招标投标指引十八期

招标投标指引

第十八期

深圳市建设局建筑市场管理处编二○○九年四月十九日

要目

●关于设置投标报价合理区间的说明

●建设工程施工招标投标情况报告(资格后审版)示范文

本

●关于施工招标中资信标计分规则的说明

关于设置投标报价合理区间的说明

深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（市府【2008】86号）实施以来，全市施工招标工程中标价水平趋于合理，科学理性的价格竞争局面已初步形成。现根据2008年度施工招标工程平均中标价水平（详见深建价【2009】13号），对招标文件中投标报价的合理参考区间作出调整，具体说明如下：

一、一般招标工程设臵的投标报价上限，建议在2008年度同类工程平均下浮率（正数）基础上减0-8个百分点，且最高限价不得高于标底下浮4%。

二、一般招标工程设臵的投标报价下限，建议在2008年度同类工程平均下浮率（正数）基础上加0-8个百分点。

三、同一招标工程设臵的投标报价上限和下限之间的差距不得少于8个百分点。

四、采用抽签定标法的招标工程，中标价参考区间为2008年度同类工程平均下浮率（正数）基础上加减2个百分点。

五、招标人在具体工程设臵时，应参考上述建议区间并

结合工程实际确定。若突破上述建议区间的，应提交书面情况说明，详细解释理由。

例：2008年住宅、办公楼或综合楼的平均中标价水平为标底下浮12.28%，则投标报价合理区间为：投标报价下限区间为标底下浮12.28%-20.28%；投标报价上限区间为标底下浮4.28%-12.28%；且上限和下限之间的差距不得少于8个百分点。采用抽签定标法的，中标价参考区间为标底下浮10.28%-14.28%。

《建设工程施工招标投标情况报告》

(资格后审版)示范文本

（供参考）

工程施工招标投标情况报告

深圳市建设局：

由我单位筹建的工程（工程编号：），已委托（招标代理机构）在市建设工程交易服务中心组织进行公开招标，完成所有招标程序。现将招标投标情况报告如下：

该工程采用资格后审方式招标。于年月日在市建设工程交易服务中心及深圳建设网发布招标公告和招标文件（含工程量清单及图纸）。要求投标人具备资质（或预选承包商组别），项目经理具备级资格等级，具备其他条件。

200 年月日：，本工程截标，家投标单位在截标时间前提交了投标文件。

200 年月日：，招标人组成人的资格后审委员会（其中人由交易中心专家库随机抽取），对所有递交投标文件的投标人进行了资格审查。其中，公司、

公司资格审查不合格。

200 年月日至月日，资格后审结果在市建设工程交易服务网公示。公示期间未收到有关投诉。（或接到投诉后，投诉的处理情况和结果说明）

200 年月日：，由招标人在深圳市建设工程交易服务中心组织召开本工程开标会。

开标会按照规定程序及要求进行：

1、开标会首先宣布资格后审结果。资格后审合格的投标人共家。

2、当众检查确认投标文件的密封情况。公司的投标文件未按《招标文件》的要求予以密封和标记，不予受理。

3、当众拆封并宣读投标人名称、投标报价、质量、工期及投标文件的其他主要内容，并经投标人确认。由招标人填写《开标情况一览表》。

4、根据《招标文件》对各投标文件是否应当受理进行审查。

公司的投标文件未满足《招标文件》的要求，不予受理。其余

家投标文件予以受理。

7、将上述被受理的投标文件在交易中心工作人员监督下送交评标委员会评审。

200 年月日：，在在深圳市建设工程交易服务中心召开本工程评标会。由深圳市评标专家库中电脑随机抽出位经

济专家和位技术专家组成综合评标委员会。

本工程评标方法为“”，以审定标底下浮 %为最高投标限价，以审定标底下浮 %为最低投标限价。评标结果如下：

公司的投标文件未满足《招标文件》的要求，做无效标（或废标）处理。评标委员会推荐为第一中标候选人；

根据招标文件选择中标人原则，确定第一中标候选人

为中标人，中标价人民币元。相对审定标底

元下浮 %。项目经理，资格等级级。

本工程招标投标程序符合《深圳经济特区建设工程招标投标条例》和有关法律法规的规定。请予以办理招标投标情况报告备案，并予招标结果公示。

特此报告。

附：1、审定标底（施工招标标底须审定的）；

2、《中标人公示一览表》（书面文档及电子文档各一份）；

3、施工招标须提交《施工投标承诺书》、《项目管理班子配备情况表》和《主要施工机械设备表》；监理招标须提交《工程建设监理投标承诺书》和《拟派本项目监理人员一览表》（与中标人的技术标书一致，书面文档及扫描电子文档各一份）。

招标人或招标代理机构（盖章）：

二00 年月日

注：上文的下划线部分皆应根据实际情况填写，需要补充的内容另外补充说明。

关于施工招标中资信标计分规则的说明

施工招标若采用综合评估法评标的，其中资信标有两种计分规则供招标人自主选用：

规则一：

（采用本规则的，投标人应均为预选承包商名录内的企业，资信标由计算机评标系统自动完成计分）

评标委员会应当按照下列公式计算投标人的资信标得分：

X = F * K / M * 100

X—投标人资信标得分

F—在招标公告发布首日有效的预选承包商名录中，公布的投标人综合评分得分

M—在招标公告发布首日有效的预选承包商名录中，预选承包商综合评分得分满分值

K—当投标人在预选承包商名录的招标对应专业中所在组别为Ⅰ组时，K取值为1；当投标人在预选承包商名录对应招标专业中所在组别为Ⅱ组时，K取值为0.85；当投标人在预选承包商名录对应招标专业中所在组别为Ⅲ组时，K取值为0.72