建筑装饰工程造价管理有效策略

浅析建筑装饰工程造价管理的有效策略

摘要：随着我国经济社会的快速发展，人们对自己居住条件越来越重视，但目前建筑装饰工程在我国起步晚，还存在一些缺陷，尤其是在工程造价管理方面。为了实现我国建筑装饰工程的健康发展，笔者主要从建筑装饰工程造价管理的现状和加强管理的策略两方面展开全文。

关键词：建筑装饰工程；工程造价管理；有效策略

随着我国社会经济的快速发展以及广大群众生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件的要求也越来越高，对居家装饰和生活环境的美化也显得越来越重视，尤其是一些大中型公共建筑物在装饰标准上的要求越来越高，城乡居民住宅装饰工程也越来越受青睐。因此各种各样的装修队伍也随之形成，装饰市场不断的扩大。但由于我国装饰市场起步晚，整个市场机制还不够完善，装饰材料质地差异较大，材料人工价格地域差异也很大，因此整个装修行业施工质量也参差不齐，装饰工程的造价波动也较大。目前我国建筑装饰工程方面总体而言对工程造价还缺乏全面、系统、全过程的控制和管理。因此在新形势下，为了实现我们建筑装饰工程行业有序的发展，建立和健全建筑装饰工程标准定额和造价管理十分必要。

一、建筑装饰行业在造价管理中存在的不足

建筑装饰工程在我国起步晚，但发展较快，建筑装饰施工企业发展也就近二三十年的时间，在工程造价管理方面也存在较大的不足，笔者作为一名在装饰施工企业有着多年从业经验的管理人员，

现结合自身经验谈谈目前我国建筑装饰企业在建筑装饰工程造价管理方面存在的问题。

1.建筑装饰设计深度不足给造价控制带来很大困难

由于建筑装饰工程行业的不规范，相当一部分建筑装饰工程在招投标时只给出方案设计及初步的施工图纸，很多细部处理没有进行深化设计，都是在施工过程中去完善，而很多细部处理方案不同会造成价格较大的差异，像这种边设计边施工边认价的三边工程项目给甲乙双方在造价控制上都带来不便，也较多出现意见的分歧，有的甚至影响工程工期。

2、装饰材料品种多、价格差异大

装饰材料品种繁多，由于科学技术的发展，新产品层出不穷，这也给行业的造价管理人员及时准确掌控材料价格带来困难。另同一类材料由于品牌、规格、地域、品质等各种因素的影响价格差异巨大，而很多装饰工程的招投标并未对这些材料予以明确，这既不利于业主方对项目造价的控制，亦不利于施工单位对于成本的把握。

3、装饰工程计价不规范

目前，装饰工程的计价显得极不规范，不同的施工单位、不同的施工队伍、不同的装饰材料以及不同的施工方法均对装饰工程的造价有着很大的差异，这也给装饰工程的计价带来一定的难度，另外再加之缺项定额更新缓慢，远远落后于市场发展，这也使得装饰工程的造价管理存在十分巨大的空缺。

二、加强建筑装饰行业工程造价管理与控制的措施

为了实现我国建筑装饰工程想更加健康的方向发展，因此很有必要加强对装饰工程造价管理，确保资金的合理使用，并从设计、投标、施工、结算等各个过程进行全方位、全过程抓起，同时还需建立一套完整统一的造价管理办法和统一的价格标准，从而堵住装饰工程资金流失的漏洞。具体措施还需从以下几个方面人手。

1、进一步规范建筑装饰工程的招投标和合同管理

提高建筑装饰企业招标管理水平，规范专项工程合同文本，以合同来作为约束承发包双方义务和权力的最基础文件。同时各建筑装饰施工企业也应自觉加强合同执行力度，使之成为建筑装饰从业人员自觉遵守的行为准则。其次还应重点贯彻执行《合同法》、《招标法》等相关法律法规，做到公平、公正、公开地进行招标工作。杜绝一切行政干预评标或明标暗定等现象。双方认真签定和履行施工合同是确保装修工程造价合理规范的最积极有效的措施。签定合同时，双方一定要考虑周全，能在合同中约定的的条款应尽量做到细致，从而避免在工程竣工之后，双方在结算时出现扯皮和争议。

2、装饰材料定价的合理、准确

由于装饰材料的品种奇多，且价格各异，且装饰材料的费用占据了预算中的绝大部分，因此很有必要对整个过程中的材料价格进行控制，确保一分钱一分货，避免花费冤枉钱。首先在项目的招投标阶段就要对项目用到的主材的种类、品牌、规格等要求详细了解清楚，并及安排材料供应商准确报价；其次在施工阶段加强材料采购的管理，控制材料采购成本。大宗材料可直接与厂家建立战略合作

关系，加强合作的深度，减少采购成本。可以通过多种信息渠道来对材料价格进行对比筛选性价比最优产品。再或者是可以通过定点采购，即需求方与买方签订长期价格合同，适当争取一些优惠，从而减少材料花费。

3、施工过程分项工程施工工艺对行、及现场管理对造价控制的影响

装饰材料价格的昂贵，是土建材料价格不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。加强对施工过程的管理，确保工程造价的真实性是保证工程质量的重要环节。施工过程管理的重难点主要是要加强对一些隐蔽工程的验收的时效性和准确性。对设计变更要做到十分慎重，尤其是一些对工程造价影响较大的变动，更要权衡利弊。在工作现场也要加强造价管理，主要是要做到减少浪费，保证的材料的合理利用。

4、加强信息化建设

信息化建设作为现代企业技术管理手段，在国内其它行业取得了很大的发展，极大的提高了生产技术水平，也带来巨大的社会和经济效益，建筑装饰行业也已有相当一部分企业开始采用，同时也是建筑装饰企业未来的发展趋势，其不但可为企业提供在线办公，最主要的是可以建立起企业的整个生产的各个环节数据库，通过对各类数据分析统计可以为公司决策层提供大量的信息，通过信息管理系统，企业建立适合企业自身的材料、人工的价格信息库，为不同地域不同时期的项目招投标提供适时准确的价格信息，准确把握企

业的建设成本，为精准控制项目造价在技术上提供了可能。另外信息管理系统也极大提高了企业的管理成本，节省大量的人力物力。同时信息化建设还可以方便企业对工程造价当面的资料进行积累、保管与分析。

三、结语

为了实现我国建筑装饰市场的健康有序发展，确保工程质量，因此很有必要加强对建筑装饰工程造价管理，从而实现最优化的投资效率。通过统一规划土建与装饰设计，加强对装饰材料价格的管理，完善定额，规范计价。这些都对建筑装饰工程造价管理有着重要的意义。

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