资产评估练习题

A、卷

一．单选

1、资产评估主体是指（D ）

A、被评估资产占有人

B、被评估资产

C、资产评估委托人

D、从事资产评估的机构和人员

2、下列原则中，不属于

．．．资产评估工作原则的是( C )

A、独立性原则

B、客观性原则

C、预期性原则

D、科学性原则

3、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A )

A、16.10万元

B、17.35万元

C、19.20万元

D、24.00万元

二，多选

4、成本法应用的前提条件有( AD )

A、应当具备可利用的历史资料

B、需要一个充分发育、活跃的资本市场

C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

D、形成资产价值的耗费是必需的

E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

5、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( ACE )

A、评估对象

B、评估时点

C、评估前提

D、评估地点

E、评估目的

三．名词解释

6、市场法（30页）

7、割差法（239页）

四．简答

8、资产评估与会计计价的区别（p4）

9、收益法的优缺点（p52）

五．计算

10、某企业对一套从美国进口的设备进行评估。评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为60万美元，境外运杂费需2万美元，保险费费率为0.4%，该设备现行进口关税税率为16%，增值税税率为17%,银行财务费费用率为0.4%，国内运杂费费率为1%，安装费费率为0.6%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的自己比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%。评估基准日美元与人民币的比价为1:8.30，计算该设备的重置成本。

B卷

1.某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )

A、8.8年

B、9.4年

C、9.6年

D、10.0年

2、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值

3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重

置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最接近于( B )

A、1840万元

B、2160万元

C、3066万元

D、3600万元

3、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( B )

A、旅游业用地30年

B、商业用地40年

C、居住用地50年

D、教育用地70年

二．多选

4、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有

．．影响的有(ABCDE )

A、先进先出法

B、后进先出法

C、加权平均法

D、移动平均法

E、个别计价法

5、房地产是（ABD）的结合物

A实物 B、权益 C、土地 D、区位

三、名词解释

6、成本法（p32）

7、速动比率（p300）

四、简答

8、简述土地资产的特性及其表现（p103）

9、如何评估应收账款（p262）

五、计算

10、某待估建筑物为某企业的一简易仓，账面原值为10万元人民币，建筑面积为500平方米，竣工于1990年。要求估算1995年底该仓库的重置成本。经查询企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：1991年6.9%、1992年17%、1993年30.5%、1994年11.7%、1995年4.8%。

C卷

1、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( A )

A、物理因素

B、环境优劣

C、经济地理

D、新旧程度

2、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于(A )

A、成新率

B、实体性贬值率

C、折现率

D、资本化率

3、下列各项中，不属于

．．．企业价值评估收益预测方法的是( C )

A、产品周期法

B、综合调整法

C、资产基础法

D、时间序列法

二、多选

4、资产按是否具有综合获利能力可以分为（AD）

A、单项资产 B有形资产 C可确指的资产 D整体资产 E、无形资产

5、计算机软件按功能划分可以分为（ABD）

A、系统软件

B、支撑软件

C、复杂软件

D、应用软件

三、名词解释

6、更新重置成本（p34）

7、经济寿命（p83）

四、简答

8、简述流动资产评估的特点（p248）4条

9、简述市场法的含义及其应用的前提条件（p30）

五、计算

10、现就某企业预付费用进行单项评估，评估基准日为2002年6月30日。有关资料如下：企业截至评估基准日账面费用余额为867800元（不含车间在制品成本），其中有预付一年的保险金75600元，已摊销18900元，余56700元；尚待摊销的低值易耗品余额397100元，预付的房租租金250000元，已摊销50000元，余200000元，根据租约，始租时间为2000年6月30日，租约终止期为2005年6月30日；以前年度应结转因成本高而未结转的费用214000元。

答案

A卷6、见30页7、见239页

（1）保险费=（60+2）×0.4%÷(1-0.4%)=0.249(万美元)

（2）CIF价格= 60+2+ 0.249=62.249（万美元）

（3）CIF人民币价格=62.249 ×9.3=5166700（元）

（4）进口关税= CIF ×16%=82667（元）

（5）增值税= （CIF+进口关税）×17%=1018873(元)

（6）银行财务费=FOB ×0.4%=600000 ×8.3 ×0.4%=19920（元）

（7）国内运杂费=CIF ×1%=51667(元)

（8）国内安装费= CIF ×0.6%=31000（元）

（9）CIF+进口关税+增值税+银行财务费+国内运杂费+国内安装费=7114832（元）

（10）资金成本= 7114832 ×30% ×1.5 ×5%+7114832 ×70% ×0.5 ×5%=284593.28（元）

（11）该设备的重置成本= 7114832+ 284593.28=7399425.2（元）

B卷答案

1）计算综合价格指数。综合价格指数=（1+6.9%）*（1+17%）*（1+30.5%）*（1+11.7%）*(1+4.8)*100%=191%

2）待估建筑物重置成本。重置成本=100000*191%=191000（元）

C卷答案

五、见268页