北京西单大悦城招商手册

20 10 0 平时 周末
经济技术指标
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整体概况 1. 北京市重点工程项目 2. 总建筑面积达20.5万平方米，包括购物中心（两幢商业楼构成）、一幢服务式公寓、 一幢甲级写字楼，四座建筑由中庭连廊连接为一体。 3. 项目南北向长约150米，东西向长约为110米，建筑东侧高45米，西侧高60米。地 面以上15层，地面以下4层。 设计参数 – – – – – – – 购物:88,401平方米(其中地上71,073平方米) 餐饮:14,577平方米 酒店:33,206平方米 写字楼:14,930平方米 电影院:10,327平方米 停车场:31,707平方米(约1000个泊位) 商业部分层高为：首层5米，2~6层4.2米，7~11层3.7米
7F Dating 约会
8F Childlike 童真
9F High 兴奋
10-11F Dreaming 梦想
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• 项目交通
西单商业区道路网络系统已基本形成。区域内道路网络的整体结构
框架，形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了西单区
域交通的高效、畅通。 主 干 路：长安街、西单北大街 次 干 路：华远路、横二条、灵境胡同、辟才胡同 支 路：武功卫、堂子胡同等11条胡同 轨道交通：2008年前区域内轨道交通主要为地铁1号线、地铁4号 线；未来地铁12号线将成为第三条路过本区域的轨道交通线路。 地铁1号线横贯京城东西，地铁4号线纵贯京城南北，两线的出入 口可同本项目直接连通。 公交线路：1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、 616、626、726、728、802 、808 、 826；102、105、109电车； 特 1、百利宝 201；204、205夜班等25条公交线路。 空中连廊：宽5-9米，高4-6米，长1918米的二层步行连廊，将东 西两侧11座现代建筑连接在一起
推广策略
网络 1%
公关活动 40% 平面广告 45%
广播 2%
电视 2% 车身广告 4%
地铁广告 6%
Leabharlann Baidu
中国真正的国际青年城
商业效果图
商业效果图
西单大悦城西北角—写字楼效果图
西単大悦城
1层 南侧入口共享空间
西単大悦城
1层 东侧入口共享空间
西単大悦城
2层 东侧共享空间
西単大悦城
5层 个性创意装
中国真正的国际青年城
招商热线：(8610)6612 8888 6612 9999
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项目位置 – 位于西单北大街，地处西单商业区中部。 – 南侧毗邻君太百货和中国银行总部，与首都时代广场相望； – 北侧有西单国际大厦和109百货，通过西单北大街连接至新街口特色商业街区，距著名 的金融街不足１公里； – 东侧与西单商场、西单购物中心、中友百货、西单文化广场、华威大厦等项目相望；
君太百华
西单商圈人流量 单位:万人
比较因素 • • • • 状况 出租车下客点一个(西单地区仅有四个)； 公交车站3个(西单北大街只有四个车站)； 未来与南北地铁口相连； 是在西单北地区最靠近地铁的商业；
60 50 40 30 23 50
可达性
客流量 可视性 位置
• 门前车站2.4万人，西单北大街最高节点； • 与中友和君太相似，优于本区其他商业 • 商圈中部，分享南北向客流
冲撞 动感
快乐 约会 童真 兴奋
10-11F
Dreaming 梦想
-2F interesting 趣味
-1F Glamorous 眩目
1F Elegant 优雅
2F Sexy 性感
3F Trendy 潮流
4F Crash 冲撞
5F Sporty 动感
6F Happy 快乐
西単大悦城
6层 中央共享空间
西単大悦城
7层 长廊共享空间
各层主题定位
-2F -1F 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 9F interesting 趣味 Glamorous 眩目 Elegant Sexy Trendy 优雅 性感 潮流
Crash Sporty
Happy Dating Childlike High