浅析南方集合住宅紧凑型中小户型设计策略

第11期（总第199期)规划设计_

浅祈南方集台住宅紧凑型中小户型设计策略

王剑

(福建省建筑设计研究院，福建福州350001)

摘要房地产快速发展促使住宅建筑设计从粗犷型向精细化转变，而集合住宅建筑设计的中小户型成为工作的 重点。针对南方集合住宅中的中小户型的特点，强调空间尺度以设计对象、生活方式、家居装备为依据，通过合理设计策 略用精准尺寸来组织户型设计，以提升户型高使用率、高性价比、高舒适度。

关键词集合住宅；建筑设计；中小户型；空间尺寸；生活方式；家居装备；家居级配

0引言

房地产市场经历十几年的快速发展，总体呈现出房屋总 价越来越高，户型使用面积越来越小的趋势。住宅建筑设计 工作方式从“黄金时代”的“糙、快、大”向“白银时代”的“抠、磨、小”转变。中小户型设计成为工作中主要任务。

现代派建筑大师柯布西耶把住宅比作“居住的机器”。虽 然这句名言颇受争议，但是从中充分说明家居功能和空间尺 寸丝丝人扣紧密关系。中小户型设计不是简单将户型面积缩 小，而是需要高效的功能组合，合理使用极限尺寸，这需要建 筑设计师了解使用对象组成、了解使用者生活方式，运用设 计策略用更为精准的尺寸来组织生活。

1使用对象组成和生活方式

对于二居室的使用对象是一对年轻的夫妇或者是准备 结婚的情侣组成的青年夫妇家庭。这类用户家中暂无小孩，父母偶来看望。他们多为刚参加工作不久，事业处于起步期，时常在加班，平时在家中休闲活动以围绕电脑为主。周末可 能在外聚会活动，偶尔在家招待亲朋。对于三居室的使用对 象是青年核心庭和中年核心庭。青年核心庭-对青年夫妇、孩子(未成年)、二个父母，家駐要以孩子(未成年) 为中心，常需要与父母同住，以便照看孩子生活和学习，工作 之余多数在家里陪伴孩子生活学习。中年核心家庭:一对中 年夫妇、孩子(成年）二个父母。随着孩子外出上学或者工 作，中年核心家庭常住人口变化最为大，有时家中只有中年 夫妇，有时又是三代同堂。伴随子女成年，中年夫妇的个人时 间增加，对于个人的爱好的需求也随之增加。

2户型的设计策略

中小户型的设计策略，一方面要避免自发无序粗放性 “混合性质”空间;另一方面要延续绝对“功能空间组团”的设 计思路也是行不通的。因此既要户型设计上强化“空间利用 紧凑化，功雛用复合化”，又要充分掌握满足不同的需求匹 配使用不同家具装备能力，还要在细节设计上熟练掌握家具 尺寸和施工工艺以及完成面的控制。2.1功能复合化设计

住宅的复合功能空间不是新鲜

的设计策略，但在中小户型设计中

使用却有着十分重要的意义。在户

型设计中复合化的空间，从面积来

说分隔和交通的面积是可以省略

的；从空间来说连贯的空间给人以

开阔的心理蔽，同时也可能衍生

出为其他功能提供临时使用空间。

⑴厨餐复合化。在公寓户型的

设计中，考虑到简易酿的使用频

率小，油烟少，空间小等原因，通常

考虑将餐台和开放厨房的柜台结

合，在满足功能的同时，保证整体空

间的连贯性(姻1。除公寓外，规

范中明确要求酿是一个封闭的空间，这种情况下厨餐复合 化即为将餐厅融人厨房的封闭空间中去。

⑵客餐复合化。在户型设计中，通常将客厅和餐厅分别 设置为二个厅，这种空间布局空间比较零碎，而对于中小户 型来说空间感觉显得更为局促。无论客餐复合化是南北组合 还是东西组合，将餐厅融人客厅中，减少交通空间的面积，扩 大视觉空间成为家中的核心区⑵图2)。

图2客餐复合化

图1厨餐复合化

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■规划设计2017 年

图7两居室厨房

⑵厨房。户型设计中常会在厨房设计出现二居室和三 居室一样尺寸布置，其原因就是让厨房面积最小达到规范中 4m 2的下线。其实二居室的家居装备与三居室的家居装备种 类相同，由于使用的频率和人数的不同，它们使用家居装备 尺寸也不相同。例如二居室厨房⑵图7)使用人数2~3选择 150L 左右的二开门的冰箱，它的尺寸在600m m x 520m m X 1500m m 左右，在布置中可以考虑在冰箱上方放置微炉等 辅助烹饪电器的空间，将冰箱功能和辅助烹饪功能垂直布置 使厨房空间整合更合理有序。而紧凑的三居室的厨房(如图 8)使用人数4~5更适合200L 左右的三开门冰箱，它的尺寸 在600m m X 600m m X 1800m m 不适合垂直布置，，饪、洗涤、 储存、辅助烹饪各种功只能水平布置。

在三居室的设计中，针对中年夫妇的常住人口的变化性 以及个人时间和爱好增加这种特性，通常会将书房设置在主 卧附近，一是书房可变为客房，二可以与主卧形成主人套间， 满足“就寝、爱好”不同功能的需要(如图3)。

图3书卧复合化

2.2家居装备

家居装备这个词是柯布西耶在《精确性》中提出来的。家 居装备通常指由不同人数和生活方式所使用家居用品的数 量和尺寸不同。家居装备按照需求分为紧凑型、舒适型、豪华 型。集合型的中小户型主要以紧凑型家居为主，以满足生活 的曰常基本需求。举个例子，高层集合住宅开发商做出90m 2 做3房的案例，开发商利用单人卧室替代双人卧室的方法减 少家居装备来实现，案例说明家居装备对套型内的空间尺寸 起决定性作用。

⑵卧室。卧室通常有满足睡觉、衣被储存、休闲、化妆或 者临时性学习等功能。根据家居装备不同卧室可以分为单人 次卧室、双人次卧室、双人主卧室三种。单人次卧室主要针对 小孩房，满足单人最基本的学习、储存、休息等功能，它的装 备中有一个书桌、一个书架、一张单人床、一个衣柜(如图4) 双人次卧室满足二个人最基本的休息、休闲、储存等功能，它 的装备中有一张紧凑型双人床、一个衣柜、一台电视(如图 5);双人主卧室满足夫妻最基本的休息、休闲、储存、化妆或 者学习等功能，它的装备中有一张舒适型双人床、一个长条 桌、一个衣柜、一台电视⑵图6)。

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