土地使用权出让合同(律师修订版)
房产代持协议书样本(律师修订版)
代持协议书甲方：身份证号码：住所：联系电话：甲方配偶：身份证号码：乙方：身份证号码：住所：联系电话：乙方配偶：身份证号码：基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业（房产证号为，以下简称“该物业”），位于：、面积为平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条关于该物业相关事实的确认1.1该物业基本情况：1.1.1物业地址：；1.1.2产权面积：平方米；1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系所有，已将该物业登记至乙方名下，该物业的房屋产权证编号为：，土地证号为：。
第二条关于物业产权的约定2.1甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。
2.2甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。
2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。
第三条关于该物业经营管理和处分的约定3.1未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。
3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。
3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。
3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。
第四条关于该物业收益分配、税费及风险等的约定4.1该物业的租金等收益，由甲方所有。
4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。
土地转让合同律师版(4篇)
土地转让合同律师版甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（_____）字第____号和成国用（_____）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。
土地使用权出让合同律师专用(20200426231122)
土地使用权出让合同出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。
国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。
第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地编号＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿平方米。
其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方签字确认。
第三条（略）第四条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设＿＿＿项目。
（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。
第九条本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
土地使用权到期如何处理？土地使用权到期
土地使用权到期如何处理？土地使用权到期一、土地使用权到期后怎么办一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：住宅用地(商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、土地使用权年限到期后怎么办：1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。
按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
另外应当注意的是土地使用权如果被政府无偿收回，土地上的建筑物及附着物都是要被无偿收回的。
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二、商业土地使用权到期该怎么办？商业土地使用权到期该怎么办一、商业用地使用权年限有所不同商业用地分为商场、写字楼、酒店及旅游用地等，商场用地使用权一般是40年，写字楼、酒店一般是50年，各地规定有所差异。
较终应以当地规划国地部门核发的建筑用地批准书和用地规划许可证上审批的为准。
土地出让合同律师版(二篇)
土地出让合同律师版成片开发土地出让合同。
第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：_____（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。
在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
2.“总体规划”指经中国政府批准的_____开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_____。
（见附件_____地块地理位置，略）。
第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为____年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许____％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。
（注：根据具体情况定）。
集体建设用地使用权出让合同格式版（4篇）
集体建设用地使用权出让合同格式版出租方：_____（以下简称甲方）地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：身份证号码：承租方：_____（以下简称乙方）地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____身份证号码：_____第一条甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。
根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的`原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_____，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
第四条甲方出租给乙方的地块位于_____，出租的土地使用权面积为____平方米。
地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。
租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。
第五条本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_____用地。
第六条本合同项下的土地使用权租赁期限____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
甲方应于____年____月____日前将本合同项下的土地提供给乙方。
第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年____元人民币，该地块的年租金总额为____元人民币（大写：_____）。
第八条双方同意采用以____年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为____元人民币（大写：____元人民币）。
从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的____％（大写：百分之_____）。
第九条乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引文章属性•【制定机关】中华全国律师协会•【公布日期】•【文号】•【施行日期】•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】律师,土地资源正文中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引（中华全国律师协会发布）目录总则第一编律师办理土地权属登记业务操作指引第一章一般规定第二章土地权利设定登记过程中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务第四节国家作价出资（入股）国有建设用地设定登记中的律师业务第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务第三章土地变更登记中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第三节出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务第五节土地他项权利变更登记律师业务第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务第四章土地注销登记中的律师业务第五章土地权属争议业务中的律师业务第一节一般规定第二节土地权属的确定第三节土地权属争议中的律师业务第二编律师办理土地征收业务操作指引第一章一般规定第二章土地征收的程序第三章征地的费用补偿和人员安置第一节征地补偿费用第二节被征地人口的安置第三节征地补偿协议第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼第一节征地补偿安置争议第二节征地补偿费用分配纠纷第三编律师办理土地储备业务操作指引第一章一般规定第二章土地储备的基本程序第三章律师审核土地储备合同应注意的问题第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权转让合同第三节建设用地使用权转让的风险监管第四节建设用地使用权转让登记第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引第一节房地产项目转让（含在建工程转让）第二节项目公司股权转让第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权抵押合同第三节建设用地使用权抵押登记第四节建设用地使用权抵押权的实现第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权出租合同第三节建设用地使用权出租登记第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核第二节建设用地使用权投资合作合同第三节投资合作中建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引第一章一般规定第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业第三章外资并购境内房地产开发企业第一节境外投资者并购的一般要求第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批第四章其他涉外土地法律业务第一节外商投资项目核准第二节外商投资企业审批权限第三节外商投资企业境内再投资的审批第四节外商投资房地产企业备案第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引第一章概述第一节农村集体土地的法律制度第二节耕地保护制度第三节基本概念界定第二章农村集体建设用地第一节农村集体建设用地使用权第二节农村集体建设用地使用权的流转第三节非农建设用地第三章农村宅基地第四章农村土地承包经营权第一节土地承包经营权第二节农村土地承包经营权的具体流转第三节土地承包经营权的纠纷及解决第五章城中村改造的法律问题第一节城中村改造中的法律关系第二节城中村改造过程中的法律业务附则总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
宅基地转让协议书(锐翔律师专业修订)
宅基地转让合同转让方： (以下简称甲方)身份证号：受让方： (以下简称乙方) 身份证号：甲方名下宅基地一套（临某集用（2xxX）字第8XX2号）实为XX办事处批给乙方父亲周XX的，但因1993年确权时周XX返回台湾不在家，最终确权在了甲方名下。
现在，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经某某街道办事处规划所得的坐落于编号：为临某集用（2xx1）字第8xx2号的宅基地【详见附件1：临某集用（2xx1）字第8xx2号《集体土地使用证》复印件】转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。
面积大小平方米。
上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所转让宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证协助乙方办理完结产权过户手续，过户所需税费由承担。
自本协议签订之日起临某集用（2xx1）字第8xx2号《集体土地使用证》原价交由乙方保管，直至新的《集体土地使用证》办理完结之日。
五、转让金额该宗地实为政府批给乙方父亲所有，所以经甲乙双方协商，转让价格为人民币万元（大写：）。
六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔，违约方向守约方支付违约金元。
八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。
补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式份，双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：证明人：身份证号码：签字时间：签字地点：附件：1、临某集用（2xx1）字第8xx2号《集体土地使用证》复印件一份2、甲方身份证复印件一份3、乙方身份证复印件一份4、证明人身份证复印件一份。
(甲方出地乙方出资)合作建房分配协议书--律师版
金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改合作建房协议甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：甲方现拥有的宅居地一块，宅居证编号为：号。
现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。
经与乙方协商，双方同意合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成一栋的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。
为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。
一、房屋情况甲方现拥有宅居地一块，宅居证编号为号。
目前该地块上有一层平房，建筑面积约平方米。
二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房拆除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）。
其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。
三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。
四、建成后房屋的具体分配1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房屋内装修费用自理。
2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。
乙方之间进行再分配，由乙方自行负责解决。
日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务给予相关配合。
五、在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则。
即如在建设前、中、后，如城管拆除，发生安全事故，双方各自承担损失的50%。
六、甲方保证，与乙方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意。
甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。
如果日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住。
则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。
建设投资成本，于本建设工程完工后，双方进行结算确认。
七、房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一；如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成。
土地使用权转让合同律师拟定版本
土地使用权转让合同律师拟定版本甲方：（出让方名称）乙方：（受让方名称）鉴于甲方是合法拥有并有权将土地使用权转让的土地使用权人，为明确双方权益，经甲乙双方自愿协商，达成如下协议：第一条现转让土地使用权甲方同意将其合法拥有并享有使用权的土地（以下简称“土地”），以转让的方式转让给乙方，并在本合同中约定土地转让的相关事项。
第二条转让土地使用权的范围1.土地的具体位置、规划用途、面积等详细信息如下：（详述转让土地的位置、规划用途、面积等相关信息）2.甲方保证所转让土地的使用权系合法有效的，不存在任何争议或纠纷，并保证土地上不存在他人享有的使用权、抵押权或其他权利。
第三条转让的条件和方式1.甲方同意将土地的使用权以______的形式转让给乙方。
2.转让的条件和价格如下：（详述转让的条件和价格，包括转让价款的支付方式、时间等具体约定）3.双方在签署本合同时应当共同履行相关法律法规及政府部门的规定，如进行不动产登记、土地转移手续等，履行相关的手续和义务。
第四条转让的效力和风险1.甲方自愿将土地使用权转让给乙方，乙方接受土地使用权的转让。
2.乙方自担风险购买土地使用权，一切因购买土地使用权而产生的权益和亏损由乙方自行承担。
第五条权益保障1.甲方承诺所转让的土地使用权不存在任何法律纠纷，并保证其拥有土地的完整权属和使用权。
2.甲方同意在签署本合同之前，向乙方提供相关土地使用权的合法证明文件、权属证明等必要的凭证。
第六条合同变更和解除1.本合同经双方当事人协商一致可以进行变更。
变更内容应以书面形式确认，双方签字或盖章生效。
2.双方当事人一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并在解除时办理相关手续，解除本合同。
第七条违约责任1.任何一方未能履行本合同项下的义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为未履行义务金额的______%。
2.违约方应承担因违约造成的全部经济损失和法律费用，并向守约方赔偿。
第八条争议解决双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决。
土地使用转让合同律师版(4篇)
土地使用转让合同律师版本合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：高朗管理区荔枝根一队受让方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及土地建筑和其他附着物达成如下协议：第一条：甲方现有位于春江大道凤尾山的土地使用权，土地使用权证号为[____]字第____号，土地面积____平方米，转让面积共为____平方米，土地规划用途为商住用地，土地使用权年限自____年____月____日止。
规划用地许可证编号公号066。
甲方土地位臵与四至范围以用地规划许可证为准。
第二条：甲方清理好土地上的房屋、树木，平整土地。
乙方拥有土地使用权后方可按国家相关规定进行建设(例如建房等)。
土地后道路原_____米增加_____米空地便于山体放坡。
第三条：乙方一次性支付人民币合计给甲方。
乙方预付合同定金人民币合计伍万整元，在____年____月____日交纳，甲方将上述土地通过国土挂牌拍卖获得使用权后过户给乙方时，由乙方付清全部款项。
第四条：本合同生效后，由乙方负责到市国土资源行政主管部门交纳相关税费后办理变更土地使用权登记手续，在此过程中如需甲方提供有关文件资料或签名等手续的，甲方无条件配合办理。
一切费用由乙方承担。
第五条：因土地问题，交易前所有的债权、债务由甲方负责。
第六条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。
第七条：本合同一式三份，甲、乙双方(共三人)各执一份。
土地使用转让合同律师版（二）甲方(转让方)：住所：_____ 联系电话：_____乙方(受让方)：住所：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
土地出让权合同书样本
土地出让权合同书样本土地出让权合同书。
合同编号，__________。
甲方（出让方），_______________。
乙方（受让方），_______________。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议，以资共同遵守，特订立本合同。
第一条土地出让的基本情况。
甲方同意将其拥有的位于____________（具体地址）的土地出让给乙方，土地面积为__________平方米，权属证号为__________。
第二条土地出让的用途。
乙方保证土地使用的合法性和合规性，不得违反国家法律法规，不得超出土地用途规划范围。
乙方需按照相关规定进行土地规划设计，确保土地利用的合理性和可持续性。
第三条土地出让的期限。
本次土地出让的期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。
第四条土地出让的价格及支付方式。
乙方同意支付土地出让金__________万元，支付方式为__________。
甲方应在收到款项后向乙方办理土地出让手续，并出具相关证明文件。
第五条土地出让的手续办理。
双方应协商办理相关土地出让手续，包括但不限于土地使用证、土地权属证等，确保土地出让手续合法有效。
第六条其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_______________。
乙方（盖章），_______________。
签订日期，__________年__________月__________日。
合同附件，土地权属证复印件、土地规划设计方案等。
土地定金合同8篇
土地定金合同8篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意购买该土地，为明确双方权利和义务，达到双方的共同利益，经友好协商，双方达成以下土地定金合同：一、土地基本情况1. 土地位置：详细地址位于____________。
2. 土地面积：土地面积为______平方米。
3. 土地用途：乙方购买该土地用于______目的。
二、定金条款1. 乙方同意在本合同签订之日起___日内向甲方支付定金人民币______元整。
2. 定金作为本次土地交易的诚意金，用于表达乙方购买土地的意向。
3. 若甲方在收到定金后单方违反本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违反本合同，则定金不予退还。
三、交易条款1. 双方同意在定金支付后的___个月内，签订正式的土地方买卖合同。
2. 双方应按照国家相关法律法规及政策规定，确保本次交易合法、合规。
3. 正式合同签订后，定金将自动转为土地方买卖合同的款项。
四、权利义务1. 甲方应保证对所出售的土地拥有完全的使用权和处置权，并保证无任何形式的纠纷。
2. 乙方应按时支付定金及后续款项，履行购买义务。
3. 双方应共同配合，及时办理相关手续，确保交易顺利进行。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同，应双倍返还定金，并承担乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方在支付定金后违反本合同，则定金不予退还，并承担甲方因此产生的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
使用权转让合同律师版(2篇)
使用权转让合同律师版转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的甲方将其承包经营的____乡（镇）____村_____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_____（主营项目）生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）。
两项合计总金额为____元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________________________________________。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_____（具体内容见附件）。
时间为_____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
2024版土地买卖合同参考范文
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条：土地买卖双方1.1 出卖方1.2 买受方第二条：土地基本情况2.1 土地位置2.2 土地面积2.3 土地用途2.4 土地性质2.5 土地使用权期限第三条：土地交易价格及支付方式3.1 土地交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：土地交付及过户4.1 土地交付时间4.2 土地过户手续4.3 过户费用第五条：土地使用及开发5.1 土地使用条件5.2 土地开发要求第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件第七条：违约责任7.1 出卖方违约责任7.2 买受方违约责任第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条：其他约定10.1 土地权属证书10.2 土地税费10.3 合同的保管第十一条：合同的附则11.1 合同的解释11.2 合同的修订11.3 合同的复印件第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同双方签字（盖章）第十四条：附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：土地买卖双方1.1 出卖方（1）出卖方名称：____________（2）注册地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.2 买受方（1）买受方名称：____________（2）注册地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________第二条：土地基本情况2.1 土地位置（1）土地位于____________省/市/自治区____________县/市/区____________街道/镇/乡，具体位置详见附件一。
（2）土地四至：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。
土地使用权转让协议书是否合法
土地使用权转让协议书是否合法摘要本文将探讨土地使用权转让协议书是否合法的问题。
首先介绍了土地使用权转让的概念，并对土地使用权的法律规定进行了梳理。
然后，对土地使用权转让协议的合法性进行了分析，包括合同的成立要件、合同的有效性、转让双方的权利与义务等方面。
最后，通过具体案例分析了一些常见的土地使用权转让协议纠纷，并对合法合规的解决方案进行了总结。
1. 引言土地使用权转让协议书是土地所有权人与使用权人之间进行土地使用权转让的重要依据。
在中国国土管理体制下，土地资源属于国家所有，土地使用权可以依法出让、转让给符合条件的单位或个人。
然而，由于土地使用权具有重要的经济价值，因此土地使用权转让涉及到许多法律、财产权、合同法等方面的问题，需要仔细研究其合法性。
2. 土地使用权的法律规定《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律。
根据该法，土地使用权是指土地使用者在法定期限内对土地享有使用、收益和处分权利的权利。
土地使用权可以通过出让、划拨、出租等形式取得，也可以转让给他人。
土地使用权转让必须符合法律、法规的规定，并依法办理相应的手续。
3. 土地使用权转让协议的合法性分析3.1 合同的成立要件土地使用权转让协议是一种合同，因此需要满足合同的基本成立要件，包括合意、民事行为能力、合法客体和形式等。
3.1.1 合意合意是合同成立的必要条件，双方必须就转让土地使用权的事项达成一致意见。
在土地使用权转让协议中，合意体现在各项权利和义务的约定上。
3.1.2 民事行为能力土地使用权转让协议必须由具有相应民事行为能力的主体签订。
对于自然人，必须是成年人并具有完全民事行为能力；对于法人或其他组织，必须具有独立承担民事责任的能力。
3.1.3 合法客体土地使用权是依法赋予的权益，因此转让的土地使用权必须是合法的。
例如，土地使用权不能违反土地管理法规定的用途限制。
3.1.4 形式根据《中华人民共和国合同法》第十条和第十一条的规定，土地使用权转让协议书必须以书面形式订立，并经转让双方签字或盖章确认。
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土地使用权出让合同
第一条本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。
受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条产使用土地位于总用地面积为。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为房产总用地面积，即平方米。
〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的％；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的％；即平方米。
〕
本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。
第四条土地使用权出让的年限为年，自起算。
第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。
本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额％共计元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。
逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
（或：乙方出租房产，每年应以租金的＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。
或双方抵押房产后日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。
逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
）
第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。
第九条乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。
土地使用费每年每平方米为元人民币。
第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合。