金地自在城3期项目介绍
【方案君】2017上海闵行区万科公园大道房地产项目开发营销复盘
市中心
5km
本案
闵行三大重点功能区
大虹桥
大紫竹
大浦江
与城市的车行距离：
•距离人民广场：30公里； •距离七宝：18公里； •距离莘庄：12公里 ； •距离徐家汇：23公里； •距离虹桥机场：24公里；
“大虹桥”现代服务功能区： 包括华漕镇、七宝镇、莘庄镇、 虹桥镇、梅陇镇、新虹街道、 古美路街道。围绕虹桥商务区， 打造成为上海西部国际教育、 医疗、文化中心。 “大紫竹” 科技创新功能区： 包括吴泾镇 、颛桥镇、马桥镇、 江川路街 道、莘庄工业区。以 紫竹高新 技术产业开发区为核 心，打造 上海南部科技创新中 心核心区 。 “大浦江”城乡统筹功能区： 包括浦江镇和浦锦街道。打造 全国城乡一体化发展的先行者。
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马桥板块简介
项目所在马桥大居板块临近旗忠高尔夫与旗忠网球中心，旗忠森林板块具有上海地区形成高档 生活社区的生态环境和体育配套。马桥板块规划定位为大紫竹板块高端大型居住区，教育、商 业规划用地丰富，但目前开发进度较慢。板块配套尚不完善
旗忠板块
•网球中心、高尔夫球场、保 龄球和室内温水游泳池等高档 设施已建成，并成功举办了05 年“大师杯”；
商业
3月28日 公寓加推
推售：287套 认购：266套 认购率：92.6% 认购均价： 20781元/㎡
6月28日 公寓加推
推售：600套 认购：585套 认购率：97.5% 认购均价： 20900元/㎡
9月20日 公寓加推
推售：372套 认购：215套 认购率：57.8% 认购均价：21205元/㎡
认购：137套 认购率：87.3% 认购均价： 19189元/㎡
意向金475组 推售：408套
认购：337套 认购率：82.6% 认购均价： 19683元/㎡
金地自在城 百万地铁大城房地产营销案例
〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
卧室、书房等
设置飘窗， 营造一种临 窗观景与休 憩的小情调。
主客卧分开， 主宾意识强 烈，保护个 人私密生活。
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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
一座百万地铁大城的筑造（二）
The building of MILLION MEGA SUBWAY CITY
沪上金地自在城现场考察交流分享
上海安瑞投资咨询有限公司·策划部 201309
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◆探寻发现，八大视角
〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
室内装修器材与品牌
墙身
> 墙面瓷砖，饰面美观。 > 瓷砖装砌考究，饰面图纹有变化。
厨房 卫生间
地面
> 墙面大块瓷砖，防滑功能。
器材
> 地柜及吊柜 > FOTILE 煤气炉 > FOTILE抽油烟机 > 洗菜盆与水龙头 > SIEMENS 电冰箱 > ELKAY水槽(美国)
Part B
营销动线设计
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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
销售中心
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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 经典PPT模版 欢迎下载
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
业主网上维权维稳落实情况报告
业主网上维权维稳落实情况报告业主及准业主关于维权工作的阶段性总结及情况通报各位尊敬的金地自在城业主及准业主：经过前阶段一系列的活动和积极的向政府各部门的诉求后，目前维权工作取得了一定的成效，钱江电视台的新闻007的金地专题报道已经成功的对于金地隐瞒事实欺骗业主的行径进行了公正的充分的曝光。
但是，维权工作目前也遇到了瓶颈，主要表现为：1、业主参与的积极性不高，从组织活动的有效人数来看，大部分业主还是持观望态度，并未能积极投入到现场的活动中来；2、政府方面态度已经开始显现，目前官方的回应是“改善过街节点建设”，这是在12345网上回复中出现的最多的回应，说明这是政府目前考虑的方案，当然这已经是在听取业主诉求和考虑业主反应的基础上作出的决定，这个改善距离业主所要求的“隧道下穿”的诉求还有不小的差距；3、吉鸿路的建设目前还有“施工许可证”尚未公示和下发，这也是这个项目最后的一个程序，目前政府还是慎重的在考虑这个事情；4、部分表现积极的业主被公安部门频繁传唤并被有目的的限制自由，对这部分业主的工作生活造成了极大的影响和不便。
虽然维权小组是个团队，但无法控制公安部门对于部分业主个人采取的措施和行动，这部分业主的承受状况必须纳入维权小组重要的考虑因素；5、作为重要的维权途径司法途径的尝试已进行了一些前期的，但和金地陷入官司中并不能解决路的问题，如果采取司法途径就意味着只有退房意愿坚决和要求退还定金的业主才是司法途径最终的选择者，那么选择这个方向就需要业主有明确的表达，这是需要时间和形式去采集业主的想法。
就官司而言的最终结果也很难预测，输赢的概率和即便赢得官司后执行的效果都是未知数；总结以上的效果后，维权小组今后的思路和方向就产生了三种可能的方式：第一、继续组织活动以争取政府部门的重视，以“改路”为最终表达；选择这个的业主必须要确保自己能投入到活动一线去，不能期待别人帮助你去做，投入一线有可能的后果就是被公安部门骚扰，虽然前阶段大部分业主表达了改路为最终目的，但在实际行动中我们发现其实真实情况并非如此乐观。
金地物业管理集团公司
社区服务和资产管理整合运营商
整体概况
组织管理
业务发展
企业文化活动
整体概况
一、创始与资质
金地物业 1993年诞生于中国改革开放的前沿——深圳
为金地集团（上证600383）战略成员企业 中国首批物业管理服务一级资质企业 中国物业管理协会常务理事单位 深圳等城市物业管理协会副会长单位 2013年，金地集团整合旗下各区域物业管理企业 成立金地物业管理集团公司
刘 兵
金地物业管理集团总部住宅业务运营管理部总经理，1976年生，汕头大学法学本科毕 业，注册物业管理师。
潘锦华
金地物业管理集团华中区域物业公司总经理，1972年生，华南师范大学本科毕业，注
册物业管理师。
曾恒利
金地物业管理集团西北区域物业公司总经理，1978年生，中国石油大学工商管理本科 毕业。
孟春红
通过ISO9002质量管理体系国际、国内双重认证
1998年
获得深圳物业管理甲级资质企业 在业内率先建立管理处主任职业化制度 开始对外业务拓展
1999年
在北京、南京、武汉、沈阳、等区域接管多个项目，被业界称为行业“黑马”
2000年
金地物业品牌开始全国性拓展，正式奠定行业一流品牌地位 成为中国物业管理协会常务理事单位
2007年
全面深化预备人才选拔培养机制 企业综合实力提升至全国领军水平
2008年
通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系一体 化认证
2009年
客户满意度达到行业标杆水平 成立金地商务物业分公司\金地楼宇工程有限公司、电梯公司等专业公司
2010年
金地自在城
整体规划
总评图 一期 三期 尚未开发
二期规划图 2 3 5 8 6 7 9
二期
1 4
金地自在城二期共分9栋，其中5#、6#为27层，其余7栋为33层。
自有配套
幼儿园
游泳池
建设中的商业街
室内篮球场
金地自在城地块上将建一座建筑面积2500平方米的菜市场，两所12班幼儿园， 约8820平方米；配建4个基层社区中心，其中2个用地规模大于7000平方米
精装修、送面积、功能全，产品价值高
价格分析
10月7日，金地自在城以9500元/平米开盘。 10月31日加推，开盘价格9700元/平米。 周边项目报价： 朗诗绿色街区12000元/平米。
金地自在城
朗诗绿色街区
相对于周边项目金地自在城低价入市，以高性价比抢占市场。
热销分析
活动宣传
9月12日狗狗运动会
结构紧凑，小面积 三房，空间利用合理。 客厅宽面开窗，
主力户型
64㎡ 两房两厅一卫
主力户型
73㎡ 三房两厅一卫
户型设计
双卫设计，干湿分离 双卧朝南客厅带观景阳台
小户型复式，动静分离 上下双阳台，多层利用空间
主力户型
104 ㎡ 三房两厅两卫
主力户型
85 ㎡复式 三房两厅两卫
景观分析
社区紧邻莲花湖公园，水域面积400亩。
营销活动
金地自在城在10月14-16日举行家庭趣 味运动会，每项活动均设有一、17日，金地自在城体育 公园举办了金地杯业余网球公开赛。
开盘情况
金地自在城于10月7日中午一点在元通博 览中心开盘，推出二期1、4号楼512余套 平层房源，均价9500元平米，给出了96折 最高优惠，约有千人到场。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
地下室细则
B13金地自在城二期工程监理实施细则（地下室工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及目标监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、专业工程特点1．金地自在城二期拟建小区住宅楼，主体工程由1#~9#超高层楼群，10#楼、11#、12#楼组成，具体详见下表2．本工程位于南京市雨花区板桥镇。
场地北侧为江大路，东侧与宁马高速相邻，南侧为规划五号路，西侧隔规划道路与一期在建工地相邻。
主要使用功能为地下停车库。
地下一层。
3．采用框架结构，基础形式为桩基础，其中3#、4#、7#、8#、9#楼基础形式为筏板基础。
4．房屋层高3.6米。
其中1#车库房屋总长度222.9米，总宽度28.7米。
2号车库A区房屋总长度195米，总宽度142米。
B区房屋总长度163米，房屋总宽度93米。
本工程地下室商品砼：垫层C15：承台、基础梁、底板、柱、外墙、梁、顶板C40，抗渗等级P8。
二、监理工作流程监理程序、质量控制流程三、监理工作控制要点及目标本工程单建车库为框架结构，主楼部分为框剪结构，根据结构特点设置了地下防水砼工程、模板工程、钢筋工程等做为质量监理关键控制点，在地下室结构施工阶段严格进行质量控制，以保证地下室工程达到设计及规范要求。
（一）、地下防水砼工程质量控制。
1、审核施工单位的防水砼工程施工组织设计或施工技术方案，提出审核意见，并督促其实施。
2、做好基坑底部施工排水工作，使地下水位控制在基坑底标高以下50cm处，以保持施工区土层基本干燥，做砼垫层和浇筑底板砼时，基坑内不得有积水，集水坑内留泵随时抽水。
3、工程桩顶砼应修补平整，桩顶锚入承台的钢筋长度，必须满足设计要求。
4、复测防水砼工程的定位放线、轴线和标高，必须符合设计要求。
5、防水砼所用的原材料质量、各项指标，必须符合施工规范及有关标准的规定，防水砼墙所用的砂，要求用中粗砂，其细度模量应达到2.5以上，原材料进场须有出厂质量证明书和试验报告。
精装修专项调研报告_87p_专题研究分析
客厅、卧室、书房、储藏室为乳胶漆；卫生间、厨房为墙砖 客厅、卧室、书房、储藏室为乳胶漆；卫生间和厨房为石膏板 吊平顶 卫生间、厨房、储藏室为地砖；客厅、卧室、书房为实木地板 分户门采用防盗门，表层以木饰面镶拼贴面;各房间外窗采用铝 合金断桥型材，双层玱璃 燃气灶、油烟机-阿里斯顿或同等品牌）、 丌锈钢水槽、龙头-摩恩或同等品牌） 厨柜国产品牌 筒灯 洁具、面盆、冷热水龙头、花洒-科勒或同等品牌 厕纸架、毛巾架、毛巾环 定制淋浴房 洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配化妆镜 排风/采暖-松下暖浴快或同等品牌产品。
通过我司针对15个重点城市100余个装修项目的综合考量分析，
可以看出装修房项目产品主流风格包括以下几种： 1、古典风格（主要体现奢华尊贵）
把各种豪华的设计嵌入装修之中，如彩绘玻璃吊顶，壁炉，装饰面板等 等，基本上类似于巴洛克风格结合国内存在的主要材料为内饰。
代表作品：汤臣一品、新绿源
装修房产品特征分析
2. 3. 4.
Part 2 装修房的产品特征分析
Part 3 典型精装修项目个案分析
Part 4 消费者研究
Part 5 项目装修标准定位
精装修发展历程
1、国内各大城市精装修比例
目前国内主要城市的消费者装修观念已经发生很大变化，逐渐接受了精装修产品，如 北京、上海、广州、深圳等地，精装修已发展到较成熟的地步。在中国精装修楼盘高 峰论坛上，建设部住宅产业化中心发布最新数据显示中国各地区新建装修住宅比例如 下图：
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案例研究
东郊小镇小小家
东郊小镇小小家，48平米二房力荐产品，客厅挑高的设计， 补足了采光度，没有空间的压抑感，体现了时代感。
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案例研究
东郊小镇小小家
海口金地自在城学区规划
海口金地自在城学区规划金地自在城地铁站苏洋站上盖，大学城区域内一个总建接近20万方的超级TOD项目，其区位发展的站位高度有了大幅提升的同时，也打开了自身区位价值“风口”。
现在看来，项目所在科学城区域将会是人城共融共生、产业蓬勃发展的区域，大学城区域内福州大学、江夏学院、闽江学院等知名高校，造就一方文脉高地，更多人才将会被吸引汇聚于此，未来这里经济消费水平也可想而知。
科学城TOD江景红盘一站式都会住区金地自在城²近20万方的TOD江景房，坐落于城市风口之上，面向时代的人文与江景，秉持对时代建筑的执着之心，以“科学筑家”的品质要求，也让福州的理想生活有了更为精准的落地。
一线江景，坐拥闽江头排视野，俯瞰约10KM长滩江岸线美景，近邻约1600亩湿地公园（规划中），当壮阔的江景资源，遇上时代的奔涌，焕发的一定是时代之上的理想。
交通方面，距离2号线首站“苏洋站”直线距离约300米（经高德地图售楼处至苏洋站测距），3站直达东百城，4站福州大学，9站金山，11站闽江北岸中央商务区；近邻闽侯二桥（在建中）、洪塘大桥、洪山桥，TOD立体交通高效出行，为生活按下加速键。
商业方面，周边东百城永嘉天地、万家广场、西海岸广场、博士后时代广场等购物中心，生活购物一应俱全，共享都市繁华。
一站式配套，项目自建约1800㎡自在天地一站式商业街，未来将覆盖多样化的功能业态，高颜值的学院艺术风街区，在家门口即享一站式购物体验，何乐而不为呢？全龄大城，约20万方景观全龄配套，匠造一心三四园六境互动场所，将学院风造景手法与城市人文底蕴完美融合，以玩心启动360°玩呗PLUS景观系统，环形健康跑道、儿童活动区、几何球场、爱乐剧场等设施，不仅为业主们提供工作之外的闲暇娱乐场所，更是一方孩子们释放天性的欢乐天地；当夜幕降临，邀三五好友至星月天文公园谈天说地，则成为业主们日常社交会客的“第二空间”。
自带约4200㎡社区幼儿园，充分满足小区内适龄儿童入学需求，用温柔与细心，陪伴孩子慢慢成长。
25#地块及三墩北公园景观设计建议
金地·自在城
青年区
他们是忙碌的上班族，是城市的中高阶层，这类 群体更多的是关心小区运动设施配套（比如各类 球场、健身场所）以及景观设计，要做到动静结 合。建议设置各类运动场所场、私密花园、景观 泳池以及涂鸦墙等。
金地·自在城
运动场所
建议小区内设置一个多功能球场（可作为排球场使用）、一个网 球场以及两个半篮球场、环小区晨练步道、攀岩壁、滑板区。 1、在运动场所设置灯光，做灯光球场。
设计非进入性的封闭绿地和开放式的平地绿地，打破单一的乏味， 利用土坡营造缓缓上升的动线感觉。
金地·自在城
植被
在小区植被搭配中尽量以乡土植物为主，同时也可在部分区域点缀观 赏性强耐存活的外地植被与高大植物，创造异地风情。在植物搭配中尽 量讲求“乔木、灌木和花草”的科学搭配。
形成复层种植结构，同时绿化不要局限于平面，要提倡“林荫型” 绿化模式，有利于增加小区绿量。
环小区晨练步道侧旁设置卵石健身步道，锻炼者可以边锻炼边欣 赏沿途的风光。
金地·自在城
活动广场
活动广场的大小应该能满足老年人晨练，社区文艺活动的开展。 同时应该设置休息之用的石凳、椅子等，对业主关心入微。
金地·自在城
棋艺区
老年人大多喜欢以切磋棋艺 消磨时间，棋艺区可布置室外 石桌石凳、也可将其置于凉亭 或架空层下，可以免受风雨的 影响。
金地·自在城
贰 25#地块和北公园的关系
金地·自在城
地块对比
区域位置： 北公园位于24#地块北
侧，25#地块西侧。
地块性质：1、北公园是一 个共属区域，面向小区内 住客和外界群众。25#地块 属于封闭区域。 2、北公园面积较大，地形 较为完整。
25#地块
北公园 24#地块
房地产创意广告词9篇
房地产创意广告词9篇房地产创意广告词11. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅2. 绿色家园——房在林中，人在树下3. 银海华庭——让建筑延伸梦想4. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家5. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华6. 大唐新都——原创生活，非常空间7. 东湖名居——东湖就在家门口8. 并非世外，却是桃源。
——金太阳鹭港9. 离城市不远，离自然很近。
——荣盛龙湖半岛10. 生活天天向上城市渐渐向北。
——天润城11. 年纪轻轻，三房两厅。
——金地自在城12. 开盘必特价，特价必升值。
——恒大绿洲13. 世界公民的top级公寓。
——绿城水晶蓝湾14. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。
——城中某楼盘15. 用iphone，住ihome。
——托乐嘉ihome精装公寓16. 心怀世界，身在园。
——五矿御江金城17. 世外，在城的边上。
——世外边城18. 这一刻，世界已大有不同。
——万科金域蓝湾19. 这一城，已青出于蓝。
——万科金域蓝湾20. 石林大公园，归来不看房。
——石林大公园房地产创意广告词21、居家赚钱两不误，休闲娱乐一把抓。
2、大空间楼距宽，品自然真方便。
3、住在自然大空间，财富增值天天窜。
4、百年优质工程，品质生活从容。
5、大空间，更划算。
6、理想好房，您享好房！7、大楼距敞亮，小公摊便享。
8、房要胜房，墙要更强。
9、在您的盛年，该为父母买一套房了！10、买的就是性价比，真来住，真舒服！11、匠心制造，因为您要。
12、今天一间房，明天不用忙。
13、买房是件优雅的事情，我只为优雅买单。
14、千万别错过城中的买房季！买房季，促销力度大。
15、住房不将就，今年最后一波福利！16、城市枢纽，财富领秀。
17、新房预报，生活需要。
18、住好房，要靠抢！抢！抢！抢！最后一波抢房来袭。
19、最后，最珍贵！20、两房三房好买卖，轻松做个城里人！21、金九银十，让我们享受最后的狂欢！22、一城时尚，一房畅享。
保利招商项目汇总简介
保利置业（上海）商业项目招商简介Poly Property SH Commercial Projects Intruduction专筑文化地产公司简介Company Intruduction保利置业集团有限公司是中华人民共和国国务院国有资产监督委员会(“国资委”)监管的大型中央企业---中国保利集团唯一的海外上市房企，于香港主板上市，香港联交所股份代号：00119。
中国保利集团成立30年以来，已形成国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、资源领域投资开发、民用爆炸物品产销及相关业务为主业的“五业并举、多元发展”格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市。
保利置业集团有限公司传承中国保利集团的文化经营资源，精筑中国二十年三十城，秉持“专筑文化地产”的企业经营理念，坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。
通过不断发展，保利置业集团有限公司业务遍及北京、香港、上海、苏州、宁波、余姚、德清、广州、佛山、深圳、惠州、贵阳、遵义、南宁、柳州、昆明、重庆、武汉、哈尔滨、济南、烟台、威海、万宁等城市。
伴随保利置业集团有限公司经营业绩的逐年提高，融资能力持续增强，股票市值大幅提升，全球战略步伐的迈进，保利置业被列为摩根斯坦利资本国际（MSCI）指数成分股，成为中国高品质文化地产领跑者。
保利M park保利绿地广场保利悦城保利国际广场台北风情街保利星尚街一、杨浦保利绿地广场二、松江保利M-Park三、嘉定保利星尚街一、保利绿地广场专筑文化地产本案位于杨浦区内环内东外滩板块，地处大连路总部研发集聚区，距离陆家嘴4KM，毗邻4、12号线大连路站，具有极高商业价值。
4号线12号线大连路站本案北美广场宝地广场大连路总部经济聚集区保利绿地广场项目案名：保利绿地广场地理位置：杨浦霍山路辽阳路项目类型：城市综合体总体量：约32万㎡商业体量：约3万㎡办公体量：约23万㎡；住宅体量：约6万㎡开业时间：预计2017年年底陆家嘴黄浦江保利翡丽云邸地理位置商业配套B1-3F二、保利M-Park区位本案位于松江泗泾镇,该镇位于上海市西南部,松江区东北部,距市中心约20公里,北距318国道2.4公里。
中国建设银行股份有限公司杭州池华街支行介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中国建设银行股份有限公司杭州池华街支行免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中国建设银行股份有限公司杭州池华街支行1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中国建设银行股份有限公司杭州池华街支行综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
201105新聚仁-爱家句容策划报告 (NXPowerLite)
8km
句容空港新区
南京空港新城 禄口空港新区
地块位臵
区位紧贴南京，可实现“同城”卫星城概念运作
爱家集团句容项目前期策划报告 新聚仁机构
交通配套的支持，也成为有利因素
交通配套：宁杭高速入口距本项目约3km
宁杭高铁入口距本项目约0.6km （2011年底建成通车）
完善的交通配套体系，也将强化本项目的“同城”卫星城概念
爱家集团句容项目前期策划报告 新聚仁机构
Part 3——借鉴项目
爱家集团句容项目前期策划报告 新聚仁机构
世茂蝶湖湾的启示
物业地址：昆山柏城南路和沪宁高速交叉处 开 发 商：上海世茂房地产有限公司
产品类型：独栋、联排、叠加、高层
建筑风格：现代风格 占地面积：71.8万方 建筑面积：107.7万方 容 积 率：1.5 绿 化 率：65% 总 户 数：6445户 物业公司：世茂第一太平 首次开盘：2005年12月
监理资料封面
监表A1-1工程开工报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标地下室质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司A1-2复工报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司A2施工组织设计（专项施工方案）报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司分包单位资格报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司承包单位通知单工程名称：绍兴金地自在城二期I标7#楼质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司承包单位报审表（通用）工程名称：绍兴金地自在城二期I标7#楼质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司主要施工机械设备报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司施工测量放线报验申请表工程名称：绍兴金地自在城二期I标7#楼质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标7#楼质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司A5-4砼浇灌令工程名称：绍兴金地自在城二期I标7#楼质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司A6工程款支付申请单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理工程师通知单回复单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程临时延期申请表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司费用索赔申请表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程材料/构配件/设备报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标地下室质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程竣工报验单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程质量/安全问题（事故）报告单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司价格调整报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程变更、洽商费用报审表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理工程师通知单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程暂停令工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程款支付证书工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程临时延期审批表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程最终延期审批表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司费用索赔审批表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理工作联系单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程变更单工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理日记工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司旁站监理记录工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司资质证书/监理合同/总监授权书工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理规划、监理细则工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司监理人员登记表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司取样试验监理跟踪表工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团设有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设几天团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司工程名称：绍兴金地自在城二期I标质监编号：建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司监理合同号：设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司浙江中誉工程管理有限公司。
财通资产金地南京仙林湖项目推介材料
一、基本要素
1、资管计划规模：优先级规模不超过4.5亿，劣后级为不超过1亿；可分期成立。
2、投资期限：
A类：期限为18个月，到期一次性分配预期收益并归还本金；
B类：期限为24个月，按年分配预期收益，到期归还本金；
C类：期限为36个月+不超过30天的资产变现期。自本资管计划成立满36个月之日起至计划终止为资产变现期，时间不超过30天，收益按实际天数计算。按年分配预期收益，到期归还本金。
2、金地集团2012年净利润24.6亿。截至2013年2季度末，总资产为1147亿元，比上年度期末增长11.85%；净资产为317亿元，与上年度期末持平。金地集团2013年上半年公司销售面积150.1万平方米，销售金额197.2亿元，分别较上年同期增32.2%和46.5%。连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号。根据2013年7月最新数据，公司前7个月累计实现合约销售额224亿元。大致估计金地2013年全年销售额将达400亿以上。
2、流动性支持：项目公司通过每年为景时锐仙基金提供5000万现金作为流动性支持，保障本资管计划投资人的预期年固定收益实现；
3、景时锐仙基金的劣后份额为本资管计划（优先级份额）的安全退出提供保障：本资管计划以委托财产认购景时锐仙基金的优先级份额，景时锐仙基金劣后份额的收益分配顺序在优先级份额之后，以保障优先级份额本金及预期收益的实现；
资产管理人:上海财通资产管理有限公司
托管银行：上海银行股份有限公司
二、风险控制
1、金地集团（600383.SH）回购股权或未出售物业:当项目公司销售进度完成90%或本资管计划到期时，金地（集团）股份有限公司回购景时锐仙基金持有的全部项目公司股权或项目公司所有未出售物业，回购价格按照金地（集团）股份有限公司与景时锐仙基金共同认可的第三方评估机构评估的市场公允价值确定，优先保障资管计划投资人的本金和收益的实现；
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金地自在城3期项目介绍
项目简介
金地自在城3期位于松江区地铁9号线泗泾站旁，距徐家汇9站地铁。
金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。
物业类型涵盖：公寓、洋房、别墅等多种形态，并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
项目配套
中小学：泗泾二小、松江四中、小区规划1所九年一贯制学校；
综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心（在建）、绿地商业街（在建）
幼稚园：新凯幼儿园，泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园；
邮局：泗泾邮局；
医院：泗泾医院；
其他：室内菜市场（在建）、泗泾镇公共活动站（在建）、社区事务受理服务中心（在建）小区自带幼儿园
交通状况
轨道交通：距9号线泗泾站，仅300米距离，至漕河泾开发区仅需6站，到徐家汇CBD只需9站；自驾：G15沈海高速、G50沪渝高速、以及嘉闵高架。
建材装修
1、结构：钢筋混凝土剪力墙；
2、外墙：真石漆涂料；
3、内墙：乳胶漆；
4、电梯：1梯2户；
5、门窗：装修；
6、卫生间：装修；
7、大堂：装修；
8、厨房：装修；
9、供水：市政供水；
10、供电：市政供电；
11、供气：市政燃气；
12、采暖：无
相关信息
占地面积：72000平方米
建筑面积：176000平方米
开工时间：2014-07-01
物业管理附加信息：金地自在城3期物业费2.6元/平方米·月开发商：上海仲骏房地产开发有限公司
代理商：上海新聚仁机构,上海新联康有限公司
投资商：金地集团、星狮地产
物业管理公司：上海金地物业服务有限公司
产权年限：70年
户数：1446户。