最新住房公积金提取业务介绍教学讲义PPT
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职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子 第2条 女）合计仅有一套住房，每月可提取额不超
过上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员 合计有两套及以上住房，每月可提取额不超 过职工住房公积金申请当月应缴存额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日 之后购买第三套及以上住房的，则第三套及 以上住房不予提取
提取时须满足条件
第3条 第4条
可提取额必须满足不超过上月实际还贷额且每月提 取1次（注：上月实际还贷额是上月归还本金和利 息的合计）
偿还贷款本息的住房仅限本市范围内具有所有权的 住房（根据抵押合同确定是否属于本市范围内的住 房贷款）
第5条
申请人如同时归还多个住房贷款的，只能委托提取 归还其中一笔住房贷款
提取时须满足条件
第11条
系统允许夫妻共同申请、单人申请。共同申请时确定提取 顺序，如果提取顺序为“只本人”则表示申请只是本人提取 公积金还贷。如夫妻双方分开申请，则必须确认第二次申 请人为第一次申请人的配偶，如果一致系统当时允许办理， 如果不一致，则须在第一次申请人变更配偶信息后办理。
提取时须提交材料
第6条
票等凭证，开具时间与申请提取时间相隔应当
在两年以内
注意事项
1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余 额开始扣取
2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配 偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息
购房提取额度计算公式
一套房
▪A=账户可用余额- 当月应缴额
▪B=购房总价*选择家庭成员在 产权共有人中各自占有比例 ▪C=实际填写提取金额
1
申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请 表》原件一份
提取时须提交材料
4 职工按照房地产权属证书或购房合同中列明的家庭成员 份额申请提取的，若按照配偶份额提取的，须提交配偶 身份证和结婚证原件及复印件一份；若按照未成年子女 份额提取的，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及 复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员 关系证明，须前往管理部办理）；若按照配偶和未成年 子女份Байду номын сангаас提取的，须同时提供以上材料
提取时须提交材料
5 委托代办：
委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件 及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的 身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公 证的授权委托书原件 。
提取时须提交材料
异地购房
1.提交房产 权属证书原 件及复印件 一份； 2.契税税票 原件及复印 件一份
提取时须满足条件
第6条
在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形 提出申请，并不得重复申请
第7条
职工可申请提取住房公积金用于归还职工家庭成员 的个人住房贷款
第8条
自签订按月还贷委托提取协议后，每月可提取额 根据职工住房贷款银行提供的上月实际还贷额确 定(第二套及以上按月应缴额的60%确定)
提取时须满足条件
政策性（保 障性）住房
1.提交房产权属证 书或本市政策性 （保障性）住房购 房合同复印件一份 （如为按揭贷款的， 只需提供上述材料 的复印件，但须加 盖按揭银行印章）； 2.政策性住房购房 专用收据原件及复 印件一份.
第二章
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
按月还贷委托提取时须满足条件
第1条 提取后的住房公积金账户余额不低于职工 申请当月的月应缴存额
提取时须满足条件
1 申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请 表》原件一份
提取时须提交材料
4 按月还贷委托提取协议（一式两份）
5
职工提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费 的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
住房公积金提取业务介绍
9月28日上线业务模块
• 购房提取 • 还贷提取 • 租房提取 • 其他住房消费提取（2011年11月开始办理）
Contents
购房提取 还贷提取 租房提取 其他住房消费提取 住联房名公卡积优金化联名卡相关业务 住面房见公积金联名卡相关业务
提取时须满足条件
职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税
6 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月 的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取
•取A、B、C最小值
二套房及以上
A=账户可用余额- 当月应缴 额 B=购房总价*选择家庭成员在 产权共有人中各自占有比例 C=账户可用余额*60% D=实际填写提取金额
取A、B、C、D最小值
提取时须提交材料
1.表格中所列材料如需 提供原件，初审柜员须 查验原件；如需同时提 供复印件的，须在复印 件上加盖“与原件相符” 章和柜员私章； 2.申请人须在批文有效 期内提出申请。
第9条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔 住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款 人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请按 月还贷委托提取；在贷款银行更改第一还款人的情 况下，解除原按月还贷委托提取协议，由新的第一 还款人重新签订按月还贷委托提取协议
第10条
贷款人与还款人必须是家庭成员中的一人
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份
过上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员 合计有两套及以上住房，每月可提取额不超 过职工住房公积金申请当月应缴存额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日 之后购买第三套及以上住房的，则第三套及 以上住房不予提取
提取时须满足条件
第3条 第4条
可提取额必须满足不超过上月实际还贷额且每月提 取1次（注：上月实际还贷额是上月归还本金和利 息的合计）
偿还贷款本息的住房仅限本市范围内具有所有权的 住房（根据抵押合同确定是否属于本市范围内的住 房贷款）
第5条
申请人如同时归还多个住房贷款的，只能委托提取 归还其中一笔住房贷款
提取时须满足条件
第11条
系统允许夫妻共同申请、单人申请。共同申请时确定提取 顺序，如果提取顺序为“只本人”则表示申请只是本人提取 公积金还贷。如夫妻双方分开申请，则必须确认第二次申 请人为第一次申请人的配偶，如果一致系统当时允许办理， 如果不一致，则须在第一次申请人变更配偶信息后办理。
提取时须提交材料
第6条
票等凭证，开具时间与申请提取时间相隔应当
在两年以内
注意事项
1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余 额开始扣取
2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配 偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息
购房提取额度计算公式
一套房
▪A=账户可用余额- 当月应缴额
▪B=购房总价*选择家庭成员在 产权共有人中各自占有比例 ▪C=实际填写提取金额
1
申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请 表》原件一份
提取时须提交材料
4 职工按照房地产权属证书或购房合同中列明的家庭成员 份额申请提取的，若按照配偶份额提取的，须提交配偶 身份证和结婚证原件及复印件一份；若按照未成年子女 份额提取的，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及 复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员 关系证明，须前往管理部办理）；若按照配偶和未成年 子女份Байду номын сангаас提取的，须同时提供以上材料
提取时须提交材料
5 委托代办：
委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件 及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的 身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公 证的授权委托书原件 。
提取时须提交材料
异地购房
1.提交房产 权属证书原 件及复印件 一份； 2.契税税票 原件及复印 件一份
提取时须满足条件
第6条
在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形 提出申请，并不得重复申请
第7条
职工可申请提取住房公积金用于归还职工家庭成员 的个人住房贷款
第8条
自签订按月还贷委托提取协议后，每月可提取额 根据职工住房贷款银行提供的上月实际还贷额确 定(第二套及以上按月应缴额的60%确定)
提取时须满足条件
政策性（保 障性）住房
1.提交房产权属证 书或本市政策性 （保障性）住房购 房合同复印件一份 （如为按揭贷款的， 只需提供上述材料 的复印件，但须加 盖按揭银行印章）； 2.政策性住房购房 专用收据原件及复 印件一份.
第二章
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
按月还贷委托提取时须满足条件
第1条 提取后的住房公积金账户余额不低于职工 申请当月的月应缴存额
提取时须满足条件
1 申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请 表》原件一份
提取时须提交材料
4 按月还贷委托提取协议（一式两份）
5
职工提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费 的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
住房公积金提取业务介绍
9月28日上线业务模块
• 购房提取 • 还贷提取 • 租房提取 • 其他住房消费提取（2011年11月开始办理）
Contents
购房提取 还贷提取 租房提取 其他住房消费提取 住联房名公卡积优金化联名卡相关业务 住面房见公积金联名卡相关业务
提取时须满足条件
职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税
6 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月 的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取
•取A、B、C最小值
二套房及以上
A=账户可用余额- 当月应缴 额 B=购房总价*选择家庭成员在 产权共有人中各自占有比例 C=账户可用余额*60% D=实际填写提取金额
取A、B、C、D最小值
提取时须提交材料
1.表格中所列材料如需 提供原件，初审柜员须 查验原件；如需同时提 供复印件的，须在复印 件上加盖“与原件相符” 章和柜员私章； 2.申请人须在批文有效 期内提出申请。
第9条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔 住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款 人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请按 月还贷委托提取；在贷款银行更改第一还款人的情 况下，解除原按月还贷委托提取协议，由新的第一 还款人重新签订按月还贷委托提取协议
第10条
贷款人与还款人必须是家庭成员中的一人
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份