电梯费计算

电梯费计算

工程预算类

开始电梯费的计算方法变了，按楼层系数计算。电梯费=建筑面积*元/平方*楼层系数。

楼层系数如何确定？

业主委员会成立后，电梯楼层系数可由业主委员会根据原则制定，经相关电梯受益业主同意后，与物业服务企业在物业服务合同中约定，同时报市、区价格主管部门和物业主管部门备案。

业主做这些事，当然没有专业公司那么有经验。楼层系数可以如何制定呢刘宏昌表示，原则主要就两个，一条是“代数和为零”，各楼层系数以中间为基数，向上增，向下减，增减差率的代数和应等于零；一条是“系数上下限”，原则上最高楼层系数不高于、最低楼层系数不低于。

比如以一幢电梯直通地下室的9层住宅楼为例，电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为5层，可以定系数为1，即每月每平方米交元。这些都确定后，就有两种方案可供选择。

（见下表）

一种方案是每层一系数，以为一个系数梯级。

楼层1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层 9层 10层 11层

楼层系数

收费标准

（元/月·平方米）

另一种方案是多层一系数，比如以5-7层为中间楼层，其余每2个楼层为一个组团，为一个系数梯级。

楼层 1-2层 3-4层 5-7层 8-9层 10-11层

楼层系数