02447建筑经济与项目管理

02447建筑经济与项目管理目录第一章概论第二章建筑工程技术经济分析原理第三章建筑工程技术经济分析方法第四章建筑工程项目管理基本原理第五章工程建设招标投标及建设工程合同第六章建筑工程项目进度控制第七章建筑工程项目成本控制第八章建筑工程项目质量控第九章建筑工程项目安全控制与绿色施工第章概论第节基本建设与建筑业【名词解释】基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。

【名词解释】固定资产：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产、人民生活等方面服务的物质资料。

般只有具备以下条件才能列为固定资产：①使用年限在年以上；②单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。

【多选、填空】固定资产按其经济用途可分为生产性固定资产和非生产性固定资产。

【简答】固定资产与流动资产的区别与联系：首先，固定资产在社会生产过程中是劳动资料；而流动资产则是劳动对象。

其次，固定资产在反复参加生产的过程中始终保持原有的实物形态，直至损耗报废才需要进行实物形态的补偿或替换；流动资产在次性参加生产的过程中会改变或消失本身的实物形态，并需要在每次生产周期开始前得到实物形态上的补偿。

第三，固定资产的价值在其使用期内按损耗程度逐渐转移到产品中去；流动资产的价值则是一次性转移到产品中去。

【填空】依据固定资产再生产后是保持原有规模还是扩大原有规模，可以将固定资产分为简单再生产和芝大再生产。

【简答】基本建设的内容：(1) 固定资产的建造。

固定资产的建造包括建筑物和构筑物的建造和设备仪器的安装两部分。

(2) 固定资产购置。

固定资产购置是指对建设项目中所有符合固定资产条件的设备、工具、器具的购置。

(3) 其他基本建设工作。

其他基本建设工作是指基本建设中不可或缺的其他工作。

【多选】基本建设按投资用途分类可分为生产性建设和非生产性建设。

基本建设按建设项目的性质分类可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目和迁建项目。

【名词解释】狭义的建筑业：是指直接从事建筑产品加工生产活动的行业。

其基本特征是通过运用一定的技术、工程机械进行劳动，将建筑材料、构配件和工艺设备组合，最终形成土木建筑工程产品。

【名词解释】广义的建筑业：是指围绕土木建筑工程产品生产过程，支撑展开的从建筑产品规划、计划、设计、施工、运行维护等建设全过程工作的所有相关机构的集合。

【多选】建筑业划分：房屋建筑也，土木工程建筑业，建筑安装业，建筑装饰盒其他建筑业。

【简答】建筑业在国民经济中的作用：(1) 建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。

(2) 建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础。

(3) 建筑业促进或带动其他关联产业共同发展。

(4) 建筑业为社会提供大量就业机会”(5) 建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。

【多选】建筑产品的特点包括：固定性、多样性体积庞大、生产期长。

【多选、简答】建筑产品生产的技术经济特点包括：(1) 建筑生产的流动性。

⑵建筑产品生产过程联系面广，综合性强。

⑶影响建筑生产的因素多，受气候影响大。

⑷建筑生产过程的不可间断性。

第二节基本建设程序及管理【名词解释】建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。

【填空】建设程序是建设项目科学决策和顺利实施的重要保证。

【多选、填空】建设程序内容包括：项目建议书，可行性研究，建设地点的选择，编制设计文件，建设准备，组织施工，生产准备，竣工验收、交付使用，建设项目后评价。

【单选、填空】可行性研究报告是呈现可行性研究分析过程和结论的书面性文件，它是确定建设项目，编制设计文件的重要依据。

【单选、填空】编制设计文件是建设程序中不可或缺的重要环节，在规划、项目和建设地点已定的情况下，是建设项目能否在实现功能要求的同时实现综合经济效益的决定性环节。

【多选】一般建设项目，按初步设计和施工图设计两阶段进行设计；重大或特殊项目，经要求，需在初步设计和施工图设计之间增设技术设计阶段。

【简答】建设项目后评价一般按三个层次进行：(1) 建设项目单位自我总结。

(2) 建设项目所属行业或地区的评价。

(3) 主要投资方的评价。

【多选、简答】在一个建设项目中，“项目管理” 一词是分角度和层次的，主要包括以下五个方面：(1) 投资者的项目管理。

(2) 建设单位的项目管理。

(3) 项目管理公司(监理公司或咨询公司)的项目管理。

(4) 承包商的项目管理。

(5) 政府的项目管理。

第三节建筑市场【名词解释】狭义的建筑市场：是指交易建筑商品的场昕。

【名词解释】广义的建筑市场：是指建筑商品供求关系的总和，包括狭义的建筑市场、建筑商品的需求程度、建筑商品父易过程中形成的各种经济关系等。

【多选、简答】建筑市场运行管理的机制主要包括：建筑市场准人和清除制度；工程建设强制性条文；工程建设招标投标制；建设工程监理制；项目管理制；工程咨询服务体系；建设工程担保制度。

【多选、填空】建筑市场准入制度包括：建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度、建设工程许可制度。

【单选、填空】工程建设强制性条文是工程建设中的强制性技术规定，是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准的依据，也是政府对执行情况实施监督的依据。

【名词解释】工程建设招标投标：是指针对工程以及工程建设有关的货物及服务的招标投标，是指建设单位通过招标方式择优选定建设工程承包单位(监理、设计与施工)。

【多选、填空】建设工程监理的主要工作可以概括为三控制、三管理、一协调，即投资控制、进度控制和质量控制；合同管理、安全管理和风险管理；监理机构在施工阶段的组织协调。

【多选】目前国内外建筑市场普遍采用的采购模式主要有：设计招标一建造模式(DBB模式)、设计一建造模式(DB模式)、设计采购建设模式(EPC模式)、建设管理模式(CM模式)、项目管理模式(PM模式)、建设经营一移交模式(BOT模式) 等。

第二章建筑工程技术经济分析原理第一节建筑工程技术经济的基本原理【填空、名词解释】技术：是人类应用科学研究所揭示的客观规律进行各种产品(系统、服务)开发、设计和制造所采用的方法、措施和技能的总称，是人类改造自然、变革自然的手段和方法。

【简答】经济与技术的相互关系主要体现在以下三A方面：(1) 技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。

(2) 经济发展是技术进步的动力和基础。

(3) 技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。

【单选】建筑技术经济学的研究对象就是建筑技术的经济学问题，涉及技术方案、技术措施、技术政策、新材料、新工艺、新技术、新设备应用的经济性问题。

【简答】建筑技术经济学研究的内容包括：(1) 研究技术方案、技术措施、技术政策的技术经济效果的评价理论和方法。

(2) 研究新材料、新工艺、新技术、新产品、新结构的技术经济效果的评价理论和方法。

(3) 研究衡量经济效果的指标体系及计算方法。

(4) 研究技术经济效果的预测、决策方法。

(0)研究多个技术可行方案优选方法和改进方案的途径。

(6) 研究创造各种可行方案的途径。

【多选】建筑工程技术经济评价具有技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点。

【多选、简答】建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则是：(1) 力求技术先进性与经济合理性的统一。

(2) 坚持微观经济效益是基础，宏观经济效益是决策的重点和前提。

(3) 兼顾当前经济效益和长远经济效益。

(4) 力求经济效益、社会效益与环境效益的统一。

(5) 效益与费用计算口径对应一致。

(6) 收益与风险的权衡。

(7) 定量分析与定性分析相结合。

(8) 动态分析与静态分析相结合，动态分析为主。

(9) 节约稀缺资源。

【多选】建筑工程技术经济分析需要经历以下步骤：确定目标、明确关键因素、制定可行方案、评价方案、决策。

第二节建筑工程经济分析的基本要素【单选、多选】一般工业项目建设投资的构成【多选】投资估算的方法有：生产规模指数估算法、工程系数法、按比例投资估算法。

【多选】流动资金估算的方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法。

【计算】制造成本法：总成本费用一生产成本十期间费用其中：生产成本一直接材料费十直接燃料和动力费十直接工资十其他直接费十制造费用期间费用一管理费用十销售费用十财务费用【计算】生产要素估算法：总成本一外购原材料、燃料和动力费十工资及福利费十折旧费十摊销费十财务费用(利息支出)+修理费十其他费用【单选、名词解释】经营成本：是指从总成本中扣除折旧费、流动资金利息、维检费、摊销费后的成本。

【单选、名词解释】沉没成本：是指已经发生的与项目相关而又与当前决策无关的费用。

【单选、名词解释】机会成本：是指将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃最佳机会的收益差值。

【多选】固定资产的折旧方法有很多，常用的有匀速折旧法(直线折旧法和工作量法)和加速折旧法(年数总和法和余额递减法)，一般我国企业采用匀速折旧法【多选】对工业企业而言，计入成本费用的税金有：房产税，土地使用税，车船使用税，印花税，进口原材料，备品备件的关税等。

从销售收入中直接扣除的税金有：消费税、营业税、资源税、城乡维护建设税和教育费附加，这几种税合称为销售税金。

第三节资金的时间价值【简答】资金的时间价值包含两层含义：其一是货币用于投资，通过资金的运动而使货币增值：其二是货币存人银行，货币所有者因失去一定时间内货币的使用权而获得适当的补偿。

即资金的时间价值是资金作为生产要素在生产及资金流通过程中，随时间的推移而产生的增值。

【填空】利息是指货币所有者因贷出货币而失去这笔货币一定时间内的使用权所获得的补偿。

利率是一个计息周期内所得利息额与借贷金额(本金)的比值，反映了资金随着时间推移的增长率。

计息周期是指计算利息的时间单位，有年、季、月或日等不同计息长度。

【多选】项目计算期一般包括建设期、投产期、达产期和回收处理期。

【填空】现金流量图各时点上垂直于横轴的有大小比例的箭线代表现金流量。

一般现金流人为正值，箭头向上；现金流出为负值，箭头向下。

【计算】利息计算有单利计息和复利计息两种方法：(1) 单利计息是指只用本金计算利息，不计算先期利息产生的利息。

其本利和计算式如下：F=P(l+n X i)(2) 复利计息时，不仅本金要产生利息，且先期利息到期不付也要产生利息。

即以本金与前期累计利息之和计算当期利息。

复利本利和的公式如下：F=P(I+i)n【名词解释】现值(P): 一般表示发生在建设初期o点上的资金价值，或表示未来某时点之前的某时点的资金价值。

将未来某时点的现金流量折算为现值称为折现或贴现。