马尔康县旧城改造方案文本共61页文档
园区2024年城区旧城改造工作方案 汇编7份.pptx
推进完善类改造和提升类改造，推动城市更新，创建一批完整社区、绿色社区。
（一）基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建 筑物屋面、外墙等公共部位维修等。改造提升市政配套基础设施，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、雨 污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区路灯照明、架空 线规整（入地）等，实现“路平、地净、灯亮、管通”。同时，改造完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要节 点设置安防监控探头。其中要求做到“四个必改”：一是实施违章搭盖拆除，加强执法力度，对占用公共场地违章搭 盖，包括拆除屋顶违章搭盖的铁皮屋、彩钢板等坚决予以拆除；二是实施雨污分流改造，加快雨污管道建设，实现 纳管收集，解决排水问题；三是实施消防安全整治，补充完善各类消防设施，消除消防安全隐患；四是实施线路规 整，清除各类“蜘蛛网”。
为丰富居民休闲、文化、生活需求，结合小区特点和场地，适当建设一部分公共活动广场，添置健身、休闲设 施，满足居民的文娱生活需求。
（四）外立面、楼道改造
为保证小区的整体改造效果，对破损、污旧的小区楼体外立面、楼道、围墙等整体清理、粉刷。
（五）水电气弱电管网改造
通过与水电气沟通，完善管道修复和跟换，做到三表出户。建设集中通信管线，电信、移动、联通、中广有线 等通信线路统一排管。对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。做到老旧小区改造后通信服务内容齐全，管线统 一建设，统一使用，隐蔽走线。
五、职责分工
（一）区旧改办职责
负责老旧小区改造工程的总体工作，协调、指导、督查和日常管理工作等。
（一）区人大、区政协包保职责
一、包保领导需参加包保老旧小区的图纸会审、施工现场会、调度会，根据老旧小区实际情况提出具体可行的 改造意见。二、经常深入包保老旧小区施工现场，帮助解决现场发生的疑难问题，并督促问题的解决，以加快老旧 小区的改造进度。三、监督区旧改办工作人员服务协调工作是否到位，监督街道、社区工作职责的落实情况。（二）施工方来自设计阶段（2024年3月-4月）
2024年改造搬迁方案范文(二篇)
2024年改造搬迁方案范文一、背景随着城市的发展和人口的增长，很多地区已经面临着住房紧张和城市功能不完善的问题。
为了解决这些问题，我们制定了2024年改造搬迁方案。
该方案旨在提供更好的住房条件和城市设施，提高居民的生活质量。
二、改造搬迁目标1. 提供更多、更好的住房：通过改造搬迁，为居民提供安全、舒适的住房环境，提高居民的居住条件。
2. 优化城市设施：通过改造搬迁，优化城市设施，提高城市的交通、教育、医疗等公共服务水平。
3. 解决城市拥堵问题：通过改造搬迁，分散人口压力，减轻城市交通拥堵问题。
三、改造搬迁内容1. 住房改造：根据居民需求和房屋状况，对老旧住房进行修缮和改造，提高住房的质量和安全性。
同时，在原有的住房基础上，适度增加居住面积，提高住房的适用性和舒适性。
2. 新建住房：在城市周边空地或农村地区，新建多个住宅小区，提供更多的住房资源。
这些新建住宅小区不仅要满足居民的基本居住需求，还要考虑到居住环境和公共设施的完善。
3. 优化城市设施：在改造搬迁的同时，对城市的交通、教育、医疗等公共设施进行优化升级。
修建新的道路和桥梁，增加公共交通线路，提高交通便利性；修建新的学校和医院，提高教育和医疗水平。
4. 转移产业布局：将一些产业转移到城市外围地区或农村地区，减轻城市的产业压力，提高生态环境。
同时，为转移的产业提供相应的补偿和优惠政策，保障企业和职工的利益。
5. 环境保护：改造搬迁过程中，要进行环境评估和监测，确保不会对环境造成负面影响。
同时，在新建住宅、道路等工程中，要注重环保材料和节能技术的应用，减少对自然资源的消耗。
四、改造搬迁计划1. 指导意见：制定相应的政策和法规，明确改造搬迁的目标和原则，统一指导各相关部门和单位的工作。
2. 资金筹措：通过政府资助、投资、银行贷款等多种途径筹措资金，用于住房改造、新建住房、城市设施优化和环境保护等工程。
3. 居民调查：开展全面的居民调查，了解居民的住房需求和意愿，设计合理的搬迁方案，确保居民的利益不受损害。
2024年精编全市旧城改造工作实施方案
2024年城区旧城改造工作方案为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则(一)分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容（一）完善基础设施1、清除违章搭建。
小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的.用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2、修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
旧城改造屋面工程施工方案
旧城改造屋面工程施工方案一、工程概况1.1 本项目位于某市区的老旧城区，属于城市改造项目的一部分。
项目总面积约为5000平方米，包括多幢老旧建筑的屋面改造工程。
1.2 本项目的目的是对老旧建筑的屋面进行改造，提升其美观和使用功能，同时改善居民的生活环境。
1.3 本项目的工程内容包括但不限于屋面防水、保温、排水系统的改造，屋面装饰和绿化等工程。
1.4 本施工方案的编制依据国家相关标准和规范，确保工程质量和施工安全。
二、施工组织2.1 施工单位的组织结构及责任划分施工单位由总包方、设计方、监理方等组成。
总包方负责工程的整体组织和施工，设计方负责提供施工图纸和技术支持，监理方负责对工程的监督和检查。
2.2 安全管理施工单位应严格执行国家有关安全生产的法规和规定，建立健全安全生产责任制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保工程施工安全。
2.3 施工组织方案（1）施工单位在施工前应根据设计图纸和现场实际情况制定施工组织方案，并报相关部门审批。
（2）施工单位应充分考虑居民生活，合理安排施工工序和时间，尽量减少对周边居民的影响。
（3）施工单位应加强对施工现场的管理和监督，保证施工过程的秩序和安全。
三、施工工艺及材料3.1 屋面防水工艺（1）旧建筑屋面的水泥基硬化防水层已老化，需进行整体破除。
（2）在屋面做好防水材料的垫层处理后，铺设新型高分子卷材，确保屋面的防水效果。
3.2 屋面保温工艺（1）在屋面防水层施工完成之后，进行保温层的施工。
（2）采用聚合物保温板作为保温层材料，使用专用胶水进行固定。
3.3 屋面排水工艺（1）在防水层和保温层施工完成之后，安装屋面排水系统。
（2）选择高品质的排水管道和配件，确保排水系统的畅通。
3.4 屋面装饰工艺（1）在屋面的防水、保温和排水工艺完成之后，进行屋面的装饰工程。
（2）采用环保、防腐蚀的装饰材料，进行屋面装饰，并确保装饰层的牢固性和美观度。
3.5 屋面绿化工艺（1）根据设计要求，选择适合当地气候和植物的绿化材料，进行屋面绿化工程。
老城区改造,旧城更新策划方案
缺乏公共服务设施， 如教育、医疗等。
城市规划不合理，交 通拥堵，居住环境差 。
改造和更新的必要性
提高城市居民生活品质
通过改造和更新，为居民提供更好的居住条件和公共服务设施， 提高生活品质。
促进城市经济发展
改造和更新老城区，可以吸引投资，发展新兴产业，促进城市经济 发展。
保护历史文化
在改造和更新的过程中，应注重保护历史文化遗产，传承城市文脉 。
风险应对策略
与政府部门保持密切沟通，了解政策调整的可能性，并为 可能出现政策风险制定应对策略。
市场风险评估与对策
01
市场接受度
评估改造和更新项目在目标市场中的接受程度，了解潜在客户群体的需
求和购买力。
02
市场竞争
分析改造和更新项目在市场中的竞争地位，以及竞争对手的策略和优势
。
03
风险应对策略
根据市场调研结果，制定针对性的营销策略和推广活动，提高项目的市
01
改造和更新的实施方案
城市规划方案
01
02
03
保留历史建筑
在城市规划中，应保留有 历史文化价值的建筑，并 对其进行保护和修复。
优化交通网络
改善老城区的交通状况， 优化交通网络，提高道路 通行能力和公共交通服务 水平。
空间布局优化
对老城区的空间布局进行 优化，合理安排公共设施 、商业设施和居住区的布 局。
场竞争力。
技术风险评估与对策
技术可行性
评估改造和更新项目的技术可行性，包括建筑结构安全、施工难度等方面。
技术创新
考虑采用新技术或创新方法，提高改造和更新的效率和质量。
风险应对策略
与专业技术人员合作，制定详细的技术实施方案，并针对可能出现的技术问题制定应对措 施。
马尔康县旧城改造方案文本
保持现状。
外装一般的建筑
外装一般的建筑为曾 进行外观美化，具有 一定民族特色，但外 墙局部损坏严重，建 议
翻新处理。
外装较差的建筑
外装较差的建筑为未 进行外装处理或已进 行外装处理但缺乏实 用性和名族特色，建 议进行
造设计。
外装改
改造范围建议
分区索引
俄尔雅新区桥至车站 区，
本次改造重点区域
两条路
滨河路和马江街
美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街 美谷街
翻新 翻新 保持原貌 保持原貌 翻新 翻新 改造 翻新 翻新 翻新 翻新 翻新 保持原貌 保持原貌 翻新 保持原貌 翻新 保持原貌 翻新 翻新 保持原貌 翻新 翻新 保持原貌 改造 翻新 翻新 翻新 翻新 翻新 保持原貌 翻新 翻新 翻新
三层
三层
滨河路局部立面图
滨河路 州财政局-州消防支队
滨河路 政法大楼-马尔康镇政府
滨河路 街心花园路口
滨河路 粮贸大厦
滨河路 火焰之都
滨河路
州经委-县税务局
金珠街
金珠街改造量 建筑总量：8 改造： 1 翻新： 6 保持原样：1
序号 110 111 112 113
建筑名称 马 店 服装厂 城关粮站 粮食宾馆
“垒石为室”
由于城镇经过长期发展，城镇内建筑形态缺乏民族特色，已不符合当代社会对具有特色民族风貌旅游城市的发展需求。
现状建筑质量评价
1.建筑质量差异大，建筑形式多种多样； 2.建筑结构以砖混及石木结构居多； 3.建筑外墙风格不突出，材质品质较差。
城市旧改工作方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除城市旧改工作方案篇一：推进城市棚户区改造工作方案新洲区推进城市棚户区改造工作方案为加快推进我区城市棚户区改造工作，切实改善棚户区居民的居住条件，提升城镇综合承载能力，促进经济增长与社会和谐，有效拉动投资消费需求、带动相关产业发展，根据国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发?20XX?25号）等文件精神，结合我区实际，现将棚户区改造工作方案制定如下。
一、实施原则（一）以人为本，依法征收。
棚户区改造项目的确定和安置补偿方案的制订，要充分尊重群众意愿，采取多种方式征询群众意见，在得到大多数群众支持的基础上组织实施，做到公开、公平、公正。
严格执行国有土地上房屋征收与补偿等有关法规政策的规定，维护群众合法利益，让群众得到实惠。
（二）科学规划，分步实施。
根据棚户区改造总量要求以及我区经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造的规划目标和年度计划，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目，有计划、有步骤地组织实施。
（三）政府主导，市场运作。
棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予必要支持。
注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。
对不能以市场方式改造的棚户区，主要通过财政补助、政策扶持、企业和棚户区居民参与等方式统筹实施。
（四）因地制宜，区别对待。
坚持整治、保护与改造相结合，严格界定改造范围。
对可整治的旧住宅区和规划保留的建筑，主要进行房屋维修、配套设施和无障碍设施完善、环境整治和建筑节能改造。
要重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑。
（五）统筹兼顾，配套建设。
坚持全面规划、合理布局，节约用地、综合开发，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。
旧城更新方案
旧城更新方案第1篇旧城更新方案一、项目背景随着城市化进程的加速，旧城区面临着基础设施老化、环境品质下降等问题，已无法满足现代居民的生活需求。
为改善旧城区居民的生活环境，提高城市整体品质，制定一套合法合规的旧城更新方案显得尤为重要。
二、项目目标1. 提升基础设施水平，保障居民基本生活需求。
2. 改善生态环境，提高居民生活品质。
3. 优化空间布局，提高土地利用效率。
4. 保障更新过程的合法合规，确保各方利益均衡。
三、更新策略1. 基础设施改造（1）对供水、供电、燃气、通信等市政设施进行升级改造，确保设施安全、可靠、高效。
（2）完善排水系统，提高防洪排涝能力。
（3）优化道路交通网络，改善交通拥堵状况。
2. 生态环境提升（1）增加公共绿地，提高绿化覆盖率。
（2）实施垃圾分类，提高垃圾处理效率。
（3）加强污染防治，改善水环境质量。
3. 空间布局优化（1）拆除违法建筑，释放存量土地。
（2）调整用地性质，实现土地高效利用。
（3）优化建筑设计，提高建筑品质。
4. 历史文化保护（1）对具有历史价值的建筑进行保护、修缮。
（2）挖掘历史文化资源，提升城市特色。
四、实施步骤1. 项目立项根据《城市规划法》等相关法律法规，办理项目立项手续，明确项目范围、目标、内容等。
2. 征求公众意见通过政府网站、报纸等渠道，公示更新方案，广泛征求公众意见。
3. 编制详细规划结合公众意见，编制详细规划，明确更新项目的设计方案、工程量、投资估算等。
4. 项目审批将详细规划提交相关部门审批，取得项目合法手续。
5. 项目实施（1）按照审批通过的规划，开展项目施工。
（2）加强对施工过程的监管，确保工程质量。
（3）定期汇报项目进展，接受社会监督。
6. 项目验收项目完成后，组织相关部门进行验收，确保项目符合规划要求。
五、政策支持1. 制定优惠政策，鼓励企业、居民参与旧城更新。
2. 提供财政支持，保障更新项目顺利进行。
3. 加强法律法规宣传，提高各方合法合规意识。
地区旧城改建方案范文(二篇)
地区旧城改建方案范文为切实做好“城镇建设三年上水平工作”，进一步加快旧城改造步伐，提高城区承载能力，建设宜居城市，经县政府研究，在充分借鉴已有经验的基础上，结合国家新政策，就旧城改造开展试点工作。
为确保此次试点工作顺利实施，结合县城总体规划和旧城区实际情况，制定本实施方案。
指导思想认真贯彻落实___《国有土地上房屋征收与补偿条例》和国土资源部、住房和城乡建设部《___加强房地产用地和建设管理调控___》精神，按照“高标准规划、先安置补偿、后拆迁建设”的原则，进一步加快拆迁改造步伐，打造交通便利、配套设施完善、布局合理的京南生态旅游文化名城。
工作目标通过开展旧城改造试点工作，总结经验，掌握政策，积极探索旧城改造净地出让新模式，为今后我县的旧城改造工作奠定基础。
试点范围和内容（一）试点范围。
东至___庙街道路中心线，南至易兴路商业开发带边界，西至保险公司及家属楼用地东边界，北至现有团结路道路中心线地段，占地___亩，涉及拆迁户___户。
（二）试点内容。
1、科学编制试点范围内的改造规划。
2、完成试点范围内的安置补偿、拆迁工作。
3、完成试点改造范围内的市政配套设施建设。
4、建设和谐宜居的高端商品房。
实施步骤旧城改造试点工作分三个阶段实施：1、第一阶段：___年___月，政府规划原交通局驾校区域为安置住房用地，委托铸成房地产开发有限公司先期建设安置回迁楼。
2、第二阶段：___年___月至___年___月，政府制定房屋补偿具体办法，委托房屋征收实施单位对试点范围内的房屋进行征收与补偿。
3、第三阶段：___年___月至___年___月，对试点范围内的土地实施净地出让，全面完成改造任务。
保障措施（一）健全___。
为确保旧城改造试点工作顺利实施，成立由政府县长任组长，县委副书记，副县长，___、统战部长任副组长的领导小组（领导小组___附后）。
领导小组下设办公室和房屋征收组、开发建设组、信访稳定组等专门工作机构，具体负责试点工作的___协调、房屋征收、安置补偿、开发建设、信访稳定等工作。
青海省人民政府办公厅关于印发青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知
青海省人民政府办公厅关于印发青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府办公厅•【公布日期】2021.02.22•【字号】青政办〔2021〕13号•【施行日期】2021.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文青海省人民政府办公厅关于印发青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知青政办〔2021〕13号各市、自治州人民政府，省政府各委、办、厅、局:《青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》已经2021年2月19日省人民政府第75次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
青海省人民政府办公厅2021年2月22日青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，全面推进老旧小区改造工作具有十分重要的意义。
为认真贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)，结合我省实际，制定本实施方案。
一、总体要求(一)指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入落实省第十三次党代会及省委十三届历次全会精神，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，奋力推进“一优两高”战略，以高原美丽城镇示范省建设为契机，遵循以人为本、因地制宜、居民自愿、保护优先、建管并重的原则，按照决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享要求，提升老旧小区改造水平，补齐城市配套设施短板，完善社区管理和服务，改善城镇居民居住环境和生活质量。
(二)工作目标。
2021年，新开工改造老旧小区489个，5.15万户;到2022年，基本形成老旧小区改造工作机制和政策制度框架体系;到“十四五”末，全面完成2000年底前建成和2000年后建成且符合条件的确需改造的老旧小区改造任务。
二、改造范围和内容(一)改造范围。
旧城改造项目建议书
旧城改造项目建议书尊敬的领导：一、项目背景旧城改造项目是指对城市中老旧、破损的建筑进行拆除重建，以及对城市基础设施进行升级改造的一项重要工程。
通过实施旧城改造项目，可以改善城市的生态环境、居住环境和社会环境，提高城市品质，满足人民群众日益增长的美好生活需要。
二、项目目标1. 改善城市生态环境：通过拆除破损建筑，增加绿地和公共空间，提高城市绿化覆盖率，打造宜居宜业的生态环境。
2. 提升居住环境：对老旧住宅区进行改造升级，完善配套设施，提高居民生活质量，满足人民群众对美好生活的向往。
3. 优化城市交通设施：改造升级城市道路、公共交通、桥梁等基础设施，提高城市交通运行效率，缓解交通拥堵问题。
4. 传承历史文化：尊重和保护城市历史文化遗产，对具有历史文化价值的建筑进行修复和改造，传承城市文脉。
三、项目内容1. 建筑拆除与重建：对老旧、破损的建筑进行拆除，同时根据城市规划和功能需求，建设新的建筑。
2. 基础设施改造：对城市道路、供水、排水、供电、供气等基础设施进行升级改造，提高城市基础设施水平。
3. 绿地与公共空间建设：增加绿地面积，建设公园、广场等公共空间，提高城市绿化率和居民休闲娱乐水平。
4. 文化遗产保护与利用：对具有历史文化价值的建筑进行修复和改造，挖掘和传承城市文化，打造特色文化品牌。
四、项目实施计划1. 项目前期准备：完成项目可行性研究、规划选址、土地征收等工作，为项目实施提供有力保障。
2. 项目实施阶段：按照规划要求，有序推进项目建设，确保项目按时交付使用。
3. 项目竣工后评估：对项目进行全面验收，确保工程质量符合要求，为后续管理维护打下坚实基础。
五、项目预算与资金筹措1. 项目预算：根据项目实际情况，制定合理的项目预算，确保项目资金充足。
2. 资金筹措：积极争取政府投资、社会资本参与等多渠道筹措项目资金，降低项目成本压力。
六、项目效益分析1. 经济效益：通过项目实施，可以带动相关产业发展，促进就业增长，提高城市税收收入。
马尔康县城市设计说明
一项目概况（一）、县域概况马尔康县位于四川盆地西北部、阿坝藏族羌族自治州中部，东部与红原县、理县连界，南部与金川县、小金县接壤，北部与红原县、阿坝县相连，西部连接壤塘县。
地处东经101°17’一102°41’、北纬30°35’一32°24’之间，东西长134km，南北宽90km，幅员面积6639km2。
辖3镇1l 乡、105个行政村、234个村民小组。
2009年末户籍人口55099人，其中少数民族43773人。
自治州首府和县人民政府驻马尔康镇，距成都市346km。
县域对外交通主要依靠大路，现有G317(川藏大路北线)、209、S210、S211过境。
（二）、县城概况马尔康县城位于县域中部，梭磨河中游，海拔2600m，北纬31°54’，东经102°14’。
全城坐落在群山环绕的梭磨河两岸，曲折而过的梭磨河将城区一分为二，马尔康大桥联结两岸，北岸为全城中心，317国道穿城而过，距成都392km。
“马尔康”，藏语意为“火苗旺盛”，引伸为“兴盛发达之地”，因境内马尔康寺得名。
阿底新区日瓦坝片区位于梭磨河上游，本片区36.84公顷，从西北到东南长约1910m,西南到东北约530m，坡度为8%-20%。
海拔高度为2631m-2727m。
目前该片区大部分为林地和贫瘠的耕地，少量为农村用地。
现状用地平衡表二设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制方法》（2006）；3、《四川省城镇体系规划》（2001—2020）；4、《阿坝州城镇体系规划》（2008—2020；）5、《阿坝州旅游进展总体规划》（2001—2020）；6、《马尔康县国民经济与社会进展“十二五”规划》；7、《马尔康县推动跨越式进展和长治久安总体方案》（中共马尔康县委十一届九次全会）；8、《马尔康县总体规划》（2010—2030）；9、国家、四川省、阿坝州有关法律法规、标准和技术规范。
旧城改造实施方案
旧城改造实施方案为加快旧城改造步伐，增强城市功能，改善人居环境，根据国家关于经济适用住房和廉租住房建设的有关要求，结合实际，制定本方案。
一、指导思想和工作目标（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以突出解决旧城区低收入家庭住房问题特别是贫困家庭住房问题为目的，加快旧城改造步伐，改善旧城区贫困家庭和其他居民住房条件，增强城市功能，提升城市品位，促进县域经济社会又好又快发展。
（二）工作目标力争到“十一五”末，基本完成西关、东门、南门、南关、北大街等旧城区改造，建成配套完善、功能齐全、环境优美的现代化城区，使人居环境和城市面貌明显改善、城市布局更加合理。
二、基本原则（一）统筹规划，搞好配套建设。
按照“全面规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施。
（二）政府推动与市场化运作相结合。
坚持成片开发、连片建设，与解决城区“两困”家庭住房问题和廉租住房建设相结合，与促进就业、提高居民收入相结合。
（三）依法运作，确保稳定。
严格执行有关土地使用、资金使用管理、城市建设管理、城市房屋拆迁、工程建设等方面的规定。
妥善解决城区“两困”家庭住房问题，在政策上倾斜照顾，满足低收入家庭的基本居住需要。
实行旧城改造项目投资市场准入制度，严格审核开发企业资质。
建立有效的资金管理机制，确保资金到位，保证拆迁工作顺利进行。
三、工作要求（一）统一政策，健全机构。
完善配套政策，健全管理制度，规范审批程序，明确保障措施。
健全旧城改造和拆迁工作机构，充实人员，强化职能，扎实推进旧城改造工作。
（二）规划控制，市场引导。
坚持高起点、高标准，编制旧城改造专项规划和旧城改造片区控制性详细规划，按照规划开展项目招商和土地招标、拍卖工作。
坚持计划与市场相结合，以规划为指导，以市场需求为导向，拟定各阶段旧城改造计划，确保旧城改造工作有序推进、规范运作。
（三）公开招商，社会投资。
(强烈推荐)马尔康县美谷街、马江路改造项目(二期)一标段实施性项目施工方案方案
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一章工程概况 .........................................................................................................................................第二章施工准备 .......................................................................................................................................第三章组织机构 .......................................................................................................................................第四章施工现场平面布置 .......................................................................................................................第五章施工方案、方法 ...........................................................................................................................第一节施工安排、部署 ................................................................................................第二节现浇人行道悬臂结构 ........................................................................................第三节电力通道.............................................................................................................第四节通信管线工程 ....................................................................................................第五节道路恢复施工 ....................................................................................................第六节景观绿化施工 ....................................................................................................第一章工程概况（一）、工程地点与现场环境本工程为阿坝州马尔康县美谷街及马江街改造项目二标段。
(完整版)老旧小区改造施工方案
第一章各分部分项工程的施工方案第一节施工部署本次投标若有幸中标，我公司将在技术上、管理上采取重大举措。
精心组织、精心施工，高质量的按期完成工程的施工任务。
1、管理机构的建立根据本工程的特点，项目管理组织机构由三个层次组成：指挥决策层、项目管理层、施工作业层。
（1）指挥决策层—工程指挥部指挥部是项目施工、决策和保障机构。
在我单位范围内，对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障。
指挥部总指挥由公司的总经理担任。
（2）项目管理层—项目经理部我单位作为工程的总包方，将组建精干的项目管理班子。
并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。
同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。
具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理，共同组成项目经理部领导层。
我公司对项目实行方针目标管理，根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量方针，工期目标，安全文明施工目标等。
项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。
具体组织生产活动履行项目职责，公司按年度方针目标，每月对项目进行考评。
制定《项目方针目标展开图》。
根据考核结果按《工程项目管理责任、目标、考核与奖励办法》执行，工程采用目标管理法施工。
我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。
以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。
项目经理受公司法人的委托，履行和公司签定的合同。
公司以签的项目目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端。
项目员工由项目经理聘用，定期考核、竞争上岗。
为规范项目的管理工作，项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”“安全保护手册”。
（3）施工作业层精选具有专业性较强，施工过多个优质工程的作业班组。
其所管理人员、技术人员及普工在施工管理、技术质量上都有很好的保证。
马尔康项目工程招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，现将马尔康项目工程招标公告如下：1. 招标项目名称：马尔康项目工程2. 招标项目编号：[招标编号]3. 招标人：[招标人名称]4. 招标代理机构：[招标代理机构名称]5. 招标内容：马尔康项目工程的设计、施工、监理等全过程服务6. 招标地点：[招标地点]7. 招标时间：[招标时间]8. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]9. 投标截止时间：[投标截止时间]10. 开标时间：[开标时间]二、项目概况1. 项目名称：马尔康项目工程2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模]4. 项目投资：[项目投资]5. 项目简介：马尔康项目工程旨在打造一个集生态、文化、旅游、休闲于一体的综合性项目，项目包括但不限于以下内容：（1）生态公园：建设生态公园，提供休闲娱乐场所，提升区域生态环境。
（2）文化广场：建设文化广场，举办各类文化活动，弘扬地方文化。
（3）旅游设施：建设旅游设施，如酒店、餐饮、娱乐等，满足游客需求。
（4）休闲设施：建设休闲设施，如健身房、游泳池等，提供高品质的休闲服务。
（5）基础设施：完善区域基础设施，包括道路、供水、供电等。
三、招标范围及内容1. 招标范围：马尔康项目工程的设计、施工、监理等全过程服务。
2. 招标内容：（1）设计：负责马尔康项目工程的设计方案编制、施工图设计等。
（2）施工：负责马尔康项目工程的施工组织、施工管理、质量控制、安全文明施工等。
（3）监理：负责马尔康项目工程的监理工作，确保工程质量、进度、安全等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有良好的企业信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 具有国家规定的相关资质证书，如工程设计资质证书、施工资质证书、监理资质证书等。
4. 具有类似项目经验，近三年内完成过类似规模和类型的工程项目。
5. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和良好的财务状况。