设备设施接管验收工程常识

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竣工工程质量争议的处理
• 发包人责任的处理 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量 缺陷，应当承担过错责任 1、提供的设计有缺陷 2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配 件、设备不符合强制性标准 3、直接指定分包人分包专业工程
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建设工程竣工消防验收
《消防法》规定，依照以下规定进行消防验收、备 案 1、大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建 设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收； 2、其他建设工程，建设单位在验收后，应当报公 安机关消防机构备案，公安消防机构应当进行抽查
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建设工程的最低保修期限
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体 结构工程，为设计文件规定的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏为5年 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 为2年 5、其他项目的期限由发包方与承包方约定
• 其他行为 1、投标人行贿手段谋求中标 2、以低于成本价竞标 3、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标
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禁止违法分包和转包
• 违法分包 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资 质条件的单位 2、总承包合同未约定、未经建设单位认可，承 包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完 成 3、总承包单位将建设工程主体结构的施工分包 给其他单位 4、分包单位将其承包的建设工程再分包的
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投标人实施不正当竞争行为
• 投标人与招标人串通投标 1、招标人提前开启招标文件，将投标情况告 知其他投标人，或者协助撤换投标文件，更改 报价 2、招标人向投标人泄露标底 3、与投标人商定压低或抬高标价，中标后再 给投标人额外补偿 4、招标人预先内定中标人 5、其他串通投标行为
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投标人实施不正当竞争行为
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建设单位申请消防验收提供材料
• 建设消防验收申请表 • 工程竣工验收报告 • 消防产品质量合格证明文件 • 建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国
家标准和行业标准的证明文件、出厂合格证 • 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件 • 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资
质等级证明文件 • 其他依法需要提供的材料
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缺陷责任期（保ห้องสมุดไป่ตู้期）的确定
• 一般为6个月、12个月或24个月由双方约定 • 由于承包人原因导致无法竣工验收的，缺陷责任
期（保修期）从实际通过竣工验收之日起计。 • 由于发包人原因导致无法按照规定期限进行竣工
验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天 后，工程自动进入缺陷责任期（保修期）。
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禁止违法分包和转包
• 转包 • 1、承包单位将其承包的全部建设工程转包给他人 • 2、承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以
分包的名义分包给其他单位承包的行为
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竣工工程质量争议的处理
• 承包方责任的处理 《合同法》规定，因施工方的原因致使建设工程质 量不符合约定的，发包人有权要求施工方在合理期 限内无偿修理或者返工、改建 承包方拒绝修理，返工或者改建，发包人可以减少 支付工程价款
大家好
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工程常识介绍
• 招投标 • 分包、转包 • 工程质量 • 消防验收 • 保修期
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投标人实施不正当竞争行为
• 投标人相互串通投标 1、投标人相互约定抬高或降低投标报价 2、相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位 报价 3、内部竞价、内定中标人，然后再参加投标 4、其他串通投标报价行为