住房公积金业务介绍

职工月收入证明

兹有借款申请人同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在部门工作，职务为，现平均月收入元。

本单位对上述情况的真实性承担责任，并承诺该职工在贵中心贷款逾期时代扣工资还贷，如该职工与本单位中止劳动关系时及时通知贵中心，将补偿给该职工的资金直接划转贵中心提前还贷。

单位劳资或人事部门电话：负责人：

借款申请人单位公章：

年月日

兹有借款申请人配偶同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在部门工作，职务为，现平均月收入元。

本单位对上述情况的真实性承担责任。

单位劳资或人事部门电话：负责人：

借款申请人单位公章：

年月日

请办理公积金贷款的教职工打印收入证明表格，到科大

填写好并盖行政公章，（借款人及配偶栏盖单位行政公章，必须

是圆形章)。

公积金贷款办理流程示例图:

Ａ、签定《商品房买卖合同》

B、公积金贷款申请

C、公积金审批

D、公积金面签

E、办理预抵押登记

F、发放贷款

【重要提示】

所有资料的复印件要求用A4的纸其他型号的纸公积金贷款不受理

A 、签定《商品房买卖合同》需准备：

一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件，

夫妻双方的证件复印在一张纸上

如右图 共5份。

二、户口本原件及户主页（公安局盖章的封面页） 夫妻双方页

未成年子女（18周岁以下）的户口页复印，（5份）。

复印在一张纸上面，如右图，共4份，

顺序随意

三、 婚姻证明原件及复印件

①、已婚者或离婚者复印其中一方的离婚证或结婚证即可。

盖章页及照片页复印在一 张纸上，如右图。

共4份

②、离婚者复印离婚协议或法院判决书，3份，并且到民政局开具离异未再婚证明，

原件 2份，复印1份。

③、未婚者到民政局开具未婚证明，原件2份，复印1份。 ④、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。原件2份，复印1份。

如需到民政局开相关证明的，证明可延迟一星期交过来。

四、契税：先按总房价的4%收取，以房产局出具的证明和税务局实际收取费用为准。

· 如属于家庭唯一住房的，即夫妻双方名下无房，且所购买面积在144平方米以

正面 正面

反面 反面

户主 夫 妻 子 正面 反面 正面 反面

照片页 盖章页

下，可开具家庭唯一购房证明，享受2%的减免优惠；

·面积在144平方米以上的，固定按总房价的4%收取。

·名下有房产的，均按总房价的4%收取。

注：只有家庭唯一住房可享受契税减免2%的优惠，夫妻双方均是湘潭户口，携带双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局先开具查询证明，再开具家庭唯一

住房证明，如户籍是外地的老师，需到户籍地开具查询证明后，再到九华房产

局开具家庭唯一住房证明。

五、相关费用·房产局预抵押手续费 1000元（按揭客户缴纳）。

·根据国家相关规定：物业维修专项基金（总房价的3%)、产权费、

国土手续费、代办费在交房之前收取，由开发商代收代缴。B、公积金申请需准备的资料：

确定贷款额度及年限，填写贷款申请表。

·夫妻双方名下无房：首付三成

·夫妻双方名下有一套房：首付五成

·夫妻双方名下有二套房的：公积金不允许贷款

1、户口是本地的，携带夫妻双方户口和《商品房买卖合同》到九华房产局开具查询

证明，户口是外地的，需先到户籍地的房产局开具查询证明后，再到九华房产局开具查询证明，将查询结果和票据交至科大教师住宅小区营销部。

2、收入证明。（见上收入证明表格，填写完整并到单位盖章）

3、公积金银行卡复印1份。

4、夫妻双方名下有房产的，复印整本房产证，1份。如有学校成本房的，需到学校

国资处开具证明。

5、夫妻有一方是外地缴纳公积金的，需到地方所属的公积金中心，打冻结证明才能

贷款。

C、公积金审批：

申请额度以公积金审批为准，有信用记录不良的，如贷款逾期未还或信用卡逾期未还等情况，申请额度未足额批复的，或者公积金中心拒绝贷款的，需在通知之日起7天内补齐房款。

D、公积金面签：

组织统一到营销部面签，请关注学校公告时间，携带的资料如下：

1、身份证、户口、结婚证/离婚证的原件。

2、买受人及共有人需本人到现场签字，如不能到达现场的，需到国家公证处进行公

证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份，委托书范本请到营销部详询。

E、办理预抵押登记：

与公积金面签准备的资料一样，双方到现场办理，关注学校公告时间。

注：以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好，谢谢合作 !

首套房个人住房公积金贷款利率及还本息金额表

下表为2012年6月8日最新公积金首套房贷款利率(1-5年：4.20%，6-30年：4.70%)数据，

以万元为单位，结果仅供参考。

年份月

数

月利率(‰)年利率(%) 月还款额本息总额总利息

1 1

2 3.50 4.20 到期一次还本付息10420.00 420.00

2 24 3.50 4.20 435.14 10443.36 443.36

3 36 3.50 4.20 296.13 10660.69 660.69

4 48 3.50 4.20 226.69 10880.96 880.96

5 60 3.50 4.20 185.07 11104.15 1104.15

6 72 3.92 4.70 159.66 11495.62 1495.62

7 84 3.92 4.70 139.93 11754.43 1754.43

8 96 3.92 4.70 125.18 12016.88 2016.88

9 108 3.92 4.70 113.73 12282.95 2282.95

10 120 3.92 4.70 104.61 12552.62 2552.62

11 132 3.92 4.70 97.17 12825.90 2825.90

12 144 3.92 4.70 90.99 13102.75 3102.75

13 156 3.92 4.70 85.79 13383.16 3383.16

14 168 3.92 4.70 81.35 13667.11 3667.11

15 180 3.92 4.70 77.53 13954.58 3954.58

16 192 3.92 4.70 74.20 14245.55 4245.55

17 204 3.92 4.70 71.27 14539.99 4539.99

18 216 3.92 4.70 68.69 14837.88 4837.88

19 228 3.92 4.70 66.40 15139.20 5139.20

20 240 3.92 4.70 64.35 15443.91 5443.91

21 252 3.92 4.70 62.51 15751.98 5751.98

22 264 3.92 4.70 60.85 16063.40 6063.40

23 276 3.92 4.70 59.34 16378.12 6378.12

24 288 3.92 4.70 57.97 16696.12 6696.12

25 300 3.92 4.70 56.72 17017.36 7017.36

26 312 3.92 4.70 55.58 17341.80 7341.80

27 324 3.92 4.70 54.54 17669.42 7669.42

28 336 3.92 4.70 53.57 18000.18 8000.18

29 348 3.92 4.70 52.68 18334.04 8334.04

30 360 3.92 4.70 51.86 18670.96 8670.96