北京新保利大厦详细介绍

工程地点：北京市东城区朝阳门北大街1号

承建单位：中国建筑股份有限公司

建设单位：北京新保利大厦房地产开发有限公司

设计单位：美国SOM设计公司、北京特种工程设计研究院

监理单位：北京鸿厦基建工程监理有限公司

工程造价：14亿元

建筑面积：109997㎡

建筑层数：地下4层，地上23层

建筑高度：105.2m

幕墙类型：单层双向点式柔索幕墙、low-e镀膜防紫外线中空玻璃幕墙系统

结构类型：钢框架－钢筋砼筒体混合结构

使用用途：集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的智能化大厦

开工日期：2003年5月18日

竣工日期：2006年10月20日

工程简介：

北京新保利大厦位于东城区东四十条桥西南角，占地面积18800m2，是中国保利集团的新总部和保利博物馆的所在地，由北京新保利大厦房地产开发有限公司开发，美国SOM设计公司与北京特种工程设计研究院联合设计，中国建筑股份有限公司承建。总建筑面积109,997m2，地下4层，地上23层，建筑总高度105.2m，钢框架－钢筋砼筒体混合结构，涵盖悬挑结构、悬索结构、大跨度桁架结构等多项复杂技术。该建筑设计新颖、功能先进，注重环保与节能，是一座集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的绿色智能化大厦。

该建筑是本着“中国精神、国际视野、世界水准”的理念精心打造，集大型公用建筑结构高、难、新、特技术为一体，不仅在设计上突破创新，在施工上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多世界第一，填补了建筑业多项空白，被誉为“北京新地标”。

世界第一柔索玻璃幕墙

90米高、70米宽单层双向点式柔索幕墙，国内首次采用强韧钢索连接，其版幅之巨雄居世界首席，代表了当今世界最高技术水准。作为世界第一例内凹式柔索玻璃幕墙，三个不同斜面交界中心与镶嵌在幕墙上的特式吊楼水波型的玻璃外观完美结合，亦曲亦直，灵动流畅，将建筑的恢宏气宇、历史文脉与现代科技展现得淋漓尽致。

北京第一摩天中庭

大厦大堂面积1500㎡、体积75000m3，超大空间内没有一根立柱遮挡视线，异常宽敞通透，中庭高达90米，在尺度上达到了革新性的突破，堪称“北京第一摩天中庭”。

挑战极限的世界最大特式吊楼

大堂内特式吊楼，悬挑23.98m、高约50m、重约5000 吨，其重量、体量在世界建筑的同等结构中首屈一指，且无一立柱支撑，钢索安装张拉完成后，吊楼最终位移量仅为30mm，控制精度极高。吊楼结合中国传统文化元素与现代高科技，设计灵感源于中国古代叠式灯笼造型，以抢救圆明园国宝而闻名的保利艺术博物馆即设与此，集中展示从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬着中华悠久的历史与灿烂的文化。

超大直径预应力钢索在公建上的首次应用

悬吊特式吊楼的四根直径260mm预应力主索，每根主索由199根钢绞线组成，经对称循环逐级张拉至0.6倍设计应力后整体张拉至设计值，应力均匀，自主创新、科技领先，填补了建筑业的空白。

国内第一的主桁架钢结构整体提升

新保利大厦顶部的主桁架钢构件，高16米、长63米，采用液压整体提升，提升重量为525吨，提升高度近90米，主桁架就位后，单侧垂直对拼间隙仅5mm，远小于国标要求，高空就位极其精确，这是迄今为止国内提升高度最高、施工技术难度极大的主桁架钢构件工程，在世界高层建筑中鲜有其匹。

超高强度钢在国内的首次成功应用

GR60级低合金高强度结构钢最大钢板材厚达125mm，为国内建筑钢结构上史上首次使用，其焊接方面的数据可作为补充国家有关标准缺口的重要依据。

压力分散型抗浮锚杆技术在京的首次应用

大厦基础坑深26.51m、降水深度33m、土方250000m3，为北京市桩锚支护体系最深的基坑之一。为解决地下水浮力问题，大厦创新应用压力分散型预应力锚杆，共628根，系北京地区同种地层首次采用。

中国唯一竖向洞石遮阳百叶

大厦西侧和南侧的玻璃幕墙外面采用国内首例竖向石材遮阳百叶，百叶选用了具有沧桑质感的天然浅黄色罗马洞石，以特定角度最大限度的保证冬季日照与夏季遮阳，与顶层的绿色会所相呼应，玻璃幕墙的节能系数达到了国内外最先进技术标准，在建筑节能上做了全新的探索，大大降低了建筑能耗，并创造出富于国际化节奏并极具民族风格的完美视觉感受。

其通透亮丽的京城第一摩天中庭、壮美的世界第一大柔索玻璃幕墙、灯笼式钢结构悬挑吊楼匠心独具、气势非凡，既表现出北京的大家之气，又体现了儒家文化的平和浑然，传统的中国人文元素与现代的建筑视觉语言在这里相得益彰，成为东二环黄金商务圈上一道极其亮丽的风景。

该建筑应用了数十种新技术、新材料和新设备，形成了四项省部级工法、两项国家级工法，发表科技创新论文11篇，整体新技术应用经建设部评定达到国际先进水平，先后获得了设计“亚太区卓越奖”第一名、解放军总装备部优秀设计一等奖、“GE爱迪生全球照明设计大赛”优胜奖、2005年度全国工程建设QC一等奖、国家钢结构金奖、2006年度全国优秀焊接工程一等奖、2007年度北京市建筑长城杯金奖、中国环境标志产品认证、建设部综合科技示范工程和2008年度鲁班奖等荣誉，外墙保温、变频空调、智能照明系统与中水的回收利用节能效果显著，取得了显著的经济效益和社会效益，华美之中生态尽显，充分体现了“人文、科技、绿色”和环保的现代理念与中国传统文化的高度和谐统一。