碧桂园森林城市项目最新介绍20160603
广东碧桂园林同学好看的内容
广东碧桂园林同学好看的内容
广东碧桂园林有以下几个好看的内容：
1. 绿化景观：碧桂园林在设计上注重绿色环保，园区内有大片的绿化景观，包括花坛、草地、树木等，营造出一个宜人的自然环境。
2. 建筑设计：碧桂园林的建筑设计充满现代感，拥有独特的外观和精心设计的内部空间。
楼群之间的形式各异，给人一种美的享受。
3. 园区设施：碧桂园林内配备了各种便利的设施，包括健身房、游泳池、图书馆等，让居民可以享受到高品质的生活。
4. 艺术装饰：碧桂园林注重艺术装饰，园区内有雕塑、壁画等艺术品点缀，增加了艺术氛围。
总之，广东碧桂园林的好看内容主要包括绿化景观、建筑设计、园区设施和艺术装饰，给人一种美的享受和舒适的生活环境。
碧桂园森林城市(超链接版)
四、特色设计
约20平方公里的城市，地面都是公园，没有车辆穿行 地下两层是道路、立交和停车空间，全城人车分流
采用先进的分层立体城市规划理念：全城地面都是公园， 没有车辆穿行，无车噪无污染 地上规划轨道交通，连通整个城市，方便出行；地下两层为 道路、立交和停车空间
特色（一）分层立体
采用先进的分层立体城市规划理念：全城地面 都是公园，没有车辆穿行，无车噪无污染
考虑到后方湿地的景观视线，以小体块的形式分割整个长条型的空间， 保证视线通透。
波浪、贝壳、珊瑚相结合，采用分割小体块适当降低高度，形成错落 有致的动感流线，不喧兵夺主。
建筑空间设计诠释了“森林城市”主题——立体绿化与分层交通相 融合。
立体花园创造安全舒适的宜居生 活立体花园与立体交通相结合，
人行与车行分流，让人行环境更 加安全、舒适。犹如海浪般层次 分明、富有曲线美感的步行商业 街道及屋顶花园系统，汇聚购物、 餐饮、观海散步等功能，营造滨 海度假休闲消费圣地。
项目效果 图
项目效果图
投资超2500亿 可容纳几十万人口的智慧生态
同步新加坡，携手埃森哲共筑“智慧城市愿景”，联手华为 CELCOM，提供多样化智慧社区服务，打造最先进的智 市；采用领先的BIM建筑数字化管理和工业化施工，拥有 时代的建筑品质；智能安保系统，家中监控、安保系统 连接保安乃至公安系统。
特色（三）生态宜居地带
紧邻红树林海岸、生态湿地等 自然资源
马来西亚是全球公认的宜居地带，风光 秀美，常年介于21℃-32℃之间，蓝天 白云，纯净海风，常年无雾霾（新山为 热带气候，常年温暖，年平均气温为2532°，降水量较大，年平均降雨量为 2600 mm，紫外线在3-5之间，比三亚 更宜居）项目毗邻生态湿地、珍稀红树 林保护区，水质纯净，空气清新，更以 数十公里海岸线，成为全球向往的宜居 乐土。
河源市碧桂园项目评估报告
河源市碧桂园项目评估报告项目概况碧桂园位于河源市东江新城区域，北接新城核心商业街、南靠三东大桥及河源大道与周边其他城市相连，距离河源老城区约10公里。
整个片区是一座高品质、高标准、生态环保型的现代化都市山水新城。
碧桂园开发范围西起华丰桥头、东临槎江河畔、南到现状小丘陵、北达滨江大道，用地面积1188亩。
建设规模该项目占地面积约10000平方米；总建筑面积：270379平方米；容积率≤3.5；绿地率≥35%。
2.行政区划建成后需要容纳住户2442人，机动车停放位2723辆，非机动车停放位5050辆（包括电瓶车），其中：地上142辆，地下2911辆。
3.规划设计原则1)以环境保护为先导，充分利用当地资源，创造良好的自然环境。
2)坚持可持续发展的战略思想，将有限的土地资源合理分布，优化空间组织，尽量提高单位面积的使用效益。
3)尊重历史，承继传统。
以不改变地形地貌特征为前提，对现状植被进行保留和再利用。
4)营造健康安全的人文环境，为群众的工作学习娱乐和身体锻炼创造条件。
4.综合评价该项目符合河源市城市规划和土地利用规划要求。
经济效益分析1)财务评价结论根据各种基础数据测算，项目税后投资收益率为36.14%。
2)盈亏平衡分析从生产期考虑，该项目实际年销售额为25亿元，实现毛利润9亿元，则可实现利润总额6亿元。
其中：固定成本12亿元，可变成本7亿元。
按照8%的所得税税率计算，项目最终可获得的利润总额为4.76亿元。
3)敏感性分析(1)税金的增减影响项目投资、销售收入和利润总额，同时也会影响企业的净利润。
税负过高或者过低均会直接影响企业的经济效益。
因此，税金增加或降低，对企业的影响较大。
功能定位本项目定位为“东江湖山水休闲文化社区”——河源东江水岸度假小镇的生活配套服务中心、景观居住社区及旅游配套服务设施所在地。
社区以打造具有河源地域特色的休闲养生居住小镇为宗旨，突出河源文化内涵，以打造具有浓厚地域文化气息和深厚历史底蕴的河源地标式建筑物群为己任，力图创造具有文化魅力的城市标志性场所，彰显特有的人文风情。
碧桂园森林城市项目最新介绍(详细版)
相当亍深圳之亍香港，珠海之亍澳门
区域内迄今已吸引逾400亿美元投资，每日有40万人次来回新马兰口 特区人口预计3~5年后将从180万增至300万，项目预计2030年可创造20-22万个
就业岗位，将带来巨大癿潜在住房需求
2.1.2 为什么投资森枃城市
1.1 森枃城市最新利好介绍
与属低门槛房产投资
马来西亚规定外国买家只可贩买100万马币以上房产； 森枃城市获批：外国买家可贩买面积500平斱英尺（约46.5平斱米）以上房产，无
金额限制。
1.2 森枃城市最新配套落实情况
酒店（计划2016年8月底开业）
总建筑面积近84万平斱英尺，拥超270个海景客房。
1.4 产品介绍【洋房系列】
四房户型 面积：172~173㎡（套内）
1.5 产品介绍【公寓系列】
公寓户型 主力面积：35~36㎡（套内）
1.6 产品介绍【别墅系列】
B101A系列 面积：约278~281㎡（套内）
1.6 产品介绍【别墅系列】
B102系列 面积：约377㎡（套内）
1.6 产品介绍【别墅系列】
经济 体
新加 坡
新西 兮
香港
经商 环境 便利 度排 名
1
2
3
开办 企业
6 1 8
办理 斲工 许可
证
2
13
1
获得 电力
11 48 13
登记 财产
24 2 96
获得 信贷
17 1 23
保护 少数 投资 者
3
1
2
纳税
5 22 4
跨境 贸易
1 27 2
执行 合同
区位、沙盘、讲解(售楼完整)
尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。
首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。
首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。
项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。
项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。
您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。
接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。
从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。
碧桂园韩城物业项目介绍
碧桂园韩城物业项目介绍
碧桂园韩城物业项目是碧桂园集团在韩城市开发的一个综合性物业项目。
该项目位于韩城市中心地段，总占地约100亩，总建筑面积约30万平方米。
项目包括住宅、商铺、写字楼等多种物业类型，满足不同人群的居住、工作和商业需求。
住宅部分是项目的主打产品，涵盖高层住宅、联排别墅和洋房等多种户型选择。
住宅设计精致现代，宽敞明亮，大面积的落地窗带来充足的自然光线和优美的景观视野。
同时，项目还配备了完善的配套设施，如公共花园、健身房、游泳池等，居民可享受到便利舒适的生活环境。
商铺部分位于项目一层和地下一层，面向街道设置，商铺面积从几十平方米到几百平方米不等，适合各类商业运营。
项目周边人流量大，商铺出面形象独特，装修精美，为商家提供了良好的经营环境。
写字楼部分是项目的重要组成部分，提供了现代化的办公空间。
写字楼采用国际先进的设计理念和建筑技术，办公环境舒适、安全、智能化。
同时，项目还设有配套会议室、商务中心等设施，为企业提供一体化的办公服务。
除了居住、商业和办公区域，项目还设置了多个公共配套设施，如幼儿园、健身房、游泳池、篮球场等，为居民提供全方位的生活需求满足。
总体来说，碧桂园韩城物业项目是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性物业
项目，以其优雅的环境、便捷的交通和完善的配套设施，为居民提供高品质的生活和工作体验。
沈阳碧桂园凤凰城房地产描述
沈阳碧桂园凤凰城房地产描述凤凰城诞生于2002年，是深受沈阳市民喜爱的楼盘，也是一座成熟运营了9年的都市缤纷大城。
凤凰城发展商碧桂园集团创始于1991年，是“中国驰名商标”企业，2007年4月在香港联交社主板挂牌上市，现已成为国内最大的综合性房地产开发企业之一。
凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程。
下面介绍沈阳碧桂园凤凰城房地产具体内容：一、项目概况1、土地登记状况1.1待估宗地的历史改革:根据委托方提供的待估宗地国有土地使用权出让合同，沈阳碧桂园房地产开发有限责任公司以出让方式取得待估宗地国有出让土地使用权，出让终止日期为2058年7月19日。
1.2宗地位置：沈阳市苏家屯区湖西丁香街216号。
1.3宗地用途：土地登记用途为住宅用地。
1.4宗地面积：土地登记总面积为2800亩，分两期开发，首期开发面积为1146亩。
1.5宗地土地级别：待估宗地地处沈阳市市区二级地土地定级估价范围内。
1.6宗地占地面积：666670平方米，建筑面积：1420000平方米。
1.7登记时间：2002年7月1日2、土地权利状况2.1土地所有权：在估价期日2002年7月15日，待估宗地所有权属国家所有。
2.2土地使用权：国有土地使用证编号为沈房预售第08182号，产权年限50年。
2.3土地他项权利：在估价期日2002年7月15日，待估宗地未进行出租、作价入股等，且未设定其他他项权利。
3、土地利用状况3.1土地利用现状：待估宗地内正在进行基础工程建设，根据沈阳市发展计划委员会、沈阳市建设委员会文件，经土地估价师现场查验，待估宗地规划用途为住宅用地，与登记用途一致，宗地内正在进行基础工程建设，根据委托方提供情况，住宅建筑面积为1420000平方米。
3.2土地利用变迁：待估宗地内原为居住区，现拟重新进行开发建设。
二、影响地价的因素说明1、一般因素1.1地理位置：沈阳，辽宁省省会，中国15个副省级城市之一，中国七大区域中心城市之一，中国特大城市，沈阳位于北纬41.8度、东经123.4度，面积12948平方公里，人口810万人。
碧桂园楼盘带车讲解
一、寒暄，自我介绍二、碧桂园集团品牌介绍三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）碧桂园滨海城带车讲解一、寒暄自我介绍各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。
二、碧桂园集团品牌介绍大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。
集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。
目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。
像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。
包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。
十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。
并且房源及其紧张。
从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。
三、碧桂园十里金滩介绍作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。
咱们碧桂园·十里银滩作为碧桂园集团的滨海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。
碧桂园住宅策划书3篇
碧桂园住宅策划书3篇篇一碧桂园住宅策划书一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对于高品质住宅的需求日益增长。
碧桂园作为知名的房地产开发商，致力于打造舒适、便捷、高品质的住宅社区，以满足不同客户群体的需求。
二、项目定位打造一个集高端品质、绿色生态、智能科技、完善配套于一体的现代化住宅社区。
三、目标客户群体1. 改善型需求家庭，追求更高品质的居住环境。
2. 年轻白领群体，注重生活便利性和社区氛围。
3. 中高收入家庭，对居住品质和配套设施有较高要求。
四、项目优势1. 碧桂园的品牌影响力和良好口碑。
2. 先进的设计理念和高品质的建筑质量。
3. 丰富的社区配套设施，如幼儿园、商业街等。
4. 优美的景观环境，打造绿色生态社区。
五、项目规划1. 合理的户型设计，满足不同家庭结构的需求。
2. 充足的停车位配比，解决停车难题。
3. 社区内部道路规划科学，保障通行安全与便捷。
4. 建设休闲娱乐设施，如公园、健身场所等。
六、营销推广策略1. 线上线下相结合的宣传方式，包括网站、社交媒体、户外广告等。
2. 举办各类营销活动，如开盘活动、促销活动等。
3. 与相关机构合作，拓展客户资源。
4. 打造样板房，展示项目的优势和特色。
七、物业服务1. 提供专业、周到、细致的物业服务，让业主居住安心。
2. 建立智能化物业管理系统，提高服务效率和质量。
3. 定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围。
八、项目实施计划1. 明确项目各个阶段的时间节点和工作任务。
2. 建立高效的项目管理团队，确保项目顺利推进。
3. 加强与各方的沟通与协调，及时解决问题。
九、预期收益十、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整营销策略。
2. 政策风险：关注政策变化，确保项目符合相关规定。
3. 建设风险：加强工程管理，确保项目按时保质完成。
篇二《碧桂园住宅策划书》一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，致力于打造高品质的住宅项目。
本策划书旨在为碧桂园的新住宅项目提供全面的规划和策略，以满足市场需求，提升项目的竞争力和吸引力。
森林城市项目介绍
碧桂园给您一个五星级的家新加坡旁 森林城市COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW新加坡房价 I 永久产权14< 前言 >“我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”——碧桂园董事局主席如果，有这样一个城市：常年蓝天白云，空气清新，气候宜居；十分安全，行人可以自由地在街上行走；生活缤纷，吃喝玩乐、工作购物什么都有；现代智能，高科技真正为日常生活带来便捷；还有美丽的海景，舒适的居所，贴心的服务……碧桂园·森林城市，全人类的梦想所在1.区域价值COUNTRY GARDENPACIFICVIEW< 区域价值 >新加坡旁经济特区投资森林城市，就像投资十年前的深圳< 区域价值 >马来西亚，东盟核心全球经济发展最快的国家之一LanzhouBeijingUrumqiKhorgasKazakhstan KenyaSri LankaIndonesiaBruneiRussiaGermanyItalyGreeceUzbekistanIranStrait of MalaccaXi'anKunmingBangkokHo Chi MinhTajikistanTurkeyShanghaiMalaysiaSingaporePACIFIC OCEANINDIAN OCEAN泛亚铁路21世纪海上丝绸之路丝绸之路经济带GuangzhouThailandCambodiaQuanzhouHaikouVietnamLaosMyanmar PhilippinesIndiaHolland Kyrgyzstan Yangon中国森林城市所处的大马活跃经济带，扼守亚洲门户——马六甲海峡，4-6小时航程可达中国大部分城市，没有时差，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，已成为阿里巴巴、华为、中兴、小米等众多中国企业的海外发展基地。
碧桂园项目分析--汇总
碧桂园项目分析–汇总项目碧桂园是中国一家大型房地产企业，创立于1992年，总部位于广东省佛山市。
截至2019年底，碧桂园已经在中国31个省、直辖市和自治区拥有逾790个项目。
其主要业务涉及住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，拥有庞大而高效的供应链和生产系统，以其高质量、高品质获得了业内和外界的广泛认可。
项目概览碧桂园的项目涵盖了全国各地，其定位和目标不断迭代和更新，但其项目一贯秉持高品质、高品味的原则。
以下是碧桂园当前几个主要项目的概览：广东•佛山•碧桂园御龙山碧桂园御龙山位于广东省佛山市南海区迳口社区皇后岭路，毗邻地铁2号线地铁站，是南海区核心CBD，规划占地面积14.17万方，总建筑面积110万方。
项目定位高端住宅及国际商业综合体。
广东•东莞•碧桂园九华山碧桂园九华山位于广东省东莞市石龙镇凤凰山路南侧，总占地面积2607亩，总建筑面积超过240万平方米，总投资超过300亿元人民币。
项目定位生态度假社区。
广东•深圳•碧桂园·蒲州碧桂园·蒲州位于深圳市光明区公明街道，占地近800亩，总建筑面积570万平方米，被定位为“东山再起，华夏重生”的标志性项目，融合了商业、住宅、科技等众多元素，是一款集都市升级、科技创新于一体的城市新成员。
项目特点碧桂园的项目在市场上广受好评，其特点如下：1.高品质：碧桂园致力于为客户提供优质的住房产品，注重细节和品质，为项目配备高品质家电和家居用品，营造舒适的居住氛围。
2.多元化：碧桂园的项目涵盖了住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，致力于打造全方位的城市生态。
3.高科技：碧桂园引入了物联网智能家居、全屋智能化、智能电源等高科技产品，提供更好的生活体验和舒适度。
4.投资价值：碧桂园的项目备受市场关注，其高品质、高品味、高科技等特点深受投资者青睐，具有较高的投资价值和升值潜力。
公司发展自成立以来，碧桂园在房地产领域取得了巨大成就，是中国房地产行业的领军企业之一。
碧桂园全国项目汇总188-2015年3月
华南碧桂园
销售热线：020-34760828
项目地址：番禺区华南快速干线番禺大道(原迎宾路段)
碧桂园·豪庭（南沙）
销售热线：020-3909 6888
项目地址：广州南沙区地铁4号线金洲站东行约500米
南沙碧桂园
销售热线：020－34683888
项目地址：广州市南沙区进港大道旁
项目地址：广州市花都区花都大道南旁
碧桂园·天玺湾
销售热线：400-160-9888
项目地址：广州南沙区进港大道东段北侧
碧桂园·莲山首府
销售热线：020-3486 9888 3486 9988
项目地址：广州市番禺区莲花山景区旁（高尔夫球会对岸）
碧桂园凤凰城（广州）
电话：020-8280 1888
云浮 2
碧桂园·城市花园（云浮）
销售热线：0766-8189888
项目地址：广东省云浮市西江新城(都杨)河杨大道侧
云浮碧桂园
尊贵热线：0766-8336888
销售中心地址：云浮市云城区环市中路碧桂园凤凰酒店(城北加油站对面)
项目地址：云浮市云城区金山大道云浮碧桂园
江门 11
碧桂园·阳光水岸
销售热线：0750—229 8888
项目地址：开平市三埠区迳堤路13号 碧桂园?阳光水岸
江海碧桂园
销售热线：0750-3188888
项目地址：广东省江门市江海区府旁（江门一中对面）
碧桂园·山水豪园（鹤山址山）
销售热线：0750-8979-999
项目地址：开平市长沙街道办事处开平大道268号碧桂园·翡翠湾（距开阳高速开平/翠山湖出口往市区方向1公里）
碧桂园天湖山色花园班小学项目建筑方案设计
建筑方案设计需配合智能化专业，合理规划安全防范系统，确保建筑物具备 安全可靠的监控和防范措施。
05
设计成果与展示
设计成果展示
总建筑面积
建筑设计
景观设计
室内设计
项目总建筑面积为3000平方米 左右。
建筑主体为三层，局部为四层， 建筑结构以框架结构为主，注重 建筑安全性和抗震性能。
景观设计以“自然、舒适、绿色 ”为主题，包括绿化植被、景观 小品、水景等，使整个项目形成 一个舒适宜人的绿色生态空间。
项目的建设意义与目标
建设意义
改善当地教育环境，提供优质教育资源，促进地方教育发展。
建设目标
打造一所设施齐全、功能完善、环境优美的小学，提供优质的基础教育服务 。
项目的地理位置与环境
地理位置
该项目位于碧桂园天湖山色花园内，紧邻城市主干道，交通便利。
环境
周边自然环境优美，空气清新，为孩子们提供了一个宜人的学习和生活环境。
01
结构设计以保障建筑物安全可靠为首要任务，确保结构稳定性
和耐久性。
经济性
02
在满足安全性和使用功能的前提下，尽量控制工程造价，提高
经济性。
环保性
03
结构设计充分考虑绿色环保因素，采用高性能的建筑材料和先
进的结构体系。
绿色建筑设计的考虑
节能性
采用合理的建筑布局和朝向，充分 利用自然光和通风，减少能源消耗 。
室内设计以简约、舒适、环保为 主题，采用绿色环保材料，营造 出舒适、自然、温馨的学习和生 活环境。
设计图纸展示
方案设计图
施工图
展示
展示项目的施工图纸，包括建筑、结构、电 气、给排水等方面的详细施工图纸。
碧桂园内环境分析报告
碧桂园内环境分析报告一、引言碧桂园集团作为中国房地产行业的领导者，一直将“让世界过得更美好”作为其使命，致力于提供高品质的住宅和社区服务。
本文旨在对碧桂园内环境进行深入分析，以了解其在环境保护、资源利用和社区建设方面的表现，并提出相应的发展建议。
二、环境保护碧桂园积极倡导环境保护，通过一系列措施降低对环境的影响。
首先，碧桂园严格遵守环境法规，确保在项目建设和运营过程中不发生环境违规行为。
其次，碧桂园致力于提高园林绿化覆盖率，通过植树造林和保护湿地等手段保护自然生态。
另外，碧桂园在物业管理中采用节能环保技术，如太阳能、地热能等，减少能源消耗和碳排放。
三、资源利用碧桂园注重资源利用效率，推动绿色可持续发展。
首先，碧桂园采用先进的建筑设计和材料，降低能耗和资源消耗。
其次，碧桂园开展废弃物分类回收，鼓励住户垃圾分类，提高资源再利用率。
此外，碧桂园注重水资源的节约利用，推广雨水收集和污水回用系统，减少对地下水的开采。
四、社区建设碧桂园注重社区建设，致力于为居民提供便利的生活环境和优质的社区服务。
首先，碧桂园在规划和设计阶段考虑居民的需求，划分不同功能区域，包括住宅、商业、娱乐和教育等。
其次，碧桂园建设公共配套设施，如公园、游泳池和健身房等，为居民提供休闲和娱乐场所。
另外，碧桂园注重社区活动的组织和开展，通过举办节日庆祝、社区讲座等活动，促进居民之间的交流和互动。
五、发展建议尽管碧桂园在环境保护、资源利用和社区建设方面做出了一定努力，但仍存在一些改进空间。
首先，碧桂园可以进一步提高环境保护意识，加强对员工和居民的环保教育，提高他们的环境保护意识和行动能力。
其次，碧桂园可以进一步优化资源利用，探索更多可再生能源的应用，并提升废弃物回收利用率。
此外，碧桂园可以加强社区建设的规划和管理，更好地满足居民的多样化需求。
六、结论综上所述，碧桂园在环境保护、资源利用和社区建设方面表现出一定的优势，但仍有改进空间。
随着社会的不断进步和环境问题的日益突出，碧桂园需要不断提高环境意识，加大对环境保护和资源利用的投入，以及进一步完善社区建设，为居民提供更美好的生活环境和高品质的社区服务。
你所不知道的碧桂园森林城市
你所不知道的碧桂园森林城市本文是森林城市系列专题分析的开篇，后续会由国内外最专业的房产专家为大家作多角度的解读，敬请密切关注我们的公众号与微博。
- 森林城市究竟是个什么鬼？央视元宵晚会，朋友圈广告，腾讯新闻......一夜间，森林城市成为一个街知巷闻的海外房地产项目。
这项目有很多卖点：1）特区经济，紧邻新加坡；2）价格便宜；3）永久产权；4）知名国际学校和医疗机构；5）马来西亚绿卡。
当然还有其它额外价值，比如华侨生、免税区、海景房、绿色环境、智能楼宇等等。
这么牛逼哄哄的项目，为什么还要做那么多广告？一个产品如果什么都好，那为什么只有碧桂园在卖？答案是：这只是一个战略试验品。
就好像推荐给癌症病人的新药，成功了就会工业化量产，不成功就再换一种接着试。
我可没告诉你碧桂园在澳洲、俄罗斯和印度也有类似的项目。
- 谁应该买森林城市？试验品难道就不值得拥有？未必，先看看你是否为此项目的目标人群：1）会考虑遗产问题的养老人群森林城市所在土地是填海而来，加上热带气候，环境宜人，说是养老之选是不为过的。
而且由于房子是永久产权，马来西亚又没有遗产税，因此这笔资产能得到很好的传承。
2）渴望把家庭送到国外的中产阶级投资移民历来是富人的事，但其实中产阶级同样有此需求。
他们同样希望后代能有更好的环境与国际化的教育。
相比天价学位房＋爆表的PM2.5，100万即入手的森林城市显得相当平易近人。
3）房地产投机者现阶段中国没啥好资产了，实体走下坡、股市长熊、理财收益低、房价泡沫大等现象让资金把眼光投向海外。
定位为“10年前的深圳”的森林城市让投机者找到了投资的理由。
除了以上三类人，森林城市的目标人群就没其它人了么？跟大家分享一些数据，现在得到大肆宣传的森林城市其实已是二期，一期在去年已经开卖了。
购房人中，70%以上是中国人，10%以上是新加坡人（绝大部分是华裔），剩下的才是马来人和国际炒家，所以说，这个项目就是卖给中国人的。
没有森林城市之前，新山（森林城市所在区域）已有的房子当地人都住不完，更别说买房了。
马来西亚森林城市总体规划 forest city maLaysia master …
积，以及对森林城市景观的再生设计予以更 多的重视等。
森林城市项目的规划方案同样满足了社 区希望有更多能体现马来西亚独特文化的公 共服务和设施的愿望。方案背后的理念是： 世界上最成功的城市不仅仅要有美丽的天际 线、建筑和景观，同时还要拥有丰富的人文 体验。森林城市邀请了国际顾问参与到公共 艺术、国际活动和其他活动的发展规划中， 以帮助项目变得更有生机、活力，更加宜 居。从大尺度的公共场馆（如体育馆和演奏 厅）到各种博物馆、剧院和公园，森林城市 将以大大小小、形式多样的活动项目吸引当 地居民和游客，并为他们带来愉悦的体验。
同时，规划方案还致力于在城市发展和 自然环境中建立一种和平共生关系。森林城 市项目有效地利用了该区域关键性的生态特 色区—海草保护区—这个独特的海洋避 难所，在其周围建立了一个拥有互补性滨水 景观的邻近网络，从而为人们提供了一个认 知和保护生态系统的机会。项目海岸线长达 31.4km，设计模仿了马来西亚沿海生态系 统包括潮汐池和浅海湾在内的天然特征，在 创建重要的海洋栖息地的同时也支持了当地 渔业的发展。其中最关键的是对红树林的修 复，其不仅保护了绵延10余公里的核心栖息 地，而且也有助于地域水质的提升。
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VOLUME 4 / ISSUE 1 / FEBRUARY 2016
16-3-4 下午3:54
马来西亚森林城市总体规划
FOREST CITY MALAYSIA MASTER PLAN
Sasaki设计事务所 / Sasaki Associates
引言
“森林城市”的战略地理位置毗邻经济 强国新加坡，旨在成为一个全球性的商业和 文化新集群。为了建立一种新的生活/工作 方式，森林城市项目包含了金融机构、科技 和生物技术研究设施，以及多样化的创意园 区，以为马来西亚南部地区打造一个创新型 的可持续新城。
和声机构-碧桂园森林城市终稿方案
健康值多少钱…
大城市病的解决之道
大城市病的交通弊端 人与人之间的交往弊端 产业与环境 交通与环境 人居与环境 居住的内外空间
未历之境
No calendar of
Landmark Olympic sports in the west, 1.6 million ㎡ wealth center of life
Landmark Olympic sports in the west, 1.6 million ㎡ wealth center of life
制造业经济——要求城市扩大
新协和村 ——郊区城市化
1817年欧文提出“新协和村”构想，居住人口
300-2000人，耕地面积0.4英亩。取消天井、胡同、 小巷，村中央建设公共大院，设臵食堂、幼儿园、 小学等。 并于1825年，带领900人移居美国印第安那州，购 买了12000英亩土地建设共产村，2年后失败。
思维在重复中成为定式 有没有胆量推翻它
跨过去
所有未想的想法 都将实现 所未经历的阅历 都将被前瞻力所代替 这一次 ……
predictive power
This time, ......
改变世界
To change the world 五大改变
1，改变人类居住史
Change the history of human habitation
现代经济——要求城市生态化
广亩城市&光辉城市——极端疏散与极端集中的对峙——城市生态化
柯布西耶：广亩城市 强调小汽车的力量。增加交通的碳排放量。
VS
赖特：光辉城市
居住集中，地面可以全部由步行支配。为公共交通
发展提供空间可能。
有机疏散理论——城市群 强调对城市发展和布局及重新结构。是对原先密集城区将分 裂成一个个的集镇，彼此之间用保护性绿地隔离开。
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球，足球，和其它体育艺术项目，这些与严格的大学筹备课程一起使沙特克圣玛丽高中而闻名。
1.1 森林城市最新利好介绍
专属低门槛房产投资
马来西亚规定外国买家只可购买100万马币以上房产； 森林城市获批：外国买家可购买面积500平方英尺（约46.5平方米）以上房产，无
金额限制。
1.2 森林城市最新配套落实情况
酒店（计划2016年8月底开业）
总建筑面积近84万平方英尺，拥超270个海景客房。
欧美名校毕业时即获得的第三方国家著名高等学府的学位文凭，并受国际承认
2.2.1 国际教育
3、马来西亚留学费用低廉
• 马来西亚的学费与生活费总和，基本上是留学英、美、澳、加等国的1/3—1/4
国家 马来西亚
英国 美国 澳大利亚 加拿大
典型代表国家留学费用对比 万元（人民币）／年
学费
生活费（包含住宿费用） 总费用
• 当地不征收遗产税，充分尊重私人财产，业主能通过房产实现财富的 安全有效传承
英联邦法律系统 产权隐私受保护
• 海外房产市场成熟、透明度高，更有律师监控开发商账户及开发进度 ，当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益，让海外 置业更安全
• 个人在海外的资产隐私受到严密保护，对海外资产的配置拥有更大的 自主性
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2.2.1 国际教育
4、森林城市——签约美国历史最悠久、最负盛名的沙特克圣玛丽学校
Shattuck-St.Mary's School
——打造从幼儿园到高中的全龄国际教育 ，学校计划于2018年开学
2.1.1 为什么投资马来西亚
2、邦交友好、政治稳定
东南亚华人地位 最高的国家
• 华人在当地社会占主流地位，掌控国家经济命脉，与中国邦交良好， 与新加坡并列东南亚华人地位最高、最不排华的国家
中国在东盟最大的 贸易伙伴
• “中马建交40年以来，互利合作不断深化。中国连续４年是马来西亚 最大贸易伙伴，马来西亚连续５年是中国在东盟最大贸易伙伴，双方 各领域合作均走在中国同东盟国家合作前列”
2.2.1 国际教育
4、森林城市——更提供一站式教育方案定制服务，引进更多国际学校
• 森林城市业主子女留学，可享受教育考 察路线设计、行程安排、酒店预定等一 站式服务实现入学前实地考察体验
• 携手特区政府，还将陆续引进英国等国 家的国际学校，引进国际科研中心、职 业技术培训学校等
2.2.1 国际教育
铂金凤凰管家服务
聘请最优秀的人才组建管理团队，以中 文、英文、马来文三语服务，提供礼宾 接送、家政服务、房屋代租代售等特约 服务
2.2
国际教育、名校跳板
碧桂园森林城市 为您的孩子保驾护航
1
全球最具性价比， 国际教育、欧美跳板
马来西亚优质教育，全球认可
中英双语教学，未来升学选择更广 剑桥IGCSE课程、IB课程可供选择，证书受各国普遍 承认，为通往欧美大学开辟道路
1、马来西亚已成为国际学生深造的重要目的地之一
A. 马来西亚中国学生已超过一万人
B. 2020年目标吸引20万名国际留学生
据统计，截至2014年12月31日，马 来西亚拥有135,502名来自160个国家的 国际学生。近十年来，马来西亚迅速崛 起成为国际学生选择深造的地点，年增 率超过16%。
2.2.1 国际教育
兰
香港 3
8
1 13 96 23 2
4
2
6 25
澳洲 10 7 19 55 53 4 71 39 49 12 14
马来 18 13 28 27 75 23 5 32 11 29 36
西亚
台湾 19 15 11 2 40 52 30 37 32 93 18
中国 90 128 179 124 37 71 132 120 98 35 53
二 重点价值体系解读
森林城市四大重点价值解读
投资安全岛
亚洲顶尖的 养生度假环境
国际教育、 名校跳板
最具性价比的 移居国度
2.1
投资安全岛
为什么投资马来西亚？
2.1.1 为什么投资马来西亚
1、永久产权、零遗产税、隐私受保护
永久产权
• 森林城市永久地契产权，业主都拥有房屋和土地的永久产权
零遗产税
森林城市项目
最新进展及重点价值解读
2016年5 月1日
CONTENT
1
2
最新进展介绍
重点价值体系解读
一 最新进展介绍
1.1 森林城市最新利好介绍
马来西亚首相纳吉布宣布将森林城市列入免税区
1、将在特定范围内免除消费税、进口税：极低的生活成本享受国际顶级生活品质。 免税也是激励旅游的最大招牌，旅游业将迅猛发展，带来投资商机。 2、森林城市享有部分企业所得税的减免：（认证开发商企业，认证开发商管理公司 企业，以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税的全额减免），并 且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。将大大吸引全球企业、外资进驻， 解决人口就业等发展问题。
综合性专业知识、过硬技 能、国际视野等各方面素
质的毕业生
新型 著名新加坡莱佛士教育
• 建国数十年来政局平稳，从未发生过政变或军变，全球和平指数排行
政局平稳、从未政变 中马来西亚居第22位（中国居第80位）
2.1.1 为什么投资马来西亚
3、全球最具投资价值国家之一，世界银行最佳经商国中排名第18位
世界银行《2015营商 环境报告》对国家最佳经商 国进行排名，马来西亚位列 第18位，中国则排名90位 。
2.1.1 为什么投资马来西亚
4、租金回报率世界第九，保值增值有保障
按照《全球房地产指南》公布数据，在亚洲众多国家和地区中，主要市中心房价最高的地区
是香港，而马来西亚主要市中心房价仅2181美元/平方米，在全亚洲排名第二低。
国家和地区
香港
新加坡
中国内地 马来西亚
主要市中心房价（美元／平方米）
19323
……在北京，四环内小区的一个车位
……在深圳，宝安龙华的一个房间
新加坡旁，森林城市
VS
……在三亚，二线海景以外的30㎡度假小公寓
三亚一二线海景公寓项目
建面均价（元/㎡）
优质湾区 普通湾区
凤凰岛 半山半岛 保利财富中心 北京城建海云家园
80000 36000 50000 20000
2.1.2 为什么投资森林城市
专属跨海大桥上岛，全长5.8公里，今年10月通车。
新加坡业主巴士（高层首期交楼时开通）
至少一条新加坡业主专线，初步方案：森林城市-新加坡莱佛士码头（大士地铁站）-新加坡 樟宜机场
1.3 已有规划货量产品体系
多种面积段可选：
公寓：34.5~78㎡ 洋房：48~128㎡ 别墅：278~577㎡
5.03%
4.80%
Paragon Residences @ Straits View
5.10%
2.1.2 为什么投资森林城市
1、与新加坡一桥之隔，直线2公里，区位升值潜力高
2.1.2 为什么投资森林城市
2、房价仅为新加坡的1/4，每日有40万人次来回新马关口
相当于深圳之于香港，珠海之于澳门
区域内迄今已吸引逾400亿美元投资，每日有40万人次来回新马关口 特区人口预计3~5年后将从180万增至300万，项目预计2030年可创造20-22万个
就业岗位，将带来巨大的潜在住房需求
2.1.2 为什么投资森林城市
3、与苏丹合作、利益有保障，享多项专属优惠政策，如“十年前的深圳”
已获批免税岛资格
正在申请设立两个专属新海关 项目正申请设立水路与陆路各一个专属新海关，政 策一旦正式实施，将可与新加坡做到无缝连接。
“我很高兴宣布森林城市将成为免税区，使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境
英国纽卡 斯尔大学
QS世界大学排名第81位
世界百强名校，英国顶尖 学府，英国常春藤名校联 人文 盟“罗素大学集团”成员， 学院
世界大学联盟成员
纽卡斯尔大学是英国著名的罗素 大学集团的成员，长久以来被认 为是英国最好的二十所大学之一
欧洲最顶尖的医学院
公立 专项 大学
研究型大学
英国公主伊丽莎白女王 的孙女-尤金妮公主
森林城市引进国际学校
学校就在家门口，为业主子女入学提供绿色通道
节省费用
学费普遍低于英美澳等国，甚至比国内私立学校便宜
2
以“华侨生”身份 轻松升学国内名校
适用人群广
全国各地初二初三及高一在校生，户籍不限
考试无压力
题目简单，录取分数线低，提升子女竞争力
升学有保障
报读名校成功率高，本科录取率可达100%
2.2.1 国际教育
迪士尼公司首席执行官 -安迪.伯
雷丁大学由艺术、人文和社会科 英国雷丁
学学院、理学院、生命科学学院 大学
和亨利商学院组成
亨利商学院
公立 专项 大学
著名影星-汤唯
莱佛士大 学
由莱佛士教育集团与伊斯干达投 资公司旗下的伊斯干达教育公司 共同合资创办；2014年全面竣 工，伊斯干达经济发展区的综合 性重点大学全英文的授课模式
学校（计划2018年开学）