合同使用，创造良好的居住环境，特签订本公约，并共同遵守；第一章总则第一条本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会做出的决议、决定；积极主动的维护小区的各项利益，相互保障区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁；遵守本公约以及业主大会、业主委员会的管理细则及各项管理规章制度；同时，业主应保证其共居人遵守本公约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。
第二章业主权利与义务第二条业主的权利1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供服务；2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3.参加业主大会会议，行使投票权，并按其拥有的产权面积或比例对该物业的重大管理决策表决；4.选举业主委员会委员，并享有被选举权；5.提出制定业主大会议事规则的建议；6.监督业主委员会的工作；7.监督物业管理企业履行物业服务合同；8.依法合同使用房屋建筑和共同设施设备及场所；9.对物业共用设施、设备和场所使用情况享有知情权和监督权；10.监督物业共用设施、设备、场所维修资金的管理和使用；11.有权按规定进行室内装饰装修；12.有权聘请人员对自用部位的各种管线及其他设备进行修缮，但法规政策规定必须出专业单位施工的除外；13.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公共设施的状况，建议物业管理单位及时组织修缮；14.有权就物业管理的有关事项向物业管理单位提出质询，并得到答复；15.有权要求物业管理单位按照国家规定的期限，定期公布物业管理服务费用收支账目；16.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评，可要求政府相关部门对物业管理单位违反合同或有关规定的行为进行干预，处理或处罚；17.有权向物业管理行政主管部门进行投诉；18.有权要求房屋建筑毗邻部位的其他维修责任人承担相关的维修养护责任，对方不为修养护或不予配合的，可要求物业管理单位强制其维修养护；19.法律法规规定的其他权利；第三条业主的义务及责任1.遵守业主临时公约；2.遵守物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规则制度；3.在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守法律法规及物业管理规定；4.业主和使用人，应按规定时间缴纳有关的物业管理费用，拒交或逾期应承担违约责任；5.业主对房屋的使用，应遵守以下规定：（1）不得改变或损坏房屋结构、用途和外观，底层车库杂屋不得从事餐饮业或噪声等超标污染的行业；（2）不得将有可能对小区造成危害的物品带入本物业内；（3）不得利用房屋从事违反法律法规、危害社会公共利益、损害他人合法权益的活动，或实施其他任何不文明、不道德行为；（4）不得私自占用或妨碍他人使用公共设施和公共场地；6.业主对其房屋进行规定范围内的装修、维修，应先向管理公司申报，填写《装修申请表》，签署《装修承诺书》，预缴押金后方可动工；工程完毕后，由管理公司核实，如无损坏和改动房屋原结构、外观等违章情况或妨碍他人正常使用物业（如渗、漏、堵、冒水等），原押金管理公司退回；否则违章情况予以扣除并限期整改，入伙时缴纳装修垃圾清运费，其他装修垃圾应运至楼下指定地点堆放，统一清运；7.不得向户外抛弃任何物品、吐痰、倒水，否则应承担因故意或过失向地面抛弃物品所的一切责任；8.不得阻碍异产毗邻将房屋的正常维修（如：上层楼漏水，给其他客户造成影响时，该楼房屋业主应予配合），否则应承担应故意或过失而给他人造成的损害的责任；9.装修及搬家垃圾应放收集点或垃圾站，不得放在楼梯口、道旁或草坪；生活垃圾应放置单元口垃圾桶内；10.在本物业范围内，不得有下列行为：（1）随地吐痰、随地丢果皮、废物、杂物、倒垃圾；（2）无证饲养宠物；（3）擅自架设天线、接驳水、电管道或开挖道路、草地等；（4）搭建各类违章建筑（含在屋顶安装太阳能热水器）；（5）损坏水、电设备，花草树木、园林小品等公共设施；（6）不按规定位置或时间停放车辆或不按规定缴纳费用；（7）任何车辆碾压人行道或绿化带，妨碍其他车辆和行人正常通行；（8）在物业的公共场所张贴、乱写、乱画、乱刻和悬挂任何广告；（9）法律、法规及政府规定禁止的其他行为；11.为了保证小区的外观的整体美观，请勿改变窗户或阳台色调和前后阳台用途；建议阳台不封闭，若需封闭阳台，应按物业管理公司统一制定的式样、材料、颜色封闭；禁止安装任何形式遮阳伞（雨）板，窗户建议不安装防盗网如需安装则不得突出墙面，飘窗的防盗网只能安装于窗内；12.不得在阳台雨水管道中排放污染物，厨房油烟排放必须进入公共烟道；13.明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在该物业内不存在人身、财产保管或保险关系，及合同约定之外的其他关系；14.各业主若因本身的疏忽导致水、电、燃气或其他物体外泄，造成结构损坏或损害他人及财产，由该业主承担责任；15.法律、法规规定的其他义务。
物业公司业主临时公约(示范文本)
【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。
第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。
2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。
第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。
2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。
第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。
2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。
第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。
2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。
第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。
本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。
希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。
特此制定，生效。
日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。
）。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时公约书
业主临时公约书鉴于业主大会暂未设立，为了维护公共秩序和安全，确保业主和业委会成员的合法权益，我们在此制定了本临时公约书。
凡在本小区居住的业主和租房居住的住户，均应严格遵守本公约。
一、基本原则1.尊重邻居业主和住户应当尊重邻居的生活和工作，不打扰邻居的正常生活和工作秩序，不大声喧哗，不开放声音、频闪灯光强烈的音乐、电影等影响邻居的娱乐活动。
2.爱护公共设施公司和住户使用公共设施时应该尽可能地保护设施，避免损坏和浪费。
在使用公共设施时，应该按照规定的程序进行申请和预约，并在使用完毕后及时归还、保持干净、整洁。
3.慎用公共资源业主和住户使用公共资源时应该慎重考虑，尽量避免浪费和损耗。
在使用公共资源时，应按照规定进行借用和归还，并对自己使用过的物品进行妥善处理和清洗。
4.保护环境业主和住户应该共同保护小区的环境，避免乱捡废品、乱堆垃圾等行为。
在小区公共场所、绿化带等地方，不要随意破坏花草、树木等植物，不随地吐痰、乱扔烟蒂。
二、业主和住户的义务1.缴纳物业费和公共维修资金业主和住户应当按时、足额缴纳物业费和公共维修资金，确保小区公共设施正常维护、维修。
2.遵守规定的安全防范措施业主和住户应当严格遵守小区的安全防范措施，如按时维修和更换防火设施，保证消防通道畅通等，确保小区的安全环境。
3.防止扰乱小区的正常秩序业主和住户应当自觉遵守小区管理规定，在小区内不得聚众打牌、占道经营、乱堆乱放等，并协助业委会维持小区的卫生和治安秩序。
三、违反公约的处理办法1.一般违规行为对于一般的违规行为，由物业工作人员进行适当的劝阻和规劝；若情节较严重，业委会可以直接进行处理。
2.严重违规行为对于严重违规行为，业委会可以采取如下措施：•谴责：口头或书面谴责，并要求他人停止相应行为。
•收回权利：按照法律规定，收回受违约一方的相应权利。
•赔偿损失：按照法律规定，强制违约一方承担相应的赔偿责任。
四、公约的变更和补充本公约的变更和补充，须经过业主代表会议或全体业主投票表决通过，并公示后方可生效。
购房合同业主临时公约
购房合同业主临时公约---尊敬的业主：您好！为了维护我们共同的生活环境，确保社区管理的有序进行，特制定本临时公约。
请您仔细阅读以下条款，并在确认无误后签字，以示同意并承诺遵守。
一、公共区域的维护1. 所有业主应共同维护公共区域的清洁与卫生，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放个人物品或垃圾。
2. 公共设施如照明、电梯等应合理使用，发现损坏应及时通知物业管理处维修。
3. 严禁在公共区域进行任何形式的商业活动，包括但不限于摆摊、广告张贴等。
二、噪音控制1. 业主应控制生活噪音，避免在夜间及早晨进行高噪音活动，以免影响他人休息。
2. 装修作业应在规定时间内进行，且需事先通知周围邻居，减少装修带来的噪音干扰。
三、宠物管理1. 养宠业主应确保宠物不对他人造成困扰，包括噪音、卫生等问题，并遵守社区关于宠物的相关规定。
2. 遛宠时应牵绳，及时清理宠物排泄物，保持环境整洁。
四、停车规范1. 业主应将车辆停放在指定车位，不得随意占用消防通道或他人车位。
2. 临时访客的车辆应按规定停放在访客车位，不得长时间占用。
五、邻里关系1. 业主之间应相互尊重，和睦相处，遇有纠纷应通过协商或法律途径解决。
2. 鼓励业主之间互帮互助，共同营造温馨和谐的社区氛围。
六、其他事项1. 业主应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。
2. 临时公约的解释权归物业管理处所有，如有未尽事宜，可由物业管理处补充说明。
请您在阅读并同意以上条款后，在下方签字确认。
我们将以此作为共同遵守的准则，共同努力打造一个和谐美好的居住环境。
业主签字：_________日期：_________感谢您的理解与支持，让我们携手共创美好家园。
---。
业主临时公约模板
业主临时公约模板一、前言业主临时公约是指在小区业主大会暂时无法召开或无法达成共识的情况下，由业主自行制定的一种规范行为的文件。
该公约旨在维护小区的安全、秩序和良好的居住环境。
本文将提供一个业主临时公约的模板，供业主们参考使用。
二、公约内容1. 公共区域使用规定1.1 业主应当共同维护小区公共区域的整洁与卫生，不得随意乱扔垃圾或破坏公共设施。
1.2 业主在公共区域进行活动时，应注意不影响他人的正常生活和工作。
1.3 禁止在公共区域吸烟，以确保小区居民的健康和安全。
2. 停车管理规定2.1 业主应按照小区规定停放车辆，并确保不占用其他业主的停车位。
2.2 业主不得在小区内随意停放大型车辆或占用消防通道，以确保小区的交通畅通和紧急情况的处理。
2.3 业主应遵守小区的停车管理制度，不得私拉乱扯或擅自更改停车位的使用权。
3. 安全管理规定3.1 业主应加强对自家物品和财产的保管，不得将贵重物品随意放置在公共区域或易被他人触碰的地方。
3.2 业主应加强对小区安全的监督，如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理处汇报。
3.3 业主应遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线或占用消防通道。
4. 噪音管理规定4.1 业主应尽量减少在居住区域内产生噪音的行为，以维护良好的居住环境。
4.2 业主应遵守小区的安静时间规定，不得在规定时间内进行大声喧哗或高音量的音乐播放。
4.3 业主应尊重邻居的生活习惯和休息时间，不得在深夜或清晨时段制造噪音。
5. 绿化环境管理规定5.1 业主应共同维护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱拔小区内的植物。
5.2 业主应按时进行垃圾分类和投放，确保小区环境的整洁和卫生。
5.3 业主应合理使用水资源，不得浪费水源或私拉乱接水管。
三、公约执行1. 公约的签署1.1 本公约需由小区业主代表进行起草，并在业主大会上进行讨论和签署。
1.2 业主在签署公约前应认真阅读并理解公约内容，确保自己能够遵守公约规定。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约样书
业主临时公约样书一、前言随着城市化进程的加快，住宅小区的数量不断增加，业主们的生活也日益依赖于小区的管理和规范。
为了维护小区的良好秩序、提升居民的生活质量，制定一份业主临时公约是非常重要的。
本文将提供一份业主临时公约的样书，以供参考。
二、业主权益保障1. 尊重业主权益：小区内的业主应相互尊重，不得侵犯他人的合法权益，包括但不限于人身安全、财产安全等。
2. 私人空间保护：业主的住房为私人财产，其他业主不得擅自闯入他人住房，侵犯他人的私人空间。
3. 噪音控制：业主应尊重邻里间的安宁，不得在晚上或清晨时段产生过多噪音，以免影响他人休息。
4. 环境卫生：业主应共同维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾、随地吐痰等行为，保持小区的整洁与美观。
三、公共设施使用1. 公共场所使用：业主可自由使用小区内的公共设施，但需注意设施的保养与维护，不得故意损坏或滥用。
2. 停车管理：业主应按规定停放车辆，不得占用他人的停车位，不得乱停乱放，以免影响交通秩序。
3. 绿化管理：业主应共同爱护小区内的绿化环境，不得私自破坏或采摘花草树木，保持小区的生态平衡。
四、安全管理1. 出入管理：业主应配合小区的安全人员进行出入登记，确保小区的安全与秩序。
2. 消防安全：业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆杂物等，确保小区的消防安全。
3. 治安巡逻：业主可自发组织治安巡逻小组，定期巡逻小区，防止不法分子的侵犯。
五、纠纷解决1. 协商解决：业主之间如有纠纷，应首先通过友好协商解决，不得采取暴力或侮辱性的行为。
2. 申诉渠道：如协商无果，业主可向小区物业管理处提出申诉，由物业管理处协助解决纠纷。
3. 法律救济：如无法通过协商或申诉解决纠纷，业主可依法向有关部门提起诉讼，寻求法律救济。
六、其他事项1. 公告通知：小区内重要事项的通知将通过小区公告栏发布，业主需及时关注公告内容。
2. 参与共建：业主可积极参与小区的活动与共建，共同营造和谐、温馨的居住环境。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约为了加强业主之间的相互理解和协作，规范物业管理行为，维护小区良好环境和社区和谐稳定，本小区业主在履行业主的权利和义务的基础上，制定以下临时公约，业主必须遵守：第一条：公共设施和环境卫生1.业主应爱护小区公共设施和物业管理设施，不得私自损坏、占用或改变；2.业主应注意保持各自房屋周围的道路、绿化带、游园设施和公共设施，不得乱扔杂物，不得随地吐痰，不得排便；3.业主应不得在小区内乱停车，严禁乱设停车区，若在小区内停车，必须遵守物业所设停车位；4.业主应爱护小区环境，不得进行不文明行为，如大声喧哗、乱扔垃圾、随地吸烟等。
第二条：安全与防火1.业主应注意安全，严禁在室内使用燃爆物品，不得擅自拆改电线及电气设备，禁止在楼道及公共管线上堆放物品；2.业主应保持消防通道畅通，不得阻挡消防通道，不得私拉电线及电缆等；3.业主应注意家庭用电安全，不得滥用多插头、插线板及使用破损线路；4.业主应时刻关注家庭安全，及时处理家庭各种隐患。
第三条：文明公约1.业主应注意言行举止，遵守社会秩序，不得大声喧哗干涉他人正常生活，不得在小区内打麻将、开赌场等；2.业主应遵守社会公德，提倡环保行为，积极参与社区志愿者活动，爱护社区环境；3.业主应尊重邻居的隐私和安宁，不得偷窥、拍照或录唱等。
第四条：其他1.业主应遵守小区管理条例和相关规定，遵循物业管理人员对小区事务的管理；2.业主应互相帮助、友好相处，共同维护小区和谐稳定；3.业主应积极配合业主委员会和物业管理人员的工作，发扬团结协作的精神。
以上为本小区业主临时公约，各位业主应密切配合遵守，严格要求并督促他人遵守此公约，以维护小区和谐稳定和良好生活环境。
如有违反此公约的行为，将予以制止和惩处。
特此制定。
业主委员会签订日期：____年 ____月 ____日。
业主临时公约(一)
千里之行，始于足下。
业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。
一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。
2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。
3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。
二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。
2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。
3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。
2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。
3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。
四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。
2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。
3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。
以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。
最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。
如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。
祝愿大家生活愉快，谢谢！。
小区业主临时公约
业主临时公约一、行为道德标准为弄好本住宅小区精神文明建设和物质文明建设，使广大住户享有平安、文明、舒适、健康、优美的生活环境，特制定本区行为道德公约，敬请所有住户和出入小区的人员一起遵守。
第一条遵守国家政策、法律、法规的有关规定和本住宅小区的各项治理制度，做一名遵纪遵法的居民。
第二条自觉做到尊老爱幼，家庭和睦。
第三条住户邻里相互尊重、相互关切、相互帮忙、和睦相处。
第四条爱惜公共卫生，不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，不往室外抛物和乱倒污水，一起保护住宅区内公共卫生。
第五条爱惜小区内绿化，不得踩踏草坪、攀摘树木及占用绿化带。
第六条公开场合一概不准擅自占用，不在公开场合、走廊堆放物品，堵塞通道，不在任何公共建筑物上乱涂、乱画、乱张贴，及乱竖指示牌、广告牌等，维持公共建筑的原样和美观。
第七条养成出门前检查并关闭电器开关，燃气和水擎阀门的适应，幸免发生意外事故。
第八条爱惜消防、照明、邮箱及各类指示标志等公共设施，文明利用电子防盗门、停车场等设施，使业主的共有财产得以保值和延长利用寿命。
第九条不把易燃、易爆、毒品等违禁品，黄色淫秽的书刊、画片，唱片、录影带、VCD等淫秽音像制品带入社区和家庭，不弄封建迷信，不参与赌博、色情活动，不吸食、销售毒品。
二、治安治理规定为保障本小区的公共秩序和业主（住户）的生命财产平安，依照《中华人民共和国治安治理惩罚条例》等有关法规，特制定本规定，敬请广大业主（住户）遵守。
第一条业主（住户）应认真如实填报《业主(住户)情形记录表》。
第二条小区内公共区域内的捍卫工作由辖区派出所和小区治理处负责，治理处工作人员及安管员有权对违背小区治理规定的行为进行检查和纠正。
第三条小区实行封锁式的保安治理方法，即保安实行24小时值班，区内人员凭出入证，外来人员凭身分证记录进出或业主担保率领。
第四条业主（住户）不得携带过大过重非私用，非生活用品，和易燃、易爆、剧毒和有污染物体进入小区内。
业主临时公约书范本
业主临时公约书范本一、前言业主临时公约书是指在小区或住宅区内，由业主自愿签署的一份公约，旨在规范业主之间的行为，维护良好的居住环境和社区秩序。
该公约书的目的是促进业主之间的互相尊重、互助合作，共同营造一个和谐、安全、文明的社区生活。
二、公约内容1. 遵守社区规章制度：业主应遵守小区或住宅区的规章制度，不得违反社区管理规定。
包括但不限于遵守小区的安全防范措施、垃圾分类要求、停车规定等。
2. 尊重邻里关系：业主应尊重邻居的权益，保持良好的邻里关系。
不得干扰邻居的正常生活，如高音喇叭、大声喧哗等。
在临近节假日或晚间，更应注意减少噪音，以免影响他人休息。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区或住宅区内的公共设施，如电梯、楼道、花园等。
不得故意损坏公共设施，如发现有损坏情况应及时报修。
4. 垃圾分类：业主应按照小区或住宅区的垃圾分类要求进行垃圾投放。
垃圾应分类清理，确保环境卫生，并按规定的时间和地点进行垃圾投放。
5. 安全防范：业主应加强对个人财产的保护，确保住宅的安全。
不得随意敞开门窗，避免发生入室盗窃等安全事件。
同时，业主应加强对小区内的陌生人的监管，确保社区的安全。
6. 共同维护环境：业主应共同维护小区或住宅区的环境卫生，保持公共区域的整洁和清洁。
不得随意乱扔垃圾，保持花草树木的良好状态。
7. 共同管理费用：业主应按照小区或住宅区的管理费用规定，按时缴纳管理费用。
管理费用用于小区的日常维护、保洁等费用，确保小区的正常运营。
8. 其他事项：根据具体情况，业主还可以在临时公约书中增加其他需要约定的事项，以更好地维护社区的利益和业主的权益。
三、公约签署和执行1. 公约签署：业主临时公约书应由小区或住宅区的业主代表起草，并经业主大会或业主委员会讨论通过后，由业主自愿签署。
签署公约书的业主应占小区或住宅区总户数的大多数，以确保公约的有效性和可执行性。
2. 公约执行：业主临时公约书的执行应由小区或住宅区的业主委员会负责监督和执行。
业主临时公约书1
业主临时公约书
尊敬的业主：
您好！为了维护社区的安全和秩序，特制定业主临时公约书，望广大业主积极配合，遵守执行。
一、关于小区物业管理
1.业主应积极支持小区物业管理的工作，并主动配合物业公司进行日常管理。
2.业主应按时缴纳物业管理费，认真保管自己的物业专有部分，并不擅自改变、损坏。
3.业主应遵守小区公共区域使用规定，不得随意堆放杂物、占用通道等行为。
二、关于小区环境卫生
1.业主应遵守小区绿化管理规定，不得自行移植、破坏小区绿化植被。
2.业主应认识到垃圾分类、环境卫生工作的重要性，并积极参与小区环境卫生工作。
3.业主要妥善处理干垃圾和湿垃圾，并将其放置在小区规定的地点。
三、关于小区安全管理
1.业主应加强对家庭安全的认识，合理使用燃气、电器等家用设备，不得私拉电线等非法行为。
2.业主应加强对小区安保工作的关注，禁止在小区内聚众赌博、打麻将等违法行为。
3.业主应保持警惕，注意防范小偷小摸等不法行为，如发现可疑人员应及时向物业公司报警。
以上临时公约自签字之日起生效，如有违反将会受到相应处罚。
感谢业主们的支持和配合。
签署人：（业主代表签字）日期：（签署日期）。
业主临时公约
业主临时公约第一条定义1.1 本公约（以下简称“公约”）指的是业主临时公约，即由小区业主自行制订和执行的为了维护小区安全、保障业主共同利益而订立的协议。
1.2 本公约适用于本小区内的所有住户，包括业主和租户。
第二条安全管理2.1 为确保小区安全，所有住户应遵守以下规定：2.1.1 严禁在小区内存放易燃、易爆、有毒或有害物品，如汽油、煤气罐等。
2.1.2 保持小区内道路畅通，不得堆放杂物、垃圾或其他障碍物。
2.1.3 严禁在小区内进行非法活动，如赌博、贩毒等。
2.2 住户应配合小区管理人员进行安全巡逻、门禁管理等措施，并积极报告任何异常情况。
第三条环境卫生3.1 所有住户应共同维护小区环境卫生，保持公共区域的清洁。
3.2 住户应按规定的时间、地点进行垃圾分类和投放。
3.3 禁止在小区内乱丢垃圾、油污等污染物，违者将承担相应的清理费用。
第四条公共设施使用4.1 住户应妥善使用和保护小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等。
4.2 住户在使用公共设施时应注意安全，在无关人员的指引下操作。
4.3 严禁私拉乱接电线、私拉网线等行为，如有需要应向相关部门申请。
第五条车辆管理5.1 所有车辆进入小区前需办理相应的通行手续，包括车辆登记和取得小区车辆通行证。
5.2 住户应合理使用小区内的停车位，并将车辆停放在指定位置，不得占用他人车位。
5.3 严禁在小区内乱停乱放车辆，包括堵塞道路、消防通道或其他行车通道。
5.4 住户必须保持车辆的正常运行状态，不得发出过大的噪音或排放有害物质。
第六条噪音控制6.1 住户应保持室内外的安静，避免发出过大的噪音影响邻里和其他住户。
6.2 禁止在小区内进行赌博、麻将等娱乐活动，或者产生过大的噪音。
第七条临时出租规定7.1 对于业主将房屋临时出租给租户的情况，应遵守以下规定：7.1.1 业主应将租户信息提供给小区管理人员，并办理相关手续。
7.1.2 租户在小区内的行为和违规行为将由业主负责。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约第一条：本公约适用范围本公约适用于本小区的所有业主，包括业主及其直系亲属、租户及其家属。
第二条：公共区域的使用1. 公共区域的使用应爱护公共设施、设备，禁止违章搭建、私拉乱接，不得乱涂乱画、乱丢杂物，保持良好的环境整洁。
2. 禁止儿童在公共区域乱跑、打闹，保护公共区域设施不受损坏。
3. 业主有权对违反规定的行为进行劝阻，发现严重行为应及时向物业管理处报告。
第三条：物业服务的要求1. 物业服务人员必须遵守管理规定，文明执勤、有礼貌、耐心服务、与居民和睦相处。
2. 物业服务人员必须合法工作，严格执行工作制度、作业流程和安全措施。
如有发现物业服务人员工作疏忽、态度恶劣、不作为等问题，可向物业管理处反映，要求物业服务人员改正。
3. 物业服务人员不能执意进入业主私人住宅和乱动业主财物，不能进行有违道德和法律规定的活动。
第四条：安全管理的要求1. 业主必须保证住宅大门及窗户上锁，不要将钥匙留在门外或明显的地方，避免被盗。
如有丢失钥匙，应及时向物业管理处报告，更换锁具。
2. 业主必须确保安装和使用电线、电器、燃气等符合国家的各项规定和物业的规定，确保符合安全标准，避免发生意外事故。
3. 禁止在室内乱堆杂物、乱接线路、私拉私扯电线电缆。
如发现业主存在火灾等安全隐患问题时，物业管理处有权通知业主进行整改。
第五条：噪声和污染控制1. 在公共区域和住宅室内，业主不得发出非常规噪声，如儿童的哭闹声和争吵声等，以避免噪音污染。
2. 业主必须按时清理住宅卫生和垃圾，保持住宅周围的环境清洁卫生，不得私自倾倒危险废物，避免造成环境污染。
第六条：罚则任何违反本公约的行为，一经发现，物业管理处将给予相应的警告和处罚。
如情况严重，可能会向相关部门申请进行处罚。
第七条：其他公约内容如有变动，业主可以进行讨论和修改，修订后应及时向全体业主通知，并按规定流程进行投票通过后生效。
总之，在您的家中，如果您和您的邻居能够共同遵守以上的规定，将会使居住环境更加优美、更加和谐。
业主临时公约
业主临时公约第一章总则第一条为维护小区内的和谐居住环境，加强业主之间的互信和合作，确保小区管理的顺利进行，特制定本《业主临时公约》。
第二章业主权利与义务第二条业主享有在小区内自由居住的权利，有权合理利用小区共用设施和服务，并对其使用进行监督。
第三条业主有权进行留客、聚会等正常的居住活动，但不得损害他人的合法权益。
第四条业主应按时缴纳物业费、公共维修基金等费用，并配合小区管理工作。
第三章小区环境卫生第五条业主应保持自己房屋周围的环境整洁，并按时清理垃圾，不得随意倾倒垃圾。
第六条业主不得在小区内乱扔烟蒂、纸屑等物品，不得随意涂写、割伤或破坏公共设施和绿化。
第七条业主应保持小区内的公共通道畅通无阻，不得私自占用或堆放杂物。
第四章安全与保安第八条业主应自觉遵守小区内的安全规定，不得擅自改变或影响小区内的安全设施。
第九条业主应加强自身的安全防范意识，妥善保管好自己的财物，不得随意将贵重物品放置在门口或阳台。
第十条业主须严禁非法占用、使用或转租他人的停车位和储物间。
第五章安静与文明第十一条业主应注意自己在小区内的言行举止，不得大声喧哗、放声高歌，尤其在晚间应更加注意不影响他人休息。
第十二条业主不得乱堆乱放杂物、废弃物品，不得在小区内违法乱涂乱写。
第十三条业主应积极参加小区内的文化活动，共同营造良好的小区文明氛围。
第十四条业主应尊重其他业主的合法权益，不得进行人身攻击、诽谤、谩骂等行为。
第六章纠纷解决第十五条业主之间发生纠纷应先协商解决，如协商不成，可向物业管理部门投诉。
第十六条物业管理部门应认真处理业主的投诉，并及时作出处理决定。
第十七条如业主对物业管理部门的处理决定不满，可向业委会申诉，业委会有责任进行调解处理。
第十八条如果业主仍然对业委会的处理决定不满，可依法向有关行政部门投诉，最终由有关行政部门进行调处。
第七章附则第十九条本公约由小区业主代表大会讨论通过，经全体业主签字确认后生效。
第二十条小区业主代表大会有权对本公约进行修改或补充，并将修改或补充内容书面通知全体业主。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
尚东庭小区业主临时公约业主临时公约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称东潞苑小区；座落位置北京通州区潞苑中路；物业类型连排别墅；建筑面积 12.8万平方米。
物业管理区域四至：东至潞通新路；南至潞苑四街；西至陈列馆路；北至潞苑三街。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，户外墙面、屋面、屋顶等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、采暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、配套公建的商业建筑面积；2、配套公建的会所建筑面积；3、配套公建的幼儿园建筑面积；4、非配套公建的建筑面积。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章公约中涉及各主体基本情况第八条开发企业名称：注册地址：邮编：法定代表人：注册资金：万元。
联系人：联系电话：第九条产权人：拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。
第十条业主委员会：在本物业管理区域内经产权人代表大会选举产生的代表全体产权人权益的组织。
第十一条物业管理企业第十二条业主大会召开前，开发企业选聘物业管理企业对物业进行管理；业主大会召开后，可由业主大会选聘物业管理企业对物业进行管理。
物业管理企业应具有《物业管理资质证书》。
第十三条前期开发企业选聘的物业管理企业名称：物业管理有限责任公司物业管理资质等级：贰级物业管理资质证书号：注册地址：北京市邮编：法定代表人：注册资金：万元联系人：联系电话：第四章物业的使用第十四条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第十五条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十六条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
改变居住性质的，同样应征的相邻业主的书面同意，并告知物业管理企业。
同时，按有关合同规定缴纳非居住性质物业的物业管理费。
第十七条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第十八条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为：集中装修期间（从开发商下达入住通知书办理入住第一天起3个月内）时间：上午8:00至12:00；下午1:30至5:00；晚上6:00至9:30；集中装修期过后时间：周一至周五上午8:00至11:30；下午1:30至5:00；晚上6:30至8:30；周六周日上午9:30至11:30；下午2:30至5:00；晚上6:30至8:00；至其他时间不得施工。
第十九条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第二十条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第二十一条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第二十二条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第二十三条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计和用途（不得经商或办公）；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、利用物业从事物流运输、仓储的活动；9、法律、法规禁止的其他行为。
第二十四条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、不得饲养大型和烈性犬类；2、不得饲养无合法手续的动物（如：犬类等）2、不得饲养鸡、鸭等家禽。
第五章物业的收费第二十五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：别墅：元/月·平方米；别墅改变用途（如：办公、经商等非纯居住用途）：元/月·平方米；公建部分（包括：办公及商业物业等）：元/月·平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、机动车停车收费小型车：楼前停车收元/月·辆；公共停车场地月·辆；访客临时收费元/2小时。
大型车: 楼前停车收费元/月·辆；公共停车场地/月·辆；访客临时收费元/1小时。
3、代收代缴费用生活垃圾清运费：30元/户·年生活垃圾处理费：36元/户·年水、电、燃（煤）气费、供暖费等；以上代收代缴费用不属于物业管理服务费范围。
收费标准执行政府规定。
代收手续费用按《物业管理条例》规定，双方协商确定。
第二十六条业主应于开发商通知办理入住手续的日期之日交纳物业服务费用。
第六章物业的维修养护第二十七条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十八条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会、派出所或公证部门的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第三十条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第三十一条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第三十二条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第三十三条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第七章业主的共同利益第三十四条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以批评、规劝、公示、扣除违约金、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；3、对欠缴物业管理费的业主，拒绝提供服务并免除管理责任；第三十五条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第三十六条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照前期物业管理服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
第三十七条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第八章违约责任第三十八条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十九条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第四十条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第九章附则第四十一条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第四十二条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。
第四十三条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
第四十四条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
承诺书本人为东潞苑小区（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：一、确认已详细阅读（建设单位）制定的“东潞苑小区业主临时公约”（以下称“本临时公约”）；二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。