亦庄开发区环境规划详解

• 开发区将推进下一代移动通信技术、云计算技术及应 用、生物技术及基因工程、新能源汽车等产业。
6、宜居新城
亦庄开发区的定位之一是宜居新 城。 • 开发区的容积率约为1.6。 • 开发区总人口约30万，人口密度 较低。 • 人均占有较大的公共资源，比如 人均绿地占有率是45平方米/人， 是国贸的400倍。 • 环境优美。 • 交通便利。
• 故亦庄开发区是重要的城际铁路门户，公路交通枢 纽和物流基地。
4、土地规划合理
• 居住区很集中，位于开发区的西北部，毗邻南海子郊 野公园和国际企业文化园等绿地，环境优美，宜居。
• 工业区远离居民区，对居民生活的干扰较少。工业区 的企业分布密集，有利于工业垃圾和废水的集中处理 。工业区分布在高速公路两侧，极大地方便企业的物 流。
亦庄开发区的规划分析
一、开发区优势
• 开发区定位高 • 地理优势明显 • 交通便利 • 土地规划合理 • 产业规划——高科技产业 • 宜居新城 • 环境友好
1、开发区定位高
• 亦庄开发区是北京市唯一同时享受国家级经济技术开 发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级 经济技术开发区。
• 根据国务院对北京城市总体规划的批复和《北京城市 总体规划（2004年－2020年）》，亦庄开发区作为未 来发展的重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。
2、地理优势明显
• 亦庄开发区位于环渤海经济圈的核心地区，是京津城 镇走廊和产业带上的重要节点，是首都面向区域发展 的门户。
亦庄开发区
3、交通便利
• 亦庄开发区毗邻五环和六环线，京津塘高速穿越开 发区。规划中的亦庄高铁站，是京沪高铁的枢纽站 。便利的交通，会大大降低企业的物流成本。
• 在开发区内，城市轻轨穿城而过，并且拥有自己的 公交线路，极大地方便了人员的出行。
• 由于越来越多的企业入驻亦庄开发区，开发区的土地 面积越来越短缺。土地成为制约开发区快速发展的重 要因素。
• 近两年，开发区向西扩充土地，在一定程度上缓解了 用地紧张的局面。
3、配套设施不足
• 开发区内与居民生活息息相关的医院、学校等配套设 施较少，不能满足居民生活的需要。
• 解决措施：近2年来，由于开发区管委会的努力，开发 区拥有了自己的学校和医院，在一定程度上缓解了配 套设施不足的现状。
7、环境友好
开发区在建设前期，就坚持走“生态型开发”和 可持续发展的道路，多项环境指标都明显优于城区和 城近郊区。 • 全区累计建成开放高品质公园35个，总面积超过30平 方公里，全区森林覆盖率达到23.21%、林木绿化率达 到25.5%、城市绿化覆盖率达到53%。亦庄的人均绿地 占有率是45平方米/人，是国贸的400倍，未来将达到 54平方米/人。pm2.5含量常年为优，天空常见蓝天白 云。 • 在靠近居民区的公路两侧建设有噪声屏障，削弱交通 噪声对居民生活的影响。
• 开发区内建设有很多生态工程：
凉水河沿岸有100米宽的绿化带，约150公顷。凉水 河内建有以芦苇为主的湿地工程，能够有效地吸附和 降解污染物。
采用生态工程，增加了开发区地面透水率。
部分建筑采用雨水收集设备源自文库将雨水用于景观、绿 化等用途。
二、开发区的不足
• 水资源的制约 • 土地资源制约 • 配套设施不足 • 管理缺失
亦庄开发区项目用地分布图
5、产业规划——高科技产业
• 以诺基亚为龙头的移动通信产业集群，以京东方为龙 头的显示器产业集群，以中芯国际为龙头的集成电路 产业集群，以北京奔驰为龙头的汽车制造产业集群， 组成了“一部手机、一块屏、一个芯片、一辆车”等 多个产业集群。
• 2011年，电子信息、生物医药、装备制造和汽车制造 四大产业产值分别占全市的50%、48%、22%和17%， 规模以上工业企业实现产值2272.6亿元，占全市的16% 。
4、管理缺失
• 区内固体垃圾惯例不妥，在绿化带及河流边多数地 方均可间垃圾，可见区内管理有缺陷之处。
• 据报道，开发区内一些地区的常闻到异味，主要有 几个方面：一是凉水河开发区段受汛期排污泄洪影 响，上游污水大量流入，散发异味；二是夜间烧烤 现象屡禁不止，一些商贩收摊时焚烧餐盒、塑料袋 等垃圾，造成污染；三是开发区之外的周边地区垃 圾倾倒和焚烧现象严重。
1、水资源的制约
• 亦庄开发区地处严重缺水的北京，且区域内亦无大规 模可利用的水资源。因而，开发区的水资源短缺。
• 另一方面，开发区规模逐年扩大，入驻企业增多，工 业用水量激增；开发区的人口逐年上升，居民的生活 用水量大大增加。
• 故水资源的短缺将严重制约开发区的可持续发展。
2、土地资源制约
• 截止2012年，共有来自全球30多个国家和地区的4800 余家企业入驻开发区。