_租赁的原因及概念、经营租赁和融资租赁(1)
新租赁准则下融资租赁和经营租赁算法的区别
新租赁准则下融资租赁和经营租赁算法的区别随着时代的变迁，租赁业务在企业财务中的地位日益重要。
2019年1月1日起施行的新租赁准则，即《企业会计准则第十三号——租赁》（以下简称新准则），对企业进行了全面的规范，对企业的财务报表和经营活动产生了深远的影响。
其中，融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁形式，在新准则下，它们的会计处理方式也有所不同。
融资租赁和经营租赁是两种主要的租赁形式。
在新准则下，企业需要对两种租赁形式进行准确的区分，并根据具体情况进行不同的会计处理。
下面，我们将分别从融资租赁和经营租赁的定义、会计算法等方面展开讨论，以便更好地理解新准则下这两种租赁形式的区别。
一、融资租赁的定义和会计算法1.1 定义融资租赁是指租赁期满后，承租人有权获得资产的所有权或者资产的初始存在价值远远超过市场价值，并且在租赁期内，资产的净现值主要流向承租人的一种租赁形式。
1.2 会计算法在新准则下，对于融资租赁的会计处理，租赁合同的资产和负债均应纳入承租人的财务报表中，具体处理方式如下：（1）资产：承租人将租赁资产按照其公允价值或者净额计入资产；（2）负债：承租人需要在负债中确认对未来支付租金的义务，并根据资产的使用寿命和利率确定每期的利息和本金支出。
二、经营租赁的定义和会计处理2.1 定义经营租赁是指租赁期满后，租赁资产的所有权归属于出租人，租赁期内资产的净现值主要流向出租人，承租人在租赁期限内仅能使用该资产。
经营租赁一般是一种短期、不涉及重大投资的租赁方式。
2.2 会计处理根据新准则的要求，对于经营租赁的会计处理如下：（1）资产：承租人不需要将租赁资产计入资产中，因为其并未获得资产的支配权；（2）负债：承租人需要在负债中确认对未来支付租金的义务，并根据租赁期间的租金确定每期的租金支出。
三、融资租赁和经营租赁的区别3.1 在资产和负债的确认上在新准则下，融资租赁和经营租赁在资产和负债的确认上存在明显的区别：（1）融资租赁：承租人需要将租赁资产和租赁负债计入财务报表中，而且需要按照资产的公允价值或净额计入资产，同时确认对未来支付租金的义务。
经营租赁与融资租赁比较分析
经营租赁与融资租赁比较分析在商业和经济发展中，租赁已经成为一种常见的商业模式。
租赁业务的两个主要类型是经营租赁和融资租赁。
本文通过比较这两种形式，探讨它们的异同点，分析其优势和劣势。
一、定义和概述经营租赁和融资租赁是商业活动中的两种租赁形式。
经营租赁是一种在租赁期结束后将租赁物归还给出租方的租赁方式。
融资租赁则是一种在租赁期结束后，承租人有权购买租赁物的租赁方式。
二、租赁对象经营租赁和融资租赁的租赁对象可以是不同的。
在经营租赁中，租赁对象通常是一些需求较为短暂的资产，如办公设备、车辆等。
这些资产通常具有更新换代的需求，短期租赁更为经济实惠。
而在融资租赁中，租赁对象通常是一些长期使用的资产，如生产设备、机械设备等。
这些资产具有较长的使用寿命，承租人有购买的意愿。
三、租期和费用经营租赁的租期通常较短，可以是几个月到几年不等。
租金通常是按月或按季度支付。
相比之下，融资租赁的租期较长，通常为数年，甚至十几年。
租金可以更加灵活，可以根据租赁物的价值进行调整。
四、权益归属在经营租赁中，租赁物的所有权一直归属于出租方，承租方只是在租赁期间享有使用权。
而在融资租赁中，租赁期结束后，承租人有权购买租赁物。
这意味着在融资租赁中，承租人最终可以拥有租赁物的所有权。
五、税务和会计处理在税务和会计处理方面，经营租赁和融资租赁也存在差异。
经营租赁通常被视为租赁费用，被列为支出，并提供租赁物的折旧、维修和保险等费用。
相反，融资租赁被视为资产，出租方将其列为信用销售，并通过提供租金收入和资产承包负债将其记录在财务报表中。
六、优势和劣势经营租赁和融资租赁各自具有一些优势和劣势。
经营租赁相对较为灵活，租赁期短，租金支出相对较低，适用于短期项目或需求不稳定的企业。
然而，由于承租人没有购买租赁物的权利，长期租赁使用可能更加昂贵。
融资租赁则允许承租人在租赁期结束后购买租赁物，具有一定的资产价值。
然而，融资租赁通常要求更高的租金和较长的租期。
谈融资租赁和经营租赁的划分标准
融资租赁和经营租赁是两种不同的商业租赁方式，它们在商业运作和法律诉讼中具有不同的定位和影响。
在实际操作中，人们往往会将这两种租赁方式混为一谈，甚至混用。
然而，融资租赁和经营租赁在法律和商业实践上有明确的划分标准。
本文将深入探讨融资租赁和经营租赁的划分标准，以便读者更全面地了解这两种租赁方式的区别和应用场景。
1. 定义和特点融资租赁是一种租赁方式，与传统的经营租赁相比，其最大的特点是在租期结束后，承租人有权购物租赁物。
在融资租赁协议中，通常规定了购物租赁物的价格，承租人可以在租期结束时通过支付购物价格来取得租赁物的所有权。
经营租赁则是一种单纯的租赁行为，在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利。
2. 起草和执行融资租赁和经营租赁在合同起草和执行上也有所不同。
融资租赁合同通常会明确规定租期、租金、购物租赁物的价格和条件等具体内容，合同中会包含具体的购物条款和流程。
而经营租赁合同则相对简单，只需要规定租期、租金等基本条款即可，不涉及购物租赁物的问题。
3. 法律认定在法律上，融资租赁和经营租赁也有明确的认定标准。
根据《融资租赁暂行条例》，融资租赁的认定标准主要是看租赁期限、租金和租赁物购物条款等因素。
而经营租赁则是指在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利，只有续租、归还等选择。
4. 应用场景由于融资租赁和经营租赁的性质和特点不同，因此适用的场景也有所不同。
一般来说，对于一些长期使用并且具备较高价值的资产，比如设备、机器等，适合选择融资租赁。
而一些短期使用、低价值的资产，比如办公用品、车辆等，则适合选择经营租赁。
5. 个人观点和总结在实际操作中，了解融资租赁和经营租赁的划分标准对于商业主体非常重要。
因为只有清晰地认识到两者的不同，才能在实际运作中选择合适的租赁方式，避免后续出现法律纠纷或者不必要的损失。
作为商业租赁领域的一员，应该加强对融资租赁和经营租赁的理解和学习，提高自己的法律意识和商业运作水平。
通过以上对融资租赁和经营租赁的划分标准的分析和探讨，相信读者已经对这两种租赁方式有了更加深刻的认识。
融资租赁和经营租赁
融资租赁和经营租赁1. 引言融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁形式。
它们在商业领域中被广泛使用，以帮助企业获取资产并实现商业目标。
本文将介绍融资租赁和经营租赁的定义、区别以及在商业中的应用。
2. 融资租赁概述融资租赁是一种租赁形式，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人。
在融资租赁中，租赁人通常是一家专门的金融机构，而承租人是企业或个人。
融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备、交通工具或房地产。
在融资租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
租金支付周期和金额根据合同约定。
与一般的租赁合同不同之处在于，融资租赁合同给予承租人一种购买资产的权利，在合同期满时，承租人可以选择购买资产以终止租赁合同。
3. 经营租赁概述经营租赁与融资租赁类似，也是一种租赁形式。
在经营租赁中，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人，但不给予承租人购买资产的权利。
经营租赁通常涉及具有较短寿命的资产，如办公设备、计算机等。
在经营租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
与融资租赁相比，经营租赁合同更加灵活，通常可以根据实际需求进行调整和更新。
承租人在合同期满时没有购买资产的权利，通常需要将资产归还给租赁人。
4. 融资租赁与经营租赁的区别根据上述概述，融资租赁和经营租赁之间存在以下区别：•权利：融资租赁合同给予承租人购买资产的权利，而经营租赁合同不给予承租人购买资产的权利。
•资产类型：融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备和房地产，而经营租赁通常涉及较短寿命的资产，如办公设备和计算机。
•灵活性：经营租赁合同通常更加灵活，可以根据需求进行调整和更新，而融资租赁合同较为固定。
5. 融资租赁和经营租赁的应用两种租赁形式在商业领域中有广泛的应用：•融资租赁的应用场景包括：购买昂贵的生产设备、交通工具、房地产等资产。
对于创业企业或小企业，融资租赁可以减轻其资金压力，帮助他们获得所需的资产进行经营。
•经营租赁的应用场景包括：租赁办公设备、计算机和其他短期使用的资产。
中级会计的租赁知识点总结
中级会计的租赁知识点总结租赁是一种常见的商业交易形式，对于中级会计师来说，掌握租赁的相关知识点是非常重要的。
本文将对中级会计的租赁知识点进行总结，帮助读者更好地理解和应用这一概念。
一、租赁的基本概念租赁是指租赁人将租赁物转交给承租人使用，并由承租人支付租金的一种经济活动。
租赁合同是租赁活动的法律依据，它规定了双方的权利和义务。
二、租赁的分类根据《企业会计准则》的规定，租赁可以分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
1. 融资租赁融资租赁是指承租人迅速获得用于经营活动的租赁物，并承担租赁期间的风险与回报的租赁方式。
在融资租赁中，租赁物的所有权通常不会转移给承租人，且租赁期限较长。
2. 经营租赁经营租赁是指租赁人将自己所拥有的租赁物租给承租人使用，并从中获得租金的租赁方式。
在经营租赁中，租赁物的所有权通常仍归租赁人所有，租赁期限较短。
三、租赁会计处理租赁在会计上的处理方式取决于租赁合同的类型。
融资租赁和经营租赁在会计上有不同的处理方式。
1. 融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理需要明确区分资产的所有权归属关系。
根据《企业会计准则》的规定，如果满足以下条件之一，租赁应被视为融资租赁：a. 在租赁期限届满时承租人可选择购买该资产；b. 租赁期限届满后，资产的所有权将转移给承租人；c. 租赁期限届满后，资产的转让价值远低于其市场价值。
对于融资租赁，租赁物应作为资产计入承租人的资产负债表，并按照相关准则计提折旧。
同时，承租人需将租赁负债按照实际利率法计量，并分期偿还租金。
2. 经营租赁的会计处理经营租赁的会计处理比融资租赁相对简单。
在经营租赁中，租赁物的所有权并未转移给承租人，因此无需将租赁物计入承租人的资产负债表。
承租人只需要按照租赁合同约定，将租赁支付的租金计入成本或费用。
四、租赁的税务处理除了会计处理外，租赁还需要进行相应的税务处理。
根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，租赁支付租金属于租赁收入，应当按照相关税法规定计算纳税。
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么经营租赁和融资租赁，这两个词儿听起来有点高深莫测，但其实它们就像是咱们日常生活中的两种不同的租赁方式。
今天，小智就来给大家说说这两种租赁方式的区别，让大家在以后的生活中能够更好地选择适合自己的租赁方式。
我们来看看什么是经营租赁。
经营租赁是指一种短期的、以获取利润为目的的租赁方式。
说白了，就是出租人(通常是企业)把资产租给承租人(通常是企业),承租人需要按照约定的时间和价格支付租金，然后在租赁期满后购买这些资产。
这种租赁方式的优点是，承租人可以在租赁期间享受到资产的使用权，同时还可以提前规划自己的财务状况。
但是，这种租赁方式也有缺点，那就是承租人需要承担一定的风险，因为在租赁期满后，如果承租人不想购买这些资产，那么他们就需要支付较高的购买费用。
接下来，我们再来看看什么是融资租赁。
融资租赁是指一种长期的、以获取资金为目的的租赁方式。
说白了，就是出租人(通常是金融机构)把资产租给承租人(通常是企业),承租人需要按照约定的时间和价格支付租金，然后在租赁期满后归还这些资产。
这种租赁方式的优点是，承租人可以分期分摊购买资产的成本，从而降低自己的财务压力。
而且，融资租赁还可以帮助企业提高资金使用效率，因为企业在租赁期内可以继续使用这些资产进行生产经营。
但是，这种租赁方式也有缺点，那就是承租人在租赁期满后需要支付较高的购买费用，甚至可能需要支付额外的利息和手续费。
那么，经营租赁和融资租赁到底有什么区别呢？其实，它们的区别主要体现在以下几个方面：1. 目的不同：经营租赁的目的是为了获取利润，而融资租赁的目的是为了获取资金。
2. 期限不同：经营租赁通常是短期的，而融资租赁通常是长期的。
3. 责任不同：在经营租赁中，承租人需要承担一定的风险，而在融资租赁中，承租人的责任相对较小。
4. 合同性质不同：经营租赁是一种特殊的买卖合同，而融资租赁则是一种特殊的贷款合同。
经营租赁和融资租赁虽然都是租赁方式，但它们的性质、目的和责任等方面都有很大的不同。
经营租赁与融资租赁比较分析
经营租赁与融资租赁比较分析租赁是一种在商业活动中广泛应用的商业模式，通过租赁，企业可以通过租用资产来满足业务需求，而无需购买这些资产。
在租赁领域中，经营租赁和融资租赁是两种常见的租赁形式。
本文将对经营租赁和融资租赁进行比较分析，以帮助读者更好地了解这两种租赁形式及其适用场景。
经营租赁经营租赁（Operating Lease）是一种以短期租赁为主的租赁形式。
在经营租赁中，租赁合同通常较短期，不涉及长期租赁义务。
企业通过经营租赁，可以灵活地使用所需资产，而不必承担资产的所有权及维护责任。
经营租赁通常适用于以下场景：1. 高科技设备：对于科技更新迅速的行业，如信息技术、通信设备等，经营租赁可以帮助企业随时更新设备，以适应市场的需求和技术的进步。
2. 短期项目：对于需要使用设备、车辆等资产的短期项目，经营租赁可以提供灵活的使用方式，避免企业承担长期购买或租赁的成本。
3. 流动资金优化：企业可以将购买资产的资金用于其他方面，提高企业的流动性和资金利用效率。
融资租赁融资租赁（Financial Lease）是一种以长期租赁为主的租赁模式。
在融资租赁中，租赁合同通常较长期，租赁期限较长，租赁人在租赁期间享有较大程度的使用权，并且通常具有购买资产的权利。
融资租赁通常适用于以下场景：1. 长期资本需求：对于需要长期使用资产的行业，如制造业、物流业等，融资租赁可以提供长期稳定的资产使用，减轻企业的投资压力。
2. 高价值资产：对于价值较高的资产，如房产、大型设备等，融资租赁可以帮助企业灵活运用资本，并可根据租赁合同的约定，在租赁期满后选择购买资产。
3. 专业化设备：对于特定行业需要使用的专业化设备，如医疗设备、科研设备等，融资租赁可以帮助企业随时更新设备，提高企业的竞争力和效益。
比较分析经营租赁和融资租赁在租赁形式、租赁期限、使用权利等方面存在明显的差异。
经营租赁更强调灵活性和短期性，租赁期限较短，租赁人通常不具备购买资产的权利；而融资租赁更注重长期稳定使用和购买资产的选择权，租赁期限较长。
经营性租赁与融资租赁
经营性租赁与融资租赁在企业经营过程中，经营性租赁和融资租赁是两种常用的租赁方式。
尽管它们都是以租赁合同为基础，但在目的、性质和约束方面存在着一些区别。
本文将深入探讨经营性租赁和融资租赁的概念、特点和适用范围。
1. 经营性租赁经营性租赁是指租赁方将租赁物出租给承租方，以产生经济利益并提供相关服务。
一般情况下，经营性租赁合同的租期较短，租金相对较低，主要目的是满足承租方的短期使用需求。
1.1 特点经营性租赁具有以下几个特点：1.1.1 短期性：经营性租赁的合同通常为短期租赁，租期一般在一年以内。
这种短期租赁可以满足租赁方的临时需求，并灵活应对市场变化。
1.1.2 低风险：由于租期较短且租金较低，经营性租赁对租赁方的经营风险相对较低。
租赁方可以根据市场需要随时调整租金和租赁期限。
1.1.3 服务配套：经营性租赁往往伴随着一系列相关服务的提供，例如设备维护、技术支持和升级等。
这种服务可以增加租赁方的附加值，提高其竞争力。
1.2 适用范围经营性租赁广泛应用于各个行业领域，特别是对于那些有着频繁设备更换需求的企业来说，例如餐饮业、零售业和酒店业等。
通过经营性租赁，企业能够灵活应对市场需求，减少资金投入并降低经营风险。
2. 融资租赁融资租赁是指融资租赁公司或金融机构购买租赁物，并将其租赁给租赁方以产生经济收益。
与经营性租赁相比，融资租赁的租期较长，租金较高，主要目的是为租赁方提供资金支持。
2.1 特点融资租赁具有以下几个特点：2.1.1 长期性：融资租赁的合同租期通常在三年以上，甚至更长。
这种长期租赁能够满足租赁方对设备或资产长期使用的需求。
2.1.2 高额租金：由于租赁期较长，融资租赁的租金相对较高。
租金的支付一般按照月、季度或年来计算，并包括利息和本金的还款。
2.1.3 对租赁物的控制权：在融资租赁中，虽然租赁物所有权归融资租赁公司或金融机构，但租赁方可以在约定的租赁期限内使用和管理租赁物。
2.2 适用范围融资租赁广泛应用于资产密集型行业，如制造业和运输业等。
融资租赁与经营租赁
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了知足经营利用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。
经营租赁是一种短时间租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的利用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术效劳的一种租赁形式（融资租赁不需要提高那个效劳）。
大体概念租赁是指在约定的期间内，出租人将资产利用权让与承租人以获取租金的协议。
经营租赁是为知足承租人临时利用的需要而安排的“不完全支付”式租赁。
它经营租赁是一种纯粹的、传统意义上的租赁。
租赁资产只是为了知足经营上短时间的、临时的或季节性的需要，并无添置资产上的。
经营租赁泛指融资租赁之外的其他一切租赁形式。
租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其估量经济寿命25%的租赁，也视为经营租赁，而不论其是不是具有融资租赁的其他条件。
业务形式经营租赁它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁。
出租人一样拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户利用，同时，出租人还可为承租人提供设备的保养维修效劳。
用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。
这种租赁方式适用于租赁期较短、技术更新较快的项目，且在租约期内可中止合同，退还设备，只是相对要高些。
由于这种方式出租人必需持续多次出租设备才能收回设备的投资并获取利润，故称经营租赁为“非额清偿”的租赁。
业务特点经营租赁是—项可撤消的、不完全支付的短时间租赁业务（租赁不得随意撤销）。
其业务特点表现为：(1)、租赁物件的选择由出租人决定；(2)、租赁物件一样是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；(3)、租赁目的主若是短时间利用设备；(4)、出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的效劳；(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险；(6)、租赁期限短，半途可解除；(7)、租赁物件的利用有必然的限制条件。
特点（1）可撤销。
合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；经营租赁的风险（2）不足支付。
经营租赁与融资租赁的通俗理解
经营租赁与融资租赁的通俗理解经营租赁是指企业将自身不需要的资产或设备出租给其他企业或个人使用，以此获取租金收益的经营活动。
融资租赁则是一种以租赁为手段来实现融资的方式。
那么，这两种租赁形式的本质区别是什么呢？本文将从租赁对象、租赁过程、租赁期限、风险分担和法律性质五个方面进行简单概述，帮助读者更好地理解这两种租赁形式的异同和运作机制。
1. 租赁对象经营租赁的租赁对象可以是企业自身拥有的资产或设备，也可以是从其他企业或个人购买的资产或设备。
而融资租赁所租赁的资产或设备通常是为了满足客户某种特定的需求而在市场上特意采购的，这些资产或设备在租赁期间是为了满足租赁客户的特定需求而投入使用的。
2. 租赁过程在经营租赁中，资产或设备的所有权并不会转让给租赁方，而是属于出租方。
租赁期满后，租赁方必须将租赁物归还出租方。
相比之下，融资租赁则是将资产或设备的所有权转让给租赁方，租赁方可以在租赁期间自由支配这些资产或设备。
租赁期满后，租赁方可以选择续租、购买或退租。
3. 租赁期限经营租赁通常租期较短，一般在数月甚至数周内就能完成。
而融资租赁中，租期较长，一般在数年或数十年，这是因为融资租赁所涉及的资产或设备大多数情况下需要较长时间才能收回成本。
4. 风险分担在经营租赁中，如果资产或设备出现问题，租赁方要承担相应的维修及更换费用。
而在融资租赁中，这些风险则通常由出租方承担，融资租赁方只需承担租赁费用。
5. 法律性质经营租赁和融资租赁在法律性质上也存在差异。
经营租赁是一种协议性合同，其主要标志是租金的支付和资产或设备的使用权的转让。
而融资租赁则是一种合同性合同，标志着资产或设备的所有权的转让。
融资租赁中租赁承租人提供担保，口述条款需要在租租赁合同中明确列明，如果承租人需要银行提供融资租赁服务，则需在租赁合同的相关条款中明确列明银行及各方的主要权利与义务，对双方权利义务做出明确规定。
理解经营租赁和融资租赁的区别和异同可以帮助企业选择最适合自己的融资方式。
_租赁的原因及概念、经营租赁和融资租赁(1)
指由承租人负责资产维修的租赁
3.租赁费用
租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息。
租赁费用的报价形式有三种：
（1）合同分别约定租赁费、利息和手续费。例如，租赁资产购置成本100万元，分10年偿付，每年租赁费10万元，在租赁开始日首付；尚未偿还的租赁资产购置成本按年利率6％计算利息，在租赁开始日首付；租赁手续费10万元，在租赁开始日一次付清。
售后租回
（1）承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式
（2）承租人通过出售资产获得了现金；又通过租赁满足了对资产的需要，而租赁费却可以分期支付
租期长短
短期租赁
短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命
长期租赁
长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命
全部租赁费是否
超过资产的成本
不完全补偿租赁
第四节租赁筹资
一、租赁的原因及概念
（一）租赁的原因
原因
解释
节税
（1）如果承租方的有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税的情况下，通过租赁可以节税；
（2）节税是长期租赁存在的重要原因。
降低交
易成本
（1）租赁公司在购置、维修、处置及融资成本等方面比承租人更有优势；
（2）交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。
指租赁费不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁
完全补偿
租赁
指租赁费超过资产全部成本的租赁
租赁是否可以
随时解除
可以撤销
租赁
指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额
不可撤销
租赁
指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
经营租赁和融资租赁有什么区别
经营租赁和融资租赁有什么区别经营租赁又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。
今天小编就给大家整理了经营租赁和融资租赁有什么区别，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!【1】经营租赁和融资租赁有什么区别1、作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。
特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。
6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
【2】融资租赁的含义融资租赁(Financial Leasing)是指2113实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大5261部分风险和报酬的租赁。
简述经营租赁和融资租赁的概念
简述经营租赁和融资租赁的概念一、引言经营租赁和融资租赁是现代商业中常见的两种租赁形式。
它们都是指出租方将资产或设备出租给承租方，但两者之间存在着一定的区别。
本文将对这两种租赁形式进行详细的解析和比较。
二、经营租赁1. 定义经营租赁是指出租方为了获得收益而购买或拥有某种资产或设备，然后将其出租给承租方使用，出租方在合同期内保留对资产或设备的所有权。
2. 特点（1）经营性目的。
出租方通过购买或拥有资产或设备来实现收益。
（2）合同期限较短。
通常为数个月至几年不等。
（3）风险分摊。
由于承租方只使用而不拥有资产或设备，因此风险由出租方承担。
（4）税务上的优惠。
出租方可以享受税务上的折旧和利息支出减免等优惠政策。
3. 应用场景经营性固定资产如房地产、汽车、机器设备等都可以采用经营租赁的形式进行出租。
三、融资租赁1. 定义融资租赁是指出租方为了满足承租方的使用需求而购买或拥有某种资产或设备，然后将其出租给承租方使用，承租方在合同期内享有资产或设备的使用权，并且在合同期满时可以选择购买该资产或设备。
2. 特点（1）融资性目的。
出租方通过购买或拥有资产或设备来为承租方提供融资服务。
（2）合同期限较长。
通常为数年至十几年不等。
（3）风险分担。
由于承租方享有资产或设备的使用权，因此风险由承租方承担。
（4）税务上的优惠。
出租方可以享受税务上的折旧和利息支出减免等优惠政策。
3. 应用场景融资性固定资产如船舶、飞机、大型机器设备等都可以采用融资租赁的形式进行出租。
四、经营租赁与融资租赁的比较1. 目的不同。
经营租赁是为了获得收益，而融资租赁是为了提供融资服务。
2. 风险分担不同。
经营租赁风险由出租方承担，而融资租赁风险由承租方承担。
3. 合同期限不同。
经营租赁合同期限较短，而融资租赁合同期限较长。
4. 税务优惠政策相同。
两种形式都可以享受税务上的折旧和利息支出减免等优惠政策。
五、结论经营租赁和融资租赁是商业中常见的两种租赁形式，它们在目的、风险分摊和合同期限等方面存在着一定的区别。
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么哎呀，小伙伴们，今天我们来聊聊一个很有意思的话题：经营租赁和融资租赁的主要区别是什么？别着急，我先给大家普及一下这两个概念，然后再用轻松幽默的方式告诉大家它们之间的区别。
让我们来了解一下什么是经营租赁。
经营租赁呢，就是企业租用设备、工具等资产，用来生产经营的一种方式。
说白了，就是企业花钱买了一台设备，但是不用马上付清全部款项，而是按照约定的时间分期付款。
这样一来，企业可以降低初始投资的压力，更好地利用资金。
当然了，企业在使用这些设备的过程中，需要按照合同约定的时间和方式支付租金。
那么，什么是融资租赁呢？融资租赁就比经营租赁稍微复杂一点了。
融资租赁是指金融机构或者设备制造商为客户提供的一种金融服务，即客户通过支付一定的租金，就可以使用设备一段时间。
等到合同到期后，客户可以选择购买这些设备，也可以选择继续租赁。
这样一来，客户可以提前获得设备的使用权，同时还可以根据自己的资金状况来选择合适的还款方式。
好了，现在我们知道了经营租赁和融资租赁的基本概念，接下来我们就要说说它们之间的区别了。
其实，这两个概念之间的区别主要体现在以下几个方面：1. 所有权问题：经营租赁中，设备仍然属于出租方(金融机构或设备制造商),而承租方(企业)只拥有设备的使用权。
而在融资租赁中，如果客户选择购买设备，那么设备就完全属于客户所有；如果客户选择继续租赁，那么设备仍然属于出租方所有。
2. 资金压力：由于经营租赁需要按照约定的时间分期付款，所以企业在刚开始使用设备的时候，可能会面临较大的资金压力。
而在融资租赁中，客户可以根据自己的资金状况选择合适的还款方式，所以资金压力相对较小。
3. 税收问题：在经营租赁中，企业需要按照租金收入缴纳税款；而在融资租赁中，如果客户选择购买设备，那么需要按照设备的公允价值缴纳税款；如果客户选择继续租赁，那么只需要按照租金收入缴纳税款。
4. 风险控制：在经营租赁中，出租方可以通过合同约定来限制企业的某些行为，从而降低自身的风险。
新租赁准则 融资租赁和经营租赁
新租赁准则融资租赁和经营租赁新租赁准则下的融资租赁和经营租赁1. 融资租赁和经营租赁的定义融资租赁是指一方（出租人）将资产租赁给另一方（承租人），并且在租赁期满后，承租人有权该资产。
而经营租赁是指一方（出租人）将资产租赁给另一方（承租人），在租赁期满后，承租人没有资产的义务。
2. 新租赁准则对融资租赁和经营租赁的影响新租赁准则（ASC 842）要求所有租赁协议都要在资产负债表上进行公开披露，对于许多企业来说，这意味着融资租赁和经营租赁都需要从资产负债表上进行披露。
3. 融资租赁和经营租赁在会计上的处理在过去，许多公司可能会通过融资租赁来隐藏其债务，但现在，根据新租赁准则，公司必须将所有租赁协议都列入资产负债表，并向股东和投资者公开。
4. 对公司财务状况和业务经营的影响由于新租赁准则的实施，许多公司可能会对融资租赁和经营租赁的选择进行重新评估。
融资租赁将会被重新审视，而一些公司可能会更倾向于经营租赁，从而减少其负债。
5. 个人观点和理解在我看来，新租赁准则的实施对公司的财务状况和业务经营有着深远的影响。
对于公司而言，需要对融资租赁和经营租赁进行全面的评估，以找到最适合自己的租赁方式。
总结与回顾新租赁准则的实施对融资租赁和经营租赁都带来了新的挑战和机遇。
公司需要从会计和运营角度综合考虑，以找到最合适的租赁方式，从而更好地维护财务状况并推动业务发展。
通过本次的文章撰写，我对新租赁准则下的融资租赁和经营租赁有了更深入的了解，也从中得到了许多启发。
我相信，在未来的实际操作中，会更加灵活、全面地应用这些知识。
新租赁准则（ASC 842）的实施对融资租赁和经营租赁行业带来了深远的影响。
在新的规定下，公司需要重新评估其租赁协议，并根据新准则对租赁方式作出调整。
在此背景下，融资租赁和经营租赁的定义、会计处理和影响等方面都将发生一系列变化。
融资租赁和经营租赁的定义在新租赁准则下并未发生变化，但在实际操作中，公司需要更加谨慎地区分这两种租赁方式。
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么经营租赁和融资租赁的主要区别经营租赁和融资租赁是两种不同的租赁形式，虽然它们都是一种租约关系，但它们的合同性质、租赁对象和目的、租赁期限、租金及税负、协议约定和所适用的法律规定等方面存在着不同之处。
一、合同性质1. 经营租赁经营租赁是指租赁商将自己所购买的或拥有的某一种或多种设备或其他物资，按照协议的约定租赁给租赁商或生产经营单位，以补充其生产经营所需的设备或物资，从而从租金收益中取得投资回报和经营盈利的一种租赁形式。
经营租赁属于商业租赁，租赁商为了盈利，在租约期结束后往往还会将设备或物资回收。
2. 融资租赁融资租赁是指为企业等融资需求的客户提供租赁资金，融资租赁公司根据承租人的需求购买设备或物资，再租给承租人使用，承租人有权在约定的租赁期内使用设备或物资，租赁期结束时，承租人可选择购买设备或物资或者返回融资租赁公司。
融资租赁属于金融租赁，租赁公司为了获得融资收益，在租约期结束后不会回收设备或物资。
二、租赁对象和目的1. 经营租赁经营租赁的租赁对象主要是某一种或多种设备或物资，包括机械、电子设备、运输工具、仓储设备、办公用品等，主要用于企业生产经营和日常工作。
2. 融资租赁融资租赁的租赁对象主要是生产设备、工程机械、运输设备、汽车、船舶等，主要用于企业的生产经营和资产增值。
三、租赁期限1. 经营租赁经营租赁的租赁期限相对较短，一般为数月至数年，短则半年以上、长则三年内，最大不超过五年。
2. 融资租赁融资租赁的租赁期限较长，一般为数年至数十年，一般租期超过五年，一般需要国有大型企业或外资企业作为融资租赁公司的股东。
四、租金及税负1. 经营租赁经营租赁的租金一般较低，按月或按年支付。
根据税法规定，经营租赁应纳增值税，同时扣除租赁的成本支出等。
2. 融资租赁融资租赁的租金一般较高，由于一般为购买高价值的资产，需要长期使用，因此租金一般比经营租赁高出不少。
根据税法规定，融资租赁应纳增值税和企业所得税。
融资租赁和经营租赁的划分
融资租赁和经营租赁的划分在商业和金融领域中，租赁是一种常见的商业模式，可以帮助企业获取所需的设备、车辆或其他资产，同时避免一次性购买的高成本。
融资租赁和经营租赁是租赁中的两种主要形式，它们在合同结构、目的和会计处理等方面存在一些差异。
本文将介绍融资租赁和经营租赁的划分，以帮助读者更好地理解这两种租赁形式。
一、融资租赁融资租赁是一种租赁形式，通过这种方式，一方（融资租赁人）购买所需资产，并将其租赁给另一方（承租人）。
承租人在租赁期间支付租金，并有权在租赁期满时购买该资产。
融资租赁的主要目的是帮助承租人获得资产，并提供更长的租赁期。
在一个典型的融资租赁合同中，以下几个要素通常被明确界定：1. 租赁期限：合同明确规定的租赁期限，这个期限通常是资产的预期经济寿命。
2. 转移所有权：根据合同约定，在租赁期满时，承租人可以选择购买资产，通常价格是资产的公平价值。
这意味着融资租赁人并不保留资产的所有权。
3. 免赔款：在租赁期满时，承租人有义务在不产生从损坏或磨损中恢复资产的费用的情况下将资产归还给融资租赁人。
融资租赁的会计处理通常涉及以下方面：- 融资租赁人将租赁的资产记为资产，同时记入租赁收入，根据租赁期的长度按照一定规则分摊收入；- 承租人将租赁资产记为使用权益。
二、经营租赁经营租赁是另一种常见的租赁形式，与融资租赁不同，经营租赁并不旨在帮助承租人获得资产所有权。
经营租赁通常用于短期租赁需求，租赁期限相对较短，不覆盖整个预期经济寿命。
在经营租赁中，租赁人依然是资产的所有者，而承租人仅获得资产的使用权。
租金支付通常基于租赁期的长度，并且租金较融资租赁相对较低。
以下是经营租赁合同的一些要点：1. 租赁期限：经营租赁期限相对较短，通常只覆盖资产的部分经济寿命。
2. 承担维修责任：在经营租赁中，租赁人通常保留维护和维修资产的责任。
3. 无购买选择权：与融资租赁不同，经营租赁合同通常不包含购买资产的选择权。
从会计处理的角度来看，经营租赁的处理相对简单。
融资租赁与经营租赁的区分与选择
融资租赁与经营租赁的区分与选择融资租赁和经营租赁作为现代经济中重要的租赁形式，具有不同的特征、功能和适用场合。
对于企业在选择租赁模式时，了解这两种租赁方式的本质差异及适用场景，将对企业的资金运作和资产管理产生重大影响。
一、融资租赁的定义与特点融资租赁，又称为资本租赁，是指一种以融资为目的的租赁方式。
在这种形式下，出租人（通常是专业的金融机构或租赁公司）采购某项资产，并将其租给承租人使用。
承租人在使用期内定期向出租人支付租金，到期后承租人一般可以选择购买该资产。
以下是融资租赁的一些关键特点：资产所有权：在融资租赁中，出租人是资产的合法所有者，而承租人在使用期间是该资产的使用者。
通常情况下，承租人在合同结束后有权以一定的价格购买资产。
长期性：融资租赁通常是一个长期合同，使用期限通常与资产的经济寿命相匹配。
升值空间：由于承租人可能最终会购买这项资产，因此融资租赁通常包括一定的升值因素。
风险与回报平衡：融资租赁将设备的所有权风险转移给出租方，这对于刚成立或资金有限的企业尤为重要。
税收优惠：在某些国家和地区，融资租赁可能带来税收方面的优惠，承租方通过税务核算可以减轻经济负担。
二、经营租赁的定义与特点经营租赁，与融资租赁相对，主要侧重于设备或房地产等资产的临时或短期使用。
这种类型的租赁一般不会进行资产转让，合同结束后，承租人需要将物品归还出租人。
经营租赁常见于汽车、办公设备及一些短期业务需求中，其特点包括：短期性：经营租赁通常是短期合同，合同有效期较短，不一定与资产寿命一致。
所有权转移：无论是在业务期间还是期满后，法律上所有权始终归出租方。
良好的灵活性：经营性租赁可以根据需求进行灵活调整，对于快速变化的市场情况具有较强适应性。
维保责任：在经营性合同中，通常由出租方负责对设备进行维护，这样减轻了承租方的负担。
费用分摊：由于短期使用，承租方能够有效地控制成本，而不必承担沉重的购买负担。
三、融资租赁与经营租赁的主要区别为了清晰地比较这两种方式，我们需要从以下几个方面探讨它们之间的差别：1. 合同性质融资租赁大多是长期合同，与对固定资产投资关系密切。
新租赁准则 融资租赁和经营租赁
新租赁准则融资租赁和经营租赁摘要：一、新租赁准则的概述二、融资租赁和经营租赁的定义及区别三、融资租赁的判断标准四、经营租赁的判断标准五、新租赁准则对企业的影响正文：一、新租赁准则的概述新租赁准则是指《企业会计准则第21 号- 租赁》，它对企业的租赁行为进行了详细的规定和分类。
根据新租赁准则，租赁可以分为融资租赁和经营租赁两种类型。
二、融资租赁和经营租赁的定义及区别融资租赁是指租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁行为。
在这种租赁行为中，承租人在租赁期结束时有义务购买租赁资产，且购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁行为。
在经营租赁中，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
三、融资租赁的判断标准根据新租赁准则，融资租赁的判断标准包括：1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
四、经营租赁的判断标准根据新租赁准则，经营租赁的判断标准包括：1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权不转移给承租人。
2.承租人没有购买租赁资产的选择权，或者购买价款预计将远高于行使选择权时租赁资产的公允价值。
3.租赁期占租赁资产使用寿命的小部分。
4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，与租赁开始日租赁资产公允价值相比，差距较小。
五、新租赁准则对企业的影响新租赁准则对企业的影响主要体现在以下几个方面：1.对企业财务报表的影响：新租赁准则要求企业对租赁行为进行分类，并在财务报表中分别列示融资租赁和经营租赁的相关信息，这有助于提高企业财务报表的透明度。
2.对企业经营决策的影响：新租赁准则对融资租赁和经营租赁的判断标准进行了明确规定，这有助于企业在进行租赁决策时更加科学合理。
融资租赁和经营租赁的划分
融资租赁和经营租赁的划分融资租赁和经营租赁是两种不同的租赁形式，它们在合同条款、交易目的和税务影响等方面存在着明显的差异。
本文将对融资租赁和经营租赁进行详细的划分和解析。
一、融资租赁的定义与特点融资租赁是指一方将资产租赁给另一方，承租人在租赁期间享有该资产的使用权，同时承担租金的支付责任，而在租赁期满后，承租人有权以事先约定的价格购买该资产。
融资租赁合同通常需要满足以下条件：1. 租赁期限较长：融资租赁合同一般具有较长的租赁期限，通常为资产的全部可使用寿命。
2. 租金支付方式：承租人按照约定支付租金，通常分为定期支付和不定期支付两种方式。
3. 资产购买期权：承租人在租赁期满后享有购买资产的期权，以事先约定的价格购买或者选择不购买。
4. 转让限制：融资租赁合同一般不允许承租人在租赁期间将租赁资产进行转让或再租赁。
5. 风险分担：在租赁期间，租赁资产的保险、维修等费用由承租人承担。
二、经营租赁的定义与特点经营租赁是指一方将资产租赁给另一方，承租人在租赁期间仅享有该资产的使用权，并按约定支付租金，而在租赁期满后，不具有购买资产的权利。
经营租赁合同通常具有以下特点：1. 租赁期限较短：与融资租赁相比，经营租赁的租赁期限较短，通常为数月或数年。
2. 租金支付方式：承租人按照约定支付租金，通常为定期支付的方式。
3. 无购买期权：经营租赁合同在租赁期满后，承租人没有权利购买该资产。
4. 转让与再租赁：相对于融资租赁，经营租赁合同更容许承租人在租赁期间将租赁资产进行转让或再租赁。
5. 风险分担：租赁资产的保险、维修等费用一般由出租人承担。
三、融资租赁与经营租赁的区别融资租赁和经营租赁的划分主要在于租赁期限、购买期权和资产使用权的归属上存在差异。
1. 租赁期限：融资租赁合同的租赁期限通常较长，一般为资产的全部可使用寿命。
而经营租赁的租赁期限相对较短，一般为数月或数年。
2. 购买期权：融资租赁合同赋予承租人在租赁期满后以事先约定的价格购买资产的权利，而经营租赁合同则不赋予承租人购买资产的权利。
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（5）租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
除融资租赁以外的租赁，全部归入经营租赁。
经营租赁
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期均匀扣除
融资租赁
以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除
第四节租赁筹资
一、租赁的原因及概念
（一）租赁的原因
原因
解释
节税
（1）如果承租方的有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税的情况下，通过租赁可以节税；
（2）节税是长期租赁存在的重要原因。
降低交
易成本
（1）租赁公司在购置、维修、处置及融资成本等方面比承租人更有优势；
（2）交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。
售后租回
（1）承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式
（2）承租人通过出售资产获得了现金；又通过租赁满足了对资产的需要，而租赁费却可以分期支付
租期长短
短期租赁
短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命
长期租赁
长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命
全部租赁费是否
超过资产的成本
不完全补偿租赁
减少不
确定性
（1）租赁的风险主要与租赁期满时租赁资产的余值有关；
（2）规模较小或新成立的公司，公司的总风险较大，希望尽可能降低风险，较倾向于租赁；蓝筹公司有能力承担资产余值风险，更偏好自行购置。
（二）租赁的概念
1.含义
租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。
2.分类
分类标准
指租赁费不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁
完全补偿
租赁
指租赁费超过资产全部成本的租赁
租赁是否可以
随时解除
可以撤销
租赁
指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额
不可撤销
租赁
指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
出租人是否负责租赁资产的维护
毛租赁
指由出租人负责资产维护的租赁
融资租赁
计税基础
合同约定付款总额的，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础
租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础
（三）租赁的决策分析（研究承租人的决策分析）
财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，无论经营租赁还是融资租赁都是“租赁融资”。如果租赁融资比其他融资方式更有利，则应优先考虑租赁融资。
1.计算租赁净现值
租赁分析的基本模型：
租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值
估计折现率在实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作ห้องสมุดไป่ตู้折现率。
（2）合同分别约定租赁费和手续费。如上例，租赁费136万元，分10年支付，每年13.6万元，在租赁开始日首付；租赁手续费10万元，在租赁开始日一次付清。
（3）合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格。如上例，租赁费149万元，分10年支付，每年14.9万元，在租赁开始日首付。
二、经营租赁和融资租赁
（一）经营租赁和融资租赁的区别
净租赁
指由承租人负责资产维修的租赁
3.租赁费用
租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息。
租赁费用的报价形式有三种：
（1）合同分别约定租赁费、利息和手续费。例如，租赁资产购置成本100万元，分10年偿付，每年租赁费10万元，在租赁开始日首付；尚未偿还的租赁资产购置成本按年利率6％计算利息，在租赁开始日首付；租赁手续费10万元，在租赁开始日一次付清。
按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
（3）租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于75%）；
经营租赁
（1）典型的经营租赁是短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁
（2）经营租赁最主要的外部特征是租赁期短
融资租赁
（1）典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁
（2）融资租赁最主要的外部特征是租赁期长
（二）租赁的税务处理
从所得税的基本原理来看，租赁资产的法律所有权属于出租人，应成为出租人的计税资产，并由出租人提取折旧。对于承租人来说，租赁费是纳税人的费用，理应在当期应税所得中扣除。
租赁类型
特征
当事人之
间的关系
直接租赁
（1）出租人直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
（2）只涉及出租人和承租人两方
杠杆租赁
（1）该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。出租人利用自己的少量资金就推动了大额的租赁业务，故称为杠杆租赁
（2）出租人的身份有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入者。因此杠杆租赁是一种涉及三方关系人的租赁形式