Z设备租赁与购买方案的比选分析ok

设备租赁与购置方案的经济比选（互斥方案选优的问题） 根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。 租赁设备：所得税率×租赁费用－租赁费用 购置设备：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息
• 租金的范围 • 租赁资产的购进原价 • 贷款利息 • 营业费用 • 一定的利润
• 租金的计算 • 附加率法 • 式中： • P— —租赁资产的价格； • N— —租赁期数，可按月、季、半年、年计； • i— —与租赁期数相对应的利率； • r— —附加率。
的多以多项选择题考查。
• 1Z101000 工程经济 • 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 • 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析
• 一、设备租赁与购置方案分析的步骤 比较的原则和方法与一般的互斥性投资方案的 比选方法相同。
包括： 分析企业财务能力， 分析设备技术风险、使用维修特点 。
• 年金法
•
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来
各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和
期初支付租金之分。
• ① 期末支付方式
•
是在每期期末等额支付租金
• ② 期初支付方式
•
是在每期期初等额支付租金
• 历年真题演练
• 【2015】施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备 价格120万元，租期6年，年末支付租金，折现率为 10%，附加率4%，按照附加率法计算，应付租金为（ ） 万元。
• 不足之处在于： ① 无所有权只有使用权，无权改造不能处置，不能用
于担保、抵押贷款； ② 租金总费用高； ③ 租金形成长期负债； ④ 租赁合同严格，毁约罚款较多（融资租赁）。
• 二、影响设备租赁与购买的主要因素Βιβλιοθήκη Baidu• （1）影响设备投资的因素 • （2）影响设备租赁的因素 • （3）影响设备购买的因素
• 二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法
设备经营租赁方 包括：租赁保证金 案的净现金流量 、租金、担保费
购买设备方案 的净现金流量
净现金流量＝营业收入–租赁费用 –经营成本–与营业有关的现金–所 得税率×（营业收入–租赁费用–经 营成本–与营业有关的税金）
净现金流量＝营业收入–设备购置费– 经营成本–贷款利息–与营业收入有关 税金–所得税率×（营业收入–经营成 本–折旧–贷款利息–与营业相关的税金 ）
• 知识点小结
•
本目主要涉及设备的租赁和购买，主要重点掌
握设备的租赁与设备购买的对比优劣以及附加率法
计算租金的方法。
谢谢
谢谢大家！
• A．25.0
• B．27.5
• C．33.5
• D．36.8
• 【试题答案】 D • 【解析】每期租金R表达式为： • R=P(1+N×i)/N+P×r=120/6+120（10%+4%）
=36.8 • P——租赁资产的价格； • N——租赁期数，可按月、季、半年、年计； • i——与租赁期数相对应的利率； • r——附加率。
• 历年真题演练 • 【2014】某租赁设备买价50万元，租期5年，每年
年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加 率法计算每年的租金应为( )万元。 • A．20.0 • B．17.5 • C．15.0 • D．12.5
• 【试题答案】 B • 【解析】每期租金R表达式为： • R=P(1+N×i)/N+P×r • =50（1+5×10%）/5+50×5%=17.5 • P——租赁资产的价格； • N——租赁期数，可按月、季、半年、年计； • i——与租赁期数相对应的利率； • r——附加率。
Z设备租赁与购买方案的比选 分析ok
• 1Z101000 工程经济 • 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 • 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素
• 一、设备租赁的概念
•
设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，
按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设
备使用权的一种经济活动。
设备相比的优越性体现在： • 1、在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备 • 2、可获得良好的技术服务 • 3、可保持资金的流动状态 • 4、可减少投资风险 • 5、租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠，故
选择ABCE项。
• 知识点小结
•
本目主要涉及设备的租赁和购买，主要重点掌
握设备的租赁与设备购买的对比优劣。考题中涉及
• 历年真题解读 • 【2011】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买
设备相比的优越性体现在（ ）。 • A．在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备 • B．可获得良好的技术服务 • C．可减少投资风险 • D．在租赁期间可以将设备用于抵押贷款 • E．租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠
• 【试题答案】 A B C E • 【解析】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买
•
融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费
义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如
重型机械设备等）宜采用这种方法；（并不是本质区
别）
•
经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定
方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临
时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。
• 设备租赁优越性在于： ① 较少资金，引进先进设备； ② 可获得良好的技术服务； ③ 保持资金的流动状态， 防止呆滞； ④ 避免通胀和利率波动， 减少投资风险； ⑤ 能享受税费上的利益。